大東建託ってどうですか？ part2

[匿名]

引き続き情報交換をお願い致します。

前スレ:http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/134104

[201: 怖い会社]

この会社に入った友人は知人、友人の会社にマンション押し売りの電話をかけまくり。
温厚だった友人は＊＊＊まがいの口調で何度も電話をかけてきた。
残念だが友人関係を断ちました。

人柄も変えてしまう恐ろしい会社だと思います。

[202: 匿名さん]

非常に辛く大変な仕事でありますが、実績次第で普通の会社では到底難しい給与を得られる。キャンペーン（数十万単位のプラスボーナスや海外旅行等）も頻繁にあるので、建物の規模にもよるが、年間1筆（棟）で年収600～700万円、2筆で1000万円に手が届くくらいになる。同期で入社して5か月位で2筆売っている人がいますが、現時点でちゃんと完工すれば年収は1000万円を超えます。確かにうらやましいですが、それだけ収入を得ても休みは少なくプライベート時間はほぼありませんので、プライベートなんか要らない兎に角、金を稼ぎたいという人にはお勧めです。ただ大東のアパートは都会では競合も多く殆ど売れません。かといって田舎すぎても客付けや銀行融資が厳しいので都心部から少し離れた位の支店への入社がお勧めです。実際支店毎に業績が天地の差です。万年最下位の支店やトップの支店はいつも同じです。どうせなら歴史が長く（顧客も多い）、都会の周りの支店が狙い目です。ちなみに全国トップクラスのひとであれば年収は6000～7000万円はあるでしょう。半分近くは税金で取られますが。
40代 / 男性 / 現社員(正社員) / 営業系 / 大東建託株式会社

[203: 匿名さん]

支店営業所の営業マンって、だいたい５年くらいで一周してメンバーが一新しますよね
実際の建築費は契約総額の半分以下って設定が、そもそも無理なんじゃないでしょうか。

[204: 匿名さん]

主に飛び込み営業で胆力と営業力は養われる。その後、大体の営業・接客はやっていけると思う。また、相続税を中心とした税制知識も身に付くため、公私共に役にたっている。意識をすれば人脈も広げられる。主ターゲットが地域毎の地主であるため、農家も多いが由緒正しい家柄と懇意になる事もある。 20代　男性　営業系

[205: 名無しさん]

大東建託の新電力子会社、大東エナジーが電気事業から事実上の撤退を決め、顧客（需要家）の間で混乱が起きている。
http://business.nikkeibp.co.jp/atcl/report/16/022700115/011500074/

無責任さは会社の体質でしょうかね

[206: 匿名さん]

以前には家賃保証制度を行政に突かれて、経営者オーナー自身がこりゃもう無理だと
会社を売っぱらおうとして、上手く売れなくて失敗してるくらいですから。

[207: 匿名さん]

>>205
あれねえ、顧客と言っても「入居者さん」ですよ。私も使っていましたが特に混乱なんてないですよ。それより世の中、人の上げ足をとり面白がって吹聴したがる輩がいて困ったもんです。日本人の体質でしょうかね。

　http://www.daito-energy.com/

[208: 名無しさん]

>>205
事実を貼られただけで必死ですね
「顧客と言っても入居者さん」←ほんと無責任な考え方ですねえ

[209: 匿名さん]

>>208:名無しさん
　あまり突っ込むと同業他社の嫌がらせと思われるよ。一般の個人が必死の上げ足とりでそこまで粘着するのは余程会社に恨みがあるのか若しくは何かが羨ましいのか。孤独な年寄りの典型的な体質でしょうか。

[210: 匿名さん]

入居者なんて光に集まる虫みたいなもんで、いくらでもいるからどうだっていいんだよ

オーナーは虫を集める光だから、一瞬だけ輝いて見せれば後は燃え尽きようと知らんけどな

[211: 匿名]

>>201 怖い会社さん

友人だろうが親戚だろうがとにかく会って外で長々と時間潰して事務所に連れてきて
「後で簡単に解約出来るからとりあえずサインだけして。」
とサインさせれば後はこっちのもの。
自分から事務所におもむいてした契約はそう簡単に解約させない。

[212: 匿名さん]

209さんもそんなに擁護しなくてもいいのではと

[213: 匿名さん]

木造 大東建託のアパート 築10年近いですが床がミシミシ鳴る。あとうるさすぎる。生活音が響きすぎててレオパレスと何ら変わらない。近隣のタバコではない何かの異臭 煙たい。

[214: 匿名さん]

肺が痛くなるよーな感じで何かの刺激物の臭いを感じ二階の窓からボタボタ、液体が落ちてきたり
(管理会社を介して処置済み) 異臭 大麻？強烈な異臭が漂うこと何ヶ月もあり。上階の隣はブラジル人 異臭の原因は。。。毒物系の異臭がいつも窓から入り換気扇をつけようものなら自分の家中 臭いがつくので付けれない。

[215: 匿名さん]

木造で近隣含め、音がすごい響きます。21時以降の生活音は出さないでくれというクレームの用紙が何度も配られているが、それを無視してやり続けてる ある世帯の部屋。ほんと迷惑すぎる。21、22時からいつも洗濯や風呂がうるさい。

そういうモラルがない奴がいないだけで全然変わってくるという話。

[216: 匿名さん]

皆さんの書きこみ見ると、同社の建築は近隣への遮音性能が殆ど無いみたいですね。
生活音が響かないようにするためには何もしないでじっとしてるしか無さそうな印象。

この分だと隣近所のイビキで迷惑してる人たちもいそうですね。

[217: 匿名さん]

アパートの特性上借りる入居者のほうも問題があるのはどこでもだが
気に入らない奴が其処にいるからと、
通りすがりで罵倒しながらゴミなど投げていく奴が居て困るわ、

前は洗濯機が無断投棄されてたし

建物管理に連絡するも改善なし
見れば族上がりの土方風腐れヤンキーと水商売系糞女の腐れカップル
自分の電気料金支払い済み請求書投げていくわ

スマホ持ったやーさん風のおっさんがきょろきょろしながら何やら交信してるわ
正月間際にそいつの親らしき奴が自分の息子の部屋がどこだかたずねて来るわ

そろそろ居なくなってほしいわそんな物騒な奴

必ず玄関につながる通路にゴミが散らばってる、

[218: 匿名さん]

クレームポスティングされてるのに夜中23時回ると近隣の風呂や水回りがうるさい。木造とか構造云々じゃなく住民の層の問題。だと管理会社は言うけど。管理会社と半年とか1年事に借りている全世帯との面談てやるべきじゃない？
あと民泊と工場派遣の借り上げの違いって何だろう。両方とも出入り自由な訳だし。別に闇民泊やってる情報あるとは言わないけど。

[219: 大東建託の値上げ]

火災保険等の保険は２年契約ですが，入居して１年後に家賃を値上げしました。

[220: 匿名さん]

値上げ更新の手紙が届きました。
ハウスリーブ保証料も上げられています。

ただこの不可解なところは、他の住人は据え置きというところです。。
うちは角部屋で、新築から住んでいます。
隣の棟も同時にできて、そこの角部屋の人に聞いたら、今までと同じ金額でした。
なぜだろう？？
大雨被害の1番ひどい町なのに・・酷すぎる

[221: 名無しさん]

220さん、被害お悔やみ申し上げます。
同じく値上げの手紙来ました。しかも5,000円も上がります。近隣地域の立地等を参考に決めたと書いてあり、資料など根拠になるものは添付されていません。他者様も被害(と言いたい)にあっているようだし、どうやらこの理由はむこうの謳い文句のようですね。更新料ないから少し高めの物件でもいいかと背伸びして契約しました。バカでした。こんなカラクリがあったなんて。
今後転居する際は大東建託の物件は契約しない！を反省材料にしようと思います。
過去のスレが役立ったので、自分も投稿させて頂きました！

[222: 匿名さん]

もうこの会社の受注は激減してます。
大工は不足しているので工期はあってないようなもの監督も他で使えなかった無能者を集めています。 どうしてもアパート経営したいなら工事代金は借り入れなしで行えば節税対策にはなるかも 借り入れして建てたら絶対破綻します

[223: 匿名さん]

売上のない支店はどんどん縮小していっています。真っ当な業者はもう離れていってます

[224: 匿名さん]

一年もしないうちに壁紙は隙間ができるは床鳴りするわ 嫌気がさしてこんな会社に家賃払うのばかばかしいから更新しないで退去しました

[225: 匿名さん]

本当に酷いです。
入居当時から4年間、下階の騒音に悩まされ何度も苦情を言っても一度も誠意ある対応はありませんでした。
何時から何時までですか。
生活リズムがあるので仕方ないと皆口を揃えて言うばかり。

他にも、水漏れを直してもらっても直らない。
来客モニターが壊れてるのに直してくれない。
共益費払ってるのにゴミ箱や周りの掃除は適当。
知らない人がゴミ箱からゴミをあさり、持っていく。
外壁塗装後、排水が悪くなった。等々…

対応は適当過ぎて本当に最悪です。

[226: 内幕]

外壁塗装後、排水が悪くなった。
225: 匿名さん　
具体的に、何処の排水不良ですか？
参考に為りますので宜しくです。

[227: 名無しさん]

元社員

オーナーから毎月のようにクレームが来てました。

[228: 名無しさん]

入居者です。
洪水のあと、1ヶ月をめどに退去するように言われました。なにか手助けしてくれるのかと尋ねたら、店舗に来ていただいたら空き物件があれば紹介いたします。とのこと。当たり前じゃないですか？誰が行ってもそれはするでしょう？といいました。それでも、空き物件がないかと思って

[229: 名無しさん]

電話で空き物件をきいたところ、二階の人はそのまま住んでいいとのこと。じゃゆっくり考えようと思ってたら、同じ建物の入居者の方が、お盆までに全員出なきゃ行けないのよとおっしゃいました。大東建託に確認すると、お盆あけから一階を工事するとのこと。柱だけ残して壁を壊すので粉塵が舞い上がりますよ。エアコン使っても入りますと言われました。

[230: 名無しさん]

お盆までになんで聞いてないと言うと、人数が人数ですからと言われました。7／5までの家賃で切ると言ってたけれど８月分も落ちてるし、敷金は返すというのも信用できないと思う。

洪水で浸水したことは仕方ないことだけれど、その後のこの会社の対応が悲しい。

[231: マンション掲示板さん]

最悪。建物のつくりも貧弱だし、従業員のいる態度も最悪。他、かりた方がまともだから、大東ではかりませんので。

[232: 名無しさん]

>>231
そうだなあ。月20万も出してもらえばご要望に応える賃貸あると思うよ。

[233: 匿名]

先日の台風で駐車場に停めている新車に、大東建託の建物のガラスが飛んできて外装に大きなキズや凹みがつきました。大東建託パートナーズに連絡すると、謝罪もなければ保障もしないとの回答でした。風で建物のガラスが飛散するような欠陥建物を建てるわ、その責任も取らないとは最低な会社としか言いようがないと思います。

