大東建託ってどうですか？ part2

[匿名]

引き続き情報交換をお願い致します。

前スレ:http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/134104

[341: ご近所さん]

「周りの部屋があなたの騒音で迷惑している、と作り話をされて怒られる」
「隣部屋の騒音、嫌がらせをクレーム依頼しても対応してくれない」
「隣に住む大家さんに私の中傷をして、それを大家さんが向かいに住む暇な主婦に週末になると大声で話している（庭で）のを何度聞かされた事か・・」

勝手に大東で問題ありの入居人と指定した入居者が退去するときに、高額で違法な修理費用などを請求すると社内で取り決めがあるそうです。（ぼったくり）
元大東パートナーズ社員の知人から聞きました。

[342: ご近所さん]

>>338
周りの部屋があなたの騒音で迷惑している、と作り話をされて怒られる」
「隣部屋の騒音、嫌がらせをクレーム依頼しても対応してくれない」
「隣に住む大家さんに私の中傷をして、それを大家さんが向かいに住む暇な主婦に週末になると大声で話している（庭で）のを何度聞かされた事か・・」

勝手に大東で問題ありの入居人と指定した入居者が退去するときに、高額で違法な修理費用などを請求すると社内で取り決めがあるそうです。（ぼったくり）
元大東パートナーズ社員の知人から聞きました。

[343: これからオーナーかも？]

１０階マンションをこれから建てようかと考えています。
差し支えなければ建物本体の坪単価を教えて頂けますでしょうか？

[344: サブリースアパートは危険だと認識必要]

富山市内でも多々問題発生している大東建託。ろくでもないビジネスモデル。
アパートを建て続けないと持たない会社。富山のような田舎でサブリースアパートなんて
、後々大変なことになる。オーナーは家賃下げさせられるし、大規模修繕工事を「大東建託指定業者」（もちろん高い修繕費を請求してくる）で行わないと、家賃保証打ち切られアパートローンを払えなくなる。
富山では、銀行融資未決定で強行着工するなど、かぼちゃの馬車＋スルガ銀行よりも悪質。
高齢者を陥れ、手抜き工事で裁判も多い。土地持ちだけでなく「ランドセット」と呼ばれる土地を斡旋・購入してアパート建てさせる手法も問題。土地購入＋アパート建築となり、億単位の案件となり家賃下がると危険。
事実のみ記載されている書籍「大東建託の内幕」、「「大東建託」商法の研究」を読めば、この企業の悪質さがよくわかる。富山市の事例も掲載されている。
上っ面だけ綺麗に見せているが、建築中現場を見たことがあるが住人が可哀想だね。
民放な広告収入欲しさに、事実を報じない現状がある。レオパレス21より悪質。
http://www.mynewsjapan.com/reports/2179

[345: たまたま呼ばれて施工した職人]

マニュアル通りに施工できない下請け業者がいる。
それを指摘できない大東の検査員。
建築主がかわいそうと思った。

聞けば数年前の強風で多数のアパート屋根が飛んだのもビスが短かったためだという。
保険で直したのだろうか？
完全に大東のミスなのに。
保険屋さんがかわいそうだ。

[346: 名無しさん]

木造2階建ての1階に住んでるけど、騒音は本当に酷い。
上の階の足音は丸聞こえ。天井はミシミシ鳴るし、どこを歩いてるのかもバッチリ分かる。
隣の部屋の足音も聞こえる。ドンドン地響きみたいな音と、床に直接座ってるとお尻に振動がくる。あと喘ぎ声も丸聞こえ。

[347: Lee]

[ご本人様からの依頼により削除しました。　管理担当]

[348: Lee]

同じ問題あったので、先月引越しました。

[349: Lee]

