じぶん銀行ってどうよ？

[不動産購入勉強中さん]

じぶん銀行について語りましょう。

じぶん銀行　　http://www.jibunbank.co.jp/

ネット銀行最後発です。金利の低さとガン保証５０％がついています。
新しい銀行なので、情報が不足気味・・・

auの人もそうでない人も、集まりましょう！

[381: 名無しさん]

電話対応最悪

[382: 検討板ユーザーさん]

>>381 名無しさん
まじですか！繋がりましたか？

[383: 口コミ知りたいさん]

>>381 名無しさん

提携と単独で担当部署が違うみたいですが、どちらですか？私は提携ですが、今のところしっかり対応してくれてます。

[384: 匿名さん]

じぶん銀行のスレは、批判的な投稿をすると、必ずフォローが入るよね笑

[385: じぶんくん]

>>384 匿名さん
だから、あなたが見ても何もメリットないんですよ。金利は安いが対応は良くない。

[386: 戸建て検討中さん]

アフィリエイトにも金をかけてるからネットでは大人気だぞ

[387: 匿名さん]

銀行とは言ってるけど、レベル低いよね笑
ただの電話対応笑

[388: 匿名さん]

>>385 じぶんくん
頑張れじぶんくん
頑張れじぶん銀行

[389: じぶんくん]

>>388 匿名さん
応援ありがとうございます。
もう、ここに来なくていいよね。

[390: マンション検討中さん]

10月以降も新規0.43のキャンペーン入りますかね？

[391: 通りがかりさん]

金利は安いですが、事務取扱手数料2.16％は高いすな。
5,000万円借りたら手数料108万円ですよね？
これ。計算に入れないとヤバいよね？

[392: 匿名さん]

素人さんですか？

[393: 匿名さん]

じぶん銀行は仮審査2日、本審査3日で結果が出ました。決済日が月末に設定された為仮審査からトータル1ヶ月でしたが、もっと早く融資実行も可能でした。必要書類も自身で調達できる範囲ですし、写真撮影してアップロードすることが出来れば手間も少ないです。何よりサービスセンターの電話対応が素晴らしく、久しぶりにこんな気分の良い対応を経験したなと思うくらいです。ここには悪評も多く書かれており、勿論事実もあると思いますが、審査に落とされた方の嫌がらせもあるのではと感じるほど、良い銀行だなと思います。これから検討される方は候補として考えられてはいかがでしょうか。
ちなみに47歳、年収1100万、4900万借入、頭金500万、諸費用自己負担、80歳まで返済で優遇金利の0.43%でした。

[394: 検討板ユーザーさん]

審査が全て画像やPDFでいいのはありがたいですよね。
建築関係の書類は建築会社に電子データで全部用意してもらえたので、身分証や収入証明を写メるだけでした。
店舗型の他の銀行では「写メではダメ」と言われたりしたところも。何までダメなのか結局よくわかりません。

[395: マンションくん]

>>393 匿名さん
素晴らしい経験をなされたのですね。じぶん銀行がリテール部門で上位にいる理由がここにあるんですね。

[396: 通りがかりさん]

諸先輩方に質問です。


じぶん銀行利用者専用の火災保険
エムエスティ保険サービス株式会社にて
『タフすまいの保険』に加入されてますか？

ご意見伺えたら幸いです。

[397: 匿名さん]

>>396 通りがかりさん

結局、加入しました。団体割引とやらで10%位安くなったみたいですが、個別に見積りした楽天損保の方が少し安かったです。連携が楽そうだったので、結局エムエスティに申し込みしました。

[398: 通りがかりさん]

本審査で減額されることってありますか？
それとも希望額が無理なら減額の提示無しでお断りされる？

[399: 口コミ知りたいさん]

この銀行に関しては、本審査で減額ってほとんどないと思います。仮審査の段階で減額承認（000万円ならOKです）は、結構あります。

[400: 入居済みさん]

本命ではなかったけど仮審査でフルローンが通らなくてびっくり。他の銀行はどこもフルローンで最優遇金利だったから通らないわけないと勝手に思ってた。属性良いのに仮審査で減額サれた方っていますか？