[234: 名無しさん]

オーナーも食い物にされていますよ～・・なんせ修繕費の請求が市価の３倍以上、勝手にエアコン等を付けて壊れると付帯設備といわれ・・とんでもない修理費を請求されます。
家賃もどんどん下げられて、それに逆らうと空室に対して　あからさまに客付けをされないばかりか、入居者のいる部屋に対して、新築アパート情報を提示し、１カ月家賃無料などの条件を突きつけ、転居を誘導します・・最後には、家賃と呼べる金額とは程遠い金額ななります。
トラブルが起きても担当者は来ず、結局オーナーが対処しますが、管理費はしっかりとられますし・・・
また、過去には・・客付け手数料を取ったうえで、２～３カ月で退居するを繰り返されて、そのたびに原状回復費をとられるという詐欺まがいのことまでします。
大東のハウスドットコムというインチキ保険に入れられます。拒否すると・・老人や病人ばかり客付けされて、死亡時の交渉はしてもらえません。
過去の経験で・・余命３カ月の方を入れられたこともあります。

[235: 匿名さん]

>>234
　何処の会社もやることは似たりよったりだろうね。ただ、この物件相当古いんだと思うよ。2~30年ものかな。修繕費をオーナーが払うところをみると。会社管理から脱退して自分で経営した方が良いと思うよ。客付けは地元の不動産屋でね。

[236: 長文になります]

[ご本人様からの依頼の為、削除しました。管理担当]

[237: 匿名さん]

[削除されたレスへの返信の為、削除しました。管理担当]

[238: 入居中の者]

アパートの建物に修理箇所が出たので修理を頼んだが２ヶ月もほったらかしにされた❗その間何回も頼むが全然来ないので本社に報告するとメールすると慌てて急遽修理に来たが入居者に建物の修理を依頼されたらすぐに来いや❗腰の重たい怠慢な連中が❗大東建物管理福岡東営業所は信頼出来ない店だ‼️

[239: 入居中]

壁が薄いので、下の階の神経質な人と揉めています。今から賃貸している方はやめた方がいいです。管理会社の対応も終わってる。

[240: 口コミ知りたいさん]

絶対にオススメしません。
下の階の音が丸聞こえ、、
うちの下は特に夜遅くまで子供走り回らせてるので寝れなくてストレスで体調崩し入院しました、、、
アパートの掃除も月一だから共有部汚いです。
子供いる住人がいたら上下関係なくやめたほうが良いです。
騒がれたら地獄です、、、

[241: 引越し10回経験者]

仕事柄，引越しが多く，できるだけ多くの業者を精査しております。

その中でも大東建託リーシングは最悪でした。

というのも，気になる物件があると伝えたところ，実はすでに申込みが埋っていたにもかかわらずその物件を紹介されました。
キャンセルがでたのかと思い一応前日に見積と申込みで埋っていないか確認し，空いてるということだったので見学の予約していました。が，前日にドタキャン。やはりすでに埋っていたようでした。
そこで，もう1件気になっていた物件があったのでそれに決めようと思ったところ，大東建託が管理していないにもかかわらず，
「そこも申込みが埋っていまいました。」
と電話がありました。録音もあります。
その物件の管理会社に直接確認したところ，
「まだ空いてますよ」
とのことでした。
危うく，大東建託リーシングのせいで，良い物件の契約の機会を失するところでした。
本当に悪質だと思います。
たまたま損害は発生しませんでしたが，損害賠償を請求したい気持ちになりました。
この担当になった人がたまたま悪かったのかはわかりませんが，
こういうことを平気でやっている社員がいるのだと思うと，本当に酷い会社だと思います。

[242: 通りがかりさん]

大東建託アパート６年目です。新築で入居しました。
一番気にしていた騒音や生活音は、角部屋ということもあってか、また、2LDK以上の家族向けの建物が同敷地内の別棟ということもあるのか、あまり気にならず過ごせています。
下の階の方が引っ越してきて間もない頃はよくご友人の方が複数できているのか、私が寝静まると下からわいわい笑い声が時々聞こえてくることや、朝イチのうちに掃除機とか使われると響いたりすることはありますが、うるさーい！ってレベルでは全然なく。隣の音もほぼ聞こえません。
ただ、壁紙の角は一年ほどで隙間が出現、お風呂の入り口部分などあらゆる角に壁紙の溝ができてしまいました。
キッチンとリビングの仕切りについてる木目調ボード？も自然に剥がれてきて隙間が…。床もよく座るところやよく歩くところがペコペコになりました。洗面所の床もペコペコ。
正直作りはちゃっちいです。入居したばかりの頃は、工事のボンドかすが壁に張り付いてたりとかたくさんありました。見つける度に自分で剥がして。。
また、難点は、プロパンガスの場合にガス会社が大東建託指定の会社なので料金が高く、会社を変えられないので交渉にも応じないところですね。。。
長年住むことを目的としてる方にはおすすめしません。
単身の方、転勤族など一定期間で引っ越す予定のある方で、キレイで築浅物件をお探しの方向きです。大東建託は次々あちこちに新築建ててますからどの時期も新築や築浅が見つけやすい。
私は次は大東建託早めようと思ってましが、やはり建物の見た目のキレイさで大東建託を選んでしまい近々転居予定です。。ハズレじゃないことを祈ります。

[243: 匿名さん]

新築で入居したが、水道局にメーター等請求の件を丸っきり伝えておらず、大した謝罪もなく、3ヶ月分、アパート全体の水道代を入居者の人数で割った金額を、この日までに支払ってください。と振込用紙を送ってきました。なぜそんな事が起こるのか理解できません。

近所に祖母が住んでいますが 最近入居したばかりで洗面台のパイプから水漏れし、祖母ではなく私が電話した所、すぐ対応すると言ったにもかかわらず連絡が来ず、日を改めて連絡すると 電話した。と。こちらには電話来ていませんよ？と言うと、祖母に直接電話していました。
なぜ連絡先を伝えたのに、こちらに電話しなかったのか聞いてみると すみませんでした。しか言われませんでした。混乱を招く事を想定出来ないのはなぜでしょうか。

[244: 匿名さん]

大東建託のアパートに住んで4年目になります。
色々ボロが出てきますが、ここ2ヶ月くらい洗面所から下の階か横の部屋の食べ物の臭いがします…。
例えばカレーとか味噌汁とか揚げ物の匂いとか…
洗面所に入る度気持ち悪いです。
けっこうクレーム入れすぎてて（笑）気まずいのですがゆった方いいですよね？

[245: 名無しさん]

会社契約で住み始めて２年です。
入り口から駐車スペースまで遠く、入居時には「近くが空いたら考える」的な事を言われたので、退去で空いたスペースに変更して欲しい旨お願いしたところ、煩雑な書類手続きと手数料と前家賃？？？で6,000円超えのお金を請求されました。
「はぁ？？意味わかんないんですけど…？？？」
上の階の音もうるさいし（上階の住人が特別うるさい訳ではない）、住んでいてイライラが募る物件です。

[246: 匿名さん]

大東建託に住み始めて数ヶ月。
隣の部屋は家族一家。小学生の男の子と女の子。
２LDKで隣の部屋と面している場所にいなければ、隣からの音は聞こえません。

管理会社にクレームの電話をしましたが、すぐに警察に連絡して頂いて対応してもらいました。

大東建託の悪評は結構聞いていましたが、壁の薄さはしょうがないかな？というより、大東建託よりも酷い物件（隣の部屋の住人の屁の音が聞こえたり全てといっても過言ではない生活音が筒抜け）に住んだことがあったので、全然マシに見えます。
外の音も道路面に面しているから車が通る音は聞こえたり隙間風があったりするけど、アパートなんてこんなもんでしょ？

[247: 倍返し太郎]

去年の１２月に大東建託で建築か組み立てしてるやつに俺の彼女が強制わいせつにあった。
三〇県鈴〇市千代崎に在住している。
名前はニシモトケイジ
家に連れ込まれて被害にあった。
知っている人がいたら情報求。

[248: 戸建て検討中さん]

またカタログを持って営業が来た、前と違う人だが騙すテクが落ちてきたな

[249: 検討者さん]

2階建の1階に住んでいます。
2階の人の階段を登る音や、足音がうるさいです。 冬は床が冷たく底冷えします。
排雪する場所もない物件だと分かっていても、
なんら対応をしてくれないですね。

[250: 匿名（東京都）]

７階建ての6階です。上の階の子供の騒ぐ音やシェアハウスとして複数住んでいる隣の騒音で何回も大東建託にお願いしているが全く改善されません。家賃は１５万円です。対応がイマイチなのも困りますし、引っ越ししかないですかね・・・。

[251: 匿名さん]

>>250
　家賃は周辺の相場で決まるとは言え高いですね。ほかの部屋に替えてもらえるとしても一度ケチのついた物件には住みたくないし、私ならやはり超しますね。騒音に関する苦情は管理会社でも手の打ちようがないと言うのが一般的のようです。

[252: 匿名（東京都）]

やっぱりそうですよね・・・。ありがとうございます。

[253: 匿名さん]

レオパレス難民、大東建託に移住するも物件の粗末な作りは変わらず残念

[254: 匿名さん]

大東の入居率で行くとレオちゃん受け入れの余裕はないよね。大和か積水いや東建の出番かな？

[255: 口コミ知りたいさん]

木造二階建物件に新築で住んだことあるけど、賃料のわりに作りが雑だね。
隙間風があるし、木造なのである程度は仕方ないとしても、床の作りが甘く、上階の音が響く響く(笑)。
隣の部屋の声も内容は分からないまでもハッキリ聞こえるね。友人たちと集まりなどされるともう最悪。
もちろん夫婦性活の声も丸聞こえ。
上階のエアコン室外機の振動音や給湯器の音もかなり伝わってくる。
不動産業界に詳しくなかったから騙されたけど、大東の物件には二度と住まない。地元の不動産屋が一番。

[256: 名無しさん]

ニシモトケイジについて情報をください。
強制ワイセツを受けました。

[257: 匿名さん]

>>256
　田畑衆院議員じゃないが警察へ告訴したらどうよ。個人間の問題だろ。

[258: 匿名さん]

自分せいで強制退去になったのだが来月の4日にカギの受け渡しと言うことでしていたのに急に来て後二日で出て行ってくださいと言われ事情を話したがこちらの意見を聞かずこじつけられ
いざ、退去の日支払い用紙を見たら4日までの日割り分まで加算されていて聞いたらそうですよしか言わない
いくら自己責任でもあんまりだと思った

[259: マンション検討中さん]

住人が退居すると、家賃が急激に下がります。５万円の部屋が、３万円に・・要は空き家保障を払いたくないのが原因のようです。一括借り上げも、１０年目の見直しで、笑うしかない価格になるそうで・・職人の質も悪く、現状回復と称して、直しをするのですが、材料はホームセンターで調達、出来栄えは、パパの日曜大工なみ・・そして請求額は、市価の３倍～５倍・・建託　おぬしも悪よの～・・という感じです。
直しがなければ、作ってまでも・・噂

