ラフィネス甲子園口ってどうですか？

[物件比較中さん]

ラフィネス甲子園口についての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

所在地：兵庫県西宮市甲子園口2丁目210-1（地番）
交通：
東海道本線（JR西日本） 「甲子園口」駅 徒歩8分
間取：3LDK・4LDK
面積：73.17平米・90.00平米
売主・事業主：京阪電鉄不動産
販売代理：フルステージ


施工会社：株式会社新井組
管理会社：京阪カインド株式会社

[92: 周辺住民さん]

大阪、三宮にもアクセスいい甲子園口に、
徒歩８分でいけるんやから、車ふつういらんやろ。
仕事で使うとかちがうんやったら維持費考えたらバカらしいね。
俺がここに住むんやったら、車もたん

[93: 匿名]

小さい子供いたら
車あった方が便利
駐車場ないとか笑える

[94: 匿名さん]

小さな子供がいたら
戸建・庭・車が便利
のびにび育てたいから

[95: 匿名さん]

駐車場いくらくらいするんやろ？
１５，０００円くらいか？

[96: 匿名さん]

車は保有する時代から共有する時代へ移り変わっていくかもしれないから、戸数分なくてもいいんじゃない？

[98: 匿名さん]

完成予想ＣＧ見る限り、駐車場って道路に面してる？
防犯的に大丈夫？

台数が少ないなりにも機械式＋出入口ゲートぐらいはあるのかと思ったけど。

[99: 匿名さん]

MRに依りますと
ここって元々は億ションだったんですね。
（少々　目を疑いましたが）
甲子園口も夙川～芦屋山手並みの価格帯なんだと改めて知らされました。
かなりの値引きがあるようなんですが　断然お買い得ですよね。

　

[100: 匿名]

よくそんなガセ書けるな
ここまで来ると引くわ

[101: 匿名はん]

たしかにMRに貼ってる価格刷り億の単位なっとったわ。
そっから　えろ～引いとるけど
なにがホンマなんかよ～わからんの～
ここは、

[103: 住まいに詳しい人]

↑
102　この人何者？

客観的に考えると販売関係者か購入済者
しか考えられないですけど、言葉が貧弱
すぎて相当頭悪いね。
まさにこのこの物件のグレードの低さを
表しているやん。
哀れや。

[104: 匿名さん]

公の場でこんな下品な発言をする販売関係者からは
どんな物件であろうと買いたくない。
信用できない。

[105: 匿名さん]

だぼ　っ言うやつ
そこらじゅうのスレに登場しとるね

[107: 住まいに詳しい人]

ぼ～だ！
らふぃねす最高！
最高！

[108: 匿名さん]

この付近では色々な意味で最低のマンション
誕生決定ですけど採光はいいの？

[109: 匿名さん]

ラフィネス在らわる所、その付近のマンションのスレが荒れるのは
もはや、この掲示板の常識

[111: 匿名さん]

西北も甲子園口も販売関係者が同じだからな。
どっちのスレも同じような荒れ方してるところをみると。

もしくは両方買ったやつが同じように荒らしてるとか？ｗ

[113: 匿名]

販売員はこの辺の治安をしらんみたいやね。
校区がいい
社宅が沢山あって･･などなど言うてるけど結局苛められっ子が多く、問題になってたね。
それが今大人だからな～～

[114: 匿名]

荒らしてるのは、このへんとか全然関係ない暇人。地元を知ってるふりしてみんなの反応を楽しんでるプ―!？ま、マンコミュに限らずネットの世界にはどこにでもおるでしょ―。

[115: 匿名さん]

ほんと関係者と思われる書き込み、酷いね。
仕様がいまいちなんだからそこは指摘されて当然でしょ。

[116: 不動産購入勉強中さん]

No.115 の意見に納得。
不動産に早々のお買い得物件なんて
ないですね。

[126: 匿名]

まぁどこの物件でも必ずけなされるから、コミュに惑わされず自分がよいと思う物件がよい物件です。
求めるものが違うわけだし。

[127: 購入検討中さん]

値段的に興味があってこの物件のサイトを
拝見しましたが、この最近の過去ログの削除
がスゴイですけどは何かあったのですか？
何が書き込まれていたのか気になります。

[128: 匿名さん]

西宮北口の売れ行きからすると、掲示板がどんなに荒れようが
完売までそう時間はかからないでしょうね。

[129: 匿名]

まぁー北口のラフィネスよりこっちの方が環境がマシだよな
後は値段だよ
安ければ売れるだろう

[130: 匿名さん]

立地からすれば安くしなくても売れるだろう

[131: 匿名]

本当かどうかわかりませんが、以前の書き込みで駐車場は高額住戸が優先契約との書き込みがありましたが非常に問題を孕んだ販売方法です。
この物件の駐車場は賃貸方式であり、マンションの共用部です。従って区分所有者に対して公平な方法で賃貸者を決めないといけません。
後々管理組合で揉め事必至でしょう。
また戸数分駐車場が無い物件にしては駐車場使用料金が安いですね。
これも近隣駐車場の料金と同じか少し高くしておかないと揉める原因です。

販売側からすると少しでも売りやすくしたいのでしょうが、将来の管理組合に時限爆弾を仕掛けたような感じではないでしょうか。

[132: 匿名さん]

戸数分駐車場がない物件なんて他にもたくさんあるのでは？
そこでは揉めているのでしょうか。

[133: 匿名はん]

>132
戸数分駐車場がないことが問題なのではなく
契約できる条件が住民間で平等ではないことが問題なのです。

[134: 匿名さん]

急にこちらの物件の書き込みが無くなりましたが、何かあったので
しょうか？少し前まではこちらの物件の購入について皆さんから敏
感に何かと賛否両論の意見がありましたが、既に完売してしまった
のでしょうか？我家は慎重に新居を探している最中ですが、この物
件サイトの一時の盛り上がりから投稿の大量削除に及んで不自然な
感じで何か勘ぐってしまいます。
契約済さんか検討中さん、情報頂けませんでしょうか？

[135: 匿名さん]

北口の売れ行きからするともうすぐ完売なのかな。

[136: ご近所さん]

外観が露わになりましたね。濃い目の茶系でした。
隣の病院とほぼ同じ高さくらい？

[137: 匿名さん]

暗っ！
今時の色と違うような、
これから流行る色なんかなぁ。

[138: 周辺住民さん]

この物件のスレ、もう半月もレスがないですが、
その後の売れ行きとか、状況はどうなんですかね？
来月にはもう入居開始ですよね？

[139: 入居予定さん]

１ヶ月前はあと２戸でしたよ！

[140: 匿名さん]

お隣の病院が・・・

[141: 匿名さん]

なにかと便利かも。