プラウドタワー名古屋栄についてPart2

[いつか買いたいさん]

完売に向けて引き続き情報交換よろしくお願いします。

公式URL：http://www.proud-web.jp/nagoya/pt-nagoya/

所在地：愛知県名古屋市中区栄一丁目212番（地番）
交通：名古屋市営地下鉄東山線 「伏見」駅 徒歩6分
名古屋市営地下鉄鶴舞線 「伏見」駅 徒歩6分
間取：1LDK ～4LDK
面積：42.58平米～129.78平米
売主：野村不動産　名古屋支店
施工会社：清水・大日本土木建設共同企業体
管理会社：未定

[No.101 by 匿名さん 2016-03-02 15:26:01]

御園座は資産として持っておけばいいんですよ
立地も一等地ですし、すぐに売るのではなく、ずっと持ってて相続させるか、売りたいときに売れば何とかなりますよ
それまで住むもよし貸すもよし、って感じでしょう？
資産を築けそうな細かいことを気にしない方が買ってる気がします

[No.102 by プラウドタワー 2016-03-03 12:25:31]

取得価額が思っていた値段と大きく違わないのがプラウドタワー。大幅にアップするのが御園座。あれだけ高いマンションだからと思っていたら期待は裏切られる。ポルシェのベース価格は安いと思って飛びついたらオプション価格に驚いた。今更引くに引けないのと同じ。

[No.103 by 匿名さん 2016-03-03 14:52:01]

>>102
まだいたの？君。プラウド買った人も恥ずかしい思いをするからやめてくれないかな？
とりあえず、そこまで言うなら納屋橋と御園座の取得価格を知っていたら教えてくださいな。笑

[No.104 by 匿名 2016-03-03 17:41:24]

調べもせずに購入して、思ったものじゃなかったと文句を言うのは恥をさらしてるようなものだと思うのですが。^^;
その価格で納得し、買いたい人が買う。
売買とはそういうものでしょう？

[No.106 by 匿名さん 2016-03-03 19:26:38]

御園座擁護の連中が何故このスレに？
納屋橋タワーのスレなんて放っておいて堂々としてれば？

[No.107 by 匿名さん 2016-03-05 09:24:33]

誰も書き込みすらしなくなりましたが、
今日明日で第3期、最終期なんですね。
いよいよ完売でしょうか？＼(^o^)／

[No.108 by 契約済みさん 2016-03-05 12:14:04]

キャンセル住戸という名の残りがいくつ出てくるかが
そろそろ判りますな

[No.109 by 匿名さん 2016-03-05 12:45:10]

>>108
明日抽選みたいですので来週くらいですかね

[No.110 by 検討中の奥さま [女性 30代] 2016-03-06 00:46:30]

セールスの方が、買って直ぐに売却しても、買値の1割増しで売却出来るって言ってましたよ。

どうなんでしょうか？
それが本当なら明日、契約したいですが。

[No.111 by マンション投資家さん 2016-03-06 11:31:43]

たとえ1割増で売れても、諸経費や税金払ったらマイナスでしょう

[No.112 by 匿名さん 2016-03-06 16:27:10]

そろそろ最終期の抽選が終わった頃ですね。
どなたかリポートをお願いします！
完売したかどうか気になります。

[No.113 by ご近所さん 2016-03-06 18:54:48]

スーパーはどこが入って、営業時間、売り場やテナントがどうなるのか気になります。
ファミリーマートのでかいのが入るのでは困ります。

[No.114 by 匿名さん 2016-03-06 19:24:09]

完売したかどうかのほうが気になります。
売れ残った？

[No.116 by 匿名さん 2016-03-06 21:15:41]

んで完売したの？？？

[No.117 by 物件比較中さん 2016-03-06 21:31:19]

>>115 今年の９月１日にユニーは合併して消滅し、以後はファミリーマートブランド
になるわけだからでしょ？
でっかいファミマってのもあながち的ハズレってわけでもない。
近所のピアゴも今は良い感じなんだけど、ファミマのＰＢばかりになったら嫌だなぁ。

[No.118 by 匿名さん 2016-03-07 06:22:01]

>>117
ならサンエースとか丸一ストアに行けば？
御園座の小汚い裏通りを南に下ればすぐだよ

[No.119 by 匿名さん 2016-03-07 07:16:31]

