じぶん銀行ってどうよ？

[不動産購入勉強中さん]

じぶん銀行について語りましょう。

じぶん銀行　　http://www.jibunbank.co.jp/

ネット銀行最後発です。金利の低さとガン保証５０％がついています。
新しい銀行なので、情報が不足気味・・・

auの人もそうでない人も、集まりましょう！

[881: 通りがかりさん]

仮審査って何日ぐらいできましたか？
SBIが5分ぐらいで来たので、ちょっと心配。

[882: 匿名さん]

auじぶん銀行で
つなぎ融資も受けた人いますか？
ネットバンク系はスムーズにつなぎ融資ができない。やりとりが大変。などの声を聞くのですが、どなたか経験あれば教えてほしいです。

[883: 匿名さん]

>>882 匿名さん
auはつなぎ融資やってないのでは？
楽天はやってるけど。

[884: 通りがかり]

>>880 購入経験者さん
やっと家族割りプラス出来ました。
povoに２回線契約してから
ネット上で家族割りプラスにの申請をやっても住所が違うから出来ませんとエラー表示。。確認しても間違いはないので電話にて問い合わせしたところこちらには不備がなく、システム上の問題があったと回答が。。やっとその時の電話にて家族割りプラスの手続きしてもらいました。
私は融資までに時間があるから良いですが、無い人は困りますよね。ネットしかサポートがないならしっかりとして欲しいですよね。

[885: 通りがかり]

>>881 通りがかりさん

>>881 通りがかりさん
私もSBIは5分くらいで返信ありました。
私の場合au自分銀行は、ゴールデンウィーク中に仮審査の申し込みしたので休みが終わってから2日後に連絡があったので、２?3日以内に結果が来るんではないですかね。

[886: 通りがかりさん]

>>882 匿名さん
他の人も言っているけれど、じぶん銀行はつなぎ融資をやってないよ。
ネット銀行でも楽天などやっているところもあるけれど、建築確認等のスケジュールがなかなか厳しい。（唯一使えそうなのは、SBIのミスター住宅ローンだったかな。）
どうしてもじぶん銀行を選択したいならば、つなぎ融資は、ハウスメーカーの提携先から借りるという方法があるよ。（ただし、提携先の内容に依る）
他、分割融資という方法もあるね。

[887: 匿名さん]

ガン100%にするとPayPay銀行の方が金利安くなるのな
auじぶん銀行 0.41-0.07(Povo)+0.2(ガン100)＝0.54%
Paypay銀行 0.38+0.1(ガン100)＝0.48%

Povoにしても15GB以上通信使わないから、UQとかYmobileでPayPay銀行の方が私の場合やすい気がしてきた・・・

ガン団信の中身そんなに違うのかな？

[888: 匿名さん]

>>543 匿名さん
独身だと途端にハードルが上がりますね…
一人で2回線持ち続けるのも繁雑ですし、返済能力はあっても独身には厳しい条件で不愉快ですね。

[889: 口コミ知りたいさん]

>>887 匿名さん
全疾病がついてるのと入院してからローンストップとかあるから50パーで満足ならじぶんで、100%つけたいならペイペイかな。
ただがんになって治るがんなら50%で充分だし、そうじゃないならどーせ死ぬからなんとも言えないよね。

[890: 家族割プラスできなくて困っているさん]

>>884 通りがかりさん
同様に家族割プラスの申請をしたら住所が違うから出来ませんとエラー表示の状態です。電話にて問い合わせして解決したとのことですが、どちらの番号へ問い合わせたか教えていただけますと助かります。

[891: eマンションさん]

>>890 家族割プラスできなくて困っているさん
au自分銀行の住宅ローンのサポートセンターに電話すれば解決しますよ。
電話番号はすぐに変えられるので。。。
私と同じ不具合を担当者に言えばすぐに解決策を出してくれます。

[892: 家族割プラスできなくて困っているさん]

>>891 eマンションさん
ありがとうございます！au自分銀行の住宅ローンのサポートセンターに電話なのですね。
myauやpovoのサポートとやり取りしてもなかなかうまくいかず困ってました。早速試してみます。

[893: eマンションさん]

>>892 家族割プラスできなくて困っているさん
私も色々auサポートセンターに電話色々したのですがダメで、ダメ元で自分銀行のサポートセンターに電話したら対応して頂けたのでかなり助かりました。
家族割りプラスにして出来なくて困っているさんも
上手く行く事を願っております。

