大東建託ってどうですか？ part2

[匿名]

引き続き情報交換をお願い致します。

前スレ:http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/134104

[341: ご近所さん]

「周りの部屋があなたの騒音で迷惑している、と作り話をされて怒られる」
「隣部屋の騒音、嫌がらせをクレーム依頼しても対応してくれない」
「隣に住む大家さんに私の中傷をして、それを大家さんが向かいに住む暇な主婦に週末になると大声で話している（庭で）のを何度聞かされた事か・・」

勝手に大東で問題ありの入居人と指定した入居者が退去するときに、高額で違法な修理費用などを請求すると社内で取り決めがあるそうです。（ぼったくり）
元大東パートナーズ社員の知人から聞きました。

[342: ご近所さん]

>>338
周りの部屋があなたの騒音で迷惑している、と作り話をされて怒られる」
「隣部屋の騒音、嫌がらせをクレーム依頼しても対応してくれない」
「隣に住む大家さんに私の中傷をして、それを大家さんが向かいに住む暇な主婦に週末になると大声で話している（庭で）のを何度聞かされた事か・・」

勝手に大東で問題ありの入居人と指定した入居者が退去するときに、高額で違法な修理費用などを請求すると社内で取り決めがあるそうです。（ぼったくり）
元大東パートナーズ社員の知人から聞きました。

[343: これからオーナーかも？]

１０階マンションをこれから建てようかと考えています。
差し支えなければ建物本体の坪単価を教えて頂けますでしょうか？

[344: サブリースアパートは危険だと認識必要]

富山市内でも多々問題発生している大東建託。ろくでもないビジネスモデル。
アパートを建て続けないと持たない会社。富山のような田舎でサブリースアパートなんて
、後々大変なことになる。オーナーは家賃下げさせられるし、大規模修繕工事を「大東建託指定業者」（もちろん高い修繕費を請求してくる）で行わないと、家賃保証打ち切られアパートローンを払えなくなる。
富山では、銀行融資未決定で強行着工するなど、かぼちゃの馬車＋スルガ銀行よりも悪質。
高齢者を陥れ、手抜き工事で裁判も多い。土地持ちだけでなく「ランドセット」と呼ばれる土地を斡旋・購入してアパート建てさせる手法も問題。土地購入＋アパート建築となり、億単位の案件となり家賃下がると危険。
事実のみ記載されている書籍「大東建託の内幕」、「「大東建託」商法の研究」を読めば、この企業の悪質さがよくわかる。富山市の事例も掲載されている。
上っ面だけ綺麗に見せているが、建築中現場を見たことがあるが住人が可哀想だね。
民放な広告収入欲しさに、事実を報じない現状がある。レオパレス21より悪質。
http://www.mynewsjapan.com/reports/2179

[345: たまたま呼ばれて施工した職人]

マニュアル通りに施工できない下請け業者がいる。
それを指摘できない大東の検査員。
建築主がかわいそうと思った。

聞けば数年前の強風で多数のアパート屋根が飛んだのもビスが短かったためだという。
保険で直したのだろうか？
完全に大東のミスなのに。
保険屋さんがかわいそうだ。

[346: 名無しさん]

木造2階建ての1階に住んでるけど、騒音は本当に酷い。
上の階の足音は丸聞こえ。天井はミシミシ鳴るし、どこを歩いてるのかもバッチリ分かる。
隣の部屋の足音も聞こえる。ドンドン地響きみたいな音と、床に直接座ってるとお尻に振動がくる。あと喘ぎ声も丸聞こえ。

[347: Lee]

[ご本人様からの依頼により削除しました。　管理担当]

[348: Lee]

同じ問題あったので、先月引越しました。

[349: Lee]

本当に悪い会社。私は65000円、２LDKのアパートに住んだ。引越し前に、クリニング払った（13万円）。あの家は猫OK場所ですから、猫を飼った。猫は壁紙に描きました。出ましたとき、大東建託は「もっと１２万円払わなければならない」と言いました。私は「じゃ。。。ちょっと高すぎと思いますが、払っていますよ。」と言いました。しかし、全然請求書を貰いませんでした。それなので、大東建託の会社員は私の新しい家を来ました。「今日払うなさい！」と言いました。私は「へえー、なぜ？」が、私払った。しかし、私も一回電話しました、「どうして今日払わなければならない？今日は最初の間の請求書を見ました」。あの女は「へえー、本当？知りませんでした。アパートの検査エージェント男性はあなたに紙をあげたと言いました」

あの男性嘘をついた！

[350: 通りがかりさん]

木材ビショビショだったぞ

[351: 匿名さん]

大東建託の1階住人です。2階の家族の足音がハンパなく、今度引っ越します。管理会社さんは2回チラシを入れてくれましたが、2階住人にはいっこうに響かず、、響くのはゴリラの一家のようなドスドス騒音のみ。
片田舎ですが、次々建つのも空いてる物件の数もほぼ大東建託です。鉄筋コンクリートのマンションはなかなか空かず、ようやく空きが出たのでその場ですぐに決めました。
ここも築浅なのでまた後がすぐ決まるでしょうが、気にならない方ならいいですが、またすぐに引っ越しビンボーになる羽目になりますよ、、と伝えてあげたい。

[352: 匿名さん]

アパートの修繕中対応中なのにコロナで営業店自粛になった。
折り返しの連絡待ちだったのに、DKアプリを見て明日から自粛するとこちらが把握。
自粛なら自粛で、対応が遅くなるとか普通連絡入れるのが道理でしょ。
とにかく管理会社の担当が悪いのか会社自体に問題があるのか何もかもが遅いし、催促しないと対応してくれないのがこの会社。
何ヶ月も待たされるのは当たり前になってる。
次引っ越したら大東建託、系管理会社は絶対に関わりたくない。

[353: 名無しさん]

無理矢理ダウンロードさせられる
Dkアプリで電話問い合わせをすると
通話料が馬鹿みたいに高いよ
本当に何もかも金金金

[354: 名無しさん]

大東には騙されてばかり
こんなものが許されてるのがおかしい
大手スポンサーだからなのか？
いい加減にしてほしい
造りの悪さもかなりのものだし
騒音問題がでて当然だ
ガサツな隣の足音でクローゼットのドアが振動している
深夜もどこかのテレビや換気扇の複雑な音が建物を伝って
くる耳栓意味無し 建物外の音もほぼ遮断されず造り的なものなのか実際の音が倍増して伝わる
臭いなども同じだ
バラックに住んでいるのと同等のかんじ
これで間取り条件変わらない隣などの倍の家賃 笑
二度と大東とは関わりたくない

[355: 検討者さん]

大東建託のマンションに住んでます。新築マンションですが、床がべこべこ凹みます。上の人の足音も聞こえるし、外の騒音も丸聞こえです。うるさくもしてないのに、クレームきた事もあります。早く引っ越ししたいです。家賃も高いし、外観もおしゃれじゃない。全てがそうでは無いと思いますが、もう私は住みません。

[356: マンション掲示板さん]

ペット可新築物件に住んでますが、引っ越してきてから壁が薄いことに気付いてショックを受けました。隣の部屋は毎週末飲み会してるし、下の部屋の足音や声も響きます。したから響くなんて初めてです。猫が環境になれなくて、鳴きつづけてしまってて、こちらも迷惑かけてしまってるので引っ越さないといけないなと思ってます。前の家も木造でもこんなに響かなかったので驚いてます。大東建託のアパートはもうやめます。

