プラウドタワー名古屋栄についてPart2

[いつか買いたいさん]

完売に向けて引き続き情報交換よろしくお願いします。

公式URL：http://www.proud-web.jp/nagoya/pt-nagoya/

所在地：愛知県名古屋市中区栄一丁目212番（地番）
交通：名古屋市営地下鉄東山線 「伏見」駅 徒歩6分
名古屋市営地下鉄鶴舞線 「伏見」駅 徒歩6分
間取：1LDK ～4LDK
面積：42.58平米～129.78平米
売主：野村不動産　名古屋支店
施工会社：清水・大日本土木建設共同企業体
管理会社：未定

[677: 名無しさん]

>>676 名古屋大好きさん

名東区の農家の長男じゃないの？笑

[678: 匿名さん]

お肉の専門店スギモト　テラッセ納屋橋店、バイト募集してますね

[679: 匿名さん]

ケンタッキーと、リンガーハットと、ベル　ルミエール(エステ)もオープニングスタッフ募集してる

[680: 名無しさん]

都心というより、イオンモールみたいなかんじですかね

賃貸の借り手が苦戦してますね

[681: 匿名さん]

>>680 名無しさん

賃貸の貸し手の間違いでは？

[682: 匿名さん]

アクアタウン納屋橋って満室なんですか？
そことイメージが重なりますよね

[683: 匿名さん]

>>682 匿名さん

賃貸ならアクアタウンの方がお得。
プラウド名古屋栄は、テナントが。。。

[684: 匿名さん]

>>679 匿名さん

こうもファストフードがあると、ゴキブリが気になる。

[685: 匿名]

>>684 匿名さん

低層階は蚊含め、害虫必須かな。川近いし。
騒音もあるから、高層階一択だね。

[686: 匿名さん]

ゴキブリも飛ぶからね

[687: 通りがかりさん]

スーモみてると、
なんでこんなに賃貸ガラガラなの!?

[688: 通りがかりさん]

スーモみてると、
販売分の方も、ずっと載ってるじゃん。。
なんで売れないんだろう?

[689: 匿名さん]

現地に行けばわかる

[690: 通りがかりさん]

この時期で賃貸がガラガラですか。。
まさかの展開ですね。

同じ名古屋の再開発では、レゴランドが苦戦しまくってますね。当初は、東京ディズニーランド、USJ、レゴランドっていってましたよね。思い通りにはいかないものですね。

テラッセには頑張ってほしいですね。まぁ、名古屋は都会で保守的だから、皆見る目もシビアだし、仕掛けられたムーブメントになんでもかんでも飛び付かないから、いいものを作ってほしいですね。。

[691: 通りがかりさん]

もしも。。当初のツインタワー構想が実現しており、片方には一流企業が入り、もう片方には住居が入り、その周辺にはユナイテッドアローズあたりの集客力ある店が入っていれば、グランフロント大阪並みの大人気拠点となり、つまり、名古屋から栄までがきれいに繋がる街が完成してただろうに。

ファーストフードや郊外店でもいいかもしれないけど、それだと、名古屋から栄まで繋がる構想がいつになっても実現しないのではと思っちゃうよね。

[692: 匿名さん]

煽りたい気持ちはわかるが、異動の落ち着いた真夏の時期に借りる人もそういないだろ

[693: 通りがかりさん]

大企業の人事異動は、毎月ありますよ
３月に一斉に賃貸を探すのは大学入学時のワンルームかと

[694: 匿名]

>>693 通りがかりさん

企業による違いはあっても、主要な異動の時期は年1回とか半期に1回の所が多いですよ。

[695: 口コミ知りたいさん]

>>693 通りがかりさん
大学生はワンルームという固定観念があるのですねw

[696: マンション検討中さん]

賃貸埋まらないー。プラウド名古屋伏見もたつー。鼠色の御園座もたつー。

わはは。

[697: 匿名]

これ終わったな　THE END

[698: 匿名さん]

まあな。頑張って欲しいけど一旦中古となると
分譲にしろ賃貸にしろ比較相手が一気に増えるし投資モノは難しいね。

[699: 匿名さん]

中層階の2ＬＤＫで安い部屋だと3800万とかあったのに、今の中古での在庫見ると買値に1000万どころかもっと載せてるじゃないですか。
即完売でもない物件なのに良く転売用として買ったな～。
話題になった「高すぎだろ」の2Ｆは売りを引っ込めたのかな？

[700: 匿名さん]

ミニミニやエイブルは滅多にアットホームに出さないから、実際の賃貸在庫はすごく多いと思います。

[701: 名無しさん]

>>700 匿名さん

現状トータル30戸強といったところでしょうか。
ざっくり1割が賃貸に出てる計算。

この時期にしては頑張った方だと思いますよ。
ただ、60平米前後で20万円台は難しいでしょうね。

このサイズの戸数が圧倒的に多いので、10万円台ですぐテナント決めして100%稼働の方がいいでしょうね。

[702: 名無しさん]