[401: 口コミ知りたいさん]

属性良いのに減額！？　じぶん銀行は、建物価格+諸費用（建物価格×10％限度）までしか承認出ません。もしかして入力項目の欄の「諸費用」の金額が10％以上になってませんか？もしそうなら、諸費用10％までの金額で再算出し、それが承認額として連絡が来ます。属性がどんなに良くても一律で減額承認となります。

[402: 匿名さん]

最近契約しましたが、仮審査申し込み後のDMで変動金利0.41%でした。ご参考まで

[403: 匿名さん]

借換3500希望してます41歳です

過去スレから見るに、うつ状態のままだと
一般団信や、がん50団信厳しいですかね。。

2016.5月?2017.8月まで通院してました
2016.12月には復職しています

他に告知で引っかかる可能性とすれば
両胸に線維腺腫（良性しこり）2011年判明
医者からは２年に一度の区民健診で様子見でいいと言われてます。

[404: 検討板ユーザーさん]

>>402 匿名さん
少し前は0.43だったのにさらに下がっていますね。
優遇幅が大きくなってるのでしょうか。
先日他の銀行で金利が少し上がったとの報道があったので上がる方にいっているかと思っていましたが、さらに下げる流れなのでしょうか。
変動なので、契約済みの金利も下がらないかなと期待してみます。

[405: 口コミ知りたいさん]

>>404 検討板ユーザーさん
優遇幅の拡大っていう手段だから既存契約の変動金利が下がることはまず無い
変動で金利下げたかったら借換しかないよ

[406: 検討板ユーザーさん]

>>405 口コミ知りたいさん
長期金利も上がっているという話らしいので、なかなか下がることは期待できないんですね。
0.4台だと借り換えは手数料のほうが大きくなるので厳しそうですね。

[407: オワンくん]

>>404 検討板ユーザーさん
提携ローンか好属性の特別金利かも。
提携不動産会社の申し込みだったと思います。

[408: 検討板ユーザーさん]

>>407 オワンくん

402ですが、みずほからの借換なので不動産会社の提携ではありませんよ。おそらくジャパンネット銀の金利を意識した数字のような気がしてます。
今見たらジャパンネット銀行の変動金利0.399と凄いことになってますね。

[409: 検討板ユーザーさん]

先程のジャパンネット銀行の変動0.399%ですが、がん50%団信は0.1%上乗せなので、0.409%になり、じぶん銀行に0.01%低いことになります。今はSBI(変動0.415%)より、じぶんvsジャパンネット銀行の争いが熾烈ですね。

[410: 住まいに詳しい人]

>>409 検討板ユーザーさん

0.499%の間違いでは。

[411: 検討板ユーザーさん]

>>410 住まいに詳しい人さん

ご指摘の通りですね。^^;
間違えました。

[412: 購入経験者さん]

当初10年固定で0.57%は破格。
10年後に繰上げで全額返済できるならこれ一択でしょ。

[413: オワンくん]

10年固定神ってます。
申込から最短10日で借りられるのも評価に値する。

[414: 匿名さん]

本審査完了連絡が来まして、その後申し込み手続きしましたが、
その後メールも電話もないです。どなたかその後のStep教えてください。
会社への在籍確認電話がこの後くるんですかね？

[415: 名無しさん]

本審査申込中です。

最短10日とは閑散期の数字で、
今は年度末に向けて繁忙期なので
１ヶ月くらいかかります、との事。

本審査書類アップロードと合わせて
口座開設申し込み、忙しいです。

じぶん電気を、ローン契約までに申し込むと
変動金利が
通常0.457?年度末で0.41?電気申込で0.38
まで行くそうです。チラシきました。
すごい時代ですね

[416: 匿名さん]

本審査のWebのステータスが三週間ほど審査中だったため、電話で確認したら団体生命保険の方の結果がだめだったとのこと。だめならだめと教えてくれないとわからないですよと言ったらすいませんというだけ。なんか変な感じでした。

[417: オワンくん]

>>416 匿名さん
保険は厳しそうですね。
ネットは保険会社と銀行の連携がとれていないわおん。

[418: 検討板ユーザーさん]

>>415 名無しさん

電気申し込み条件付きとは言え0.38とは驚きですね。
ちなみに新規借り入れでしょうか？借り換え？

[419: 検討板ユーザーさん]

じぶん銀行新規で変動0.43って言われた。
10年後に繰り上げ完済する予定だけど、10年固定0.57とどっちを選ぶか迷う。

[420: 匿名さん]

>>418 検討板ユーザーさん

借換限定ですね
https://www.jibunbank.co.jp/pc/landing/homeloan/loan1/?code=HLGS101010...