[894: Chewy5]

>>676 通りがかりさん
今更ですが・・・
書類をWebサイトでアップして本審査申込し，団信もWebから申し込んでから，6営業日で承認の連絡がありました。契約書と重要事項説明書の写しは，仲介業者から送付してもらいました。

[895: 名無し]

私の場合は、団信含め10営業日かかりましたね。

[896: 名無しさん]

情報があまりなく不安でしたが本審査通りました。
少しでもお役に立てれば、、
中古マンション購入
仮審査は土曜夜登録、火曜昼通過
本審査はすべての書類をアップロードしてちょうど1週間で承認でした。書類の不備はなしです。
少し急いでたので2回ほど電話して進捗確認と急いでますアピールはしましたw
普通にお願いすると3週間から4週間混み合っておりましてかかりますと言われますが、そこはコミュケーションで何とかなります!
凄くコールセンターは親切でした。

[897: 評判気になるさん]

[スレッドの趣旨に反する投稿のため、削除しました。管理担当]

[898: 名無しさん]

じぶんでんきって、夜間だと電気代が高くなるとかって、知っていらっしゃる方いませんか？調べても夜間についての記載が見つからず…センターに問い合わせしようと思っていますが取り急ぎ。

[899: 名無しさん]

本審査申し込みからもう2ヶ月経ちます

[900: 口コミ知りたいさん]

>>899 名無しさん
今は本審査まで混み合っているようですね。
もし急いでいるのであれば電話で希望の借入日を伝えておくとスムーズかと思います。

[901: 通りがかり]

>>898 名無しさん

オール電化の契約に対応してなくて深夜割引が無い分高いんじゃねえの？

[902: 購入経験者さん]

今月、本審査申し込みましたが、申し込んでから8営業日で、通過の連絡が来ました。途中、何も連絡がないので不安になりますが、不備等問題がなければ早いようです。

[903: りえ]

モゲチェックでauじぶん銀行を提案されました。
モゲチェックから事前審査に申し込むのと自身で申し込むのとどちらが有利とかはないでしょうか？

ちなみに本審査に進んだ場合、勤務先への在籍確認はありましたか？

[904: 検討板ユーザーさん]

>>903 りえさん

どちらで申し込んでも変わりはないと思われます。


高い金額を借りる訳ですから、勤務先の在籍確認は確実にあります。

[905: りえ]

>>904 検討板ユーザーさん
ありがとうございます。

現在、コロナで在宅中のため出勤してないのですが、本人が電話に出れなくても審査に影響はないでしょうか？

また、提出必要書類で1点分からないことがあるのですが…

住宅ローンのHPで、提出必要書類のページを見てるのですが、

その他書類　30番
転職（転籍を含む）・会社役員就任後3年未満のお客さま
　
職歴書が必要とあるのですが、3年未満のお客様というのは
会社役員就任後の方のみと捉えていいのでしょうか？
3年未満に転職（転籍を含む）したお客様ということではないですよね？
転職して今回申し込まれた方は職歴書が必要ということで理解してるのですが違いますか？

[906: りえ]

>>905 りえさん
その他書類　30番
転職（転籍を含む）・会社役員就任後3年未満のお客さま
　
auに電話して確認、解決しました。
2020年1月以降転職の方とのことでした。

[907: 通りがかりさん]

じぶん銀行でpovo2回線、じぶんでんきで0.31%で借り入れして数ヶ月した感想を

まず金利は安いし、団信も充分だと思う
povo2回線にした理由は通話品質。
楽天モバイル一本も考えたのですが、楽天リンクでの通話品質に問題が多少ある地区なのでデュアルシムにしてpovo+楽天にしました。
借入額4500?5000万で月々2500?3000円程度リターンがあると考えるとコスパは悪くないかと思います。
そして問題のじぶん電気です。
これは借入額4500?5000万で月々1100?1300円程度のリターンがあります。
ただじぶん電気は生活スタイルに応じたプランもなく、またガスとのセット割がありません。
オール電化はじぶん電気の金利優遇は使用てきないです。

結論からいうと新電力プランのある電気会社や大手ガス会社のセット割の方が安いです。
シミュレーションすると年間で2万円程度変わると思います。（金利優遇分を含んだとして）

