大東建託ってどうですか？ part2

[匿名]

引き続き情報交換をお願い致します。

前スレ:http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/134104

[730: 通りがかりさん]

築10年程度、玄関がすべて1階にあるタイプ、木造2階建てで、2階の角部屋に住んでいます。

玄関ドアの開閉音は筒抜けです。すべての部屋の開閉音が聞こえます。特に両隣のドアは、自分の家のドアが開いたのではないか？と勘違いするほどです。

水周りは、自分は最上階なので聞こえませんが、たぶん下の階は聞こえているだろうなと思います。

足音は、1階の人が踵歩きするので、テレビを付けていてもよく聞こえます。たまに耐えきれなくなり、こちらもやり返します。

収納の扉・部屋の引戸・窓を閉める音すべて筒抜けです。単純に言えば、起床・出勤・帰宅・入浴・移動すべてわかります。会話も聞こえます。

外に面している壁は、割と詰まった音がしますが、中の壁はスカスカです。検討される方は、見学して壁をコンコンすることをおすすめします。

[731: 匿名さん]

初めて大東建託の賃貸なのですが、住んでるの変な人が集まってませんか？うちだけかもしれませんが…

壁薄いのは調べて分かってたので、ここは諦めてお互い様で生活音丸聞こえ当たり前の所かと思ってました。
自分も人によっては騒音ととれるかもしれない音出してるのに、それを棚に上げてクレーム入れまくったりしてるの見ていると自分勝手な人ばかりなのかな…と思ってしまいます。
かなり騒音が気になるなら大東建託は向いてない上に生活音で騒音クレームになるぐらい薄い作りをしてる大東建託を責めて二度と利用しないようにするべきだと思いました。

[732: 匿名さん]

新築物件に住み始めましたが真上の夫婦のご主人がキチガイレベルで物音を立てるのでこっちがキチガイになりそうです。真夜中にダンベル落としたり踵歩きしたり。。。奥さんもなんか言えよ。
管理会社は役に立たないし、直接言いに行ったこともあるけど嫌がらせのように床ドンされるし。こちらもやり返すけど。
ペット可の物件は少ないけど引っ越し検討し始めたら真上の物件の募集が出てました。勝ったー。次はこんなキチガイが引っ越してきませんように。

[733: 評判気になるさん]

賃貸戸建てが良いよ

[734: 名無しさん]

大東建託に足音苦情5回以上言った
改善なし
返ってきた答えが相手と直接話ししろと
担当笑いながらの対応
あげくのはてはうちの物件に文句あるのかと
終わった会社だと思います。

[735: 匿名さん]

単純な疑問ですが、これだけ建設費が高騰しているのに不動産投資として成り立つのでしょうか？

[736: 通りがかりさん]

うちはもう大東建託無理だから引っ越すわ
最近下に来たカップル休みの日の夜中1時2時とか必ずでかい声で営んでたり、夜中に掃除機かけだしたり全部聞こえてるから流石に気持ち悪いよ。
そのくせこっちが物音立てた瞬間壁ドンしてきてなにその態度？
その上部屋と車から臭い芳香剤漂わせてるから、向こうが窓開けたり換気扇回してる時は窓開けらんないよね

[737: 評判気になるさん]

この土日に、築1年以内、大東建託のルタン・ラチックシリーズの部屋を内覧してきました。
ここの前評判を見てから行きましたが
・築浅なのに、部屋の壁と壁、天井と壁が直角になる箇所に、ひび割れがある。コーキングも雑な箇所あり
・合板の臭いが漂っており、長時間いると気分が悪くなりそう
な感じでした。
不動産屋に聞いても、「大東建託はあえておすすめはしない。建設コストを抑えた物件だし、隣の部屋の音も聞こえやすい」との事なので、契約は見送りました。ただ、「騒音が最も酷かったのは20年前くらいの物件。新築なら音はマシかも」との事で、確かに内見中も隣の部屋の音が気になるとかはなく、騒音は良くなっているのかもしれないです。
不動産屋もおすすめはシャーメゾンやD-roomとの事でしたね。

部屋の間取りとか設備はドンピシャだったんですがねぇ。

[738: 通りがかりさん]

賃貸一戸建てがいいわよ

[739: 通りがかりさん]

>>737 評判気になるさん

報酬が安いから仕方がない

[740: 通りがかりさん]

