大東建託ってどうですか？ part2

[匿名]

引き続き情報交換をお願い致します。

前スレ:http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/134104

[341: ご近所さん]

「周りの部屋があなたの騒音で迷惑している、と作り話をされて怒られる」
「隣部屋の騒音、嫌がらせをクレーム依頼しても対応してくれない」
「隣に住む大家さんに私の中傷をして、それを大家さんが向かいに住む暇な主婦に週末になると大声で話している（庭で）のを何度聞かされた事か・・」

勝手に大東で問題ありの入居人と指定した入居者が退去するときに、高額で違法な修理費用などを請求すると社内で取り決めがあるそうです。（ぼったくり）
元大東パートナーズ社員の知人から聞きました。

[342: ご近所さん]

>>338
周りの部屋があなたの騒音で迷惑している、と作り話をされて怒られる」
「隣部屋の騒音、嫌がらせをクレーム依頼しても対応してくれない」
「隣に住む大家さんに私の中傷をして、それを大家さんが向かいに住む暇な主婦に週末になると大声で話している（庭で）のを何度聞かされた事か・・」

勝手に大東で問題ありの入居人と指定した入居者が退去するときに、高額で違法な修理費用などを請求すると社内で取り決めがあるそうです。（ぼったくり）
元大東パートナーズ社員の知人から聞きました。

[343: これからオーナーかも？]

１０階マンションをこれから建てようかと考えています。
差し支えなければ建物本体の坪単価を教えて頂けますでしょうか？

[344: サブリースアパートは危険だと認識必要]

富山市内でも多々問題発生している大東建託。ろくでもないビジネスモデル。
アパートを建て続けないと持たない会社。富山のような田舎でサブリースアパートなんて
、後々大変なことになる。オーナーは家賃下げさせられるし、大規模修繕工事を「大東建託指定業者」（もちろん高い修繕費を請求してくる）で行わないと、家賃保証打ち切られアパートローンを払えなくなる。
富山では、銀行融資未決定で強行着工するなど、かぼちゃの馬車＋スルガ銀行よりも悪質。
高齢者を陥れ、手抜き工事で裁判も多い。土地持ちだけでなく「ランドセット」と呼ばれる土地を斡旋・購入してアパート建てさせる手法も問題。土地購入＋アパート建築となり、億単位の案件となり家賃下がると危険。
事実のみ記載されている書籍「大東建託の内幕」、「「大東建託」商法の研究」を読めば、この企業の悪質さがよくわかる。富山市の事例も掲載されている。
上っ面だけ綺麗に見せているが、建築中現場を見たことがあるが住人が可哀想だね。
民放な広告収入欲しさに、事実を報じない現状がある。レオパレス21より悪質。
http://www.mynewsjapan.com/reports/2179

[345: たまたま呼ばれて施工した職人]

マニュアル通りに施工できない下請け業者がいる。
それを指摘できない大東の検査員。
建築主がかわいそうと思った。

聞けば数年前の強風で多数のアパート屋根が飛んだのもビスが短かったためだという。
保険で直したのだろうか？
完全に大東のミスなのに。
保険屋さんがかわいそうだ。

[346: 名無しさん]

木造2階建ての1階に住んでるけど、騒音は本当に酷い。
上の階の足音は丸聞こえ。天井はミシミシ鳴るし、どこを歩いてるのかもバッチリ分かる。
隣の部屋の足音も聞こえる。ドンドン地響きみたいな音と、床に直接座ってるとお尻に振動がくる。あと喘ぎ声も丸聞こえ。

[347: Lee]

[ご本人様からの依頼により削除しました。　管理担当]

[348: Lee]

同じ問題あったので、先月引越しました。

[349: Lee]

本当に悪い会社。私は65000円、２LDKのアパートに住んだ。引越し前に、クリニング払った（13万円）。あの家は猫OK場所ですから、猫を飼った。猫は壁紙に描きました。出ましたとき、大東建託は「もっと１２万円払わなければならない」と言いました。私は「じゃ。。。ちょっと高すぎと思いますが、払っていますよ。」と言いました。しかし、全然請求書を貰いませんでした。それなので、大東建託の会社員は私の新しい家を来ました。「今日払うなさい！」と言いました。私は「へえー、なぜ？」が、私払った。しかし、私も一回電話しました、「どうして今日払わなければならない？今日は最初の間の請求書を見ました」。あの女は「へえー、本当？知りませんでした。アパートの検査エージェント男性はあなたに紙をあげたと言いました」

