じぶん銀行ってどうよ？

[不動産購入勉強中さん]

じぶん銀行について語りましょう。

じぶん銀行　　http://www.jibunbank.co.jp/

ネット銀行最後発です。金利の低さとガン保証５０％がついています。
新しい銀行なので、情報が不足気味・・・

auの人もそうでない人も、集まりましょう！

[2051: 名無しさん]

住宅ローン大手のauじぶん銀行は7月から、変動型の最優遇金利を引き上げる。田中健二社長は日本経済新聞のインタビューで、日銀が今後追加利上げに踏み切れば既存の契約者に適用する変動型の基準金利も引き上げると明言した。

[2052: 匿名さん]

７月の会合の結果次第か～
来年の１月から月いくら上がるかな？

[2053: 名無しさん]

借入当時の想定より金利上昇が早かった
上昇幅次第ではライフプラン見直しだなー

[2054: マンション検討中さん]

ここでPayPay銀行が大幅に金利下げてきたからだいぶシェア入れ替わりそう。

[2055: 匿名さん]

がん100が
無料でつけられるのは
じぶん銀行

提携優遇金利

[2056: 口コミ知りたいさん]

がん100が
無料でつけられるのは
じぶん銀行

提携優遇金利

[2057: 評判気になるさん]

これ見ると変動は怖いな

https://twitter.com/yurumazu/status/1807787307468210490

[2058: 通りがかりさん]

>>2057 評判気になるさん

怖いね

[2059: マンション掲示板さん]

さっそく知人がPayPay銀行に借り換えするそうです。

[2060: 名無しさん]

>>2059 マンション掲示板さん

それは良かったですね

[2061: 匿名さん]

借り換え費用いくらだよｗｗｗ

[2062: 通りがかりさん]

団信考えると
ここが一番良いよ

[2063: 検討板ユーザーさん]

楽天じゃなくてよかった

[2064: 検討板ユーザーさん]

住信SBIは既存ユーザー含めて金利あげて全然ダメ、auじぶんも新規は鈍化。
逆にPayPayはこのご時世に金利下げて新規検討者が急増してるらしいね。

[2065: 通りがかりさん]

借り換え費用は2.2%ですよね。
4000万の借り換えで司法書士への費用等を含めると100万以上必要では？
PayPayだっていつ利上げするかわからないのに勇気あるなあと思います。

[2066: eマンションさん]

>>2065 通りがかりさん

ただのアホな煽り投稿じゃね？

[2067: 通りがかりさん]

代理店経由で0.284
がん100

[2068: eマンションさん]

火災地震保険
じぶん銀行提携割かなりお得
40%引き

[2069: 通りがかりさん]

>>2068 eマンションさん
団体割引

[2070: マンション掲示板さん]

ソニーと住信SBIが既存顧客も含めて上げて来たので、auじぶんは相対的に優良銀行と見られてる。

[2071: マンコミュファンさん]

ここは日銀会合待ちか？

[2072: 変動金利さん]

据置望む

https://www.bloomberg.co.jp/news/articles/2024-07-24/SH1XMMT0G1KW00

[2073: 名無しさん]

じぶん銀行指定の司法書士
金額高いね

[2074: 名無しさん]

本審査落ちました
10年前にカード滞納あったのがダメだったのか、それとも借入額でアウトだったのか

地銀は通ったからやっぱ借入額かな
ペアローンにして再チャレンジするかあ

[2075: 通りすがりさん]

>>2074
減額の提案じゃなかったら、たぶん借入額の問題じゃないと思うよ。

[2076: 変動金利さん]

>>2073 名無しさん

そうなん？
他社を知らないんであまり気にしてなかったわ

[2077: 検討板ユーザーさん]

9月引き渡しだけど、ここと地銀で悩んでる。金利差は0.2%くらい。団信は断然auだけど、8月9月で金利上げてきそう。
みなさんはau一択ですか？

[2078: デベにお勤めさん]

優遇金利っていつまで続くの？払い終えるまでずっと？それとも契約内容によって違うの？

[2079: 通りがかりさん]

>>2078 デベにお勤めさん

契約した際のものが返済完了まで続く
支払いの遅延や契約内容の変更などなければ

[2080: 口コミ知りたいさん]

>>2077 検討板ユーザーさん

ネット銀行比較でじぶんにした
地銀は考えなかったね

[2081: 評判気になるさん]

変動金利あがる～～

やめてー

[2082: 口コミ知りたいさん]

>>2077 検討板ユーザーさん

ここは司法書士費用が高いから
金利分はぶっ飛ぶよ

[2083: マンション検討中さん]

>>2082 口コミ知りたいさん

いくらだったの？

[2084: 通りがかりさん]

2082さんがいくらだったのか知らないけど、ネット銀行の指定事務所は土地・建物それぞれ１筆の抵当権設定登記だけでも20万超えるでしょ
そこは割り切るしかないのでは

[2085: 名無しさん]

>>2084 通りがかりさん

そんなに払った記憶は無いが、いくらだったか思い出せん
気になるわ～

[2086: 評判気になるさん]

>>2084 通りがかりさん

3300万のローンで12万弱(登録免許税等は除く)だったわ
地方都市なんで東京などに比べ安いだろうね

[2087: 通りすがりさん]

自分で選んだ司法書士事務所でも、それなりの費用はかかるものだから、もし多少割高でも差額は10万円未満じゃないか？

[2088: ご近所さん]

>>2077
地銀との金利差0.2%？
ここは契約手数料が2.2%かかる(地銀とかだと固定10万とか)
んで、借入金額やローン年数で違いはあるけど平均値で見れば金利差は0.06%程度になると思われる

[2089: 匿名さん]

住宅ローンなんて10年位しか借りないんだから手数料を考慮した方が絶対得ですよ。
借りっぱなしで賃貸に出せたらいいんですけどね。

[2090: 検討板ユーザーさん]

>>2088 ご近所さん

地銀も手数料2.2%の商品です。ここも9月から0.1%くらいあげそうなので、差は縮まりそうです。ちなみに地銀は5月頃に金利を下げたプランなので、すぐには上がらないかなと思ったりですが、分からないですね。

[2091: 変動金利さん]

来年1月から0.2％は上がるかな？

ざっくり5000円/月増えるんで節約でもすっか

[2092: マンコミュファンさん]

>>2090 検討板ユーザーさん
金利上がったら地銀だって上げると思うよ

[2093: 匿名]

ここは携帯やら電気やらでがんじがらめにして逃げられない状況をつくりだしてからの引き上げじゃない？もしくは金利は上げないが携帯代上がりますとか

[2094: 買い替え検討中さん]

>2091
来年1月から上がっても、既に契約している人は5年後からですよね。

[2095: ご近所さん]

>2089
それは人次第なので絶対ではないですね

[2096: 変動金利さん]

>>2094 買い替え検討中さん

うちは10月の金利見直しは1月から反映なんで
5年ルールとか要らない

[2097: 匿名さん]

>>2094 買い替え検討中さん
元本減らないから5年ルールとか気休めだよ

[2098: マンション掲示板さん]

今更変動怖くなってきた。
近々借りる予定の人変動で行きますか。それとも固定？理由も教えていただけると幸いです。

[2099: マンション検討中さん]

>>2098 マンション掲示板さん
利上げを7回しないと固定の基準にまで追いつかないので、それでも変動の方が有利だそうです。
ただ心の安定の為ならば固定を選ぶのもありがと。

[2100: マンション掲示板さん]

初期の元金多い時期に安い金利で凌げたと思えばいい
まずないけど、変動金利が固定に追いついたとしてもそれだけでまだ変動金利の方が良い