プラウドタワー名古屋栄についてPart2

[いつか買いたいさん]

完売に向けて引き続き情報交換よろしくお願いします。

公式URL：http://www.proud-web.jp/nagoya/pt-nagoya/

所在地：愛知県名古屋市中区栄一丁目212番（地番）
交通：名古屋市営地下鉄東山線 「伏見」駅 徒歩6分
名古屋市営地下鉄鶴舞線 「伏見」駅 徒歩6分
間取：1LDK ～4LDK
面積：42.58平米～129.78平米
売主：野村不動産　名古屋支店
施工会社：清水・大日本土木建設共同企業体
管理会社：未定

[1023: 匿名さん]

>>1022 匿名さん
活断層なの？

[1024: マンション検討中]

プラウドが高いおかげでゼスタタワーが見直されて今となってはお買い得になってる

[1025: 匿名さん]

>>1024 マンション検討中さん

ゼスタタワー？竣工後１０ヶ月経っても売れ残ってるマンションだっけ？

[1026: マンション検討中]

>>1025 匿名さん
投資目的のマンションじゃないからいいじゃない。
手頃なんだからさあ

[1027: 通りがかりさん]

ゼスタ営業さんおつかれさまです。ここと比較する人はいないと思います。

[1028: マンション検討中]

>>1027 通りがかりさん
いや違いますよ

[1029: 匿名さん]

何階でしたか？

[1030: マンコミュファンさん]

代官町だもの

[1031: 匿名さん]

結局キャンセル住戸の販売状況はどうだったのでしょうか。

[1032: 匿名さん]

ゼスタは広すぎて投資には向かないね。ここは投資用で皆買っている。

[1033: 匿名さん]

こんな掲示板にいる人たちは本当の情報は知らないんですね…やはり完売でしょうか。

[1034: 匿名さん]

>>1033 匿名さん
こんな掲示板にいる人たちに、のフリの後に
逆に何を質問してんだ？コイツ

[1035: 匿名さん]

HP完売御礼に変わってるよ。

[1036: 匿名さん]

やっぱすげえなあ！！！初期に買った人は値上がり確実で勝ち組だな

[1037: 匿名さん]

>>1036 匿名さん
断層断層騒がれて、そうでもないよ。

[1038: 匿名さん]

>>1037 匿名さん
じゃなんで高値で即日完売してるの？

[1039: マンション検討中さん]

>>1038　匿名さん
そういう批判しかできないんだからそっとしておいておやり
左巻きの人と同じ、無視が一番

[1040: 匿名さん]

キャンセル物件が当初の価格で売れたのか、
キャンセル料を還元した1割引で
売れたのかが、興味あります。

[1041: 匿名さん]

2割上乗せなんだよなぁ

[1042: 匿名さん]

これ、呼び水ですよ。
完売したはずが、またしれっと売り出すから

ちょっとしたらスーモ見てみ

[1043: 通りがかりさん]

スーモによると
新たに７３㎡、７０００万台が売りに出てるね

[1044: 口コミ知りたいさん]

>>1043 通りがかりさん

それと完売キャンセルした部屋と関係あるとでも？？
そんなことしてる暇あったら働いてお金貯めたら？

[1045: 匿名さん]

>>1044 口コミ知りたいさん

人の財布まで詮索するような人間にだけには
なりたくないな

[1046: 匿名さん]

>>1044 口コミ知りたいさん
1043が、オマエより金持ちだったら超涙目だよなwww

[1047: 匿名さん]

知り合いが買った入居について聞いたら投資目的が多いから人少ないみたい。
海外の投資家だと思うといってたよ

[1048: 匿名さん]

都内では販売価格が予想より早く一服してきたので愛知でもその流れはあるでしょうね。
投資家さんも体力ある人はいいけど、焦る人もいるんちゃうかな

[1049: 匿名さん]

>>1048 匿名さん
ホント、何にもわかってねえなあ。
都心のタワマンは株価と連動してんだよ。
欧米の景気上昇と総選挙で勝って、アベノミクスがギアチェンジしたのわかんないのか？

投資家の目が名古屋にも向いてきてるんだぞ、早く買わないと乗り遅れるな。

[1050: 匿名さん]

>>1046 匿名さん
それはないから安心しなwww

[1051: 匿名さん]

ここがタワマンと呼べるかどうかは微妙。
まあ、言葉の定義ではタワマンに該当するけれど
外廊下だからなあ。
熱田と同じで見た目は良くても
内部はどうなのっていう感じです。

[1052: 匿名さん]

>>1051 匿名さん
え？そこ？？？イチャモンつけるだけならもっと工夫しようよ。

[1053: 匿名さん]