あの男性嘘をついた！

[350: 通りがかりさん]

木材ビショビショだったぞ

[351: 匿名さん]

大東建託の1階住人です。2階の家族の足音がハンパなく、今度引っ越します。管理会社さんは2回チラシを入れてくれましたが、2階住人にはいっこうに響かず、、響くのはゴリラの一家のようなドスドス騒音のみ。
片田舎ですが、次々建つのも空いてる物件の数もほぼ大東建託です。鉄筋コンクリートのマンションはなかなか空かず、ようやく空きが出たのでその場ですぐに決めました。
ここも築浅なのでまた後がすぐ決まるでしょうが、気にならない方ならいいですが、またすぐに引っ越しビンボーになる羽目になりますよ、、と伝えてあげたい。

[352: 匿名さん]

アパートの修繕中対応中なのにコロナで営業店自粛になった。
折り返しの連絡待ちだったのに、DKアプリを見て明日から自粛するとこちらが把握。
自粛なら自粛で、対応が遅くなるとか普通連絡入れるのが道理でしょ。
とにかく管理会社の担当が悪いのか会社自体に問題があるのか何もかもが遅いし、催促しないと対応してくれないのがこの会社。
何ヶ月も待たされるのは当たり前になってる。
次引っ越したら大東建託、系管理会社は絶対に関わりたくない。

[353: 名無しさん]

無理矢理ダウンロードさせられる
Dkアプリで電話問い合わせをすると
通話料が馬鹿みたいに高いよ
本当に何もかも金金金

[354: 名無しさん]

大東には騙されてばかり
こんなものが許されてるのがおかしい
大手スポンサーだからなのか？
いい加減にしてほしい
造りの悪さもかなりのものだし
騒音問題がでて当然だ
ガサツな隣の足音でクローゼットのドアが振動している
深夜もどこかのテレビや換気扇の複雑な音が建物を伝って
くる耳栓意味無し 建物外の音もほぼ遮断されず造り的なものなのか実際の音が倍増して伝わる
臭いなども同じだ
バラックに住んでいるのと同等のかんじ
これで間取り条件変わらない隣などの倍の家賃 笑
二度と大東とは関わりたくない

[355: 検討者さん]

大東建託のマンションに住んでます。新築マンションですが、床がべこべこ凹みます。上の人の足音も聞こえるし、外の騒音も丸聞こえです。うるさくもしてないのに、クレームきた事もあります。早く引っ越ししたいです。家賃も高いし、外観もおしゃれじゃない。全てがそうでは無いと思いますが、もう私は住みません。

[356: マンション掲示板さん]

ペット可新築物件に住んでますが、引っ越してきてから壁が薄いことに気付いてショックを受けました。隣の部屋は毎週末飲み会してるし、下の部屋の足音や声も響きます。したから響くなんて初めてです。猫が環境になれなくて、鳴きつづけてしまってて、こちらも迷惑かけてしまってるので引っ越さないといけないなと思ってます。前の家も木造でもこんなに響かなかったので驚いてます。大東建託のアパートはもうやめます。

[357: 通りがかりさん]

現在、出来たての新築アパートに住んでいます。敷金、礼金なし。駐車場無料。（ファミリータイプ）
入居する前は、ネットや口コミを見ていたので不安でしたが、入ってみるとそうでもないですね。隣室の生活音は、それなりに聞こえますが。
異動しない限り、ここに住み着く予定です。

[358: 施工業者]

大東建託さんの仕事をしている業者のものですが、もともとの施工単価が安く、その他に積算数量を少なくして単価を上げる小細工をしているので　いい職人が集まりにくいと思います。
とりあえず仕事量はありますのでお付き合いしていますが、
スターツCAM・大和ハウスの方が施工単価はよく　数量等もごまかさない為
大東より　いい職人さん・いい業者さんが集まる傾向にあります。
（大手ゼネコン・中堅ゼネコンさんはもっといいです。）

この大東の会社体質を変えない限りいい建物はできないと思います。

[359: 名無しさん]

コロナの家賃猶予について

担当によって対応が違うと聞いたのですが本当ですか？

[360: 通りがかりさん]

木造あの作りじゃひびくよ　鉄筋コンクリ―トのマンションがいいですよ