[357: 通りがかりさん]

現在、出来たての新築アパートに住んでいます。敷金、礼金なし。駐車場無料。（ファミリータイプ）
入居する前は、ネットや口コミを見ていたので不安でしたが、入ってみるとそうでもないですね。隣室の生活音は、それなりに聞こえますが。
異動しない限り、ここに住み着く予定です。

[358: 施工業者]

大東建託さんの仕事をしている業者のものですが、もともとの施工単価が安く、その他に積算数量を少なくして単価を上げる小細工をしているので　いい職人が集まりにくいと思います。
とりあえず仕事量はありますのでお付き合いしていますが、
スターツCAM・大和ハウスの方が施工単価はよく　数量等もごまかさない為
大東より　いい職人さん・いい業者さんが集まる傾向にあります。
（大手ゼネコン・中堅ゼネコンさんはもっといいです。）

この大東の会社体質を変えない限りいい建物はできないと思います。

[359: 名無しさん]

コロナの家賃猶予について

担当によって対応が違うと聞いたのですが本当ですか？

[360: 通りがかりさん]

木造あの作りじゃひびくよ　鉄筋コンクリ―トのマンションがいいですよ

[361: 現在大東建託のマンションに住んでます。]

まず、本当に壁が薄い。上の階の足音丸聞こえです。そして、友達とテレビ見ていただけで下の人から苦情が来たことがあります。足音がうるさいとか、掃除機の音がうるさいとか。もちろん深夜に掃除機かけたりしていません。とにかくもう寝てると下の人の声も丸聞こえですし、上の階の足音は毎日聞こえます。外の猫の声も毎朝聞こえるし、ほんとにもう限界です。引っ越しますが、もう大東建託のマンションには絶対住みません。そしてエントランスもダサいし、マンションなのに階段だし、ゴミ捨て場は無いしもうほんとに限界です。でも、大東建託が壁が薄いのは有名な事みたいで、口コミとか調べて無かったことも反省してます。これからはもっとちゃんと調べてから暮らそうと思ってます。皆さんも本当に気を付けてください。

[362: 匿名さん]

東京都世田谷区の大東建託のマンションに住んでます。
新築、4階建、1LDK、家賃15万、2階に住んでいます。
上の階の人の生活音丸聞こえです。
下の階の人の声も聞こえます。
台風の時は壊れるんじゃないかと思うくらい揺れます。
雨が降ってるのは天気予報見なくても音ですぐ分かります。
上の階の人は悪気無いとは思いますが、生活音で眠れません。生活音なだけに、クレームも出せません。
クレームが怖くて家族も家に呼べません。
隣の部屋の人と会話できるレベルです。
雷がなると家に落ちたんじゃ無いのか？と思うくらい音が聞こえます。
住んで良かったことなんて一つも見つけられません。
電話対応も何言ってるのか分からないような人が対応してくれました。
とにかく言い出したらとまりません。
地震が来たら崩れ落ちるんじゃ無いかと思います。
明日にでも引越ししたいレベルです。
1年経ちませんがもう限界です。
あと、備え付けのWi-Fi接続悪すぎて電話すると電波悪いねって毎回言われます。
てか、これは建築基準法的に大丈夫なんでしょうか？？？
昔住んでた築20年のマンションより酷いです。

[363: ご近所さん]

床はクッションフロアだからでは？最近の大東建託物件はほぼこの床

[364: 匿名さん]

たまたま畑や空き地を持っているだけなのに営業に来ました。
配置図やら建物図面も準備していました。
用意周到だと感心しましたがアパートを建てる気がないので断りました。

別の日、ポストに名刺が入っていました。
こういうものなんでしょうか。

[365: 通りがかりさん]

壁薄いかな？ 隣の声は聞こえた事ないんだけど。アパートの二階だから上からの音はない。下からの音も聞こえない。一階に住んだら二階の音は、どこでも気になるんじゃないの。

[366: 通りがかりさん]

壁は基本薄いです（笑）
隣の部屋の喧嘩は丸聞こえでプライバシーもなにもありません。
以前大東でない鉄筋コンクリートの建物はこんなことありませんでした。
ここも一応鉄筋コンクリートなんですが。
物音掃除機の音も聞こえます。
洗濯の排水管が部屋の下を通るのか、お風呂場和室に居ても床から排水の音が聞こえます。
借り上げ物件が多いと思いますが、管理会社も何するにも対応が遅く業者に引き継ぐのも時間だけがかかります。
オーナー負担修理でもやる気ないだろ位にほんとに遅いです。
管理費家賃払ってるのが馬鹿らしいくらい待たされます。

[367: 横浜匿名さん]

皆さんと同じような騒音・対応にウンザリして、引越し3か月ですが別物件を探して引越そうと決意しました。
負けるみたいで嫌と言う夫の説得、貯金が減る、またあの疲れる物件探し・引越し作業の労力、と憂鬱になる問題山積みですが上の騒音と態度で病むことに比べたら頑張れそうです。
駅から遠いし、勤務先に近い訳でもなく買い物も不便。
3月に探してるエリアで新築・築浅物件が次々押さえられていき夫が焦って決めた部屋だけに全く未練はないです。
評判の悪いアプリで何回も改善依頼し深夜に警察も呼んでますが、退去理由は騒音と言わない方が退去時の費用をふっかけられないですかね？
それとも、まだ数ヶ月なのではっきり言った方が逆にふっかけられないですかね？
築２年目のマンションですが私が越してから既に2部屋退去しましたよ、この物件。

[368: 横浜匿名さん]

転勤でハイツの一階から分譲・賃貸中間階と色々住みましたが、ここまで音が響き渡るのは初めてです。
話し声・キッチンやクローゼットの扉含む戸の開閉音・足音・トイレや洗面台の使用音・入浴シャワーの音・排水音・掃除機洗濯機etc
エントランスのロックが外れる度にカンッカンッと響くのも地味に辛い
ただ、住人次第かも。
隣はお子さんがいますが概ね静かで気になりません。
上の同棲カップルが、深夜3時まで上記騒音に加え、作業も騒々しくて酷いし注意を聞き入れません。
うちも深夜の騒音をパートナーズに訴えると、警察を呼べと言われました。
心労で体重が7kg減りましたよ。

[369: 横浜匿名さん]

連投失礼

元々、この物件姉妹棟の新築物件の上の階を検討していたのですが、不動産店舗で手続きを進めている途中、先輩社員っぽい方から「あまり薦めない」と取れる発言があり怪しんでいた所、他の人に押さえられたとなりホッとしていたんです。
それが他候補もどんどん埋まって行き、焦った夫がサイトに出た先に建った棟の空き部屋を押さえてしまいました。
予算より3万も安い・敷金がない・駐車場があるから善とする夫に「新築か築浅と言ったのはお前」と言われると黙るしかなくて。
いい勉強になったとは言いたくないですね。今までがラッキーだったんでしょう。

[370: 通りがかりさん]

4F→最上階につき気にせずうるさい
3F→上に悩まされているので足音や物音や話し声をどうしても控えてしまう
2F→上の音が小さめなので、響いてもこんなものかと思い気にせずドスドスガンガン
1F→上に訴えても、このくらいで？神経質wという対応で地獄