この間大東建託の現場に手伝いに行ったんだけど、検査員が来て何箇所も指摘されてたからどうしようと思ったら写真取る所だけ治してだって。
検査の意味無いじゃん。

[741: 通りがかりさん]

>>737 評判気になるさん

検査で引っかかっても写真撮る所しか直してないんで他は適当なんですよ。

[742: 通りがかりさん]

なるほど戸建てもあるあるだよ

[743: 評判気になるさん]

ついに出ました。闇集団が現在住んでる部屋の隣りに入居しました。私は、ここに住みたいのならお金持って来い！と脅されました。管理会社に話しても、契約者1人入居ですしか言わない。怖いのでもうすぐ退去します。これから、どんどん闇の人間が入居しそうな、大東建託。さようなら。

[744: 通りがかりさん]

え、じゃ設備壊れやすくて放置してたんだけどこれ退去する時適当に直しとけばいいの？

[745: 匿名さん]

大東建託、やっぱり床が薄くて、階上の住人の歩く音は丸聞こえになる。それだけなら兎も角、人の気配のある所を付け回しまくる室内ストーカーだった。見栄えが良くても、入っているのはこんなサイコパス。

[746: 通りがかりさん]

新築賃貸戸建てがいいですよ

[747: 名無しさん]

>>745 匿名さん

中には、追い出し集団がいるので、気をつけて下さいね。

[748: 匿名さん]

>>746
新築入ると出る時多額に取られるよ

[749: 匿名さん]

広島も退去時払わなくていいと言われた壁紙代を、電話してきた支店長に念押しもしたのに当時の話を覚えてる支店長本人が書面がないでしょと請求してきた上にいい逃げ去れたわ。別件でも基本的に対応がくそ。

[750: 匿名さん]

>>749 匿名さん
私も広島の大東の物件を退去するので、参考になりました。

[751: 口コミ知りたいさん]

敷金なんて少額訴訟すれば大概返ってくるよ

[752: デベにお勤めさん]

747 名無しさん

有難うございます。追い出し屋かもしれません。大東建託の社員だったりしてね。

[753: 通りがかりさん]

>>752 デベにお勤めさん
大東建託の社員って、あり得ますね。特別扱いをしてますからね。

[754: 通りがかりさん]

住んで10年になります。2回上の階が引っ越しされてます。最初の二件の方は子供もいない夫婦の方だったので、いるのか分からないくらい静かでした。今の方は子供の飛び跳ねる音、走る音とにかくうるさいです。2回大東建託に苦情いいました。1回目は全室にチラシ、2回目は直接言ってくれました。上の階の方も気にされているようではあるのですが、やっぱり子供だから仕方ないとは思ってます、、、引越し検討してます。今度はもっと防音に特化した物件にします。

[755: 匿名さん]

750です。問題のあるお隣さん、右翼団体なのが分かりました。管理会社に伝えても、分かりました！しか言わない。広島の方、大東建託の物件をお探しの時は、ご注意ください。いよいよ今週退去します。立ち会いには、弁護士さんもお願いしています。2度と大東建託には関わらないです。

[756: マンション掲示板さん]

役所に務めていますが大東建託の方は態度が悪いです。役所の窓口でもキレたり文句を言っているのを何回も見てきたのでこの先何があっても大東建託は利用したくないです。

[757: 評判気になるさん]

大東建託の物件は、無職で税金で生活してる方が入居するのが、1番嬉しいそうです。国民の税金で儲けようとしてる汚い会社です。

[758: 辞めた方が良いです]

自分たちの儲けしか考えていない　ずる賢い会社4ですかね～・・印象は
オーナーに対しても凄いですよ
建築は　ビックリするほどズサンですしね・・
既存物件に対して　しよっ中改善を要請してきて　市価の3倍近い高額請求をしてきますし・・
契約書など関係ありません・・契約書に書いてあってもなくても・・無理にも強制してくるし・・

[760: 通りがかりさん]

安いなら仕方がない

[761: 名無しさん]

大東建託のRCに引っ越してから1ヶ月
まさかの最上階に住んでるオーナーが23時からひどくて2時過ぎまで生活音とは思えないようなドスン！ガガガガ！となにかを引きずったり動かしたりする音が毎日続く部屋でした。
ノイキャンイヤホン付けていても馬鹿でかい音で起こされる。入居3日目には夜中の3:40に上のオーナーは活動していて平気で爆音出してました。夜なんだから寝ろよな。
隣は彼女が遊びにきた時ずっと騒いでいて何を話しているか丸わかりレベル。

あと風の強い日は建て付けが悪いのか外の壁に何かがずっとぶつかっていてガンガンガンガン永遠に鳴ってます。ここでまともに生活続けてる人ってどういう神経してるんだろう？
引っ越しシーズン終わったら引っ越したい。
二度と大東建託は選ばないです。

[762: 通りがかりさん]

賃貸一軒家はいいわよ

[763: 大東建託幹部]

大東建託パートナーズの対応が悪い!言葉使いが悪い!トラブルあっても連絡無し!工事も来ない!

