プラウドタワー名古屋栄についてPart2

[いつか買いたいさん]

完売に向けて引き続き情報交換よろしくお願いします。

公式URL：http://www.proud-web.jp/nagoya/pt-nagoya/

所在地：愛知県名古屋市中区栄一丁目212番（地番）
交通：名古屋市営地下鉄東山線 「伏見」駅 徒歩6分
名古屋市営地下鉄鶴舞線 「伏見」駅 徒歩6分
間取：1LDK ～4LDK
面積：42.58平米～129.78平米
売主：野村不動産　名古屋支店
施工会社：清水・大日本土木建設共同企業体
管理会社：未定

[1123: 匿名さん]

>>1122 名古屋大好きさん
何が言いたいんだ、こいつ？
話し相手がいないからって鬱陶しいんだよ。
まあ誰も相手にしてないがな。笑

[1124: 名無しさん]

金持ちけんかせず。
いろいろな考え方があるのがわかる。

[1125: 匿名さん]

俺としては

>先日の会議で、後１０年後はリニアで東京通勤出来るから、名古屋支店は閉鎖予定なのよね。

これが自慢っぽく書かれているのが一番面白い。

[1126: 匿名さん]

>>1125 匿名さん
そう言ってやるなよ。
今、ピント外れで暴れているのは、
僕、恥ずかしいこと言っちゃった！？
という気持ちの裏返しなんだから。

世間知らずの学生さんくらい大目に見ようよ。

[1127: 匿名さん]

>>1126
せやね。

[1128: マンション検討中さん]

みんな子供じゃないんだから落ち着いたら

[1129: 匿名さん]

まあ。。。

今後名古屋がどうなり、それにより、ここの物件がどうなるかといった側面からも、多くの人が妄想を行ってきたけど、

結果、蓋をあけてみたら

スーモによると、

シンプルに、

賃貸数がとてつもない数のままで、
空き物件も多数

これが実態かね？


それにしても、竣工して、
時間が過ぎたな
時が過ぎるのは早い

[1130: 匿名さん]

>>129
現状の賃貸に加えて
岐阜や三重辺りに住んでてセカンドハウスのつもりで買ったけど
年に数回しか使わなくて馬鹿らしいからやっぱ売る、賃貸に貸し出すって
人も必ず出てくるからね。

結局前にも書いたけど都心部のマンションなら賃貸でいつでも住めるわね。
小規模で大人気ゆえ常に待ち状態ってほとんどないし。

[1131: 匿名さん]

ここのマンションは素晴らしい。

カインズホームあるし、サイゼあるし、ユニーも
あと、大垣共立銀行がナウい。

[1132: 匿名さん]

>>1131 匿名さん
全てが一流じゃないか！！！

[1133: 匿名さん]

赤ひげ薬局じゃなく、大垣共立銀行のポスターwww

[1134: マンション検討中さん]

賃貸じゃなくて住んでる人もちゃんといるの？

[1135: 匿名さん]

>>1131 匿名さん
一流企業ばかりじゃないか
ここ買わなくてどこ買うの？

[1136: マンション検討中さん]

お、俺のマンションも隣に大企業のセブンイレブンとかユニクロとかあるぞ
やったぜ

[1137: 匿名さん]

下の食料品ピアゴのユニー、上場廃止してるじゃん。ドンキ来るの？

[1138: 匿名]

[スレッドの趣旨に反する投稿のため、削除しました。管理担当]

[1139: 通りがかりさん]

またキャンセル住戸販売…
なぜ折り合わないのに何度も一週間で決めさせようとするのか

[1140: 匿名さん]

ユニーが不採算店舗で撤退したら終わりじゃないか！？

サイゼリヤ、丸亀製麺、リンガーハットもあってイオンモールみたいで庶民的。
華やかな都心の再開発とはイメージが違うなあ。

[1141: 匿名さん]

まあ、納屋橋ですから。　　


以上

[1142: 匿名さん]

