プラウドタワー名古屋栄についてPart2

[いつか買いたいさん]

完売に向けて引き続き情報交換よろしくお願いします。

公式URL：http://www.proud-web.jp/nagoya/pt-nagoya/

所在地：愛知県名古屋市中区栄一丁目212番（地番）
交通：名古屋市営地下鉄東山線 「伏見」駅 徒歩6分
名古屋市営地下鉄鶴舞線 「伏見」駅 徒歩6分
間取：1LDK ～4LDK
面積：42.58平米～129.78平米
売主：野村不動産　名古屋支店
施工会社：清水・大日本土木建設共同企業体
管理会社：未定

[350: 匿名さん]

中古価格が新築を上回ることなんて人気物件ならば普通にあるのだから、キャンセルで上がることだってあるでしょ。これが、そんなに珍しいことなのか？

[351: 匿名さん]

みてみたら。411は3500.16階8380でした。販売価格はそれぞれ300オンですね。ついで買いにちょうどよい。

[352: 名無しさん]

>>350 匿名さん
珍しいことではないでしょうが、まもなく引き渡し。
347さんも言われていますが名駅の繁栄もあり、ひとつの指標になります。

[353: 匿名さん]

>>351匿名さん
16階は8680で確定ですか？

[354: 匿名さん]

キャンセル待ちしてた方もいるでしょうし倍率高くなりそうですね。

[355: マンション検討中さん]

キャンセル待ちがいないからホームページにアップしてると見る方が自然です。事前にローン審査しないと契約できないのでキャンセルしたのは高く売れないと判断したんでしょうか。300万オンできるのであれば売る判断するでしょうし

[356: 匿名さん]

>>355 マンション検討中さん

やむを得ないキャンセル以外は手付金の10パーセントは返って来ませんよ。
なので、残金が支払えない何らかの事情が出来たと考えるのが自然なのですが…。

[357: 匿名さん]

>>356 匿名さん

手付金の
→手付金である物件価格の10パーセント

です。

[358: 評判気になるさん]

手付金は物件完成前は5%でも良いです。デベが潰れないと判断したならば、それ以下でも良いです。
つぶれた時に返金されないだけです。ここではないですが、私は3%しか払いませんでした。
定期預金や有価証券がすぐ換金できないと言い訳は沢山しました。いずれの割合でも大金には変わりはないですが…

キャンセル待ちがいないから、私のような見学どころかパンフレットも依頼していない一般人に直接メールが来たのだと思います。
どうやって私のメアド知ったのだろう？

[359: 匿名さん]

もうモデルルームはないんですよね？
現地を案内してくれるんですかね？
内覧会とかは終わってるのでしょうか？

[360: 名無しさん]

>>359 匿名さん
それぞれの部屋の内覧会は来週から始まりますので、見れるのではないかな。

[361: 通りがかりさん]

>>358 評判気になるさん

メアドの件、気になりますね。
ここの販売提携企業の
野村不動産株式会社
株式会社NIPPO
三菱地所レジデンス株式会社
のいずれかの会社が販売に関わっている別のマンションの資料請求やモデルルーム見学を以前されたとか、
プラウドの冊子が定期的に送られてきてるとか、ありますか？

でなければメアド間違いでしょうか

[362: 評判気になるさん]

三菱地所やプラウド物件を以前に見学に行ったことがありますが…
でもその程度のつながりで直接メールが来るとは思わなかったな。
投資家ではない一般人なのにね。

[363: 評判気になるさん]

>>360 名無しさん
ありがとうございます！
リニアに向けてさらに値上がりが期待できそうですね。

[364: マンション検討中さん]

日本郵政に買収されるんですね。
あー、ブランド価値が半減ですわ。

早くうるに出そ。

[365: 匿名さん]

我が家にもキャンセル住戸のDMが届きました。プラウドのカタログ？が届いてる関係できたようです。

値段が上がってることを知らないような新規客をターゲットにしてるのでしょうか。
完全予約制でプラウドラウンジにて登録申込み受付だそうで、先着ではないのですね。

[366: 匿名さん]

名古屋ではマンションが値上がりするなんて信じられないと思うけど、資産価値が上がってる東京都心では当然のごとくあること。
名古屋はまだ上昇余地があるので首都とリニアが直結する2027年まではトレンドは変わらないだろう。
2003年ごろ買った人は一番お得で2007年ごろのミニバブルの頃買った人は損したと思ってたかもしれないが、実際にはその後いまの方が高くなっている。
名古屋都心の不動産価値にもっと注目してほうがいい。その辺、関東の人の方が評価が高い。

[367: 匿名さん]

>>364
マジで野村不動産にとっては、郵政の社宅とか宝の山にしか見えないだろうな。立ち退きコストほぼゼロで優良物件がしこたま手に入るんだから

[368: 匿名さん]

>>351
16階は知らないが、19階はオプション追加分がオンされてるんじゃない？
まあ市況で値上げしてる部分もあるかもしれないけどどうだかねえ

[369: 匿名さん]

キッズルームあるけど、ファミリー向けでもいける？