プラウドタワー名古屋栄についてPart2

[いつか買いたいさん]

完売に向けて引き続き情報交換よろしくお願いします。

公式URL：http://www.proud-web.jp/nagoya/pt-nagoya/

所在地：愛知県名古屋市中区栄一丁目212番（地番）
交通：名古屋市営地下鉄東山線 「伏見」駅 徒歩6分
名古屋市営地下鉄鶴舞線 「伏見」駅 徒歩6分
間取：1LDK ～4LDK
面積：42.58平米～129.78平米
売主：野村不動産　名古屋支店
施工会社：清水・大日本土木建設共同企業体
管理会社：未定

[410: 匿名さん]

>>409 匿名さん

各々が決めることですね。

[411: 匿名さん]

>>409
不動産的希少価値の度合いで言えば納屋橋は
既に賃貸に25戸以上出されている事からも分かる通り
数戸まとめ買いした人達がバンバン貸しに出してるから
40㎡の１Ｌから90㎡の４Ｌまでいつでも借りて住む事が出来る。

総戸数から見ても別に今だけ借りられるって訳じゃなくて恐らくいつでも借りられるでしょう。

[412: 名無しさん]

そりゃ、野村の方が価値あるよ。

[413: 匿名さん]

野村ブランドはあるけど、場所は昔からの名古屋人にはイメージ悪すぎ
そこまで含めて再開発してイメージ一新すれば良いけどね

[414: 匿名さん]

>>413 匿名さん
場所的には名古屋市民以外の人が主なターゲットになるんじゃないか？
実際便利で結果からみても需要は高い

この流れで今後予定されてるプラウドのタワマンが完売していくかどうかで流れがわかるな

[415: 評判気になるさん]

こんな記事もありましたよ！
https://headlines.yahoo.co.jp/hl?a=20170524-00000024-asahi-bus_all

[416: マンション検討中さん]

>>415 評判気になるさん
たぶん野村が朝日新聞に流した情報でしょう。
積水が平均坪単価の高い御園座を一般販売なしで売り切ったほうが驚異的に決まっています。

プラウド信者はうまく言えないけどなにか違う気がしますね。

[417: 名無しさん]

例えば八事や泉一丁目に一億円のマンションがあったとして、それが即日完売されても、きっと日本全体の記事にはなりません。

今回のプラウドが記事になるのは、今まで開発されておらず、長年構想があった、つまり日本全体でみても、今まさに超話題性のあるマンションだからです。

そもそも納屋橋再開発は数十年の大計画です。プラウドであるなしに関わらず、再開発されること自体が大注目であり、これは日本のニュースなのです。

名古屋駅前の東側の再開発は、名古屋地元民だけが興味があるわけではなく、日本全体で興味があるのです。

高額で即日完売されるマンションだけであれば、そんなマンションは昔からたくさんある当たり前の光景。名古屋以外にも大阪や東京にもあるでしょう。よって当たり前だから、ニュースにはなりませんよね。

それに比べて今回は話題性のある再開発マンションだからこそ、こんなにも注目されているのです。

開発というのはね、現状は皆が良いと言わないからこそ起こるのです。だって現状皆が良いと言ってしまえば開発する必要がないでしょ。つまり開発された場所ではないところだからこそ開発や投資が起こるのです。だから話題性があるのです

いいマンションがよければ、泉一丁目や八事や覚王山や、埼玉や福岡にもたくさんあるでしょう。

ただし、こんなにも話題性のあるマンションは、日本中を探してもなかなか見つかりません。

現状で一定数の否定的な意見があるからこそ、開発が起こるのです。逆に一定数の否定的な意見がないということは、既に開発されているか、そもそも皆の興味がないということです。つまり、いいマンションかもしれませんが、少なくとも話題性はないということです。

こういうのを、先見性といいます

[418: 匿名さん]

まあ一人盛り上がってますね。笑
日経新聞にも同じような記事は以前載ってましたが御園座についても触れてました。
納屋橋にあるプラウドタワー名古屋栄だけが特別ではないですよ。
416さんが言うように、朝日新聞を鵜呑みにできる方なんですね、としか言えませんが…
御園座はアンダーなので公にしないできない事情があるのでしょう。
野村は調子に乗ってこの地区でどんどんマンション開発するらしいですが供給過剰になりそうで迷惑です。
物事の本質をきちんとみましょうね。

[419: 匿名]

記事になったのはキャンセル住戸が出たからじゃない？

[420: 匿名さん]

>>419 匿名さん
あるある〜笑

[421: 匿名さん]

話題性は御園座の方が上でしょうね。
昔からオフィスビルを建てるとか計画があった場所ですが、立地が微妙なので頓挫してきたんですよ。
別に注目されてた訳では無いようです。
アンダーグランドなエリアでマンション計画にしたのは、勇気のある決断だったと思いますよ。

[422: 413]

文章長過ぎだけど、417さん一理ある。
確かに再開発とはそういうもの。東京はそうやってできてきたからね。
414、421さんにも賛成

[423: 評判気になるさん]

