じぶん銀行ってどうよ？

[不動産購入勉強中さん]

じぶん銀行について語りましょう。

じぶん銀行　　http://www.jibunbank.co.jp/

ネット銀行最後発です。金利の低さとガン保証５０％がついています。
新しい銀行なので、情報が不足気味・・・

auの人もそうでない人も、集まりましょう！

[2021: 匿名さん]

賃貸じゃなくて住宅ローンにも保証会社なんてあるのか
どうせプラスで保証料かかるなら金利ちょっと上がっても他銀行も審査してみたら？
素人考えだけど将来他の銀行への借換えしたいって時にも不利になりそうな気がする

[2022: マンション掲示板さん]

>>2006 買い替え検討中さん
今、本審査中の者です。
先週の木曜日にネットで書類提出して
今、結果を待っているところなのですが、
6日後とは6営業日後のことでしょうか？
ちょっとドキドキしております。
まだ電話確認も来ていないので、ずっとあとかなあ。

[2023: マンション検討中さん]

不動産提携ローン、代理店経由でも
同じ利率でした

0.284%

[2024: デベにお勤めさん]

じぶん銀行の本審査は2～3週間といわれてますが皆さん実際どれくらいで結果きてますか？

[2025: 変動金利さん]

>>2024 デベにお勤めさん

2～3週間ですね
3/14申込みで4/3承認

[2026: マンション検討中さん]

>>2024 デベにお勤めさん
時期によるのかもだけど、不備がなくても私は1ヶ月半かかりました

[2027: 名無しさん]

他行もそうですが、案件が集中すると倍くらいの長さになりますね
属性良くても長い

[2028: 検討板ユーザーさん]

がん100つき0.284勝ち取りました

[2029: 評判気になるさん]

>>2026 マンション検討中さん

私も1ヶ月半くらいかな。
最終本審査通りましたが、かなりヤキモキしました。

[2030: デベにお勤めさん]

本審査の際に会社への在籍確認はありますか？
申し込んで2週間程経ちますが未だこないもので…

[2031: 名無しさん]

このたび最優遇金利がん100附帯で通りました
6月頭申し込みで途中2度確認の連絡もらいましたが審査完了の連絡は特に来ずマイページみたら通ってました

ご参考
新築マンション
普段からauのスマホ銀行クレカ証券利用
会社への在籍確認は少なくとも自分では取ってない

[2032: 匿名さん]

団信どれにしようか悩んでいるのですがアドバイス頂けないでしょうか。
金利上乗せなしのがん50%、4大疾病50%でもいいのかなと思うのですがプレミアム団信の内容も魅力的で迷っております。

年齢34歳
借入額3,900万円
35年ローン
妻一人、子供一人

[2033: 名無しさん]

>>2032 匿名さん
補足ですがWebからの申し込みで変動金利0.289%を提示されております。

[2034: 匿名さん]

>>2032 匿名さん
団信はご自身の健康リスク（食生活、喫煙・飲酒、運動、遺伝等）、それに対する現状の備え（預貯金や保険等）などを踏まえたうえで、ご自身のリスク許容度や支払い能力と照らし合わせて決めるものです。
一番人気のあるものがあなたにとっての最適解とは限りませんから、まずはご自身の状況や考え方を整理してみることをお勧めします。

[2035: マンション検討中さん]

>>2034 匿名さん
アドバイスありがとうございます！
特に健康面では異常はありません。
年収は700万円ほど。
がん、4大疾病50%からプレミアム団信にすることで月々2,500円増となるため迷いますね…

[2036: eマンションズさん]

本審査5日で結果きて通っていました。
金利は仮審査の時と同じということでいいんですかね？

[2037: 匿名さん]

住宅ローンの新規実行額で上位のauじぶん銀行は7月から、変動型の最優遇金利を引き上げる

[2038: 通りがかりさん]

基準金利動かさないので安心ですね

[2039: 匿名さん]

まずは新規の方からって感じでしょうね。
これから既存の方にも徐々に影響が出てきますよ。

[2040: マンション掲示板さん]

