プラウドタワー名古屋栄についてPart2

[いつか買いたいさん]

完売に向けて引き続き情報交換よろしくお願いします。

公式URL：http://www.proud-web.jp/nagoya/pt-nagoya/

所在地：愛知県名古屋市中区栄一丁目212番（地番）
交通：名古屋市営地下鉄東山線 「伏見」駅 徒歩6分
名古屋市営地下鉄鶴舞線 「伏見」駅 徒歩6分
間取：1LDK ～4LDK
面積：42.58平米～129.78平米
売主：野村不動産　名古屋支店
施工会社：清水・大日本土木建設共同企業体
管理会社：未定

[1201: 名無しさん]

>>1195 匿名さん
君はどこに住んでるの？ひょっとして丸の内？
ネットで憂さ晴らししかできない哀れな人

[1202: 匿名さん]

すわっ、揉め事勃発か！

[1203: 通りがかりさん]

>>1201
はたから見てると、
あなたもここで憂さ晴らししている
哀れな住民かと

目糞鼻糞だよ。

[1204: 匿名さん]

マンコミュで

それを言っちゃあ

おしめえよ

[1205: 検討板ユーザーさん]

>>1198 匿名さん

まあ、落ち着け。
貴方はどこに住んでいるの？
または、どこを購入するの？

こちらにも情報をくれよ。
フェアじゃないだろ。

皆で評価しよう

[1206: マンション掲示板さん]

御園座は内覧後に、余りにも出来が安っぽく手放す人が続出すると思うな。

ありゃ、あんなのを買わされたら、笑うしかないし、売り手は天才やわ。

[1207: 検討板ユーザーさん]

>>1206 マンション掲示板さん
まずはお前がどこに住んでるかを書き込んでから話をしよう

[1208: マンション検討中さん]

早速ラフーズコアの店舗撤退しましたね。
これはやばいですよ。
マンション価格暴落もすぐですね。

[1209: 匿名さん]

>>1208 マンション検討中さん

それ、フリーテルが民事再生法の適用申請をしたことに関わる案件かと…。

[1210: 匿名さん]

ニュース見ない人なんでしょうね

[1211: 匿名さん]

ニュースを見ない人なんでしょうね　とか（笑）

現実を直視できないんですね。

[1212: 通りがかりさん]

>>1209 匿名さん

その論理なら、楽天がフリーテルの店舗を維持したのでは？

[1213: 匿名さん]

>>1212 通りがかりさん
楽天に売却した領域ではないです。

[1214: 匿名さん]

倒産した企業とその店舗撤退のタイミングが同じにもかかわらず、
マンション暴落とか、よほどこの物件が憎いのだろうか？
個人の思想をとやかく言うつもりはないが、知性がなく恥ずかしいとしか言えない

[1215: 通りがかりさん]

>>1213 匿名さん
なんで、こんな潰れそうな店舗に
テラッセは賃貸契約したんかな？

[1216: 匿名さん]

>>1215 通りがかりさん
さぁ？
フリーテルにしても、今にも潰れそう。
という主旨の申請書類は出さんでしょ。

[1217: 通りがかりさん]

>>1214 匿名さん
恥ずかしいとか知性の無さとかさ、
なに自分自身で天に唾吐いちゃってるの？

[1218: 匿名さん]

腐ったリンゴはまわりも腐らせるからな。

[1219: 通りがかりさん]

大船に巻き取られたから、潰れなくて残念だね。
ってくらいに外野は思う。
楽天ブランドになったとしてもテナントは名駅の電気屋で十分かと。。

皆さんもアンチフリーテルだったのですね。
ま、そんな板でいきましょう。

[1220: 匿名さん]

>>1217 通りがかりさん
己を知れ

[1221: 匿名さん]

>>1220 匿名さん
オマエガナwww

[1222: 匿名さん]

>>1221 匿名さん
ねえねえ、そんな恥ずかしいこと平気で言える人が住んでるところがどこか興味あるんだけど教えてくれない？
やっぱり買えなくて憂さ晴らしで荒らしにきてるの？
それとも他のマンション買っちゃって後悔してるの？

[1223: マンション検討中さん]

