じぶん銀行ってどうよ？

[不動産購入勉強中さん]

じぶん銀行について語りましょう。

じぶん銀行　　http://www.jibunbank.co.jp/

ネット銀行最後発です。金利の低さとガン保証５０％がついています。
新しい銀行なので、情報が不足気味・・・

auの人もそうでない人も、集まりましょう！

[1801: 匿名さん]

>1800
私も提携ローンで先月本契約しましたが、そのようなお話はなかったです。限定のデベロッパーのみでしょうか？

[1802: 通りがかりさん]

提携ローンです。
ローン組む時にチラシが入ってました。

[1803: 匿名さん]

わたしも不動産屋から提携ローンの特典等一切説明はありませんでしたが、金利優遇、がん100団信上乗せなし、事務手数料キャッシュバックを受けられたので、皆さん受けられると思いますよ

[1804: マンション掲示板さん]

>>1801 匿名さん

私も12月契約ですが、キャッシュバックのお話はありませんでした。。
1月からのキャンペーンなのですかね…。

[1805: マンション検討中さん]

11月契約はキャッシュバックありましたよ

[1806: マンション掲示板さん]

>>1805 マンション検討中さん
ありがとうございます。Xで検索すると7000万以上の借入が対象のようなので、私は対象外だったようです。
貰い損ねではなくて安心しました。

[1807: マンション検討中さん]

キャッシュバックに金額の制限はなかったはずでは？

[1808: マンション検討中さん]

うちも5000万でしたがキャッシュバックありますよ。
金額の制限はないですよ

[1809: 評判気になるさん]

ここって土日も審査してます？

[1810: 匿名さん]

>1802
>1803
>1804
私も「金利優遇、がん100団信上乗せなし」でしたが、チラシが入っていないかまた確認してみます。まぁ、なくても5,000円程度なのであきらめもつきますが^^;

[1811: 通りがかりさん]

5000円だけ？
いったいいくら借りたのですか？
5000万借りて27.5万キャッシュバック受けましたよ

[1812: 匿名さん]

>1811
事務手数料の0.55%かと思いましたが、借入額の0.55%なのですか？それなら大きいですね…

[1813: 通りがかりさん]

私も今日33万入金されてました。
意外と嬉しい

[1814: 匿名さん]

>>1813 通りがかりさん
何月借入ですか？

[1815: 通りがかりさん]

10月20日頃だったと思います。
6000万だったので33万入金でした

[1816: 匿名さん]

>>1815 通りがかりさん
ありがとうございます
私は12月なのでもうしばらく楽しみに待ってみます

[1817: マンコミュファンさん]

事務手数料キャッシュバックされた人は事前審査前や本審査前の段階でキャッシュバックの案内あった？
提携ローン（最優遇金利、がん団信上乗せ無し）で本審査承認まで来たけど、キャッシュバックのキの字も出てないから少し残念
金利と団信はここが一番条件良いから別の銀行に変えようとは思わないけど

[1818: 通りがかりさん]

>>1817ですがすみません、すぐ上の書き込みが読めてなかったです
チラシ入ってた人もいれば何も案内されないままキャッシュバックあった人もいるんですね
淡い期待を持ちながら契約申込進めます

[1819: 匿名さん]

電話で問い合わせてみましたが、キャッシュバックは阪急阪神などの大手不動産５つのみ対象とのことです。

[1820: eマンションさん]

>>1819 匿名さん
大手不動産会社ってあとどこですか？
うち野村で１１月だけどキャッシュバックのチラシはなかったな、残念

[1821: マンコミュファンさん]

>>1820 eマンションさん
早口で言われたので覚えてないのですが、野村はあった気がします。

[1822: eマンションさん]

マンション大手5社って言われると三菱・三井・住友・野村・東京建物を思い浮かべるけど
5社の内1社が阪急阪神なら、少なくともこの中の1社は対象外ってことか

[1823: 匿名さん]

結構な金額で契約に影響ありそうなのになんで周知しないんですかね？

[1824: 購入経験者さん]

>>1821 マンコミュファンさん
ありがとうございます
告知やチラシなしでも振り込まれることあるならちょっと期待して待とうかな
10月の方が昨日今日なら来月かな

[1825: 口コミ知りたいさん]

通った！
奇跡！！
みんなありがとう！

[1826: eマンションさん]

