Brillia(ブリリア) 東戸塚についての情報を希望しています。
フラットアプローチで便利に暮らせそうなところですね。
コミュニケーションライブラリーなど、魅力的なポイントがあっていいなと思います。
一般定期借地権とのことですが、どうですか?
物件のことや周辺のことなど、意見交換したいです。
公式URL:http://www.bht6.jp/top.html
所在地:神奈川県横浜市戸塚区品濃町530-1他3筆(地番)
交通:横須賀線 「東戸塚」駅 徒歩6分
間取:3LDK・4LDK
面積:66.48平米~81.89平米
売主:東京建物、相鉄不動産
施工会社:淺沼組
管理会社:東京建物アメニティサポート
資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
(子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。)
[スレ作成日時]2016-02-08 16:15:48
Brillia(ブリリア) 東戸塚ってどう?
817:
匿名さん
[2017-06-01 07:10:36]
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818:
匿名さん
[2017-06-01 08:30:21]
6月末には購入者の入居説明会や懇親会もあるので、楽しい気分でむかえたいですね。
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819:
名無しさん
[2017-06-01 11:42:06]
皆さん懇親会は参加されますか?
我が家は参加予定です! 小さい子供がいるのでご迷惑かけないかと悩んだんですが、せっかくの機会なので |
820:
匿名さん
[2017-06-01 15:36:48]
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821:
匿名
[2017-06-01 16:27:38]
>>815さん
購入されない方なので、あまり営業の方などに迷惑をかけないように配慮されているようにも見受けられますけどね。そんなに挑戦的な書かれ方をしている訳ではありませんし。 正直私も”もし”自分の購入した部屋が売れ残っていて、実は安く買えた可能性があると考えると少し考えちゃいますが、それは全て仮定の話なだけなので、あのタイミングで買わなければこの物件は買えなかったんだ、と納得するようにしています。 それでいいじゃないですか。それよりもうすぐ説明会と懇親会です。うちも子供が小さいので、同じような家族構成の方とご挨拶できたら良いなと楽しみにしています。 引越しのタイミングなど、気になることも多いので、色々情報交換できたら嬉しいです。 |
822:
819です
[2017-06-01 17:31:16]
820さん、821さん
皆さん子供連れで参加されるとのことで安心しました。 せっかくの機会なので、色々な方とご挨拶できると嬉しいです! 入居前にこういう機会があるのは嬉しいですね。 |
823:
マンション比較中さん
[2017-06-02 19:17:44]
みなさんおまけ程度に思っているかもしれませんが、あの浄水システムは良いと思いますよ。飲み水としては信用できませんが、お風呂で塩素を抜いた水を使えるのは非常に良い。お風呂用の浄水器を入れている我が家からしたら、そもそも浄水器を通った水が来るのは画期的。カビが発生しやすくなるというデメリットはありますけどね。飲み水用には、更に追加で浄水器を入れる予定ですが。
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824:
マンション検討中さん
[2017-06-03 00:59:20]
風呂に浄水器は使わず、今の家の備え付けの浄水器すら高いからカートリッジ交換せず、飲水はブリタ使ってる身からすると、可能ならカートリッジ交換せずにいたいと思ってます
結局、飲水として効果ないなら、尚更ですね‥ 飲水として効果あるから、まだ使おうかなという気にもなりますが |
825:
匿名さん
[2017-06-05 11:48:28]
おっしゃる通り浄水は塩素が入らない分カビが生えやすく、のこり湯を洗濯物に使う場合はよろしくないように感じますが、アレルギー体質や肌の弱い方にとっては嬉しい設備なのかもしれませんね。塩素の強い水はアトピー肌には大敵だと聞きます。
風呂水が浄水になると身体が温まりやすかったり、肌の汚れも取れやすくなったりするのでしょうか。 |
826:
匿名さん
[2017-06-05 17:50:39]
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827:
匿名さん
[2017-06-05 19:59:52]
>>826 匿名さん