本当に悪い会社。私は65000円、２LDKのアパートに住んだ。引越し前に、クリニング払った（13万円）。あの家は猫OK場所ですから、猫を飼った。猫は壁紙に描きました。出ましたとき、大東建託は「もっと１２万円払わなければならない」と言いました。私は「じゃ。。。ちょっと高すぎと思いますが、払っていますよ。」と言いました。しかし、全然請求書を貰いませんでした。それなので、大東建託の会社員は私の新しい家を来ました。「今日払うなさい！」と言いました。私は「へえー、なぜ？」が、私払った。しかし、私も一回電話しました、「どうして今日払わなければならない？今日は最初の間の請求書を見ました」。あの女は「へえー、本当？知りませんでした。アパートの検査エージェント男性はあなたに紙をあげたと言いました」

あの男性嘘をついた！

[350: 通りがかりさん]

木材ビショビショだったぞ

[351: 匿名さん]

大東建託の1階住人です。2階の家族の足音がハンパなく、今度引っ越します。管理会社さんは2回チラシを入れてくれましたが、2階住人にはいっこうに響かず、、響くのはゴリラの一家のようなドスドス騒音のみ。
片田舎ですが、次々建つのも空いてる物件の数もほぼ大東建託です。鉄筋コンクリートのマンションはなかなか空かず、ようやく空きが出たのでその場ですぐに決めました。
ここも築浅なのでまた後がすぐ決まるでしょうが、気にならない方ならいいですが、またすぐに引っ越しビンボーになる羽目になりますよ、、と伝えてあげたい。

[352: 匿名さん]

アパートの修繕中対応中なのにコロナで営業店自粛になった。
折り返しの連絡待ちだったのに、DKアプリを見て明日から自粛するとこちらが把握。
自粛なら自粛で、対応が遅くなるとか普通連絡入れるのが道理でしょ。
とにかく管理会社の担当が悪いのか会社自体に問題があるのか何もかもが遅いし、催促しないと対応してくれないのがこの会社。
何ヶ月も待たされるのは当たり前になってる。
次引っ越したら大東建託、系管理会社は絶対に関わりたくない。

[353: 名無しさん]

無理矢理ダウンロードさせられる
Dkアプリで電話問い合わせをすると
通話料が馬鹿みたいに高いよ
本当に何もかも金金金

[354: 名無しさん]

大東には騙されてばかり
こんなものが許されてるのがおかしい
大手スポンサーだからなのか？
いい加減にしてほしい
造りの悪さもかなりのものだし
騒音問題がでて当然だ
ガサツな隣の足音でクローゼットのドアが振動している
深夜もどこかのテレビや換気扇の複雑な音が建物を伝って
くる耳栓意味無し 建物外の音もほぼ遮断されず造り的なものなのか実際の音が倍増して伝わる
臭いなども同じだ
バラックに住んでいるのと同等のかんじ
これで間取り条件変わらない隣などの倍の家賃 笑
二度と大東とは関わりたくない

[355: 検討者さん]

大東建託のマンションに住んでます。新築マンションですが、床がべこべこ凹みます。上の人の足音も聞こえるし、外の騒音も丸聞こえです。うるさくもしてないのに、クレームきた事もあります。早く引っ越ししたいです。家賃も高いし、外観もおしゃれじゃない。全てがそうでは無いと思いますが、もう私は住みません。

[356: マンション掲示板さん]

ペット可新築物件に住んでますが、引っ越してきてから壁が薄いことに気付いてショックを受けました。隣の部屋は毎週末飲み会してるし、下の部屋の足音や声も響きます。したから響くなんて初めてです。猫が環境になれなくて、鳴きつづけてしまってて、こちらも迷惑かけてしまってるので引っ越さないといけないなと思ってます。前の家も木造でもこんなに響かなかったので驚いてます。大東建託のアパートはもうやめます。

[357: 通りがかりさん]

現在、出来たての新築アパートに住んでいます。敷金、礼金なし。駐車場無料。（ファミリータイプ）
入居する前は、ネットや口コミを見ていたので不安でしたが、入ってみるとそうでもないですね。隣室の生活音は、それなりに聞こえますが。
異動しない限り、ここに住み着く予定です。

