じぶん銀行について語りましょう。
じぶん銀行 http://www.jibunbank.co.jp/
ネット銀行最後発です。金利の低さとガン保証50%がついています。
新しい銀行なので、情報が不足気味・・・
auの人もそうでない人も、集まりましょう!
[スレ作成日時]2016-02-07 08:47:34
じぶん銀行ってどうよ?
985:
口コミ知りたいさん
[2021-08-22 13:00:44]
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986:
マンション検討中さん
[2021-08-22 14:29:27]
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987:
評判気になるさん
[2021-08-23 20:14:53]
>>985 口コミ知りたいさん
書類郵送した翌日に電話があったんですか! こちらは本日時点まで音沙汰なしです。。 マイページの方では本審査中状態になっているのでおそらく問題ないと思うのですが、そのあたりの対応もまちまちなんですかねー。不安になります…(笑) 結果が出たらまたお知らせしますね。 |
988:
匿名さん
[2021-08-23 20:49:33]
8/10に本審査書類提出済み。
本日まで何にも音沙汰ナシで不安だった為問い合わせたところ、本審査の結果は3週間から1ヶ月かかると言われ。。。 色々予定が狂った。どうしよう。 |
989:
口コミ知りたいさん
[2021-08-23 21:05:46]
>>987 評判気になるさん
電話は本審査の申込みの御礼と質疑の確認くらいで大した内容ではなかったですし書類について確認したところ未到着でした。それ以降は連絡なしです。こちらもマイページでは本審査中なのでこのまま問題がなく2週間ぐらいで結果が分かると良いです。 |
990:
通りがかりさん
[2021-08-24 14:17:27]
7月末に本審査出して、音沙汰ないから確認したら先週やっと団信の審査が終わったくらいらしく時間かかるわw
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991:
匿名さん
[2021-08-24 16:20:59]
掲示板色々参考にさせて頂きました。
ありがとうございます 本審査通りました 要経過観察ありましたが(BMI、脂肪肝、空腹時血糖、ポリープ)がん50%も通りました。 本審査はガチで1ヶ月かかりました。 早めがいいなら電話した方がいいと思います。 |
992:
マンション検討中さん
[2021-08-24 16:49:40]
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993:
マンション検討中さん
[2021-08-24 16:51:38]
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994:
評判気になるさん
[2021-08-25 21:42:13]
わかる方いれば教えてほしいのですが、新しい家に住民票を移して住民票の写しを司法書士に送ってからどのくらいで抵当権登記完了の知らせが来るのでしょうか?
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995:
マンション検討中さん
[2021-08-26 09:21:53]
不動産提携とじぶんでんき、モバイル割で0.297%という爆安金利になりました。さらにがん50%と全疾病保証の団信が付くという、これはもう一強ですね!
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996:
マンション検討中さん
[2021-08-27 12:45:22]
auじぶん銀行、auの金融サービスと連携し「auまとめて金利優遇」を開始
https://news.yahoo.co.jp/articles/390b3dca6adb0ca7147db1c14c5a268b0ee6... 囲い込みすごいな |
997:
マンション検討中さん
[2021-08-28 10:44:19]
来年から住宅ローン控除の制度改正が入るからそこまで優位になるかはまだわからんけどね。
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998:
マンション検討中さん
[2021-08-28 11:35:03]
>>997 マンション検討中さん
改悪されて金利と同額の控除になるけど、それはあくまで最初の10年間の控除期間だけの話なので35年組んでる人にはやはり変動の低金利が優位なんじゃないかね。多分だけど、変動の低金利はそのまま、団信特約付けて1%に近くなるプランが沢山出るんじゃないかなと予想。 |
999:
口コミ知りたいさん
[2021-08-30 10:37:36]
985です
本審査通りました。 8/13書類郵送で8/27に審査結果の連絡がありました。 当初は1ヶ月かかると言われていましたが実際には2週間かからないくらいでした。 電話の対応や審査の速さなどとても好感が持てました。 |
1000:
マンション検討中さん
[2021-08-30 19:14:41]
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1001:
評判気になるさん
[2021-08-31 22:48:01]
983です。
8/10に書類発送し、本日31日に無事にローン通りました! 週末に電話して進捗確認したところ、週明けにはと言われていたのでやきもきしていましたが 無事に審査通って一安心です! |
1002:
マンション検討中さん
[2021-09-01 00:05:54]
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1003:
e戸建てファンさん
[2021-09-07 21:14:57]
じぶん銀行にて借り入れ確定しました。
約5,400万円の借り入れで、povoのモバイル割のみを適用、不動産会社提携で0.327%です。 でんき割も検討しましたが、利用中のエルピオと比較すると、じぶんでんき乗り換え後に2,000円以上(600kWh/月)の値上げ試算となったため見送りました。。 (0.03%の金利差による月額ローン返済額差は700円程度) ちなみに、エルピオは300kWh以降の1kWh従量料金がじぶんでんき比で15%ほど安いので、利用量が増えると差が広がります。 各社の価格情報は以下の通りです。50A契約かつ税込みで比較しました。 https://www.kddi.com/jibun-denki/charge/#tepco https://kakaku.com/energy/plan/?en_plan=1430029 ※燃料調整費は各社同じみたいなので含めてません。 もし突っ込みどころがあればぜひご指摘ください。。 |
1004:
eマンションさん
[2021-09-08 06:59:18]
じぶん銀行の優遇割は残高が高いうちだけ利用するくらいのイメージでいいかと、残高が半分くらいまで減ったら確実に損ですよね
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1005:
マンション検討中さん
[2021-09-08 11:27:34]
>>1003 e戸建てファンさん
私も同じような額の借入で、先日povoに変更し、家族割のモバイル割適用となりました。まだローン自体は契約していないのですが、参考になります。ちなみに家族構成は何人ですか?エルピオに変える際面倒な事とかありますか? |
1006:
e戸建てファンさん
[2021-09-08 12:15:07]
>>1005 マンション検討中さん
家族は夫婦2名のみです。ただ、片方が在宅勤務なので電気使用量は平均値より多いかもしれません。 また、どの新電力会社も概ね同じだと思いますが、基本的にWeb申し込みで完結するため面倒に感じることはなかったです。 |
1007:
自己資金はどれくらい?
[2021-09-10 00:42:40]
仲介業者を通じて事前審査を依頼したところ、4900万円借りるのに、自己資金820万円必要と審査結果が出たと説明されました。
35年変動で0.41%です。42歳年収約1千万円です。 自己資金が高い感じがするのですが、こんなもんでしょうか? 仲介業者が別の銀行を斡旋するために虚偽報告してくることは考えられますでしょうか? |
1008:
マンション検討中さん
[2021-09-10 11:04:12]
>>1007 自己資金はどれくらい?さん
私は自己資金を求められなかったです。頭金0で本審査通過しました。年齢を見られてるのかもしれないですよ?35年だと完済時77歳になりますから。虚偽報告かどうかは分かりません。気になるならじぶん銀行の住宅ローンセンターに直接電話してみたらどうでしょうか? |
1009:
通りがかりさん
[2021-09-12 01:24:23]
>>1007 自己資金はどれくらい?さん
物件価格4900万をフルローンで借りようとしたのでしょうか? 住宅ローン控除後に繰上げ返済を考えておられると思いますが、42歳で35年ローン組むとなると警戒され条件厳しくなるかもしれませんね 私は43歳年収800万程ですが、4500万の中古戸建物件を自己資金1200万で3300万にし20年で組みました 別のネットバンクは中古戸建と言う事もあり2800万しか組めませんでした |
1010:
マンション検討中さん
[2021-09-13 12:26:51]
現在povo契約してる人は、家族割対象ですが新たに始まるpovo2.0に変えると対象外になるようですね。60GB買うとpovo1.0より月600円ぐらい安くなるみたいですが、どちらが得なんでしょう。
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1011:
マンション検討中さん
[2021-09-13 12:34:14]
うちはモバイル割を適用した方が得でした。
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1012:
マンション検討中さん
[2021-09-13 12:43:13]
Povo2.0だと対象外ですね、狙ってただけに残念。
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1013:
検討板ユーザーさん
[2021-09-13 12:47:46]
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1014:
eマンションさん
[2021-09-13 17:58:56]
なーんだ、1.0だと全然得じゃないから楽天にしよ
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1015:
マンション検討中さん
[2021-09-14 16:46:26]
auじぶん銀行は事前審査通っても本審査通すのは難しいのでしょうか
同僚が本審査落ちて自分も不安になっています |
1016:
検討版ユーザーさん
[2021-09-14 22:14:37]
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1017:
匿名
[2021-09-14 22:42:28]
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1018:
通りがかりさん
[2021-09-15 00:47:17]
これpovo1.0ならモバイル優遇割が適応ってはっきり書いてますね。家族割プラスもカウント対象って書いてある。って事は1.0ならずっとモバイル優遇割適応されるって事かな?