このマンション、1Fと3Fばかり回転率が高いのはこの法則だと思ってる
そしてウッカリ1Fに入ってしまった私は半年もたず引越す

[371: 口コミ知りたいさん]

今、子供2人と住んでいます。
６歳と３歳の子供と住んでいますが
下の方からの苦情がありましたが
そんなに、叫んだり走ったり飛んだりなども
していなかったです。
ですが、苦情が入ったので
今まで以上に気をつけていました。
すると、また個人的に大東建託から連絡がきました。
子供にはとても厳しく
歩き方さえも、かわいそうですが
注意していました。
正直、ストレスも溜まりつつありました。
それでも、まだ苦情を入れてきて
子供にも伝えて気をつけてと言いましたが
普通に歩いていても言われ
正直、ストレス限界です。
大東建託の方は、木造なので
など言っていましたが
普通に歩くことで下に響く
つくりってどんなつくりなんですか？
正直、早く引っ越しを検討しようと思いました。
下の方が神経質な方なのかと
思っていましたが
こちらの口コミを見て納得しました。
本当に、ここを離れることが
できれば大東建託では
借りないと思いました。
正直お子様がいらっしゃる方は
ストレスが溜まると思います。

[372: 匿名さん]

現在大東建託の木造アパートに居住しています。以下の2点についてクチコミを投稿します。
(1)騒音について
(2)大東建託の管理体制について

まず1についてですが、正直、隣の方の生活音は丸聞こえで、何時に帰ってきたとかは扉の開閉音や声で多方推測できてしまいます。それなりに生活リズムも知りたくなくても把握出来てしまうかと思います。間取りにもよるかと思いますが、備え付けの収納の扉の開閉音や換気扇を回す音は普通に聞こえます。扉の開閉音に関しては、突然大きな音がするのでびっくりして私も何度かそれがストレスになっています。住居者のモラルにもよりますが、深夜に友達を呼んで騒ぐ声などは丸聞こえで、会話の内容も分かるほどです。プライバシーを重要視する方にはオススメできません。

2についてですが、深夜の騒音について何度か管理会社に相談し、対応をお願いしたことがあります。はじめは注意喚起のチラシを全ての部屋に入れてくれましたが、それは初めだけで、今は問い合わせメールを送っても、何の対応もありません、びっくりですが、事実です。逆に私自身がクレーマーのようになっているみたいでふに落ちませんが、、、。それでも隣の部屋からの騒音に悩まされる日々が続いたので、警察に通報しました。すると隣人が深夜1時にもかかわらず、ドアを複数回にわたり強打し、部屋の壁も何度も強打されました。さすがに身の危険を感じたため改めてことの詳細を管理会社に報告し、やっと間に入って頂いたのもつかの間、再び注意喚起のチラシ投函のおねがいをしても、何も動いてくれていません。仮に私がクレーマー扱いされていたとしても、｢再度注意喚起のチラシを投函致します｣と返信があるにもかかわらずなんの対応もしないのには納得できません。また、別件で1年ほど前に依頼したドアの修理もまだ完了していない状態です。それも大東建託の書類の不備や遅れが原因で進んでいません。修理の会社の方も大変困っていらっしゃいました。

以上2点について、参考になればと思います。

ちなみに隣の部屋の方がなぜうちの部屋をピンポイントで深夜に訪問してきたかについては、反対隣の部屋が空室だったため、うちだと思っまたとの供述でした。下の階の方が通報したと普通は考えが及ぶかと思いますが、、、。本当に、住居社のモラル次第かもしれません。でも壁が薄く生活音が聞こえてしまうのは覚悟した方が良いと思います。とくに新婚ご夫婦は気をつけた方が良いかと思います。

[373: 匿名さん]

>>367 横浜匿名さん
私も横浜の物件に住んでおりますが、新築でも1年未満で私の知る限りだけでも2部屋ご退去されていました。そのうちひとつは最上階角部屋にもかかわらずご退去されていました。事情は定かではありませんが。

[374: 横浜匿名]

>>372 匿名さん
うちはコンクリートマンションですが、騒音の響き方は一緒です。
隣は静かに暮らしているのでそうでもありませんが上の音がそれこそ会話内容、棚の開け閉め、咳クシャミまで聞こえます。
所謂太鼓現象で増幅されているのかと。
警察も呼び、管理会社も文書と電話で注意してくれましたが改まることはないです。
注意に強制力は無いので騒音主が自覚があってやり続けるなら泣き寝入りで被害側が引っ越すしかないそうです。
会社としては騒音主に退去を促すことも、被害側に転居を勧めることも基本的にはしない、と言われました。
会社の方針がそれで、自分達にも強制力が無いので言われるなも辛いけどしょうがないと。
コロナやら金銭面やらで引越し目処が中々つかないので病みそうです。

[375: 横浜匿名]

>>373 匿名さん
うちの物件は3Fと1Fです。
まぁ、うちの前に入っていた人も入れれば三件ですね。
とにかく響く上、２階の住人がうるさく、また注意を聞かないみたいです。
上の音は凄く響くけど、下からはそうでもないと言う人がいますが、この響き方ではそうは言えないと思います。
勿論、上からの音の方が種類も音量も酷いと思いますが。
やはり、相場より安い・大東建託は民度の上でも要注意。
木造ハイツやアパートでも民度が悪くなければ静かに暮らせるのですから。
防音にお金を掛けられないなら、住人の審査と住人の騒音管理・対応を厳しくすべきだと思うんですが、回転が早い方が儲かる仕組みなのかも知れませんね。

[376: 匿名さん]

大東建託は、おすすめしません。
先週入居したばかりですが、お風呂のお湯は出ず、エアコンは期限切れの電池が入っており、動きませんでした。
設備の動作確認はしていないようです。
こんな事は初めてでした。
そもそも設備自体も最低限の物を使用しているようで、入居してから使いづらい事に気付きました。
また、皆さんがおっしゃるように騒音は気になります。特に私はクローゼットや扉を締める音が響く事が気になります。
アフターサービスも、アプリから行うよう指示された為、そちらから操作しましたが、24時間受付と言いつつも、土日は休みらしく連絡は遅く、お風呂の修理はまだ来ていない状態です。

[377: 匿名さん]

最近建てているものが外壁黒ばかりのようですが、
ここにあがっているような造りで外壁が黒だと、暑さ問題など部屋の中の環境も変わるものですか？
そこは外壁では大差ないのかどうなのでしょう。

[378: 横浜匿名]

大東建託のオートロックの物件について

エントランスのロックが外れる度にカンッと大きい音が響くのですがどこもそんな感じですか？
うちの建物だけ？一階だけ？
昼間はうるさいな、程度で我慢できますが夜は人が出入りする度にカンカンは結構辛い
ましてや、深夜出入りされるとその度に起こされます

[379: 口コミ知りたいさん]

