Brillia（ブリリア） 東戸塚ってどう？

[いつか買いたいさん [男性]]

Brillia（ブリリア） 東戸塚についての情報を希望しています。
フラットアプローチで便利に暮らせそうなところですね。
コミュニケーションライブラリーなど、魅力的なポイントがあっていいなと思います。
一般定期借地権とのことですが、どうですか？
物件のことや周辺のことなど、意見交換したいです。

公式URL：http://www.bht6.jp/top.html


所在地：神奈川県横浜市戸塚区品濃町530-1他3筆（地番）
交通：横須賀線 「東戸塚」駅 徒歩6分
間取：3LDK・4LDK
面積：66.48平米～81.89平米
売主：東京建物、相鉄不動産
施工会社：淺沼組
管理会社：東京建物アメニティサポート

資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

[837: 口コミ知りたいさん]

>>836 口コミ知りたいさん
シェラトンですけどサンダルとかでなければ普通の格好でいいと思います。うちはそのつもりです。

[838: 匿名さん]

あと2ヶ月で契約されている方は入居なんですね。オプションのお話などがあったりしてこれからの人にとっては参考になることが多いです。

今のところ、間取りは9タイプは選ぶことが出来る状態になっているのですか。公式ホームページに記載されていたのがその数ですから。
３LDKはリビングが縦長バージョンと横長バージョンと分けて掲載されていてわかりやすいです

[839: 匿名さん]

>>838 匿名さん
契約した者です。明日は管理説明会で来月いよいよ内覧会です。契約した部屋を初めて見れるので楽しみに待ってます。いいマンションだと思いますから是非、一緒に住めるといいですね。

[840: 匿名さん]

>>839 匿名さん

私も契約者です。
楽しみにしてます！みなさまよろしくお願いします。

[841: 匿名]

>>838 匿名さん
我が家も最初、定期借地権？なんだ？って感じでしたが、期間70年あるし、土地の税金はないから、地代があってもそれほど差がないと思い購入しました。まだ少しお部屋ありますから是非同じマンションに住みませんか？

[842: 匿名さん]

定期借地はリセールの際には半値以下を覚悟しないと。
マンションだらけの東戸塚で、中古検討者がわざわざ定期借地物件を選ぶなら、格安じゃないと。

[843: 通りがかりさん]

わざわざ定期借地権がって言う人は他を検討頂ければいいと思います

[844: 匿名さん]

懇親会で現状何組の入居が確定かわかっちゃいましたね
最近決まった人がどのくらいいるのかは見えませんが…

[845: 匿名さん]

ですね、早く残りも売れたらいいなぁと思います。

[846: 匿名]

今、戸塚と東戸塚は沢山マンション販売してますからね。選ぶ側も時間がかかりスローペースなのかな？

[847: 匿名さん]

定期借地権というだけでブリリア東戸塚を検討から外すのは論外ですね。戸塚区で一番のマンションだと私は思います。残念ながら我が家は主人の関係で戸建なりましたが今でも気になります。検討してる方は是非とも購入して欲しいと思います。
そして我が家の大黒柱に後悔させたい。
意地悪な嫁でした。すみません。

[848: マンション比較中さん]

人口急減、しかも超高齢化の今後の日本で固定資産持つってリスクの方が高いですよ。
ましてここ、定期借地。

中古の流通、すなわち成約率ってご存知？
ほんの数パーセントです。
定期借地のここ、買ったら最後、何があっても売れないと思います。
それ理解した上なら、現状比較でいい物件よ。

[849: 匿名さん]

立地と値段が全て
仮に15万の家賃だとして、1年で、180万円
10年住んだら、1800万　20年で、3600万
欲出さずに、
売るときに、買値からそこまで値下らなければ良いと思えたらいいんですよ

[850: 匿名]

>>848 マンション比較中さん
賃貸派の意見は分譲マンションの板では誰も聞きませんよ、所有権でも将来売れない物もあるし、定借でも売れる物もある。資産を持っても持たなくてもリスクがあるのは同じ
まぁマンションの建替はほぼ出来ないからずっと賃貸でもいいけどね。考え方はそれぞれです。

[851: 匿名さん]

東戸塚の賃貸色々探してましたけどグレードが全く違うので、賃貸だと人生の我慢が必要です

[852: マンション検討中さん]

>>847 匿名さん
戸塚区で一番？
理由が全く分かりません。こちらこそ意地悪な事を言う訳では無いですが、そう思われる理由を教えて頂きたい。

[853: 匿名]

>>852 マンション検討中さん
人それぞれの考え方ですから気になさらずに。852が理由を書けば何かしら反論するでしょう？あなたの考え方と皆と必ず同じとは限りませんよ。十人十色ってご存知？

[854: 匿名さん]

>>848マンション比較中さん
固定資産を所有するリスクが高いなら定借って選択肢ありでしょ。
ネガするにも論点整理した方がいいですよ。

[855: マンション検討中さん]

>>853 匿名さん
十人十色だからこそ一番と言い切る神経が分からないので。

[856: 通りすがり。]

まあ相手にしないのが一番ですが、847は言ってることの意味がよく分からない。おそらく、・・・ね。
自分は買わないけど、買ってあげてくださいとか何が言いたいのか分からないし、戸塚区で一番のマンションというのもね。
こちらの物件悪くないけど、一番とは思わない。
それでもマンションに一番は無いので、どこを選ぶとしても自分にとってのメリットデメリットを考えて選択するというのが現実ですね。
私は、色々ああだったらいいなとか、これが付いて入ればなとは思うことがありますが、こちらを買いました。
定借の件は最初は気にしたけど、結局その分もやっぱり価格に反映されていると納得しましたよ。

