大東建託ってどうですか？ part2

[匿名]

引き続き情報交換をお願い致します。

前スレ:http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/134104

[451: 匿名さん]

隣の大東建託管理のアパート、大規模修繕の足場組み始めてるんだけど、搬入に前の歩道ふさいだうえに誘導の警備員もなし。最悪。

[452: 通りがかりさん]

ここに書いてある事、全てが
大東アパートあるあるですね。
チープでいかにもハリボテ、コストを徹底してさげさせて造った建物。トラブルだらけで
当然でしょう。金儲けしか考えていないから
でしょうね。オーナーも賃借人もぼったくら
れるだけ。政○、国の機関レベルにでも改善を促してもらわなければ変わらないでしょう。
一般の人が文句を言えば嫌がらせをうけます。それが正当であっても。

[453: 通りがかりさん]

築2年角部屋2LDK鉄筋コンクリートRC造の3階/4階に住んでいます。
皆さんがおっしゃっている様に、騒音が凄まじく入居して半年ですが、来月退去します。
目の前に交通量の多い道路があるので、窓が二重冊子になっており、窓を閉めると外の音は聞こえません。
しかし、窓を閉めて静かになった分、下の階の音がダイレクトに響いてきます。床が非常に薄いんでしょうね。壁も叩くとRC造とは思えない様な軽い音がします。
テレビの音、椅子を引く音、赤ちゃんの鳴き声、大人の話し声、ドンドンと踵から歩く重低音、掃除機をかける音、玄関のドアを開ける音等、全ての音が筒抜けです。
私自身大東建託に申し入れをした事はありませんが、半年間で3回騒音に関する注意事項と言った書面がポスト投函、掲示板に張り出されていました。

設備に関しては、一見綺麗で惹かれる部分も多いですが、細かい箇所の施工が甘く隙間だらけです。分譲ではないので仕方ないとは思いますが、床が軋む、床の接着が剥がれて浮いている、家具や家電を置いている床が沈み込み巾木との間に隙間がある(ふと見た冷蔵庫が斜めになっていて気付きました)、巾木と床の間に髪の毛が挟まり普通に掃除機をかけても取れず、床を踏みながら隙間を作って掃除機をかける独自の手法を見出しました笑

RC造だからと言って安心してましたが、騒音問題や外観だけは良いと言った口コミが他サイトでも多々ありますので、もっと調べるべきだったと反省しています。

家賃が安ければ良いのでしょうが、毎月16万支払ってこのレベルだと私は二度と住まないと思います。

[454: 匿名さん]

>>278 口コミ知りたいさん

お気持ち察します。私も同感です。大東建託のスタッフは最悪です。どこが良い部屋ネットだって思いました。その逆でしたよ。不動産対応してる大東建託パートナー、管理会社のリーシング、ミスを認めない、謝らない、不信感と怒りしかないです。良い部屋ネット、その逆でしょ。

[455: 通りがかりさん]

大東建託の賃貸物件は、総じて外観はオシャレ
ただし暮らすと内部の音が酷く響く
隣の部屋で包丁がまな板に当たる音が聞こえてくるんだから
レオパレスより少しマシって程度よ

音に敏感な人はすんだら駄目

[456: 検討板ユーザーさん]

町内会費を840円毎月払わされていますが町内会長と話し合いをしたら入会していないしオーナーとも大東建託とも話もした事が無いと市役所の方も含めて話し合いをしました。詐欺かな？と言うしかありません。又やめる事も返す事もしないと言われました領収書も町内会長名義ではなく大東建託名義でしたので完全な詐欺確定として今後警察署へ行くつもりです

[457: 匿名さん]

新築RC造の物件でしたが、上階の音ならまだしも下階の歩く音、少し声の大きい人が話すと会話が聞こえてくる位でした。あまりにもひどく間もなく引っ越しました。二度と大東建託の建物には住みたくありません。

[458: 通りがかりさん]

エアコン室外機や給湯器の位置も見たほうがいいです。住んでから後悔しましたが、他人の部屋(おそらく上階)の給湯器がわたし(下階)の寝室の外に設置されており、使用のたびにウィーンという起動音がしてました。素人じゃなかなか気がつかない部分ですので、ズルいなと思います。生活音はこちらにたくさんありますね。お手洗いを流す音もバッチリ聞こえてきますよ。初めての賃貸だから聞こえてくるのは仕方ないのか、と思ってはいけません。おかしいことです。考えてもみてください。赤の他人の用を足す音を聞かせる住宅なんて、普通じゃないでしょう？引越し先の某ハウスメーカー社の賃貸はとても快適です！