>>1215 通りがかりさん
運が悪いのか
センスがないのか
借り手がなくて危ない会社に貸した

いずれかじゃないですか？

[1224: 匿名さん]

>>1222 匿名さん
もしかしてだけど、『もうすぐドンキ』の上に住んでるの？

買えなくてとか、
断層やドンキ、サイゼリヤに憂さ晴らしとか言われてもなぁ（笑）

それともドンキ上に住む人同士、キズの舐め合いしてる方が良いのかな？

[1225: マンション検討中さん]

このスレが荒れるのはマンションではなくここに住んでる住人の性格が悪すぎるからだと思う。

相手を馬鹿にするコメントや上から目線のコメントが目立つから批判されてる

マンションが巻き込まれて価値下がってるのはもったいない。
他の住人が見たらどう思うんだろう？
検討してる人が見たらどう思うんだろう？
ちょっとは考えたらどうですか？

[1226: マンション検討中さん]

色んな人がいますからね。
なかなか難しいですね。

[1227: マンション検討中さん]

ユニー本社移動して経営立て直し中、ここの店はドンキになるかな？

[1228: 匿名さん]

名誉毀損罪でそのうち訴えられて晒される。今は匿名でも時代が違うぞ。
住民、デベの出方ひとつ。

[1229: 匿名さん]

東海道のユニー、アピタは
ドンキになるってアナウンスあったよ。

[1230: 匿名さん]

>>1228 匿名さん
名誉毀損ね、そのうちとか言わず
ご自分で訴訟を提起なさったら？

なんの名誉毀損かわからんが（笑）

堀川断層による風評被害訴訟とかなら
新聞記事に掲載されて裁判所の判断が見てみたい

[1231: 口コミ知りたいさん]

>>1225 マンション検討中さん
いや、違うな。もとからこの地区やマンションを意図的に貶める書き込みが多いからそれに反論しているだけだと思います。
相手を馬鹿にするコメント？一部だけ切り取るのは心外です。
どちらが問題といえば、マンション暴落発言など無責任な言いっ放しでしょう。

[1232: 通りがかりさん]

MVMOは2m四方の屋台があれば営業できるだろ。
喫茶ドンキならまだしも、あのドンキ様を招く器は無いな。
汎用性のあるコンビニや保険窓口とかの方が喜ばれるかもな。

[1233: マンション検討中さん]

>>1231 口コミ知りたいさん
書き込みに反論せずスルーしておけばいいと思いますよ。
反論するとヒートアップしますからね。

ただ根拠ある書き込みには慎重に反論しないとマイナスイメージになりますね

[1234: 匿名さん]

>>1233 マンション検討中さん
根拠のある書き込みとは、このマンションだと
どんな内容でしょうか？

[1235: 名無しさん]

名古屋ではドンキはまだまだ諸悪の根源なんですかね？
名古屋単身中ですが、東京ではドンキは見事にイメチェンして地元に喜ばれていますよ。
白金台で賃貸契約満期で東急ストアが撤退しドンキが入っていますが、品揃えが豊富になったし、もちろん治安が乱れることはないし。
ドンキをネガで利用する時代ではないなぁ。

[1236: 匿名さん]

>>1235 名無しさん
その東京の例は、もともと品の良い方が多いエリアに出店した為、客層も品の良い方ばかりという話ではないですかね？
中心部のいろんな方が住まうエリアだとそうはいかないのでは…という不安を皆さん感じていらっしゃるのでは、と思います。

[1237: 匿名さん]

まだドンキの店に入った事ないな

[1238: 匿名さん]

テラッセ納屋橋は入っているテナントから見ても残念な施設になりそうですね
この辺のタワーマンションの中でも土地柄から言っても価値は見いだせない気がします

[1239: マンション掲示板さん]

日曜日。テラッセ納屋橋に行きました。
ガラガラでびっくりしました。

二階の飲食スペースには、どこから来たのか知らない人が寝てたりしていました。

三階のホームセンターもガラガラ。とにかく、ガラガラ。

名古屋は難しいですね。

[1240: マンション掲示板さん]

サイゼリアに入りましたが、昼の時間帯に3組しかいませんでした。

動き続けるエレベーターが虚しかったです。

[1241: 匿名さん]