電気料金が10000円を余裕で越える家庭（特に在宅ワークや家に常に人がいる家庭、当方は6月15500円でした。）は乗り換えを検討しても良いのかと思います。

[908: 検討板ユーザー]

>>905 りえさん

在籍の確認ですから、本人が電話に出る事はしなくて大丈夫ですよ。
会社によって変わりますが、総務の方か事務の方が対応すると思います。
これから仮審査、本審査になると更に色々と大変になりますが頑張って下さい。
審査は大変ですが、確実に地方銀行より金利、団信も充実してますので後悔はしないと思います。

[909: りえ]

>>908 検討板ユーザーさん
ありがとうございます。
自身が電話に出られなくても問題ないとのこと安心しました。

実は、事前審査申し込んだ後、団信の手続きをする際年齢的に一般しか加入できないことが分かり…
住信SBIが本命になりました。
じぶん銀行は混んでるのかまだ事前審査中です。

[910: 検討板ユーザー]

>>909 りえさん
ネットバンクであればそんなに大差ないので良いと思いますよ。
私は念の為5つ程住宅ローンの審査して、そこから選びました。
頑張って下さい。

[911: 匿名さん]

>>905 りえさん
私の場合、在籍確認は、「社員証の写真＋社内イントラの社員番号が分かるキャプチャ画面」で代替対応頂けました。
私の所属している会社がフルリモートで、ほぼ総務すら出社しておらずなので、困っていましたが、問題ありませんでした。
念のため、じぶん銀行に手続きを確認頂ければ、教えてもらえるかと思いますよ。

[912: りえ]

>>911 匿名さん
ありがとうございます。
このご時世ですから銀行も対応してくれるんですね。
大変参考になります。

でも先程、事前否決メールが届きました。
三菱UFJも申し込んでるけどじぶん銀行ダメなら三菱もダメですよね笑

他社借入れ昨日完済したので再審査申し込むか検討中です。
住信の本審査結果待ってからにするか…

[913: 匿名さん]

>>912 りえさん
au落ちて住信受かるとは思えないから沢山審査やっといた方が良いよ。

[914: 戸建て検討中さん]

[ご本人様からの依頼により、削除しました。管理担当]

[915: マンション検討中さん]

本審査開始のお知らせというメールに、全ての必要書類の提出、および団体信用生命保険加入の承諾が確認出来ましたと書いてあったのですが、団信加入できたって事ですかね？同じようなメール来た方いますか？

[916: 坪単価比較中さん]

無事に妻と二人でpovoに入り、モバイル優遇割金利適用となりました。
ただ、my auのところを見ると、「家族割プラス」ではなく、「auスマートバリュー」が適用となっていますが、皆さんそうなっていますか？

また、新居の引き渡しも終わり引っ越すのですが、住所変更って普通にそれぞれ妻と一緒に変更手続きをpovoでやれば問題なく「家族割プラス」は引き継いだでしょうか？

povoなので、窓口が全くなくて困っております。。。

[917: 匿名さん]

じぶん銀行は繰り上げ返済1円～出来るようですが、皆さんされてますか？
また、されてる方はいくらしてますか？
１円とか繰上げ返済して元金いくら減るのでしょうか？

[918: マンション検討中さん]

じぶん銀行は属性をやはり重視してますね。他ネット銀行は本審査でも追加書類提出無かったですが、じぶん銀行は入社年月が分かる資料の提出が追加されました。ちなみにペアで嫁公務員、私一般企業勤続15年で本審査通過しました。

[919: 通りがかりさん]

>>918 マンション検討中さん

そんな書類要求されなかったけどなぁ
ペアとかだと厳しいのかな？

[920: マンション検討中さん]

>>919 通りがかりさん
どうなんでしょう？頭金ゼロだからかもしれないです笑

[921: 口コミ知りたいさん]

>>920 マンション検討中さん
私も頭金ゼロですが、そんな書類要求されませんでしたよ。

[922: マンション検討中さん]

>>921 口コミ知りたいさん

なんでかは分かりませんね笑。一応某大手の子会社なんですが、、。まあ金利の上乗せもなく、提携の0.397%で満額承認だったので今となっては何でも良いですが。

[923: 戸建て検討中さん]