塩素がつくという、あの説明、科学的? 塩素イオンはマイナスですが、人間がプラスで全て引き付ける? 私は、人間がアルカリ性なので、単に中和されたか、アルカリ性になって、酸性を示さなくなっただけかと理解していたので、胡散臭いデモンストレーションだなと見ていました。 |
828:
マンション検討中さん
[2017-06-05 21:09:42]
人が入るのも効果的ですが、ビタミンCが最も効果的のようです
脱塩素データーのまとめ http://www.e-skin.net/v/ad3/cl/CL.htm |
829:
匿名さん
[2017-06-06 07:02:01]
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830:
マンション検討中さん
[2017-06-07 16:31:28]
借地物件でしょ。3000万円代が妥当でしょ。
上物だけで4000万円以上とかどんだけですか。 |
831:
匿名さん
[2017-06-08 04:38:16]
銀行とローンの契約するときに火災保険の話もありますか?先週、行かれた方いたらお願いします。
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832:
匿名さん
[2017-06-08 19:18:31]
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833:
匿名さん
[2017-06-10 11:23:33]
すみません、リンク先は確認していませんが、お風呂のお湯にビタミンCを耳かき1杯分入れると塩素が中和されるみたいですよね。子供が小さい間は我が家でも実践しておりました。ちなみにシャワーに取り付けるカートリッジも市販されています。
意外にトイレのウォシュレットで肌荒れする人もいるようなので、浄水なら安心ですね。 |
834:
匿名さん
[2017-06-11 21:52:10]
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835:
通りがかりさん
[2017-06-16 20:16:28]
いよいよ内覧ですね フローリングワックス駄目なんですね
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836:
口コミ知りたいさん
[2017-06-17 07:59:00]
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837:
口コミ知りたいさん
[2017-06-19 09:56:00]
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838:
匿名さん
[2017-06-23 23:45:01]
あと2ヶ月で契約されている方は入居なんですね。オプションのお話などがあったりしてこれからの人にとっては参考になることが多いです。
今のところ、間取りは9タイプは選ぶことが出来る状態になっているのですか。公式ホームページに記載されていたのがその数ですから。 3LDKはリビングが縦長バージョンと横長バージョンと分けて掲載されていてわかりやすいです |
839:
匿名さん
[2017-06-24 06:28:15]
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840:
匿名さん
[2017-06-24 09:31:21]
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841:
匿名
[2017-06-24 22:14:04]
>>838 匿名さん
我が家も最初、定期借地権?なんだ?って感じでしたが、期間70年あるし、土地の税金はないから、地代があってもそれほど差がないと思い購入しました。まだ少しお部屋ありますから是非同じマンションに住みませんか? |
842:
匿名さん
[2017-06-25 10:52:45]
定期借地はリセールの際には半値以下を覚悟しないと。
マンションだらけの東戸塚で、中古検討者がわざわざ定期借地物件を選ぶなら、格安じゃないと。 |
843:
通りがかりさん
[2017-06-25 14:41:22]
わざわざ定期借地権がって言う人は他を検討頂ければいいと思います
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844:
匿名さん
[2017-06-25 14:42:58]
懇親会で現状何組の入居が確定かわかっちゃいましたね
最近決まった人がどのくらいいるのかは見えませんが… |
845:
匿名さん
[2017-06-26 00:11:41]
ですね、早く残りも売れたらいいなぁと思います。
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846:
匿名
[2017-06-26 06:45:46]
今、戸塚と東戸塚は沢山マンション販売してますからね。選ぶ側も時間がかかりスローペースなのかな?
