プラウドタワー名古屋栄についてPart2

[いつか買いたいさん]

完売に向けて引き続き情報交換よろしくお願いします。

公式URL：http://www.proud-web.jp/nagoya/pt-nagoya/

所在地：愛知県名古屋市中区栄一丁目212番（地番）
交通：名古屋市営地下鉄東山線 「伏見」駅 徒歩6分
名古屋市営地下鉄鶴舞線 「伏見」駅 徒歩6分
間取：1LDK ～4LDK
面積：42.58平米～129.78平米
売主：野村不動産　名古屋支店
施工会社：清水・大日本土木建設共同企業体
管理会社：未定

[461: 匿名さん]

>>459 通りがかりさん
一部屋でした。

[462: 検討板ユーザーさん]

>>458
折り込みチラシは立派なものが入ってましたねー。なんとか人気物件の体を保とうとしてもこういうところでボロがでちゃうよね

[463: 口コミ知りたいさん]

入ってくる飲食店はどこが候補なんでしょうか

[464: 通りがかりさん]

お店どこなんでしょうねー。
ただここの立地は、名駅と栄の間でどちらへも徒歩圏内なので、お店に関してはほんとになんでもありますよ。
ほーーんとうにめちゃくちゃ便利。
それに広小路通りはタクシーがめちゃくちゃ走ってて便利ですよー

[465: 通りがかりさん]

今日の日経にも記事がでてましたね。

○名古屋は東京大阪から遅れること、ようやく都心回帰が始まった
○その牽引として、伏見納屋橋は、中部で今後最も期待される立地
○名古屋、伏見納屋橋、栄までがきれいに繋がるのが理想

一方の課題は
○ポスト伏見納屋橋がみつかっていない
○伏見納屋橋は、今の中部での人気にとどまることなく、今後、東京や大阪からも人を引き付けられるかどうか

東京大阪から遅れること、名古屋もいよいよ都心回帰

[466: 匿名さん]

いっそのこと、堀川を暗渠にしてくれないかな。
税金使ってきれいにしようとしているけど、源泉が庄内川くらいしかない
生活排水主体の川なので、きれいにするのは難しいよね。

東京は渋谷川等を暗渠にしたよね。実は暗渠って大都市には多い。
暗渠の上を道路にすれば喜ぶ市民は多いと思うよ。河村市長さん。
金がかかりすぎるかな。

[467: マンション掲示板さん]

https://www.proud-web.jp/nagoya/pt-nagoyafushimi/?utm_source=Email&utm...
第一弾きました。

[468: 通りがかりさん]

プラウドタワー伏見の価格はいくらくらいなんでしょうねー。プラウド名古屋栄より高いのかな?

[469: マンション検討中さん]

このあたり一帯の風俗を一掃しないとせっかく再開発しても空振りにおわりそうです。

[470: 検討板ユーザーさん]

>>468 通りがかりさん
確実に高いでしょうね。野村さんのプラウドですし。

[471: 匿名さん]

>>470 検討板ユーザーさん
21F 矢作建設だから、大したことないね

[472: マンコミュファンさん]

>>471 匿名さん
そう思いたい気持ちはわかるが免震だしね

[473: マンション検討中さん]

立地は名古屋栄よりよいの？

[474: マンション検討中さん]

敷地面積が、微妙だなぁ。狭すぎ！

[475: 通りがかりさん]

>>473 マンション検討中さん
伏見駅4分だし名駅にも近いでしょ？

[476: 口コミ知りたいさん]

>>474 マンション検討中さん
21階建、全75邸ですからね

[477: マンション掲示板さん]

名古屋の高層が低いのは需要がないから？https://headlines.yahoo.co.jp/cm/main?d=20170520-00000043-asahi-soci

[478: 匿名さん]

>>468 通りがかりさん
伏見の方が小規模ですが駅からも近いし納屋橋売出しの2年前より市場はアップしているから明らかに高いのでは。

[479: マンション掲示板さん]

伏見、白壁含めてあと6棟とはよっぽど自信あるのですね、野村さん。納屋橋より環境のいいところ出るとよいなー

[480: 匿名さん]

この週末も立派な新聞広告が入っていましたね。
キャンセル住戸の表示はなく普通に販売しているような内容でした。状況が変わったのでしょうか？

[481: マンション掲示板さん]

キャンセル物件、凄まじい抽選倍率ですね。

[482: マンション検討中さん]

＞＞481
何倍くらいになりそうですか？

[483: 匿名さん]

第2期販売終了後に契約の手続きで何度かモデルルームに行きましたが、その度に販売していることを後で知ってモデルルームに足を運んでいる人がいたくらいですから、もの凄い倍率になるのも当然ですよね。

[484: 通りがかりさん]

結局90㎡の部屋は２つとも売れたのだろうか?
新築価格がかなり高いと言われている今の環境の中では、投資目的として新築マンションを買うというのは恐らくあまりいないだろうから、、となると９０㎡に実際に住む前提で売れたのかなー?
3ldkはきっとシングル向けでもないだろうから、家族で住む前提?。
たしか約９０００万だもんねー。

[485: 匿名さん]

ちょっと前なら御園座も買えたのにね笑
お金のない人には縁のない地域になっていきますね

[486: 匿名さん]

売りに出てた3LDK、日当たり的に微妙

[487: 通りがかりさん]

>>486 匿名さん

25かい西北では

[488: 通りがかりさん]

