プラウドタワー名古屋栄についてPart2

[いつか買いたいさん]

完売に向けて引き続き情報交換よろしくお願いします。

公式URL：http://www.proud-web.jp/nagoya/pt-nagoya/

所在地：愛知県名古屋市中区栄一丁目212番（地番）
交通：名古屋市営地下鉄東山線 「伏見」駅 徒歩6分
名古屋市営地下鉄鶴舞線 「伏見」駅 徒歩6分
間取：1LDK ～4LDK
面積：42.58平米～129.78平米
売主：野村不動産　名古屋支店
施工会社：清水・大日本土木建設共同企業体
管理会社：未定

[1248: 匿名さん]

>>1246 匿名さん
スーモ見ると新築6件でてますが
これは間違いなんでしょうか？

[1249: 匿名さん]

間違いじゃないですよ。
他サイトでも何件も新築で出ていますよ。

[1250: 匿名さん]

>>1249 匿名さん
公式が完売と出て更新してないだけなんですかね？

[1251: 匿名さん]

>>1250 匿名さん
売主が野村じゃない。
バルク売りしたとは考えにくいので、買主が未入居で売却していると考えるのが自然。

[1252: 匿名さん]

>>1251 匿名さん
損切り？それとも、のせてる価格？

[1253: 匿名さん]

ノムコムにもちょうと6件出てるね。
本当に持ち主が単独で出しているのかな？

[1254: 匿名さん]

普通に考えて安くするはずないよなあ？
高くで売れるんだから。
このスレみんなでネガキャンして値下げを待ってる状態ですよ。

[1255: 匿名さん]

残っていたのは本当だったみたいなので動向見ていれば分かりますね

[1256: 匿名さん]

いや、完売済でしょう。
取引形態が仲介ですから、すでに野村に所有権がないですね。

[1257: 匿名さん]

>>1256 匿名さん
マネーロンダリングみたいなもんかな。

[1258: 匿名さん]

もう少し勉強して

[1259: 匿名さん]

>>1257: 匿名さん

利ザヤ稼ぎか、資産の圧縮ですね。
売れなくても、貸せなくても、住まなくても、良いオーナーさん。
どちらにしてもお金の困っていない人達だ（笑）

[1260: 匿名さん]

そうだね、ある意味資金洗浄か。

売れないのを別会社が購入。

しばらく売れなくても別会社だから
デペに残すより、安全な新古物件扱いの塩漬けで様子見。

時期が来たら手放す。

これで、デペも完売って言えるし（笑）

[1261: 匿名さん]

>>1260 匿名さん
凄い情報持ってるね。
ココは売主が付け替えをしたってことでよい？

[1262: 匿名さん]

>>1261 匿名さん
そう言うのを
この業界で付け替えって言うの？！

[1263: 匿名さん]

>>1262 匿名さん
は？経理用語でしょ。

>>1260匿名さん
どうなの？

[1264: 匿名さん]

>>1260匿名さん
別会社使って
完売したって、広告で嘘ついてるってこと？？

ありえんでしょ（笑）

[1265: 匿名さん]

さすがに頭悪すぎない？

[1266: 匿名さん]

>>1260
話にならん

当初の売主の物件としては完売した

但し購入者はいろんな人がいるから転売したい人が売りに出してる

それ以外ない

こんなの多くの物件で当たり前にある事

[1267: 匿名さん]

新築マンションで引き渡し直後に
売り出される事はよくある。

諸経費とか仲介手数料を考えると
新築価格より1割以上はアップしていないと
利益が出ない。
そんな人気のあるマンションは
ネットに出る前に業界内で売買が成立してる。