やっぱり毎日の生活のことを考えたら、御園座よりスーパーのある納屋橋だよね♪

[No.120 by 周辺住民さん 2016-03-07 08:51:32]

この辺りはマンションも多くなってきたのにスーパーがない。
だから生鮮食料品の買い物が不便。
エイデンとか要らないから大型ショッピングセンターに来てほしかった。
近くのローソン100で調達するか、早起きしてマルナカ食品センター辺りに行くしかないんだわ。

[No.121 by 契約済みさん 2016-03-09 18:10:20]

御園座は最高級マンションなので、こちらと比較されると心外です。

[No.122 by 匿名さん 2016-03-09 18:37:38]

御園座の1階にスーパーが入ったら最強かなって考えたら夜も眠れません。

[No.123 by 契約済みさん 2016-03-09 21:22:23]

御園座は広告すら出さないのに、バカ売れしてます。名古屋ナンバーワンの一等地に建つ唯一無二の存在なのです。

このマンションとは比較にすらなりません。

[No.124 by 匿名さん 2016-03-09 21:37:28]

>>123
御園座の契約者の方ですか？
あまりそういうことをいうのは品位を疑われるのでやめたほうが良いですよ。
御園座はまだ完売もしてないですしね。
両方比較せずに買ってしまったひとは残念ですが、プラウド購入者もお考えがあってのことでしょう。
わざわざプラウドのスレへ書き込まなくても良いと思います。

[No.126 by 匿名さん 2016-03-09 21:40:33]

>>124
この方、御園座を荒らすのが目的と思われます。
ですので、真っ当な対応は不要です。

[No.127 by 匿名 2016-03-09 21:53:22]

>>124
他人を尊重できない人の発言は醜いですよね。

お気持ち分かります。

[No.128 by 周辺住民さん 2016-03-10 09:35:25]

複合マンションでスーパーが目玉なんだから、ファミマとかピアゴでなく
西友入れて２４時間やって欲しい。
ただ西友の総菜は食べる気はしないなぁ。
自分には、あれは単身者や下流老人のエサにしか見えない。

入居するスーパーのレベルがこのマンションの価値を決めると思ってます。
立地をみたら御園座が圧勝なのは間違いないことだし。

[No.129 by 匿名さん 2016-03-10 15:09:36]

何が圧勝だよ、可笑しな事を言う人だ。

[No.130 by 契約済みさん 2016-03-11 02:23:10]

御園座が圧勝。足元にも及びません。

御園座は真のタワーマンションで、駅から1分。一般発売前に売れまくっています。もちろん、御園座にお住いの良家は、こちらの大衆スーパーなどにはお邪魔しません。

とにかく、全くレベルが違う物件です。設計は隈研吾。下層には御園座。名古屋ナンバーワンの資産価値を有する羨望のマンションです。

ちなみに、駅近とはいえ、地下鉄なんか使用しない層の住民ばかりと予想します。通勤者は、毎日御園座を拝みながら、職場に向かう図式こそ、このマンションの価値をさらなる高みに昇華させるでしょう。

[No.132 by 匿名 2016-03-11 07:12:14]

>>130
御園座のスレでおやりなさい

[No.133 by 匿名さん 2016-03-11 10:14:54]

>>130
やったじゃん

[No.134 by 匿名さん 2016-03-11 12:35:25]

>>130
うんうん！
それからそれから？

[No.135 by 匿名さん 2016-03-11 12:46:48]

>>130
御園座は拝まれても困るんやない？笑

[No.136 by 匿名さん 2016-03-11 12:59:08]

>>130
方向性変えてきたね。
次は誉め殺し？

[No.137 by 匿名さん 2016-03-11 17:15:11]

ここ、完売しなかったんですね。
全戸の販売が終了したが一部住戸でキャンセルが発生しており先着順住戸の案内をする郵便が届きました。
完売御礼はいつになるのでしょうね？

[No.138 by 匿名さん 2016-03-11 22:39:51]

何といっても名古屋の中心地、買ってよかったと思います。

[No.139 by 匿名さん 2016-03-12 00:06:24]

何と言っても、名古屋の中心地は名駅と栄の間の伏見駅そばの御園座だと思います。

[No.140 by 匿名さん 2016-03-12 00:20:35]

>>138
そうですよね。
名駅から栄、若宮から丸の内、に囲まれるエリアは今後の発展が期待されますよね。

[No.141 by 匿名さん 2016-03-12 00:32:07]