本審査通ったんですが、いつ金利がいくらかはっきりわかりますか？公務員なので、モバイル割とかなしでも0.38になるとかないですかね？

[924: マンション検討中さん]

>>923 戸建て検討中さん

じぶん銀行のフリーダイヤルで、名前と住所とか言えば適用金利教えてくれますよ。多分、モバイル割とかでんき割を入れずに、いま適用される金利で1番安いのは不動産会社提携の0.397%が最安だと思います。

[925: マンション検討中さん]

>>923 戸建て検討中さん

変動金利なら最終的な適用金利は契約する月の金利になるとは思いますが、今時点で自分がどの金利になるかは電話で教えてくれますよ

[926: 923です]

皆様返答ありがとうございました。
不動産提携ではないので変動0.41っぽいです。

[927: マンション検討中さん]

au割引なかったら??????の方が変動金利有利だよね？
100%がんも＋0.1だし。

[928: マンション検討中さん]

>>927 マンション検討中さん

ごめん文字化けした。
Paypay銀行です。

[929: 通りがかりさん]

>>927 マンション検討中さん
がん100つけるならペイペイ銀行かな
ただ過去に癌になった人の話を聞くと100%で無くなって、すぐに癌も完治してやったぜ！って人は聞かないな。
大概死ぬか、半年以上入退院繰り返すから50%で充分な気もするけど。

[930: eマンションさん]

じぶん銀行住宅ローンにはつなぎ融資がありませんがおすすめのつなぎ融資とかあるのでしょうか？

アプラスブリッジローンというのがつなぎ融資単体でやってるとの事ですがどうでしょうか？

[931: 通りがかり]

>>930 eマンションさん
悪くないですが、どこかの住宅ローンの内定を取ることが条件でしたね。

ハウスメーカーで建てるなら、ハウスメーカーと提携のつなぎ融資が比較的安いです。

[932: マンション検討中さん]

一ヶ月以上経つのにまだ本審査の結果が出ない…
こんなにかかるなら他のとこも本審査申し込んで置けば良かったかな

[933: マンション検討中さん]

>>932 マンション検討中さん

掛かりすぎですね。遅くても2週間、通常は7営業日前後には連絡があるかと思います。何かの不備があって止まってる可能性があるので、一度連絡する事をおすすめします。

[934: マンション検討中さん]

自分は8/5に本審査開始のメールを頂いて、先ほど承認のメールを頂きました。

[935: ご近所さん]

>>932 マンション検討中さん
私も本審査の結果待ちです。

書類アップロード完了時に一度電話し、最大12営業日かかるとのこと
⇒12営業日目になっても結果が来ないので再度電話すると、審査ももう後半なので遅くてもあと4～5営業日で結果が出る
⇒本日その4営業日目

という感じなので本当に明日までに結果が出るのか不安です。
2度目の電話で急いでいる旨を伝えたにも関わらずこの遅さなので、私も別の銀行の審査も出しておけば良かったと思いました。

[936: マンション検討中さん]

7月23日本審査開始メール、7月29日承認。事前審査も含め、本審査も並行して複数出した方が良いと思いますよ。特にネット銀行は本審査で否決されるケースが多いと聞きます。

[937: 935]

935の者です。
もう終業後だと思い諦めていましたが、19時に審査結果のメールが来ました。
意外と遅くまでやっているのですね。

[938: マンション検討中さん]

>>937 935さん
良かったですね！私も本審査結果は21時にメールで来ました。

[939: 935]

>>938 マンション検討中さん
そちらも安心ですね！
やっと着工出来ます…笑

[940: 通りがかりさん]

ここって事前承認でも本審査で落ちることってありますか？
事前でかなりの情報入力したのでしっかり審査してくれてると勝手に思ってるのですが、、

[941: 通りがかりさん]

8/6に本審査の申請をして、承認はいつごろになるかと問い合わせしてみたら、早くて9月上旬と言われてしまいました。そんなにかかるものなんでしょうか。
みなさん本審査開始メールは申請後どのくらいで来ましたか？

[942: マンション検討中さん]

>>940 通りがかりさん
全然あります。ここに限らずですが、ネット銀行は事前審査は個信や借り入れ比率等の最低限の審査しかしません。本審査で物件の担保価値とか、属性を詳しく見られます。ネット銀行はその手軽さで間口を広く取ってるので、メガバン、地銀と比較しても本審査で落ちる人が多いみたいです。逆にいうと、ネット銀行で事前審査否決されたら、他も厳しいと言えます。