あらら。スーモみてると、
賃貸、81㎡で19.８万が出ましたね

しかし同じ階数の50㎡台は、20万ですよね

タワーマンションの価格下落って
こういう矛盾から進行していくんですかね～

[703: 匿名さん]

>>702 名無しさん

ガセじゃないの？
載ってないよ。

[704: 匿名さん]

いろいろネガティヴなコメント多いですが、
昨日から入居が始まったばかりですので
慌てずに（笑）
店舗は９月オープンです。
賃貸も相場より高いですが、
エントランス周りや部屋に入れば
他の物件との違いがわかります。

[705: 匿名さん]

悪質な賃貸ネガが沸いてますがなにが目的なのでしょうか？
安く借りたい人？いや、分譲マンションの掲示板に執拗に書き込むところをみると、
マンション自体を貶めたいという悪趣味な人と考えられますね。

[706: マンション検討中さん]

引き渡し始まりましたね(^-^)

[707: 名無しさん]

８１㎡で、１９、８万/月、載ってますよ。。

[708: 匿名さん]

>>706 マンション検討中さん
非接触のキー、思いのほか便利ですね。
もう少し小さくならないかなぁと感じますが。

[709: 匿名さん]

昨夜近所を通ったら明かりがついている部屋がありました。
すでに入居された方のお部屋でしょうか？
堀川周辺も金曜日だったせいか賑わっていて良い雰囲気でした。
なかなか良いと思いました。

参考までにお聞きしたいのですが、引越し日時はどうやって決めたのですか？

[710: 通りがかりさん]

スーモをみると、賃貸だけじゃなく、中古もなかなか売れてないみたいですね。。そんな中、引き渡しが始まっちゃいましたね。

[711: 匿名さん]

>>707 名無しさん
これ、間違いじゃなくて正気ですかね？

[712: 名無しさん]

>>711
スーモの賃貸に出てますよねー。

まぁタワマンや個数の多いマンションの恐いところって、売りや賃貸で一人が下げると、相場が一気に崩れていくとこですよね。こうやって下がっていくのでしょうか

[713: 匿名さん]

その部屋見たけど、一体型オーブンや廊下タイル床などのオプションがついている。
投資目的ならわざわざコストはかけないはず。
元々投資目的ではなく、転勤や経済事情など何かの原因で急遽賃貸に回さなくなったと考える方が自然。
しかも値段を下げても早く決まることを優先した。

[714: マンション検討中さん]

快適快適。外野の貧乏人は無視無視(^^)

[715: 匿名さん]

>>713
いやいや、投資目的だからこそ、オプションつけるんじゃないの。廊下の仕様あげ、ダウンライトつけて、お風呂にテレビつけて、一見豪華に見せて高く売ろうとするんじゃないの。
中古で売りに出てる部屋もいっぱいオプションついてるじゃん。

81㎡で19.8万円だけど。

[716: 匿名さん]

>>715 匿名さん
机上の空論で投資もしたことない人は来ないでほしいね。

[717: 匿名さん]

＞＞708さん
（笑）でかすぎますね。エレベータが青の養生だらけで落ち着かないです。

[718: マンション検討中さん]

いやー、御園◯じゃなく納屋橋ししてよかったーて人大多数。

御園◯は、なんであんかデザインにしたんでしょうか？名古屋流のセンスがよくわからないです。宗教関係の建物みたいで不気味。

[719: マンション検討中さん]

間も無く完成です。
隈研吾も想像できなかったレベルまできた感じですね(^^)

[720: 匿名さん]

>>718 マンション検討中さん
真偽のほどは置いといて、同じマンションの住人からしたら迷惑な奴だな。

[721: 匿名さん]

>>718 マンション検討中さん
我慢できませんでしたか…。

あのエレベーターホールの写真。
シルエットに特徴があるので、ヒョンなことから特定されてしまう可能性がありますよ。

少なくとも野村は誰なのか分かっているでしょうし。

そのまま大人しくされていれば良いものを…。

特定されてしまった場合、ご家族を含め針の筵になることは想像に難くないので、大人しくされることを強くお勧めします。

[722: 匿名さん]

>>717 匿名さん
708です。
しばらくは落ち着かないですが９月になれば街として機能しますね！

[724: 匿名さん]

>>708さん
早く落ち着くといいですね。
この板も早く落ち着かないかなぁ( ;∀;)

[725: 通りがかりさん]

しかし、賃貸多いですね

今の価格だと、借りる人いないのでしょうか?

[726: 評判気になるさん]

転売投資家の価格設定がむごすぎる！
3500万円台のマンションが4600万？？？数か月で？ありえない。
他の部屋はもっと上乗せしてて誰が買うのか不思議。