[764: 名無しさん]

今住んでるけど隣の部屋の話し声は丸聞こえだしトイレの流す音まで聞こえるから終わってるww建物もちょっと強い風が吹こうものならギチギチ音鳴るし。
そのうち崩れるんじゃない？って思ってます

[765: 名無しさん]

家でここまでストレスを感じることは人生で初めてです。
家でのプライバシーは一切無いくらい私生活音ダダ漏れです。
それも原因の一つなのかかなりのストレスで円形脱毛になりました。
そういうのが一切気にならない、住むだけで満足な人は借りて大丈夫だと思います。
私は二度と借りないし一刻も早く引っ越したいです。もう体も限界です。

[766: 匿名]

中階段の物件の一階に住んで１年で引越しました。
設備自体の音、寝ている時揺れている感じ、特に上からの音に耐えられませんでした。
誰が上に住んでも不快な音が大なり小なりします。重たい物が落ちるような音などで頭痛の時に大きい音が頭に響く感じです。
3階建てで3階の音もしました。

新しい先は喫煙者の問題が…まずまず改善したから良かったですが。なかなか難しいですね。

[767: 検討板ユーザーさん]

>>753 さん

>>753 通りがかりさん
本当に大東建託の社員でした。ずっと床音を立てて歩き回り、室内ストーカーを繰り返すなどの嫌がらせしかしません。管理会社に対処を依頼してもご多分にもれずてす。

[768: 引越し先探し中]

大東最悪ですよ！！
レオパレスの方が100倍いいです。
カビがすごい
色んな大切な物にカビが生えました。
大切にしていたマスコットの紙タグは湿度で黄変。
新品の衣類やカバーに茶色の斑点カビ。
換気してもしても構造や使っている材料の問題なのでカビ問題はなくならず、行き場のない怒りでいっぱいです。
2階の物音が聞いたことないくらい響き声と音が丸聞こえ、どこにいるかもすぐにわかります。
とにかく大切なものをこれ以上カビさせたくないので早く引越します。
被害総額が何十万にもなります。
大東なんかに引っ越すんじゃなかった、泣きたいです。

[769: 匿名さん]

大東建託クソ、役立たず、絶対住むな
営業もゴミ使えない
どうせ苦情入れても警察沙汰にならなければ
何しても良いって方針の会社みたいだから好きなように騒いだもの勝ちです。

[770: 口コミ知りたいさん]

自分も大東の物件にだけは二度と住もうと思うわ無いですね
更新料なしになったらその分家賃値上げしてきましたからね
これってどうなんだろ
契約者なのに電話で内容問い合わせしようとしたら有料回線しか教えないし
もうボッタクられている気分ですよ

[771: 匿名さん]

うちは警察沙汰になりましたが、なったらなったで大東はもう手を出せないから警察や弁護士に相談してくださいになりました。
実際相談してもそれは本来管理会社がやるべき対応だよねと言われどちらも何もしてくれない状況で、今後大東には二度と住まないし住もうとしてる人は絶対に止めます

[772: マンション検討中さん]

地獄のような騒音。
上からの音が目覚ましよりもでかくて飛び起きる。深夜ずっとうるさいときあってきつい。

[773: 通りがかりさん]

メゾネットタイプの2戸一体型の物件に住んで2年経ちますが、太鼓現象が酷くてずっと悩んでいます。
とにかく足音やすべての戸を閉める音が太鼓の音ように響き、振動します。。
ネットで見たのですが、建設に携わった人が仮設か？と勘違いするほどの簡素な作りのようです。
もう2年も住んだし引っ越していいですかね？家賃払いたくない。

[774: 通りがかりさん]

