プラウドタワー名古屋栄についてPart2

[いつか買いたいさん]

完売に向けて引き続き情報交換よろしくお願いします。

公式URL：http://www.proud-web.jp/nagoya/pt-nagoya/

所在地：愛知県名古屋市中区栄一丁目212番（地番）
交通：名古屋市営地下鉄東山線 「伏見」駅 徒歩6分
名古屋市営地下鉄鶴舞線 「伏見」駅 徒歩6分
間取：1LDK ～4LDK
面積：42.58平米～129.78平米
売主：野村不動産　名古屋支店
施工会社：清水・大日本土木建設共同企業体
管理会社：未定

[21: 匿名さん]

ほんの数年間、リニアが関西まで延伸するまでの名古屋だけど、その先は地盤沈下間違いない。

[22: 匿名さん]

まあ一種のストロー現象にはなるやろな。
大手企業は変わらなくても中小企業で名古屋に無理して営業所出してたところが
なくして大阪管轄で大阪支店が見るとか、そういう事はあるわね。
今で言えば北陸とかもそうなるわね。

ただ、そうは言うものの、言うほどの影響もないやろうし
その影響が出る頃には今書き込みしてる世代は関係なくなっとるやろな。

[23: 匿名さん]

>>21
現在の計画では大阪延伸は2045年なので18年もあります。その間はリニアが観光になるので名古屋は潤うでしょうね。
大阪延伸しても、いまの新幹線が早くなるだけで名古屋が地盤沈下する理由がわかりません。
リニアが通らない京都はどうなのかなとは思いますけど。

[24: 匿名さん]

>>19
なのに入居予定なんだ笑

[26: 匿名さん]

色々な予想がありますが、リニアが開通してみないと分かりませんよ。
今の世の中、何が起こるか分からないし。
名古屋が発展して欲しい気持ちはありますが。

[27: 名古屋大好き]

>>16

東京ではどこが神物件だと思いますか？
私が神物件と思うのは、シティタワー品川。

SKYZも売り出し当初の勢いもないし、
野村不動産の富久クロスも同様。

今後出る物件で期待してるのが、
アルファグランデ千桜タワーです。

[28: 匿名さん]

>>27
東京の物件の話はスレ違いなので消えろ、南区民が！！！

[29: マンション投資家さん [女性 40代]]

名古屋在住です。
この物件難しいと思っています。

[30: 匿名さん]

>>29
何が難しいのですか？

[31: 匿名さん]

>>28
いやいや、出ている物件が条件が特殊だったりするもののいずれもチープなところばかりで、彼にはお似合いの神物件ですよ。
やはりお里が知れますなwww

[32: 名古屋大好き]

>>29
自家使用、インカムゲイン（家賃収入）、キャピタルゲイン（売却益）
全てで中途半端な感じがしますね。

あと２割安ければ、
かなり簡単になっていたのでしょうが。

[33: 匿名さん]

>>32
明らかに買う気がない書き込みは削除対象ですし迷惑だからいい加減にやめてもらえませんか？

ところで、第3期は3月上旬の予定なんですね。
ここで売り切れるといいんですが。。。

[34: 匿名さん]

>>33
それがこのマンションに対する評価だから仕方ない

[35: 匿名さん]

>>33
売り切るなら最終期のはずです。
3期ということで、驚きました…。

[36: 匿名さん]

>>35
あと何戸残ってるんですかね？

[37: 匿名さん]

>>36
残り8戸でした。
完売も間近ですね！

[38: 名古屋大好き]

>>出ている物件が条件が特殊だったりする

それは、売り手の都合。
買い手の都合とは無関係。

まあ、貴方がデベロッパーの社員であれば、
社内では理由になるが、消費者は厳しいよ。


＞東京の物件の話はスレ違いなので

それじゃあ。
もし、同じコンセプトの東京千代田区のマンションと
ここのマンションの値段が同じでも気にならないのかね？

大物だわ。

[39: 匿名さん]

>>39
情報ありがとうございます。50-60売れたということでしょうか、健闘してますね！
物件概要見ても残り70m2台の部屋ばかりだからゴールは見えてきましたね。

>>38
夜中に頑張って反論考えたんですね、ご苦労様でした。

[40: 名古屋大好き]

>>39

満足できて良かったですね。
ワシには、出来ない事が多すぎます。（笑）

[41: 周辺住民さん [男性 40代]]

近所にマンションを持っているので気になります。
結局、スーパーマーケットはピアゴで決定なのですかね？
マンションも気になりますが徒歩圏でスーパーが出来るのが嬉しいです。
まだ公式サイトにもちゃんと載ってないようなのですが。
ユニーもファミマと合併でゴタゴタしているので立ち消えになったとかないですよね？
成城石井とかマックスバリュなんかで２４時間やっていると嬉しいのですが。

[43: 匿名さん]

>>41
たしかにこの立地ならイオン系の２４時間スーパーを期待したいですね
でもユニーが入らなければスーパー計画は振り出しに戻るかもしれないてますね

[44: ご近所さん]

振り出しに戻るならともかく、複合マンションの目玉であるスーパーの出店
が取り止めなんて事になったら訴訟もんでしょう。

近くにある多くのファミマ（旧サークルＫサンクス）を守るために
高級スーパー路線に走っても困りますが。

[45: 匿名さん]

