プラウドタワー名古屋栄についてPart2

[いつか買いたいさん]

完売に向けて引き続き情報交換よろしくお願いします。

公式URL：http://www.proud-web.jp/nagoya/pt-nagoya/

所在地：愛知県名古屋市中区栄一丁目212番（地番）
交通：名古屋市営地下鉄東山線 「伏見」駅 徒歩6分
名古屋市営地下鉄鶴舞線 「伏見」駅 徒歩6分
間取：1LDK ～4LDK
面積：42.58平米～129.78平米
売主：野村不動産　名古屋支店
施工会社：清水・大日本土木建設共同企業体
管理会社：未定

[1166: 通りがかりさん]

それ、川側入ると階段上がるだけで、反対側からだとフラットでしょ。去年だけど目黒区物件の見学でも食事券の特典もらったよ。大げさにいうなよ。どれだけ名古屋好きなんだよ。

[1167: 匿名さん]

食事券、別にキャンペーンでよくある話じゃ？ただネガキャンしたいだけの人だろうから関わらない方がいいよ

[1168: 評判気になるさん]

こりゃスーパーのテコ入れは必要だな。
何しろ目立たない。
付近のコンビニの客を奪い取る位の勢いかつ営業時間を都心モードに変えないとダメ。
撤退中のユニー選択はマズってない？
マックスバリュとかバローの方が勢いが
あるでしょ。

[1169: 匿名さん]

スーパーなくなったら困りますね、みんなで支えましょう。

[1170: 匿名さん]

なんか必死なネガキャンが続いてるけどピアゴが万が一撤退しても他のテナントが入るだけだから。あの立地で空室になるわけ無いだろ。少しは考えろ

[1171: 匿名さん]

ラフーズコアは定借契約してるから 笑

[1172: 匿名さん]

>>1171

定借物件、契約を途中解約して違約金払ってでも撤退するのも企業活動だよ

ﾕﾆｰ・ﾌｧﾐﾘｰﾏｰﾄﾎｰﾙﾃﾞｨﾝｸﾞｽ㈱決算資料より

賃貸借契約解約損 20億3300万　平成27年3月1日～翌年2月29日　
賃貸借契約解約損 27億4900万　平成28年3月1日～翌年2月29日
　　　　　　　　　　　
単純な話、年間20億超の違約金を払ってでも契約を破棄してでも撤退してる。

ましてやユニーは合併された側。合併前でも様々な損切をさせられた身。
更にユニー株は40%をドン・キホーテに譲渡された身。

東京に本社のあるホールディングスにとってはローカル小会社のユニー株をドンキに売った訳で
ドンキとの成功事例にするには格好の物件でもある。

いつまでも稲沢に本社のある会社じゃないんだからこの店だけは守ってくれるなんて
幻想を抱いてはダメだよ。

[1173: 匿名さん]

タワマンにおけるスーパーの撤退例としては
東京でオフィスタワーと居住用（600世帯）のタワーという2棟の40階以上の高層ビルに
入居する地下スーパーがわずか8年で撤退した例もある模様


中区栄1丁目アドレスの都心型洒落乙マンションという表面と
千種区・東区に比べて世帯収入が低い（コンビニ弁当で十分な単身者も多い）中区いう裏面。
都心で（ユニーなりに）高級路線でありながら閉店時間が早い側面。
同じ路線のラフーヅコア滝の水は伸びてると思われた緑区でありながら現実に閉店した点。

これらを勘案しても決して楽観など出来ないと思われる。

[1174: 匿名さん]

今度はスーパーの退去リスクでネガティヴキャンペーンですか

人気者ですね

[1175: 匿名さん]

>>1173 匿名さん
的確すぎて何も言えません。
損するところにまた別の会社が損するのわかって出店はないでしょうね。
もしかしたら最短で撤退あってもおかしくないですね。

[1176: 匿名さん]

あほすぎワロタ

[1177: 匿名さん]

新築7件でてますね。
賃貸は少し減って175件ありますね。

[1178: 匿名さん]

これだけネガを続ける人たちの心の貧しさに寒気を覚えます。
なんの恨みがあって、わざわざ完成物件いちゃもんをつけにきているのでしょう？

[1179: マンション検討中さん]

今から売りに出てるの買うとなると初期の2割増しなんだよね？
おとなしくほかの新築買った方が得かなあ

[1180: 匿名さん]

残念ながらこれから出る他の新築はもっと条件が悪くて値段が高くなると思います。

[1181: 匿名さん]

>>1180 匿名さん
是非理由を教えて下さい。

[1182: 通りがかりさん]

1180ではないが、都心部の土地、人件費、資材費（特にセメント・木材・鋼材）は、各方面のニュースから着実に高騰傾向にあるらしいけど、オリンピックを境に価格は一段落するとネットに多くカキコミがあるし、こうもプチバブルは続かず、金利は下がったままだろうから、条件が良い物件が出るまで静観しようと思うよ。

[1183: 名無しさん]

まあね。かといって、数年待ったあとに著しく暴落するとも考えにくく、今の１００万円が数年後に同じ価値を持つとも限らないので、長期的な視点で損得を考えると難しいですな

一度の人生、過ぎ行く時間は戻ってこないので、こういう時代にマンションを検討する世代に生まれてきたとわりきって、個人や家族のライフステージと照らし合わせながら、判断してくんでしょうね

[1184: 匿名さん]

物価が上がってるのに安くなる事はない。リーマンショックとかあれば別。

[1185: マンション検討中さん]

1182も1183も私と似た感じですね。

私の場合には特に立地に重きを置きますので、目指している場所にマンションが建設されるかどうか。ただそれだけです。

そこから離れてしまったら静観するか、モデルルームだけ見学して終わっちゃうか、掲示板などで詳細を確認しているかなどの状況になります。

金額変動はそれなりにあるかと思いますが、立地ばかりはマンションに足が生えていないので変動しませんから。反対意見もあるかもしれませんが、いい立地のマンションなら価格下落リスクも低いと信じております。

なにより、自分が住むならそれ以外の選択肢がないですから。
100円のアイスクリーム買うんじゃないんだからそうそう失敗なんてできませんしね。