大東建託木造2階建て6部屋の1階真ん中に住んでいます。
1LDKなのですが、寝室が隣同士になっています。
片側はうちのリビングと片方の寝室が隣同士です。

深夜リビングでテレビを見ていると、隣の方の寝室からイビキが聞こえます。

深夜寝ていると、隣の方の寝室からイビキや連れ込んだ人との会話やクローゼット開け締め、コンセントに充電器指す音？携帯で馬鹿話している会話などかなり聞こえてきます。

上は2歳の女の子が住んでいますが、テレビを見て踊るような振動(ジャンプ)走り回る音、ソファーから転落して泣いてる泣き声などさまざま聞こえます。
上は深夜は静かなので、昼の音は我慢しています。

左右の壁がもう少し防音になれば良い物件だと思います。

内装設備豪華、ALSOKやカードキー、鉄骨のダイワハウスのアパートだとうちの近辺は大東建託より2万くらい高いです。

[380: 通りがかりさん]

大東には本当に住んじゃうダメ。騒音はもちろんだけど、会社の対応も悪い。管理費払ってやってくれるのは玄関掃除だけ。敷地内の花壇とか草ボーボーですけど。
入ってイヤな思いをするだけですよ。

[381: 通りがかりさん]

大東建託木造アパート2階角部屋に住んでます！
新築5年目？なのですが今までキッチンでGを二回みました（笑）
昨日二回目みてさすがにキッチン周りの隙間を確認したところ
換気扇の上に隙間がありました。
完全に施工不良。
基本大東建託作りが雑！
他の箇所も壁紙が剥がれてる？亀裂？みたいになったり！

換気扇のところは、さすがに今すぐ問い合わせました。
退去時に高いクリーニング費課せられたら
ガミガミ言うつもりです！
本当ダメですね、、大東建託！
安すーくボロ屋たてて
ガッポリ稼いでるんでしょうね。
誰も大東建託利用しないで欲しい！

あ！あと
皆さん書かれてるみたいに騒音！
普通に隣の人と接する部屋にいたら
隣の人の話し声聞こえる（笑）
下の人の扉閉める音や猫の走ってる音
その他普通に生活音聞こえる！
皆んな「隣の人うるさい！」とか苦情言ってるけど
本当に苦情言う人は、大東建託へだよね（笑）

長くなってしまいすいません。

[382: 評判気になるさん]

大東建託の鉄骨マンションに引っ越すか悩んでいます。
書面で見る限り設備は良く家賃も安いのですが
（不動産屋さんに尋ねましたが、安いのは駅からの距離のためだろうと言われました）
鉄骨でもやはり音は気になりますでしょうか？
築15年ほどのマンションですが、マンショ◯ノートを見ても情報が出て来ず…
築年数も戸数も結構あるのにデータが無いのが不安になりました。
広さ的に魅力なのですが、やめておいた方がいいですか？

[383: 通りがかりさん]

窓が日本製かアルミかどうかも確認した方がいい。
以前入居中窓が歪みカーテンが煽られる冬冷気夏は熱風が入ってくるようになり、窓が鳴るようになった。(隙間風の音ではなく爆音、風が窓枠の歪んだ隙間に入りガラス面ではなく窓自体が鳴る。)
入居時から二重窓スペーサーの酷い劣化があったが、輸入窓(樹脂サッシ)だからこんなもんとの説明だった。(ボロボロ、錆、二重窓の窓同士の間に水滴が発生)
最終的に窓自体を開かずの窓にして(風が酷く)部屋も使えなくなった。
異音と風で眠れないため。
風を抑えようと開かずにすると換気ができず目眩や気分悪くなるようになったため。
連絡はしていたが対応待ちで何ヶ月もその状態が続き半年以上かかり窓自体の交換工事をしたが、入居中の為室内の物を全て出すというしなくていい時間と労力を費やすことになった。
完了まで非常にストレスで部屋も使えなくなった期間も長く、対応もラグがありとにかく、無駄に疲れた。
入居検討中の人は入居後のメンテナンスフォロー体制まで確認した方がいいし、見なくていい所までしっかり見て入居を決めた方がいい。

[384: 匿名]

今年9月から入居開始された大東建託の新築自称ハイグレードマンションに10月に入居したばかりですが、1LDKで全24戸のうち7戸位しか埋まらず、さっそく11月からの入居者の家賃が4,000円から6,000円値下がりしてました。まさかと思い、大東建託パートナーズに値下げの事実確認をしたところ、詫びれもせずにあっさり値下げを認めて軽く謝罪を受けました。私の家賃も下げてもらおうと値下げ交渉するも応じてもらえず、社内規定という魔法の言葉で片付けられました。物件担当者には、なぜ入居率が低いかや、家賃値下げ以外で入居率を高める方法などアドバイスしてあげましたが、時間の無駄でした。入居当初から他入居者のモラルが低いことに嫌な予感を抱いておりましたが、予感が的中しました。物件自体は見晴らしが良い高台にあり、眺めが良く夜景も綺麗です。長所はそれだけです。マンションの前の道路は通り抜けの車で混雑してますし。物件自体入居者が少なく、騒音等のトラブルはありませんが、車が必須の場所が不便な割に家賃が高く、今後さらに家賃を下げなければ入居する方はいないでしょう。実際に担当者から入居者がいなければ家賃値下げも検討すると言われました。妻と二人で入居で落胆が大きいですが、大東建託以外の物件を探し引越しを検討中です。皆さまのご苦労に対しても、胸中お察しします。

[385: がっかりさん]

新築マンションに入居して1カ月、コロナ禍で8割位借り手が埋まらなかったせいか、家賃を2千円値下げ。それをネットで知り、大東建託に値下げを交渉したところ、社内の規定によりと一方的に断られショックを受けています。10月に入居し、その1ヶ月後に値下げ。さらに入居者が埋まらないと値下げすると担当が断言し、このままだと家賃格差で憂鬱になります。だけど、担当者が言ってたけど
更新の時に値上げする可能性があると
それを知らずに安く借りられた人は
更新の時にびっくりされると思う
本当にブラックの匂いが
プンプンする会社だと
思う
お客様をお客様と思わない
貸してやってるかんが腹立たしくて
二年も我慢が出来るか
引っ越したばかりだけど毎日物件を探しています

[386: 物件探してる人さん]

あまり大東建託さんの良い噂が
ないので
投稿を見ていると嘘ではないと思う
コロナ渦で入居者減で
家賃が値下げになり
満室になるといきなり2千円、3千円
更新の時に値上げを言われても
納得いかないと思う
更新料が無料なのに
結局、２、３万取られると同じだし
社内規定と一方的に言われても怖いし
泣き寝入りかまた物件を探すかになる
いろいろ考えたら…不安になる
エアコンが壊れてもほっとかれたと
書いてある方もいたし
大東建託の物件は諦めます。

[387: 通りがかりさん]

大東建託は本当に住んじゃだめですね！
築数年の2階に住んでいるのですが壁紙はひび割れが凄いし、床と壁の隙間も凄い。
クッションフロアは浮いてきて今にもはがれそう。
階下のかかと歩きの音は余裕で上まで響くし、1階にしかない引戸が開閉する度に物凄くうるさく衝撃で家が揺れる。
隣の部屋の住民が壁越しに置いている棚を閉めると太鼓現象で物凄い音が響く(気になったので簡易的に調べたら70dbでした)
共用スペースの清掃は殆どされず、入居時の清掃も殆どされてませんでした。
外壁の柱？に隙間があり、そこに害虫が挟まって死んでる…外壁や開閉不可の窓の外側に害虫の糞が大量にこびりついてる…
備え付けの蛍光灯を取り付けている部分(天井)に500円玉程の穴が空いていたり、玄関ドアの下部に隙間が空いています。
上記の事もあり非常に怖いです…(バルサン焚いてバポナ大量に吊り下げました)