0.01％笑
競争万歳ですね

[2041: 匿名さん]

住信の基準金利0.1上げに比べると微々たるものですね
7月以降は全行で上がると思いますが、そこでその銀行の考えを見極めるのがいいですね

[2042: 評判気になるさん]

ここは短期プライムレート連動しないからどう動くかと思ってたら上げるの早かったね

[2043: eマンションさん]

0.319から0.329になりますけど、0.284は0.294になるんですかね？どなたか確認された方いらっしゃいますか？

[2044: eマンションさん]

>>2043 eマンションさん
店頭金利が上がるわけではなく、あくまで新規契約者の優遇幅が改悪、ということなのでは…。

[2045: 匿名さん]

じぶん銀行に決めました

[2046: 名無しさん]

>>2044 eマンションさん
新規契約で0.284で審査通ってるけど、融資がまだの状況の人は0.294になるのか、0.284のままなのかどちらなのかな？と思った次第です。

[2047: マンション掲示板さん]

エリートの知り合いが0.1%台らしい。
やっぱり属性が良いと低めの金利適用になるのかな？

[2048: eマンションさん]

エリートというだけでそんなに下がります？色々と付帯サービス申し込んだら最大0.18弱位まではいきますよね。

[2049: 名無しさん]

auじぶん銀社長、日銀利上げなら｢住宅金利の維持不可能｣：日本経済新聞
https://www.nikkei.com/article/DGXZQOUB27ALL0X20C24A6000000/

[2050: 検討板ユーザーさん]

>>2047 マンション掲示板さん

オプションつけて0.1％台って話でしょ

[2051: 名無しさん]

住宅ローン大手のauじぶん銀行は7月から、変動型の最優遇金利を引き上げる。田中健二社長は日本経済新聞のインタビューで、日銀が今後追加利上げに踏み切れば既存の契約者に適用する変動型の基準金利も引き上げると明言した。

[2052: 匿名さん]

７月の会合の結果次第か～
来年の１月から月いくら上がるかな？

[2053: 名無しさん]

借入当時の想定より金利上昇が早かった
上昇幅次第ではライフプラン見直しだなー

[2054: マンション検討中さん]

ここでPayPay銀行が大幅に金利下げてきたからだいぶシェア入れ替わりそう。

[2055: 匿名さん]

がん100が
無料でつけられるのは
じぶん銀行

提携優遇金利

[2056: 口コミ知りたいさん]

がん100が
無料でつけられるのは
じぶん銀行

提携優遇金利

[2057: 評判気になるさん]

これ見ると変動は怖いな

https://twitter.com/yurumazu/status/1807787307468210490

[2058: 通りがかりさん]

>>2057 評判気になるさん

怖いね

[2059: マンション掲示板さん]

さっそく知人がPayPay銀行に借り換えするそうです。

[2060: 名無しさん]

>>2059 マンション掲示板さん

それは良かったですね

[2061: 匿名さん]

借り換え費用いくらだよｗｗｗ

[2062: 通りがかりさん]

団信考えると
ここが一番良いよ

[2063: 検討板ユーザーさん]

楽天じゃなくてよかった

[2064: 検討板ユーザーさん]

住信SBIは既存ユーザー含めて金利あげて全然ダメ、auじぶんも新規は鈍化。
逆にPayPayはこのご時世に金利下げて新規検討者が急増してるらしいね。

[2065: 通りがかりさん]

借り換え費用は2.2%ですよね。
4000万の借り換えで司法書士への費用等を含めると100万以上必要では？
PayPayだっていつ利上げするかわからないのに勇気あるなあと思います。

[2066: eマンションさん]

>>2065 通りがかりさん

ただのアホな煽り投稿じゃね？

[2067: 通りがかりさん]

代理店経由で0.284
がん100

[2068: eマンションさん]

火災地震保険
じぶん銀行提携割かなりお得
40%引き

[2069: 通りがかりさん]

>>2068 eマンションさん
団体割引

[2070: マンション掲示板さん]

ソニーと住信SBIが既存顧客も含めて上げて来たので、auじぶんは相対的に優良銀行と見られてる。