西に歩くと、イチビキ、宮鍵、西川家などの老舗、名店が有りますし、
北に向かうと那古野の味のある日本家屋の飲食店が多数ありますね。

色々な楽しみ方が出来る場所だと思います。

[No.142 by 匿名さん 2016-03-12 15:49:43]

んで、あと何戸残ってるんですか？

[No.143 by 買い換え検討中 2016-03-13 01:55:57]

中古が出たら買うつもり。
不動産は利回りで考えているから新築にはこだわらない。
新築の広告宣伝費込みの２割高で買うのは馬鹿げていると考えている。

[No.144 by 匿名さん 2016-03-13 02:18:02]

まあ、御園座もプラウドモ新古中古とわず一年以内に出ると思いますよ.池下のようにはいかないとしても､つまりガーンとか上がらなくとも,金銭的に余裕があれば買いに転じてもいい物件です

[No.145 by 匿名さん 2016-03-13 03:10:46]

>>143
この2物件の事情を知らないんですね。笑
中古で安く買えるといいですねー

[No.146 by 匿名さん 2016-03-13 10:55:01]

>>142
2戸

と思われます。

あとは、ローンの本審査で落ちるなどの特殊事情でのキャンセル待ちでしょうね。

[No.147 by 匿名さん 2016-03-13 11:47:26]

この2物件を中古で安く買う…

その頃、私生きているかな…。

[No.148 by 匿名さん 2016-03-13 11:58:32]

>>146
ありがとうございます！まあ347戸もあったらそういうこともありますよね。
それじゃあ、完売御礼も間近ですね！！

[No.149 by 匿名さん 2016-03-13 13:00:11]

物件概要が3月21日更新予定となっているのでこの土日でキャンセル住戸の契約が成立したら、完売御礼となるのでしょうか^o^

[No.150 by 匿名さん 2016-03-13 15:33:41]

>>148
そうですね。

売っている事に今気付いて来場している人もいるようですから、売れてしまうのは時間の問題と思いますよ。

[No.151 by 匿名さん 2016-03-16 07:42:00]

スーモのフリーペーパーによると、やはり残りは2戸で70m2台の南東角部屋と南向き中住戸が6140万円となってました。ただ何階かわかりませんでした。

[No.152 by 契約済みさん 2016-03-17 13:49:01]

南向は、夏灼熱地獄だからね。
一度、あの暑さを経験すると、南側は半値でも嫌だな。また、四季の跡地にマンションが建つと近すぎてね。
まあ、年中南側はカーテンが欠かせないすね。

[No.153 by 匿名さん 2016-03-17 18:49:37]

>>152
半値でも買わない？笑
南向き中住戸残り1邸の案内が来てました。
内廊下だそうなので低層階だろうし、高層階ならではの灼熱地獄にはならないと思います。
まああっという間に売れるでしょうね。

[No.154 by 匿名さん 2016-03-17 20:14:35]

>>152
教えていただきたいのですが、南向きが灼熱地獄というのはバルコニーのないFIX窓の場合ということですか？
タワマンに限らず陽当たりの良いマンションなら高層階でも低層階でも日照時間は同じだと思いますが、特に灼熱地獄とは聞いたことがなかったもので…
イメージ的には南向きより西向きの方が灼熱地獄の感じがしますが、実際のところどうなのでしょうか？

[No.155 by 名古屋大 好き 2016-03-17 20:37:41]

高層階では、遮るビルが無いから
日の出と日の入りの時刻が暦とほぼ同じ。

[No.156 by 匿名さん 2016-03-18 02:57:02]

西向きの部屋に住んだ事がありますが夏の夕方は日差しが部屋の奥まで入るので灼熱でしたよ。そのせいか年中食材の痛みが早かったです。
でも、この辺りは目の前に川が流れていて風の通りがとても良いので熱がこもりにくく、西向きのわりには快適に過ごせると思います。夏でもきっと涼しい風が入ってきますよ。
南向きは低層高層と住んだ事がありますが、灼熱になるかどうかはバルコニーによると思います。
こちらはバルコニーの奥行きがわりとあるので大丈夫じゃないでしょうか。

[No.157 by 入居予定さん 2016-03-19 22:08:43]

マンション高層階南側は住んでみなとわからないつらさ。

[No.158 by 匿名さん 2016-03-19 22:23:50]