[358: 施工業者]

大東建託さんの仕事をしている業者のものですが、もともとの施工単価が安く、その他に積算数量を少なくして単価を上げる小細工をしているので　いい職人が集まりにくいと思います。
とりあえず仕事量はありますのでお付き合いしていますが、
スターツCAM・大和ハウスの方が施工単価はよく　数量等もごまかさない為
大東より　いい職人さん・いい業者さんが集まる傾向にあります。
（大手ゼネコン・中堅ゼネコンさんはもっといいです。）

この大東の会社体質を変えない限りいい建物はできないと思います。

[359: 名無しさん]

コロナの家賃猶予について

担当によって対応が違うと聞いたのですが本当ですか？

[360: 通りがかりさん]

木造あの作りじゃひびくよ　鉄筋コンクリ―トのマンションがいいですよ

[361: 現在大東建託のマンションに住んでます。]

まず、本当に壁が薄い。上の階の足音丸聞こえです。そして、友達とテレビ見ていただけで下の人から苦情が来たことがあります。足音がうるさいとか、掃除機の音がうるさいとか。もちろん深夜に掃除機かけたりしていません。とにかくもう寝てると下の人の声も丸聞こえですし、上の階の足音は毎日聞こえます。外の猫の声も毎朝聞こえるし、ほんとにもう限界です。引っ越しますが、もう大東建託のマンションには絶対住みません。そしてエントランスもダサいし、マンションなのに階段だし、ゴミ捨て場は無いしもうほんとに限界です。でも、大東建託が壁が薄いのは有名な事みたいで、口コミとか調べて無かったことも反省してます。これからはもっとちゃんと調べてから暮らそうと思ってます。皆さんも本当に気を付けてください。

[362: 匿名さん]

東京都世田谷区の大東建託のマンションに住んでます。
新築、4階建、1LDK、家賃15万、2階に住んでいます。
上の階の人の生活音丸聞こえです。
下の階の人の声も聞こえます。
台風の時は壊れるんじゃないかと思うくらい揺れます。
雨が降ってるのは天気予報見なくても音ですぐ分かります。
上の階の人は悪気無いとは思いますが、生活音で眠れません。生活音なだけに、クレームも出せません。
クレームが怖くて家族も家に呼べません。
隣の部屋の人と会話できるレベルです。
雷がなると家に落ちたんじゃ無いのか？と思うくらい音が聞こえます。
住んで良かったことなんて一つも見つけられません。
電話対応も何言ってるのか分からないような人が対応してくれました。
とにかく言い出したらとまりません。
地震が来たら崩れ落ちるんじゃ無いかと思います。
明日にでも引越ししたいレベルです。
1年経ちませんがもう限界です。
あと、備え付けのWi-Fi接続悪すぎて電話すると電波悪いねって毎回言われます。
てか、これは建築基準法的に大丈夫なんでしょうか？？？
昔住んでた築20年のマンションより酷いです。

[363: ご近所さん]

床はクッションフロアだからでは？最近の大東建託物件はほぼこの床

[364: 匿名さん]

たまたま畑や空き地を持っているだけなのに営業に来ました。
配置図やら建物図面も準備していました。
用意周到だと感心しましたがアパートを建てる気がないので断りました。

別の日、ポストに名刺が入っていました。
こういうものなんでしょうか。

[365: 通りがかりさん]

壁薄いかな？ 隣の声は聞こえた事ないんだけど。アパートの二階だから上からの音はない。下からの音も聞こえない。一階に住んだら二階の音は、どこでも気になるんじゃないの。

[366: 通りがかりさん]

