ザ・サンメゾン覚王山グランクレア

[物件比較中さん [男性 40代]]

ザ・サンメゾン覚王山グランクレアってどうですか。
オーダーメイドにできる部分があるそうですし、自分好みの住まいになりそうですね。
駐車場も平面なので使いやすそうに感じました。
周辺の環境やマンションの共有部分のことなど、いろいろと情報交換しませんか。


公式URL：http://www.s-kakuozan.jp/

所在地：愛知県名古屋市千種区菊坂町三丁目7番1号（地番）
交通：名古屋市営地下鉄東山線 「覚王山」駅 徒歩5分
間取：3LDK
面積：85.30平米～124.26平米
売主・事業主：サンヨーホームズ、中電不動産
販売代理：住商建物
復代理：名古屋レジデンシャル
施工会社：木内建設
管理会社：サンヨーホームズコミュニティ

資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

[1: 匿名さん]

駅から近い点とか広めの間取りがある点などは興味を惹かれます。
マンション敷地内の駐車場は安めに設定されているので駐車場100％なのは良いですね。
早めの申込みだとオーダーメイドが利用できるんですか。

[2: 匿名さん]

施工は木内建設？どんな会社なのでしょうか。有名なのですか？
販売会社、名古屋レジデンシャル？ますます知らない。

[3: 匿名さん]

戸数も少ない上に決まっているのもあるしhpの作りでは、富裕層しか相手にしてなさそう

[4: 匿名さん]

その可能性は高いかもですね。
まだ全然発表会前ですから、あくまでも予測に過ぎませんが。
今週末の発表会の感じで、どういう層をターゲットにしているのかがわかるのでしょう。
お値段そのものは出なくとも、建物の雰囲気や使っている設備のグレードで推し量れるものはあります。
そういうのを見ていって判断ですね。

[5: 匿名さん]

サンメゾンのマンション、市内でもいくつか販売されてますけど
それほど高いという印象はないです。
確かに公式サイトは高そうなイメージですね。部屋もかなり大きいみたいですし。
ザ・サンメゾンだと高級マンションになるのか、それとも覚王山という立地からなのか…。
価格帯気になりますね。。

[6: 匿名さん]

覚王山だからです。

[7: 匿名さん]

木内建設は静岡の地場ゼネコン。PCを得意としてるが、ここもPC?だったら嫌だなー。

でも、鹿島や竹中がやっても熊谷や三井住友がやっても地場ゼネコンがやっても同じ。そもそも低層なんだし。
それよりは売主だろうな。
何かあったときにサンヨーホームズがどこまでやってくれるか。個人的には懐疑的。

[8: 匿名さん]

サンメゾンは大手の物件と比べて安いマンションというイメージなので、覚王山だから高い金額設定なのでしょう。
サンヨーホームズについては、三洋電機やパナソニックと全く資本関係が無くなっても社名を変えなかったり、少し不安な部分もありますね。
ちなみにサンヨーベストホームという地元企業とも何の関係も無いようです。

[9: 匿名さん]

オーナーがコロコロ変わってるからなぁ

[10: 匿名さん]

価格発表 6480万円〜1億4900万円

[11: 匿名さん]

まぁ、覚王山らしい価格ですコト。

[12: 匿名さん]

高いですねぇ。東京のマンション価格がかなり上がってると
聞きますので、名古屋でもそれに伴って上昇してるんでしょうか。
私もサンメゾンに高い印象がないのでマンション名を告げて
どう判断されるか気になるところ。
それを覆す建物自体の高級感に期待です。

[13: 匿名さん]

ルームプラン、IDがないと見ることができないようなのですが。ご覧になった方、いらっしゃいますか？

覚王山駅から5分のところにあります。坂が多いものの、人気の駅です。
値段は高いようですね。いくらくらいなんでしょう？

[14: 匿名さん]

>>13
6000万からたと説明会で聞きました。

[15: 匿名さん]

トヨタ等の株価を見る限り、不動産が上昇するような時期ではないと思いますが、今後景気が回復するんですかね？

[16: 匿名さん]

名古屋もマンション多いですよね。古いマンションもあるから建て替えが進んでくれば街の景観も良くなると思いますが。以前は静岡県内でもマンション建設多かったように思いますが最近はどうでしょうか。大型施設の建設なども結構やっていますしね。安心感はあります。ある程度決まった間取りより住む人に寄り添ったオーダーメイド型とかもとりいれてくれたら嬉しいですが。

[17: 匿名さん]

ここはまだカスタマイズができるかどうかっていうのはわからないのですよね？
詳細はわからない状態で、
資料請求した人だけが特別サイトを見ることができるということ。
とにもかくにも7月3日のプロジェクト発表会にならないと詳細も分からないし価格もわからないし…というふうになってくると思います。
どのようなコンセプトでくるのでしょ？？

[18: 通りがかりさん]

ローレルコートと比べてどうなんでしょう

[19: 周辺住民さん]

以前は、バンケットっぽい用途・雰囲気のレストランだったところです。
広告の画像をご覧頂くと想像がつくと思いますが、谷底に近い地形なのが少し気になるところです。
市が公表するハザードマップによる限りでは、浸水や土砂災害についての指摘はありませんが。
ただ、駅からの距離が短い点は利点と思います。
車道を挟んで反対側の歩道は、通学時間帯になると椙山の生徒さんをたくさん見かけます。