>>157
なるほど…
目の前公園の陽当たりの良い南向きのマンション（タワマンではない）に長年住んでますが、灼熱地獄ではなかったもので…

[No.159 by 匿名 2016-03-19 23:15:40]

みんなマトモに返信しなくてもいいのでは？南向きだからと言って灼熱な訳ないのは大抵の人がわかっていることです。このマンションと御園座のマンションのサイトは何なんでしょうか？みんなでよってたかって悪口を書き込んで…
いい加減うんざりです。いつまで続けるんでしょうか？

[No.160 by 匿名さん 2016-03-19 23:39:04]

>>159
スルーすれば？ もう少し大人になろうよ。

[No.161 by 匿名さん 2016-03-20 00:19:27]

>>159
同じ人物が何度も書き込んでいるのでは。
複数いるようですが。
自分は購入者ですが、たまに参考になるまともなコメントもありますので、くだらないコメントは流すようにしていますよ。

[No.162 by 匿名さん 2016-03-20 01:09:02]

でもさぁ、良く考えてみれば、クルマの天井やボンネットからも、フロントガラスからでも太陽光が入りダッシュボードも相当熱くなる。
ひさしがあればいいが、ひさしが無ければクルマと同様、クルマほどじゃ無いが、ガラス越しに相当な熱を受け入れることになると思うよ。
このマンションにひさしがあれば問題無いんじゃないの？
ひさしが無ければ、灼熱地獄は大袈裟にしてもそれ相応の対応策は必要かもね。

あっ！このマンションにケチ付けてる訳じゃないからいじめないでねっ！

[No.163 by 契約済みさん [男性 50代] 2016-03-21 07:33:28]

とりあえず、全戸契約完了とのことです。モデルルームも4,5月ごろまで。また契約済の皆様には追って連絡があるそうです。モデルルームを見ての構想を考えるのであれば、お早めにどうぞ! (オプション発注期限は過ぎていますが。)

[No.164 by 匿名さん 2016-03-21 07:59:35]

>>163
完売おめでとうございます！

[No.165 by 入居予定さん 2016-03-21 16:50:51]

完売したのですね！
良かった♪

[No.168 by 入居予定さん 2016-03-21 21:49:00]

南向きの暑さは半端ないですね。
名古屋観光ホテルの南側の部屋など、低層でも灼熱です。

[No.169 by 匿名さん 2016-03-21 21:54:45]

>>168
突っ込みどころ満載過ぎ（笑）
敢えて空調切るの？？
昼間にホテルで何やってんの？？
ホテルのサッシの面積は？？
安い旅館じゃないし。

[No.170 by 匿名さん 2016-03-21 22:08:50]

突っ込みどころ満載と言ってるけど
突っ込みどころ間違ってる

[No.174 by 匿名さん 2016-03-22 21:30:15]

スーパーは、どこのが入るの？

[No.176 by 匿名さん 2016-03-24 12:20:26]

暑さ対策として、あらかじめ簾(スダレ)やキャノピーが取り付けられるフックが付いているマンションが名古屋市内にもあるよ。プラウドも御園座も手落ちだな。今からでも遅くはない、要求してみたら。

[No.179 by 匿名さん 2016-03-25 09:39:26]

完売でホームページがもう見れなくなりましたよ！

【一部テキストを削除しました。管理担当】

[No.180 by 物件比較中さん 2016-03-27 19:03:12]

まだ審査落ちがでてくるでしょう。

そんなに早くホームページ閉じるなんておかしくね？

[No.181 by 匿名さん 2016-03-27 21:30:26]

審査落ち見越してキャンセル待ちも確保済なんじゃないの。

[No.182 by 匿名さん 2016-03-27 21:58:09]

売れ残りは協力業者か自社で吸収したんだよ。

[No.183 by 名古屋大好き 2016-03-28 21:26:04]

業界関係者ならピンと来てると思う。

野村不動産は、
15年度に大成功したプロジェクトとして、
通常なら2年かかる規模戸数を半年で売った実績を残すため
年度内の３月中には全ての販売業務をクローズさせたいようだ。

野村不動産らしいと思う。

[No.184 by 購入検討中さん 2016-03-29 07:53:38]

私は南側の四季跡地に出来るマンションを買うわ
複合施設を利用出来て、北側の住民を見下ろせる優越感に浸りたいから。
やっばり都心のマンションは眺望よ。

[No.185 by 匿名さん 2016-03-29 12:51:18]