壁は基本薄いです（笑）
隣の部屋の喧嘩は丸聞こえでプライバシーもなにもありません。
以前大東でない鉄筋コンクリートの建物はこんなことありませんでした。
ここも一応鉄筋コンクリートなんですが。
物音掃除機の音も聞こえます。
洗濯の排水管が部屋の下を通るのか、お風呂場和室に居ても床から排水の音が聞こえます。
借り上げ物件が多いと思いますが、管理会社も何するにも対応が遅く業者に引き継ぐのも時間だけがかかります。
オーナー負担修理でもやる気ないだろ位にほんとに遅いです。
管理費家賃払ってるのが馬鹿らしいくらい待たされます。

[367: 横浜匿名さん]

皆さんと同じような騒音・対応にウンザリして、引越し3か月ですが別物件を探して引越そうと決意しました。
負けるみたいで嫌と言う夫の説得、貯金が減る、またあの疲れる物件探し・引越し作業の労力、と憂鬱になる問題山積みですが上の騒音と態度で病むことに比べたら頑張れそうです。
駅から遠いし、勤務先に近い訳でもなく買い物も不便。
3月に探してるエリアで新築・築浅物件が次々押さえられていき夫が焦って決めた部屋だけに全く未練はないです。
評判の悪いアプリで何回も改善依頼し深夜に警察も呼んでますが、退去理由は騒音と言わない方が退去時の費用をふっかけられないですかね？
それとも、まだ数ヶ月なのではっきり言った方が逆にふっかけられないですかね？
築２年目のマンションですが私が越してから既に2部屋退去しましたよ、この物件。

[368: 横浜匿名さん]

転勤でハイツの一階から分譲・賃貸中間階と色々住みましたが、ここまで音が響き渡るのは初めてです。
話し声・キッチンやクローゼットの扉含む戸の開閉音・足音・トイレや洗面台の使用音・入浴シャワーの音・排水音・掃除機洗濯機etc
エントランスのロックが外れる度にカンッカンッと響くのも地味に辛い
ただ、住人次第かも。
隣はお子さんがいますが概ね静かで気になりません。
上の同棲カップルが、深夜3時まで上記騒音に加え、作業も騒々しくて酷いし注意を聞き入れません。
うちも深夜の騒音をパートナーズに訴えると、警察を呼べと言われました。
心労で体重が7kg減りましたよ。

[369: 横浜匿名さん]

連投失礼

元々、この物件姉妹棟の新築物件の上の階を検討していたのですが、不動産店舗で手続きを進めている途中、先輩社員っぽい方から「あまり薦めない」と取れる発言があり怪しんでいた所、他の人に押さえられたとなりホッとしていたんです。
それが他候補もどんどん埋まって行き、焦った夫がサイトに出た先に建った棟の空き部屋を押さえてしまいました。
予算より3万も安い・敷金がない・駐車場があるから善とする夫に「新築か築浅と言ったのはお前」と言われると黙るしかなくて。
いい勉強になったとは言いたくないですね。今までがラッキーだったんでしょう。

[370: 通りがかりさん]

4F→最上階につき気にせずうるさい
3F→上に悩まされているので足音や物音や話し声をどうしても控えてしまう
2F→上の音が小さめなので、響いてもこんなものかと思い気にせずドスドスガンガン
1F→上に訴えても、このくらいで？神経質wという対応で地獄

このマンション、1Fと3Fばかり回転率が高いのはこの法則だと思ってる
そしてウッカリ1Fに入ってしまった私は半年もたず引越す

[371: 口コミ知りたいさん]

今、子供2人と住んでいます。
６歳と３歳の子供と住んでいますが
下の方からの苦情がありましたが
そんなに、叫んだり走ったり飛んだりなども
していなかったです。
ですが、苦情が入ったので
今まで以上に気をつけていました。
すると、また個人的に大東建託から連絡がきました。
子供にはとても厳しく
歩き方さえも、かわいそうですが
注意していました。
正直、ストレスも溜まりつつありました。
それでも、まだ苦情を入れてきて
子供にも伝えて気をつけてと言いましたが
普通に歩いていても言われ
正直、ストレス限界です。
大東建託の方は、木造なので
など言っていましたが
普通に歩くことで下に響く
つくりってどんなつくりなんですか？
正直、早く引っ越しを検討しようと思いました。
下の方が神経質な方なのかと
思っていましたが
こちらの口コミを見て納得しました。
本当に、ここを離れることが
できれば大東建託では
借りないと思いました。
正直お子様がいらっしゃる方は
ストレスが溜まると思います。