[421: 評判気になるさん]

今の時期審査遅いの？

[422: 匿名さん]

初めましてのご質問です。
まだまだ住宅ローンの事とか勉強したてで右も左もわかってない部分が多い中でのご質問です。
やはり車のローンや借入あると完全に審査は通らないのでしょうか？残債なしが1番はわかるのですが現状それが無理な状況でして、、、
個人的なわがままがもし通るなら車のローンや借入もまとめて借入れできたらとは思うのですが実際にできた方とかいらっしゃるのでしょうか？
もう一つがここの書込み場所はauローンで色々検索しててたどり着いた場所なのですが、au契約者の優遇って一体なんなのでしょうか？
もしよければお答えいただければと思います。

[423: 購入経験者さん]

8日に仮審査申し込みして16日に本審査通ったと連絡きたよ。

[424: eマンションさん]

>>422 匿名さん
他に借り入れがあっても、収入と借入金額のバランスが取れていれば可能です。
ただ、車などの他のローン分まで借り入れるのはNGです。タチの悪い不動産屋は、そういったことが可能と言って、住宅購入を勧めてますがね。そこまでしないと買えない物件は、分不相応だと考えて、借金返してから購入するか、他もっと安い物件にすべきですよ。
もし、どうしても今すぐにその物件が欲しくて、将来支払いに困ったとしても関係ねえということであれば、ネットで、「借金があっても住宅ローンを通します??」とか無責任なことを謳っている不動産屋を探してみてはいかがでしょうか。多分たくさん見つかりますよ。

[425: マンション検討中さん]

>>422 匿名さん
わたしはカードローン140ありましたがとおりましたよ。年収は5-6倍の間くらいです。多少減額はいりましたが多めに申請だしたので全く問題なしでした。なお、みずほ、楽天、イオン、など仮審査は問題なく通過しました。カードローンだけでダメということはないかと思いますので返済比率や属性の総合判断ではないでしょうか。また住宅ローンを他のローンにあてることはできません。融資実行前に使途証明がもとめられます。多少の幅(20万-30万)であまることは追われないとおもいますが、あくまで住宅に関連した使途に限定されます。

[426: 口コミ知りたいさん]

実際に融資額が余った方はいるんでしょうか？
その際は繰越返済でしょうか？

[427: 匿名さん]

>>424 eマンションさん
回答ありがとうございます！！
なるほどですね。何軒か不動産と話した事ありますが、車のローンまとめるのは初めてな事でしたので物凄く気になってしまい質問してみました。恐らく速攻で契約取りたいからその案も出したのかなと思いつつ、やはりその不動産の担当者はまとめるので苦戦はしているみたいなのでまとめなくてできないか？と聞いてみました。
ありがとうございました！！

[428: 匿名さん]

>>425 マンション検討中さん

回答ありがとうございます。
カードローンある身としては非常に参考になりました。
実際ちんたら返していても中々前に進まない難しさもあると思うので早期返済も視野にいれようと思いつつ動いてみようと思いました。
ありがとうございました！！

[429: 購入経験者さん]

ここは短期で返すならやめたほうがいいかも。指定の司法書士にぼったくられて利率低いのが帳消しになる。だったら地銀にすればよかった。

[430: 購入経験者さん]

ぼったくられましたか？(笑)。自分はむしろ司法書士費用は安かったです。仕事の関係で土日しか面談できず、土日動ける司法書士を（じぶん銀行にお願いして）指定しましたがじぶん銀行ＨＰ内に記載してある参考価格よりかなり安かった。結局はその司法書士次第なのでしょうね。