[260: 口コミ知りたいさん]

>>259 マンション検討中さん
家を建てる側が粗悪なんですね。
大東建託さんもちゃんと業者選びした方がいいです。
業者の会社訪問したり、調査、反社会的繋がり、刺青、常識チェックなど。

[261: 口コミ知りたいさん]

>>259 マンション検討中さん
職人さんをもっと厳しくしないと良くならないですね。

[262: 匿名]

違うよ、大東建宅が安過ぎるんだよ。
レオパレスと同じ部類だから、いつ同じ目にあってもおかしくないだけ。

職人にちゃんとした額を払ってちゃんとした施工を出来るようにすれば良いだけ。

[263: 口コミ知りたいさん]

>>262 匿名さん
これから、大東建託さんには新しく職人を入れるなら必ず調べて頂きたいです。
劣悪な人に作って欲しくない
どうしようもない

[264: 通りがかりさん]

当家は戸建で、隣家が大東建託です。とにかく建物の痛みが激しいようで、太陽光を築10年に乗せたころから、隣家の住人が室内を歩くと、外壁から、ボワン　ボワン　と低騒音が発生します。さらに外人も数名で３戸に入居しており、本当にうるさいです。あの建物の住人でなくて良かったですが、それでもうるさくて迷惑しています。そんな状態ですので、日本人はどんどん退去し、ルール無視の外人（中国）ばかりになりました。何を焼いているのか換気扇からは酷いにおいがするし。そんなことだから誰かが時々通報し、警察が来て取調べしてますが、こっそり見ると上半身裸のアジア外人がチンプンカンプンな言葉で警察もこまっています。このような状況で困っており大屋に苦情言おうとしましたが、大東リーシングから”言うな！”と。･･･こいつら何様？　

[265: サブリース調査班]

[ご本人様からの依頼のため、削除しました。管理担当]

[266: 匿名さん]

[ご本人様からの依頼により、削除しました。管理担当]

[267: 匿名]

ほんとにオススメしません。
隣の部屋と会話できるレベル。

私の家の隣は
昼夜逆転生活をしているようで
夜中うるさいです。

男女で同姓中みたいですが
喧嘩が多く、女がヒステリックなようで
ギャーギャー叫ぶ声が聞こえます。

管理会社に言っても
隣の部屋の住人が管理会社からの
電話に出なければ直接注意換気もできず
なんの改善もありません。

住民全体へ騒音に関する注意換気の用紙が
ポスト投函されましたが
あまり意味はないと思います。

音が気にならない方でも
会話が丸聞こえだと
かなりストレスが溜まると思います。

絶対に選ばない方がいいです。

[268: 匿名]

いやいや評価4以上って嘘でしょう。評判悪いよ。住む前に評判悪いのを知っていれば。電話対応も最悪。勝手に電話切るし。なのになぜ周りに大東建託ばかりなの？どんなに困ってもここだけはやめた方がいいです。

[269: 通りがかりさん]

値上げの通知来たけど、どうして値上げするか納得できるように説明して欲しい、地価も上がってない、コンビニやスーパーなどが出来て便利になったわけでもない、周辺のアパートと比べても家賃が安いわけでもない、と言ったら、値上げ撤回してくれましたよ。

[270: 買い替え検討中さん]

よく見て郊外にしか大東建託の物件立ってないよ？関東なんて特にそう。
大和ハウス、積水ハウスには敵わないんだよ。郊外でバカ高い契約させて工事費人件費材料費は最低限。。。むしろそれ以下の時もある。
レオパレスが今たたかれて大和ハウスもたたかれて今度は大都建託かもしれない。そう考えると今はサブリースなんてしなくてよいと思う。むしろ人口減少してるし、入居者確保のために外人を入居斡旋とかしてるけどそこでもごみの処理がお粗末で近所迷惑、うるさくて近所迷惑なんてザラ。まぁー日本人でもそんな奴いるけど。
でも、今やるべきではないと思う。もう少し動向をうかがってからでいいよ

[271: 退去済み]

二度と大東建託には入居したくないです。

既に書き込まれていますが、本当に下の階の音が丸聞こえです！下の階の人が扉を開閉すると振動が酷くて、食器がカチャカチャ鳴るし心臓がビクッとする程です。特にうちの下階は頻繁に喧嘩をするカップル？夫婦？が住んでいて、普段の生活音ですらうるさいのに喧嘩の日は深夜まで扉をバンバン、足音ドスドスやるので本当に迷惑しています。深夜３時過ぎまで騒音と喧嘩の大声が聞こえてきて、こちらは翌日も仕事だったのに眠れない日もありました。
聞きたくなくても電話で痴話喧嘩の愚痴を言っている声は筒抜けで聞こえてくるし、電話口の相手の声も聞こえるくらい遮音性能は低いです。
相談窓口に連絡をしても基本様子見だけで解決しません。
上下階の音だけでなく、外で話している声もよく響きます。

ここまでくると、建築基準法違反を疑いたくなるレベルの遮音性能です。そういえば入居前にHPを見たときはウレタン断熱と書かれていたのに、今はグラスウール断熱になっていますね。レオパ問題の影響でしょうか？何か隠したいことでもあるのでしょうか？しっかり法令遵守していて、こんなに騒音がするものですか？

また、換気扇を回すと洗面台の扉の内側から冷たい風がピューピュー吹いてきます。施工が隙間だらけで杜撰な証拠です。洗面所とトイレは特に物音がよく聞こえてくるので、配管周りの施工が特に雑なのでしょうね。

こんな状況なので入居者の入れ替わりもかなり激しく、入居から１ヶ月待たずに退去された方もいました。

[272: 住人]

マンションタイプに住んで1年になりますが、結構満足してます。
1．入居時の清掃がちゃんとしてあった。以前住んでたところの入居時は、これで清掃してるのかと言うほど手抜きだった。
2．不具合なことへの対応が早く、感心した。子会社の大東建託パートナーの社員がとても誠実で、業者もきちんとしている。
3.賃貸なので設備のグレードとしてはこの程度だろうと納得している。
4.問題点：不具合がある時の連絡先は、携帯等は有料の0570でしか使えなくなった。
0120は固定電話からしか使えない。今の時代は固定電話を設置する入居者は少ないはずだが、一般の連絡先電話番号を削除したのは、あきらかにおかしい。

[274: 引っ越し先を探しています。]

築5年　2LDK(etc)マンション　家賃１５万円です。
ルームシェアをしている隣人の騒音についてもう2年以上困っていて
引っ越し先を探しているところです。
アプリでの問い合わせは、ただただやりとりが続くだけでどうにもならないのが現状です。
文書投函や先方への繋がらずの電話連絡が続いています。

ルームシェア可能な物件ではないはずなので、聞いたところ
管理会社は特に入居者数の制限がないという回答が来ました。

「騒音が酷く、我慢ならない状況であればそのタイミングで警察へご連絡いただくことも有効な手段かとは思います。」と管理会社から回答がありました。

管理会社からはこれ以上何もできないのはよくわかるのですが・・・。

今必死で引っ越し先を探しています。

[275: 引っ越し先を探しています。]

追記：お問い合わせアプリはかなり使えません。回答が遅い上に、勝手に解決にされてしまいます。
本当に大東建託はオススメできません。他のしっかりしたところを消費者が探さなければいけないと実感しました。引っ越ししてから知った大東建託の騒音・対応など、早く知るべきだったと後悔しています。

[277: 匿名さん]

自宅新築時の仮住まいとして半年位過ごしましたが、最悪でした。
①物置に嫌がらせと感じる程のゴミがあった
②最初からエアコン故障で使用不可
③敷地内駐車場は別の車が契約済で呆れた
④両隣・下階の音と2F住まいの為、上階はないのですが上？からも音がした
⑤部屋が斜めで頭痛が酷く、ビー玉ころがしたらゴロゴロ転がった
他にも様々な不手際ばかりでお詫びしたいと会社に呼ばれ行ったら、個室で【今後文句をださない】との文言にサインさせられた。
この会社、裏の社会と繋がっていると聞いていたので二度と借りる事はないですが、社員の常識はずれに悩まされました。
家賃に見合わないと実感しました。

[278: 口コミ知りたいさん]

大東建託のアパートに住んでいるが、担当者のミスにより困ったことが何度かある。例えば、他住民が私に苦情を寄せていたらしいが、大東建託の担当者が私に伝え忘れており、他住民が直接わたしのところに夜中にぶっ殺すぞ！と怒鳴り込みにきた。警察沙汰ですよね。
これに関して大東建託の担当者からは連絡等はなかった。
また契約に関することでミスをされておりかなり迷惑を受けたが、解決措置は何もしてくれなかった。
謝罪も軽くされただけ。
建物自体も壁は薄く造りに信憑性はないが、大東建託のスタッフについては建物以上に信頼性に欠ける。契約がとれると後のことは知りませんといった態度がみられる。
わたしは今後、家賃が安くても絶対大東建託では賃貸しない。

[280: 匿名さん]

洗面所の配管周りは、下の階が火事になった時に火が回ってこないように燃えない素材(ロックウールとか？)で穴埋めしないといけないんじゃないですか？
隙間風がそこからピューピュー抜けてくるということは…

近所の大東建託で、警察が出入りしているのを何度か見ました。別々の日に別々の部屋なので事件の聞き込みとかではなさそう。
変な人、怪しい人ばかりが住んでいる印象です。

[281: あ]

>>271 退去済みさん
鉄筋コンクリートかRC構造のマンションに住めば？2×4の安いアパートなんて、どこも音は聞こえますよ。

[282: 匿名さん]

大東建託じゃないアパートですが、新築なのにとなりの声や音がうるさくて、管理会社に言ったら…
となりに聞いたら、隣の隣みたいです。って、どんだけ壁薄いの！(笑)しかも、隣の隣みたいですって。
集合住宅なんて、どこも一緒ですよ。
嫌なら頑張って働いて、戸建て買おうね。

[284: 通りがかりさん]

チョット失敬！

とある融雪設備ありの新築物件。敷地が周辺より
一段低い。敷地内に未登記水路があるらしいが、そんなもん冬季には積雪で水は流れない。

すると冬には自ら排出した融雪水で「水没」。

[285: 匿名さん]

2018年築の2階建て木造（ツーバイフォー）アパート(賃貸）に住んでいます。横の音は全くと言っていいほど聞こえませんが、上の階からの音がひどいです。足音はもちろん、扉を閉める音、話し声、音楽、掃除機の音、夫婦生活の音・声、しまいには上の階の“お風呂が沸きました”の音まで聞こえました。（事実です）
毎晩上の階の人のいびきが聞こえます。
当部屋から上の階へどれだけ音がもれているかはわかりませんが、うちがこれだけ聞こえるのだから、と思いかなり気を使って生活をしています。
正直かなりのストレスです。自宅なのに全くゆったりできません。これ以上私たちと同じ思いはして欲しくないです。
絶対に大東の木造アパートには住まない方がいいです。住むなら２階、ですがこれだけ１階に音がもれますので1階の人が神経質な方だと苦情が来ると思います。
どちらにしても住まない方がいいです。