[372: 匿名さん]

現在大東建託の木造アパートに居住しています。以下の2点についてクチコミを投稿します。
(1)騒音について
(2)大東建託の管理体制について

まず1についてですが、正直、隣の方の生活音は丸聞こえで、何時に帰ってきたとかは扉の開閉音や声で多方推測できてしまいます。それなりに生活リズムも知りたくなくても把握出来てしまうかと思います。間取りにもよるかと思いますが、備え付けの収納の扉の開閉音や換気扇を回す音は普通に聞こえます。扉の開閉音に関しては、突然大きな音がするのでびっくりして私も何度かそれがストレスになっています。住居者のモラルにもよりますが、深夜に友達を呼んで騒ぐ声などは丸聞こえで、会話の内容も分かるほどです。プライバシーを重要視する方にはオススメできません。

2についてですが、深夜の騒音について何度か管理会社に相談し、対応をお願いしたことがあります。はじめは注意喚起のチラシを全ての部屋に入れてくれましたが、それは初めだけで、今は問い合わせメールを送っても、何の対応もありません、びっくりですが、事実です。逆に私自身がクレーマーのようになっているみたいでふに落ちませんが、、、。それでも隣の部屋からの騒音に悩まされる日々が続いたので、警察に通報しました。すると隣人が深夜1時にもかかわらず、ドアを複数回にわたり強打し、部屋の壁も何度も強打されました。さすがに身の危険を感じたため改めてことの詳細を管理会社に報告し、やっと間に入って頂いたのもつかの間、再び注意喚起のチラシ投函のおねがいをしても、何も動いてくれていません。仮に私がクレーマー扱いされていたとしても、｢再度注意喚起のチラシを投函致します｣と返信があるにもかかわらずなんの対応もしないのには納得できません。また、別件で1年ほど前に依頼したドアの修理もまだ完了していない状態です。それも大東建託の書類の不備や遅れが原因で進んでいません。修理の会社の方も大変困っていらっしゃいました。

以上2点について、参考になればと思います。

ちなみに隣の部屋の方がなぜうちの部屋をピンポイントで深夜に訪問してきたかについては、反対隣の部屋が空室だったため、うちだと思っまたとの供述でした。下の階の方が通報したと普通は考えが及ぶかと思いますが、、、。本当に、住居社のモラル次第かもしれません。でも壁が薄く生活音が聞こえてしまうのは覚悟した方が良いと思います。とくに新婚ご夫婦は気をつけた方が良いかと思います。

[373: 匿名さん]

>>367 横浜匿名さん
私も横浜の物件に住んでおりますが、新築でも1年未満で私の知る限りだけでも2部屋ご退去されていました。そのうちひとつは最上階角部屋にもかかわらずご退去されていました。事情は定かではありませんが。

[374: 横浜匿名]

>>372 匿名さん
うちはコンクリートマンションですが、騒音の響き方は一緒です。
隣は静かに暮らしているのでそうでもありませんが上の音がそれこそ会話内容、棚の開け閉め、咳クシャミまで聞こえます。
所謂太鼓現象で増幅されているのかと。
警察も呼び、管理会社も文書と電話で注意してくれましたが改まることはないです。
注意に強制力は無いので騒音主が自覚があってやり続けるなら泣き寝入りで被害側が引っ越すしかないそうです。
会社としては騒音主に退去を促すことも、被害側に転居を勧めることも基本的にはしない、と言われました。
会社の方針がそれで、自分達にも強制力が無いので言われるなも辛いけどしょうがないと。
コロナやら金銭面やらで引越し目処が中々つかないので病みそうです。