これからの季節、タワー型マンションとか高層の建物は
下を歩く人や車に氷などの落下物で事故は無いのでしょうか？

[1244: 匿名さん]

[No.1242～本レスまで、前向きな情報交換を阻害する投稿のため、削除しました。管理担当]

[1245: マンション検討中さん]

買うのやめました。
ここは 恐ろしくて 買えない

[1246: 匿名さん]

完売してますから

[1247: 通りがかりさん]

>>1245 マンション検討中さん
なぜ？

[1248: 匿名さん]

>>1246 匿名さん
スーモ見ると新築6件でてますが
これは間違いなんでしょうか？

[1249: 匿名さん]

間違いじゃないですよ。
他サイトでも何件も新築で出ていますよ。

[1250: 匿名さん]

>>1249 匿名さん
公式が完売と出て更新してないだけなんですかね？

[1251: 匿名さん]

>>1250 匿名さん
売主が野村じゃない。
バルク売りしたとは考えにくいので、買主が未入居で売却していると考えるのが自然。

[1252: 匿名さん]

>>1251 匿名さん
損切り？それとも、のせてる価格？

[1253: 匿名さん]

ノムコムにもちょうと6件出てるね。
本当に持ち主が単独で出しているのかな？

[1254: 匿名さん]

普通に考えて安くするはずないよなあ？
高くで売れるんだから。
このスレみんなでネガキャンして値下げを待ってる状態ですよ。

[1255: 匿名さん]

残っていたのは本当だったみたいなので動向見ていれば分かりますね

[1256: 匿名さん]

いや、完売済でしょう。
取引形態が仲介ですから、すでに野村に所有権がないですね。

[1257: 匿名さん]

>>1256 匿名さん
マネーロンダリングみたいなもんかな。

[1258: 匿名さん]

もう少し勉強して

[1259: 匿名さん]

>>1257: 匿名さん

利ザヤ稼ぎか、資産の圧縮ですね。
売れなくても、貸せなくても、住まなくても、良いオーナーさん。
どちらにしてもお金の困っていない人達だ（笑）

[1260: 匿名さん]

そうだね、ある意味資金洗浄か。

売れないのを別会社が購入。

しばらく売れなくても別会社だから
デペに残すより、安全な新古物件扱いの塩漬けで様子見。

時期が来たら手放す。

これで、デペも完売って言えるし（笑）

[1261: 匿名さん]

>>1260 匿名さん
凄い情報持ってるね。
ココは売主が付け替えをしたってことでよい？

[1262: 匿名さん]

>>1261 匿名さん
そう言うのを
この業界で付け替えって言うの？！

[1263: 匿名さん]

>>1262 匿名さん
は？経理用語でしょ。

>>1260匿名さん
どうなの？

[1264: 匿名さん]

>>1260匿名さん
別会社使って
完売したって、広告で嘘ついてるってこと？？

ありえんでしょ（笑）

[1265: 匿名さん]

さすがに頭悪すぎない？

[1266: 匿名さん]

>>1260
話にならん

当初の売主の物件としては完売した

但し購入者はいろんな人がいるから転売したい人が売りに出してる

それ以外ない

こんなの多くの物件で当たり前にある事

[1267: 匿名さん]

新築マンションで引き渡し直後に
売り出される事はよくある。

諸経費とか仲介手数料を考えると
新築価格より1割以上はアップしていないと
利益が出ない。
そんな人気のあるマンションは
ネットに出る前に業界内で売買が成立してる。

[1268: 匿名さん]

>資金洗浄
>ありえんでしょ
>頭悪すぎ
>話にならん

みんな必死過ぎて笑った

[1269: 匿名さん]

「必死すぎ」でも「顔真っ赤」でもなく、皆が思わず突っ込み入れたく程の酷い内容だと思うよ>>1260は。
ちょっとした勘違いとか名無しなので文脈読み間違えたとかの次元じゃない。

[1270: マンション検討中さん]

程度が低すぎてかわいそう

[1271: 匿名さん]

>>1269 匿名さん

ホント、顔真っ赤とか（笑）
程度が低すぎてかわいそうやな

[1272: マンション検討中さん]

テラッセ納屋橋、ガラッガラ。

[1273: 匿名さん]