ヤフーの情報は記事の一部抜粋ですよ。
朝日新聞の記事見ると、御園座の記事もでているので、別に野村がわざわざリークする話でもないでしょ。
「朝日新聞 名古屋 マンション」でググって、全文みればしっかり御園座も記事になっています。
名駅〜伏見〜栄で底上げできればいいと思うのだが、なんでいがみ合うのかなぁ・・・

[424: 名無しさん]

伏見のあたりは、大崎みたいになるの？

[425: 評判気になるさん]

>>424 名無しさん
そうですね。
少し条件が違いますが、大崎のように人を呼べる場所になると思いますよ。

[426: マンション掲示板さん]

再開発とはそういうものです。
いかに人を集めるか。
大崎の駅前は品川の隣なのにソニーや明電舎の工場地帯で、山手線の中でも下から数えた方が早い乗降人員の駅でした。
次の駅の五反田、目黒、恵比寿、渋谷に比べ哀愁漂う静かな駅でした。
しかし、再開発が進み工場跡地にマンション群ができ、りんかい線や湘南新宿ライン乗り入れで人が集まり、今では上から数えた方が早い駅に変身。
川崎の武蔵小杉も同様ですよね。
納屋橋も名古屋人には印象が悪いかもしれませんが、名駅と栄を結ぶBRTや、ドブ川と揶揄されている運河が整備されると人の流れができるのでは。
お互いご近所さんのマンションなんだから地域を盛り上げたらどうかな？

[427: 匿名さん]

このあたりから地盤が一気に強くなるからな

[428: 匿名さん]

大崎さんの独壇場だな笑

[429: 匿名さん]

名古屋を東京と比較するなんて田舎もんだな。
東京出身の人からしたら、へえ大崎やムサコにお住まいなのね〜便利でいいわねって言われるだろうけど。
同じ栄一丁目でも御園座とこれだけ評価が分かれる場所なのに、再開発だから先見性があるとかおめでたすぎる。
納屋橋再開発なのに、マンション名をプラウドタワー納屋橋しなかった理由を野村に聞きたいね。

[430: 匿名さん]

誰が何と言おうが活断層の赤いラインが地図上で真下にあるのがどうしても気になる。

[431: 匿名さん]

こちらもアンチが増えて来ましたね。
やはり評価が高い証拠ですね。

[432: 匿名さん]

活断層の気にしてたら地球上住めんだろう
地殻変動でいつどうなるか誰もわからんぜ

[433: 匿名さん]

高級感なくても雨に濡れずスーパー行けて子育てしたいって人にはいい物件なんじゃないかな
積水買えなかった人が流れてるとも聞いたし、高級感を売りにした物件ではないと私も聞きましたよ
あとあの臭い川がどこまでキレイになるか、、

[434: 匿名さん]

積水より随分前に完売してますよ

[435: 匿名さん]

>>434 匿名さん
積水の優先分譲に乗ることができなかった人達。
という意味だと思うよ。
俺も後日譚でデベから聞いた。

[436: 匿名さん]

ドブ川の匂いの強烈さに悩まされるんだぞ！
それでも買うのか?

[437: 匿名さん]

再開発しても堀川は綺麗にならないし、風俗店とラブホは立ち退かないし、外国人の立ちんぼが居なくなることは無いですね。
名古屋市民なら住むには敬遠する場所ですが、投資家にとっては御園座ほどは高くないし良い立地なんでしょう。

[438: 匿名さん]

活断層が真下にあるのが問題なんだよ。
まあ、買ってないからどうでもいいけど。

[439: 匿名さん]

名古屋市民の狭い見解なんて正直どうでもいいわ

東海大地震言われて久しいが、その間に他の地域でどれだけ大震災があったんだろうな

実際大震災あっても今時のマンションなら大丈夫だろ

てか、大丈夫じゃなかったらもはやどうしようもないな

[440: 匿名さん]

活断層？
断層があるのは確からしいけどね。

仮に活断層だとしても、活断層活断層騒ぐ輩は活動周期を知ってるのかな？

[441: 匿名さん]

あの長文の再開発マニアに意見を聞いてみたいな
大崎は実際便利じゃん、納屋橋は駅まで遠いよん
再開発て多摩ニュータウンも再開発やけどな

[442: 通りがかりさん]

昨年と今年の東海地区でのマンションの話題は、
なんだかんだでプラウド名古屋栄に持っていかれたから、

プラウド名古屋栄より高額なマンションを買った人達に
とっては、『俺の買ったマンションの方が立派だもん』と
なり、面白くない気持ちもわかる。
自分の判断を正当化させるために、ディスる気持ちもわかる。

でも、高額なマンションが必ずしも話題性のあるマンションで
はないんだな、これが。

だから、話題性のあるマンションは、価格だけでは見つけられない。つまり街を理解していないと、話題性のあるマンションをみつけるのが難しいのです。
ここがマンション選びの難しいところですね。

マンション価格が高ければ、必ずしも話題性があるわけではないのです。

だからこそ、先見性が求められるのです。
どれだけ街を理解しているかです。

当たり前ですが、AさんやBさんの好き嫌いだけでは
大都市に莫大な投資はおこりません。。

専門家が戦略的に動かしているのです
それが、街の開発です。

それを知っているかどうかであり、
知っている人はたくさんいます。

話題性のないマンションだからといって、
いいマンションはたくさんありますよ。
日本中に同じようなタワーマンションがたってますからね。。
ただし、タワーマンションをたてたからといって、
ほとんどが話題にはなりませんけどね。

名古屋なら、プラウド名古屋栄以外では、
ゲートタワーとかくらいじゃいですか?
皆が話題にする建物は

[443: 匿名さん]

( ´艸｀)ぷぷっ!