[375: 横浜匿名]

>>373 匿名さん
うちの物件は3Fと1Fです。
まぁ、うちの前に入っていた人も入れれば三件ですね。
とにかく響く上、２階の住人がうるさく、また注意を聞かないみたいです。
上の音は凄く響くけど、下からはそうでもないと言う人がいますが、この響き方ではそうは言えないと思います。
勿論、上からの音の方が種類も音量も酷いと思いますが。
やはり、相場より安い・大東建託は民度の上でも要注意。
木造ハイツやアパートでも民度が悪くなければ静かに暮らせるのですから。
防音にお金を掛けられないなら、住人の審査と住人の騒音管理・対応を厳しくすべきだと思うんですが、回転が早い方が儲かる仕組みなのかも知れませんね。

[376: 匿名さん]

大東建託は、おすすめしません。
先週入居したばかりですが、お風呂のお湯は出ず、エアコンは期限切れの電池が入っており、動きませんでした。
設備の動作確認はしていないようです。
こんな事は初めてでした。
そもそも設備自体も最低限の物を使用しているようで、入居してから使いづらい事に気付きました。
また、皆さんがおっしゃるように騒音は気になります。特に私はクローゼットや扉を締める音が響く事が気になります。
アフターサービスも、アプリから行うよう指示された為、そちらから操作しましたが、24時間受付と言いつつも、土日は休みらしく連絡は遅く、お風呂の修理はまだ来ていない状態です。

[377: 匿名さん]

最近建てているものが外壁黒ばかりのようですが、
ここにあがっているような造りで外壁が黒だと、暑さ問題など部屋の中の環境も変わるものですか？
そこは外壁では大差ないのかどうなのでしょう。

[378: 横浜匿名]

大東建託のオートロックの物件について

エントランスのロックが外れる度にカンッと大きい音が響くのですがどこもそんな感じですか？
うちの建物だけ？一階だけ？
昼間はうるさいな、程度で我慢できますが夜は人が出入りする度にカンカンは結構辛い
ましてや、深夜出入りされるとその度に起こされます

[379: 口コミ知りたいさん]

大東建託木造2階建て6部屋の1階真ん中に住んでいます。
1LDKなのですが、寝室が隣同士になっています。
片側はうちのリビングと片方の寝室が隣同士です。

深夜リビングでテレビを見ていると、隣の方の寝室からイビキが聞こえます。

深夜寝ていると、隣の方の寝室からイビキや連れ込んだ人との会話やクローゼット開け締め、コンセントに充電器指す音？携帯で馬鹿話している会話などかなり聞こえてきます。

上は2歳の女の子が住んでいますが、テレビを見て踊るような振動(ジャンプ)走り回る音、ソファーから転落して泣いてる泣き声などさまざま聞こえます。
上は深夜は静かなので、昼の音は我慢しています。

左右の壁がもう少し防音になれば良い物件だと思います。

内装設備豪華、ALSOKやカードキー、鉄骨のダイワハウスのアパートだとうちの近辺は大東建託より2万くらい高いです。

[380: 通りがかりさん]

大東には本当に住んじゃうダメ。騒音はもちろんだけど、会社の対応も悪い。管理費払ってやってくれるのは玄関掃除だけ。敷地内の花壇とか草ボーボーですけど。
入ってイヤな思いをするだけですよ。

[381: 通りがかりさん]

大東建託木造アパート2階角部屋に住んでます！
新築5年目？なのですが今までキッチンでGを二回みました（笑）
昨日二回目みてさすがにキッチン周りの隙間を確認したところ
換気扇の上に隙間がありました。
完全に施工不良。
基本大東建託作りが雑！
他の箇所も壁紙が剥がれてる？亀裂？みたいになったり！