[388: 通りがかりさん]

新築なのに壁薄い、タバコの人がいても注意しない。まともな住人だけならいいがうるさい子供住んでたら地獄です斜め下から響きます。
担当者はアプリは1週間以上放置しますし苦情が届きにくい設定。機械しか出ないし書き込みは無視。対応してもらうの無駄と気付きました。一年以内にそれが原因で出る家は初めて。
高い授業料でしたが、金輪際D建託とそのパートナーズは借りない。一生関わらない。いわんやマンション投資をや。
本当に関わるのが間違っていた。住んでからでは遅い。伊藤忠に引っ越し騒音ゼロ。
パートナーズ品川支店のO最悪。ほんとむり

[389: 通りがかりさん]

○オパレスの次に来る会社はコレだっ。
不動産屋さん誰に聞いてもいい噂聞かないって。借りる前に教えてくれ、
株価下がるの当たり前な仕事ぶり。こんな不誠実なことしてたら消費者は怒りますよ
。社長さん、きちんとしないとつぶれますよ、というか潰れる前の会社だから対応悪いのかなぁ
建築から管理会社社員からもう、選りすぐりが集まっている

[390: 通りがかりさん]

>>372 匿名さん
同じで、アプリの書き込み基本放置ですね。
なのに窓口がほぼアプリのみ。担当者変えて欲しいも担当者に行くし、そのメッセージは消される。三ヶ月で、諦め退去。お金もかかり悔しいですが、もう一生関わらないです。更なる被害者が出ないこと祈ります

[392: 怒り心頭]

今年10月から大東建託の新築マンションに住んでいます。入居して1ヶ月で床のきしみがするようになり、2ヶ月でかなり音がひどくなり修復を依頼。後日、大東建託の建物管理部の社員と施工業者が来ましたが、業者がマスクをしておりませんでした。まさかマスクをしてないと思わず、途中から気付きました。しかもタバコ臭いし。ただでさえ、他人を家に上がらせたくないのに、コロナ感染拡大状況下のこの時期にマスクをしないとは非常識だと思います。施工時は窓を全開にし、我慢してました。社員と業者が帰った後は念入りに拭き掃除と消毒を行いました。ドアの開け閉めもかなりガサツでキズがつかないよう見張っておりました。外出中の妻が帰宅しこの件を伝えると怒り心頭で、すぐに対応した大東建託社員にクレームの電話を入れました。はい、すみませんと反省する様子もなく、上に伝えておきますと一言。こういう非常識な対応の会社が管理する物件にしばらく住むと思うと、この先不安でなりません。コールセンターにもクレームを入れ、ホントか分かりませんが、上に報告して頂けるようです。たぶんしないと思いますが。繰り返しますが、マスク着用は他人に感染させないための最低限のマナーです。大東建託の本社はこの件どう思うか分かりませんが、社員と業者などには最低限マスク着用は徹底させてほしいです。

[393: 納得できない住居者]

新築の物件に住んで
２ヵ月あまり

あちこち不具合があり
修理をお願いしたところ

建物管理部の担当者と施工業者
二人で来たのですが

大東建託の方は
マスクはしていましたが
施工業者のおじさんがマスクなしで
家に入ってきて
大東建託の方はそれを見ても
注意もせず見て見ぬふりで
それを見てなんか腹が立ち
今日は忙しいからまた違う日でと
断った
腹のむしもおさまらず
大東建託の担当者に電話
悪びれもせず
なんか面倒くさい態度に
怒りが爆発してしまった。

コロナ渦で
見ず知らずの人を家にあげたくないのに
修理だから仕方なく

なのにマスクなしなんてありえない

マスクは常識になってる中で
ありえない!
非常識だと思う

大企業の看板にあぐらをかきすぎ
社員の教育はどうなってるのか

もし施工業者の方が
コロナに感染してたらどうするんだろう

とんでもない会社だ?

今、考えても怒りが収まらす

大東建託はもっと真摯に対応したほうがよいし
社員の教育も徹底されたほうがいい

本当に非常識の対応で驚きました。

ちゃんとマスクの徹底お願いしたい

今回は我慢したけど
二回目はない

ありえない非常識な対応だった

大東建託に住んでるかたも
気を付けてください

[394: 納得できない住居者]

サイトに投稿し
少し気持ちも落ち着きましたが
しかしマスクなしの業者の件は
SNSにアップ出来る案件だと思う

私はしてないけど
友人が言っていたから

非常識な大東建託と!

[397: 匿名さん]

大東建託の物件は問題多い上、連絡しても担当者やる気なし。
騒音問題、特に物を引きずる音が毎日朝早くから始まり日中留守の間は静かでまた夜遅くまで。大東建託に連絡しても、電話拒否されてる。居留守使われてる。で終わり。いやいや、電話拒否されててほっとくか？と。こちらから連絡しないと何も連絡してこない。言い訳は連絡ないので落ち着いたのかと。
部屋のインターホンが聞こえないから連絡し、業者手配して来たら、今持ってるものではできないのでまた連絡します。って帰っていく。2ヶ月経っても連絡なし。オートロックでも鍵の壊れた扉が半年近くそのままで誰でも入れる状態。ポストから手紙紛失も当たり前。これは弊社では対応できません。手紙紛失は自業自得ってこと。

大東建託って名前だけ。営業最悪。物件最悪。住むメリットなし。

引っ越して思うけど、あんな物件に二度と住まない。

[398: 匿名さん]

キチンと調査しコンプラインスに外れた事がないかを、社会に公表すべきだ。

[399: 匿名さん]

新築のアパート(内階段２階建て８世帯)に住み始めましたが音がとにかく凄く響く！
上階の男性が、かかと歩きなので照明や食器が揺れる事も。
窓やドアの開閉音も酷い。部屋全体に響いてます。
気になると小さい音でもどんどん気になってしまいノイローゼになりそう。
クレーム何回か言いましたがクレーマーと思われたのかアプリで連絡しても無視。
電話しても担当者不在で折り返すと言われたのに連絡無し。
良いのは外見だけなので２度と住みたくないです。

[400: 通りがかりさん]

担当の営業は他の入居者の愚痴を入居者である自分に言ってきます。
愕然としました。
こちらが聞く限り管理会社なら仕事として当たり前の内容で特段その入居者の方の発言、依頼に問題があるとは思わない内容でした。
当方の修理依頼も他の入居者にどう言ってるかわかないなと不信感が生まれました。
皆さん仰る通り会社自体の質も社員教育にも問題がありまくりです。

[401: 、]

なんでこんなにクソなのかわからないくらいクソ
人生で初めて契約した不動産で、自分も悪い部分はあるけど大体が上から目線なのがクソ腹立つ
もう少し違う言い方があるんじゃないのかなといつも思う
こんなクソ不動産二度と借りない?

