Brillia（ブリリア） 東戸塚ってどう？

[いつか買いたいさん [男性]]

Brillia（ブリリア） 東戸塚についての情報を希望しています。
フラットアプローチで便利に暮らせそうなところですね。
コミュニケーションライブラリーなど、魅力的なポイントがあっていいなと思います。
一般定期借地権とのことですが、どうですか？
物件のことや周辺のことなど、意見交換したいです。

公式URL：http://www.bht6.jp/top.html


所在地：神奈川県横浜市戸塚区品濃町530-1他3筆（地番）
交通：横須賀線 「東戸塚」駅 徒歩6分
間取：3LDK・4LDK
面積：66.48平米～81.89平米
売主：東京建物、相鉄不動産
施工会社：淺沼組
管理会社：東京建物アメニティサポート

資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

[617: 匿名さん]

買った時より高く売れる場所は限られるから、やはり不動産は場所ですね。中古で3500万～4000万で取引してる訳ですし、いま東戸塚東口で購入しても中古で高く売れることはなくても下がり幅は少ないでしょう。東戸塚東口の駅に近い土地はもうないですからね。

[618: 匿名さん]

609さん

あなたは、優しいかたですね。決してほかのかたの価値観をひていせず、御自分は資産せいが高いたぶんグレー○二俣川をえらばれたのですかね。私は、金融関係ですが、都内の一等地のマンションを競売しても、定期借地権がついていると売れてもかなり叩かれたという事実だけ報告いたします。

[619: 匿名さん]

ちょくちょく二俣川の営業来るけど
東戸塚選ぶ人には効果薄いのでは？
競売に掛けられたら何でも買い叩かれるでしょう
資産性問うなら、もっと他の駅はいくらでもありますが
二俣川買ったことに不安だから、ちょくちょく顔出しにくるんですかねえ

[620: 匿名さん]

二俣川は免許センター以外に何かあるの？これから開発と言っても駅だけですよね？

[621: 匿名さん]

最近は、定期借地権のネガスレがないですね
どうしたのかな

[622: 匿名さん]

ネガキャンのつもりは無いけど参考までに
金曜～日曜の夜はバイクの音がうるさいで
オーロラモールあたりに住んでるけど窓閉めても聞こえるわ
西口のやつも新道近いから条件は同じだと思うけどね

[623: 匿名さん]

駅5分のタワマン24階に住んでいたことがありますが、窓を開けると、電車、救急車、消防車、バイク煩かったです
そういうものだと思いますけどね

[624: 匿名さん]

駅に近く静かな所は中々ないからね。T3サッシで緩和するからいいんじゃない。

[625: 匿名さん]

>>621 匿名さん
いい加減、ネタ切れかな？環二と定借以外ネガないからね。

[626: 匿名さん]

だいぶ建ち上がってきましたね。結構大きくて迫力ありますね。

[627: 匿名さん]

私も先週、現地を見てきましたが、イメージの2倍くらいの大きさで、正直驚きました。立派な敷地でした。

ちょっと舐めていました。東戸塚においても目立つマンションになりそうですね！！

[628: 購入者]

ブリリア東戸塚を購入して、おととい現地を見に行きましたが、圧倒的に大きな敷地でビックリしました！！！
完成が楽しみです！！

[629: 匿名さん]

>>628 購入者さん
ありがとうございます。私も写真アップしようかと思ってたところです。嬉しいですね。

[630: 契約者さん]

>>618 匿名さん

いえいえ、すぐ近所なのと東戸塚が住みやすく好きな街なだけです。
二俣川は一期で99%成約してるので営業さんではないですよ^^;MRも来週に早々撤去するみたいですし。

西口も値下げの広告入ってましたが、五輪前で資材高騰が影響してかまだ割高感があり苦戦してそうですね。

私は個人的には東口ブリリア推しです。

[631: 匿名さん]

そんなに好きな街ならなんで他所にしてしまったのか
抽選に当たったとか、よくある営業トークだよ
1期で99%とかも、実は凄く前から宣伝されてたり、何次何次と細かく分けてるだけとか
何千万という高い買い物なのに、売れればいいというやり方には気を付けて
まだ住宅ローンの審査通しただけで融資まで受けてないのなら引き返せるかも

[632: 匿名さん]

工事ネット南側と西側の白いラインは1階部分のようです。モデルルームの模型では説明されたけど現地で見ると高いですね。

[633: 匿名さん]

7階建98戸ですから迫力ありますね。
西側の高さなら1階でもセキュリティ問題なさそうですね。

[634: 匿名さん]

今日、現地を見てきました。かなり立ち上がってイメージがハッキリとできるくらいの外観でした。
前述の方も言われてましたが１階でもかなり高い位置でした。気になったのは電線です、今も東戸塚に住んでますが電線類ってないんです。ブリリア周辺も電線類を地下にできないのでしょうか？
3階4階くらいの住戸は西側南側はきになりますよね。
東京建物さん、なんとか東電？役所？交渉してみてください。

[635: 匿名さん]

確かに電線少し気になりますね。モデルルームで営業の方に確認するとマンションと電線の詳細？図があり現状を説明してくれました。電線地中化は無理でも移動できないかな？

[636: 匿名さん]

例えばですが、景観を良くする事を目的に売主がマンション周辺の電柱を
地中化したいと思って、自治体と交渉ができるものなのでしょうか？
地中化には莫大な費用が発生すると想像しますが、利益を考えれば
そこまでは手が出せないのが本音なのではないでしょうか。