換気扇のところは、さすがに今すぐ問い合わせました。
退去時に高いクリーニング費課せられたら
ガミガミ言うつもりです！
本当ダメですね、、大東建託！
安すーくボロ屋たてて
ガッポリ稼いでるんでしょうね。
誰も大東建託利用しないで欲しい！

あ！あと
皆さん書かれてるみたいに騒音！
普通に隣の人と接する部屋にいたら
隣の人の話し声聞こえる（笑）
下の人の扉閉める音や猫の走ってる音
その他普通に生活音聞こえる！
皆んな「隣の人うるさい！」とか苦情言ってるけど
本当に苦情言う人は、大東建託へだよね（笑）

長くなってしまいすいません。

[382: 評判気になるさん]

大東建託の鉄骨マンションに引っ越すか悩んでいます。
書面で見る限り設備は良く家賃も安いのですが
（不動産屋さんに尋ねましたが、安いのは駅からの距離のためだろうと言われました）
鉄骨でもやはり音は気になりますでしょうか？
築15年ほどのマンションですが、マンショ◯ノートを見ても情報が出て来ず…
築年数も戸数も結構あるのにデータが無いのが不安になりました。
広さ的に魅力なのですが、やめておいた方がいいですか？

[383: 通りがかりさん]

窓が日本製かアルミかどうかも確認した方がいい。
以前入居中窓が歪みカーテンが煽られる冬冷気夏は熱風が入ってくるようになり、窓が鳴るようになった。(隙間風の音ではなく爆音、風が窓枠の歪んだ隙間に入りガラス面ではなく窓自体が鳴る。)
入居時から二重窓スペーサーの酷い劣化があったが、輸入窓(樹脂サッシ)だからこんなもんとの説明だった。(ボロボロ、錆、二重窓の窓同士の間に水滴が発生)
最終的に窓自体を開かずの窓にして(風が酷く)部屋も使えなくなった。
異音と風で眠れないため。
風を抑えようと開かずにすると換気ができず目眩や気分悪くなるようになったため。
連絡はしていたが対応待ちで何ヶ月もその状態が続き半年以上かかり窓自体の交換工事をしたが、入居中の為室内の物を全て出すというしなくていい時間と労力を費やすことになった。
完了まで非常にストレスで部屋も使えなくなった期間も長く、対応もラグがありとにかく、無駄に疲れた。
入居検討中の人は入居後のメンテナンスフォロー体制まで確認した方がいいし、見なくていい所までしっかり見て入居を決めた方がいい。

[384: 匿名]

今年9月から入居開始された大東建託の新築自称ハイグレードマンションに10月に入居したばかりですが、1LDKで全24戸のうち7戸位しか埋まらず、さっそく11月からの入居者の家賃が4,000円から6,000円値下がりしてました。まさかと思い、大東建託パートナーズに値下げの事実確認をしたところ、詫びれもせずにあっさり値下げを認めて軽く謝罪を受けました。私の家賃も下げてもらおうと値下げ交渉するも応じてもらえず、社内規定という魔法の言葉で片付けられました。物件担当者には、なぜ入居率が低いかや、家賃値下げ以外で入居率を高める方法などアドバイスしてあげましたが、時間の無駄でした。入居当初から他入居者のモラルが低いことに嫌な予感を抱いておりましたが、予感が的中しました。物件自体は見晴らしが良い高台にあり、眺めが良く夜景も綺麗です。長所はそれだけです。マンションの前の道路は通り抜けの車で混雑してますし。物件自体入居者が少なく、騒音等のトラブルはありませんが、車が必須の場所が不便な割に家賃が高く、今後さらに家賃を下げなければ入居する方はいないでしょう。実際に担当者から入居者がいなければ家賃値下げも検討すると言われました。妻と二人で入居で落胆が大きいですが、大東建託以外の物件を探し引越しを検討中です。皆さまのご苦労に対しても、胸中お察しします。

[385: がっかりさん]