[402: 通りがかりさん]

契約した人もクソだよ。

[403: 匿名さん]

本当に壁が薄く、一日中響く隣の子供の声で頭が痛いです。。

[404: 名無しさん]

大東建託はとにかく営業マンの態度が最悪です。物件を借りる時はめちゃくちゃ親切ですが、いざ解約となると、都合が悪くなりそうな事は全部逃げて、借主のために…と言う気持ちのかけらもない人ばかりです。

おまけに逆ギレされたりしました。
担当者がコロコロ変わり、物件解約するのに、3人も担当者が変わりました。

[405: 不満度80%]

転勤族でペット可大東建託のアパートに入居しています。
築3年3階建6室のアパートです。
個人的意見ですが、
部屋は、床がビニール。壁薄い上下の子供の声は普通に聞こえます。大人の声もTVを消したら話し声結構聞こえます。1番気になるのは上の階の足音がすごい、犬が地震と間違えて震えるぐらい揺れます。震度1?2が毎日。台風の時は、アパートが吹っ飛ばされるかと本当に怖い木造です。
また、車庫証明をだすのに手数料がかかりますが、車庫証明ではなく、車庫証明に必要な資料を郵送してくるだけで、警察署に行ったりするのは全て自分でやらなきゃいけなく、何のための手数料？と思う事がありました。
ペット可の物件が少なくやむおえず大東建託に住んでますが、早く引っ越ししたいです。
管理体制もネットでしかできなく、とってもめんどくさい。総合的に見て若い1人暮しの方だと住みやすいアパートとは思いますが、ファミリー層にはおすすめできません。
何故か同じ市内で大東建託が新しく建築してますが、お願いだからこれ以上作らないでー(貴重な土地を大東建託の建物にしないでー)と思ってます。
唯一、救いなのは管理会社の人やお掃除してくれる人が親切な事です。

[406: 評判気になるさん]

内容スゲーな。

[407: 名無しさん]

>>259 マンション検討中さん

賃貸に住んでました。

①退去時に、
仕事が忙しく、現状回復費用などについてはメールでお願いします。と何度も伝えているのに、一日に何度も電話をしてくる。全部仕事中か、寝ている時間なので出れませんでした。メールで伝えても、しばらくは電話が鳴り続けました。
②現状回復費用は、こことここに、この金額がかかります。と返事を頂いたので、詳細をお願いしました。そしたら、納得いただけないようなので、こちらで費用もちます。支払わなくていいです。と返事が来ました。。。
本当に直しているのか、本当にそれぐらいの費用がかかっているのか、怪し過ぎです。
③退去時に家賃の支払いがうまくいかず、水道料金合わせてでしたが、水道料金のお知らせの葉書とメールで頂いた請求金額が2倍違いました。。。のこりの退去までの2ヶ月間は、本当に忙しく、家で過ごす時間も少なく、ご飯もコンビニやお惣菜ばかりで水の使用量は、少ないはずだと思っていたんですが。。。
請求金額が、、、、、、金額が違う状態で、家賃と水道料金の支払い用紙を送るので支払いしてください。至急支払いしてください。と、私がちゃんと確認できるまでの間に何度か催促が来ました。。。。
④新築で入居。入居時に、恐らく退去時用のクリーニング代も支払ったのに、それはなかった事にされて、請求してくるところが悪徳感を感じました。
⑤因みに住んでいる時に、汚れと思って壁や、木の板や、扉をよく拭いてたんですが、よく見たら、接着剤が乾いたものが、色んなところにありした。。。
⑥キッチンの調理するスペースの汚れが気になったので、拭いていると、、表面の銀色のところまで禿げてきました。。ウェットティッシュで拭いただけでした。。。
⑦洗面所の水道だけ、お湯に合わせて3日ぐらい使った後に、冷たいに合わせて水を出すと初期から退去までの3年間茶色の水が出ました。問い合わせても、ずっと使ってないとそうなります。とか、タンクの清掃でそうなったりもします。と言われましたが、明らかに頻度がおかしく、台所の水道はならなかったのが不思議でした。
⑧一階の通路部分にある、汚水、と書いたマンホールから、雨が降るとほぼ水が溢れて、水没しました。しかも、1週間以上は水没状態でした。

現状回復等の内容とは異なりますが、
家賃支払日が、給料日が変わったので、どうしても支払いできる日が変わります。コロナ禍で収入も三分の一以下だったので、本来の支払日にはしばらくはもどせないです。と何度も伝えましたが、毎回支払いが遅いと何度も言われ、担当さんもコロコロ変わり、全部の担当さんに一から説明しても、同じ内容を言われ、また次の担当さんにも言われ、最終的には（恐らく会社の携帯）からしか電話がかかってこず、固定電話に折り返ししたら、使われてないと言われ、絶対働いてる時間帯（ある一定の時間帯のみ）に電話が何度もなり、何度説明しても、話を聞かず、払えないなら退去してください。月頭に、今月出て行かれますか？何日ごろになりそうですか？と、お前の話なんか聞いてないんだよ。感を感じてしまう程のゴリゴリのゴリ押しでした。こっちも話聞かないスタンスで、今月は仕事の予定がもう決まっていますので、出来れば今月に退去しますね。忙しく電話に出れない事が多いので、メールでお伝えします。失礼します。と、担当さんが同じこと言っている間に言って電話を切りました。。。その３ヶ月後ぐらいに退去用の資金も作れて、退去しました。

新築で綺麗で、ベランダも広めで、内装も結構好きで、月に一度お掃除に来てくれる方も優しくイイ感じの方で、駐車場も一台分が広い方で、交通の弁もいい場所だったので、良かった事もいくつもありました。

良い事、悪い事、思い出して、、、、
今度は、別の所で借りると決めました。

[408: 名無しさん]

>>405 不満度80%さん
私も、友達のアパートが大東建託なんですが、トラックがよく通る住宅街の道が前にあるんですけど、、、地震？！！！！って、一日に何度もびっくりしました。
この家住んでる友達が心配です。

最近、賃貸の建物増えてますよね。
私も、これ以上増えないで。と内心願ってます。

[409: 名無しさん]

現在、大東建託の賃貸物件に住んでいます。
全部で4世帯の2階建てアパートですが、1階の人の生活音がうるさくて、夜中に何度も起こされます。
たまりかねて、大東建託パートナーズの担当者に相談しました。
4世帯しか入っていない事もあり、クレームの出所が分かってしまうと、その後の近所付き合い等に影響しても困るので、何か良い方法はないか？と、相談しました。
最初は文面による注意喚起をしてくれましたが、そもそも悪気があって生活音を出している人などいないでしょうから、注意喚起を自分の事って認識もしないのでしょう…改善されませんでした。
特に玄関の扉の開け閉めの音が『バターンッッ』って、かなり響いて夜中、寝ていても起きてしまいます。
何度か相談しているうちに発覚したのですが、
どうやら斜め下の家に対してのクレームだと思い込んでいたようです。（私は真下の家の騒音で悩まされていました。）
当然、注意喚起の紙も斜め下の人に投函していたので、真下の人は気付く訳がありません。
騒音に関して他の世帯にもヒアリングしていたようで、その際に、うちから騒音のクレームが出ている事を真下の人に話してしまったらしく、後日
仕事から帰ってきた際に、真下の人から『うるさくしてしまい、すみませんでした。今後、気をつけます。』
と謝ってもらいました。
その件を担当者に『下の人に、バレちゃったじゃん！』と言ったところ、
なんと！
『そもそも4世帯しかない訳ですし…』
と半笑いで言われました。
お金と時間をかけて大変な思いをして引っ越してから半年…。
とんでもない会社の物件を契約してしまったと本気で後悔しています。
夜、しっかり眠りたい方には大東建託の物件は、オススメできません！