多分、プロの方ならピンとくると思うけれど、
タワマンを企画してる時って、
外廊下の誘惑に駈られる。

コスト、間取りなど内廊下で
あれだけ悩んだものが簡単に出来てしまう。

まあ、出来るのは野村と言うブランド故。
羨ましいのが本音。

[1054: 匿名さん]

>>1049 匿名さん
ほーー乗り遅れるもなにも
んじゃもうすぐ泡がハジけるじゃん

ある意味、乗り遅れるな！だな（笑）

[1055: 匿名さん]

>>1054 匿名さん
榊さん、こんにちは

[1056: 匿名さん]

>>1055 匿名さん
こんばんは(^^)

[1057: 名無しさん]

>>1049 匿名さん
は？アメリカの失業率やFRBでしょ

[1058: 名古屋大好き]

ここのキャンセル部屋が2割増で
即日完売ってホント?

事実なら私の予測は全く外れた事になる。
まあ、近くにある私の複数の物件もスライドしてる訳で、
それは嬉しい誤算だけど、
名古屋の不動産に長い間関わってきた側から見れば、信じられない。

[1059: 匿名さん]

販売開始当時の値段なら購入したかったけど上乗せって聞くと購入する気がしなくなる不思議

[1060: 通りがかりさん]

スーモでめっちゃ売ってるやん。

[1061: 匿名さん]

リニアに向けて名古屋都心の不動産はまだまだ上がる。
そう考えれば今が買い時だよ。

[1062: マンション検討中さん]

適当な事言うな

[1063: 匿名さん]

>>1061 匿名さん
リニアで上がるのは東京、大阪な。
名古屋は通過点だから今もこれからも買い時は来ない。

[1064: 匿名さん]

素人がマンション投資なんて
上がりが期待できない名古屋では無理でしょ。

金持ちの中国台湾香港人なら
騙して売っちゃえば良いけどなぁ。

[1065: 匿名さん]

>>1059 匿名さん

ホントですね。２割引でも躊躇するけど

[1066: 匿名さん]

大阪までリニアができるのなんていつになることやら…
ネガキャンしてる人って他に余程良い場所を考えてるか、単に貧乏暇ありな人にしか見えないよけど、たぶん後者だわな。

[1067: 匿名さん]

>>1065 匿名さん
２割引でも買えないからでしょ？笑

[1068: 匿名さん]

>>1067 匿名さん
いや、費用対効果がまるで無くて

[1069: 匿名さん]

所で、リニアってオリンピック間に合うんだっけ？

[1070: 匿名さん]

>>1068 匿名さん
どの程度のリターンを期待してるの？

[1071: 匿名さん]

>>1069 匿名さん
あほちゃうかwww

[1072: 匿名さん]

全国から愛知民度は笑われ者赤ちゃんなみの脳たれしか居ない

[1073: 匿名さん]

先日の会議で、後１０年後は
リニアで東京通勤出来るから、名古屋支店は閉鎖予定なのよね。

これから数年後から、
名古屋のオフィスビルは大変だ。

[1074: 匿名さん]

会議で10年後の話するってよっぽど暇な会社なんだろうね
或いはちょこっと話題に出た話をさも大袈裟に書き込みしてるのか

[1075: 匿名さん]

３期の広告が出ていますね
あと残り何戸でしょうか

名駅まで名古屋栄より近いというのが売りでしょうか？

[1076: 匿名さん]

↑すみません、名古屋伏見のスレと間違えました

[1077: 匿名さん]

>>1074 匿名さん

君の会社は目先だけなんだな（笑）

[1078: 匿名さん]

>>1077 匿名さん
いや、>>1073の事業規模小さ過ぎるだけなんでしょ。

[1079: 匿名さん]

>>1078 匿名さん
アハハ(^^) 思い込みって怖いね（笑）

[1080: 匿名さん]

>>1078 匿名さん
人の会社の事より
キミの器が小さ過ぎる事を、恥じた方が宜しいのでは？

[1081: 名古屋大好き]

10年後を考えない会社があるなんて信じられない。

まあ、上司が聞いて気持ち良くなる事を作文してるだけだけだろうけど。
それでも、意味はあると思うよ。
何も考えないで生き残れるほど
世の中は甘くないと思う。

[1082: 匿名さん]

プラウドのスレはよく荒れますね
変わり者が多くてマンション価値下がるからやめてほしい。

[1083: 匿名さん]