[943: マンション検討中さん]

>>941 通りがかりさん

7月23日本審査、団信申し込み、7月30日団信承認、本審査開始メール、8月4日本審査承認。団信を事前審査の時に承認貰ってればもっと早いと思います。

[944: 通りがかりさん]

>>943 マンション検討中さん
ありがとうございます。943さんと同じく本審査と同時に団信申込もしたので、来週中に開始メールがくる感じですね。開始から承認まで早いですね！羨ましいです。

[945: マンション検討中さん]

じぶんでんき優遇割は借入希望日が91日以降だと、まだ申し込み出来ないみたいですね。

[946: 匿名さん]

団信は金利上乗せなしの場合は、じぶん銀行が一番条件がいいのでしょうか？
ローン残高０円になる条件として、じぶん銀行は入院180日以上、例えばＳＢＩは就業不能１年ですが、入院が180日以下で就業不能が１年以上の場合は、じぶん銀行は適用されず、ＳＢＩが残高０円になるのではと、悩んでいます..。

[947: eマンション]

>>946 匿名さん
その比較、私も気になってました。

じぶん銀行は入院30日以上なら月毎に？保証がありますよね。これはまま起こります。
180日入院はほぼないと思います。そんな長い間入院されたら、病院も損ばかりですから。

一方で、SBIの就業不能は『その人の経験・能力を持ってしてもいかなる就業もできない場合』と記載されております。
SBI に直接確認していませんが、そこらへんでバイトもできないってことなんでしょうか。
抗がん剤治療をしていても就業する人は多いですし、精神疾患以外で就業不能というと、これも可能性低いと思います。
就業しないという選択をする人はいても、医者が1年就業不能という診断書を書いてくれるかというと、微妙な気がします。1年って長いですからね。

180日入院も就業不能1年もほぼないと考えて、30日以上の入院で保証が出るじぶん銀行の方がいいのかなぁと思いましたが、いかがでしょうか。

SBIに就業不能の定義を確認されてもいいかもしれません。

[948: マンション検討中さん]

>>947 eマンションさん
確認したわけじゃないけど、sbiはその書き方からすると、何かしらの理由を付けて、適用しなさそうだよね。sbiは所定の状態への判定が厳しく、全疾病はほぼ適用されないと聞きました。金利上乗せなしならじぶん銀行が1番いい団信だと思います。

[949: 匿名さん]

>>947 eマンション
>>948 マンション検討中さん
金利上乗せなしの団信ですが、楽天銀行も気になりますがどうでしょう。（金利や手数料の違いは加味しません）
「180日入院も就業不能1年もほぼない」と仮定し、じぶん銀行の月次返済保障（入院31日）よりも、楽天銀行の就業不能給付金（就業不能15日）の方が、可能性があるのかなと感じました。

[950: eマンション]

>>949 匿名さん
そうですね。
楽天は毎月27日の時点で15日を超えてなければいけないので、そこが微妙になるかもしれないですが(例えば、ある月の14日から31日間の入院なら27日の時点では14日となるため、じぶんならもらえるが楽天は微妙)、
支払い例を見るとオペ後の自宅療養も含まれているようなので、診断書をもらう時に、自分でよく計算して、『○週間の自宅療養が必要』と書いてほしいと忘れずに言えば、そして書いてもらえれば、楽天の方が保証対象の可能性が高いと思われます。
でも自宅療養が必要な入院なんて、内科系はあんまりなさそうだから、外科系のみかな？どうなんでしょう。

ここまで来ると、将来なんの入院になるかもわからないので、なんとも言えないですね。
じぶん銀行はサイトに入院31日の締め日みたいなものが書いてないですが、いつでもいいんですかね。
あと、『支払額に上限がある』とも書いてあるので…

なので、条件をしっかり覚えておいて上手に立ち回れば、楽天の方が団信としてはいいかもしれないです。
(しかし実際には金利面を考えると、楽天はないです。)

[951: eマンション]