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1019:
通りがかりさん
[2021-09-15 19:32:14]
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1020:
通りがかりさん
[2021-09-15 20:17:09]
>>1018 通りがかりさん
povo2.0のサービス開始(9月下旬?)とともに、povo1.0にの新規受付が終わるみたいですので、それ以降はpovoによるモバイル優遇割が使えなくなりますね |
1021:
マンション検討中さん
[2021-09-15 22:40:09]
>>1018 通りがかりさん
9月下旬までにpovo1.0を契約した人はモバイル割ずっと適用されます。1.0から2.0に変更した人は適用から外れます。最初から2.0で契約した人はモバイル割適用されません。1.0で契約し、2.0に変更しない人だけがモバイル割継続適用です。私は計算した結果、2.0にしない方が得だったので1.0から変更せず、モバイル割を継続します。 |
1022:
匿名さん
[2021-09-17 12:08:49]
住宅ローン減税を受けられるなら、povo2.0の方が安くなります。4000万30年でモバイル優遇割なら返済まで約28万安く、povo1から2の変更なら夫婦二人で月約1200円返済まで約43万安くなります。もしどちらか一人が月3GB以下なら月約2400円返済まで約86万安くなります。
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1023:
通りがかりさん
[2021-09-18 00:53:20]
povo 1.0
20GB/月 2,728円 つまり240GB/年 32,736円 povo 2.0 60GB/3ヶ月 6,490円 つまり240GB/年 25,960円 よって、1.0から2.0へ乗り換えることで、内容をほぼ変えることなく(実質20GB/月)一人当たり6,776円/年節約。夫婦で13,552円/年の節約 7000万ちょい借りている自分のケースでは、モバイル優遇割での金利削減効果は2,200円/月。よって26,400円/年の削減効果。 したがい、自分の場合はpovo1.0でモバイル優遇割を引っ張る方が12,848円/年お得。きちんと計算すれば損益分岐点出るだろうね。3500-4000万円くらい? もちろん、夫婦どちらかが使用量3GB未満であるなら話は別だが、我が家はだいたい10-15GB/月くらいは使ってる。 借入額と、データ通信量によってどっちが良いかは変わりますね。 |
1024:
マンション検討中さん
[2021-09-18 13:09:37]
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1025:
通りがかりさん
[2021-09-18 23:28:49]
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1026:
通りがかりさん
[2021-09-19 09:13:07]
>>1025 通りがかりさん
将来的にモバイル優遇割を捨てるに値する、より魅力的な別のモバイルサービスが出てきたらそちらに乗り換えれば良いだけの話と思ってます。 あと、10年前後でマンション売るつもりなので、利息が高いローン支払い初期段階で、できるだけ金利を安く抑え、元本返済を加速したいと言う意図もあります。 |
1027:
匿名さん
[2021-09-19 11:25:38]
モバイル優遇割を適用してローン組んだけど、povo2.0に乗り換えたら翌月の引き落としから金利から勝手に金利が引き上げ適用されるんでしょうかね?
特に連絡しなくて大丈夫ですよね。 |
1028:
通りがかりさん
[2021-09-19 13:58:18]
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1029:
通りがかりさん
[2021-09-19 13:59:55]
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1030:
匿名さん
[2021-09-19 19:47:27]
|
1031:
匿名さん
[2021-09-19 20:21:33]
スマホを1か月に3GB以上使う人ってどんな使い方しているのですか?
借入額にもよるけどモバイル割って得すると思えない。 |
1032:
マンション検討中さん
[2021-09-19 20:40:14]
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1033:
マンション検討中さん
[2021-09-19 20:46:58]
|
1034:
マンション検討中さん
[2021-09-19 20:52:18]
|
1035:
匿名さん
[2021-09-19 21:03:45]
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1036:
匿名さん
[2021-09-19 21:23:24]
10年で売るのが前提なら手数料の安い楽天銀行になるわな
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1037:
評判気になるさん
[2021-09-19 23:55:12]
>>1029 通りがかりさん
加速という言い方が良くなかったですね。別に期限前返済をするイメージではなく、借入期間中はできるだけ金利を抑えて元本返済額を多くしておき、その分売却時に手元に残るキャッシュを増やしたい、という意図でした。 ちなみに中古マンションだったのでローン控除の対象は年間2000万円x1%=20万円が戻ってきます。私は借入額が7000万円なので、7000万円と2000万円の小さい方が戻ってくる額の計算に利用されます。金利は関係ないです。 |
1038:
評判気になるさん
[2021-09-20 00:06:57]
>>1036 匿名さん
楽天銀行の手数料固定の33万円・金利0.527%は非常に魅力的でしたが、じぶん銀行(モバイル優遇割)と比較すると、ちょうど10年目でじぶん銀行が累計支出額(手数料+金利)が楽天銀行よりも安くなる計算でした。その後はじぶん銀行が勝ち続け、35年間ではじぶん銀行が140万円安くなります。もし事情が変わり今のマンションに10年以上住み続けるとなった場合も考慮すると、じぶん銀行に軍配が上がりました。 もちろん、万人に当てはまるわけではなく、借入額次第ではあります。短期(4-5年)で売るなら、農林中金が手数料数万円みたいなプランを用意していた記憶がありますので、そちらのほうが良いかと思います。 |
1039:
評判気になるさん
[2021-09-20 00:16:52]
>>1035 匿名さん
上手に使ってるんですね。 私は通勤時のYouTubeや映画や動画での勉強、仕事メール、で利用します。妻もほぼ同じです。昔は家のwifiで動画をダウンロードするなどして3GB運用頑張ってましたが、月末になるにつれて通信量を気にするのが嫌になりました。結局Ymobileの9GB?くらいのプランでしばらく運用してましたが、Povoの方が値段も容量も魅力的だったのでこちらに切り替えました。 |
1040:
通りがかりさん
[2021-09-20 00:25:45]
|
1041:
通りがかりさん
[2021-09-20 00:30:35]
|
1042:
通りがかりさん
[2021-09-20 01:27:23]
|
1043:
匿名さん
[2021-09-20 01:47:56]
|
1044:
通りがかりさん
[2021-09-20 19:37:17]
|
1045:
通りがかりさん
[2021-09-20 19:38:12]
|
1046:
通りがかりさん
[2021-09-20 21:12:11]
>>1039 評判気になるさん
1035さんではないです youtube見たりするとデータの消費激しいですね 通勤時に電車乗換やニュースなどしか見ない場合、月に2-2.5GBで事足りる 今月など在宅が多く家のWiFiメインだったので、現時点で1GBほどしか使ってない(笑) モバイル割を使う場合、色々と事前検討は必要ですね |
1047:
匿名さん
[2021-09-20 22:40:21]
皆さん、金利上乗せ0.2%でガン団信100%にしていますか?
それとも金利重視でガン団信50%のままですか? ガン保険としては格安なので 金利上乗せ0.2%でガン団信100%にしようか、すごく悩んでいます。 |
1048:
通りがかりさん
[2021-09-20 23:06:38]
|
1049:
匿名さん
[2021-09-21 01:12:57]
|
1050:
検討板ユーザーさん
[2021-09-28 11:20:57]
私も迷いましたががん保険50%にしました。物件が4000万程度なのと、がんの罹患年齢のころには残債が少なくなってますので50%で対応できると判断しました。
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1051:
通りがかりさん
[2021-09-28 22:48:53]
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1052:
マンション検討中さん
[2021-09-29 00:17:19]
|
1053:
マンション検討中さん
[2021-09-29 16:56:06]
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1054:
匿名さん
[2021-09-30 13:36:33]
モバイル優遇割が実質廃止になるからそれの代わりのキャンペーンかな?
povo2.0はめちゃくちゃ安くて申し込み殺到してるようだから、auブランド限定で何かやるのではと予想 |
1055:
マンション検討中さん
[2021-09-30 16:51:00]
>>1054 匿名さん
うちは私も妻もpovo1.0を継続して、モバイル割受ける予定だけど、2.0でさらにお得な割引が出るなら2.0に変えたい。でもおそらく1.0を早期特典で優遇割にカウント出来るようにしたのがお得にし過ぎたから2.0で継続出来ないようにしたと思うので、多分それな無いと思われる。 |
1056:
通りがかりさん
[2021-10-01 00:10:41]
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1057:
購入経験者さん
[2021-10-01 14:25:47]
11/1から、団信の上乗せ金利が0.1%引き下げになるみたいですね。これがお得なキャンペーンかな。
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1058:
匿名さん
[2021-10-01 18:06:28]
auじぶん銀行とPayPay銀行の住宅ローン本審査通過しましたがどちらがいいのか判断できず…
auは不動産経由で申し込み34年3000万 PayPayは自分で申し込み35年3000万 団信もガン50パーです。 特にauユーザでもないです。 どっちでもいいですかね?? |
1059:
通りがかりさん
[2021-10-02 00:39:26]
|
1060:
e戸建てファンさん
[2021-10-02 01:57:04]
>>1058
私ならガン団信100%最安値(上乗せ金利0.1%)の ペイペイ銀行にする。 しかしなぜ、じぶん銀行34年? 理想は最長35年で借りて可能な限り繰り上げ返済する。 でもこの低金利で繰り上げ返済のメリットもあまりないので ボチボチ返すのもあり。 |
1061:
匿名さん
[2021-10-02 18:07:10]
>>1059 通りがかりさん
おそらくですが au 0.410(電気とかau回線なし) PayPay 0.380 PayPay銀行の口コミがあまりないですが条件面ではPayPayの方がいいかなと思ってます! |
1062:
匿名さん
[2021-10-02 18:08:16]
|
1063:
通りがかりさん
[2021-10-02 21:34:33]
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1064:
職人さん
[2021-10-03 10:49:14]
|
1065:
戸建て検討中さん
[2021-10-04 01:15:11]
みなさん本審査どのぐらいかかったんですかね?
落ちる確率どのぐらいあるんだろう? |
1066:
マンション検討中さん
[2021-10-04 15:40:20]
>>1065 戸建て検討中さん
書類不備もあって当初の申込からは2週間ぐらいかかったけど、書類が揃ってからは3,4営業日で結果返ってきました。 |
1067:
マンション検討中さん
[2021-10-04 15:48:06]
住宅ローンは人によってサイコロ振るみたいなものじゃないので確率とか意味ないかと。
それこそ無理なローン審査あげる人ばかりなら下がりますし。 |
1068:
匿名さん
[2021-10-07 00:11:44]
本審査通りました。26日の夜に書類のアップロードを終えて6日にメールを受信。8営業でした。
急いでいたので状況を確認したところ、最終審査待ちの案件が多く時間がかかっていると回答を受けたのでこれから申し込みされる方は余裕を持ってスケジュールした方が良いかもしれません。 |
1069:
評判気になるさん
[2021-10-08 01:47:44]
じぶん銀行で諸費用・オプション費用込みで審査って通りますか?諸費用が限界でしょうか?