[286: 評判気になるさん]

２×４腐りやすい木材と湿気に弱いコンパネの組み合わせで作りが雑

[291: 名無しさん]

昨年大東建託でアパートを借りたが、
2ヶ月が過ぎ異変が、
家中の湿度が真夏で75%超え
9月に住み10月には家の物がカビだらけ、
真冬に寝室が25度もあり、湿度は70パーセント、やむ終えず加湿器をしなくては行けなくなりさらにお金もかかる日々
大東建託に話をしても相手にしてくれず対応も最悪
数ヶ月戦いましたが両隣りの部屋の温度と湿度をたった1日目測りにきただけで、やはりこちらには落ち度も手抜き工事もしてません、

こんなに家の物が全てカビて
こんなところに引っ越さなければこんなことならなかったのに
おまけに対応も最悪です

地域担当の人も工事の人も
本当にあてにならない人ばかり
工事の人は途中から地域担当じゃなくなったので、と
二度と大東建託には住まないと思いました。

[292: 匿名さん]

>>291
＞家中の湿度が真夏で75%超え

普通では？　外の湿度は？


＞真冬に寝室が25度もあり

良いのでは？　快適でしょ？ｗ


＞やむ終えず加湿器をしなくては行けなくなり

除湿ですよね？


湿度が高い原因は？
・水槽がある。
・洗濯物を室内で干す
・植物がある
・その他

何にせよ湿度を下げる方法は、トイレと浴室の換気扇は年中回しっぱなしにすることです。
これが手っ取り早いのでは？

[293: 匿名さん]

カビで家具にカビ?? 壁の中もカビだらけで体に悪そう。

梅雨の時期に雨が降っても強引にたてたからかも。建物の中もびしょ濡れで工事してたの通りがかりに見たことある。

[294: 匿名]

隣が一日中重低音の音楽をズンドン大音量で鳴らして、深夜までテレビガンガンなので10回以上クレームして頂きましたが、
私に退去してほしいと言われました。
建物パートナーズの人に隣の音は許容範囲内と言い張られました。
転勤で退去した部屋も私が追い出したと作り話されて困ってます。

[一部テキストを削除しました。管理担当]

[295: 匿名さん]

騒音というと夜中まで工事してた。会社のモラルどうなってんの常識に欠ける。

[296: 匿名さん]

大東建託は客に恵まれてないんだと思う。
http://kentaku.expose-evil.com/process.html

[297: 名無しさん]

建物は壁が薄くて下や横の住人の声が聞こえます。
それよりストレスだったのが担当の方の対応の悪さです。
本当に常識がなく最悪でした。
ベランダに鳩の糞の被害がひどく、毎日たくさん糞や藁が落ちていました。
屋根の樋に糞がたまりに溜まって雨が降ると水が落ちる音がうるさく、雨が止むと糞の臭いがしていて、赤ちゃんがいるので気になって問い合わせしたのですが、対応できると言いながら会社に確認とっているといい何ヶ月も放置されました。
何度もその担当の方に連絡をとりましたが、言い訳ばかりで先延ばしにされ、本当に本当に最悪でした。
担当の方が違うとどうなのかわかりませんが、
私はもう大東建託には住みたくありません。

[298: 匿名さん]

騒音すごいです。
私も今大東建託のアパートの二階に住んでいるのですが、隣の壁は薄く電話の声やドアの開け閉めの音が響きます。
夜の話し声も壁越しに聞こえてくるので迷惑です。
お隣が階段を上がる音も物凄く聞こえるので、自分達も階段を上がる時こんな音が聞こえているのかとちょっとビビってます。

隣だけではなく、最近一階にも越してきたのですが(最近まで空き部屋)結構なストレスになっています。多分一階の方は騒音にはなってないと普通に生活されているのかもしれませんが、アパートに住んでいるのですから気にしてほしいものです。

とはいっても、問題なのはこんなにも壁が薄く騒音問題になっている物件を作っている大○建託だと思います。

次に転勤で引っ越しする時は他の所にすると決めています。

[299: 通りがかりさん]

大東のアパートを工事してた者ですけどここの物件は住まない方がいいですよ
他のアパートより作りが圧倒的に雑です
なんで雑になるかというと、まず建築数に対して大工の数が圧倒的に借りていない　※これは業界全体の問題です
しかしそれを考慮せず異常なペースで建築するため本来より予定していた大工の作業は当然遅れますが監督は大工に強く言えません
大工に逃げられるとどうしようもないためです
すると以降の業者にツケが回ってきます
与えられた時間は少なくなり、現場内は他の業者が多く出入りし、物で溢れ返っています
そうすると作業自体雑になるばかりか、建物への傷や事故も増えます
大抵の職人はいい仕事をしようと思っていますが現状難しい環境です

[300: 匿名さん]

オーナーへ支払うべき消費税を誤魔化し続けていたのが、とうとう支払うよう勧告を受けてしまいました
これから他の部分もどんどん摘発して欲しいものです。

[301: 匿名さん]

オーナーだけではなく工事業者にも消費税誤魔化してるのか。
入居者も返金してないという記事あるし。

[302: 匿名さん]

建物悪いくせに家賃だけ高い。
しかもやる事ひどい。最悪！大東建託

[303: 匿名さん]

大東の建物は見た目がそこそこだから、騙されて高額の家賃で入居してくる愚かな人たちがいるようだ。私も入居中だが、これまでに住んできたどのアパートよりも上階の音が響く。遮音性を全く考えていない設計に本当にあきれる。入居を検討している人は、外観だけではなく騒音も気にしたほうが良い。というか大東の物件への入居は、家賃が相場よりはるかに安いなど、特殊事情がない限りはやめたほうが良いと思う。

[304: e戸建てファンさん]

最悪。価格設定おかしい。入居者に対して不平等。

[305: 匿名さん]

304さん
本当にそう。

たかが2階だての間取りは同じなのに
値段が違う。うちは一番高い。安い部屋と6000円違う。
入居者に対してもマナーの悪すぎる人に何故か何も言わない。
ルール守ってマナー守ってる人が擦り付けられて
バカをみてる。許せない。おかしいと思う。
コールセンターの対応も最低で話たくもない。

[306: 名無しさん]

謎のキーピー音がしませんか？うちは
不思議なまとまりのない変な音が24時間します。
低周波のような不思議な音です。
冷蔵庫とかではありません。
ブレーカー切っても鳴っていましたし。
寝る時は耳栓した方がいいですが、100均などの耳栓では
ダメです。カットできる音域が違う様なので。
うちはそれ以外にも軽量鉄骨なので気圧とかでバキバキとあちこちから音がしますし、別の部屋のタバコの臭いが換気扇、シンク下から入って来ます。
随分とチープな建物で見かけ倒しもいいところです。

[307: 匿名さん]

昨夜のクローズアップ現代で、大東建託に対する様々な情報が行き交うでしょうねぇ?。
良くも悪くも。

[308: 購入経験者さん]

騒音で何度か大東建託に相談。
なんども相談されているから、もう面倒なようで、次は警察に連絡するように言われました。
大東建託ってこんな感じなのか・・・。

[309: 通りがかりさん]

雨で養生しない木は色がかわりカビアパート体に良くないね住んでる人可哀想

[310: 戸建て建築中さん]

>>308 購入経験者さん

家も同じですね、引っ越して早々に大家気取りの古参婆が足音がうるさくて子供が怯えてるってピンポン押して抗議
担当者に連絡するもお互い様ですからねぇで介入せず
防音マットやら買えって意味不明な押し付け、仕方ないからカーペットやら敷き詰めるも夕方洗濯物入れてる嫁の足音に下から棒のような物で叩いてきてその後ピンポン
弁護士にも相談してるという謎の脅しがあったため、こっちも警察に相談してるっていうとだんまりでそれからは言ってきません。
しかし駐車場で車庫入れしてるのに猛スピードで突進やら家の駐車スペースの前に知り合いの車停めさせる等の嫌がらせは継続してますね

[311: 戸建て検討中さん]

築10年ほどのところに引っ越したら風呂の自動給湯が壊れるわ台所の水道は水漏れするわ色々起きました
それは仕方ないにしても対応が遅すぎ
台所の水漏れなんてタカギに電話しときますってその日のうちに来ると思ってたら来ない
次の日にまた担当に連絡したらもう一度確認しますって言ってタカギから電話きたけど工事はさらに次の日
お前ら自分の家の台所の水２日使えなかったらどうすんの？もう本当にイライラする対応しかしない。本社にクレーム言ってやっと動き出す等全く役に立ちません。
おまけに階下の足音とか聞こえすぎ、下の住民からクレームきたときもあんたらの足音も丸聞こえですよって言ってやりましたよ、前の積水は全く聞こえませんでしたけどねって言ったら理解したようで黙りましたけど。
おかげさまで一軒家の購入を決めれたのだけは感謝ですわ

[312: 検討者さん]

最低な会社
近所のアパートにアジア系の外国人が、一室に複数人いるが倉庫かわりに使っているらしく朝4時台から何台も車が集まってきて搬入している。
大東建託の孫請け業者なのか知らないが、他の大東建託のアパートにも住んでるから組織貸しかな
皆 古い黒の軽ワゴンでエンジン音がうるさい。ドアも嫌がらせなのか叩きつけるように、何度も開け閉めするので寝ていられない。それが2時間位続く。何度も来るし、アパートの前に複数台 縦列駐車して、止められなかったら住宅街の方まで路駐。夜も同じ。道で脚立たてて、照明つけてトンカチ？でガンガンはたいたり とにかくうるさい。大東建託に何度か言ったが何もしない。やめた方がいい。保証人なしで、誰にだって貸すんだから。年寄りには貸さないけどね。

[313: 通りがかりさん]

>>1 周辺住民さん [男性]さん
半年前に入居しましたがクリーニングしたてのはずなのに靴の足跡が数歩付いてました。風呂の窓のふちのシリコンは切れてるしたまたま大東建託の営業マンから電話があったのでその事を話したらそのような電話はこちらではありませんって逆ギれされるし‥
１番気になるのは壁が非常に薄い??
隣の部屋のいびきまで聞こえます。

[314: 評判気になるさん]

>>313　通りがかりさん
大東パレスかな？w
界壁見た方が良いのでは？？www

[315: 口コミ知りたいさん]

担当が最低だと問題を大きくされる。
被害を受けた方が悪人にされる。
地方の営業所など態度が悪すぎて話すら
通じない。反論して何をされるか恐ろしい。
引っ越しする間や引っ越しに何をされるか
毎日怯えている。

[316: 名無し]

