プラウドタワー名古屋栄についてPart2

[いつか買いたいさん]

完売に向けて引き続き情報交換よろしくお願いします。

公式URL：http://www.proud-web.jp/nagoya/pt-nagoya/

所在地：愛知県名古屋市中区栄一丁目212番（地番）
交通：名古屋市営地下鉄東山線 「伏見」駅 徒歩6分
名古屋市営地下鉄鶴舞線 「伏見」駅 徒歩6分
間取：1LDK ～4LDK
面積：42.58平米～129.78平米
売主：野村不動産　名古屋支店
施工会社：清水・大日本土木建設共同企業体
管理会社：未定

[641: 名無しさん]

>>633
反射して、撮影された方もしっかり写ってますね

[642: マンション掲示板さん]

なぜ、完売物件の売り物が出てくるのか解説ねがいます。

[643: eマンションさん]

>>641 名無しさん

痛々しい姿ですね笑

[644: 匿名さん]

>>642 マンション掲示板さん

転売して儲けようという投資家の動きじゃないのですか？

[645: 匿名さん]

購入即転売は、野村の営業マンも想定済みでしたよ。
それだけで利益取れるし、野村を介して売れば仲介手数料も割引効きますから。

[646: 匿名さん]

>>641 名無しさん
確かに…。
納屋橋を具現化した御仁ですな。
ちんちくりんのずんぐりむっくりなフォルムが（笑）

[647: 通りがかりさん]

>>645 匿名さん

にしても、賃貸の数がハンパない^ ^

[648: 匿名さん]

>>647 通りがかりさん

一室を複数の業者に依頼している場合もあるので、ダブっている部屋が多いですよ。
それに東京や大阪でも、タワマンの竣工後に未入居物件が山のように売りや賃貸に出されるので、至って普通のことだと思います。

[649: 匿名さん]

>>647 通りがかりさん

賃貸の数が多い理由は、御園座のスレをご参照ください。
相続対策に無縁の方には理解できないでしょうが…。

[650: マンション検討中さん]

相続税対策でとか言っている人間。
相続税対策で名古屋のマンションを買うバカ野郎なんているの？対策するなら都心の区分所有オフィスなどを買えばよい訳で、よりによって、にゃごやの物件を買うとは。

まあ、安いので、ちっちゃい自称富裕層には適当な価格なだけだな。たわまん買って節税って発想が笑える。

[651: 評判気になるさん]

>>648 匿名さん

よくあるなら、具体的に東京のどのマンションが該当しますか？

答えられるよね？

[652: 検討板ユーザーさん]

[前向きな情報交換を阻害する投稿のため、削除しました。管理担当]

[653: 匿名さん]

>>651 評判気になるさん

ネット使ってるならそれぐらい調べたら？

[654: 匿名さん]

>>650 マンション検討中さん

網がかけられても尚有効
と試算の上実行してますよ

また、安くないので皆さん投資するんですがね。
タワマン節税は東京や大阪の話でしたが、名古屋も対象になってきている。
拡大してきているので国税が監視を強めているんですがね 笑

[655: マンション検討中さん]

テラッセ納屋橋に入居予定のテナントがわかるホームページとかありますか？

調べて見ても見当たらないので。。。

どんな店舗が入るのか、ワクワク。

[656: 通りがかりさん]

しかし、戦略とはうらはらに、賃貸がなかなか埋まらないですね～
思った通りには行かなかないものですね～

[657: 通りがかりさん]

そういえば数年前も、栄の新築分譲賃貸で、初期に確か７０万円/月の賃貸設定にしてたのってありましたよね。あれはずーっと借り手がついてなかったけど、最近は１５万/月くらいなってるよね

東京までリニア利用により新幹線対比で数十分の短縮が有効となるような仕事が将来仮にあったとしたら、それは主にグローバル規模での大企業であろう。しかし、そのような人たちの福利厚生は家賃補助などだから、やっぱりそういった人達を対象とした賃貸相場っていうのは、一定のはずだよね。加えて、効率化に伴うそ会議方法や勤務形体の変化により、フェイスtoフェイスでわざわざ東京までいって会議をする回数が増えるとも予測できないよね。

それに、いまのご時世、積極的に投資のタイミングでもないだろうし。ここは名古屋。

よって、昔からかわらず、やっぱり名古屋は実需ではって思われるけどねー

[658: 匿名さん]

ネガがワクワク！買ってから言おうね〜

[659: 匿名さん]

通りがかりの割に必死だな

[660: マンション検討中さん]

御園座と合わせて、賃料20万以上のサラリーマン向け賃貸が200くらい放出されますね。しかし、まあ安いからすぐ埋まると思いますよ。