>>1140 匿名さん

意外と暮らしていく上では便利

[1143: 評判気になるさん]

スーパー行ったけど、閉店間際にずいぶん生鮮品、デリカが売れ残っていたなあ。
そんなに客がいるわけでもないのにレジ混んでるし、セルフレジじゃ面倒
このままだとドンキー移行もありえるかも？
一人もんだし、いくら24時間やってても生鮮品とかないとあかん。

[1144: 匿名さん]

ここ、納屋橋なのに、なんで栄の名前使ってるの？

[1145: 匿名さん]

>>1144 匿名さん

住所が中区栄1-2-3だからだと思いますよ。

[1146: マンション検討中さん]

休みの日 下でイベントやってるけど、騒音はどうなんですか？

[1147: 通りがかりさん]

栄一丁目は栄とは言えんしwww
丸の内三丁目も丸の内とは言えんしwww
イロイロあります

[1148: 匿名さん]

日曜日昼飯食べてから買い物に来たけどガラガラだったわ
お店大丈夫かな？
レゴランドにあるメイカーズピアみたいに揉めないかな？

[1149: 通りがかりさん]

>>1148さん
確かにガラガラでカインズも静かで買い物が楽でした。周辺住民が少ないってのも影響してると思いますが。
日経でも名古屋の都心の住替え進んでいる記事が出ていたので、これから…徐々にって気もしますが

[1150: 匿名さん]

駐車時が1時間しか無料じゃないから、ゆっくりできない。

[1151: マンコミュファンさん]

スーパーも飲食店も空いているのは楽で有難いけど、ドンキホーテやファミマになったら嫌だな。
客層が悪くなりそうだし、柳橋にやっと光明がみえてきたのに上手くやって欲しい。　
そもそも、広小路通りからスーパーがそこにあるのが認識できない。
名古屋都心部の複合マンションの先駆けなのに各店の集客の方向性にバラバラ感がある。

[1152: 匿名さん]

>>1151 マンコミュファンさん
この近辺はマンションすくないためスーパーの需要はもともとないかもしれませんね

最近ではネットスーパーも流行ってますのでわざわざ納屋橋行かなくてもいいのかもしれませんね。
このあとどうなりますかね？撤退したら価値下がりそうです

[1153: 通りがかりさん]

いくらなんでもネットスーパー、一本だけではやっていけない
ピアゴはたくさん使っていこう

[1154: 名無しさん]

ってか冷静に考えた場合、ここに限らずだけど、

そもそも、スーパーや複合施設とセットでなければ魅力の出ないマンション、スーパーや複合施設が去ったらどうなるんだろうって考えなければならないマンションって、どうなんでしょうね？

[1155: マンション検討中さん]

1154

あくまで一般論ですが、
都心部であれば、完全にマンションだけという建設方法は難しいかもしれませんよ。
もちろん、そういうマンションは東京都心部を見ても何件もあるのは知っています。
ただ、下層階に商業施設が入っているからこそ、上層部の空きスペースにマンションを建設しやすいのではないかと思います。
一般的には、下層階に商業施設、上層階にオフィスもしくは、ホテルなんて組み合わせが多かったりしますが、最近では上層階にマンションを設計することで、都心部に住みたいという需要を満たすことができるのではないのかなと思います。

例えば、中日ビルですが、あのような立地にマンションのみを立てるというのは非常にもったいないと思います。街並みとしてもね。
商業地区なので、そこの商業施設を目指して人が来るのに、ただのマンションしかないというのは町としての魅力を失わせるという考え方もできるのではないでしょうか。

[1156: 匿名さん]

まあスーパーはいいとしても飲食店はキツイだろうなあ。
あまりにも人が来ない時間帯が多すぎる感じがする。

[1157: 名無しさん]

>>1155 マンション検討中さん

いやいや、スーパーなどの複合施設マンションのすべてが、複合施設がなくなったからといって必ずしも魅力がなくなるとは限らないだろうし、そもそもそんなリバースの算数証明に興味もなくて、

