じぶん銀行ってどうよ？

[不動産購入勉強中さん]

じぶん銀行について語りましょう。

じぶん銀行　　http://www.jibunbank.co.jp/

ネット銀行最後発です。金利の低さとガン保証５０％がついています。
新しい銀行なので、情報が不足気味・・・

auの人もそうでない人も、集まりましょう！

[421: 評判気になるさん]

今の時期審査遅いの？

[422: 匿名さん]

初めましてのご質問です。
まだまだ住宅ローンの事とか勉強したてで右も左もわかってない部分が多い中でのご質問です。
やはり車のローンや借入あると完全に審査は通らないのでしょうか？残債なしが1番はわかるのですが現状それが無理な状況でして、、、
個人的なわがままがもし通るなら車のローンや借入もまとめて借入れできたらとは思うのですが実際にできた方とかいらっしゃるのでしょうか？
もう一つがここの書込み場所はauローンで色々検索しててたどり着いた場所なのですが、au契約者の優遇って一体なんなのでしょうか？
もしよければお答えいただければと思います。

[423: 購入経験者さん]

8日に仮審査申し込みして16日に本審査通ったと連絡きたよ。

[424: eマンションさん]

>>422 匿名さん
他に借り入れがあっても、収入と借入金額のバランスが取れていれば可能です。
ただ、車などの他のローン分まで借り入れるのはNGです。タチの悪い不動産屋は、そういったことが可能と言って、住宅購入を勧めてますがね。そこまでしないと買えない物件は、分不相応だと考えて、借金返してから購入するか、他もっと安い物件にすべきですよ。
もし、どうしても今すぐにその物件が欲しくて、将来支払いに困ったとしても関係ねえということであれば、ネットで、「借金があっても住宅ローンを通します??」とか無責任なことを謳っている不動産屋を探してみてはいかがでしょうか。多分たくさん見つかりますよ。

[425: マンション検討中さん]

>>422 匿名さん
わたしはカードローン140ありましたがとおりましたよ。年収は5-6倍の間くらいです。多少減額はいりましたが多めに申請だしたので全く問題なしでした。なお、みずほ、楽天、イオン、など仮審査は問題なく通過しました。カードローンだけでダメということはないかと思いますので返済比率や属性の総合判断ではないでしょうか。また住宅ローンを他のローンにあてることはできません。融資実行前に使途証明がもとめられます。多少の幅(20万-30万)であまることは追われないとおもいますが、あくまで住宅に関連した使途に限定されます。

[426: 口コミ知りたいさん]

実際に融資額が余った方はいるんでしょうか？
その際は繰越返済でしょうか？

[427: 匿名さん]

>>424 eマンションさん
回答ありがとうございます！！
なるほどですね。何軒か不動産と話した事ありますが、車のローンまとめるのは初めてな事でしたので物凄く気になってしまい質問してみました。恐らく速攻で契約取りたいからその案も出したのかなと思いつつ、やはりその不動産の担当者はまとめるので苦戦はしているみたいなのでまとめなくてできないか？と聞いてみました。
ありがとうございました！！

[428: 匿名さん]

>>425 マンション検討中さん

回答ありがとうございます。
カードローンある身としては非常に参考になりました。
実際ちんたら返していても中々前に進まない難しさもあると思うので早期返済も視野にいれようと思いつつ動いてみようと思いました。
ありがとうございました！！

[429: 購入経験者さん]

ここは短期で返すならやめたほうがいいかも。指定の司法書士にぼったくられて利率低いのが帳消しになる。だったら地銀にすればよかった。

[430: 購入経験者さん]

ぼったくられましたか？(笑)。自分はむしろ司法書士費用は安かったです。仕事の関係で土日しか面談できず、土日動ける司法書士を（じぶん銀行にお願いして）指定しましたがじぶん銀行ＨＰ内に記載してある参考価格よりかなり安かった。結局はその司法書士次第なのでしょうね。

[431: 戸建DIY]

この銀行は1/2以下が店舗なら、住宅ローンで借りれると、blog等で書かれてますが
本当でしょうか

[432: 口コミ知りたいさん]

わたしも司法書士報酬は安かったです。高いときいてたので覚悟はしてたのですが。また諸経費も見積もりアップロードした上で融資額はかなりあまり、電話では余剰額がー。と何度かいわれましたが、結局融資に影響はありませんでした。残してもしょうがないので繰り返し返済にあてようかなぁとは思ってます。家具買うのもなんですし。

[433: 検討板ユーザーさん]

新規も金利さげてるし。
1月契約したわたしはついてないなぁ

[434: 購入経験者さん]

また変動金利下げましたね。0.41％。サービス内容、団信保障内容を考えると１強ですね。

[435: マンション検討中さん]

融資実行日が4月なんですけけどキャンペイン3月末までか、、
4月からは別のキャンペインする可能性ないですかね。

[436: 購入経験者さん]

心配しなくてもキャンペーンは恐らく延長。競合他社動向によっては更に引き下げの可能性もあり。0.39％あたりまでは余力有ると思われます。

[437: マンション掲示板さん]

三月末引き渡しの私としてはこれは朗報！月々支払いは大したことないけど、３５年で考えると結構な差になるね。

[438: 匿名さん]

auの団信厳しいよ

[439: 匿名]

>>438 匿名さん
え？高血圧症ですが、通りましたよ。

[440: 口コミ知りたいさん]

本審査申請してからどれくらいで結果きましたか？