>>1081
>10年後を考えない会社があるなんて信じられない。

その事と名古屋支店は10年後に閉鎖しますって宣言するのも同じ位おかしな事だわ。

社長の頭の中に考えがあるって話なら分かるけど10年後に閉鎖が決まってるって。
もう今でも支店がボロボロとか営業一人、事務パート一人程度、せいぜい4人位で
コチョコチョやってる営業所程度やないか。

余程小規模か禄な人材がいないか赤字続きで社内で相手にされてないか。

[1084: 匿名さん]

>>1078
俺もそう思うわ。

[1085: 匿名さん]

>>1083
まったくもっておっしゃる通り

[1086: 匿名さん]

名古屋版スレは低次元でくだらない

閉鎖しろ

[1087: 匿名さん]

議論は重要でしょ

[1088: 匿名さん]

>>1083 匿名さん
すごい想像力www
久しぶりに生温かい気持ちになったw

[1089: 匿名さん]

>>1082 匿名さん
荒らしてるのがここの住民だからしょうがない

[1090: 匿名さん]

>>1088 匿名さん
きっと1083のヤツは自分の会社の事務所がそんな感じなんじゃねーか？

普通じゃそんなリアルに想像しないやろ。

[1091: 匿名さん]

>>1089 匿名さん
このマンション住むのが怖いわ。
理事会とか揉めそう。

[1092: 匿名さん]

>>1091 匿名さん
勝手なこと書くなよ。
プラウド住んでる奴が自分のマンション、
ネガるやついないでしょ。
仕様のよいいいマンションだよ。

[1093: 通りがかりさん]

基本、何かしらの利害関係者のカキコミが大部分なので、ネガもポジも掲示板の中では手放しに見るしかないね。
安く買いたいか、評判落としたいと思われれば、群がってネガるので、カキコミの多さは評価（大きな金が動く期待）の現れ。
ネガを嫌うよりは、受け入れてはいかがかと。
地盤は気になるけど、購入者は気分悪いだろうねw
ココは面白可笑しくネガっているから、お勉強になるよ。

[1094: 名古屋大好き]

まあ、どれだけ被害妄想的な住民がいても、
キャンセル部屋が当初より高く売れたのなら、
心配する事はない。
嫌なら売って去ればよいだけ。

住民の資質が重要なのは、
マンションの資産性が棄損した時。

キャンセル物件はいくらで売れたかが
このマンションの命運を決めてるかも?

[1095: 匿名さん]

売れる時に売っちゃわないと
後になれば地震でヒビ割れ出たらヤバくね？

管理組合では議決権なのか区分所有者数かわからんけど
建て替え決議の時に委任状出してる住民が多くて
出席者が多数決で建て替え決めちゃったら

タワーの建て替え追加徴収、みんな払えるのかね？

[1096: 匿名さん]

堀川断層やべーな。

[1097: 匿名さん]

>>1095 匿名さん
まあお金持ちが多いから大丈夫じゃない？
ただ断層知らずに買った人は可哀想だけど。

[1098: 匿名さん]

>>1088
>すごい想像力www

全然凄くないよ
組織を考えればすぐに思いつくレベル

[1099: 匿名さん]

>>1090
>普通じゃそんなリアルに想像しないやろ。

組織を考えればすぐに思いつくレベル
少なくとも営業やってたり数字を持ってりゃすぐ分かる
試しに周りに聞いてみたらいいよ

[1100: 匿名さん]

>>1099 匿名さん
根拠の無い自信発言ですな、鼻で笑ったwww

[1101: 匿名さん]

なんか荒れてるな
意味なく思いつくレベルとか、よくわからん営業がどうのこうのとか言っちゃったら
建設的では無いわな。

もっと論破しろよ。頑張れ！！

[1102: 通りがかりさん]

またキャンセル住戸販売来てるね。

[1103: マンション比較中さん]

>>1102

どこで見れますか？

[1104: 通りがかりさん]

メールきてたよ。一戸。O。

[1105: マンション比較中さん]

>>1104

詳細教えていただけますか？

[1106: 匿名さん]

>>1105 マンション比較中さん
欲しいの？（笑）
中日ビル行ったら色々教えてくれるよ。

[1107: 匿名さん]

ディスることが目的なのでしょうか、感じ悪いですね

[1108: 匿名さん]

>>1100
誰でも気付くと思ったけど
理解出来ない人もいるんだな

[1109: 匿名さん]

>>1073
>先日の会議で、後１０年後はリニアで東京通勤出来るから、名古屋支店は閉鎖予定なのよね。

現状名古屋支店は数人
現状も支店として利益を出せてない状態
本社や他支店が開拓した客の名古屋支店等の子守りするだけで本社から見ると今でもお荷物
今後も中部地区で利益を出せそうもない
今の名古屋支店の人間が奮起して稼げる様になる見込みもない