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847:
匿名さん
[2017-06-26 21:13:56]
定期借地権というだけでブリリア東戸塚を検討から外すのは論外ですね。戸塚区で一番のマンションだと私は思います。残念ながら我が家は主人の関係で戸建なりましたが今でも気になります。検討してる方は是非とも購入して欲しいと思います。
そして我が家の大黒柱に後悔させたい。 意地悪な嫁でした。すみません。 |
848:
マンション比較中さん
[2017-06-26 21:26:20]
人口急減、しかも超高齢化の今後の日本で固定資産持つってリスクの方が高いですよ。
ましてここ、定期借地。 中古の流通、すなわち成約率ってご存知? ほんの数パーセントです。 定期借地のここ、買ったら最後、何があっても売れないと思います。 それ理解した上なら、現状比較でいい物件よ。 |
849:
匿名さん
[2017-06-26 22:13:00]
立地と値段が全て
仮に15万の家賃だとして、1年で、180万円 10年住んだら、1800万 20年で、3600万 欲出さずに、 売るときに、買値からそこまで値下らなければ良いと思えたらいいんですよ |
850:
匿名
[2017-06-27 04:51:41]
>>848 マンション比較中さん
賃貸派の意見は分譲マンションの板では誰も聞きませんよ、所有権でも将来売れない物もあるし、定借でも売れる物もある。資産を持っても持たなくてもリスクがあるのは同じ まぁマンションの建替はほぼ出来ないからずっと賃貸でもいいけどね。考え方はそれぞれです。 |
851:
匿名さん
[2017-06-27 09:13:42]
東戸塚の賃貸色々探してましたけどグレードが全く違うので、賃貸だと人生の我慢が必要です
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852:
マンション検討中さん
[2017-06-27 18:23:03]
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853:
匿名
[2017-06-27 18:47:48]
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854:
匿名さん
[2017-06-27 18:48:14]
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855:
マンション検討中さん
[2017-06-27 18:50:21]
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856:
通りすがり。
[2017-06-27 19:04:01]
まあ相手にしないのが一番ですが、847は言ってることの意味がよく分からない。おそらく、・・・ね。
自分は買わないけど、買ってあげてくださいとか何が言いたいのか分からないし、戸塚区で一番のマンションというのもね。 こちらの物件悪くないけど、一番とは思わない。 それでもマンションに一番は無いので、どこを選ぶとしても自分にとってのメリットデメリットを考えて選択するというのが現実ですね。 私は、色々ああだったらいいなとか、これが付いて入ればなとは思うことがありますが、こちらを買いました。 定借の件は最初は気にしたけど、結局その分もやっぱり価格に反映されていると納得しましたよ。 |
857:
匿名さん
[2017-06-28 06:55:27]
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858:
匿名さん
[2017-06-28 08:38:03]
852さん
もう分かったから、買わないのならコメントしないでくださいね。 もうほとんど売れているし、良いじゃないですか。 さようなら。 |
859:
匿名
[2017-06-28 21:04:12]
>>852 マンション検討中さん
貴方に分からなくても847さんには一番気に入っているという事でしょう、戸建を購入したけど奥様はマンション派?そしてブリリアの場所が良かったんだと思います。一番?に突っ掛かれても...です。 |
860:
通りすがり
[2017-06-28 21:07:00]
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861:
匿名
[2017-06-30 07:09:45]
しつこいな~
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862:
マンション検討中さん
[2017-06-30 18:09:25]
定期借地権のマンションは将来、売るときは値下がり必至ですよね。自分が最後まで利用すること前提ですよね。ならば買う意味ないのかしら。
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863:
匿名
[2017-06-30 18:55:24]
良水でしたっけ?お風呂も低刺激の水を使うから皮膚が弱い人にもいいですよね?日焼け後やアトピーの人にも優しいみたい。
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864:
匿名さん
[2017-06-30 19:01:46]