>>184
それは四季跡地に30階以上のタワマンが立たないと無理ですよ。
それに駅から遠くて堀川沿いだし、あまり魅力のある物件は建たないかと思います。

[No.186 by ご近所さん 2016-03-31 08:47:58]

アピタピアゴもファミマに吸収されて統廃合と憂き目に遭うみたいだけど、ここは大丈夫なんですかね？
最初から空き屋なんて困りますから。
夜はただでさえ不気味な川沿いなので明かりが欲しいです。

[No.187 by 匿名さん 2016-03-31 10:46:16]

>>186
20年の定借契約してるのに、空家は無いでしょう。
また、ピアゴはスーパー部門で、ファミマ・サークルＫのコンビニ部門は別ですから、不採算ピアゴの閉鎖はあっても、新規オープンのピアゴは影響受け無いはずですよ。
今後の採算が合わなければ、閉鎖されるかもしれませんが、それはどこも同じですよね。

[No.188 by 匿名さん 2016-03-31 15:22:51]

二三年前の名古屋はどこでもプラウドだらけだった。実績は充分ですね。

[No.189 by 匿名さん 2016-03-31 15:50:06]

>>188
二、三十年前の名古屋はどこでもライオンズだらけだったよ、いまとなっては風前の灯火。
いくら野村としての実績を強調しても、御園座がなければよかったねって話にしかならない気がする。

[No.190 by 匿名 2016-03-31 16:00:44]

でも御園座には敷地内にスーパーも医者もないわけで。
駅利用の通勤を考えなければ、こちらのほうが断然便利です。
「世界に一つだけの花」じゃないけど、それぞれがそれぞれの個性で選んでるのに、なぜ他人にとっての1番を気にしなきゃいけないんでしょう。
比べたがる人はどちらも選べなかった人？

[No.191 by 匿名さん 2016-03-31 17:00:12]

>>190さん
そうですか？
私は納屋橋と御園座を比較検討しましたよ。

スーパーにしろ医院にしろ、
近いに越したことはないです。
が、毎日利用するものでもないので、
敷地内にあることの拘りはあまりなかったです。

私の知る範囲で両物件を比較した結果、
納屋橋に決めた人はいませんでした。
と言っても、数名ですが。

何を重視するか？は人それぞれですので、
絶対どっちが上。といったことはないですね。

ただ、後学の為、
御園座の優先分譲時に両物件を検討し、
納屋橋に決められた方のご意見は伺ってみたいです。

[No.192 by 匿名さん 2016-03-31 17:04:44]

>>190
まあ特に、御園座やプラウドタワーに住む人は地下鉄なんて乗らないでしょうし。

御園座買う人は資産性、プラウドタワー買う人は居住性を重視してるんでしょうね。
人それぞれという事ですよね。

[No.193 by 匿名さん 2016-03-31 17:05:00]

>>190
つまり、納屋橋はスーパーと病院と部屋を行き来するだけの老人には断然便利ということですね。
彼らには駅近や資産性より重要でしょうから。
たしかに人それぞれで、納屋橋は世界に一つだけの花ですね♪

[No.194 by 匿名さん 2016-03-31 17:15:47]

>>192
嫌味のつもりなのかもしれんが、御園座住民も地下鉄はしっかり使うがね！笑
何と言っても駅１分だぎゃあ。

プラウドに居住性？どのあたりがですか？
高層階外廊下で風雨が吹き抜けるなんて耐えられんがね。

[No.195 by 匿名さん 2016-03-31 18:04:24]

>>194
そういう方は御園座が良いですよね。

[No.196 by 働く女子さん 2016-04-01 03:11:55]

ここは味噌野スレとは違い、話がもりあがっているじゃがね。
いまやっとこさ桐生夏生のハピネスを読了。キーワードは
タワマン生活の「恍惚と挫折」！？

[No.197 by 買い換え検討中 2016-04-01 04:17:53]

完売御礼❗

[No.198 by 匿名さん 2016-04-01 17:10:14]

場所がイマイチだったけど名駅特需で売れましたね。

[No.199 by 契約済みさん 2016-04-02 16:43:08]

御園座は苦戦してるからな。
あんなところに資産性を求める馬鹿いないだろに。

東京と勘違いしてないか？無知すぎて笑える。