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1070:
eマンションさん
[2021-10-09 14:15:38]
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1071:
マンション検討中さん
[2021-10-11 14:12:19]
auじぶん銀行の仮審査はどのくらいかかるものですか?
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1072:
通りがかり
[2021-10-11 21:30:14]
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1073:
マンション検討中さん
[2021-10-11 23:52:46]
じぶん銀行で本契約しました。夫婦共々、キャリア携帯からpovo1.0に変更し、不動産提携なので金利は0.327%でがん50%団信。電気はauでんきではなく、このスレで聞いたエルピオにする予定。一度東京電力で契約してからになるのかな。エルピオ安いね!
|
1074:
借り替え検討中
[2021-10-17 22:12:00]
みなさんにお聞きしたいのですが、じぶん銀行では借り替えに必要な諸費用をローンに組み込めるのでしょうか?
|
1075:
口コミ知りたいさん
[2021-10-19 01:14:13]
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1076:
マンション検討中さん
[2021-10-19 19:11:38]
来週ローン相談会に行く予定なのですが
金利の交渉って出来るんですかね? メガバンクだと普通にできたので、どうかのかな。 |
1077:
通りがかりさん
[2021-10-21 12:20:56]
>>1076 マンション検討中さん
ネットバンクは無理じゃねえ? |
1078:
通りがかりさん
[2021-10-23 10:00:28]
|
1079:
ローン検討中
[2021-10-24 10:20:25]
同じ変動金利でも短プラ連動かどうかは皆さんあまり判断材料とはされてないでしょうか?非連動のじぶん銀行か、連動のSBIネット銀行かで迷っています。
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1080:
通りがかりさん
[2021-10-28 17:45:31]
只今本審査の審査待ち中、総資産が分かる物を送ってくれとの連絡があったので通帳などの残高をアップロードしたけどこれは何の為になのか?急ぎの為気が気でない。
|
1081:
匿名さん
[2021-10-28 18:02:17]
|
1082:
通りがかりさん
[2021-10-28 19:42:04]
>>1079 ローン検討中さん
相当気にして色々考えました。 短期プライムレートは、「各」銀行が企業に貸し出す最優遇の金利で、LIBORやTIBORといった業界平均値的なものとは異なります。よって短期プライムレート連動であろうとなかろうと、変動金利はそれぞれの銀行の経営リスクや、それぞれの銀行自身の資金調達リスクを負ってることになります。この点において、短期プライムレート連動/非連動の実質的なリスクはほぼ変わらない、と私は判断しました。 これが業界平均値と連動します、だと話は別ですが(銀行の個別リスクではなく、金融業界のリスクになるので)、そうではない、という理解をしてます。 |
1083:
通りがかりさん
[2021-10-29 05:28:58]
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1084:
マンション検討中さん
[2021-10-29 08:48:25]
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1085:
匿名さん
[2021-10-29 18:18:40]
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1086:
通りがかりさん
[2021-10-30 19:50:47]
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1087:
匿名さん
[2021-11-09 15:42:34]
審査通った方にお聞きしたいのですが、皆さん、金利はどれくらいですか?
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1088:
通りがかりさん
[2021-11-09 18:24:21]
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1089:
戸建て検討中さん
[2021-11-09 20:43:25]
どうしたら0.397%になるのですか?不動産会社の提携?
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1090:
匿名さん
[2021-11-09 21:25:51]
auじぶん銀行で住宅ローンを借りた者です。審査中にこちらのサイトをよく見ていたので、参考までに自分の経験を載せておきます。
融資額=物件額(中古マンション)、諸費用は自己資金 年齢=団信がん50%ギリギリ 9/1本審査申込、9/2auじぶん銀行口座開設申込、9/6本人確認書類不備連絡、本人確認書類再登録、9/8本人確認書類確認完了連絡、団信(50%がん)承認、本審査開始、9/13本審査承認、キャッシュカード到着 団信のがん50%に申し込むと、健康診断や人間ドックの結果を入力します。血糖値が基準超えで年齢的なものもあり心配していましたが、無事通りました。 ちなみに提携不動産会社を通して申し込んだので、金利は0.397%でした。 |
1091:
匿名さん
[2021-11-09 21:35:47]
めちゃくちゃ安いですね。
私は先程、仮審査に落ちました… 提携を使わずに申し込んだのですが、提携を使って再申し込みしたら通る可能性はありますでしょうか? |
1092:
評判気になるさん
[2021-11-09 23:16:26]
自分も提携使わずに自分で仮審査申し込み→承認降りたあと、提携から申し込んだ方が金利が低かったので事前審査出し直しました。auじぶん銀行に問い合わせたところ、提携先から申し込みが確認されたら自動的に自分で出した申請はキャンセルされるとのことでした。ちなみに、提携先から申し込むと変動金利で0.349%で営業さん曰く、SBI住信が0.398→0.350につい最近下げてきたのに対抗してじぶん銀行も0.397→0.349に下げてきたと言ってました。チラシももらいましたがそこに「適用条件:12月から借入いただくお客様」と書かれてます。自分で申し込んだ事前審査は承認降りたから大丈夫でしょうと営業さんは言ってくれてますが、ちょっと心配してます。
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1093:
匿名さん
[2021-11-14 17:58:26]
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1094:
マンション検討中さん
[2021-11-15 18:29:22]
提携ローンは12月からキャンペーン始まるようだね。
ネット銀行のサービス競争激化 |
1095:
評判気になるさん
[2021-11-15 20:02:30]
しかも提携だとがん100%団信が+0.05%でつけられるよ
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1096:
匿名さん
[2021-11-15 21:37:27]
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1097:
検討板ユーザーさん
[2021-11-15 21:51:54]
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1098:
評判気になるさん
[2021-11-16 08:22:37]
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1099:
匿名さん
[2021-11-16 17:42:28]
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1100:
戸建て検討中さん
[2021-11-17 22:25:58]
提携無しだけど仮審査通過後に本審査申し込みしたら、
書類の確認で電話した時に12月実行分から引き下げと言われたよ ガン団信100については何も言ってなかった |
1101:
検討板ユーザーさん
[2021-11-18 17:47:27]
仮審査が通ったのですが、引き下げ幅1.6%となっており、現在の基準金利が約2.3%なので約0.7%の金利という意味でしょうか?最低金利では借りられないということですか?
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1102:
戸建て検討中さん
[2021-11-18 23:01:47]
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1103:
検討板ユーザーさん
[2021-11-18 23:35:45]
>>1102 戸建て検討中さん
ありがとうございます。 じぶん銀行にも問い合わせたところ、保証付き金利プランで高い金利になるようです。低金利で問題無く借りられるものだと思っていたので何がいけなかったのかとショックですが、他の銀行を当たってみることにします。 |
1104:
じぶん銀行検討中
[2021-11-21 12:36:24]
金利がこれだけ低くなっている状況ですが、みなさん団信はどれを選択されてますか?35歳、健康問題無し、がん50%(金利上乗せ無し)を検討中です。
*年齢、健康状態と合わせて |
1105:
マンション検討中さん
[2021-11-21 22:07:05]
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1106:
戸建購入者
[2021-11-21 22:21:36]
>>1104 じぶん銀行検討中さん
私もがん100%にします。 理由は35年と長い期間の返済となる上、返済額も多いためです。民間の保険でカバーしきれないこともあります。また、じぶん銀行の支払い要件のがん診断確定は、人の罹患率の高い保障をカバーしているかと思います。疾病数が多い銀行もありますが、就労制限がありそんなに会社休むことないだろーとの判断です。 |
1107:
マンション検討中さん
[2021-11-22 11:52:40]
>>1099 匿名さん
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1108:
匿名さん
[2021-11-22 12:28:00]
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1109:
マンション検討中さん
[2021-11-23 12:15:49]
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1110:
匿名さん
[2021-11-23 18:19:12]
上記チラシの金利に電気とモバイル割適用させたら0.2%台の金利で借りれるということですか?いずれにせよその金利で借りるには属性相当よくないと厳しそうですかね。
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1111:
匿名さん
[2021-11-23 18:49:19]
10月に提携のSBIが0.35%で団信もパワーアップしてガン50%も付くプランを出してきたのでそれで決定しようと思っていましたが、ここへ来て提携のじぶん銀行がこのプランを出してきたのでどちらにすべきか悩んでいます。同じような方いらっしゃいますか?
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1112:
マンション検討中さん
[2021-11-23 20:32:48]
>>1110 匿名さん
電気はauでんきにするよりエルピオとかにした方が安いよ。モバイル割も今からだとpovo1.0に申し込み出来ないから、楽天モバイルとかUQにした方が安い。povo1.0のうちに契約してモバイル割のみを適用した不動産提携が1番合理的に安い。 |
1113:
マンション掲示板さん
[2021-11-23 22:20:28]
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1114:
匿名さん
[2021-11-23 22:28:29]
建売ならここでローン組みたかったけど、注文でつなぎ出来ないから諦めた
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1115:
マンション検討中さん
[2021-11-24 16:33:36]
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1116:
通りがかりさん
[2021-11-24 17:03:27]
共済組合から金借りてつなぎしてもOKだったよ
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1117:
匿名さん
[2021-11-24 18:19:27]
皆様 火災保険について 水害補償や地震補償 特約希望等なににされましたでしょうか
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1118:
匿名さん
[2021-11-24 19:44:54]
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1119:
周辺住民さん
[2021-11-27 13:21:30]
12月金利実行ですが、0.349%と教えていただきました!
(この金額なら元利より金利のほうがよかったかもしれないですね) |
1120:
マンション検討中さん
[2021-12-01 13:45:17]
12月借入実行で不動産提携+モバイル割で0.279%適用されました!教えて頂いた方有難うございました!提携0.397%で予定してたので0.349%は嬉しい誤算でした!