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865:
匿名さん
[2017-06-30 20:48:55]
864さん
もういいでしょう。 私は、購入者ですがどっちでもいいです。 |
866:
匿名さん
[2017-07-01 06:10:00]
>>864 匿名さん
たまに出ますよね、何が言いたいのかな?所有権なら100年住めて築70年でも中古で流通すると思ってるのかな?定期借地だから中古で売れないって言ってるのかな?普通に仲介されてるけど、まだこの辺は事例ないからね。 |
867:
マンション検討中さん
[2017-07-01 06:19:41]
なんか少しネガが出てくると、違う人を装って言い返して来る「同一人物」がいるな。
自分が買ったからって、否定的な意見を全部言い返さなきゃ気が済まないシツコさ。 なんか可哀想。 |
868:
匿名
[2017-07-01 08:35:17]
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869:
検討板ユーザーさん
[2017-07-01 09:00:44]
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870:
匿名さん
[2017-07-01 14:39:00]
好きの反対は嫌いではなく無視ですからね
しつこいネガが付くってことは、それだけ意識して仕方がないのでしょう ただ購入派にもしつこく言い返さないと納得できない人がいるのも困ったものです 争いが発生するのは同レベルな証、余裕を持って、間違いはさらっと正し、ただのネガは放置しましょう |
871:
マンション検討中さん
[2017-07-02 09:58:26]
全部の登録が入るまでは、ここを見ている全ての人がある意味では見込み客。
別に購入したからって偉い訳じゃなくて、色々検討した上で買わなかった人とも差がある訳じゃ無いからね。 と購入した私は思うのです。どうやらうちのフロアでもまだ登録が入っていない部屋があるので、良い隣人に恵まれると良いなと思う次第です。 デベに聞いたら、年内完売を目指しているとは言ってましたので、まだまだここも続くでしょうからね。 |
872:
匿名
[2017-07-02 11:27:04]
今はどこも引渡し前に完売してないから、ここも少しゆっくりなのでしょう。場所はいいから快適だと思いますが、だからといって即完売とはならないようです。
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873:
匿名さん
[2017-07-07 14:03:30]
もうす内覧ですね。カーテンをつけるために採寸を自分でするか、カーテン屋さんに頼むか迷っています。
ご自分で採寸される方はいらっしゃいますか? |
874:
匿名
[2017-07-07 14:46:16]
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875:
匿名さん
[2017-07-08 10:35:59]
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876:
匿名さん
[2017-07-08 14:01:37]
>>875
港区のフランス大使館敷地に2013年竣工した建つプラウド南麻布の件で、 借地期間内での賃料利回り見込みが良ければ、実需でも値上がりするのは当然ですね。 不特定の定期借地権物件が、値上がりしているとは、どこにもありませんね。 |
877:
匿名さん
[2017-07-08 14:48:29]
定期借地権物件は値下がりどころか売れない、とも書いてありませんよ。
ようは立地です。定期借地権物件をもってネガってる人がいたので、参考データとして紹介したまで。 まあ、予想通りの反応だったので、ご馳走さまです。 |
878:
匿名
[2017-07-08 19:01:01]
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879:
匿名さん
[2017-07-09 00:05:50]
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880:
匿名さん
[2017-07-12 12:00:39]
購入者です。
いよいよ内覧会がはじまりますね。 我が家は、カーテン業者を手配しました。 5年前にマンション購入した際も、カーテン業者を手配して、良い感じになりましたので。 |
881:
匿名
[2017-07-12 16:18:43]
>>880 匿名さん
やっぱり採寸必要ですかね?自分でやろうと思ってましたが間違いの元ですね。 |
882:
マンション検討中さん
[2017-07-12 16:37:26]
素人ですが、
カーテン採寸は今まで全て 自分で行ない、失敗はありません。 採寸方法をネットなどで 調べれば難しくないですよ! |
883:
匿名
[2017-07-13 07:53:23]
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884:
匿名さん
[2017-07-13 08:18:40]
+-5cmぐらいは調整できるようになってますから
チラシ通りに測って、店員に聞けば、まず大丈夫かと |
885:
匿名さん
[2017-07-15 21:26:06]
内覧会行ってきました!