自分が迷惑かけているから注意を促されたのに被害受けてる方が悪いとか、一体どういう見解でしょうか。
迷惑がかかっていなければクレームも出ないと思います。
間に入る担当も片手落ちでクレーム処理も出来ないのなら辞めたらよいと思います。
横暴な押し付け、脅しつけをしてきますが
反社か何かですか？
共同住宅は何をされても一方的に理解して下さい。だそうですよ。おかしいと言えば悪質クレーマーで追い出しにかかります。
本当に恐ろしい人達ですね。

[317: ご近所さん]

まさに今、隣の嫌がらせと騒音を度々注意してもらったらクレーマー認定されて、
追出し行為に遭っています。職場にアポなしでパートナーズ社員が乗り込んできて、関係ない社員にお宅の社員が困ると何度も言われました

[318: 名無しさん]

賃貸物件を探していて、いい部屋ネットのアプリで物件見学を申し込み、翌日電話で17:30に店舗集合で約束しました。来店するとお願いしていた物件以外を次々提示され見学に行く様子がないため、指摘すると12月のこの時期はブレーカーが入らず暗いため見学できないことと希望してた物件が契約済みとなったことを言われました。意味がわかりません。それならそうと説明すべきだと思います。またこちらが希望条件を説明中の相槌が「ふーん」てどうなんですかね。新人だろうと社会人としていかがなものかと思います。そして、検討のため各物件の初期費用と月額費用を教えてほしいと言うと、鼻で笑ってから作成。しかも１つの物件だけ作り、あとは数字が違うだけですと。客を馬鹿にしてるとしか思いません。周りに上司や同僚がいるのに誰も指導しないことにも呆れ返ります。物件は駐車場付がいいと言ってるのに駐車場無しや（もはや近隣という距離ではない）近隣駐車場のものを提示する。駐車場の空き状況を質問すると自分で調べろと。もはや何しに来店したのかわかりません。したかった見学もできずアプリではできないことをしに来てるのに、結果はアプリでよいことばかりで苛立ちばかりつのらせて不快感しか得られませんでした。
皆さんもお気をつけ下さい。対応は最悪です。

[319: 匿名さん]

>>318
「サービス」感ゼロな対応（というか対応と言えるのかも謎!?）ですね。

[320: ご近所さん]

・そんなに騒音が嫌なら出ていけ
・約束が違うじゃん、いつ出ていくんだよ
と何度も言われる
挙句、周りの部屋と民家の専業主婦まで使って嫌がらせをされています。
個人情報をいろいろ（勤務先、年齢などを他の部屋に言われるなどの嫌がらせを大東建託の社員からされている）
先日部屋無断で部屋に入ったといわれ、抗議の電話をしたら
「入っておりません」
と言われたので玄関にペットモニターを設置しました。
出勤してから狙って入るとか空き巣かよ

[321: ご近所さん]

次回3回目の更新のお知らせが来ましたが、家賃4.000円値上げで驚きました。
新築で入居して立地がいい物件ですがこんなに上がるの？

[322: 匿名さん]

3年住んでるけど対応わるい
家賃とか駐車場がどんどん上がる
しかも文句は受け付けないなんだってチラシ
対応も遅いし
もう転勤決まったから
二度と〇〇建託にはしない

[323: ご近所さん]

大東建託が建てた鉄筋コンRCのマンションに新築入居しましたが、
上下左右の生活音、話し声、いびきとかトイレを流す音、洗濯機の音まで丸聞こえ。
建築時にドライバーを腰に付けたまま作業した時につけたらしき三角形の穴が床と壁に・・

RCでこれだったら
同じ大東建託の木造二階建ての騒音を想像すると怖くなります。

[324: デベにお勤めさん]

お客様を馬鹿にしているのではなく、その場にいた大東の社員全員が馬鹿なのですよ。

[325: デベにお勤めさん]

近隣相場が上がったからですよ。

[326: デベにお勤めさん]

録画するべきですよ！

[327: 名無しさん]

うちの建物にはごみ捨てのマナーを全く守らないどころか
あちこちにゴミを捨て、みかねた他の住人が片付けても直後にわざとまたゴミを散らかす様な住人がいるが、チラシでちょっと言われても余計に酷くなるだけで全く聞かない。管理人はこういう人には全く注意をしない。
ゴミを掃除してくれてたりしてくれてる人をおかしな人だと言っていた。片付けをしてくれてる人やクレームを言った自分のどこがおかしいのだろう？
因みにおかしな住人は自分が吐いた嘔吐物もそのまま。
高い管理費を取っているのは何の為だろう？

[328: 名無しさん]

>>321 ご近所さん
大東ではよくある事です。
うちでも直ぐ横や裏のマンションと間取り、立地、変わりませんが純粋に家賃だけでも倍の値段です。笑
時価が上がったと言い訳すると思いますが、その土地の時価は調べれば直ぐ分かります。

[329: 匿名]

営業で中途入社した知り合い病んですぐ辞めてたなぁ?

[330: 匿名さん]

入居者だけでなく、自分の家の周りに接近して建設される場合も気を付けて下さいね。
建設前～完成まで、ここには書ききれないほどのあらゆる迷惑行為をされた。
ボイスレコーダーや動画で証拠があると言ったら本当にとってるのかと逆切れ。
しまいにはこちらからの連絡に対して無視。向こうからいつまでにかけると言ったこともかかってきたためしがない。
なんで契約したオーナーでも住人でもないただの近隣住民がここまで苦しめられなきゃならないんだと恨みしかない。
この会社の人との会話や迷惑行為は必ずすべて記録に残すことをお勧めします。

[331: 匿名さん]

建売より安いので無論、建売よりガサツな作りで問題が多い。地域によっては建物が腐ってるがそんな事気にしない会社の体質、オーナーから借主、工事業者まで迷惑をかけてる。工事会社と癒着が疑われる。

[332: 匿名さん]

社員の態度が悪い。それに表裏が激しく半グレみたいだ。

[333: 匿名さん]

新築なのに、注意深く窓の隙間見ると建物傾いてるし。

[334: 評判気になるさん]

大東のアパートに住んでいます。
間取りのせいで住みずらい(これは自己責任)ですがそれ以外は一年くらい快適に過ごしていました。
一年経った頃、蟻が沢山出始めました。これは立地とかの関係で大東が悪いのかは素人にで分かりません。
管理会社に伝えると業者を向かわせる…とのことで、来たのは清潔感のない元ヤンぽいおじさん。ホームセンターでも売ってる蟻用殺虫剤だけ置いて玄関先対応だけで帰りました。「こんなのその場しのぎなので薬剤撒いて」とお願いしたら「管理会社に相談します。許可貰えたら散布しにきます」と言われて…二週間経っても連絡ないので此方から電話して「管理会社が足踏みしてるなら管理会社に直接電話しますね」と言うとすぐ散布しに来ました。これも大東が悪いのではないかもですが、信用は欠けました。
そして、それからも蟻は出続けています。
しかも冬になり床が軋みまくりうるさいです。
引っ越し考えていますが、退去費用が怖くて怖くて…ペット可物件ですが、猫に結構壁をやられてしまいましたので;調べたら、大東はぼったくる事もあるようで…今から身構えています。
とりあえずもう大東には住みたくないです。見た目だけが取り柄の家だと思います。

[335: 匿名さん]

これって普通なのですか？
大東建託の賃貸で2回目の更新で、
いきなり16000円もの値上げ要求…。
信じられないのですが…。唖然。
こう言うことって
評判にもかかわることですよね？

[336: 匿名さん]

>>335
怖っ
これがまかり通るものなのか・・・

[337: ご近所さん]

更新料タダを売りにしているみたいだけど、契約4年目からジワジワ家賃値上げをして来る。
年間にするとや家賃一か月分程だから結局更新料取られているのよね。

賃借人は借地借家法に強く守られているという人がいるけど、
実際は大東の担当者に自分から退去するように執拗な嫌がらせと脅迫をされて、
簡単に追い出されるのが現状。
知らないうちに担当者が退職して替わっているのが納得できる会社です。
社員に自殺者、殺人未遂事件も起きているのになぜ摘発されないかナゾ。

[338: 名無しさん]

>>337
受ける嫌がらせってどんなのあります？？

[339: 検討者さん]

大東建託賃貸へ住んでいました。
メゾネットで下の階の騒音が2年近く続きましたが大東建託は追い出さず注意のみ！
下の階の騒音はわざとだと入居者も言動していた。

管理会社は頼りにならない

[341: ご近所さん]

「周りの部屋があなたの騒音で迷惑している、と作り話をされて怒られる」
「隣部屋の騒音、嫌がらせをクレーム依頼しても対応してくれない」
「隣に住む大家さんに私の中傷をして、それを大家さんが向かいに住む暇な主婦に週末になると大声で話している（庭で）のを何度聞かされた事か・・」

勝手に大東で問題ありの入居人と指定した入居者が退去するときに、高額で違法な修理費用などを請求すると社内で取り決めがあるそうです。（ぼったくり）
元大東パートナーズ社員の知人から聞きました。

[342: ご近所さん]

>>338
周りの部屋があなたの騒音で迷惑している、と作り話をされて怒られる」
「隣部屋の騒音、嫌がらせをクレーム依頼しても対応してくれない」
「隣に住む大家さんに私の中傷をして、それを大家さんが向かいに住む暇な主婦に週末になると大声で話している（庭で）のを何度聞かされた事か・・」

勝手に大東で問題ありの入居人と指定した入居者が退去するときに、高額で違法な修理費用などを請求すると社内で取り決めがあるそうです。（ぼったくり）
元大東パートナーズ社員の知人から聞きました。

[343: これからオーナーかも？]

１０階マンションをこれから建てようかと考えています。
差し支えなければ建物本体の坪単価を教えて頂けますでしょうか？

[344: サブリースアパートは危険だと認識必要]

富山市内でも多々問題発生している大東建託。ろくでもないビジネスモデル。
アパートを建て続けないと持たない会社。富山のような田舎でサブリースアパートなんて
、後々大変なことになる。オーナーは家賃下げさせられるし、大規模修繕工事を「大東建託指定業者」（もちろん高い修繕費を請求してくる）で行わないと、家賃保証打ち切られアパートローンを払えなくなる。
富山では、銀行融資未決定で強行着工するなど、かぼちゃの馬車＋スルガ銀行よりも悪質。
高齢者を陥れ、手抜き工事で裁判も多い。土地持ちだけでなく「ランドセット」と呼ばれる土地を斡旋・購入してアパート建てさせる手法も問題。土地購入＋アパート建築となり、億単位の案件となり家賃下がると危険。
事実のみ記載されている書籍「大東建託の内幕」、「「大東建託」商法の研究」を読めば、この企業の悪質さがよくわかる。富山市の事例も掲載されている。
上っ面だけ綺麗に見せているが、建築中現場を見たことがあるが住人が可哀想だね。
民放な広告収入欲しさに、事実を報じない現状がある。レオパレス21より悪質。
http://www.mynewsjapan.com/reports/2179

