大東建託ってどうですか？ part2

[匿名]

引き続き情報交換をお願い致します。

前スレ:http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/134104

[444: マンコミュファンさん]

外観がオシャレで気に入って入居しましたが、騒音問題でどの部屋の方もトラブルになっています。
隣の一階の方は入居して2ヶ月で騒音が原因で退去されました。私の友人もペット可の大東建託の建物に住んでいますが上の階の猫が飛び降りる音が響いて迷惑してるようでペット可の建物であり得ないと怒っていました。大東建託の賃貸に入居する前に先に入っている方に現況等をお聞きしてから入居した方が良いかと思われます。大東建託の賃貸はとにかく騒音トラブルに巻き込まれている方が多いです。

[445: 通りがかりさん]

こないだも通りががったのですが(笑)
雪国で大東建託は無理だ、、
・除雪なし（全部自分でやらないとダメ、私有地のため市の除雪は入ってこない、冬場は生活できなくなる恐れあり）
　場内に消雪パイプがない、
・駐車場屋根なし（雪がまともに積もる、車が埋もれる、自分で掘り出す必要あり）
・住民で除雪に協力しない者がいる（他人が除雪するのを待っている、自分で除雪した雪を他人が除雪し終わったところに投げてくる）
・雪国に関係なく、部屋を歩く音、ドアの開閉、窓の開閉音が響く、いきなり大きな音がでると、心臓が「ビクツ！」と反応しストレスになる、で体調を崩す・・・

とりあえず愚痴でした

[446: 通りがかりさん]

また通りががったので
愚痴ります

洗面台のところ
下水の臭いが上がってきませんか？
洗濯機の排水口から臭う
パイプ直結してる？
洗濯機の中が臭い・・・
月一回洗浄液で洗浄してるのに・・

あ～あっ。。。。
田舎やのに家賃高いし

[447: 匿名さん]

とにかく造りが安っぽいせいか、騒音が酷い。
上階住人も立ち悪いが、ドンドン、ドスドス、振動と音が鳴りやまず、うつになりそう。
しかも注意すれば逆切れして嫌がらせ。
DKselectは何もしようとしない、形だけの管理会社。

自分の部屋のはずなのに、
休まらない、
眠れない、
仕事できない、

お金を溝にすていているような感覚。

[448: 通りがかりさん]

壁に耳を当てると

全ての音が手の取るように聞こえる

なにしてるか、わかるかも(笑)

[449: 名無しさん]

1階の真ん中の部屋に住んでますが
2階への階段があるので両隣の生活音、話し声は一切聞こえません。
ただ2階に住んでいる若い男性の足音が酷く
たまに歌声も聞こえるが、それ以外は気にならない。割と快適に過ごせています。
逆に1階の我が家の話し声がや主人のいびきが2階に聞こえてないか毎日気がかりです。

[450: 通りがかりさん]

住んで一年で退去を決めました。
入居時は条件が揃っていたことで決めましたが、上階住人の民度が低く、住んでみたら最悪でした。
①子どもを毎日のように怒鳴りつける親→警察、児相等きて数ヶ月後に居なくなりました。
②常識のないカップル→育ちの悪い生活音(足音や窓の開閉の雑さ等)と、何度注意されても改善しない非常識な入居者でした。これが本当にタチが悪くて、睡眠剤がなければ眠れないほど悩まされました。

設備自体は築浅ということもありよかったです。カビや汚れも気になりませんでした。それよりも、入居者の質が悪いです。もちろん一概には言えませんし、そこを選んだ自分を後悔しています。飲まなくていい薬を飲むようになってしまい、普通の子どもの遊ぶ声でさえ気持ち悪い声に聞こえるほどです。早く心が落ち着く生活ができるように、努力しています。管理会社の対応は可もなく不可もなくでした。騒音についての規定や受忍限度は数字で出ないので、なかなか難しい問題ですし、仕方ないなぁとは思ってます。
同じように悩む方が減るように、賃貸を選ぶ時は騒音について考えてほしいです。そこまで気にならないと思っていても、コロナ禍で家で過ごす時間が増えたことや、生活リズムの異なる人の生活音、そして何より、注意されても開き直るような人としておかしい人がいないかどうか。そこまで調べるのは難しいと思いますが、トラブルがあった物件かどうかを事前に聞くことをお願いします。もし今現在、トラブルにあっている場合は、音声や記録を必ず残してください。

[451: 匿名さん]

隣の大東建託管理のアパート、大規模修繕の足場組み始めてるんだけど、搬入に前の歩道ふさいだうえに誘導の警備員もなし。最悪。

[452: 通りがかりさん]

ここに書いてある事、全てが
大東アパートあるあるですね。
チープでいかにもハリボテ、コストを徹底してさげさせて造った建物。トラブルだらけで
当然でしょう。金儲けしか考えていないから
でしょうね。オーナーも賃借人もぼったくら
れるだけ。政○、国の機関レベルにでも改善を促してもらわなければ変わらないでしょう。
一般の人が文句を言えば嫌がらせをうけます。それが正当であっても。

[453: 通りがかりさん]

築2年角部屋2LDK鉄筋コンクリートRC造の3階/4階に住んでいます。
皆さんがおっしゃっている様に、騒音が凄まじく入居して半年ですが、来月退去します。
目の前に交通量の多い道路があるので、窓が二重冊子になっており、窓を閉めると外の音は聞こえません。
しかし、窓を閉めて静かになった分、下の階の音がダイレクトに響いてきます。床が非常に薄いんでしょうね。壁も叩くとRC造とは思えない様な軽い音がします。
テレビの音、椅子を引く音、赤ちゃんの鳴き声、大人の話し声、ドンドンと踵から歩く重低音、掃除機をかける音、玄関のドアを開ける音等、全ての音が筒抜けです。
私自身大東建託に申し入れをした事はありませんが、半年間で3回騒音に関する注意事項と言った書面がポスト投函、掲示板に張り出されていました。