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1121:
匿名さん
[2021-12-01 15:20:53]
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1122:
ローン検討中
[2021-12-02 08:34:42]
新規理借入検討中のものです。
>>1115さんに教えて頂いた告知を期待していたのですが、当てが外れてしまいました… またうちの不動産会社は提携していないようなので、提携ローン組める方が羨ましい限りです。 せめてモバイル割がpovo2対応になるとか、もうちょい使えるものになったらなと願うばかりです。 |
1123:
匿名さん
[2021-12-02 10:26:20]
>>1122 ローン検討中さん
モバイル割はお得過ぎたので再開は無いでしょうね。キャリア携帯を使っていた方ならなおさら、povoにするだけで月5,000円ぐらい安くなるし、なおかつ住宅ローン金利も0.07%下がるて得すぎ。みんなpovoに変えちゃうから、慌てて期限区切って対象をキャリア携帯だけにしましたからね。 |
1124:
通りがかりさん
[2021-12-02 23:28:39]
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1125:
マンション掲示板さん
[2021-12-03 23:20:10]
>>1122 ローン検討中さん
1110です 提携無し、11月申込、12月実行ですが、 11月に電話で案内された通り0.389でした マイページの表示は0.389となってるのと、 司法書士面談の書類でも同じ金利でした |
1126:
マンション掲示板さん
[2021-12-03 23:31:28]
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1127:
匿名さん
[2021-12-04 09:25:39]
>>1125 マンション掲示板さん
借換えではなく新規ですか? |
1128:
マンション掲示板さん
[2021-12-04 18:20:29]
既にやった方、教えてください。
火災保険の申し込みって、契約手続の時に一緒にやるのですか? WEBでの手続の流れがよくわかりません。 |
1129:
マンション掲示板さん
[2021-12-04 22:14:24]
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1130:
マンション掲示板さん
[2021-12-04 22:57:10]
>>1128 マンション掲示板さん
本審査終了後、auフィナンシャルパートナーからメールが来る 必要事項をメールで返信するとPDFで見積書が届くので、 補償内容と金額を見て条件変えながら契約内容を決める 決まったら申込用のURLが届いてそこから契約する感じ 安い方が良ければ、i保険とかシミュレーションで比較するといい 各社で金額が1~2割、免責金額とか補償範囲も結構違う じぶん銀行はあいおいニッセイなので団体扱いで10%オフ シミュレーションや見積書で分からない自分で調べる範囲だと、 自動車保険の弁護士特約と個人賠償責任があれば外して、 火災保険の特約でつけた方がトータルで安くなるとかもある |
1131:
口コミ知りたいさん
[2021-12-05 07:36:00]
>>1130 マンション掲示板さん
レスありがとうございます。 auフィナンシャルパートナーからメールが来るのは、本審査終了後ですか? それとも契約手続終了後でしょうか? 本審査はとっくに終わって、契約手続がまだなのですが、auフィナンシャルパートナーからメールは来てないです。 |
1132:
マンション掲示板さん
[2021-12-05 09:21:39]
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1133:
マンション掲示板さん
[2021-12-05 22:48:12]
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1134:
口コミ知りたいさん
[2021-12-06 07:10:27]
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1135:
名無しさん
[2021-12-07 22:26:30]
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1136:
本審査中
[2021-12-08 00:26:29]
1つ教えて頂きたいです。
今本審査中で、口座開設しカードが届きました。マイペースとの連携は本審査の結果が分かってからで大丈夫ですよね? |
1137:
マンション検討中さん
[2021-12-08 02:37:33]
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1138:
本審査中
[2021-12-08 09:40:57]
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1139:
マンション掲示板さん
[2021-12-08 22:56:13]
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1140:
本審査中
[2021-12-09 01:08:42]
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1141:
匿名さん
[2021-12-09 06:14:15]
じぶん銀行一択と思っていたがSBIネット銀行のスゴ団信が登場して迷ってる。金利はSBIの方が約0.1%高いが40歳未満なら金利上乗せなしで三大疾病50%団信が付いてくる上に脳卒中と急性心筋梗塞は所定の状態が60日継続しなくても所定の手術をすれば50%保証されるというプラン。どちらの銀行も就業不能状態が半年とか1年経てばチャラになる保証は非現実的だが3大疾病は現実的なので本当に迷っている。皆さんはじぶん銀行一択ですかね?
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1142:
名無しさん
[2021-12-09 06:15:41]
>>1139 マンション掲示板さん
1135です。 ご返信ありがとうございます。 そうなんですね、なぜなのでしょう。当方まだ本審査中なのでどうなるかわかりませんが0.41だろうとあまり期待せず進めたいと思います。 |
1143:
匿名さん
[2021-12-10 08:21:09]
>>1141 匿名さん
自分もSBIとここの2択でしたが、どちらも差がないくらいの金利と提供度じゃないでしょうか。自分は、迷いましたがレスポンスがはやいこちらに決めました。 |
1144:
匿名さん
[2021-12-15 20:58:33]
みなさん変動一択ですかね。10年固定と変動で悩んでおります。実行が2月なのですが、ここ数ヶ月固定金利が上昇してるので決めかねてます。やっぱり変動ですかね。
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1145:
評判気になるさん
[2021-12-15 23:41:46]
>>1144 匿名さん
現状なら、変動一択でしょう。固定金利が上昇しているのは、「長期金利」が上昇局面なのが要因です。対して、変動金利の基準となるのは「短期金利」です。「短期金利」は当面、上げさせない動きです。 万が一、今後、短期金利がゆるやかに上昇したとしても、変動を選んでいた方が最終的な総支払額が低いと思われます。 |
1146:
匿名さん
[2021-12-17 11:32:25]
名古屋市民なら名古屋銀行も今かなり良かったです。
癌団信100%付きで0.43切りますよ 手数料もここよりもだいぶ安かったし |
1147:
名無しさん
[2021-12-18 12:37:34]
結局、借換えだけじゃなく、新規も0.389なんですね。借換えと新規と二段階に分けて実施する意味があるのでしょうか?
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1148:
マンション検討中さん
[2021-12-18 19:52:48]
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1149:
評判気になるさん
[2021-12-30 04:05:57]
>>1146匿名さん
すごいですね、0.42%ぐらいでしょうか。 手数料は借入金に対して何%でしたか? 1146さんが良い属性なのは前提として、愛知方面はやはり愛知銀行や十六銀行等 競合が多いので良い料金が出るという背景もあるのでしょうか……。 |
1150:
匿名さん
[2021-12-30 22:36:12]
>>1149 評判気になるさん
詳細は若干ぼやかしますが、1.8%は切ってます。、 16銀行も0.45か0.44でしたね。手数料は2.2でしたが。 じぶん銀行は0.489の2.2%で確定でしたし、地銀は優遇金利に表裏があるとしたらネット情報だけで何千万の融資を決めるのは勿体ないですね |
1151:
評判気になるさん
[2021-12-31 11:56:12]
>>1150
情報頂きましてありがとうございます。なるほど、滅茶苦茶良いですね! 私は地銀で0.45で手数料1.65%でした。auじぶんと比較すると、35年で 20万程高いのですが、地銀の担当者の方に頑張って頂いたのと、auじぶんの 就業不能等の適用範囲が厳しい気がして、ガン診断100%の地銀にしました。 そうですね、ネット銀行は「押さえ」で持っていて、その上で地銀等に 交渉するのがお得なスタイルな気がしています。 |
1152:
匿名さん
[2022-01-11 14:11:31]
提携ある方、ガン100にされますか?