[410: 匿名さん]

関東某所ですが、先日の地震で天井や壁に隙間が…
隙間自体は元々ありはしたのですが、酷くなりすぎてもうどうしようもありません。
他の方がGのことも書かれていましたし今から春先が怖いです。
このレベルの隙間が玄関から各部屋まであります。築5年程でコレです。

[411: 名無しさん]

入居中に電子キーに鍵を換えると言い出した
スマートキーにすると開錠やなんやら把握出来たり在宅か不在かとか生活パターンがわかるのだそう。他にも色々。遠隔操作もね。
便利だろうが、そこまで管理されたくない
なんか気持ち悪い。
入居者に対して嫌がらせしたり
様子伺いしたり気持ち悪い
引っ越したいがボラれそう。

[412: 通りがかりさん]

>>341 ご近所さん

うちと同じ様子でびっくりしました。

[413: 匿名さん]

新築住宅建設中の仮住まいとして住みましたが、最悪だった。
①２階だったが、アパートが斜めですぐ頭痛
②契約駐車場にいったら他車駐車中⇒報告したら伝言ミス⇒別場所にいっても同様
③物置にわざと？と思うほどの大量のゴミがあった
④指定された駐輪場はすでに使われていた
初日の約束時間も待たされ、現場で上記に遭遇し何度連絡した事か？
会社に苦情伝えたら呼び出され、個室に通された。
お詫びするのかと思いきや、「今後二度と苦情は言いません」との念書に捺印を迫ってきた。
脅して住ませる会社と知った。
数ヶ月の仮住まいでよかったと感じた。

[414: 評判気になるさん]

大東建託は絶対に誰にもおすすめできません。
四年半一階1LDKの木造のアパートにくらしましたが、初めの二年はまあまあ普通に暮らせました。外国人労働者が真上に引っ越してきて、多少うるさいなーって時はありましたが、すぐに慣れました。
その後、隣に若いカップルが引っ越してきて、そのカップルがとにかくうるさくて、足音をわざと立てて歩いたり、地団駄を踏んで、床が揺れたり、寝室に居ても足音で床が揺れました。一年半前くらいから、テレビを見たり、子供と宿題をしたりすると、自分の居る場所の真横を壁ドンされるようになりました。
壁ドンがエスカレートして、夜に小さい音でテレビを見ても壁ドンと真横で地団駄をされてすごいストレスで夜にリビングに居れなくなりました。
最後の数ヶ月は、子供と宿題したり夜ご飯を食べてるだけで、壁を30秒くらい頻繁に毎日叩かれるようになりました。日中もリビングに居れなくなりました。
我慢ができず精神的におかしくなりそうだったので、鉄筋コンクリートのマンションに引っ越しました。本当に快適です。大東建託は生き地獄でした。
雑な作りで、壁の隙間はあいてるし、そこからありが大量に入ってきたり、欠陥住宅です。
モラルの悪い住民が引越ししてきたら、本当に生き地獄です。

[415: 女性]

大東建託のRC物件に住んでいますが隣の連日深夜騒音（大音量のTVと部屋が揺れるほどの重低音の音楽）
がすごくて、何度もクレーム依頼・・・・
騒音主がうるさくしていないと言い張り、大東が隣は静かだと言うので話にならず・・
うるさいと思ったら警察を呼べと言われて呼びました。
相談しても面倒そうに警察を呼べと言うだけで騒音主を擁護されています。

[416: 女性]

近所の大東建託営業マンの話。

数年前にアパートをなかなか建てない男性の家に行き、
ハンマーでその男性の頭を殴り、殺人容疑で逮捕されました。
長野県〇本支店の社員です。
当時の新聞に載った有名な事件なのに、問題視されていないっておかしくないですか？

[417: 周辺住民さん]

最近初めて大東建託さんの二階建てアパート(1LDK)で生活を始めました。
割と綺麗めで設備も整っております。
が、木造なので音については覚悟していましたが予想以上に下やお隣さんの声が鮮明に聞こえるので音がとても気になるという方はオススメ出来ないと思いました。
住むのであれば防音対策は必須です。

入居前に部屋の設備にいくつか不具合があったので大東さんに問い合わせしてみたのですが、問い合わせ内容の一部で誤字があり、悪びれる事もなくその部分を揚げ足を取ってきました。
まるでこちらを馬鹿にする対応には少々イラっとしましたが、もう一度訂正して問い合わせてみても一切対応する気が無いようで、大東建託さんの対応の評判の悪さを後から知り失敗したなぁ、と反省しております…
安くないお金を払っているのだからサポートはちゃんとしていただきたいですね。
今回は高い授業料だと思い暫く我慢しようと思いましたが、今後こう言った面が改善されない限りは大東さんのアパートには住みたくないなと思いました。

[418: 匿名さん]

大東建託仲介、管理のアパートの1階に入居しているが、隣室が複数人で昼夜を問わず騒ぎ迷惑している。隣室は角部屋にあり、たの部屋は騒音は小さいかもしれないが。苦情を管理会社に言ったが、改善はされていない。物件名は地方の県庁所在地にある優○Bである。２度と大東建託の管理物件には住みたくない。職場の仲介料半額で入居したが、他の人には進めない。騒音を出している人が居座り、マナーを守っている人が退去に追い込まれるのはおかしい。退去になると多額の費用が発生する。大東建託は騒音を出している人を退去させるべき！

[419: 評判気になるさん]

>>416 女性さん

大東は大手のスポンサーなんですよ、
事件や社員の自殺なんかも起こしてますし
暴露本も出ているし、昨年は消費者団体から
訴訟されたりもしていました。ですが、
テレビは扱いません。唯一NHKがサブリース
問題を名前を出さずに取り上げていましたが。
そんなものです。恐ろしいものを感じますね。

[420: 匿名さん]

業者ですが、監督さん人によっては最高
最近までいた次長アホ。力もなくイキってるだけ。ソッコー飛ばされた。会議の時に～ね。～ね。話の語尾に～ね。子供か。営業は馬鹿ばっか。女の偉そうな営業まだいるのかな？どーせいねーだろーな。事務員さん最高。
埼玉県より。

[421: 名無しさん]

最低、10ヶ月入居して、退去。その後タバコ臭があり壁紙を張り替えするからと法外な、金額を請求された。入居時にクリーニング代を出して退去時は　何も請求ありませんと言われました。詐欺だ

[422: マンション掲示板さん]

隣の掃除機の音や子供が跳ね回る音、下階の咳き込む声など気になるほど聞こえます！

[423: 名無しさん]

今木造物件で外の車の音と下の騒音で引越し検討中です
RC鉄筋でも大東建託の物件は騒音問題ひどいのかな？

[424: 匿名]

何で入居中にカギを新しくしたり
元々、光コンセントがあるのに
強制でユーロ光の回線工事したり
わざわざ時間を割いて立ち会わねばならず
部屋に入れなければならず
結構、色々と頻繁に強制で行われる
勝手に決めて強制実行、本当に嫌

[425: 匿名]

