プラウドタワー名古屋栄についてPart2

[いつか買いたいさん]

完売に向けて引き続き情報交換よろしくお願いします。

公式URL：http://www.proud-web.jp/nagoya/pt-nagoya/

所在地：愛知県名古屋市中区栄一丁目212番（地番）
交通：名古屋市営地下鉄東山線 「伏見」駅 徒歩6分
名古屋市営地下鉄鶴舞線 「伏見」駅 徒歩6分
間取：1LDK ～4LDK
面積：42.58平米～129.78平米
売主：野村不動産　名古屋支店
施工会社：清水・大日本土木建設共同企業体
管理会社：未定

[1181: 匿名さん]

>>1180 匿名さん
是非理由を教えて下さい。

[1182: 通りがかりさん]

1180ではないが、都心部の土地、人件費、資材費（特にセメント・木材・鋼材）は、各方面のニュースから着実に高騰傾向にあるらしいけど、オリンピックを境に価格は一段落するとネットに多くカキコミがあるし、こうもプチバブルは続かず、金利は下がったままだろうから、条件が良い物件が出るまで静観しようと思うよ。

[1183: 名無しさん]

まあね。かといって、数年待ったあとに著しく暴落するとも考えにくく、今の１００万円が数年後に同じ価値を持つとも限らないので、長期的な視点で損得を考えると難しいですな

一度の人生、過ぎ行く時間は戻ってこないので、こういう時代にマンションを検討する世代に生まれてきたとわりきって、個人や家族のライフステージと照らし合わせながら、判断してくんでしょうね

[1184: 匿名さん]

物価が上がってるのに安くなる事はない。リーマンショックとかあれば別。

[1185: マンション検討中さん]

1182も1183も私と似た感じですね。

私の場合には特に立地に重きを置きますので、目指している場所にマンションが建設されるかどうか。ただそれだけです。

そこから離れてしまったら静観するか、モデルルームだけ見学して終わっちゃうか、掲示板などで詳細を確認しているかなどの状況になります。

金額変動はそれなりにあるかと思いますが、立地ばかりはマンションに足が生えていないので変動しませんから。反対意見もあるかもしれませんが、いい立地のマンションなら価格下落リスクも低いと信じております。

なにより、自分が住むならそれ以外の選択肢がないですから。
100円のアイスクリーム買うんじゃないんだからそうそう失敗なんてできませんしね。

[1186: 匿名さん]

まあ、当たってるからしょうがないじゃん。
それも含めて受け入れないと。

[1187: 匿名さん]

>>1174
>今度はスーパーの退去リスクでネガティヴキャンペーンですか

いえ、単に
>1171が
>ラフーズコアは定借契約してるから 笑

と書いてるので、その1点においてそんなに世間は甘くないかもよ、と例をあげて書いたまで。

[1188: 匿名さん]

>>1182
キャッシュだけ持っている一般人ならば待ちだと思うけど、株高を背景に不動産投資をするような人は今が良いかもね。五輪後は不動産も下がれば、株も下がる可能性が高いからね。でも一般人だってライフサイクルの中で、買う時期というのはあるので、待つという選択肢があるのは一部の恵まれた人だけだと思うね。

[1189: 通りがかりさん]

>>1188 匿名さん

たまたまですが、貸す用は昨冬購入済で買い一服です。
ツッコミどころ満載で風評したつもりが、反対意見が無く、今はポジ気味に存在感がありますね。
生産緑地の件と五輪終し、リニア効果も今の株価では短期の旨味は見えません。
ココは住む様で検討していましたが、正直機を逃しましたので、恵まれた一人として次期を待ちますよ。

[1190: 匿名さん]

さすが南区民

[1191: マンション検討中さん]

竣工してもう半年くらいたった？

スーモによると

依然、賃貸の数が多く
依然、販売物件の数が多く、
後発の御園座賃貸も出てきてる、ようです

思い出せば、竣工前は、
リニアがどうだとか、
オリンピックがどうだとか、
名古屋がどうだとか、
色々勝手な未来予想が言われてたが、
スーモによると、
ふたを開ければこのようです。

これらを踏まえた上で、
今後いったいどういう流れになるのでしょうか？

未来予想の見直し版を教えてください

[1192: 通りがかりさん]

未来予想図は....

地震が来て、リニアが遅れて、売りに出しても、二束三文。

[1193: 匿名さん]

ここで嫌味や皮肉を書いているなら、さっさと他を検討すれば良いのでは？

誰が見ても不愉快なだけだ

[1194: 匿名さん]

名古屋都心のこのマンションは資産価値が高いことが裏付けられる朝日新聞の記事です。
素晴らしいことですね。

https://headlines.yahoo.co.jp/hl?a=20171205-00000051-asahi-bus_all

[1195: 匿名さん]

うんうん、そうやって、竣工前なんか、色々な記事になって、色々な未来予想図が言われてたよね？

それから月日がたって、答え合わせをするべく、ふたを開けると、現実は、スーモの販売物件数と賃貸数の示す通りのようですが、なぜでしょうか？

[1196: マンション検討中さん]

買わない人、買えない人の意見ですね。

[1197: 匿名さん]

森ビルが２０３５年をシュミレーションしたみたいで

少子高齢化が進み生産性の無い都市部は荒廃するらしい。

[1198: 匿名さん]

資産性が高いマンションって、
どーゆーこと？

高額で賃貸に出しても、
直ぐに借り手がつくってことかな？

購入価格から乗っけても、
直ぐに買い手がつくってことかな？

その場合、ここは資産性高いの？

[1199: 匿名さん]

