じぶん銀行ってどうよ？

[不動産購入勉強中さん]

じぶん銀行について語りましょう。

じぶん銀行　　http://www.jibunbank.co.jp/

ネット銀行最後発です。金利の低さとガン保証５０％がついています。
新しい銀行なので、情報が不足気味・・・

auの人もそうでない人も、集まりましょう！

[861: 匿名さん]

その太陽光も６年ぐらい前の買取り価格と補助金の頃でないと
損はしないけど、今はそこまでお得感無いかも

[862: マンション検討中さん]

>>852 匿名さん
私たちは書類アップロード後、10営業日目に結果きました
5月15日にアップロード、28日に結果です

[863: 匿名さん]

>>854 評判気になるさん
>>862 マンション検討中さん
参考になりました。ありがとうございます。
来週はじめ頃に結果が出る事を期待して
待ちたいと思います。

[864: 匿名さん]

>>852 匿名さん
うちは問い合わせたところ来週の頭ぐらいに結果がわかると言われてましたが、昨日結果がきました。
なので多少結果が早まる事はあると思いますよ。

[865: 通り人]

5月20日に本審査の書類提出して、一回書類の不備の連絡が来てその日にFAXし、追加になった書類を自分でアップロードして6月9日に正式審査通過のメールが来ました。
電話の対応もとても良くして頂きました。
セット割りのau自分電気を契約するかかなり悩みます。誰か契約された方居ますか？

[866: 口コミ知りたいさん]

>>865 通り人さん
契約してます。
うちの地区だと他社の安いプランにしても同じくらいか少しじぶんでんきの方が安かったです。
金利のシミュレーションで0.41と0.38で月いくら変わるか出してみて、あとはその差額で他社の電気プランとどちらがやすいか比較してみてはいかがですか？

[867: 名無しさん]

>>866 口コミ知りたいさん
ありがとうございます。
計算してみます。
au自分銀行が本命で他PayPay銀行でも本審査通過したのですが、どちらが良いんですかね？
団信の内容も7月からPayPay銀行でもガン50%が上乗せ金利0になるんですよね。auの方が団信の内容が良いと思うんですが、誰か同じ悩み居る方居たらご教授下さい。

[868: 口コミ知りたいさん]

>>867 名無しさん
auのモバイル優遇は狙っていますか？
povo2回線でも受けられるので、今ならじぶん銀行の方がメリットがあるかと思います。
モバイル優遇がないなら団信で決めるとよいと思います。

[869: 坪単価比較中さん]

事前審査通って、本審査出そうと思っているのですが、優遇金利狙いでpovoを契約するのって、本審査の後でも間に合うんでしょうか？
万一本審査落ちてしまったら、povoに変更するのが無駄になってしまうので、本審査を見極めてからにした方がいいのかなと思っています。

優遇金利狙いでpovo入った方ってどうされましたか？

[870: 通りがかりさん]

>>868 口コミ知りたいさん
モバイル優遇初めは狙っていませんでしたが、夏までに契約すると家族割りプラスが適用されると言うことは2回線契約しようと思うのですが、２回線だと550円しか割引されないんですかね？
やっぱり団信がauの方が良いのでauにする事にしました。

[871: たま]

本審査の結果が1か月以上かかった上にまた、確認したいことがあるから連絡要と言ってきました。
もう、難しいということでしょうか？

[872: 匿名さん]

>>869 坪単価比較中さん

本審査終了後、契約手続き前までに申し込めば大丈夫です
契約手続きは、司法書士との面談希望日程や金利プランの最終決定等も入力脳必要があるため、自動で行われることはありません。
電話での最終確認時に、割引適用されるかも確認可能です。

[873: 通りがかりさん]

>>869 坪単価比較中さん
融資実行日がいつぐらいになりますか？
余裕があるのであれば本審査通過後でも大丈夫だと思われます。
でも本審査が長い人は長いのでなんとも言えないですが。。。

[874: 通りがかりさん]

>>871 たまさん
融資をしたいから、確認しないといけない事があるんじゃないでしょうか？
融資をしたくない人なんかにわざわざ労力を使わないと思いますよ。
結果が遅く不安な気持ちはあると思いますが、グッと堪えて頑張ってください。

[875: 購入経験者さん]

>>870 通りがかりさん
2人ともpovoだと家族割プラスのカウント回線にはなりますが割引は0円です。

[876: 名無しさん]

>>875 購入経験者さん
ありがとうございます。
２回線契約して優遇金利待遇受けようと思います。

[877: 購入経験者さん]

自分も、嫁と2人で2回線povo。家族割プラスはカウントのみで携帯会社の割引無し。でもauじぶん銀行の住宅ローンは優遇金利受けれてます。

[878: 通りがかりさん]

仮審査12日にしたのですが、何日ぐらいで通過メールきました？

[879: 通りがかりさん]