>>949 匿名さん
楽天の事務手数料調べましたが、結構安いんですね。知らなかったです。
今の金利でいけば、あまり差はないかもしれないですが、金利が上がっていくと金利分にも金利がつくような感じになって、1%ほどの差がもっと大きくならないか心配です。
うちはペアローンだから楽天だと手数料66万になって、金利の方が影響出てくるのでやはりじぶん銀行ですが、単独ローンなら楽天の方がいいのかもしれないですね。借りる金額によりますが。

上記の金利の金利リスク？を下げるために、選べるなら楽天で元金均等にしたらどうですか？
今は金利が低いので元利と元金の差がほとんどないし、うちは元金のほうがいいかなぁと考えました。
ちょっとしかローンのこと勉強してないので、正しいアドバイスが不明ですが。

あとは楽天でローンすると楽天ポイントなどで優遇されるなら、それも魅力的。
うちはふるさと納税は全て楽天ですが、さらに1,2倍ポイントつくなら嬉しいなー

[952: マンション検討中さん]

auの金利優遇割で、じぶんでんきは入ろうかと思ってます。モバイル割は現在、自分がソフトバンク12年、妻はauなのですが、自分がauに変えるメリットはありますでしょうか？もちろん住宅ローンの金利は爆安になりますが、携帯料金が上がってしまうならあまり意味が無いとも思っています。結果的に妻との家族割などにすれば安くなるんでしょうか？

[953: 名無しさん]

ソフトバンクとauなんて同じような料金じゃないの

[954: マンション検討中さん]

>>953 名無しさん

て事は、やはり変えた方がメリットあるって事ですかね？

[955: 通りがかりさん]

auサブブランドのpovo、20GBで2700円でいけます。そのうえで奥様のauとの家族割プラスに申し込めば、家族割自体で携帯料金は安くなりませんが、モバイル割で金利は0.07%下げられます。

[956: マンション検討中さん]

>>955 通りがかりさん

なるほど！povoは今から入っても家族割プラスとしてカウントされますか？あと、余談で大変申し訳ないですが、まだ機種代の割賦残ってる状態で、auに切り替えた方いますか？新たな借り入れとかにならないか心配してます。

[957: 匿名さん]

スマホをあまり使わない人は

paypay銀行0.38％　＋　楽天モバイル１ＧＢ運用０円

の方が安くない？

povo使用時ざっくり計算
２７００円＊１２か月＊３５年＝１，１３４，０００円

↑楽天モバイル１GB運用だとこれが無料？

youtubeでFPがauモバイル割が得かどうか計算していたような…

[958: 名無しさん]

正直povo安くないよな、最低2回線加入が必要だから上の価格の倍かかるし、UQ二回線の方が金利の差分よりコスパいいわ。まあ情弱向けだわな

[959: 通りがかりさん]

955です
住宅FP関根さんがauモバイル割を否定してましたが、それは普通のauの料金で考えているからで、povoのことは考慮されてません。
もちろん借入額が多いほどこのモバイル優遇割は効いてきますので、ローン少ない人はUQとかの方が経済的にメリットあります。楽天モバイルの1G運用で済むならもちろんそれがいいと思いますが、実態として私も妻も5-15Gくらい使ってるので、我々には合わないと判断しました。
ちなみに私は先週povo契約し、無事ローンも優遇割使えてます。povoで家族割プラスカウントがいつまでかは、私もわかりません…

[960: マンション検討中さん]

>>959 通りがかりさん

有難うございます。参考になりました！1Gだとうちも全く足りないです。家族割プラスの件はauに聞いてみます！

[961: マンション検討中さん]

>>957 匿名さん

PayPay銀行と比較しても、じぶん銀行の方が団信は無料で全疾病保証ついてるし、月次返済保証もついてるのでまだじぶんの方が良いかな。あとじぶんでんき入れば0.38になるしね。モバイルは1Gではとても収まらない、、。

[962: 検討者さん]

疾病保障内容よりもガン団信に重要視している私は、pay銀はガン団信100が0.1上乗せで付けれるのが、すごく良い

じぶんでんきは、オール電化に対応していないのでダメ

モバイル割や電気割は良く吟味しないと損する

[963: マンション検討中さん]

>>959 通りがかりさん

povoが家族割プラスにカウントされるのは5月末までに契約をという記事を見たのですが、実際違うんですかね。

[964: 通りがかりさん]