[461: 検討板ユーザーさん]

全く駄目です。
築17年横からの生活音はありませんが、上からが酷くて、低周波騒音測定器でG特性で120dbの足音。
24時間換気から各50.60.80hzで低周波音に関する環境庁の定める心身に影響があるとされる数値と同等の数値が出ていて、詳しく調べて欲しいと話しても対応できないの一点張り。パートナーズの詳しい人間と話したいと説明しても、担当が変わらない。入って3ヶ月、妻は鬱になるは、家に帰ると耳鳴りと眩暈と吐き気。ろくなことがない。対応もおざなり感が凄まじい。

[462: 大東建託住民]

外や横の騒音には強いが上下の騒音にはクソ雑魚なのが大東建託
上のフロアの騒音に悩まされて最上階に住んでみると、下のフロアの騒音に悩まされるのが大東建託
1K間取りだとダクトが部屋の近くを通っているので上の部屋のトイレを流す水の音が聞こえるマニアには堪らないのが大東建託
外観はオシャレでオートロックなどが揃っているので女性が好むので彼女を連れ込む時には評価が高いのが大東建託
音で苦しむので同棲したり夫婦で住むと後悔しがちなのが大東建託

音に神経質でなければ良い賃貸物件多いと思うで

[463: マンコミュファンさん]

>>461 検討板ユーザーさん

追加です。低周波が怪しと音響用のアナライザーで特定した後にパートナーズに相談したら、「自分達では調査しないお金を払って調査会社に依頼して下さい」だって、仕方ないから市から補正後の低周波音測定器を借りて測定したらビンゴでした。不良物件にも程がある。
埼玉の坂戸界隈は要注意ですよ。築年数が同じくらいだから、RC構と木造は酷い騒音です。

[465: 口コミ知りたいさん]

大東建託の木造二階建、2LDK築5年の物件に入居申し込みしたのですが、
木造の賃貸（特に大東の物件）は冬めちゃくちゃ寒いと聞いて不安になっています。
実際に住んだことがある方。。いかがですか？

[466: eマンションさん]

>>465 口コミ知りたいさん

新し目の物件なら、騒音防止の為の断熱材がしっかりしてるみたいですよ。
細かく知りたいようでしたら、リーシングに使っている部材を聞いて、大東のホームページで確認。
ただ、足音とかは25hzから120hzなんで防音対策ができてない可能性が高いですよ。

[467: 口コミ知りたいさん]

>>466 eマンションさん

詳しい回答をありがとうございます。
騒音は覚悟しています・・・お互い様なところもあるかもですし・・・怖

[468: 評判気になるさん]

築7年の物件に住んでいます。
両隣はガス給湯器の音以外はほぼ無音。2階は足音とトイレの流す音が気になっています。
あと、2階が空室の時は聞こえなかったのですが
1階の自室床下からトントン、トントンと言う音がします。同じ音が聞こえる方いらっしゃいますか？配水管か何かの音なんでしょうか…。

2階にお住まいの方にお聞きしたいのですが
1階住人のトイレを流す音やお風呂やドライヤーの音、テレビの音などどの程度聞こえているのか知りたいのです。

[469: マンション検討中さん]

どなたのレスにもなっていない話ですが、私は現在大東の物件に住んでいます。

先日下の階の人の退去の立ち合いにパートナーズの担当者が来ていて、
退去者と大声で会話していました・・
内容は、
大東建託社員は部屋を借りるのに基本大東の物件に住まなくてはいけなくて、
（多分よく見かける木造二階建）に家族で住んでいるけど、
歩かの部屋の騒音酷くてクレームしたいけど自分の担当物件だからまさか自分でクレームしにいけないので他の社員にクレームしてもらっている。
↑
この担当者が人間とは思えない鬼畜ぶりで、
私が騒音被害に遭っているときに対応しないばかりか出ていけみたいな言い方をされました。
多分個人の性格ではなく、会社全体がそんな感じなのだろうと思います。

[470: マンション検討中さん]

歩かの×
他の〇

[471: 通りがかりさん]

