プラウドタワー名古屋栄についてPart2

[いつか買いたいさん]

完売に向けて引き続き情報交換よろしくお願いします。

公式URL：http://www.proud-web.jp/nagoya/pt-nagoya/

所在地：愛知県名古屋市中区栄一丁目212番（地番）
交通：名古屋市営地下鉄東山線 「伏見」駅 徒歩6分
名古屋市営地下鉄鶴舞線 「伏見」駅 徒歩6分
間取：1LDK ～4LDK
面積：42.58平米～129.78平米
売主：野村不動産　名古屋支店
施工会社：清水・大日本土木建設共同企業体
管理会社：未定

[1: 匿名さん]

結局、2期は何戸ほど売れて残った部屋はどのくらいだったんです？

[2: 入居予定さん [男性]]

4000万以下の部屋は、倍率十数倍でしたね。あとはキャンセル物件くらいですか。

御園座は不人気なんでそちらに行くしかありません。

[3: 匿名さん]

>>2
非常に興味深い御仁ですな。
納屋橋、御園座の両方に入居って（笑）

現時点で御園座にも入居予定である以上、
事業協力者ないし優先分譲での購入ですよね？

納屋橋の倍率から話を進めて、
御園座が不人気と断じている訳ですから、
御園座の優先分譲時最高倍率はご存知ですよね？
最高倍率の住戸も。
教えて欲しいなぁ〜（笑）

[4: 匿名さん]

別スレで三重や岐阜の購入者が多いとありましたが、市外の人には納屋橋の事が分かってないのでしょうね。
伏見辺りのビジネス街というイメージしか持って無いのかも。
風俗店やラブホがあるのは見れば分かりますが、夜には外国人やゲイの立ちんぼが居るとか知らないのかな。

[6: 入居予定さん [男性]]

御園座の倍率なんてしりませんね。あそこは、賃貸用に購入でしょうほとんどが。外商経由で誰でも買えますわ。

[7: 匿名さん]

>>6
何の目的であなたはここに来てるのですか？
厚顔無知を開き直るくらいなら来ないでくれる？
御園座は外商経由で案内は来ますが抽選なくしてはだれでも買えなかったですよ。
それから賃貸目的で御園座の中高層階購入する人なんてほぼいないですね、納屋橋の低層階くらいでしょう。
単なる荒らしですかね。

[8: 匿名さん]

>>7
というか貴方が何しに来てるの？
御園座のスレ行ったら？

[9: 匿名さん]

>>7
まぁまぁ、そう言わずに…。
>6の御仁は、
・課税評価額が10%上がると不動産の取引額が10%下がる
という珍妙な理論をぶち上げ
・節税と投資の違いが理解できず、突然の終了宣言
という失態を犯し
・御園座を購入したと装い、核心には何ら触れられない
という恥ずかしい事態に落ちいった

それはそれは愉快な方なのですよ。
枯れ木も花の賑わいとも言いますし、
生暖かく見守りましょうよ。

一歩引いて見ると、結構楽しめますよ（笑）

[11: 入居予定さん]

マンションは、一部屋買うもので、複数戸買うという発想がない方が多いのに驚きを隠せません。

[12: 匿名さん]

今日のお題
「マンションは、一部屋買うもので、複数戸買うという発想がない方が多いのに驚きを隠せません。」

Ａ）複数買う人がいるなんて思いもしなかったわ～。自分が恥ずかしい～。
Ｂ）複数買う人がいるのは百も承知だが、◯◯さんをそういう人と見る必要ないな。

相手をＡとみなしたくても、Ｂかもしれないよね。
さて、世間知らずな相手方に問題があるのか、自分がただそう思われてるだけのか、果たして今回の真実は？

[15: 匿名さん]

先週末で残8戸まで進んだのかな？
2/15には公式HPで何らかの更新があるだろうけど。
非常に興味深い。
誰かご存知ですか？

[16: 買い換え検討中]

なるほど、、、
当方 東京ぐらし10年でマンション購入に
興味を持ち、初期投資を上回るか、下らない物件ならと思うように、なりは しました。
この度ご縁があり急遽帰名して、同様スタンスでマンションを探し始めましたが、事情が余りにも違っていて驚きました。
結局マンションは地元民に住みたいと思われてナンボだと思うのですが、野村の
都心部でさえ不評な殿様商売では伏見6分納屋橋の付加価値は付けられず、完売はおろか、神物件になれなかった訳ですね。
大変残念に思います。。。
このまま余りに株価が下がり続けるなら、ゲーム降りるかも。
手付け金放棄で済むなら、傷ば浅い。
それ位割高です、はっきり言って。
大誤算。反省。

[17: 匿名さん]

>>16
投資は長期的視点が重要です。景気は常に上下動するものです。
たしかに納屋橋より御園座の方が住みたい地元の人は多いと思いますが、この地域は完成後約10年で東京と40分でつながるリニアという起爆剤が来ます。
いまは静観する時期ではないでしょうか。

[18: 匿名さん]

騒々しい都心からは少し外れて、街の便利さと閑静な環境がそろったマンションって名古屋には無いのかな。

[19: 入居予定さん]

リニア開通後の名古屋経済圏の状況については、各レポート、論文をご覧下さい。読めば読むほど、名古屋経済圏は発展しないとわかります。

[20: 匿名さん]

>>19
具体的にどこにあるか述べよ。

[21: 匿名さん]

ほんの数年間、リニアが関西まで延伸するまでの名古屋だけど、その先は地盤沈下間違いない。

[22: 匿名さん]