たしかにテラッセ納屋橋は、お客が少ないですね。
名駅や栄がクリスマス商戦で凄い混雑してるのに空いてました。
タリーズコーヒーも空席の方が多いぐらいだし、町中のスタバみたいに席取りに苦労することも無い。
スーパーも同じくお客は少なそうだったし、住民にとっては使い易そうですね。

[1274: 匿名さん]

さすがに>>1260だけは無い
そりゃ突っ込まれるわ

[1275: 匿名さん]

>>1273 匿名さん
なんだか○○ランド周辺の飲食店に似てますね。

[1276: 匿名さん]

北海道のプレートが動きそうだね

堀川断層も引っ張られて動きも有るだろうけど、
ここのタワーがどういう感じで持ちこたえるかで
断層の上のタワーマンションの価値が見えるな

[1277: 匿名さん]

みなさん完成後にここまで不人気になるとは思わなかっただろうね。
実際周辺で月極駐車場は全く空きがないし、当然企業が借りてるから何年経っても空かないし。

完成してもうどのくらい？
新築未入居の貸し出し物件が全然埋まらないですよ。

[1278: 匿名さん]

２２階の87.91m2の角部屋も1億800万円まで値下げしても未だに未入居のまま買い手がつかず。
どんな状況なの？？
野村の伏見は直貼りで天井裏の高さがなくカセットエアコンも設置できない仕様で、こっちの仕様の方が高いのにこのていたらく。

いまからタワーマンションを建てようとしてるデベロッパーすごい焦ってるんじゃない？

[1279: 匿名さん]

まー4月5月がシーズンだからねえ
そこをすぎても今のままならちょっと焦るんじゃない

[1280: 匿名さん]

>>1278
>２２階の87.91m2の角部屋も1億800万円まで値下げしても未だに未入居のまま買い手がつかず。どんな状況なの？？
>いまからタワーマンションを建てようとしてるデベロッパーすごい焦ってるんじゃない？

デベ側の売り手にとっては完売して終わってめでたしめでたしって話なので
完売後に購入者が売りに出して売れないとか借り手がないとかってのは関係ないな。

・セカンドハウスのつもりで買ったけど全く使ってなくても関係ない。
・株の購入者が株が下がってうろたえても関係ない。
・服を買ったけど着ることなくタンス行きでも興味がない。
・嫁用の車を勧めれて買ったけど使ってない。でもしゃあない。

元の売り手が焦るなんて事はない。

広義で言えば、次の購入者を探すのが大変になるから全く関係ない訳じゃないけど
現実的にはまあ関係ないやね。

[1281: 匿名さん]

名古屋市消防局が現所有の はしご車って
何階くらいまで届くの？？

[1282: マンション検討中さん]

名古屋市の話ではありませんが、

https://www.asahi.com/articles/ASK4V61NXK4VPUTB00L.html

　はしごの高さが日本一の消防車が徳島市消防局東消防署（新蔵町１丁目）に配備された。金沢市と愛知県岡崎市に続く国内３カ所目の導入。先端のバスケットは一般的なマンションの１８階にあたる高さ５４・７メートルまで届くという。

このようにありますので、どんなに素晴らしいものを購入していたとしても、ここまでということでしょう。

あくまで参考程度に。
本当に必要なのは、中消防署にどのようなはしご車があるのかって話かと思います。
一番近い消防署があそこですし、名古屋市の端っこに一番いいものがあったとして、ここまで来るのに時間がかかってしまっては意味がないですからね。

一般的に売れ筋は30-40mタイプとのことですので、40m程度のものが現実的な回答かと思います。

[1283: ケイタイ]

>>1208 マンション検討中さん
間も無くyモバがオープンしますよ。

[1284: マンション検討中さん]

寺っ背なやばし、ガラガラだよね。大丈夫か？

[1285: 匿名さん]

>>1284 マンション検討中さん

俺が行ったときはスーパーもフードコートも混んでたけどなあ
まあ時間に拠るんじゃないの？

[1286: 匿名さん]