結局住んでる住人のレベルですよね。
私が住んでるアパートは築8年で、全部屋30?40代 のお子さんがいない普通のご夫婦しか住んでいなかったので昼間は物音ひとつしませんでした。
最近、小学低学年のお子さんがいるご家族が引っ越して来られましたが、お子さんがうるさいのではなく、親御さんの足音がものすごい勢いです。きっと賃貸に住まれた事が無いのでしょうね。未だにカーテンすら付けてないのもなんだかなぁって感じです。

[472: 通りがかりさん]

少し前に大東建託のアパートに引越し予定でした。築3年だったかな？引越し当日、引越し業者が来る前に軽く掃除をしようと思ってアパートに行ったところ、妙に床がふわふわするなー？浮いてる？と感じました。そして後ろを振り返ると床に水滴がたくさん。人が歩くとフローリングから水が出てきていました。頂いた資料には連絡先が書いておらず、大東建託のカスタマーセンターへ連絡しました。日曜日でしたが、今日は営業日ではないので営業の人がいないので対応出来ない、電話を代理で受けているため分からない、大東建託へ直接連絡はできない、近くの水道業者に連絡して行ってもらうが、いついけるかは分からない、業者が来てもいいようにアパートで待つようにと言われました。その後に連絡が来たのは3時間後。水道業者の人が来ましたが、アパート周りの排水管、部屋内の水漏れ等はなく床の水を拭いて上に報告しますと言って帰られました。すぐにカスタマーセンターから電話があり、お客様が勝手に帰られてしまったため、点検ができなかったと言われました。その後も大東建託の人からの連絡はこず、代理なので対応できないと怒りながら話すカスタマーセンターの人に人にこれでは引越しできないと伝えましたが、対応なく1日が終わりました。そのため引越しはできず、引越し業者に料金を払って引越しキャンセル、その日から家なし、住所不定、荷物は最低限残して処分、貸倉庫に預け、近くの友人達の家に住まわせてもらいました。そのアパートは大東建託のアパートだが、大東建託の人は何曜日だとしても営業日ではないため対応できない、床の点検や張り替えはしない、引越しをキャンセルした料金やホテルの宿泊代は出さない、住むために契約した水道や電気料金は払わない、引越ししなかったのはお客様都合のため違約金の支払いを伝えられました。カスタマーセンターの人に何を伝えても代理なので分からないと言われ対応してくれませんでした。こんな状態では住めない違うアパートを紹介して欲しいと伝えましたが、お客様都合のキャンセルなのでできない違約金を払えと言われて、信用もないし、そんなところ住みたくないですよね。キャンセルして水漏れのするアパートの掃除をして違約金を払って終わりになりました。いやー、今思い出しても酷いですよね、詐欺です。結婚して夫と一緒に住むために借りたアパートだったんですけどね、結婚初日に夫婦で家が無くなるってなかなか無いですよ。なので一生大東建託に住むことは今後ないですね。

[473: 通りがかりさん]

暫く空いている空き室に度々来て
何をしているのかはわかりませんが
様子窺いをして音が聞こえないからと
死んでる？とか程度の低い悪口とか
やめて欲しいですね。
建物の周りなど掃除も一部分しかしていかないし、住人の噂話や悪口を話ているのとか
聞こえてますよ。パートナーズさん。
地方なんかは特に酷いですね、
何をおもいあがってるというか
勘違いしているのか・・あなた方は仕事として管理をしているだけで、偉くもないし、特別でも何でもありませんよ？人間としても別に居住者より上にたっている人間ではありません。余りにも失礼で腹がたちます。

[474: 買い替え検討中さん]

同じアパートで空き部屋がでたが
こっちが払ってる家賃より安い・・
どういうこと？
そっちの部屋に引っ越すか？笑

[475: 通りがかりさん]

うちも８部屋しかないワンルームですが
部屋によって家賃が違いますよ
横や裏に大東ではない同じ条件のワンルームの賃貸が建っていますが家賃は大東の半分です。笑 しかも２年連続で土地価格が下落しました、にも関わらず空き室を値上げしました。居住の人達も更新順に値上げするそうです。うちは周りの1.５倍高い家賃になります
馬鹿馬鹿しいので引っ越そうと思っています。退去時も立ち会いもなく最初に払っていてもパートナーズの言い値で請求されると
聞いているので恐ろしいです。

[476: 名無しさん]

