プラウドタワー名古屋栄についてPart2

[いつか買いたいさん]

完売に向けて引き続き情報交換よろしくお願いします。

公式URL：http://www.proud-web.jp/nagoya/pt-nagoya/

所在地：愛知県名古屋市中区栄一丁目212番（地番）
交通：名古屋市営地下鉄東山線 「伏見」駅 徒歩6分
名古屋市営地下鉄鶴舞線 「伏見」駅 徒歩6分
間取：1LDK ～4LDK
面積：42.58平米～129.78平米
売主：野村不動産　名古屋支店
施工会社：清水・大日本土木建設共同企業体
管理会社：未定

[820: 名古屋大好き]

最低ラインとは
直ぐに換金したい時の価格だからね。
その価格でしか売れないわけではないよ。
念のため。

[821: 匿名さん]

↑なんの根拠もないことを無責任に語るだけで前向きな情報交換を阻害するので、以後スルーした方が良いと思います

[822: 名古屋大好き]

[ご本人様からの依頼により、削除しました。管理担当]

[823: 名無しさん]

しかし、スーモによると

賃貸数
売り部屋

なかなか減らないね。

もうすぐ１０月。。

以前、１０月になれば、異動があって賃貸埋まるって言われてた方がいらっしゃったように思うが、状況変わらんですな。

[824: 検討板ユーザーさん]

価格が適正なら売れますがな

[825: 名無しさん]

来週オープンのテラッセ納屋橋も、1階にはサイゼリヤ、２階にはフードコートで、まさかまさかの雰囲気に。

[826: マンション掲示板さん]

御園座は、鳩糞ネットが外せないみたいでね。ダークな感じが、セレモニー会館みたいです。

[827: 匿名さん]

>>825 名無しさん
名古屋ヒルトン地下の店舗ラインアップを期待してたが、郊外のスーパーと変わらん。
銀だことかあるの？

[828: 匿名さん]

>>826
運営さんの配慮を無下にしてはいけませんよ。

[829: 匿名さん]

サイゼリヤ、長崎ちゃんぽん、ケンタッキー、、、。中学生がチャリンコでたくさん遊びに来てくれそうですね。

[830: 匿名さん]

熱田のミッドキャピタルタワーでもお隣がイオンだから、プラウドタワー名古屋栄でもサイゼリアが相応でしょう。
個人的には、メガロス24が羨ましい。

[831: 匿名さん]

残業過ぎる
テナント次第であの辺りの雰囲気も大きく変わったかもしれないのに

[832: 匿名さん]

仕事しすぎで、残念のつもりが残業になってしまった笑

[833: マンション検討中さん]

本日テラッセ納屋橋プレオープンでしたね。マンションからすぐですし、まあ、あんなもんで十分ですね。

御園座の人はかなり不便でしょうが、プラウド住民にとってはでかいコンビニみたいなもので、楽ですわ。

[834: 評判気になるさん]

>>833 マンション検討中さん
他に御園座に勝てるものないの？

[835: マンション検討中さん]

掲示板の閉鎖を要求致します。

[836: マンション検討中さん]

スーモで検索したら賃貸237件
347戸のうち237ってすごいなあ。

実際住んでる人めちゃくちゃ少ないのか？

[837: マンコミュファンさん]

重複してんだよ情弱

[838: マンション検討中さん]

このマンションは用途地域が商業地域だから風俗もラブホも建ててOKなんですよね
子供いるとキツイなあ

まあ既に周りがそうだったね

[839: 住民板ユーザーさん1]

管理人へ閉鎖を要求します。また、不当な書き込みに対しては、情報開示請求を行い、投稿者を特定し警告します。

[840: 住民板ユーザーさん1]

掲示板閉鎖を要求する。

[841: 匿名さん]

風俗が気になるのは通ってる人間だけだと思う。
普通に生活してたら気にならない。
今日南山小に通ってる子がマンションエントランスですれ違った。
私立小へ通わせる財力あるならここもみそのざもよいと思う。

[842: 匿名]

>>841 匿名さん
いよいよ街開きしましたね、これから楽しみです。
しょうもないコメントはスルーしましょ。

[843: マンション掲示板さん]

住民を特定する書き込みが見られます。住民のプライバシーを脅かす投稿に対しては、書き込み者の情報開示の請求を行い対処並びに法的手段を実行します。

また、管理人に対しても、このような投稿を見過ごし放置した場合、同様の措置を講じます。

[844: 通りがかりさん]

テラッセ行ってきたけど、2階のTully'sでの出来事。
おばあさんがフードコートと間違えて、
水飲んで休憩は微笑ましいのだが、態度が悪くて（笑）

納屋橋界隈らしいなぁと思いました（笑）

ここのエントランスかっこいい
隣のタワー名古屋伏見が価格の割に残念過ぎて気の毒だけど、どっちも断層がやばいよな

[845: 匿名さん]

テラッセ、意外と内容良くて、便利でいいじゃない。名古屋栄は、見直されるのでは。

[846: 匿名さん]