[345: たまたま呼ばれて施工した職人]

マニュアル通りに施工できない下請け業者がいる。
それを指摘できない大東の検査員。
建築主がかわいそうと思った。

聞けば数年前の強風で多数のアパート屋根が飛んだのもビスが短かったためだという。
保険で直したのだろうか？
完全に大東のミスなのに。
保険屋さんがかわいそうだ。

[346: 名無しさん]

木造2階建ての1階に住んでるけど、騒音は本当に酷い。
上の階の足音は丸聞こえ。天井はミシミシ鳴るし、どこを歩いてるのかもバッチリ分かる。
隣の部屋の足音も聞こえる。ドンドン地響きみたいな音と、床に直接座ってるとお尻に振動がくる。あと喘ぎ声も丸聞こえ。

[347: Lee]

[ご本人様からの依頼により削除しました。　管理担当]

[348: Lee]

同じ問題あったので、先月引越しました。

[349: Lee]

本当に悪い会社。私は65000円、２LDKのアパートに住んだ。引越し前に、クリニング払った（13万円）。あの家は猫OK場所ですから、猫を飼った。猫は壁紙に描きました。出ましたとき、大東建託は「もっと１２万円払わなければならない」と言いました。私は「じゃ。。。ちょっと高すぎと思いますが、払っていますよ。」と言いました。しかし、全然請求書を貰いませんでした。それなので、大東建託の会社員は私の新しい家を来ました。「今日払うなさい！」と言いました。私は「へえー、なぜ？」が、私払った。しかし、私も一回電話しました、「どうして今日払わなければならない？今日は最初の間の請求書を見ました」。あの女は「へえー、本当？知りませんでした。アパートの検査エージェント男性はあなたに紙をあげたと言いました」

あの男性嘘をついた！

[350: 通りがかりさん]

木材ビショビショだったぞ

[351: 匿名さん]

大東建託の1階住人です。2階の家族の足音がハンパなく、今度引っ越します。管理会社さんは2回チラシを入れてくれましたが、2階住人にはいっこうに響かず、、響くのはゴリラの一家のようなドスドス騒音のみ。
片田舎ですが、次々建つのも空いてる物件の数もほぼ大東建託です。鉄筋コンクリートのマンションはなかなか空かず、ようやく空きが出たのでその場ですぐに決めました。
ここも築浅なのでまた後がすぐ決まるでしょうが、気にならない方ならいいですが、またすぐに引っ越しビンボーになる羽目になりますよ、、と伝えてあげたい。

[352: 匿名さん]

アパートの修繕中対応中なのにコロナで営業店自粛になった。
折り返しの連絡待ちだったのに、DKアプリを見て明日から自粛するとこちらが把握。
自粛なら自粛で、対応が遅くなるとか普通連絡入れるのが道理でしょ。
とにかく管理会社の担当が悪いのか会社自体に問題があるのか何もかもが遅いし、催促しないと対応してくれないのがこの会社。
何ヶ月も待たされるのは当たり前になってる。
次引っ越したら大東建託、系管理会社は絶対に関わりたくない。

[353: 名無しさん]

無理矢理ダウンロードさせられる
Dkアプリで電話問い合わせをすると
通話料が馬鹿みたいに高いよ
本当に何もかも金金金

[354: 名無しさん]

大東には騙されてばかり
こんなものが許されてるのがおかしい
大手スポンサーだからなのか？
いい加減にしてほしい
造りの悪さもかなりのものだし
騒音問題がでて当然だ
ガサツな隣の足音でクローゼットのドアが振動している
深夜もどこかのテレビや換気扇の複雑な音が建物を伝って
くる耳栓意味無し 建物外の音もほぼ遮断されず造り的なものなのか実際の音が倍増して伝わる
臭いなども同じだ
バラックに住んでいるのと同等のかんじ
これで間取り条件変わらない隣などの倍の家賃 笑
二度と大東とは関わりたくない

[355: 検討者さん]

大東建託のマンションに住んでます。新築マンションですが、床がべこべこ凹みます。上の人の足音も聞こえるし、外の騒音も丸聞こえです。うるさくもしてないのに、クレームきた事もあります。早く引っ越ししたいです。家賃も高いし、外観もおしゃれじゃない。全てがそうでは無いと思いますが、もう私は住みません。

[356: マンション掲示板さん]

ペット可新築物件に住んでますが、引っ越してきてから壁が薄いことに気付いてショックを受けました。隣の部屋は毎週末飲み会してるし、下の部屋の足音や声も響きます。したから響くなんて初めてです。猫が環境になれなくて、鳴きつづけてしまってて、こちらも迷惑かけてしまってるので引っ越さないといけないなと思ってます。前の家も木造でもこんなに響かなかったので驚いてます。大東建託のアパートはもうやめます。

[357: 通りがかりさん]

現在、出来たての新築アパートに住んでいます。敷金、礼金なし。駐車場無料。（ファミリータイプ）
入居する前は、ネットや口コミを見ていたので不安でしたが、入ってみるとそうでもないですね。隣室の生活音は、それなりに聞こえますが。
異動しない限り、ここに住み着く予定です。

[358: 施工業者]

大東建託さんの仕事をしている業者のものですが、もともとの施工単価が安く、その他に積算数量を少なくして単価を上げる小細工をしているので　いい職人が集まりにくいと思います。
とりあえず仕事量はありますのでお付き合いしていますが、
スターツCAM・大和ハウスの方が施工単価はよく　数量等もごまかさない為
大東より　いい職人さん・いい業者さんが集まる傾向にあります。
（大手ゼネコン・中堅ゼネコンさんはもっといいです。）

この大東の会社体質を変えない限りいい建物はできないと思います。

[359: 名無しさん]

コロナの家賃猶予について

担当によって対応が違うと聞いたのですが本当ですか？

[360: 通りがかりさん]

木造あの作りじゃひびくよ　鉄筋コンクリ―トのマンションがいいですよ

[361: 現在大東建託のマンションに住んでます。]

まず、本当に壁が薄い。上の階の足音丸聞こえです。そして、友達とテレビ見ていただけで下の人から苦情が来たことがあります。足音がうるさいとか、掃除機の音がうるさいとか。もちろん深夜に掃除機かけたりしていません。とにかくもう寝てると下の人の声も丸聞こえですし、上の階の足音は毎日聞こえます。外の猫の声も毎朝聞こえるし、ほんとにもう限界です。引っ越しますが、もう大東建託のマンションには絶対住みません。そしてエントランスもダサいし、マンションなのに階段だし、ゴミ捨て場は無いしもうほんとに限界です。でも、大東建託が壁が薄いのは有名な事みたいで、口コミとか調べて無かったことも反省してます。これからはもっとちゃんと調べてから暮らそうと思ってます。皆さんも本当に気を付けてください。

[362: 匿名さん]

東京都世田谷区の大東建託のマンションに住んでます。
新築、4階建、1LDK、家賃15万、2階に住んでいます。
上の階の人の生活音丸聞こえです。
下の階の人の声も聞こえます。
台風の時は壊れるんじゃないかと思うくらい揺れます。
雨が降ってるのは天気予報見なくても音ですぐ分かります。
上の階の人は悪気無いとは思いますが、生活音で眠れません。生活音なだけに、クレームも出せません。
クレームが怖くて家族も家に呼べません。
隣の部屋の人と会話できるレベルです。
雷がなると家に落ちたんじゃ無いのか？と思うくらい音が聞こえます。
住んで良かったことなんて一つも見つけられません。
電話対応も何言ってるのか分からないような人が対応してくれました。
とにかく言い出したらとまりません。
地震が来たら崩れ落ちるんじゃ無いかと思います。
明日にでも引越ししたいレベルです。
1年経ちませんがもう限界です。
あと、備え付けのWi-Fi接続悪すぎて電話すると電波悪いねって毎回言われます。
てか、これは建築基準法的に大丈夫なんでしょうか？？？
昔住んでた築20年のマンションより酷いです。

[363: ご近所さん]

床はクッションフロアだからでは？最近の大東建託物件はほぼこの床

[364: 匿名さん]

たまたま畑や空き地を持っているだけなのに営業に来ました。
配置図やら建物図面も準備していました。
用意周到だと感心しましたがアパートを建てる気がないので断りました。

別の日、ポストに名刺が入っていました。
こういうものなんでしょうか。

[365: 通りがかりさん]

壁薄いかな？ 隣の声は聞こえた事ないんだけど。アパートの二階だから上からの音はない。下からの音も聞こえない。一階に住んだら二階の音は、どこでも気になるんじゃないの。

[366: 通りがかりさん]

壁は基本薄いです（笑）
隣の部屋の喧嘩は丸聞こえでプライバシーもなにもありません。
以前大東でない鉄筋コンクリートの建物はこんなことありませんでした。
ここも一応鉄筋コンクリートなんですが。
物音掃除機の音も聞こえます。
洗濯の排水管が部屋の下を通るのか、お風呂場和室に居ても床から排水の音が聞こえます。
借り上げ物件が多いと思いますが、管理会社も何するにも対応が遅く業者に引き継ぐのも時間だけがかかります。
オーナー負担修理でもやる気ないだろ位にほんとに遅いです。
管理費家賃払ってるのが馬鹿らしいくらい待たされます。

[367: 横浜匿名さん]

皆さんと同じような騒音・対応にウンザリして、引越し3か月ですが別物件を探して引越そうと決意しました。
負けるみたいで嫌と言う夫の説得、貯金が減る、またあの疲れる物件探し・引越し作業の労力、と憂鬱になる問題山積みですが上の騒音と態度で病むことに比べたら頑張れそうです。
駅から遠いし、勤務先に近い訳でもなく買い物も不便。
3月に探してるエリアで新築・築浅物件が次々押さえられていき夫が焦って決めた部屋だけに全く未練はないです。
評判の悪いアプリで何回も改善依頼し深夜に警察も呼んでますが、退去理由は騒音と言わない方が退去時の費用をふっかけられないですかね？
それとも、まだ数ヶ月なのではっきり言った方が逆にふっかけられないですかね？
築２年目のマンションですが私が越してから既に2部屋退去しましたよ、この物件。

[368: 横浜匿名さん]

転勤でハイツの一階から分譲・賃貸中間階と色々住みましたが、ここまで音が響き渡るのは初めてです。
話し声・キッチンやクローゼットの扉含む戸の開閉音・足音・トイレや洗面台の使用音・入浴シャワーの音・排水音・掃除機洗濯機etc
エントランスのロックが外れる度にカンッカンッと響くのも地味に辛い
ただ、住人次第かも。
隣はお子さんがいますが概ね静かで気になりません。
上の同棲カップルが、深夜3時まで上記騒音に加え、作業も騒々しくて酷いし注意を聞き入れません。
うちも深夜の騒音をパートナーズに訴えると、警察を呼べと言われました。
心労で体重が7kg減りましたよ。

[369: 横浜匿名さん]