>>877 購入経験者さん
私も妻と2回線でpovoにしようと思うのですが、
ネットで家族割プラスはMyauで申請できると書いてあったのですが、MNPした日だと情報がauに反映されてなくて申請出来なさそうなんですけど、購入経験者さんはどうでしたか？

[880: 購入経験者さん]

>>879 通りがかりさん
自分はau→povo への変更なので、もともとauで家族割プラス　でした。だから、povoへ移行した時も負担無し。MNPではないです。

[881: 通りがかりさん]

仮審査って何日ぐらいできましたか？
SBIが5分ぐらいで来たので、ちょっと心配。

[882: 匿名さん]

auじぶん銀行で
つなぎ融資も受けた人いますか？
ネットバンク系はスムーズにつなぎ融資ができない。やりとりが大変。などの声を聞くのですが、どなたか経験あれば教えてほしいです。

[883: 匿名さん]

>>882 匿名さん
auはつなぎ融資やってないのでは？
楽天はやってるけど。

[884: 通りがかり]

>>880 購入経験者さん
やっと家族割りプラス出来ました。
povoに２回線契約してから
ネット上で家族割りプラスにの申請をやっても住所が違うから出来ませんとエラー表示。。確認しても間違いはないので電話にて問い合わせしたところこちらには不備がなく、システム上の問題があったと回答が。。やっとその時の電話にて家族割りプラスの手続きしてもらいました。
私は融資までに時間があるから良いですが、無い人は困りますよね。ネットしかサポートがないならしっかりとして欲しいですよね。

[885: 通りがかり]

>>881 通りがかりさん

>>881 通りがかりさん
私もSBIは5分くらいで返信ありました。
私の場合au自分銀行は、ゴールデンウィーク中に仮審査の申し込みしたので休みが終わってから2日後に連絡があったので、２?3日以内に結果が来るんではないですかね。

[886: 通りがかりさん]

>>882 匿名さん
他の人も言っているけれど、じぶん銀行はつなぎ融資をやってないよ。
ネット銀行でも楽天などやっているところもあるけれど、建築確認等のスケジュールがなかなか厳しい。（唯一使えそうなのは、SBIのミスター住宅ローンだったかな。）
どうしてもじぶん銀行を選択したいならば、つなぎ融資は、ハウスメーカーの提携先から借りるという方法があるよ。（ただし、提携先の内容に依る）
他、分割融資という方法もあるね。

[887: 匿名さん]

ガン100%にするとPayPay銀行の方が金利安くなるのな
auじぶん銀行 0.41-0.07(Povo)+0.2(ガン100)＝0.54%
Paypay銀行 0.38+0.1(ガン100)＝0.48%

Povoにしても15GB以上通信使わないから、UQとかYmobileでPayPay銀行の方が私の場合やすい気がしてきた・・・

ガン団信の中身そんなに違うのかな？

[888: 匿名さん]

>>543 匿名さん
独身だと途端にハードルが上がりますね…
一人で2回線持ち続けるのも繁雑ですし、返済能力はあっても独身には厳しい条件で不愉快ですね。

[889: 口コミ知りたいさん]

>>887 匿名さん
全疾病がついてるのと入院してからローンストップとかあるから50パーで満足ならじぶんで、100%つけたいならペイペイかな。
ただがんになって治るがんなら50%で充分だし、そうじゃないならどーせ死ぬからなんとも言えないよね。

[890: 家族割プラスできなくて困っているさん]

>>884 通りがかりさん
同様に家族割プラスの申請をしたら住所が違うから出来ませんとエラー表示の状態です。電話にて問い合わせして解決したとのことですが、どちらの番号へ問い合わせたか教えていただけますと助かります。

[891: eマンションさん]

>>890 家族割プラスできなくて困っているさん
au自分銀行の住宅ローンのサポートセンターに電話すれば解決しますよ。
電話番号はすぐに変えられるので。。。
私と同じ不具合を担当者に言えばすぐに解決策を出してくれます。

[892: 家族割プラスできなくて困っているさん]

>>891 eマンションさん
ありがとうございます！au自分銀行の住宅ローンのサポートセンターに電話なのですね。
myauやpovoのサポートとやり取りしてもなかなかうまくいかず困ってました。早速試してみます。

[893: eマンションさん]

>>892 家族割プラスできなくて困っているさん
私も色々auサポートセンターに電話色々したのですがダメで、ダメ元で自分銀行のサポートセンターに電話したら対応して頂けたのでかなり助かりました。
家族割りプラスにして出来なくて困っているさんも
上手く行く事を願っております。

[894: Chewy5]

>>676 通りがかりさん
今更ですが・・・
書類をWebサイトでアップして本審査申込し，団信もWebから申し込んでから，6営業日で承認の連絡がありました。契約書と重要事項説明書の写しは，仲介業者から送付してもらいました。

[895: 名無し]

私の場合は、団信含め10営業日かかりましたね。

[896: 名無しさん]