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1153:
匿名さん
[2022-01-11 18:36:27]
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1154:
名無しさん
[2022-01-12 08:14:15]
仮審査が承認されましたが、保証付金利プランでした。
不動産会社で提携ローンで申込をし直そうかと思いますが、提携ローンの最優遇金利は使えないですかね? |
1155:
匿名さん
[2022-01-12 11:42:27]
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1156:
通りがかりさん
[2022-01-12 12:20:28]
auじぶんの提携ローンなくてガン100にするなら、paypay銀行のが良いんじゃないかな。
0.489に対しpaypayは0.48%でしかもガンの一時金100万と簡易ガンも50万でるから。 それか地銀でガン100がそのまま付いているところなら0.45ぐらいで融資してくれるよ。手数料も安いから。 |
1157:
匿名さん
[2022-01-13 16:06:16]
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1158:
匿名さん
[2022-01-13 18:37:10]
[ご本人様からの依頼により、削除しました。管理担当]
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1161:
匿名さん
[2022-01-14 00:53:00]
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1162:
匿名さん
[2022-01-14 00:55:04]
[NO.1159~本レスまで、削除されたレスへの返信のため、一部の投稿を削除しました。管理担当]
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1163:
マンション検討中さん
[2022-01-14 19:40:47]
がん診断は癌になるリスクが上がってくる50代にはほとんど残債が無いってのが悩みどころ
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1164:
マンション検討中さん
[2022-01-15 01:13:09]
審査落ちてたメガバンは通ったけどネットバンクは厳しいね
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1165:
匿名さん
[2022-01-15 01:13:09]
残債少なくなっても0.05%の上乗せで100%かえってくるなら全然よし
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1166:
通りがかりさん
[2022-01-18 23:43:46]
じぶんでんきを一年使った感想
高いです。 計算するとよっぽど電気代が安い家庭以外は新電力の方が安いです。 とくに300kwh超える家庭には借入額が多いとしてもおすすめできません。 とにかく一度シミュレーションしてからご検討ください。 私は冬の電気代で無事死にました。 |
1167:
名無しさん
[2022-01-23 09:44:50]
契約手続して、確認の電話あって、送られてきた抵当権の書類返送して、しばらく経つが、マイページも更新されないし、何の進展もない。
さっさと火災保険の手続したいんだが、いつ頃案内あるのかね? 既にやった人、教えてください。 |
1168:
匿名さん
[2022-01-23 15:29:39]
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1169:
評判気になるさん
[2022-01-23 15:32:35]
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1170:
マンション掲示板さん
[2022-01-26 07:03:00]
>>1166 通りがかりさん
じぶんでんき高いですか? 東京電力とかに比べれば安いですよ。 https://www.kddi.com/jibun-denki/charge/ https://www.tepco.co.jp/ep/private/plan/old01.html 市場連動系なら新電力なら別ですが、 まともな新電力系なら価格に10%以上差異がでることはないでしょう。 市場連動系の新電力のヤバさは割愛します。 KDDIの電力は地域電力会社の再販だから 電力料金がオカシナ値上がりすることもないですね。 そういう意味では安心です。 じぶんでんきは借入が多いほど美味しいです。 我が家は5000万円以上借りてるので、 0.03%の引き下げで支払い利息が月間1200円前後安くなります。 じぶんでんき加入の是非は 支払額ではなく支払い利息で比較するのが一番正確かと思います。 残高少なくなったら乗り換えかな。。。 auモバイル優遇割ですが、 家族割プラス対象2回線以上がネックですが、 コスパを目指すなら、 スマホスタートプラン(フラット) というプランがいいですね。 他社を含むガラケーからの乗り換えもしくは、 22歳以下しか加入できないプランですが、 3GB +5分通話し放題で、最初の1年は990円。 2年目以降は2178円で使えるので格安SIM並みの値段です。 https://www.au.com/mobile/campaign/sp-start-flat/ あまり使わないジジババなら十分なプランなので、 乗り換えさせました。 他社からの乗り換えで加入するときに 使っているケータイがガラケーであれば加入OKでした。 秋葉原のイオシスあたりで2000円くらいの ガラケー買って、乗り換えの時に 一時的にそのガラケーにsim差し込んでおけば、 特に問題なく上記プランに加入できました。 今まで使ってたスマホで再利用ということで、 特に機種を新たに買うことなく移行も可能です。 |
1171:
評判気になるさん
[2022-01-26 22:04:18]
>>1170 マンション掲示板さん
いや使用量は高いです。 電力自由化になった今、東京電力の従量電灯プランで契約する方は少ないと思いますよ。 300kwh以下の家庭ですか?じぶん電気は料金プランがひとつしかないので、300kwhを超えると料金は跳ね上がります。 深夜プランや昼プランもないので、電気使用量が少ない家庭でないとメリットはないと思います。 当方も借入額は5000万円で金利から計算して月々1200円ほどの軽減にはなりましたが、それでも高いです。 新電力の中でも市場連動でない会社も多くありますので、そちらでシミュレーションすれば安くなることはわかっていただけると思います。 実際に私は電気会社の切り替えで月々5000?1万円やすくなりました。(月々700kwhは使っています) じぶんでんきを導入して得な方は 借入額が多く、尚且月々の電気使用量が300kw前後の方だと思います。 そちらは月々の電気使用量はどの程度でしょうか?? |
1172:
評判気になるさん
[2022-01-26 22:19:44]
>>1170
使用量ではなく使用料金です。 誤字失礼しました。 モバイル優遇は、うちは夫婦共に外でモバイルデータを消費することが多いので、povo01を2回線契約し、通話用にデュアルSIMで楽天の無料プランを2回線入れています。 ジジババまで巻き込めるならそのやり方も良さそうですね。 |
1173:
口コミ知りたいさん
[2022-01-26 22:59:21]
火災保険は同じ補償内容であれば団体割引があるじぶん銀行の火災保険に加入した方が安いですか?
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1174:
名無しさん
[2022-01-27 12:23:39]
>>1171 評判気になるさん
新電力の利用者は20%程度ですね。 まだ半分以上の人は旧従量電灯契約だと思います。 比較対象を明確化しないと単純に300kw以上が高いだけでは説得力にかけるとも思います。 どこのプランがお得ですか? https://www.meti.go.jp/shingikai/enecho/denryoku_gas/denryoku_gas/pdf/... |
1175:
評判気になるさん
[2022-01-28 12:18:04]
>>1174 名無しさん
リサーチ不足ですね。新電力だとLooopでんきさんとかシン・エナジーさんとかに切り替えると落ちますよ。 各家庭の使用量、使用時間帯もわからないのに、シミュレーションはできません。 ご自身でシミュレーションしてから回答をお願いします。 全体の統計では当然旧来の家の方や、情報弱者の方も多いと思います。 ネットバンクを検討するような方であれば、新電気を検討するのは普通です。 うちは月に700?900kwh使います。 建物は55坪で全館空調、太陽光なし、当然ガスありです。 そちらの使用量や家の規模、世帯人数、ピークタイム等を教えてもらえたらシミュレーションしますよ? |
1176:
通りがかりさん
[2022-01-28 16:52:21]
じぶん電気は、100A契約してる人は契約できないんですかね?
1月の電力使用量が400kwのやつはループでんきとかのがいいですかな? |
1177:
評判気になるさん
[2022-01-28 19:54:01]
>>1176 通りがかりさん
1月の使用量が400kwhで100Aですか。 少し特殊ですね。 太陽光や蓄電池は導入されていますか? Looopでんきは60Aまで基本料金なしのプランがお得なんですが、100Aはなかったと思います。 Looopさんの場合は蓄電池、太陽光を併用するとかなり安くなります。 ステマではないんですが、一度エネチェンジ等でシミュレーションするとよいと思います。 私は脳死でじぶんでんきを一年使ってしまって300kwh以下の月が一度もなかったので、結果金利の引き下げ分では補えないくらいの電気代になっていました。 結論を最後に持ってきてしまって申し訳ないのですが、1月の使用量が400kwhであれば、通年すると300kwhの月も多いと思うので、そちら様はじぶんでんきの方が得ではないかと思います。 |
1178:
通りがかりさん
[2022-01-29 22:04:47]
>>1177
詳しく教えていただきありがとうございました。 太陽光発電はしておらずオール電化でもないのですが、IH使用&部屋数(エアコン)が多いため60Aだとブレイカー落ちることが多々あるので、100Aの東電の従量電灯Cに相当する料金プランのようです。最近引渡しされたので詳細不明。じぶん電気は契約できなそうですね。情報ありがとうございます。 現在は引越し前で戸建賃貸60Aの従量電灯B相当です。 |
1179:
マンション掲示板さん
[2022-01-31 01:05:12]
これの団信、入院してないと保障されないのが難点じゃないですか?
入院でなくとも働けない状態になることはあると思いますが、そこんところみなさまどう思われますか? |
1180:
評判気になるさん
[2022-02-01 14:16:30]
>>1178 通りがかりさん
従量電灯C相当のプランもじぶんでんきにはあったと思います。 オール電化でなければ基本的に使えるはずです。 じぶんでんきは一度解約すると二度と金利優遇は使用できないので、先日伺った使用量であれば、一度じぶんでんきにしてみてから数ヶ月様子を見てから新電気を検討するのも得策かと思います。 解約金はありませんし、乗り換え割引も使えるので。 |
1181:
戸建検討中
[2022-02-02 14:32:55]
事前審査の質問です。
希望4000万→3750万での減額回答でした。 金利の記載がなかったのですが、HP記載の金利で大丈夫という認識で良いのでしょうか。 |
1182:
評判気になるさん
[2022-02-02 23:03:28]
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1183:
匿名さん
[2022-02-03 09:00:41]
3月に変動金利で実行予定です。固定金利が2月から上がりましたが、変動金利どう思われますか?当面は短期プライムレートは上がらないかなと、個人的には思いまして。
固定が結構上がっていて、怖くなってきてしまい、よければ皆さんの考えて教えて下さい。 |
1184:
購入経験者さん
[2022-02-03 12:03:09]
基準金利はずっと以前から2%台で変わっていないです。
引下げ幅という銀行の裁量で下がっているものなので、銀行間の競争があるうちは大幅に上がらることはないでしょう。 |
1185:
検討板ユーザーさん
[2022-02-03 13:54:12]
金利引き下げキャンペーンが3月までですが、キャンペーンが伸びることってあまりないですよね?