連投失礼

元々、この物件姉妹棟の新築物件の上の階を検討していたのですが、不動産店舗で手続きを進めている途中、先輩社員っぽい方から「あまり薦めない」と取れる発言があり怪しんでいた所、他の人に押さえられたとなりホッとしていたんです。
それが他候補もどんどん埋まって行き、焦った夫がサイトに出た先に建った棟の空き部屋を押さえてしまいました。
予算より3万も安い・敷金がない・駐車場があるから善とする夫に「新築か築浅と言ったのはお前」と言われると黙るしかなくて。
いい勉強になったとは言いたくないですね。今までがラッキーだったんでしょう。

[370: 通りがかりさん]

4F→最上階につき気にせずうるさい
3F→上に悩まされているので足音や物音や話し声をどうしても控えてしまう
2F→上の音が小さめなので、響いてもこんなものかと思い気にせずドスドスガンガン
1F→上に訴えても、このくらいで？神経質wという対応で地獄

このマンション、1Fと3Fばかり回転率が高いのはこの法則だと思ってる
そしてウッカリ1Fに入ってしまった私は半年もたず引越す

[371: 口コミ知りたいさん]

今、子供2人と住んでいます。
６歳と３歳の子供と住んでいますが
下の方からの苦情がありましたが
そんなに、叫んだり走ったり飛んだりなども
していなかったです。
ですが、苦情が入ったので
今まで以上に気をつけていました。
すると、また個人的に大東建託から連絡がきました。
子供にはとても厳しく
歩き方さえも、かわいそうですが
注意していました。
正直、ストレスも溜まりつつありました。
それでも、まだ苦情を入れてきて
子供にも伝えて気をつけてと言いましたが
普通に歩いていても言われ
正直、ストレス限界です。
大東建託の方は、木造なので
など言っていましたが
普通に歩くことで下に響く
つくりってどんなつくりなんですか？
正直、早く引っ越しを検討しようと思いました。
下の方が神経質な方なのかと
思っていましたが
こちらの口コミを見て納得しました。
本当に、ここを離れることが
できれば大東建託では
借りないと思いました。
正直お子様がいらっしゃる方は
ストレスが溜まると思います。

[372: 匿名さん]

現在大東建託の木造アパートに居住しています。以下の2点についてクチコミを投稿します。
(1)騒音について
(2)大東建託の管理体制について

まず1についてですが、正直、隣の方の生活音は丸聞こえで、何時に帰ってきたとかは扉の開閉音や声で多方推測できてしまいます。それなりに生活リズムも知りたくなくても把握出来てしまうかと思います。間取りにもよるかと思いますが、備え付けの収納の扉の開閉音や換気扇を回す音は普通に聞こえます。扉の開閉音に関しては、突然大きな音がするのでびっくりして私も何度かそれがストレスになっています。住居者のモラルにもよりますが、深夜に友達を呼んで騒ぐ声などは丸聞こえで、会話の内容も分かるほどです。プライバシーを重要視する方にはオススメできません。

2についてですが、深夜の騒音について何度か管理会社に相談し、対応をお願いしたことがあります。はじめは注意喚起のチラシを全ての部屋に入れてくれましたが、それは初めだけで、今は問い合わせメールを送っても、何の対応もありません、びっくりですが、事実です。逆に私自身がクレーマーのようになっているみたいでふに落ちませんが、、、。それでも隣の部屋からの騒音に悩まされる日々が続いたので、警察に通報しました。すると隣人が深夜1時にもかかわらず、ドアを複数回にわたり強打し、部屋の壁も何度も強打されました。さすがに身の危険を感じたため改めてことの詳細を管理会社に報告し、やっと間に入って頂いたのもつかの間、再び注意喚起のチラシ投函のおねがいをしても、何も動いてくれていません。仮に私がクレーマー扱いされていたとしても、｢再度注意喚起のチラシを投函致します｣と返信があるにもかかわらずなんの対応もしないのには納得できません。また、別件で1年ほど前に依頼したドアの修理もまだ完了していない状態です。それも大東建託の書類の不備や遅れが原因で進んでいません。修理の会社の方も大変困っていらっしゃいました。

以上2点について、参考になればと思います。

ちなみに隣の部屋の方がなぜうちの部屋をピンポイントで深夜に訪問してきたかについては、反対隣の部屋が空室だったため、うちだと思っまたとの供述でした。下の階の方が通報したと普通は考えが及ぶかと思いますが、、、。本当に、住居社のモラル次第かもしれません。でも壁が薄く生活音が聞こえてしまうのは覚悟した方が良いと思います。とくに新婚ご夫婦は気をつけた方が良いかと思います。

[373: 匿名さん]

>>367 横浜匿名さん
私も横浜の物件に住んでおりますが、新築でも1年未満で私の知る限りだけでも2部屋ご退去されていました。そのうちひとつは最上階角部屋にもかかわらずご退去されていました。事情は定かではありませんが。

[374: 横浜匿名]

>>372 匿名さん
うちはコンクリートマンションですが、騒音の響き方は一緒です。
隣は静かに暮らしているのでそうでもありませんが上の音がそれこそ会話内容、棚の開け閉め、咳クシャミまで聞こえます。
所謂太鼓現象で増幅されているのかと。
警察も呼び、管理会社も文書と電話で注意してくれましたが改まることはないです。
注意に強制力は無いので騒音主が自覚があってやり続けるなら泣き寝入りで被害側が引っ越すしかないそうです。
会社としては騒音主に退去を促すことも、被害側に転居を勧めることも基本的にはしない、と言われました。
会社の方針がそれで、自分達にも強制力が無いので言われるなも辛いけどしょうがないと。
コロナやら金銭面やらで引越し目処が中々つかないので病みそうです。

[375: 横浜匿名]

>>373 匿名さん
うちの物件は3Fと1Fです。
まぁ、うちの前に入っていた人も入れれば三件ですね。
とにかく響く上、２階の住人がうるさく、また注意を聞かないみたいです。
上の音は凄く響くけど、下からはそうでもないと言う人がいますが、この響き方ではそうは言えないと思います。
勿論、上からの音の方が種類も音量も酷いと思いますが。
やはり、相場より安い・大東建託は民度の上でも要注意。
木造ハイツやアパートでも民度が悪くなければ静かに暮らせるのですから。
防音にお金を掛けられないなら、住人の審査と住人の騒音管理・対応を厳しくすべきだと思うんですが、回転が早い方が儲かる仕組みなのかも知れませんね。

[376: 匿名さん]

大東建託は、おすすめしません。
先週入居したばかりですが、お風呂のお湯は出ず、エアコンは期限切れの電池が入っており、動きませんでした。
設備の動作確認はしていないようです。
こんな事は初めてでした。
そもそも設備自体も最低限の物を使用しているようで、入居してから使いづらい事に気付きました。
また、皆さんがおっしゃるように騒音は気になります。特に私はクローゼットや扉を締める音が響く事が気になります。
アフターサービスも、アプリから行うよう指示された為、そちらから操作しましたが、24時間受付と言いつつも、土日は休みらしく連絡は遅く、お風呂の修理はまだ来ていない状態です。

[377: 匿名さん]

最近建てているものが外壁黒ばかりのようですが、
ここにあがっているような造りで外壁が黒だと、暑さ問題など部屋の中の環境も変わるものですか？
そこは外壁では大差ないのかどうなのでしょう。

[378: 横浜匿名]

大東建託のオートロックの物件について

エントランスのロックが外れる度にカンッと大きい音が響くのですがどこもそんな感じですか？
うちの建物だけ？一階だけ？
昼間はうるさいな、程度で我慢できますが夜は人が出入りする度にカンカンは結構辛い
ましてや、深夜出入りされるとその度に起こされます

[379: 口コミ知りたいさん]

大東建託木造2階建て6部屋の1階真ん中に住んでいます。
1LDKなのですが、寝室が隣同士になっています。
片側はうちのリビングと片方の寝室が隣同士です。

深夜リビングでテレビを見ていると、隣の方の寝室からイビキが聞こえます。

深夜寝ていると、隣の方の寝室からイビキや連れ込んだ人との会話やクローゼット開け締め、コンセントに充電器指す音？携帯で馬鹿話している会話などかなり聞こえてきます。

上は2歳の女の子が住んでいますが、テレビを見て踊るような振動(ジャンプ)走り回る音、ソファーから転落して泣いてる泣き声などさまざま聞こえます。
上は深夜は静かなので、昼の音は我慢しています。

左右の壁がもう少し防音になれば良い物件だと思います。

内装設備豪華、ALSOKやカードキー、鉄骨のダイワハウスのアパートだとうちの近辺は大東建託より2万くらい高いです。

[380: 通りがかりさん]

大東には本当に住んじゃうダメ。騒音はもちろんだけど、会社の対応も悪い。管理費払ってやってくれるのは玄関掃除だけ。敷地内の花壇とか草ボーボーですけど。
入ってイヤな思いをするだけですよ。

[381: 通りがかりさん]

大東建託木造アパート2階角部屋に住んでます！
新築5年目？なのですが今までキッチンでGを二回みました（笑）
昨日二回目みてさすがにキッチン周りの隙間を確認したところ
換気扇の上に隙間がありました。
完全に施工不良。
基本大東建託作りが雑！
他の箇所も壁紙が剥がれてる？亀裂？みたいになったり！

換気扇のところは、さすがに今すぐ問い合わせました。
退去時に高いクリーニング費課せられたら
ガミガミ言うつもりです！
本当ダメですね、、大東建託！
安すーくボロ屋たてて
ガッポリ稼いでるんでしょうね。
誰も大東建託利用しないで欲しい！

あ！あと
皆さん書かれてるみたいに騒音！
普通に隣の人と接する部屋にいたら
隣の人の話し声聞こえる（笑）
下の人の扉閉める音や猫の走ってる音
その他普通に生活音聞こえる！
皆んな「隣の人うるさい！」とか苦情言ってるけど
本当に苦情言う人は、大東建託へだよね（笑）

長くなってしまいすいません。

[382: 評判気になるさん]

大東建託の鉄骨マンションに引っ越すか悩んでいます。
書面で見る限り設備は良く家賃も安いのですが
（不動産屋さんに尋ねましたが、安いのは駅からの距離のためだろうと言われました）
鉄骨でもやはり音は気になりますでしょうか？
築15年ほどのマンションですが、マンショ◯ノートを見ても情報が出て来ず…
築年数も戸数も結構あるのにデータが無いのが不安になりました。
広さ的に魅力なのですが、やめておいた方がいいですか？

[383: 通りがかりさん]