>>963 マンション検討中さん

少なくとも先週は行けました。HP見ると、2021年夏まで、、、という記載です

[965: マンション検討中さん]

>>964 通りがかりさん

参考になります。

[966: マンション検討中さん]

>>963 マンション検討中さん

既に契約済みの方の話でした。新規で借入する人の締め切りは現段階では決まってないみたいです。

[967: 匿名さん]

ここって事前審査で信用情報チェックしているのでしょうか？
不動産投資ローンの返済がかなりあり（キャッシュフローはプラス）、事前審査で落とされると思ったら承認されましたが本審査も条件変えなければ通ると思っていて大丈夫でしょうか？
※事前審査で借り入れ情報は入力済み

[968: マンション検討中さん]

>>967 匿名さん

ローンがあっても、それなりの年収や属性があれば事前は通るんじゃないかな。延滞歴や異動歴があるなら話は別だけど。ネット銀行は本審査でも普通に落ちるから、承認されるかどうかは分かりません。

[969: マンション検討中さん]

モバイル割についてローンセンターに本日確認しました。結果、新規借入の場合、通常時だとpovoは家族割プラスにカウントされないが、2021年の夏まで(ここは非常に曖昧でした。人によって夏の認識はいつまでか変わるので)は早期特例でカウントされモバイル割適用されるとのことです。検討されてるなら、なるべく早く動いた方が良いと言われました。少なくとも8月は誰が聞いても夏だから8月中なら間違い無いと言ってました笑

[970: 匿名さん]

モバイル割の件ですが、本審査通過後にローンセンターにて適用されているか確認出来るので、もし不安な方は確認されてみたら良いかと思います。
ちなみに私はペアローンで夫婦ともにpovoに切り替えて家族割プラス加入、0.07％優遇割適用されていました。
（夫：docomo⇒povo　妻：au⇒povo）

[971: マンション検討中さん]

>>970 匿名さん
両方povoじゃなくても大丈夫ですよね？

[972: 匿名さん]

>>971 マンション検討中さん

両方もしくは片方auでも大丈夫かと思います！
むしろ、povoは現状期間限定のような案内がありますが、
au同士であればいつでも家族割プラスに加入できるかと思います。
ただし2回線ないとそもそも加入自体出来ないので、片方povoなら
早めに移行した方が良いのではないのでしょうか。

[973: マンション検討中さん]

>>972 匿名さん

私ソフトバンク、嫁auなので、
私ソフトバンクをpovoに変えて、嫁auと家族割プラスしようと考えてます！

[974: ご近所さん]

既にローンの契約実行済みの方に伺いたいのですが、
本審査結果確認後に進む契約手続きは引渡しの直前（半月前等）
で問題ないのでしょうか？

注文住宅なので引渡しは数か月先ですが、司法書士等の面談もあるようなのと
あまりギリギリに動きたくない性格のため早めに進めていきたいのですが、
ネットに情報が少なくタイミングが分かりません・・・。

[975: 通りがかりさん]

>>974 ご近所さん
引き渡しの5営業日前までに、契約手続きを終わらせてる必要あります。契約手続き自体はネットでぽちぽちやるだけなので、30分あれば充分終わります。なので半月前なら余裕かと思います。

[976: eマンション]

>>974 ご近所さん

自分電気やau家族割の金利優遇を受けたい方は契約手続き前に手続きを終わらせておく必要があります。
契約手続き後は反映されません。

[977: ご近所さん]

975さん、976さん
ご回答いただきありがとうございます。

司法書士の面談は、もしギリギリの5営業日前に手続きした場合は引渡しまでの4日程度の間で行うのでしょうか？？

[978: 通りがかりさん]

>>977 ご近所さん

司法書士とは、私は決済日当日に面談しました。不動産業者と確認した方が良いかと思います。

[979: 通りがかりさん]

>>976 eマンションさん

電気は契約手続きぎりぎりまでなら間に合う
オペレーターから申込みを聞かれて、間に合わない様なので申し込んで無いと言ったら、今仮申込みの扱いにすれば出来ると

[980: 通りがかりさん]

povoの公式に次の記載がありました。
Ｑ夏までの加入者は早期申し込み特典として家族割プラスの家族人数のカウント対象になるとあるが、家族割プラスの申し込みが夏以降であってもカウント対象になるのか？
Ａ夏以降であってもカウント対象になります。…ん？