退去時にも立ち会い無しで
一方的な請求もおかしい

[426: 匿名]

単身用のワンルームなのに
同棲や半同棲を認める様になり
週末など友達を連れてくる住人も加わり
一晩中うるさいし、ゴミ捨てなどマナーも
悪い
これは気にいらない住人を追い出す為に
管理側が仕向けているという話がある
本当かどうかはわからないけど

[427: 通りがかりさん]

春に新しい入居者が入ってきました。
とにかくうるさい。
毎日am3:30～何をやってるんだがオンラインゲームしてるのかずっと喋ってる声が壁の向こうから聞こえてきます。
ダダ漏れなの気づいてないのかもしれないけど、ホント迷惑。
しかもカーテン閉めずずっと窓全開網戸で部屋の光に虫がよってきて我が家の網戸からも虫が侵入してきたので、網目を細かいのに自分で替えました。
虫が入る網戸って網戸の意味ない。
ガス探知機の壁には配線の穴がでかく空いてて、Gが侵入してきて養生テープで塞いだし、至る壁と床に隙間はあるわ外壁メンテナンスしないからひび割れもあるし、隣の住民の声は筒抜けだし、アプリは無駄なアプリでしかないし、ホント物件も管理も最悪です。

[428: 騒音被害者]

騒音被害がわずか2ヶ月で
引っ越す羽目になりました。
ストレスによる病気が理由です。
壁が薄く、
フローリングの材質が安っぽくて
めちゃくちゃ足音や声が響きます。
音と振動が酷くて
隣人が今どこを歩いているのかが
細かくわかるレベル。
あと、条件の割に安いので民度が低いです。
1LDK（リビング10畳、洋室6畳）で
子供3人の5人家族が隣に住んでいます。
事前に教えくれるわけでもないので
住んでから毎日の騒音でストレスがすごい。
朝は6時から、夜は10時まで
走る騒ぐ泣くがエンドレスで続く。
親は注意しない、カーペット敷かない、
駐車場に子供放置で最悪。
共有のエントランスにはゴミやダンボールを
いつも置いています。
webから苦情を出しても大東建託の管理人は
全然対応してくれないし、返事すらありません。
築2年で2年間契約だったので
前の人は満了とともに逃げたのでは？と
思っています‥。
本当に、建物の作りも残念ですが
大東建託の管理人が最悪なので
借りるのはおすすめできません！
『大東建託 騒音』で検索すると
いっぱい出てくるので
検討中の人は止めるのをおすすめします。

[429: 匿名さん]

新築物件に釣られて引っ越してきて半年程ですが最悪、引っ越さなければよかった。
床が薄いのか下からの騒音が酷く、TVの声が聞こえてくる事も。
キッチンの排気の位置が悪いのか、下の住人が吸ったタバコの匂いが上がってきて窓から入ってきます。おかげでリビングの窓は開けられません。
ネットは標準でWiFiがついているのですが、正直使い物になりません。遅延（もの凄い）切断は当たり前、建物の横を車が通ると固まるのでネットゲームはまずできません笑。ネットがこれだけ普及してるのに脆弱回線すぎて正気を疑うレベルです。
　他にも色々有りますが、スマホも使わない、周りの音も気にしない、聖人君子にしかお勧め出来ないですね。

[430: 匿名]

うちも全く同じ
近辺の建物ではうちが家賃一番高いのに。笑

[431: 通りがかりさん]

ほんとこの会社ダメな噂しか聞かないよな。
無理矢理マンションを建てるのに暴力沙汰で捕まった社員やパワハラに耐えかねて退社する社員も多いみたいだし。
賃貸部門もノルマがあるからなのか、強引に契約させようとして嫌な目にあったから全くオススメしない。

[432: 名無しさん]

大東建託は本当にクソ会社。
住みはじめて一年たった頃にトビムシという
小さな虫が家中で大量発生。
大東建託に電話しても自分でバルサン炊けだの全然対応してくれないので、クレーム入れたらやっと業者がきた。しかし費用の問題で結局対応してくれず…担当者からは折り返し電話しますと言われて2ヶ月は放置されてますね笑
クレーム入れたくてもコールセンターにしか繋がらずまったく意味がない。本当にどうかしてる。

[433: 通りがかりさん]

うんこだね住んでる人

[434: 通りがかりさん]

新築で入居、現在築5年経過
２階で人が歩くと、建物がきしむ（ミシミシ音がでる）
隣りの部屋の歩く音が太鼓みたいに響く　うるさい
床の一部が腐ってきた？歩くと凹む
隣りが夜掃除機をかける　これもうるさい
階段の上り下り　ドタドタどたどた・・・
水を流す音　ジャーーーーーつ
外はきれいで追い炊きもついているけど
近くでまた新築が・・・

[435: 匿名さん]

アパート建てるのに、隣の家に挨拶まわりにも来ない、最低の建設会社です。

[436: 匿名さん]

大東建託の2階に住んでますが両隣の物を落とす音は毎日聞こえます。1階に住んでる人の声などは聞こえないです。交通量の多い場所に住んでいますがトラックなど大きい車が通れば揺れます。築年数はそんなに経ってないのに壁に付いてある棒みたいな物に当たっただけで取れました。私は住んで後悔したのでご参考までに

[437: 匿名さん]

大東建託のアパートに住んで3年ほど経ちます。築2年の物件に入居しましたが、隣の部屋の子供の鳴き声は昼夜問わず聞こえるし上の階の物音も聞こえてストレスしかありません。あとひと月すればマイホームが完成するので一刻も早く退去したいです。住宅メーカーの営業さんに外構の工事が延びるので引き渡しを先に延ばせないかと相談を受けたがアパートから出たいがために引き延ばしは無理と伝えて外構は引き渡し後に行うことにした。それくらい隣や上の階の物音が聞こえるので検討している方はやめた方がいいと思います。見た目に騙されてはいかんよ。

[438: 匿名さん]

大東建託の管理するアパートの部屋を事務所契約をしていました。ある時、契約書に書いていない事柄について大家の意向だからと言って禁止し、契約書にあるから(契約書には一切書かれていない)従わなければ出ていけと、電話&チラシで脅されました。
仕方ないので安全の為に別の場所に待避してから弁護士に相談したところ、契約書が全てと言われその事を大東建託に突きつけましたが、ゴメンの一言で契約違反を済まそうとしました。
はっきり言って自分たちに取って都合の悪いことは契約書すら軽視する最低な会社です。
仲介、管理に大東建託の関連会社が合った場合はその賃貸契約は止めた方がいいです。

[439: 通りがかりさん]

クローゼットの服とかカバンとかスーツとか
カビだらけや・・・(笑)
さっき掃除した
服は捨てる

湿気がすごいわ・・・
皆さんクローゼットの換気どうしてます？

[440: 通りがかりさん]

単身者用で2人入居不可のはずの
ワンルームに同棲して居住者様の
駐車場をぶんどって車を駐車、
深夜早朝の頻繁な出入り、
複数の人の出入り、
すごく迷惑な同棲カプッルに注意すら
しない所か、申請すれば良しと
いつの間にか変更になってました。
更新料も０の筈が、事務手数料などが
派生する様に何のお知らせもなく
変更されたり、いつの間にか勝手に
規約が変更されます。退去時もです。
金銭に関わるので、知っておいた方が
いいです。