情報があまりなく不安でしたが本審査通りました。
少しでもお役に立てれば、、
中古マンション購入
仮審査は土曜夜登録、火曜昼通過
本審査はすべての書類をアップロードしてちょうど1週間で承認でした。書類の不備はなしです。
少し急いでたので2回ほど電話して進捗確認と急いでますアピールはしましたw
普通にお願いすると3週間から4週間混み合っておりましてかかりますと言われますが、そこはコミュケーションで何とかなります!
凄くコールセンターは親切でした。

[897: 評判気になるさん]

[スレッドの趣旨に反する投稿のため、削除しました。管理担当]

[898: 名無しさん]

じぶんでんきって、夜間だと電気代が高くなるとかって、知っていらっしゃる方いませんか？調べても夜間についての記載が見つからず…センターに問い合わせしようと思っていますが取り急ぎ。

[899: 名無しさん]

本審査申し込みからもう2ヶ月経ちます

[900: 口コミ知りたいさん]

>>899 名無しさん
今は本審査まで混み合っているようですね。
もし急いでいるのであれば電話で希望の借入日を伝えておくとスムーズかと思います。

[901: 通りがかり]

>>898 名無しさん

オール電化の契約に対応してなくて深夜割引が無い分高いんじゃねえの？

[902: 購入経験者さん]

今月、本審査申し込みましたが、申し込んでから8営業日で、通過の連絡が来ました。途中、何も連絡がないので不安になりますが、不備等問題がなければ早いようです。

[903: りえ]

モゲチェックでauじぶん銀行を提案されました。
モゲチェックから事前審査に申し込むのと自身で申し込むのとどちらが有利とかはないでしょうか？

ちなみに本審査に進んだ場合、勤務先への在籍確認はありましたか？

[904: 検討板ユーザーさん]

>>903 りえさん

どちらで申し込んでも変わりはないと思われます。


高い金額を借りる訳ですから、勤務先の在籍確認は確実にあります。

[905: りえ]

>>904 検討板ユーザーさん
ありがとうございます。

現在、コロナで在宅中のため出勤してないのですが、本人が電話に出れなくても審査に影響はないでしょうか？

また、提出必要書類で1点分からないことがあるのですが…

住宅ローンのHPで、提出必要書類のページを見てるのですが、

その他書類　30番
転職（転籍を含む）・会社役員就任後3年未満のお客さま
　
職歴書が必要とあるのですが、3年未満のお客様というのは
会社役員就任後の方のみと捉えていいのでしょうか？
3年未満に転職（転籍を含む）したお客様ということではないですよね？
転職して今回申し込まれた方は職歴書が必要ということで理解してるのですが違いますか？

[906: りえ]

>>905 りえさん
その他書類　30番
転職（転籍を含む）・会社役員就任後3年未満のお客さま
　
auに電話して確認、解決しました。
2020年1月以降転職の方とのことでした。

[907: 通りがかりさん]

じぶん銀行でpovo2回線、じぶんでんきで0.31%で借り入れして数ヶ月した感想を

まず金利は安いし、団信も充分だと思う
povo2回線にした理由は通話品質。
楽天モバイル一本も考えたのですが、楽天リンクでの通話品質に問題が多少ある地区なのでデュアルシムにしてpovo+楽天にしました。
借入額4500?5000万で月々2500?3000円程度リターンがあると考えるとコスパは悪くないかと思います。
そして問題のじぶん電気です。
これは借入額4500?5000万で月々1100?1300円程度のリターンがあります。
ただじぶん電気は生活スタイルに応じたプランもなく、またガスとのセット割がありません。
オール電化はじぶん電気の金利優遇は使用てきないです。

結論からいうと新電力プランのある電気会社や大手ガス会社のセット割の方が安いです。
シミュレーションすると年間で2万円程度変わると思います。（金利優遇分を含んだとして）

電気料金が10000円を余裕で越える家庭（特に在宅ワークや家に常に人がいる家庭、当方は6月15500円でした。）は乗り換えを検討しても良いのかと思います。

[908: 検討板ユーザー]

>>905 りえさん

在籍の確認ですから、本人が電話に出る事はしなくて大丈夫ですよ。
会社によって変わりますが、総務の方か事務の方が対応すると思います。
これから仮審査、本審査になると更に色々と大変になりますが頑張って下さい。
審査は大変ですが、確実に地方銀行より金利、団信も充実してますので後悔はしないと思います。

[909: りえ]

>>908 検討板ユーザーさん
ありがとうございます。
自身が電話に出られなくても問題ないとのこと安心しました。

実は、事前審査申し込んだ後、団信の手続きをする際年齢的に一般しか加入できないことが分かり…
住信SBIが本命になりました。
じぶん銀行は混んでるのかまだ事前審査中です。

[910: 検討板ユーザー]

>>909 りえさん
ネットバンクであればそんなに大差ないので良いと思いますよ。
私は念の為5つ程住宅ローンの審査して、そこから選びました。
頑張って下さい。