今のキャンペーン金利なら借り入れしたいと思ってるのですが5月借り入れになりそうで悔しいです。 |
1186:
匿名さん
[2022-02-05 14:10:52]
コメントありがとうございます。
変動金利にしようと思います。 ドキドキですね。 |
1187:
匿名さん
[2022-02-05 14:53:03]
0.05%上乗せでがん100%保障団信か。すごいっすね。
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1188:
販売関係者さん
[2022-02-10 19:23:12]
転勤族はここはやめた方がいいね
賃貸に出そうとすると定期借款を付けるように強制される となると借り手はつかない、つまり転勤族はずっと単身赴任を強要されることになる |
1189:
評判気になるさん
[2022-02-11 23:36:33]
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1190:
評判気になるさん
[2022-02-11 23:41:09]
定期借家契約ですね。
通常転勤だと付けるのが普通だと思っていました。 転勤では定期借家契約にしないと後々トラブルになりませんか?? |
1191:
通りすがりさん
[2022-02-12 00:59:45]
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1192:
通りがかりさん
[2022-02-13 22:40:50]
●定期借家契約
賃貸の契約期間後に契約更新を許容しない賃貸契約 その分、少し家賃が安くなります。 ●普通賃貸契約 賃貸の契約期間後に契約更新を許容する賃貸契約 入居者が出て行くと言わない限りは追い出すことができない 単にオーナーが転勤赴任先から帰任したからと言うり理由だけては追い出せない 老朽化で取り壊さないと倒壊の恐れあり。くらいの理由がないと追い出せない 定期賃貸ら入居者がつかないのではなく、相場よりも安い賃料でしか貸せない、が正確な表現ですね。 真っ当な転勤族は定期賃貸で契約します。 普通賃貸だと帰任時に戻ることができないから。 スルガの一件以降、 フラット35はじめ住宅ローン物件の賃貸化は 各銀行厳しいですね。 |
1193:
マンション検討中さん
[2022-02-15 15:06:02]
どなたかご教授ください。
0.07%優遇を目的に、妻と二人でドコモ→auに乗り換え検討中です。 ライトユーザで通話もほぼなく、いま二人で月6000円/月程度(スマホ保障付) auショップに行って同条件で見積みたら、結構高くなってしまいました。 povp2.0やUQは、金利優遇の対象外とのことで、皆さんどうされてますか。 借り入れは、8000~8500を変動35年で考えてます。0.349のままでよいか悩み中です... |
1194:
通りすがりさん
[2022-02-15 16:18:21]
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1195:
マンション検討中さん
[2022-02-15 16:25:42]
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1196:
評判気になるさん
[2022-02-17 13:58:14]
>>1193 マンション検討中さん
月々あがる電話料金と金利優遇での割引額をシミュレーションしてプラスになるか計算したほうが良いと思いますよ。 前に裏ワザのような感じで金利優遇を受ける方法を書き込みしていた人がいますが、特殊すぎるのであなたの場合で適応できるかは不明ですね。。 |
1197:
マンション比較中さん
[2022-02-17 17:25:37]
月々の電話料金と金利優遇は、少々ですがプラスになる計算でした。
(まぁまぁ、借入金が大きかったのだと思います) 少々ですけどね。 裏技、どの書き込みでしょう。とても気にまります。 私の場合は、ペアローンで比率2:1で私多めとして分けています。 |
1198:
マンション検討中さん
[2022-02-18 21:44:17]
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1199:
評判気になるさん
[2022-02-18 22:08:12]
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1200:
マンション好き
[2022-02-20 07:33:09]
ペアローンってする人多いんですね。驚きました。
うちは妻が仕事好きじゃないので、いつか辞めそうで怖くてできませんでしたw ペアローン組まれる方はいざというときは余裕で繰り上げ返済できるのかな... |
1201:
匿名さん
[2022-02-23 17:21:26]
ペアローンで繰り上げ返済すると、贈与税がかかると教わったのでやりませんでした。
夫婦間で贈与税とか恐ろしすぎる |
1202:
匿名さん
[2022-03-03 14:05:59]
団信を11疾病にした方いらっしゃいますか?がん100とどちらがいいのか、迷います。
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1203:
マンション検討中さん
[2022-03-04 20:28:07]
私は不動産屋提携のキャンペーンでがん100が+0.05、疾病は+0.15になったのと、少し検診で悪い数字が出て告知したので落ちるリスクも考え、がん100にしました。
あんまり疾病は保険金もらえるイメージがなかったのですが、金利上乗せも大したことないので、疾病もありだと思います。 |
1204:
口コミ知りたいさん
[2022-03-08 11:04:20]
事前審査結果で希望額に行かなかったので、収入合算で再申し込みしたいのですが、可能なんですかね?
|
1205:
買い替え検討中さん
[2022-03-11 00:57:40]
今月、変動金利が上がりましたよね?! いままで、0.289→0.31
|
1206:
買い替え検討中さん
[2022-03-11 00:58:19]
|
1207:
マンション検討中さん
[2022-03-11 15:41:09]
|
1208:
口コミ知りたいさん
[2022-03-11 16:04:58]
|
1209:
マンション検討中さん
[2022-03-14 18:49:00]
住宅ローンの結果が2週間待っても来ない。
書類提出後4日目に書類不備の連絡以来、連絡がない。 他の銀行は追加の書類を求めてきたのに、auじぶんは何も言ってこない。 これはもう落ちたやつかな? |
1210:
名無し
[2022-03-15 18:39:42]
>>1209 マンション検討中さん
うちと同じくらいです! 電話したらどのくらいで結果でるか教えてくれました。 書類の確認で電話したら、オペレーターさんの方からいつまでに審査結果が必要ですかと聞いてくれました。 書類が揃ってから通常2-3週間だそうなので、もうそろそろじゃないでしょうか。長いとそわそわしますね。 |
1211:
マンション検討中さん
[2022-04-02 10:29:59]
キャンペーン金利や、提携ローンの団信キャンペーンって春に終わるのかな。だとすると見劣りするし、SBIに流れるような気がしますね。
融資実行が先の人って本審査複数受けとくんですかね? |
1212:
検討板ユーザーさん
[2022-04-12 11:46:37]
ここ提携だと一般より変動0.05%引いてくれて、さらにモバイル割り0.07%、電気で0.03%引いたら、変動0.25切ってくる。
さらに手数料キャッシュバックもでかい。 |
1213:
マンション検討中さん
[2022-04-16 11:53:56]
5月から、がん100%は金利0.05%で一般商品として提供されるそうです。
じぶん銀行の担当から聞きました。 |
1214:
匿名さん
[2022-05-25 17:57:26]
審査厳しいです。当方、45歳、非上場企業勤務(社員2000人)、勤続23年、年収850万円、過去延滞なし、それでも3600万円/32年に落ちました。ここは年齢をかなり重視していると思われます。
|
1215:
変動金利
[2022-05-25 20:33:12]
>>1214 匿名さん
人生80年と言っても今45なら20年が妥当だろうね 43歳、一部上場(社員2万人)勤続20年,年収800~850万で3300万/20年は問題なく通った 他のネットバンクでは一社2800万だった 地方都市の中古戸建なんで担保価値重視だろな |
1216:
匿名さん
[2022-06-02 14:30:40]
>>1214 匿名さん
42才5500万円35年、年収800程度で通ったからたぶん45歳の壁はあると思う。ただ他のネット系は落ちたので銀行によっては40の壁もあると思われる。 |
1217:
マンション掲示板さん
[2022-06-12 17:46:48]
消費者金融の返済を一年ほど前に完済、解約(延滞等の事故無し)しているのですが、このようなケースでじぶん銀行で住宅ローン契約できた方はいらっしゃっいますか?
|
1218:
マンション検討中さん
[2022-06-12 23:44:09]
|
1219:
検討板ユーザーさん
[2022-06-13 14:44:48]
|
1220:
口コミ知りたいさん
[2022-06-14 11:37:26]
|
1221:
検討板ユーザーさん
[2022-06-21 01:10:19]
auじぶん銀行元々口座持ってたし、ローン金利安そうだったから提携で0.349%申し込んで仮審査からの本審査中
auじゃなくてuq使ってるから、メリット全くないのが悲しい |
1222:
名無しさん
[2022-06-25 03:33:24]
|
1223:
検討者さん
[2022-06-25 05:31:50]
短プラ非連動、125%なしだからメガバン、地銀と違って超低金利の代わりにリスク大だからね。
まあローン控除後に一括返済すれば逆鞘の恩恵を最高に使える住宅ローンなのは間違いないけどね。 35年ローンで短プラ非連動、125%なしのとこで組む情弱はいないと思うけど、属性高くないとここは通らんからさすがにいないか。笑 |
1224:
通りがかりさん
[2022-06-25 06:49:21]
|
1225:
通りすがり
[2022-06-25 08:12:24]
>>1223 検討者さん
さすがにそのリスクは許容したうえで借りてる。 利益連動の金利だからここまで低金利なんだろうし、楽天みたいに顧客囲い込んだあとは間違いなく大幅に利上げされるだろうし。 まあそん時は借り換えか一括で返済かなぁ |
1226:
通りがかりさん
[2022-06-25 08:22:33]
>>1225 通りすがりさん
私もです。住宅ローン控除後に繰り上げ返済である程度完済を早めたいと思っています。 これから何年後か多少利上げしたとしても元本もある程度減ってると思いますので利息もそこまで高いものではないと考えています。 |
1227:
通りがかりさん
[2022-06-25 08:30:31]
125%ルールについては普通に書いてあるよ?