窓が日本製かアルミかどうかも確認した方がいい。
以前入居中窓が歪みカーテンが煽られる冬冷気夏は熱風が入ってくるようになり、窓が鳴るようになった。(隙間風の音ではなく爆音、風が窓枠の歪んだ隙間に入りガラス面ではなく窓自体が鳴る。)
入居時から二重窓スペーサーの酷い劣化があったが、輸入窓(樹脂サッシ)だからこんなもんとの説明だった。(ボロボロ、錆、二重窓の窓同士の間に水滴が発生)
最終的に窓自体を開かずの窓にして(風が酷く)部屋も使えなくなった。
異音と風で眠れないため。
風を抑えようと開かずにすると換気ができず目眩や気分悪くなるようになったため。
連絡はしていたが対応待ちで何ヶ月もその状態が続き半年以上かかり窓自体の交換工事をしたが、入居中の為室内の物を全て出すというしなくていい時間と労力を費やすことになった。
完了まで非常にストレスで部屋も使えなくなった期間も長く、対応もラグがありとにかく、無駄に疲れた。
入居検討中の人は入居後のメンテナンスフォロー体制まで確認した方がいいし、見なくていい所までしっかり見て入居を決めた方がいい。

[384: 匿名]

今年9月から入居開始された大東建託の新築自称ハイグレードマンションに10月に入居したばかりですが、1LDKで全24戸のうち7戸位しか埋まらず、さっそく11月からの入居者の家賃が4,000円から6,000円値下がりしてました。まさかと思い、大東建託パートナーズに値下げの事実確認をしたところ、詫びれもせずにあっさり値下げを認めて軽く謝罪を受けました。私の家賃も下げてもらおうと値下げ交渉するも応じてもらえず、社内規定という魔法の言葉で片付けられました。物件担当者には、なぜ入居率が低いかや、家賃値下げ以外で入居率を高める方法などアドバイスしてあげましたが、時間の無駄でした。入居当初から他入居者のモラルが低いことに嫌な予感を抱いておりましたが、予感が的中しました。物件自体は見晴らしが良い高台にあり、眺めが良く夜景も綺麗です。長所はそれだけです。マンションの前の道路は通り抜けの車で混雑してますし。物件自体入居者が少なく、騒音等のトラブルはありませんが、車が必須の場所が不便な割に家賃が高く、今後さらに家賃を下げなければ入居する方はいないでしょう。実際に担当者から入居者がいなければ家賃値下げも検討すると言われました。妻と二人で入居で落胆が大きいですが、大東建託以外の物件を探し引越しを検討中です。皆さまのご苦労に対しても、胸中お察しします。

[385: がっかりさん]

新築マンションに入居して1カ月、コロナ禍で8割位借り手が埋まらなかったせいか、家賃を2千円値下げ。それをネットで知り、大東建託に値下げを交渉したところ、社内の規定によりと一方的に断られショックを受けています。10月に入居し、その1ヶ月後に値下げ。さらに入居者が埋まらないと値下げすると担当が断言し、このままだと家賃格差で憂鬱になります。だけど、担当者が言ってたけど
更新の時に値上げする可能性があると
それを知らずに安く借りられた人は
更新の時にびっくりされると思う
本当にブラックの匂いが
プンプンする会社だと
思う
お客様をお客様と思わない
貸してやってるかんが腹立たしくて
二年も我慢が出来るか
引っ越したばかりだけど毎日物件を探しています

[386: 物件探してる人さん]

あまり大東建託さんの良い噂が
ないので
投稿を見ていると嘘ではないと思う
コロナ渦で入居者減で
家賃が値下げになり
満室になるといきなり2千円、3千円
更新の時に値上げを言われても
納得いかないと思う
更新料が無料なのに
結局、２、３万取られると同じだし
社内規定と一方的に言われても怖いし
泣き寝入りかまた物件を探すかになる
いろいろ考えたら…不安になる
エアコンが壊れてもほっとかれたと
書いてある方もいたし
大東建託の物件は諦めます。

[387: 通りがかりさん]

大東建託は本当に住んじゃだめですね！
築数年の2階に住んでいるのですが壁紙はひび割れが凄いし、床と壁の隙間も凄い。
クッションフロアは浮いてきて今にもはがれそう。
階下のかかと歩きの音は余裕で上まで響くし、1階にしかない引戸が開閉する度に物凄くうるさく衝撃で家が揺れる。
隣の部屋の住民が壁越しに置いている棚を閉めると太鼓現象で物凄い音が響く(気になったので簡易的に調べたら70dbでした)
共用スペースの清掃は殆どされず、入居時の清掃も殆どされてませんでした。
外壁の柱？に隙間があり、そこに害虫が挟まって死んでる…外壁や開閉不可の窓の外側に害虫の糞が大量にこびりついてる…
備え付けの蛍光灯を取り付けている部分(天井)に500円玉程の穴が空いていたり、玄関ドアの下部に隙間が空いています。
上記の事もあり非常に怖いです…(バルサン焚いてバポナ大量に吊り下げました)

[388: 通りがかりさん]

新築なのに壁薄い、タバコの人がいても注意しない。まともな住人だけならいいがうるさい子供住んでたら地獄です斜め下から響きます。
担当者はアプリは1週間以上放置しますし苦情が届きにくい設定。機械しか出ないし書き込みは無視。対応してもらうの無駄と気付きました。一年以内にそれが原因で出る家は初めて。
高い授業料でしたが、金輪際D建託とそのパートナーズは借りない。一生関わらない。いわんやマンション投資をや。
本当に関わるのが間違っていた。住んでからでは遅い。伊藤忠に引っ越し騒音ゼロ。
パートナーズ品川支店のO最悪。ほんとむり

[389: 通りがかりさん]

○オパレスの次に来る会社はコレだっ。
不動産屋さん誰に聞いてもいい噂聞かないって。借りる前に教えてくれ、
株価下がるの当たり前な仕事ぶり。こんな不誠実なことしてたら消費者は怒りますよ
。社長さん、きちんとしないとつぶれますよ、というか潰れる前の会社だから対応悪いのかなぁ
建築から管理会社社員からもう、選りすぐりが集まっている

[390: 通りがかりさん]

>>372 匿名さん
同じで、アプリの書き込み基本放置ですね。
なのに窓口がほぼアプリのみ。担当者変えて欲しいも担当者に行くし、そのメッセージは消される。三ヶ月で、諦め退去。お金もかかり悔しいですが、もう一生関わらないです。更なる被害者が出ないこと祈ります

[392: 怒り心頭]

今年10月から大東建託の新築マンションに住んでいます。入居して1ヶ月で床のきしみがするようになり、2ヶ月でかなり音がひどくなり修復を依頼。後日、大東建託の建物管理部の社員と施工業者が来ましたが、業者がマスクをしておりませんでした。まさかマスクをしてないと思わず、途中から気付きました。しかもタバコ臭いし。ただでさえ、他人を家に上がらせたくないのに、コロナ感染拡大状況下のこの時期にマスクをしないとは非常識だと思います。施工時は窓を全開にし、我慢してました。社員と業者が帰った後は念入りに拭き掃除と消毒を行いました。ドアの開け閉めもかなりガサツでキズがつかないよう見張っておりました。外出中の妻が帰宅しこの件を伝えると怒り心頭で、すぐに対応した大東建託社員にクレームの電話を入れました。はい、すみませんと反省する様子もなく、上に伝えておきますと一言。こういう非常識な対応の会社が管理する物件にしばらく住むと思うと、この先不安でなりません。コールセンターにもクレームを入れ、ホントか分かりませんが、上に報告して頂けるようです。たぶんしないと思いますが。繰り返しますが、マスク着用は他人に感染させないための最低限のマナーです。大東建託の本社はこの件どう思うか分かりませんが、社員と業者などには最低限マスク着用は徹底させてほしいです。

[393: 納得できない住居者]

新築の物件に住んで
２ヵ月あまり

あちこち不具合があり
修理をお願いしたところ

建物管理部の担当者と施工業者
二人で来たのですが

大東建託の方は
マスクはしていましたが
施工業者のおじさんがマスクなしで
家に入ってきて
大東建託の方はそれを見ても
注意もせず見て見ぬふりで
それを見てなんか腹が立ち
今日は忙しいからまた違う日でと
断った
腹のむしもおさまらず
大東建託の担当者に電話
悪びれもせず
なんか面倒くさい態度に
怒りが爆発してしまった。

コロナ渦で
見ず知らずの人を家にあげたくないのに
修理だから仕方なく

なのにマスクなしなんてありえない

マスクは常識になってる中で
ありえない!
非常識だと思う

大企業の看板にあぐらをかきすぎ
社員の教育はどうなってるのか

もし施工業者の方が
コロナに感染してたらどうするんだろう

とんでもない会社だ?

今、考えても怒りが収まらす

大東建託はもっと真摯に対応したほうがよいし
社員の教育も徹底されたほうがいい

本当に非常識の対応で驚きました。

ちゃんとマスクの徹底お願いしたい

今回は我慢したけど
二回目はない

ありえない非常識な対応だった

大東建託に住んでるかたも
気を付けてください

[394: 納得できない住居者]

サイトに投稿し
少し気持ちも落ち着きましたが
しかしマスクなしの業者の件は
SNSにアップ出来る案件だと思う

私はしてないけど
友人が言っていたから

非常識な大東建託と!

[397: 匿名さん]

大東建託の物件は問題多い上、連絡しても担当者やる気なし。
騒音問題、特に物を引きずる音が毎日朝早くから始まり日中留守の間は静かでまた夜遅くまで。大東建託に連絡しても、電話拒否されてる。居留守使われてる。で終わり。いやいや、電話拒否されててほっとくか？と。こちらから連絡しないと何も連絡してこない。言い訳は連絡ないので落ち着いたのかと。
部屋のインターホンが聞こえないから連絡し、業者手配して来たら、今持ってるものではできないのでまた連絡します。って帰っていく。2ヶ月経っても連絡なし。オートロックでも鍵の壊れた扉が半年近くそのままで誰でも入れる状態。ポストから手紙紛失も当たり前。これは弊社では対応できません。手紙紛失は自業自得ってこと。

大東建託って名前だけ。営業最悪。物件最悪。住むメリットなし。

引っ越して思うけど、あんな物件に二度と住まない。

[398: 匿名さん]

キチンと調査しコンプラインスに外れた事がないかを、社会に公表すべきだ。

[399: 匿名さん]

新築のアパート(内階段２階建て８世帯)に住み始めましたが音がとにかく凄く響く！
上階の男性が、かかと歩きなので照明や食器が揺れる事も。
窓やドアの開閉音も酷い。部屋全体に響いてます。
気になると小さい音でもどんどん気になってしまいノイローゼになりそう。
クレーム何回か言いましたがクレーマーと思われたのかアプリで連絡しても無視。
電話しても担当者不在で折り返すと言われたのに連絡無し。
良いのは外見だけなので２度と住みたくないです。

[400: 通りがかりさん]

担当の営業は他の入居者の愚痴を入居者である自分に言ってきます。
愕然としました。
こちらが聞く限り管理会社なら仕事として当たり前の内容で特段その入居者の方の発言、依頼に問題があるとは思わない内容でした。
当方の修理依頼も他の入居者にどう言ってるかわかないなと不信感が生まれました。
皆さん仰る通り会社自体の質も社員教育にも問題がありまくりです。