プラウドタワー名古屋栄についてPart2

[いつか買いたいさん]

完売に向けて引き続き情報交換よろしくお願いします。

公式URL：http://www.proud-web.jp/nagoya/pt-nagoya/

所在地：愛知県名古屋市中区栄一丁目212番（地番）
交通：名古屋市営地下鉄東山線 「伏見」駅 徒歩6分
名古屋市営地下鉄鶴舞線 「伏見」駅 徒歩6分
間取：1LDK ～4LDK
面積：42.58平米～129.78平米
売主：野村不動産　名古屋支店
施工会社：清水・大日本土木建設共同企業体
管理会社：未定

[401: 匿名さん]

御園座と比べちゃうとね、、
野村も高級感は複合施設もあるので出せないって言ってたし、、ファミリーにはちょうどいいのでは

[402: 匿名さん]

>>401 匿名さん
御園座のモデルルーム見てませんね（笑）
ここと、御園座を比較してこちらにしましたが、室内のグレードこちらの方が上です。
それと、野村が高級感を出せないなんて言わないでしょ（爆笑）

[403: 匿名さん]

>>401 匿名
御園座信者はあちらの板でお願いします。

[404: 匿名さん]

納屋橋のモデルルームはとても落ち着かない感じがしました。
石とかふんだんに使ってるのでしょうけど落ち着かない感じで、
御園座の方が気品があってよかったですね。
お金持ってるアピールしたい人には向いてるのかもと思いました。

[405: マンション掲示板さん]

5日ほど前の日経新聞の記事にこんな記載がありました。
「構想から約30年かけて野村不が販売にこぎ着けたマンション「プラウドタワー名古屋栄」の売れ行きが好調だったことが背景。総戸数347戸、地上29階建ての大規模マンションにスーパーマーケットやレストラン、医療施設も入居する。「半年で完売し、名古屋では記録的な売れ行きだった」（同社）という。」

[406: マンション掲示板さん]

こちらの記事です。
http://mw.nikkei.com/sp/#!/article/DGXLZO16473020W7A510C1L91000/

[407: マンション掲示板さん]

すいません、こちらです

野村不、名古屋中心部にマンション、260億円投じ6棟：日本経済新聞
http://www.nikkei.com/article/DGXLZO16473020W7A510C1L91000/

[408: 匿名さん]

郵政がバックになって資金繰り、土地取得の面で今までよりアドバンテージがあるんでしょう。
ここら辺りではプラウド信仰はトップレベル。

[409: 匿名さん]

野村の納屋橋は大々的な宣伝広告費をかけて売り切った駅６分の29階建てのスーパー併設外廊下タワマン。
積水の御園座は一般売りなしアンダーのみで完売した駅１分の40階建て内廊下ランドマークタワマン。
設備仕様は野村の方が上だとか。

稀少価値はどちらがあるのでしょうか？

[410: 匿名さん]

>>409 匿名さん

各々が決めることですね。

[411: 匿名さん]

>>409
不動産的希少価値の度合いで言えば納屋橋は
既に賃貸に25戸以上出されている事からも分かる通り
数戸まとめ買いした人達がバンバン貸しに出してるから
40㎡の１Ｌから90㎡の４Ｌまでいつでも借りて住む事が出来る。

総戸数から見ても別に今だけ借りられるって訳じゃなくて恐らくいつでも借りられるでしょう。

[412: 名無しさん]

そりゃ、野村の方が価値あるよ。

[413: 匿名さん]

野村ブランドはあるけど、場所は昔からの名古屋人にはイメージ悪すぎ
そこまで含めて再開発してイメージ一新すれば良いけどね

[414: 匿名さん]

>>413 匿名さん
場所的には名古屋市民以外の人が主なターゲットになるんじゃないか？
実際便利で結果からみても需要は高い

この流れで今後予定されてるプラウドのタワマンが完売していくかどうかで流れがわかるな

[415: 評判気になるさん]

こんな記事もありましたよ！
https://headlines.yahoo.co.jp/hl?a=20170524-00000024-asahi-bus_all

[416: マンション検討中さん]

>>415 評判気になるさん
たぶん野村が朝日新聞に流した情報でしょう。
積水が平均坪単価の高い御園座を一般販売なしで売り切ったほうが驚異的に決まっています。

プラウド信者はうまく言えないけどなにか違う気がしますね。

[417: 名無しさん]

例えば八事や泉一丁目に一億円のマンションがあったとして、それが即日完売されても、きっと日本全体の記事にはなりません。

今回のプラウドが記事になるのは、今まで開発されておらず、長年構想があった、つまり日本全体でみても、今まさに超話題性のあるマンションだからです。

そもそも納屋橋再開発は数十年の大計画です。プラウドであるなしに関わらず、再開発されること自体が大注目であり、これは日本のニュースなのです。

名古屋駅前の東側の再開発は、名古屋地元民だけが興味があるわけではなく、日本全体で興味があるのです。

高額で即日完売されるマンションだけであれば、そんなマンションは昔からたくさんある当たり前の光景。名古屋以外にも大阪や東京にもあるでしょう。よって当たり前だから、ニュースにはなりませんよね。

それに比べて今回は話題性のある再開発マンションだからこそ、こんなにも注目されているのです。

開発というのはね、現状は皆が良いと言わないからこそ起こるのです。だって現状皆が良いと言ってしまえば開発する必要がないでしょ。つまり開発された場所ではないところだからこそ開発や投資が起こるのです。だから話題性があるのです

いいマンションがよければ、泉一丁目や八事や覚王山や、埼玉や福岡にもたくさんあるでしょう。

ただし、こんなにも話題性のあるマンションは、日本中を探してもなかなか見つかりません。

現状で一定数の否定的な意見があるからこそ、開発が起こるのです。逆に一定数の否定的な意見がないということは、既に開発されているか、そもそも皆の興味がないということです。つまり、いいマンションかもしれませんが、少なくとも話題性はないということです。

こういうのを、先見性といいます

[418: 匿名さん]

まあ一人盛り上がってますね。笑
日経新聞にも同じような記事は以前載ってましたが御園座についても触れてました。
納屋橋にあるプラウドタワー名古屋栄だけが特別ではないですよ。
416さんが言うように、朝日新聞を鵜呑みにできる方なんですね、としか言えませんが…
御園座はアンダーなので公にしないできない事情があるのでしょう。
野村は調子に乗ってこの地区でどんどんマンション開発するらしいですが供給過剰になりそうで迷惑です。
物事の本質をきちんとみましょうね。

[419: 匿名]

記事になったのはキャンセル住戸が出たからじゃない？

[420: 匿名さん]

>>419 匿名さん
あるある〜笑