[857: 匿名さん]

>>854 匿名さん
私も同感です。所有者の80％の賛成がないと建て替えできないマンションは負の遺産になる可能性がある。70年で終わりとなればリスクはなくなるから定期借地権はありと考えます。

[858: 匿名さん]

852さん

もう分かったから、買わないのならコメントしないでくださいね。
もうほとんど売れているし、良いじゃないですか。
さようなら。

[859: 匿名]

>>852 マンション検討中さん
貴方に分からなくても847さんには一番気に入っているという事でしょう、戸建を購入したけど奥様はマンション派？そしてブリリアの場所が良かったんだと思います。一番？に突っ掛かれても...です。

[860: 通りすがり]

>>859 匿名さん
買わない人に1番って言われても説得力無いですけどね。

[861: 匿名]

しつこいな～

[862: マンション検討中さん]

定期借地権のマンションは将来、売るときは値下がり必至ですよね。自分が最後まで利用すること前提ですよね。ならば買う意味ないのかしら。

[863: 匿名]

良水でしたっけ？お風呂も低刺激の水を使うから皮膚が弱い人にもいいですよね？日焼け後やアトピーの人にも優しいみたい。

[864: 匿名さん]

>>862 マンション検討中さん
根拠は？

[865: 匿名さん]

864さん

もういいでしょう。
私は、購入者ですがどっちでもいいです。

[866: 匿名さん]

>>864 匿名さん
たまに出ますよね、何が言いたいのかな？所有権なら100年住めて築70年でも中古で流通すると思ってるのかな？定期借地だから中古で売れないって言ってるのかな？普通に仲介されてるけど、まだこの辺は事例ないからね。

[867: マンション検討中さん]

なんか少しネガが出てくると、違う人を装って言い返して来る「同一人物」がいるな。
自分が買ったからって、否定的な意見を全部言い返さなきゃ気が済まないシツコさ。
なんか可哀想。

[868: 匿名]

>>867 マンション検討中さん
あなたも同じって理解してる？
話題にならないよりはマシだけどね。

[869: 検討板ユーザーさん]

>>868 匿名さん

そして貴方も同じなのです。

[870: 匿名さん]

好きの反対は嫌いではなく無視ですからね
しつこいネガが付くってことは、それだけ意識して仕方がないのでしょう
ただ購入派にもしつこく言い返さないと納得できない人がいるのも困ったものです
争いが発生するのは同レベルな証、余裕を持って、間違いはさらっと正し、ただのネガは放置しましょう

[871: マンション検討中さん]

全部の登録が入るまでは、ここを見ている全ての人がある意味では見込み客。
別に購入したからって偉い訳じゃなくて、色々検討した上で買わなかった人とも差がある訳じゃ無いからね。
と購入した私は思うのです。どうやらうちのフロアでもまだ登録が入っていない部屋があるので、良い隣人に恵まれると良いなと思う次第です。
デベに聞いたら、年内完売を目指しているとは言ってましたので、まだまだここも続くでしょうからね。

[872: 匿名]

今はどこも引渡し前に完売してないから、ここも少しゆっくりなのでしょう。場所はいいから快適だと思いますが、だからといって即完売とはならないようです。

[873: 匿名さん]

もうす内覧ですね。カーテンをつけるために採寸を自分でするか、カーテン屋さんに頼むか迷っています。
ご自分で採寸される方はいらっしゃいますか？

[874: 匿名]

>>873 匿名さん
前の引渡しで自分で計ったら失敗しました。出来る限り業者さんを呼んだほうがいいと思いますよ。

[875: 匿名さん]

定期借地権物件は、値上がりしているらしいですよ。
http://diamond.jp/articles/-/134338

[876: 匿名さん]

>>875
　港区のフランス大使館敷地に2013年竣工した建つプラウド南麻布の件で、
借地期間内での賃料利回り見込みが良ければ、実需でも値上がりするのは当然ですね。
　不特定の定期借地権物件が、値上がりしているとは、どこにもありませんね。

[877: 匿名さん]

定期借地権物件は値下がりどころか売れない、とも書いてありませんよ。
ようは立地です。定期借地権物件をもってネガってる人がいたので、参考データとして紹介したまで。

まあ、予想通りの反応だったので、ご馳走さまです。

[878: 匿名]

>>877 匿名さん
GJ

[879: 匿名さん]

>>874 匿名さん
参考にさせて頂きます。情報をありがとうございます。

[880: 匿名さん]

購入者です。

いよいよ内覧会がはじまりますね。
我が家は、カーテン業者を手配しました。
5年前にマンション購入した際も、カーテン業者を手配して、良い感じになりましたので。

[881: 匿名]

>>880 匿名さん
やっぱり採寸必要ですかね？自分でやろうと思ってましたが間違いの元ですね。

[882: マンション検討中さん]

素人ですが、
カーテン採寸は今まで全て
自分で行ない、失敗はありません。
採寸方法をネットなどで
調べれば難しくないですよ！

[883: 匿名]

>>882 マンション検討中さん
ありがとうございます。今から業者の手配は無理でしたからネットで調べてみます。

[884: 匿名さん]

+-5cmぐらいは調整できるようになってますから
チラシ通りに測って、店員に聞けば、まず大丈夫かと

[885: 匿名さん]

内覧会行ってきました！

部屋には、とても満足しました！
何箇所か、業者さんに直してもらい、いい感じになり、早く引っ越したいです！

[886: 匿名]

我が家も内覧したけど直すところはなく採寸してきました。暑かったけど風が抜けて気持ち良かったです。
早く住みたいですね。