まあ一種のストロー現象にはなるやろな。
大手企業は変わらなくても中小企業で名古屋に無理して営業所出してたところが
なくして大阪管轄で大阪支店が見るとか、そういう事はあるわね。
今で言えば北陸とかもそうなるわね。

ただ、そうは言うものの、言うほどの影響もないやろうし
その影響が出る頃には今書き込みしてる世代は関係なくなっとるやろな。

[23: 匿名さん]

>>21
現在の計画では大阪延伸は2045年なので18年もあります。その間はリニアが観光になるので名古屋は潤うでしょうね。
大阪延伸しても、いまの新幹線が早くなるだけで名古屋が地盤沈下する理由がわかりません。
リニアが通らない京都はどうなのかなとは思いますけど。

[24: 匿名さん]

>>19
なのに入居予定なんだ笑

[26: 匿名さん]

色々な予想がありますが、リニアが開通してみないと分かりませんよ。
今の世の中、何が起こるか分からないし。
名古屋が発展して欲しい気持ちはありますが。

[27: 名古屋大好き]

>>16

東京ではどこが神物件だと思いますか？
私が神物件と思うのは、シティタワー品川。

SKYZも売り出し当初の勢いもないし、
野村不動産の富久クロスも同様。

今後出る物件で期待してるのが、
アルファグランデ千桜タワーです。

[28: 匿名さん]

>>27
東京の物件の話はスレ違いなので消えろ、南区民が！！！

[29: マンション投資家さん [女性 40代]]

名古屋在住です。
この物件難しいと思っています。

[30: 匿名さん]

>>29
何が難しいのですか？

[31: 匿名さん]

>>28
いやいや、出ている物件が条件が特殊だったりするもののいずれもチープなところばかりで、彼にはお似合いの神物件ですよ。
やはりお里が知れますなwww

[32: 名古屋大好き]

>>29
自家使用、インカムゲイン（家賃収入）、キャピタルゲイン（売却益）
全てで中途半端な感じがしますね。

あと２割安ければ、
かなり簡単になっていたのでしょうが。

[33: 匿名さん]

>>32
明らかに買う気がない書き込みは削除対象ですし迷惑だからいい加減にやめてもらえませんか？

ところで、第3期は3月上旬の予定なんですね。
ここで売り切れるといいんですが。。。

[34: 匿名さん]

>>33
それがこのマンションに対する評価だから仕方ない

[35: 匿名さん]

>>33
売り切るなら最終期のはずです。
3期ということで、驚きました…。

[36: 匿名さん]

>>35
あと何戸残ってるんですかね？

[37: 匿名さん]

>>36
残り8戸でした。
完売も間近ですね！

[38: 名古屋大好き]

>>出ている物件が条件が特殊だったりする

それは、売り手の都合。
買い手の都合とは無関係。

まあ、貴方がデベロッパーの社員であれば、
社内では理由になるが、消費者は厳しいよ。


＞東京の物件の話はスレ違いなので

それじゃあ。
もし、同じコンセプトの東京千代田区のマンションと
ここのマンションの値段が同じでも気にならないのかね？

大物だわ。

[39: 匿名さん]

>>39
情報ありがとうございます。50-60売れたということでしょうか、健闘してますね！
物件概要見ても残り70m2台の部屋ばかりだからゴールは見えてきましたね。

>>38
夜中に頑張って反論考えたんですね、ご苦労様でした。

[40: 名古屋大好き]

>>39

満足できて良かったですね。
ワシには、出来ない事が多すぎます。（笑）

[41: 周辺住民さん [男性 40代]]

近所にマンションを持っているので気になります。
結局、スーパーマーケットはピアゴで決定なのですかね？
マンションも気になりますが徒歩圏でスーパーが出来るのが嬉しいです。
まだ公式サイトにもちゃんと載ってないようなのですが。
ユニーもファミマと合併でゴタゴタしているので立ち消えになったとかないですよね？
成城石井とかマックスバリュなんかで２４時間やっていると嬉しいのですが。

[43: 匿名さん]

>>41
たしかにこの立地ならイオン系の２４時間スーパーを期待したいですね
でもユニーが入らなければスーパー計画は振り出しに戻るかもしれないてますね

[44: ご近所さん]

振り出しに戻るならともかく、複合マンションの目玉であるスーパーの出店
が取り止めなんて事になったら訴訟もんでしょう。

近くにある多くのファミマ（旧サークルＫサンクス）を守るために
高級スーパー路線に走っても困りますが。

[45: 匿名さん]

フランテか成城石井だと嬉しいな！

[46: ﾋﾞｷﾞﾅｰさん]

和音のポイントが貯まるところならいいけどな

[47: 匿名さん]

三期販売予告出ましたが最終と謳っていないところが気になります。
最後の最後で苦戦しているのでしょうか。

[48: 匿名さん]

>>40
頭悪いんじゃない？

[49: 購入検討中さん]

劇団四季の跡地にもう一棟建つかと思うと踏み切れなかったです。

ユニー、ピアゴも勢いが無くなっているし、他の店舗でも店員の人に

やる気が失せているような感じ。

この地区にスーパーが出来るのは目玉だったんだけどねー

[50: 匿名さん]

あの跡地は時限爆弾ですね。南希望なので同じく踏み切れなかった者です。
今からだと選べるオプションが無いのも残念。

名駅-伏見エリアは意外に古いビルや広い駐車場がありますし、水面下で進んでる計画あるかも。