設備に関しては、一見綺麗で惹かれる部分も多いですが、細かい箇所の施工が甘く隙間だらけです。分譲ではないので仕方ないとは思いますが、床が軋む、床の接着が剥がれて浮いている、家具や家電を置いている床が沈み込み巾木との間に隙間がある(ふと見た冷蔵庫が斜めになっていて気付きました)、巾木と床の間に髪の毛が挟まり普通に掃除機をかけても取れず、床を踏みながら隙間を作って掃除機をかける独自の手法を見出しました笑

RC造だからと言って安心してましたが、騒音問題や外観だけは良いと言った口コミが他サイトでも多々ありますので、もっと調べるべきだったと反省しています。

家賃が安ければ良いのでしょうが、毎月16万支払ってこのレベルだと私は二度と住まないと思います。

[454: 匿名さん]

>>278 口コミ知りたいさん

お気持ち察します。私も同感です。大東建託のスタッフは最悪です。どこが良い部屋ネットだって思いました。その逆でしたよ。不動産対応してる大東建託パートナー、管理会社のリーシング、ミスを認めない、謝らない、不信感と怒りしかないです。良い部屋ネット、その逆でしょ。

[455: 通りがかりさん]

大東建託の賃貸物件は、総じて外観はオシャレ
ただし暮らすと内部の音が酷く響く
隣の部屋で包丁がまな板に当たる音が聞こえてくるんだから
レオパレスより少しマシって程度よ

音に敏感な人はすんだら駄目

[456: 検討板ユーザーさん]

町内会費を840円毎月払わされていますが町内会長と話し合いをしたら入会していないしオーナーとも大東建託とも話もした事が無いと市役所の方も含めて話し合いをしました。詐欺かな？と言うしかありません。又やめる事も返す事もしないと言われました領収書も町内会長名義ではなく大東建託名義でしたので完全な詐欺確定として今後警察署へ行くつもりです

[457: 匿名さん]

新築RC造の物件でしたが、上階の音ならまだしも下階の歩く音、少し声の大きい人が話すと会話が聞こえてくる位でした。あまりにもひどく間もなく引っ越しました。二度と大東建託の建物には住みたくありません。

[458: 通りがかりさん]

エアコン室外機や給湯器の位置も見たほうがいいです。住んでから後悔しましたが、他人の部屋(おそらく上階)の給湯器がわたし(下階)の寝室の外に設置されており、使用のたびにウィーンという起動音がしてました。素人じゃなかなか気がつかない部分ですので、ズルいなと思います。生活音はこちらにたくさんありますね。お手洗いを流す音もバッチリ聞こえてきますよ。初めての賃貸だから聞こえてくるのは仕方ないのか、と思ってはいけません。おかしいことです。考えてもみてください。赤の他人の用を足す音を聞かせる住宅なんて、普通じゃないでしょう？引越し先の某ハウスメーカー社の賃貸はとても快適です！

[461: 検討板ユーザーさん]

全く駄目です。
築17年横からの生活音はありませんが、上からが酷くて、低周波騒音測定器でG特性で120dbの足音。
24時間換気から各50.60.80hzで低周波音に関する環境庁の定める心身に影響があるとされる数値と同等の数値が出ていて、詳しく調べて欲しいと話しても対応できないの一点張り。パートナーズの詳しい人間と話したいと説明しても、担当が変わらない。入って3ヶ月、妻は鬱になるは、家に帰ると耳鳴りと眩暈と吐き気。ろくなことがない。対応もおざなり感が凄まじい。

[462: 大東建託住民]

外や横の騒音には強いが上下の騒音にはクソ雑魚なのが大東建託
上のフロアの騒音に悩まされて最上階に住んでみると、下のフロアの騒音に悩まされるのが大東建託
1K間取りだとダクトが部屋の近くを通っているので上の部屋のトイレを流す水の音が聞こえるマニアには堪らないのが大東建託
外観はオシャレでオートロックなどが揃っているので女性が好むので彼女を連れ込む時には評価が高いのが大東建託
音で苦しむので同棲したり夫婦で住むと後悔しがちなのが大東建託

音に神経質でなければ良い賃貸物件多いと思うで

[463: マンコミュファンさん]

>>461 検討板ユーザーさん

追加です。低周波が怪しと音響用のアナライザーで特定した後にパートナーズに相談したら、「自分達では調査しないお金を払って調査会社に依頼して下さい」だって、仕方ないから市から補正後の低周波音測定器を借りて測定したらビンゴでした。不良物件にも程がある。
埼玉の坂戸界隈は要注意ですよ。築年数が同じくらいだから、RC構と木造は酷い騒音です。

[465: 口コミ知りたいさん]

大東建託の木造二階建、2LDK築5年の物件に入居申し込みしたのですが、
木造の賃貸（特に大東の物件）は冬めちゃくちゃ寒いと聞いて不安になっています。
実際に住んだことがある方。。いかがですか？

[466: eマンションさん]

>>465 口コミ知りたいさん

新し目の物件なら、騒音防止の為の断熱材がしっかりしてるみたいですよ。
細かく知りたいようでしたら、リーシングに使っている部材を聞いて、大東のホームページで確認。
ただ、足音とかは25hzから120hzなんで防音対策ができてない可能性が高いですよ。