この辺りのエリアって、むかーーーーーーしから、転勤者が会社の家賃補助を使っての賃貸多いけど、だいたい、いいマンションの場合で2LDK60㎡クラスで15万/月、3LDK70㎡クラスで17万/月くらいだよねー。

[489: eマンションさん]

やすっ
んなことないやろ

[490: 通りがかりさん]

新築マンションの価格は、今の超低金利により価格が著しく高騰しちゃってるけど、一方で賃貸相場はそもそも金利に依存するか?なぜなら、むかしから、このあたりの賃貸って一流企業の転勤者が多いんだよね。だって昔から名駅や栄に会社がたくさんあるし、賃貸者はあまり環境を気にしないんだよ。つまり納屋橋や錦に大人が住んでるのは今に始まった話ではない。
で、その人たちの需要を取り込むようこの辺りには財閥系含めた高級賃貸マンションがたくさんあるのよ。
一流企業では家賃補助や借り上げの仕組みがあるから、物件を購入することなく数万払うだけで2LDK60㎡15万くらいの物件に住めるんだよね。でも会社から支給される補助価格ってのは、金利が下がっても変わらないよね。
つまり、超低金利により、新築マンション価格が上がり、それに釣られて中古マンション価格があがることはあっても、賃貸価格はこれとは異なる需要バランスで決定されるので、金利が下がったからといってこの辺りの賃貸マンション価格があがるわけではないのでは。

[491: 匿名さん]

ここはアクアタウン納屋橋に近いからそうかも
御園座は別格だろうけどね！

[492: 匿名]

ここはもう完売しましたか？
野村が名古屋で６棟のマンションを計画している報道が出てますが、場所がどこかご存知ですか？

[493: マンション掲示板さん]

あっさり売れたようです。四階の部屋は20倍以上でしたね。御園座の出来がいまいちで、買いに来たひともいるよいです。

プラウドの部屋の設備などは、まあ普通な感じですが、御園座はこれより酷いですからね。内覧して買いにきた人めちゃいたようです。

[494: マンション掲示板さん]

んで、落選者はプラウドタワー名古屋伏見を優先案内。名古屋栄から徒歩5分です。

御園座、プラウド両方買った人は、プラウドに軍配あげてますね。御園座は、エレベーター乗り換えが本当に鬱陶しい。下の御園座がなければ良かったのに。窓も開かないし。

[495: eマンションさん]

6棟のうち、第１章が伏見と白壁で、最終章で目玉物件でるんでしょう

[496: 匿名さん]

>>494 マンション掲示板さん

プラウドタワー名古屋伏見は、ここより規模が小さいですが、価格は安くなるのでしょうかね？

[497: 通りがかりさん]

で、16階と19階の大きな部屋は売れたのでしょうか?

[498: 名無しさん]

４階の部屋の本当の倍率を知っている人は
限りられてるけど笑

あやしいな笑ほんとに?笑

[499: 匿名さん]

プラウド営業マンがやりそうな事だな笑

[500: 匿名さん]

493と494は毎度登場する悲しい輩ですな笑
御園座はエレベーターの乗り換えが鬱陶しいとは事実と異なります
グランドエントランスと地下駐車場から部屋へは直通です、6階の郵便受けを覗きに行く時以外は

まあ納屋橋もより名駅に近いということで良いのではないかな？外廊下で寒くて暑く風も強そうですが

[501: 匿名さん]

>>494 マンション掲示板さん

あげてないよ。ごめんな。
そもそも狭いことだけは何ともならんので。
ギロチンも多いし…。
本当にすまない。

[502: 匿名さん]

エレベーターの乗り換えより立地でしょ。
納屋橋から南側の堀川沿いは、特に環境や治安が酷いですからね。
プラウドタワー名古屋伏見の方がまだ安全だと思います。

[503: 匿名さん]

だから再開発するんでしょ 笑

ただ、もともと治安が悪いのは堀川の西側と東側は三蔵より南だけどね

あの辺りに住んだこともないくせに知ったかがスゲーわ。

[504: 匿名さん]

>>502 匿名さん

ん？どことどこの物件を比較した発言？

[505: 匿名さん]

>>503
住民だから贔屓目があって「堀川の東側はセーフ」とか「三蔵より北は安全」って
思ってるだけで、他の人は全体があかんって言ってる。

駅裏でも住んでる人に聞けば「別～そんなに危なくないよ～」って答えが返ってくるだろう。
でも他の人たちから見て「いやいや、充分怖いよ」って思われてもしょうがない。

住んだこともないくせに、とか言われてもこればかりはしょうがない

[506: 匿名さん]

御園座の購入者っぽいけど、
他の地域を悪く言うのは良くないぞ。
御園座の人はそんな人ばかりだと思われるぞ。

[507: 匿名さん]

購入者はマンコミは見ないよ、朝から書き込みで仕事しょうぜ－年金じいさんばかりか

[508: 匿名さん]

>>502 匿名さん
プラウド名古屋栄はエレベーターの乗り換えかつ立地にも問題があって、プラウド名古屋伏見の方がまだマシってことでおけ？

[509: 匿名]

野村の6棟のうち、第１章が伏見と白壁で、ネットに掲載されていますよ。中区では伏見のみとのことです。

でプラウドタワー名古屋伏見は名古屋栄より安くなるのでしょうかね？

[510: 匿名さん]

>>509 匿名さん

錦2は6棟に含まれないってことなのかな？

あと、錦1の方を高くするんじゃないかと思ってます。個人的に。