フランテか成城石井だと嬉しいな！

[46: ﾋﾞｷﾞﾅｰさん]

和音のポイントが貯まるところならいいけどな

[47: 匿名さん]

三期販売予告出ましたが最終と謳っていないところが気になります。
最後の最後で苦戦しているのでしょうか。

[48: 匿名さん]

>>40
頭悪いんじゃない？

[49: 購入検討中さん]

劇団四季の跡地にもう一棟建つかと思うと踏み切れなかったです。

ユニー、ピアゴも勢いが無くなっているし、他の店舗でも店員の人に

やる気が失せているような感じ。

この地区にスーパーが出来るのは目玉だったんだけどねー

[50: 匿名さん]

あの跡地は時限爆弾ですね。南希望なので同じく踏み切れなかった者です。
今からだと選べるオプションが無いのも残念。

名駅-伏見エリアは意外に古いビルや広い駐車場がありますし、水面下で進んでる計画あるかも。

[51: 匿名さん]

ここの物件はタイミングが悪くてね

納屋橋東第一種市街地再開発事業
→オフィス棟は地上42階地下2階高さ170m、住宅棟は地上39階地下2階高さ140m
→地上40階のタワーマンションと地上10階のオフィスビル
→地上30階のタワーマンションと地上3階の商業施設
→地上29階建て高さ99.25mと商業施設（最終案）

リーマンショックで一度頓挫して、その後も事業主が変遷して規模が縮小
いざ計画着工となったら景気回復して、
当初案の堀川も含めた納屋橋一帯の大開発やれば良かったと
さらに四季の移転取り壊しが決まって、
それならまとめて区画整理すればもっと用地確保できたのにという
景気に振り回された物件

[52: 匿名さん]

いざ住むとなると、
プラウドタワー名古屋栄もグランドメゾン御園座タワーも買い物が不便なので、
下層階に東海通のららぽーと同じくらいの商業施設＋高層階に住戸というフロア構成にして、
堀川清掃と納屋橋から天王崎橋までのリバーサイドの整備やってから、
現行の金城埠頭〜名古屋城クルーズを定期便にして走らせるという、
ここまでやれば納屋橋伏見地区は大拠点になれた
当初案のオフィスタワーもいまなら需要が高かったのにね
とにかくタイミングの悪い物件

[53: 匿名さん]

壱見屋書店柳橋本店が近いのはいいね
お父さん大喜び

[54: 匿名さん]

納屋橋、御園座のモデルルームを見た限り、圧倒的に納屋橋に軍配。
しかも前者で標準装備になっているものが、後者ではオプション。
ミストサウナ、カップボード、浄水器など多数。
金額にして２００万ほど。内装もチープ！
積水さんよ、どうする？

[55: 匿名さん]

>>54
じゃあ納屋橋買わなきゃ！笑

[56: 匿名さん]

>>55
勿論、買いましたよ！

[57: 匿名さん]

>>56
え！？
そこが決め手なの！？！？
（笑）

[58: 匿名さん]

名古屋中央市場が近いのはいいね。

[59: 匿名さん]

>>54
設備仕様より立地や建物自体で物件を選んだ方が良ですよ(笑)
200万円分を得したなんて小さな話。

[60: 匿名さん]

>>59
そんな本当のことを言ってはかわいそうですよ。笑
…という釣りの可能性すらありますね。

[61: 匿名さん]

木を見て森を見ずとはまさにこのことですね

[62: ﾋﾞｷﾞﾅｰさん]

痩せ馬の先走り、ということですかね

[63: 匿名さん]

まぁまぁ…。
そこまで言ってしまっては、
それこそ痩せ馬に鞭ですよ（笑）

[64: 匿名さん]

>>53
近くにフーターズが出来るようです。
ここと御園座のお父さんは大喜び。

[65: ﾋﾞｷﾞﾅｰさん]

やっぱり、調べたけど徒歩数十㍍で暴力団系の政治団体の本部があるのはダメだわ。
汚水の臭いならガマンできるけど、恐い人はちょっとなぁ。
コンセプトはわかるけど、残念。

[66: misono]

>>65
それで、どうした。御園座タワーは、ビギナーが買えるマンションじゃない？オプションを含むと、本体価格の1.5倍。標準仕様をオプション価格に換算して喜んでいるようなマンションの方がチミにはお似合いじゃないのwww

[67: ご近所さん]

スーパーが出来ても買い物にいくと強面のおニイさんと特売品の奪い合いになるのかしら？
楽しみだわ

[68: misono]

そもそも、マンションは内装は何もない状態で買って購入者が自由につくるのがアジアの常識じゃ。ワシが最初に日本のマンションを買った時は面食らった。オプションに値段を付けて喜んでいるはしたない男は情けない。ワシは買った後で内装は取引先に格安でやらせるから安ければ何もついていないほうが良い。

[69: 購入検討中さん [男性 50代]]

質問ですが、劇団四季の跡地にマンションできる計画有るのでしょうか？それは、時期はいつ頃で、何階建てになるのでしょうか？教えて下さい。

[70: 契約済みさん]

>>68

とても勉強になりました！！
はしたなくない男とは取引先に格安でやらせるのですね。