>>468 評判気になるさん

うちは２階建ての軽量鉄骨のDKセレクトですが
一階の足音、テレビ、イビキ、くしゃみ、トイレ
ほぼ聞こえます。だからこちらも３重にカーペットやウレタンマットを敷き、スリッパも裏も布で
音がしないものを選び気をつけています。
うちは横の方が音はもの凄いです。

[477: 通りがかりさん]

子連れがとにかくうるさい。
走り回るなら外でやれ。

[478: マンション検討中さん]

大東建託、築3年の木造アパートに住んでいます。
共用部のお掃除は定期的にされています、玄関ドアも拭いてあって手抜きしていないと思います。（委託業者だから？）
部屋の造りは引越し時から床と壁に小さな穴が開いていました、
引越し業者の方に写真を撮っておいたほうが良いと言われました。
驚いたのは、部屋のドア枠を支えているもの（縦方向）が段々下がってきて壁を突き破って床に着きそうです・・・
壁紙もはがれて来ている所も。

音はまあ、隣の音楽と話し声、階下の夫婦喧嘩とクローゼットの開閉音がよく聞こえてきます笑

[479: 名無しさん]

築3年、RCとは名ばかりのラーメン構造。
内覧時の壁、スカスカ加減で止めておけばよかったのに、
今が手狭だからと焦って引っ越したのが失敗でした。

天井から上の階の住人がものを落とす音が50dbで聞こえる。
ベッドに横たわると下の階の足音も聞こえる。
帰宅するために階段を上がる住人のヒール音が部屋まで聞こえる。

上の住人BBAは簡易裁判起こすと伝えるまで、
毎日深夜3時まで連続した騒音。
録音録画の証拠集めて、大東に相談するも、役に立たず。
頭おかしくなりそうなので3ヶ月で引っ越しました。
40万返して欲しいわ～。

[480: 匿名]

大東建託除雪雑。排雪も雑。前日に知らされるし、やる事なす事雑。家賃だけ高く、対応雑すぎ。

[481: 買い替え検討中さん]

大東建託で除雪してくれるの？こちらはしてくれない
そもそも自分でやってくださいなんで、自分のところだけやる
それより隣の部屋からの「ドン　ドン　ドン」って音と振動
なんとかしてくれ

[482: 買い替え検討中さん]

大東以外の木造、RCに住んだことありますけど（ダイワのDルーム、積水も）
住んでいる人が常識的かどうかによります。
入居時にあいさつに来たのでまともな住人と思いきや、
深夜大音量のTVと音楽でクレームしても全く聞かなかったり。
単身赴任の男が赴任先で自由にやってるの多いです、
普段は騒音すごくて、酔ってベランダで騒ぐ男が
時々奥さん来てる時だけ、別人みたいに髪カットしてきんとした身なりになってて
ウケます。

[483: 通りがかりさん]

雪国在住です。
住民みんなで真面目に雪かきしている中、タバコ吸いに外に出てくるのに雪かきは全くしない世帯が入居していてもやもやします。
アパートの前、車の出入り口通路、ゴミ箱の前、物置き等の共有部分は一切手伝いせず、みんなの作業がひと通り終わってから、ほんの少しだけ残ってる自分の家の玄関前と車の雪をササッと払う感じです。
世の中には本当に協力しない人がいるんだなって思いました。
あと未契約駐車場の除雪は誰がやるのでしょう。
自分が契約者じゃないのにボランティア精神で除雪するのもなんだかなぁと思いつつも、未契約駐車場は来客時に金銭支払って借りられるようになっているので大東建託が除雪しに来ないのもおかしいと思うのですが？

[484: 名無しさん]

大東建託の物件に大家さんが住まわれてるとか
そんなパターンありますか？
ご年配の住人であまりにも雪かきに執着されてるから大家さんなのかと思ってます
ちょっと降っただけでも雪かき、1人で共用部分から歩道までやってくれるので有難いのですが…
ただの雪かき好きなおばあさんかなw

[485: マンション掲示板さん]

>>484 名無しさん

基本、パートナーズ丸投げなので、大家が住んでるのは聞いたことがないです。

[486: 通りがかりさん]

大東建託の社員が住まわされるのは聞いた事があります。入居率アップ！

[487: 通りがかりさん]

雪かき大変ですよね、お疲れ様です。
うちのアパートは8世帯建物半分は雪かきやる勢、半分はやらない勢に分かれてます。
はっきりしててある意味楽ですよー。
それでも親切な住人さんは全体的に雪かきしてますが、私なんてやってくれる人の敷地までしかしませんw

[488: 匿名さん]

マジで大東だけは糞糞糞二度と住まない!
今退去費用で裁判所中です!絶対勝ってやる!