今日18時から19時ごろ行きましたが家族連れがいなかったですね。
フードコートもサラリーマンが数人いたぐらい。

フードコートの店員さん暇そうで対応が他店に比べ反応おそかったり元気ない感じでした。

今後どうなるんですかね？
スーパーの警備員いる意味もない感じ。
いいマンションなのに勿体無い

[1287: 通りがかりさん]

>>1284 マンション検討中さん
本当に心配してることはなく
書き方でただのdisりだとわかる

[1288: マンション検討中さん]

テラッセ納屋橋大丈夫ですかね？ガラガラで人がいません。 悲惨なくらい人がいません。しばらくして徹底となるでしょう。

[1289: 匿名さん]

>>1288 マンション検討中さん

まず日本語でお願いします。

[1290: 匿名さん]

>>1288 マンション検討中さん
バイトするならおすすめ
楽してバイト代稼げる
フードコートの揚げ物はいつから置かれてるか分からないから怖いわ

[1291: 匿名さん]

マンションは悪くない
ただ撤退やらサービス悪くなった時には売りだったメリットがなくなるから住人と揉めそう。

お金持ち多いから立地重視ならスーパーなくなっても問題ないでしょうね。住人以外の人も来なくなるし

[1292: 通りがかりさん]

マンションの下にショッピングモールやフードコートがあるなんて最高じゃないですか。
羨ましいです。

[1293: マンション検討中さん]

昨日の夕方テラッセ行ってきましたが、そこそこ人がいましたね。
そんなに人がいない時間帯っていつなんでしょ?

あのくらい人が入っていれば撤退なんてことはないと思いますけどね。

[1294: マンション検討中さん]

テラッセガラガラ。

[1295: 匿名さん]

>>1293 マンション検討中さん
ちょっと離れますがヤマナカは夕方かなり混みますがテラッセは少ないと思います。

品揃えが悪いのか高いのかはわかりませんが活気がないです。

[1296: マンション検討中さん]

ヤマナカってどこのお店ですか?松原店とかでしょうか?

ちょっと距離はありますが、周辺環境が全く違いすぎますので、どこまで参考になるのかわかりませんが、テラッセが少なめであるということは納得です。

店舗面積がどうしても小さいので、品ぞろえが悪いのは仕方ないとして、それにしても単価が高いと思います。
普通のスーパーよりもいいお客さんがいるという前提なのかと思いますが、商品単価が高いので、どうしても足が遠のくのでしょう。
個人的には、丸栄の地下みたいな価格もそれほど高くないスーパーだったらもっと人が入る気がするんですけどね。

今の価格帯だと、がっつり買い物するというより、ちょっと足りないものを買いに行くか、総菜を少し買い足すような需要にマッチするような店づくりだと思います。
そうすると、どうしても満員御礼みたいな客数にはならないと思います。

[1297: 匿名さん]

>>1296 マンション検討中さん
的確な意見だと思います。
金額が店側の戦略であればしょうがないですが利益でているか少し気になりますね。

[1298: マンション検討中さん]

確かに撤退しない程度の利益は出してほしいですね。

よくある話なんですが、マンションは完売しているのに、実際に生活している人の数はあまりいないって状況。
ここもそうなんじゃないかと思います。

ファミリー向けのマンションは売れていればそこに生活するというのが当たり前ですが、都市型は売れているが住んでないが多いですからね。
その点もどこまで野村が読めていたのかも気になるところです。

近場だと御園座も入居開始しましたが、夜になっても明かりはちらほらですからね。
御園座も買い物県内なのでここのお客様ですからね。

しばらくはテラッセも試行錯誤でしょうね。

[1299: マンション検討中さん]

ここ実入居は50パーセント以下ですよ。
御園座はもっと少ないでしょう。うち廊下の作りや部屋の作りが、セカンドハウスや賃貸仕様だもの。

納屋橋もこれ以上増えません。

テラッセには、浮浪者対策の張り紙もされています。適当に値段見ずに買う単身者か、ぼろぼろの服を着た浮浪者が目立ちます。

第1、二階に食品売り場をつくるという前代未聞の馬鹿さかげんです。また、あと少しで撤退でしょう。

[1300: 口コミ知りたいさん]

>>1299 マンション検討中さん
そういう書き込みをするあなたはどこに住んでるのかね？
良いマンションが見つかるといいね笑