>>845 匿名さん
老後には便利ですね。
車の運転や駅まで歩くのきつくなりますからね

[847: マンション検討中さん]

テラッセ私も行ってきましたが、かなり便利ですね。
スーパーも毎日の買い物レベルなら十分ですし、ホームセンターも入っているし。

逆にあれが下にあったら出かける必要性がないから、だらしない生活がより一層進みそうですけどね。

[848: 匿名さん]

>>847 マンション検討中さん
若い奥様だったら便利すぎて太りそうですね。
老後がちょうどいいなあ

[849: マンション検討中さん]

テラッセは場所が納屋橋じゃなきゃよかったのにな。駐車場１００台ではとめれんね。
プラウドタワーの人は良かったね。

[850: マンション検討中さん]

意外に駐車場空いてるんじゃないでしょうか。
土日行った感じだと、駐車場待ちとかなかったし。

それとも時間帯の問題ですかね?

[851: 匿名さん]

>>850 マンション検討中さん
12時頃行きましたが駐車場は屋内と屋外両方満車で並びましたよ。
隣のホテルも完成したらさらに渋滞しそう。

[852: 匿名さん]

ここの駐車場は機械式でしたよね？
朝とか出すのに並びそうですがどうなんでしょうか？

[853: 匿名さん]

日曜日の夕方に私も車でテラッセ行きましたが
駐車場はすんなり入れて拍子抜けしました。

オープニングからこの余裕だと
ちょっと心配です。

[854: 匿名さん]

中古が全然決まらない現状では。

[855: 入居者]

税務上のメリット恩恵の為だけ購入で、本気で売る気も貸すもないんだろうね。エレベーター混まなくて幸せ（笑）

[856: マンション検討中さん]

仮に正常な価格で売りに出たらすぐに売れると思いますよ

[857: 匿名さん]

>>855
>税務上のメリット恩恵の為だけ購入で、本気で売る気も貸すもないんだろうね。エレベーター混まなくて幸せ（笑）

一応言っておくと庶民が思う程のメリット無いけどな

[858: 検討板ユーザーさん]

長い目でみたら結構お得じゃん？

[859: 匿名さん]

新築の時は売れるけど、名古屋ではタワーマンションは売れないし思った家賃が取れないと勘づかれた今となっては、貸さずに売らずに持っていても値が下がっていくだけ。
東京のタワーマンションは徒歩5分圏内にオシャレなお店がいっぱいあって、夜に出歩いても明るくて治安が良いところに建ててる。

そんなスーパーが1つ出来るだけで自慢出来るものじゃないな。

[860: 匿名さん]

>>858
>長い目でみたら結構お得じゃん？

誰が得するの？このマンションの平均値で言うといくら得するの？
それは他の節税と比べてどうなの？

経営者である社長が得するの？
社長の嫁が得するの？
社長の子供が得するの？

[861: 匿名さん]

相続する母ちゃんが得するの？
相続した母ちゃんが死んだら子供が得するの？
相続する時に母ちゃん1/2、子供１/Xで得するの？

[862: 通りがかりさん]

住宅ローン減税でおトクと言っているサラリーマンであれば、おトクとも言えそうな。
一億買って400万の控除でなく、5000万で買って400万の控除なら一考するな。
子育てを省けば快適そう・・・に見える。

[863: 匿名さん]

資産評価の圧縮で、資産家は得するね。会社オーナーなら自社株評価も下げれるし、下げたら次世代に贈与する。場合によっては贈与税タダ同然。相続税も同じ（笑）所有してれば減価償却し固定資産税も経費。税務署対策で一応売りや賃貸も出す。売買も賃貸も案内出しています、けど売買も賃貸も成立しないんです、かわいそうな私たちって税務署にアピール（笑）てなとこか？

[864: マンション検討中さん]

>>860
それがわからない人は買わなくていーよ笑
教える義理もないしー
得する人だけ購入するわな

[865: 匿名さん]

別に得しないけど買う
文句あんの？

[866: 名古屋大好き]

あーあ。
二年前に坪単価が250万円を越えると
引き渡しの後で荒れると思っていたけれど
その通りになってしまったな。

節税効果と言うのは、
おまけみたいなもので
それが目的なら御園座を買うよ。

[867: 匿名さん]

>税務署対策で一応売りや賃貸も出す

意味ない意味ない
それじゃ全然対策にならないよ

[868: 匿名さん]

>資産評価の圧縮で、資産家は得するね。会社オーナーなら自社株評価も下げれるし、下げたら次世代に贈与する。

言ってること滅茶苦茶

[869: 匿名さん]

全額融資を受けで賃貸不動産か投資不動産を取得する.
借入金は額面評価、取得不動産は路線価・固定資産税評価額などで評価。
取得前よりも全体の時価純資産額が下がる。
そして数年後、自社株価評価をする。
あくまでオーナー企業が後継者に自社株を渡す場合ね。