単純にこうです。

スーパーが去ったら魅力がなくなるマンションはどうなんだろね？

それって、裏を返せば、スーパーでマンションを選んでるって事でしょ？

そうゆーの、どうなんだろなって思っただけ

[1158: 匿名さん]

なんでスーパーなくなる妄想してるの？
別にスーパーでマンション選んでる人多いと思うよ、いいやんそれ別に。

[1159: 名無しさん]

スーパーも民営企業だから、将来的にスーパーの売上が下がってスーパー撤退ってなった場合、スーパーでマンションを選んでたらどうなるのかな？

大企業でも倒産する時代だからさ

あるいは例えスーパーの利益が落ちても、マンションがつぶれるまでは、スーパーは慈善事業で最後まで営業してくれるのかしら？

本来、スーパーとマンションは別物だから、スーパーが無くなろうが存続しようが、そんなことに動じることなく、魅力あるマンションのほうがいいと思うんだけど？

[1160: 匿名さん]

[複数のスレッドで同じ内容の投稿のため、削除しました。管理担当]

[1164: 通りがかりさん]

[NO.1161～本レスまで、削除されたレスへの返信のため削除しました。管理担当]

[1165: 検討板ユーザーさん]

まのね、世の中で二階にスーパーがある施設あります？通り客のついで買いもとおのきます。

とにかくガラガラ。カインズもガラガラ。
ちょっとここから挽回するのは難しいでしょう。とにかく、客が全くいません。

また、知り合いが賃貸に入居しないので、二件ほど売出すようです。投資目的で3コ買って2個手放すようです。伏見の物件も、来場見学特典でマリオットの食事券7千円をつけ始めましたね。大変ですわ。

やはり、名古屋は田舎です。御園座も同様でしょう、あれでは。

[1166: 通りがかりさん]

それ、川側入ると階段上がるだけで、反対側からだとフラットでしょ。去年だけど目黒区物件の見学でも食事券の特典もらったよ。大げさにいうなよ。どれだけ名古屋好きなんだよ。

[1167: 匿名さん]

食事券、別にキャンペーンでよくある話じゃ？ただネガキャンしたいだけの人だろうから関わらない方がいいよ

[1168: 評判気になるさん]

こりゃスーパーのテコ入れは必要だな。
何しろ目立たない。
付近のコンビニの客を奪い取る位の勢いかつ営業時間を都心モードに変えないとダメ。
撤退中のユニー選択はマズってない？
マックスバリュとかバローの方が勢いが
あるでしょ。

[1169: 匿名さん]

スーパーなくなったら困りますね、みんなで支えましょう。

[1170: 匿名さん]

なんか必死なネガキャンが続いてるけどピアゴが万が一撤退しても他のテナントが入るだけだから。あの立地で空室になるわけ無いだろ。少しは考えろ

[1171: 匿名さん]

ラフーズコアは定借契約してるから 笑

[1172: 匿名さん]

>>1171

定借物件、契約を途中解約して違約金払ってでも撤退するのも企業活動だよ

ﾕﾆｰ・ﾌｧﾐﾘｰﾏｰﾄﾎｰﾙﾃﾞｨﾝｸﾞｽ㈱決算資料より

賃貸借契約解約損 20億3300万　平成27年3月1日～翌年2月29日　
賃貸借契約解約損 27億4900万　平成28年3月1日～翌年2月29日
　　　　　　　　　　　
単純な話、年間20億超の違約金を払ってでも契約を破棄してでも撤退してる。

ましてやユニーは合併された側。合併前でも様々な損切をさせられた身。
更にユニー株は40%をドン・キホーテに譲渡された身。

東京に本社のあるホールディングスにとってはローカル小会社のユニー株をドンキに売った訳で
ドンキとの成功事例にするには格好の物件でもある。

いつまでも稲沢に本社のある会社じゃないんだからこの店だけは守ってくれるなんて
幻想を抱いてはダメだよ。