部屋には、とても満足しました! 何箇所か、業者さんに直してもらい、いい感じになり、早く引っ越したいです! |
886:
匿名
[2017-07-16 18:51:25]
我が家も内覧したけど直すところはなく採寸してきました。暑かったけど風が抜けて気持ち良かったです。
早く住みたいですね。 |
887:
匿名さん
[2017-07-17 09:59:47]
インターネットといい、浄水器フィルターといい
管理費に入れてとりっぱぐれないようにするなんて、やり手ですなあ 以前、キッチンに直接取り付けるタイプの家だった時はフィルターだけネットで買ったほうが安かったので、そっちで買ってましたが、今回は強制徴収なので難しいですな |
888:
匿名さん
[2017-07-18 11:06:20]
浄水器のフィルターは定期的に交換が入るんですか?
マンション全体に良水工房という全ての水が浄水となるシステムを採用して、 自己管理ではなく管理組合でメンテナンスしていく形になるのでしょうか。 肝心のフィルター交換費用ですが、14000円/年のようですね。 |
889:
匿名さん
[2017-07-18 20:35:35]
フィルターが各家のメーターがあるところにあって、不在でも業者が交換していくみたいです
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890:
マンション検討中さん
[2017-07-19 11:15:59]
良水工房って最初は良いなあ〜と思ったけど、色々調べると塩素は飲む直前取らないと途中の水道管で雑菌が湧くとかいう話を聞いたりでちょっとなあと思い始めた。
フィルター取っちゃって、そのまま水道水を流してくれる様にしてもらいたいくらい。その分のフィルター代金は当然管理費から引いて欲しいし。 |
891:
匿名
[2017-07-19 14:29:06]
>>890 マンション検討中さん
内覧会の時に業者さんの話し聞いてないですか?購入者の方ではないのかな? |
892:
マンション検討中さん
[2017-07-19 15:03:03]
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893:
マンション検討中さん
[2017-07-28 07:32:50]
もう完成してるみたいですが、引っ越しはまだですか?
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894:
匿名さん
[2017-07-28 14:38:10]
入居開始は来月末です。
8月入ったら住民票移さねは… |
895:
マンション検討中さん
[2017-07-28 18:01:53]
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896:
匿名さん
[2017-07-30 08:33:32]
駅の東口。オーロラシティがある方ですね。地図を見ると保育園が2つあるみたいですが、保活しなくても入所できるものかしら……?
昨年9月にオープンしたキッズリパブリックってイオン内のキッズ売り場なんじゃないと思いましたが、それ以上の規模のようで。 フットサル場みたいな人工芝の敷かれた広場があったり、雨の日でも遊べる施設だったりと子育て施設が充実しています。 >>895 モデルルームどうでしたか?入居もあとちょっとですよね。 |
897:
匿名さん
[2017-07-30 09:34:42]
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898:
マンション検討中さん
[2017-07-30 10:32:10]
>>896 匿名さん
マンションギャラリーに一つモデルルームがあり実物も見れるようです。私はまだ見に行ってませんが実物が見れるので近いうちに見に行きます。 |
899:
匿名さん
[2017-07-30 23:39:47]
>>896 匿名さん
リバプー広場、フットサル場みたいに広くないよ笑 走るの禁止だし。 よく利用しますが、そこまで期待するとがっかりするかもしれません。普通の子供売り場と少し遊び場があるくらいですよ。 |
900:
匿名さん
[2017-08-01 07:08:48]
金利若干上がったかもしれませんね
見てるところは、固定35年の11年以降が 昨年が0.9 先月が1.09 今月が1.12でした |
901:
マンション検討中さん
[2017-08-05 21:06:54]
来週から夏休みです。それが終われば、いよいよ引渡しですね。引っ越しが楽しみです。ブリリア東戸塚の皆さんよろしくお願いします。
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902:
匿名さん
[2017-08-08 04:13:13]
コンセントの位置が壁側にあるので、幅1200の食器棚が入らないかと思ったのですが、皆さんどうされているのでしょう?