三菱提携の方は短プラ連動も書いてある。 まあうちは本家で借りたから、連動してないんだろうけど。 |
1228:
通りすがり
[2022-06-25 10:15:55]
ネット銀行で満額融資受けられる人間は属性良いから、住宅ローン減税の逆鞘を利用する人がほとんどですね。
13年後から繰り上げ返済ですね。 |
1229:
マンション検討中さん
[2022-06-26 00:25:51]
|
1230:
マンコミュファンさん
[2022-06-26 02:57:49]
|
1231:
検討板ユーザーさん
[2022-06-26 16:37:19]
0.349%がマックスかなー
au割はそもそも携帯代が爆増するから、長期的に見た時に格安の方が明らかコスト安にできるし |
1232:
通りがかりさん
[2022-06-27 15:00:35]
31歳 年収600万 2300万変動35年で本審査通りました。
提携で、がん100もつけて0.399%で借りられそうです。とりあえず安心しました。あとは頑張って返済していきたいと思います。 |
1233:
口コミ知りたいさん
[2022-06-29 00:44:51]
諸経費込みのフルローンで仮審査したら、保証付金利でした。
やはり諸経費ぐらいは出すべきですかね、、 資金計画見直して再審査するか迷ってます。 |
1234:
通りすがりさん
[2022-06-29 01:36:30]
>>1233 口コミ知りたいさん
そりゃあ、担保の価値<借入額になるんだから、銀行としては、安全策を設けるよ。。 |
1235:
検討板ユーザーさん
[2022-07-02 12:27:44]
固定が上がり始めて、怖いね
なんで、俺が家買おうとするタイミングでローン控除も改悪されて、金利市況も上振れしてくるんだよ、、、 変動で0.349で通ってるけど、他行った方がいいのかな |
1236:
匿名さん
[2022-07-02 22:56:02]
|
1237:
匿名さん
[2022-07-02 23:03:05]
|
1238:
戸建て検討中さん
[2022-07-05 14:39:55]
37歳5000万/35年通りました。
提携ローンで最近の書き込みと同じ率提示されました。 |
1239:
eマンションさん
[2022-07-07 17:12:30]
42歳5600万円(含む諸経費)変動で本審査通過。モバイルと電気割で0.28%くらい。これにがん団信0.1%つける予定だがこんな年寄りによく貸してくれるなここ。
ちなみに物件価格までしか貸さないSBIは本審査落ちた。ネット銀行も審査基準が結構違うんだろうな。 |
1240:
坪単価比較中
[2022-07-07 23:43:58]
|
1241:
名無し
[2022-07-08 00:02:33]
42歳 地方都市 中古戸建
3300万20年 地方都市の一部上場企業に勤続20年なので属性はそれなりに良し じぶん銀行:満額 ソニー銀行:満額 新生銀行 :2800万 新生は担保価値重視に思えます 路線価等が基準なのか満額でず ソニーは不動産鑑定士が確認(したらしい)で地域性なども考慮してる様に思います じぶん銀行は特に何事もなく審査通過 属性を重要視? |
1242:
eマンションさん
[2022-07-08 12:02:34]
>>1240 坪単価比較中さん
地方のインフラ会社勤務で年収800万円程度の者です。物件も郊外です。 10年後に金利動向を見て一括返済するか、がん保険とするか考えますが、漠然と返済満了日より寿命のほうが先に到来すると予想しています。 |
1243:
職人さん
[2022-07-09 02:32:46]
32歳 年収600万 一部上場
借入金額4,300万 変動35年 都内旧耐震マンションですがフルローンで本審査通りました まさかこの金利で旧耐震でフルローン組めるとは思いませんでしたね |
1244:
名無し
[2022-07-10 07:42:29]
|
1245:
マンション検討中さん
[2022-07-10 14:13:46]
携帯は格安使って電気だけじぶんでんきにして
る方っていますか? あんま魅力ないですか? (他の新電力使った方がトータル安いとか) |
1246:
職人さん
[2022-07-10 14:16:39]
>>1244 名無しさん
新耐震築浅で同様の立地条件ですと倍以上しますからね… フルリノベで配管等諸々交換済みなので内部自体は新築同様ですね ご心配ありがとうございます 世帯年収は1,200万ですので、そういった修繕関係・建て替え等々も考慮して早い段階でかなり貯蓄するつもりで購入しました 修繕積立金自体は上がりきっていて値上げ予定もなし そもそもマンションの修繕積立金の半分近くは駐車場(機械式とかではない普通の駐車場)の収入で積み立てられてるので個人の負担が比較的少ないです (徒歩圏内で全て完結出来るような立地なので車は必要無し) |
1247:
通りがかりさん
[2022-07-11 09:52:30]
いま、ここの他に2行承諾が出て迷ってるんだが、今回のKDDIの通信障害に対する巨額補償ってKDDIグループ全体で補うみたいだけど、どの程度じぶん銀行の住宅ローンに影響するんだろうな
短期プライムレート連動じゃないのが怖すぎる 0.1アップだけど別の銀行選ぶべきだろうか… |
1248:
eマンションさん
[2022-07-11 10:39:30]
|
1249:
マンション検討中さん
[2022-07-12 00:06:00]
|
1250:
名無し
[2022-07-12 00:22:19]
>>1245 マンション検討中さん
携帯は楽天でじぶん電気使ってる 電気代は電力会社と全く同じで安くない ポンタポイントがチョットつくだけ ヤバイ新電力みたいに高騰も無い 携帯は俺は月1100円ぐらいだし、嫁はドコモで両親とシェアなんでモバイル割は選ばずだわ そもそもau2回線でいくらかかるんだ? |
1251:
名無しさん
[2022-07-15 08:18:26]
審査は通ったけど携帯も電気も非au。
とりあえず携帯はahamoからpovoにしようかと思ったけど、 povoは対象外だし2回線必要って、今さら知ってしまった・・・。 電気だけは新電力って値上げが怖いと思ったけど、auは市場連動型じゃないからその点は心配無し? 携帯も電気もauにしないでここを選ぶ人はいるのかな? その場合は金利の安さと団信が魅力にはなると思うけど。 他に横浜銀行(0.38%)と三菱UFJ(0.475%)でも通った。 |
1252:
マンション比較中さん
[2022-07-15 13:31:39]
auの電波障害の件、じぶん銀行のローン金利に影響ありますか?
|
1253:
検討板ユーザーさん
[2022-07-15 14:25:14]
|
1254:
通りがかりさん
[2022-07-15 17:55:04]
>>1252 マンション比較中さん
影響は0ではないでしょう auじぶん銀行は、短プラと連動しておらず、 auじぶん銀行が住宅ローンの貸出資金を調達するためのコスト auじぶん銀行が住宅ローンの審査・販売に必要な事務および営業コスト auじぶん銀行の収益および金融情勢など を勘案して、金利を決定すると記載があります KDDIグループ全体で補填すると発表されている以上、auじぶん銀行の収益に影響はあるでしょうから、賠償の総額が決定した翌月には何らかの動きがあるでしょう |
1255:
名無し
[2022-07-15 19:42:42]
|
1256:
通りがかりさん
[2022-07-15 20:10:16]
>>1255 名無しさん
そんなこと言うわけないやろ 利率をもっと下げるorキャンペーン打ち出して集客上げるとか、 審査をもっと厳しくして回収不能リスクを下げておいて しばらく経ってから少しずつ独自に上げればいいんだから 三菱UFJの意向もあるだろうから極端なことはできないと信じたいけれど、短プラ連動じゃないんだから、集客した後、借り換えだと損失が回収できない範囲で利率を上げていってもおかしくない状況やろ とんでもない損害賠償額が出る可能性が十分にありえる状況なんだから、その影響は短期が長期かは別にして、あると考えるべきじゃ? |
1257:
名無し
[2022-07-15 23:42:50]
|
1258:
マンション検討中さん
[2022-07-18 14:00:05]
短プラ連動ははっきり言って関係ないです。
短プラを採用している銀行は、法人融資をやっている銀行で、 じぶん銀行の場合は、法人融資がないので、短プラを設定していないだけです。 短プラ自体は、日本銀行や金融庁が公表しているものではありません。 各銀行が独自に定めているレートです。 短プラ自体も各銀行によってまちまちです。 みずほ銀行 1.475% https://www.mizuhobank.co.jp/rate_fee/rate_sprime.html 横浜銀行 1.850% https://www.boy.co.jp/rate/primerate.html 帰結は、短プラ連動でも非連動でも 各金融機関独自で基準金利を定めていることに変わりはないのです。 KDDIの障害については、影響はまずないでしょう。 年間あれだけの利益を稼ぐ企業体ですから、 あの程度の補償であれば、傾かないかと思います。 その証拠に株価は堅調。投資家はよく見ています。 携帯事業でキャッシュの流出が止まらない楽天グループの方が不透明ですね。 SBIも新生銀行の買収、今後のテコ入れで相当のキャッシュが必要ですから、 決して安泰ではありません。 銀行は独立採算です。 親会社の業績に左右されるような金利設定は、金融庁が許さないでしょう。 また、各ネット銀行、住宅ローン債権は投資家に売却しています。 SBIもじぶん銀行も貸出後、債権を投資家に売却しているので、 金利収入は、もはや各銀行の収益ではなく、投資家の収益です。 ネット銀行の数兆円程度の預金量では、融資過多になり、 年間1兆円以上の新規融資実行はできないですから 住宅ローン債権流動化して売却して、とにかく新規融資実行するのが ここのところの流れみたいですね。 |
1259:
名無し
[2022-07-29 20:21:18]
|
1260:
周辺住民さん
[2022-07-31 14:51:41]
短プラ連動を明記できる銀行と明記できない銀行の違いは、将来の銀行経営状況への不安を持っているか否かの違いなので、重要な観点です。もちろん短プラ連動を明記できている銀行の方が確かだということです。また三菱UFJ銀行とKDDIが設立した銀行だと言っても、三菱UFJはまったく異なる住宅ローン商品を取り扱っているわけであり、何の気休めにもなりません。良い商品を自分自身の目が見抜けなければならないということです。
|
1261:
通りがかりさん
[2022-07-31 15:20:06]
そのとおりです全くもって
|
1262:
通りがかりさん
[2022-08-18 19:00:11]
某ネット銀行で手数料が、通常2.2%とのところ、借換えしてくれたら特別に○十万円引きますというような提案があったんだけどじぶん銀行でもそう言うことってあり得ますか?
|
1263:
名無しさん
[2022-08-18 23:27:55]
|
1264:
マンション検討中さん
[2022-08-26 22:17:53]
とういうこと?