こんなところだろうな
そりゃ本社もとっとと名古屋支店閉鎖したいやろ
どうせ東京や他支店に転勤って言う前に辞めるだろうしな

こうなるところは多いやろう

[1110: 匿名さん]

そもそも10年後の拠点閉鎖を決議する工程がイメージできんよ。
どんな稟議をあげるんだ？

[1111: 匿名さん]

>>1110
稟議というより元々ずっとお荷物な支店（実質営業所）で
会議と言っても社長の一声とかそんな感じかと。

もし、本当に皆で検討して10年後に閉鎖が決まったのだとしても
相当名古屋の数字が悪くて今後も名古屋支店長・社員の奮起も見込めないって事だもんね
会議では名古屋支店長の立場はなかったとこでしょうねえ。

北陸の管轄が名古屋支店から東京本社に移るってのとは訳が違うわね

そもそももし全国に支店があるなら名古屋支店の人間が本社勤務になるかどうかも分からない訳で
誤）後１０年後はリニアで東京通勤出来るから、名古屋支店は閉鎖予定なのよね。
正）数少ない名古屋の客の面倒位、本社（又は大阪）で出来るから名古屋は閉鎖。

こうだわね。ある意味リニアなんか閉鎖の口実だわね。

もっとも、東京の他に名古屋・大阪位しか支店もないのかもね。

[1112: 匿名さん]

名古屋なんか、工場のイメージだよな。
中部地方はこれからも給料増は見込めないし

そもそも名古屋人は納屋橋に住むなんて概念無いしなぁ。

値上がりはデペロッパーに踊らされてるだけで
関東圏から見たら、実体経済は納屋橋に価値は見出せない。

[1113: 匿名さん]

支店閉鎖なんてないよ、営業拠点どうすんの
リニア開通で名古屋集積化するんで悔し紛れのデマよ
そもそも支店の意味をわかってないよねー

[1114: 匿名さん]

それとリニア通勤なんて無理
時間は近くなっても運賃は高いままだよ（のぞみ＋700円）
関東近郊の衛星都市とは違うんだよ

[1115: 匿名さん]

ちなみに工場は愛知一極集中が加速してる

ファナック 愛知県小牧市に新工場
http://www.kentsu.co.jp/webnews/view.asp?cd=170630300038&pub=1
丘の上に建設中
おめでとう平均年収1571万円だ（日本企業2位）
1位はキーエンスの1777万円ね

愛知は航空宇宙ロボット産業のシェア7割

[1116: 匿名さん]

納屋橋、再開発で盛り上げていけばいいじゃないの。
わざわざ、こんなところでしょぼくれたサラリーマンの愚痴話をしなくても。
少なくとも購入した人はそれなり以上の所得の方々なので何も困らないでしょ。

[1117: 匿名さん]

通勤定期も無理だけど通学定期も無理だよ
年間百数十万円も払えません！！

すでに新幹線で片道1時間35分だ
時間でストローされたものはすでにストロー済
十分に近い
都内から名古屋にオフィス移すだけで固定費1/3になるんで
節約のため名古屋オフィス中心になる予想が増えてるよ

[1118: 匿名さん]

まあ人口減少で国内産業は細るんで国内拠点は絞っていくだろうけど
日本人相手のビジネスは早晩限界（2060年には日本の人口4000万人減る）
愛知は海外取引してるグローバル企業が多いんで将来性あるよ

[1119: 匿名さん]

名古屋はリニアで大型事業が2037年まで続くってこと
長期的に投資マネーを呼び込む理由になってる
愛知は人口も増えてるし子供も多いし働く場所もある・・明るい材料だね

[1120: 匿名さん]

なにここ？リニアで通勤は高くて無理って言ったり
リニアで投資マネーとか言ったり（笑）



あ、ファナックが工場労働者平均みたいなのもねぇ（笑）

この板、見てて楽しいな(^^)

[1121: 匿名さん]

工場労働者がプラウドに住めるとか机上の空論
ヘソで茶が沸くわ

[1122: 名古屋大好き]

愛知県の工場労働者は、下手な大卒ホワイトカラーより
相当に豊だよ。

年収1000万円超えはザラ。
給料は安定してる。

長期連休と年間20日の有給休暇があり
家族の為なら、羽振りが良い事も多い。

誤解を恐れずに言うと、
どうしても世間に疎いところも多く
農家の長男とよく似たところもある。
業界大手と言えば、それだけで信用してくれる事が多い。

つまり、野村不動産からみれば、お得意様。