新築マンションに入居して1カ月、コロナ禍で8割位借り手が埋まらなかったせいか、家賃を2千円値下げ。それをネットで知り、大東建託に値下げを交渉したところ、社内の規定によりと一方的に断られショックを受けています。10月に入居し、その1ヶ月後に値下げ。さらに入居者が埋まらないと値下げすると担当が断言し、このままだと家賃格差で憂鬱になります。だけど、担当者が言ってたけど
更新の時に値上げする可能性があると
それを知らずに安く借りられた人は
更新の時にびっくりされると思う
本当にブラックの匂いが
プンプンする会社だと
思う
お客様をお客様と思わない
貸してやってるかんが腹立たしくて
二年も我慢が出来るか
引っ越したばかりだけど毎日物件を探しています

[386: 物件探してる人さん]

あまり大東建託さんの良い噂が
ないので
投稿を見ていると嘘ではないと思う
コロナ渦で入居者減で
家賃が値下げになり
満室になるといきなり2千円、3千円
更新の時に値上げを言われても
納得いかないと思う
更新料が無料なのに
結局、２、３万取られると同じだし
社内規定と一方的に言われても怖いし
泣き寝入りかまた物件を探すかになる
いろいろ考えたら…不安になる
エアコンが壊れてもほっとかれたと
書いてある方もいたし
大東建託の物件は諦めます。

[387: 通りがかりさん]

大東建託は本当に住んじゃだめですね！
築数年の2階に住んでいるのですが壁紙はひび割れが凄いし、床と壁の隙間も凄い。
クッションフロアは浮いてきて今にもはがれそう。
階下のかかと歩きの音は余裕で上まで響くし、1階にしかない引戸が開閉する度に物凄くうるさく衝撃で家が揺れる。
隣の部屋の住民が壁越しに置いている棚を閉めると太鼓現象で物凄い音が響く(気になったので簡易的に調べたら70dbでした)
共用スペースの清掃は殆どされず、入居時の清掃も殆どされてませんでした。
外壁の柱？に隙間があり、そこに害虫が挟まって死んでる…外壁や開閉不可の窓の外側に害虫の糞が大量にこびりついてる…
備え付けの蛍光灯を取り付けている部分(天井)に500円玉程の穴が空いていたり、玄関ドアの下部に隙間が空いています。
上記の事もあり非常に怖いです…(バルサン焚いてバポナ大量に吊り下げました)

[388: 通りがかりさん]

新築なのに壁薄い、タバコの人がいても注意しない。まともな住人だけならいいがうるさい子供住んでたら地獄です斜め下から響きます。
担当者はアプリは1週間以上放置しますし苦情が届きにくい設定。機械しか出ないし書き込みは無視。対応してもらうの無駄と気付きました。一年以内にそれが原因で出る家は初めて。
高い授業料でしたが、金輪際D建託とそのパートナーズは借りない。一生関わらない。いわんやマンション投資をや。
本当に関わるのが間違っていた。住んでからでは遅い。伊藤忠に引っ越し騒音ゼロ。
パートナーズ品川支店のO最悪。ほんとむり

[389: 通りがかりさん]

○オパレスの次に来る会社はコレだっ。
不動産屋さん誰に聞いてもいい噂聞かないって。借りる前に教えてくれ、
株価下がるの当たり前な仕事ぶり。こんな不誠実なことしてたら消費者は怒りますよ
。社長さん、きちんとしないとつぶれますよ、というか潰れる前の会社だから対応悪いのかなぁ
建築から管理会社社員からもう、選りすぐりが集まっている

[390: 通りがかりさん]

>>372 匿名さん
同じで、アプリの書き込み基本放置ですね。
なのに窓口がほぼアプリのみ。担当者変えて欲しいも担当者に行くし、そのメッセージは消される。三ヶ月で、諦め退去。お金もかかり悔しいですが、もう一生関わらないです。更なる被害者が出ないこと祈ります