|
1265:
ご近所さん
[2022-09-07 18:10:23]
32歳 年収549万 プライム上場
3900万(物件価格のみ)/35年通りました。 金利上乗せの場合は承認内容の「その他」のところに書かれるのかな? |
1266:
匿名さん
[2022-09-16 06:52:57]
提携ローンのうちの一つにここがあったので検討してます
提携ローンのため、問題なく審査通ればホームページなどで示されている金利よりさらに低く借り入れられるってことですよね? |
1267:
匿名さん
[2022-09-19 17:43:21]
提携ローンなら安く借りれます
|
1268:
ご近所さん
[2022-10-08 12:13:58]
>>1188 販売関係者さん
その通り。定期借は大手法人は借上社宅に出来ない規約になっているところが多い。そのため借り手は付きにくくなり、相場より1-2割値下げする必要が出てくる。 私の家も募集出してから借主決まるまで二ヶ月掛かりました。相場より1割引くらい。 まあ他の銀行も同じように定期借を強制するかもしれないので、この銀行だけが悪いとは思いませんが。 |
1269:
匿名さん
[2022-10-14 09:07:30]
提携でがん100が0.05でつけれるみたいですが、
提携してるかどうかは不動産屋で違うのですか? 営業にきけばいいのですか? 今までネット銀行と提携してる話はきいたことがなくて。 本審査通ったのですが、提携してるか聞いた方がいいかな、、、 |
1270:
匿名さん
[2022-10-14 09:22:45]
auじぶん→がん50%付き0.349
横浜銀行→普通の団信で0.31 30代前半なので、がんリスクの確率からがん保険は団信になくてもいいと考えてたけど、この金利差だったらあってもいいいかなと思うし、いやしかし短プラの影響力ってどうなの?と考えると、どっちがいいのか悩んでいます。 やっぱはまぎん? |
1271:
名無しさん
[2022-10-16 07:20:38]
|
1272:
買い替え検討中さん
[2022-10-16 10:11:59]
仮審査通って本審査落ちって結構多いんでしょうか・・・。地方公務員12年目、36歳、35年、3100万で仮審査通ったのですが心配です。
|
1273:
匿名さん
[2022-10-17 20:41:55]
じぶん銀行の本審査で、団信(一般、ワイド共に)が否決されました。
胃のポリープ(良性)経過観察、大腸ポリープ完治(昨年11月に切除済み)その他、胃炎の告知事項あり。 他の会社で通る可能性はあるのでしょうか。 もし同じようなご経験のある方がいらっしゃれば、ご意見頂きたいです。 |
1274:
検討者さん
[2022-10-17 21:13:44]
仮審査承認で本審査否決だった方の原因聞きたいのですが、教えてもらえないでしょうか。
|
1275:
通りがかりさん
[2022-10-17 22:00:20]
|
1276:
検討者さん
[2022-10-18 00:47:28]
|
1277:
買い替え検討中さん
[2022-10-18 05:32:41]
1272です、本審査落ちました。セットバック後の土地面積が30m2台になってしまうことが原因だったと思います。セットバックの件は予めコールセンターに伝えていたのに・・・。仮審査で物件住所を入力しますが、そこは何も見ていないようです。唯一教えてくれたのは個信が原因ではないことだけ。
|
1278:
評判気になるさん
[2022-10-24 19:25:55]
最近ローン審査した方、本審査申し込みから結果通知まで何日だったか教えてくれませんか。
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1279:
匿名さん
[2022-10-24 21:11:56]
>>1278 評判気になるさん
1週間ぐらいで結果通知が来ました。 |
1280:
評判気になるさん
[2022-10-24 22:20:28]
>>1279さん
ありがとうございます。1週間ですか、そんなに混み合ってないんですね!参考にさせていただきます。 |
1281:
口コミ知りたいさん
[2022-10-25 12:32:06]
>>1263
それまじ?じゃあなにを基準に利率決めてるの? |
1282:
評判気になるさん
[2022-10-26 14:10:35]
1278です。無事本審査承認となりました。土日含め10日程でした。こちらでローン締結された方は火災保険も団体で申し込みましたか?
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1283:
名無しさん
[2022-10-31 07:51:41]
金利優遇でじぶんでんき使ってる人いますか?
11月から燃料費調整額が大幅値上げになるので、他に移るか迷っていますが、みなさんはどうするのかと。。 |
1284:
口コミ知りたいさん
[2022-11-01 23:01:55]
>>1283 名無しさん
燃料費調整額の上限があるのは東電の従量Bかアクアなんたらしかないですね 他に移っても上限撤廃してるとこだとほとんど支払額は変わらないかと。 とりあえずエネオスでんきと比較したら300kWまでで、347円じぶん電気の方が高く、それ以降は4.34円/kW高くなっていきます。(120kW以上の単価がじぶん電気が高い) ローン金利が低くなる効果はじぶん銀行サイトのシミュレーションで確認できるけど、5000万で月支払額が648円安くなるかんじなので、それぞれの借入額と電気使用量を天秤にかけて、じぶん電気にするかを選べば良いかと |
1285:
匿名さん
[2022-11-10 08:40:02]
仮審査の承認おりましたが、金利0.41となり、最低金利0.389に届きませんでした。住宅会社に紹介された代理店から仮審査をしたことで、金利があがることはありますか?
代理店はau銀行の提携店ではないと思います。 |
1286:
坪単価比較中さん
[2022-11-10 08:52:34]
仮審査の段階で金利なんてでてきたっけ?うちも通ったけど特に書いてなかったような
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1287:
匿名さん
[2022-11-10 12:43:35]
代理店からの連絡として、11月の金利が適用された場合は0.41とのことです。
個人で直接申請したら0.389になる?のかなと気になっています。 |
1288:
評判気になるさん
[2022-11-10 13:21:31]
私も本審査まで終わってる状態ですがまだ金利示されてません
いつなんでしょうか |
1289:
匿名さん
[2022-11-10 13:38:54]
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1290:
変動金利
[2022-11-10 20:43:02]
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1291:
通りがかりさん
[2022-11-11 01:02:30]
年収500万円
上場子会社 3800万円 新築マンション 仮審査通過、本審査落ちでした。 ご参考下さい。 |
1292:
変動金利
[2022-11-12 16:07:07]
>>1291 通りがかりさん
年齢 借入期間 金利条件 そういった記載が無いとチョット参考にならないよ 年収500万で3800万はチョットしんどいと思うわ 簡単なシミュレーションで 年利1.0% 35年 返済比率25% 借入可能額は3600万と出た 俺だと管理費、修繕、駐車場とか考えると3000万-3500万で考えるな |
1293:
マンコミュファンさん
[2022-11-12 20:13:45]
公務員だけど500万くらいで4500万通ったよ
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1294:
変動金利
[2022-11-12 21:48:17]
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1295:
通りがかりさん
[2022-11-13 11:26:44]
1291です。
来春の実行実行予定日は満31才。35年の変動です。 物件費用約3700万+諸費用約100万も欲張ったので仕方ないとは思います。 実際は2人で住みますが、合算やペアローンでしか借りれない金額まで行くとキツイので単独ローンの範囲で借入します。 提携のUFJ(保証)、千葉銀、住信が諸費用込みで仮審査通過してたのですが、より低金利求めてアタックしたら死亡しました。 |
1296:
匿名さん
[2022-11-13 12:29:10]
上場企業勤務3年、年収700万、41歳です。
35年、変動金利0.389、5500万通りました。 諸経費込み6300万で自己資金800万。 持病あり(脂質異常)で薬飲んでますが、健康診断は全て基準値内。 本審査きかは1週間ほどでした。 がん50%団信付。 参考までに。 |
1297:
マンション検討中さん
[2022-11-22 17:49:34]
本審査通りました。
年収410万(資本金1億ないような中小企業) 独身女、あと1ヶ月ほどで40歳 中古マンション 2300万 35年ローンで満額 変動金利0.389 団信はがん50(空腹時血糖112でD判定だったので申告あり、デブなのでそこも申告あり。全部問題ないとは言われてる) です。 事前審査は不動産会社経由でしたが本審査申込みは自力。 アップデートした書類写真の中に不鮮明なものがあったらしく、書類を再送するように依頼がありました。私ではなく、不動産会社にです(連絡があったので書類を送りましたと不動産会社からメールがきて判明)。 そのやりとり含め、8日で結果がきています。 変動金利は不動産会社を通しても自力でも関係ないのではないでしょうか。たぶん。 ご参考までに。 |
1298:
変動金利
[2022-11-24 13:08:10]
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1299:
eマンションさん
[2022-11-24 21:12:25]
>>1298 変動金利さん
収入の8倍弱くらいは属性が良いと通るみたいですね。 世帯年収が1400万くらいなので参考情報として書いてますが、影響しているかは分かりませんでした。 (収入合算、ペアローンにはしていません。) |
1300:
変動金利
[2022-11-24 22:05:51]
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1301:
匿名さん
[2022-11-24 22:41:46]
>>1300 変動金利さん
妻の年収は事前審査の時に仲介業者経由で伝えていますが、本審査では記載していません。 もう一つ出した地銀も最低金利で本審査同額通りました。 住宅ローン 借入可能額 で調べると、けっこうギリギリまで貸してくれるみたいですよ。 もちろん、ギリギリまで借りてはダメです。 |
1302:
匿名さん
[2022-11-30 22:29:12]
公務員32歳、3500万事前審査で保証付金利プランでした。少し借り過ぎなんでしょうか。
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1303:
変動金利
[2022-12-01 08:20:18]
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1304:
マンション比較中さん
[2022-12-27 16:57:46]
変動金利での借り換えを検討しているのですが、短プラ連動ではないというところに不安を感じています。安い金利で釣っておいて、5年後10年後の企業の業績次第ではプライム連動の他銀行よりも割高に上がることもあり得るわけですよね?
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1305:
匿名さん
[2022-12-27 17:22:37]
そしたら借り換えよう
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1306:
口コミ知りたいさん
[2022-12-27 20:46:10]
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1307:
ご近所さん
[2022-12-29 11:17:23]
>>1304
あえて短期プライムレート連動にしてない理由を考えれば分かるよね |
1308:
eマンションさん
[2022-12-29 13:09:05]
>>1307 ご近所さん
分からないから、聞いてるのであって、アドバイスしてあげましょうよ! |
1309:
匿名さん
[2022-12-29 17:10:41]
それがわかるのは金利を決めてるこの銀行だけだろ
なぜ銀行に聞かずここで聞く? |
1310:
評判気になるさん
[2022-12-29 17:25:38]
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1311:
匿名さん
[2022-12-29 18:56:50]
ここは語る場ですよ
聞くのは銀行に聞こうね |
1312:
eマンションさん
[2022-12-29 19:06:13]
問いかけを否定するのは要らないから、語ってくれ。
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8/13昼頃に書類郵送しました。
8/14夕方に電話があり、本審査の申込みありがとうございます、不明事項はありますか?という内容でした。審査はどれくらいか尋ねたところ1ヶ月くらいと言われました。こちらの都合ではあるが3週間くらいで結果がわかるとありがたいと伝えると担当に申し送っておきますとのことでした。
983さん、結果出たら時期について教えていただけると参考になります。