[489: 口コミ知りたいさん]

>>488 匿名さん

頑張って下さい。応援してます?

[490: 通りがかりさん]

？になったのは絵文字の変換ミスです
頑張って勝って下さいね！

[491: 通りがかりさん]

[ご本人様からの依頼により、削除しました。管理担当]

[492: 買い替え検討中さん]

パートナーズの担当者が入居者の部屋に入ることってありますか？
以前隣の騒音を確認してほしいと言ったら、部屋に入るのは禁じられていると言ったのに、先日テレビのBSが突然映らなくなって相談した時は、屋外アンテナは壊れていないのでテレビの配線を確認しに私の部屋に行くので立ち会って下さいと言われて迷ってます。怖いじゃないですか。

[493: マンション検討中さん]

電話の声とかテレビの音、洗濯機やドライヤーの音は響きますか？？

[494: 匿名さん]

新築で大東建託のRC造マンションに入居しました。上階の足音、話し声筒抜けでとにかくうるさいし、冬は外の方があったかいんじゃないかってくらい寒いです。都内です。とにかく壁が薄いです。見た目はお洒落で高級感ありますが、中身はスカスカ。騒音を管理会社に相談してもまともに対応してもらえず。結局騒音に耐えきれず引越しました。

[495: 名無しさん]

長屋タイプの築8年物件1階に住んでいますが、2階住民の方の足音は物凄いです。どこに移動してるかわかる程です。一戸建てか2階以上にしか住まわれた事が無いのかもしれませんね。
話し声は夜テレビ付けている状態だと聞こえませんが、昼間の静かな時には場所によりますがはっきり聞こえました。トイレの流す音はかなりうるさい。キッチンの引き出しを閉める音、掃除機をかける音は聞こえます。それ以外は特に気になる騒音なし。
うちの寝室の横が右隣の部屋の洗面所とお風呂なのでガスの音ははっきり聞こえますが、洗濯機を使用してる音はかすかで気にならない程度。ドライヤーの音はしないので使用してないのかもしれません。
左隣の部屋とは洗面所同士が面しているので、うがいをしている音がはっきり聞こえたりします。
洗面所のドアを閉めると何も聞こえません。

[496: 検討板ユーザーさん]

>>493 マンション検討中さん

全部筒抜けです。
目の前に駐車場があれば車のドアバンも
凄い音で響き渡りますよ。

[497: 名無しさん]

うちはDKselectの軽量鉄骨です。
やはり見た目だけです。
音も臭いも駄々漏れで落ち着けません。
だから人の入れ替わりが激しいです
そして常識的な人はなかなか入居して来ません。嫌で借りたまま帰って来なくなった人や
昼間だけ帰ってくるなどという人もいます
嫌がらせとかもあります
場所や物件によるのでしょうが、大東アパートは落ち着いて住みたい人には向かないと
感じます。

[498: 匿名さん]

雪国在住です。
大東建託の対応は期待していた分、もう二度と住みたくないと思いました。
排雪が雑すぎて、私が停めている駐車場の後ろに雪山があるのですが、積まれすぎて雪が雪崩こみ車が埋まりました。
除雪の連絡をしましたが、2週間後に対応の連絡のみ。除雪会社から別途連絡すると言われ、待っていましたが、連絡は来ず、その旨を連絡したら業者が悪いの一点ばりでした。
なんとか除雪の業者さんが来てくれましたが、大東建託の対応が悪すぎて残念です。
業者さんに聞いたところ、関東の会社なので、効率重視で雪国には向いていない駐車場の広さや設計みたいです。
車がボロボロになるので、駐車場込みで探してる方にはおすすめできません。

[499: 買い替え検討中さん]

パートナーズの担当者が変わった途端、対応が親切丁寧になって驚いてる。
騒音のクレームも、室内の不具合も即日連絡くれる。
前は嫌なら退去しろだのボロクソ言われた挙句、本社から玄関のカギを取り寄せて中に入られた。
大東の物件に入居中の皆さん、意外と管理会社は住人不在中に中に入ってますよ。

とにかく今の担当者が変わらないことを祈ってます。

[500: 名無しさん]

ちょっと物を落としただけで床材がすぐえぐれたり傷つくのが微妙にストレス