そうこうしているうちに、
ミソノザもスーモで売り物件が出てまっせ

[1200: 匿名さん]

>>1194
>購入した男性会社員（３６）もその一人。それまでは三重県四日市市の社宅から職場への通勤していた。

散々言われてるように、やっぱり買ったのは西側の三重に住んでた人だね。

[1201: 名無しさん]

>>1195 匿名さん
君はどこに住んでるの？ひょっとして丸の内？
ネットで憂さ晴らししかできない哀れな人

[1202: 匿名さん]

すわっ、揉め事勃発か！

[1203: 通りがかりさん]

>>1201
はたから見てると、
あなたもここで憂さ晴らししている
哀れな住民かと

目糞鼻糞だよ。

[1204: 匿名さん]

マンコミュで

それを言っちゃあ

おしめえよ

[1205: 検討板ユーザーさん]

>>1198 匿名さん

まあ、落ち着け。
貴方はどこに住んでいるの？
または、どこを購入するの？

こちらにも情報をくれよ。
フェアじゃないだろ。

皆で評価しよう

[1206: マンション掲示板さん]

御園座は内覧後に、余りにも出来が安っぽく手放す人が続出すると思うな。

ありゃ、あんなのを買わされたら、笑うしかないし、売り手は天才やわ。

[1207: 検討板ユーザーさん]

>>1206 マンション掲示板さん
まずはお前がどこに住んでるかを書き込んでから話をしよう

[1208: マンション検討中さん]

早速ラフーズコアの店舗撤退しましたね。
これはやばいですよ。
マンション価格暴落もすぐですね。

[1209: 匿名さん]

>>1208 マンション検討中さん

それ、フリーテルが民事再生法の適用申請をしたことに関わる案件かと…。

[1210: 匿名さん]

ニュース見ない人なんでしょうね

[1211: 匿名さん]

ニュースを見ない人なんでしょうね　とか（笑）

現実を直視できないんですね。

[1212: 通りがかりさん]

>>1209 匿名さん

その論理なら、楽天がフリーテルの店舗を維持したのでは？

[1213: 匿名さん]

>>1212 通りがかりさん
楽天に売却した領域ではないです。

[1214: 匿名さん]

倒産した企業とその店舗撤退のタイミングが同じにもかかわらず、
マンション暴落とか、よほどこの物件が憎いのだろうか？
個人の思想をとやかく言うつもりはないが、知性がなく恥ずかしいとしか言えない

[1215: 通りがかりさん]

>>1213 匿名さん
なんで、こんな潰れそうな店舗に
テラッセは賃貸契約したんかな？

[1216: 匿名さん]

>>1215 通りがかりさん
さぁ？
フリーテルにしても、今にも潰れそう。
という主旨の申請書類は出さんでしょ。

[1217: 通りがかりさん]

>>1214 匿名さん
恥ずかしいとか知性の無さとかさ、
なに自分自身で天に唾吐いちゃってるの？

[1218: 匿名さん]

腐ったリンゴはまわりも腐らせるからな。

[1219: 通りがかりさん]

大船に巻き取られたから、潰れなくて残念だね。
ってくらいに外野は思う。
楽天ブランドになったとしてもテナントは名駅の電気屋で十分かと。。

皆さんもアンチフリーテルだったのですね。
ま、そんな板でいきましょう。

[1220: 匿名さん]

>>1217 通りがかりさん
己を知れ

[1221: 匿名さん]

>>1220 匿名さん
オマエガナwww

[1222: 匿名さん]

>>1221 匿名さん
ねえねえ、そんな恥ずかしいこと平気で言える人が住んでるところがどこか興味あるんだけど教えてくれない？
やっぱり買えなくて憂さ晴らしで荒らしにきてるの？
それとも他のマンション買っちゃって後悔してるの？

[1223: マンション検討中さん]

>>1215 通りがかりさん
運が悪いのか
センスがないのか
借り手がなくて危ない会社に貸した

いずれかじゃないですか？

[1224: 匿名さん]

>>1222 匿名さん
もしかしてだけど、『もうすぐドンキ』の上に住んでるの？

買えなくてとか、
断層やドンキ、サイゼリヤに憂さ晴らしとか言われてもなぁ（笑）

それともドンキ上に住む人同士、キズの舐め合いしてる方が良いのかな？

[1225: マンション検討中さん]

このスレが荒れるのはマンションではなくここに住んでる住人の性格が悪すぎるからだと思う。

相手を馬鹿にするコメントや上から目線のコメントが目立つから批判されてる

マンションが巻き込まれて価値下がってるのはもったいない。
他の住人が見たらどう思うんだろう？
検討してる人が見たらどう思うんだろう？
ちょっとは考えたらどうですか？

[1226: マンション検討中さん]

色んな人がいますからね。
なかなか難しいですね。

[1227: マンション検討中さん]

ユニー本社移動して経営立て直し中、ここの店はドンキになるかな？

[1228: 匿名さん]

名誉毀損罪でそのうち訴えられて晒される。今は匿名でも時代が違うぞ。
住民、デベの出方ひとつ。

[1229: 匿名さん]

東海道のユニー、アピタは
ドンキになるってアナウンスあったよ。

[1230: 匿名さん]

>>1228 匿名さん
名誉毀損ね、そのうちとか言わず
ご自分で訴訟を提起なさったら？

なんの名誉毀損かわからんが（笑）

堀川断層による風評被害訴訟とかなら
新聞記事に掲載されて裁判所の判断が見てみたい