[444: マンション掲示板さん]

>>441 匿名さん
再開発マニアではないんですが（笑）
こちらの板盛り上がってますね。
ちなみに、多摩ニュータウンは再開発ではなく、何もない山林を切り開いたから開発なんです。いま、UR頑張っていますが再開発する魅力は乏しい。残念ながら都心から離れすぎ。日本は人口減でコンパクト化が進み、大きな駅周辺に人が集まるしかないんです。
で、納屋橋ですが、駅まで遠いですがまぁ、許容範囲かな。それよりも日々の買い物を優先しました。
そりゃあ御園座の駅チカは魅力ですが周辺はオフィス街、生活するには。
それと、ちっちゃなことですが、御園座は中層階に居住区の入口（郵便物受取もココ）があるから、必ずエレベーターを乗り継ぐんです。ゲートタワーのオフィスと同じ。これ意外と面倒なんです。

[445: 匿名さん]

>>438 匿名さん

発見されてない活断層は山ほどあるのに…
熊本の地震だってそうなんだし、活断層を気にするなら日本から出て行けば？

[446: マンション検討中さん]

納屋橋と御園座なんてめっちゃ近いじゃん。
目くそ鼻くそだわ。

[447: 匿名さん]

>>436
味噌座にやってくる爺婆の老齢臭の強烈さに悩まされるよりわマシかなあ
夜イチとか行ってもあんまり臭わないよねえ

[448: 検討板ユーザーさん]

>>447 匿名さん

ありがとう

[449: 通りがかりさん]

話はかわるんですけど、スタディールームって、机何個あるかご存知ですか?

使いたいときに使える可能性があるほど机があるのかが不安で。。

[450: 匿名さん]

>>442 通りがかりさん
毎度ご苦労様でした！！
納屋橋なのに名古屋栄とはこれいかに？笑

[451: 匿名さん]

>>449 通りがかりさん
10室程度だったかな。トイレも入口にあるし
基本的に時間に制限ないようなので長居してしまうと休日はどうだろう。

[452: マンション検討中さん]

栄一丁目だから名前に問題ねえだろ？

[453: 匿名]

>>452 マンション検討中さん

ごもっともです。

[454: 口コミ知りたいさん]

>>452 マンション検討中さん
いわゆる逆ギレですね。
問題ないとふさわしいは別だと思います。
あの場所を知っている名古屋の人が栄だとはまず思いませんよ。
伏見を通り越して名駅に近くて住所見たら栄じゃん！みたいな。
そういえば、プラウド銀座東という物件がありますが、一度そのスレや場所をご覧になってはいかがでしょう？
とても銀座を名乗る場所ではないと思います。

[455: 匿名さん]

マンション名はプラウド納屋橋とか伏見西の方がピンとくるよね。
栄と付けると栄駅辺りや遠くても本町通りまでをイメージする。

活断層も気になるけど、熱田台地の端っこで地盤自体も心配。
川沿いは水害も心配だし、大地震と違ってゲリラ豪雨や台風の確率は高いしね。
それと堀川みたいに流れが緩やかな河川は、特に雨の日に臭いが酷くなるよ。

[456: マンション検討中さん]

名古屋の土地勘が無いよそ者なのね

[457: 匿名さん]

なんか盛り上がっているね。
名古屋は排他的だというけど典型的な人達が湧いてきた。

東京の人とか外国人とか大資本が入ってきて、結果として名古屋市が発展する
ならば良いことだと思うけどね。
江戸時代から続く由緒正しいところは既に開発済みなのだから、そうでないところを
開発するのは当たり前では？
名駅、伏見、栄が分厚い街になれば素晴らしいよ。街が変われば居づらくなる
怪しげな人達は勝手に出て行くかもしれないし、大資本からお金貰って喜んで去っていく
かもしれない。変わる可能性はゼロではない。

確かに自分が住みたいとは思わないけど、新たな可能性も求めてくる人やよそ者を
あんまりいじめるなよ。同じ名古屋人として恥ずかしいよ。

[458: 匿名さん]

キャンセル住戸販売は３戸だけとのことですが、
ＤＭだけでなく新聞折り込みチラシでも大々的に宣伝してますね
たかが３戸のキャンセル住戸販売にこんなにコストをかけるなんてなんとも贅沢ですよね

[459: 通りがかりさん]

スタディールーム１０席くらいもあるんだ～、多いですね

ちなみに、ゲストルームは１部屋ですかね??