先月、RC造のマンションに引っ越しました。
住んで１年ちょっとでした。
大東建託の物件は二度と住みません。
2009年築の木造2DK1階（2階は夫婦二人子供無し、二人とも小太り）でしたが、2階の夜中まで響く足音、話し声、水回りの音、洗濯機とトイレ、洗面、台所の水を流す音、ベランダサッシの開け締め音、いちばんの騒音は爆音のいびきです。
リーシングには3回苦情を言い対応してもらいましたが、最終的にはどんな音でも殺意が湧くほど嫌になりこちらから引っ越しました。精神的にやられてしまったのもあります。
生活リズムが違いすぎるのも問題でした。
（当方→早寝早起き　2階→遅寝遅起き）
築浅でも木造、軽量鉄骨はお勧めできません。
特に音に敏感な方は絶対にやめたほうがいいです。
高い授業料になりましたが、今はとても静かに暮らせています。
同じように悩まれている方やこれから検討されている方へと参考にしていただきたく投稿しました。

[775: となりうるさい]

2年ほど前に大東建託さんのアパートに引っ越してきました。
最初から隣の夫婦の騒音がひどく度々ネットの問い合わせや電話などをしました。
いまだに良くならないです。
本当にひどいものです。
お昼の叫び声などの騒音は100歩譲って目を瞑ります。
ですが、夜中叫び声をあげたり
喧嘩をしたり真横なので眠れないほどです。
夫の翌日の仕事にも支障が出ます。
大東建託さんはめんどくさがって隣に言いに言ってもいいなどと言ってきました。
それからは度々騒音があっても我慢してきました。。
トラブルは避けたいと思っていたので、、
ですが最近我慢ができなくなり隣にもう少し静かにしてと伝えましたが逆ギレでどうになりませんでした。
高い家賃を払っているのもあるし何のための管理会社なのかよくわかりません。。

入居の当初もキッチンの水は漏れるし
エアコンは掃除が行き届いていないのか臭かったし
洗面所にも不備がありました。
いま一軒家に引っ越しを考えていますが
これからお部屋を探す方は大東建託さんのお部屋ははじっくり考えた方がいいと思います。

隣の方は私達以外からもクレームや警察を呼ばれているくらいうるさいです。

[776: マンコミュファンさん]

なんだかんだ賃貸はいいね

[777: 名無しさん]

現在大東建託のアパートに居住しています。2階です。最近、上の階に引っ越し来た若いカップルの騒音が酷いです。

ダンスかプロレスでもやっているのかと思われるほど、ダンダン、ドンドン、ドスンドスン。

夜、昼構わずです。夜はSEXしている声が丸聞こえで、キモチ悪くて眠れません。今も夜中の23時に
デッカい声で、ブルーハーツとバックナンバーを叫ぶように歌ってました。やめて欲しいです。

[778: マンコミュファンさん]

書いていることは理解できるけど
ほとんどは木造だからって話で
残りが大東の管理の悪さって話だな
まぁ結局RCにして管理が良ければOK
に思えるけど一括管理でオーナーが別だと
そんなに管理がきっちりできるのかねぇ
他の管理会社でも厳しい気はする

[779: マンコミュファンさん]

>>778 マンコミュファンさん

大東もうるさく言うとちゃんと管理するよ　
結局オーナー次第っていうのは確実にある、サブリースでも任せっきりは良くない。

[780: 通りがかりさん]

大東建託の賃貸の騒音に悩んでいます。
2年前から戸建てメゾネット型の物件に住んでいます。

引っ越し初日から見た目に騙されたと大後悔しました。。
包丁の切る音とか戸棚を閉める音が丸聞こえなので料理をする気が失せるし、隣人が窓を閉めただけでこっちの部屋も振動します。
まさに「見た目が綺麗なプレハブ小屋」です。
他の方の意見も見てみると、壁と床の作りが簡素のようですね。
ウォーターハンマー現象も酷く、覗いてみたら板1枚の床板に水道管が固定されてました、、そら振動するわなと。
ハリボテとはこういう家を言うんだなと学びました。

建物の作りの酷さはもう上げきれません。
太鼓現象も酷く、ドン！と雷が落ちたかのような音を毎日聞きます。
隣人は特に変な人でもなく普通に生活してこれですよ。
夕立が来ると雷が落ちたのか隣人の生活音なのか判別つきません(笑)

今まで木造に何件か住みましたがここまで生活音が筒抜けな建物は初めてです。
家族なら良いけど、赤の他人ならストレスしかないですよね。

なお更新料が無いことだけは、良いところです。
個人的には更新料あってもいいからゆっくり寝れる物件に、早く引っ越したいです。

[781: 通りがかりさん]