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903:
匿名さん
[2017-08-08 07:04:35]
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904:
匿名さん
[2017-08-08 11:21:57]
家具付き販売始めたみたいですね。残りの部屋は最終的には既契約者よりかなり安く販売されるんですかね。
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905:
匿名さん
[2017-08-08 20:29:12]
>>902 匿名さん
コンセントの位置を変える工事ができるようです。120㎝だからコンセントは横ではなく後ろがいいと思ったけど何かあっても手が届かないのも不安です。もうすぐ引き渡しなので急がないとですね。 |
906:
匿名さん
[2017-08-08 20:40:51]
オプションじゃないオーダー家具にしましたが、コンセントの位置を変えて、食器棚の背面にしてくれるようです
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907:
匿名さん
[2017-08-09 14:49:07]
>>906 匿名さん
オーダー家具が気になるのですが、もし差し支えないようでしたら購入先を教えて頂けないでしょうか?やはり高いのでしょうか・・? |
908:
匿名さん
[2017-08-10 06:36:05]
>>906 匿名さん
オーダーならコンセントの位置変えなくて作れませんか?うまく穴を開けるとか、または上と下を別々にして横壁なしでコンセントそのままとか、背面から直接ならいいけどタコ足繋ぎなら何かあった時に大変ですよ。元のコンセントは必ず自分で抜き差しできるようにしたほうがいいと思いますよ。もう一度業者さんと相談されてみては? |
909:
匿名さん
[2017-08-10 09:55:07]
907
ガナッシュ 家具で検索して下さい 6,7万安い上に 自動で閉まったり、耐震ラッチが全てに付いていたりと細かいところの品質がよいです 908 もともと上下は別れてますが、 炊飯器の後ろにコンセントが欲しいので、下の方のコンセント穴を、背面から直接に変えてもらってます 壁にピッタリ密着しているので、タコ足ではないです |
910:
匿名さん
[2017-08-10 20:57:48]
>>909 匿名さん
908です。余計なお世話だったようですね。すみません。以前、背面コンセントに市販の食器棚をにしたらショートして危うく火事になりかねない騒動を起こして過剰に反応してしまいました。ごめんなさい。 |
911:
匿名さん
[2017-08-11 00:38:39]
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912:
匿名さん
[2017-08-11 20:39:50]
今日から夏休みです。終わったら引渡しですね。オプションをするので引っ越しは少し先ですが早くブリリア東戸塚に住みたいです。
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913:
匿名さん
[2017-08-27 10:10:48]
2階の物件が家具付きで販売されているということです。
家具の配置例をみていると、居室の1つをダイニングとして使っているのですね。 リビングインの部屋のもう1つをこどもべやにしていて。 なんとなく、子供部屋にしている位置にリビングをもってきて、 リビングにしている位置にダイニングにしている、ということなのかな。 |
914:
匿名さん
[2017-09-06 07:05:34]
ここは完成して先日カギをもらって引っ越しが始まったようですね。知り合いも見に行ったようで、自分も前から気になってるんで、今度見学行こうと思います。
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915:
匿名さん
[2017-09-11 04:50:41]
環状線の音がどうかと思いましたがT3?サッシですか?全然気にならなかったです。
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916:
匿名さん
[2017-09-13 11:41:47]
ものすごく基本的なことをお聞きますが、こちらの提携住宅ローンはみずほ銀行が指定されているようですが、それ以外の銀行を選択する事は可能ですか?
できればネット銀行など、金利や保証内容がより充実した銀行を選びたいと思うのですが、相談すれば快諾していただけるのでしょうか。 |
買わない理由はそれぞれありますから、どうぞ戸塚の新発売を購入してください。そしてもうここには来ないでください。
地震保険は我が家も検討してます。