↑建物はプレハブですが、うちの大東建託の営業はいろいろと対応が良いほうだと感じます。
前住んでた全然別のマンションは管理会社が無く、大家も管理せず、挙句の果てに逆ギレしてきたところもあったのでそこよりは全然マシです。。
地域によるのですかね……

[782: マンコミュファンさん]

賃貸がいいですよ

[783: 大東建託は建物の質が悪い]

いくつか書き込みを見させていただきましたが、同じような方が多数いらっしゃるんですね。
大東建託の築浅物件に住んでます。
両隣は、今は静かな方が入居しております。2階も喋り声はうるさくはないのですが、足音による騒音が酷いと思いました。
踵から歩かれると振動と音が伝わってくるため、かなり不快です。
苦情いれたのですが、すぐに元に戻りました。
引っ越し業者が荷物を運び込んでいるときの足音は酷かったですね。
築浅であっても構造の進歩はしていないのでしょうか。
レオパレスのほうが静かだと思いますカーペット敷いているので。

また、入居時は、キッチンの換気扇が油だらけ、トイレに赤みがかった汚れ、(おそらく尿汚れ)、フローリングのワックスの下には体毛やホコリ。

大東建託の他社比メリットは賃料が少し安い、外観がきれいくらいしかないと思いました。
数年前から更新手数料もとっているので、高い入居率と自負していますが、下がりはじめるのではないかと思います。

[784: 通りがかりさん]

大東建託の管理物件
備品が壊れている、外れている
プラスチックが劣化していてすぐにヒビが入った
駐車しにくい
関連会社の通信会社や電気会社の営業を断ると田舎特有の陰湿な嫌がらせ
持ち家の人の庭が丸見えで立地最悪
住む人のことを考えていない物件
近隣の騒音

[785: 通りがかりさん]

他のメーカースレは契約がどうのって話ばかりなのに、大東建託は騒音や苦情ばかりでほんと笑っちゃう。
大東マジックとか言われてるけど詐欺と同等だよ。中身プレハブ。
まじで早く引っ越したい

[786: 通りがかりさん]

なんだかんだ入居してる

[787: 匿名さん]

家のとなりにつくってる
変な入居者こないとよいな

[788: 匿名さん]

レオパレスと変わらん

[789: 匿名さん]

安いとこはどうしても入居者の質はあるよね

[790: 匿名さん]

都内のRCだと住民層もそこまで悪くないね　
家賃10万～15万ぐらい

[791: 管理担当]

[ご本人様からの依頼により、削除しました。管理担当]

[792: 通りがかりさん]

新築木造アパートに住んでたことがあります
まず契約時に女だから舐められていたのか、予約した駐車場を他店舗の人が他の入居者に二重に予約したから、先に予約していた私に場所変更しろと言ってきました
この時点で不信感
住んでみれば上階は深夜に足音ドスドス、キッチンで何度も水を出したり止めたり
隣は早朝からキッチンの扉をドンドン食器をガチャガチャ掃除機ガンガン
話し声も普通に聞こえます
住む人が何度か変わっても上階は夜勤だの三交代だので毎回深夜にドスドス歩いて風呂も五月蝿かったです
大東建託に苦情を入れても定型文をポストに入れるだけで
電話は通じないと言うばかり
気を遣って住んでくれる人じゃないと同じ室内にいるのかってくらい五月蝿い物件でした
心身共に病みました
ただ静かに気を遣って住んでる人は居るのがわからないくらい静かでした
他人の気配を感じたくない人は絶対住まない方がいいですね

[793: 評判気になるさん]

近所の木のアパート満室だよ賃貸は人気あるね

[794: 匿名さん]

最悪でした。
塗装工事の際、ありえないくらいのシンナー臭が部屋の中まで漂ってきました。妊娠中のため、どうにかして欲しいと話しましたが、どうにもならず。「今日までです。」「今日までです。」と言いながらシンナーの匂いは約1ヶ月ほどおさまらず。
挙げ句の果てには塗装剤の匂いについて健康被害はないのか尋ねたところ、「絶対にないとは言えません。」とのこと。
あまりの無責任な対応に嫌気がさして解約しました。

[795: 名無しさん]

個人情報の扱い甘いので気をつけた方がいいです。色々なところから迷惑電話100件以上かかってきました。個人情報登録したのが最近では大東建託しかなかったので、確実です。

[796: 匿名さん]

そんなことはありませんよ