>>1825 口コミ知りたいさん
あなたが信用に足る人だっただけですよ
おめでとう！

[1827: 代行]

auじぶん銀行で、住宅ローン借りようかと思案中です。
夫婦で地方公務員ですが、4000万借りようと思っています。現在賃貸、ローンはなしです。
ペアローン、単独どちらがお得ですかね？ご教授ください。

[1828: 通りがかりさん]

>>1827
住宅ローン控除を加味して考えてみて。
年収、物件のスペック、奥さんの育休予定などにより、最適解は変わると思うよ。

[1829: マンション検討中さん]

>>1828 通りがかりさん
年収は二人で約1000万、土地あり、建物のみ購入予定、子供は2人いて、今後出産予定はないです

ローン控除とローンの手数料を天秤にかけていますが、なかなか難しくて。
ペアローン組んで良かった人って多いですかね？

[1830: 通りがかりさん]

>>1829
控除MAXできるなら、ペアローンのほうがいいのでは？うちも控除のためにペアローンにしました。
今の情報だけだと質問主さんのMAXがわからないので何とも言えないです。

[1831: マンション検討中さん]

ペアローンは、離婚した時に悲惨だけが残る。

[1832: マンション検討中さん]

えー、最近1億ぐらい借りたのに事務手数料のキャッシュバックなんてなかったな。提携じゃないからしょうがないけど0.5%って結構大きいからモヤモヤする、、

[1833: 名無しさん]

>>1831 マンション検討中さん
たしかにそうですよね。笑

[1834: 匿名さん]

ローン実行後、3ヶ月たったらがん検診にいくのって常識ですか？

[1835: 通りがかりさん]

>>1834 匿名さん

2年経つけど行ってないな

[1836: 口コミ知りたいさん]

>1834
今月借入なので、春の定期健診は少しずらしました 笑

[1837: 評判気になるさん]

提携ローンの場合、最低でどれくらいの金利になるの？
自分は物件を購入した不動産屋の提携として0.284で借りたんだけど、もっと下がったかもと思うとリサーチ不足が悔やまれる
0.284でも十分安いじゃないかと、借りた時は思ったんだけどね

[1838: eマンションさん]

>>1837 評判気になるさん

十分低いがな

[1839: 通りがかりさん]

0.284という数字だけ見るなら確かにもう少し低くなる銀行もある（最近なら頭金1割で0.25になるPayPay銀行とか）
ただ、団信の金利上乗せがガン100無し・三大疾病100＋0.1とかも含めて考えると、やっぱりここが今トップじゃないかな

[1840: 検討板ユーザーさん]

その代わり審査厳しいけどな
まあ誰彼構わず貸して実現できる金利じゃないってことではあるが

[1841: マンコミュファンさん]

審査落ちたことないのでそのへんは全くネックになりませんね
むしろちゃんと返せそうな人に貸してるなら借りてる側も安心感ありますね

[1842: 入居予定さん]

>>1839 通りがかりさん
正直、がん以外の支払い条件は現実的じゃないね。
実際に病気になって支払われる可能性があるのはがんだけだと思う。
3大疾病なら三菱の金利上乗せ型ががん以外は入院1日だからかなり高確率で補償を受けられると思う。

[1843: マンション検討中さん]

>>1842 入居予定さん
脳卒中・心筋梗塞は入院60日以外に以下いずれかの手術実施でも支払対象になるけど、罹った時にこの中の手術どれもせずに済むことってあるの？（本当に分からず素朴な疑問）
①開頭術　②開胸術　③ファイバースコープ手術　④血管・バスケットカテーテル手術

そもそもガンと比べて脳卒中や心筋梗塞になる確率が低いってのは分かる

[1844: 匿名さん]

私もがん100％特約つけるか迷ってるんですが、
脳卒中などが対象外になってしまうのもリスキーかなと悩んでます。
入院日数は別として手術でカテーテルまで対象だからある程度は対象になる気がするけどどうなんでしょう

[1845: マンション掲示板さん]

>>1844 匿名さん
絶対入った方がいいです！もしものためなので間違いないです！
私は不要だと思うのでガン100だけにしましたが

[1846: 名無しさん]

2項道路(みなし道路)って本審査おちますか？

[1847: 口コミ知りたいさん]

じぶん銀行とPayPay銀行両方本審査通って、金利も団信もほぼ変わらずなのでどちらにするか悩み中です…
少し前に事務手数料キャッシュバックされた方いましたが、そういうのって先方から提示してくれることなんてないですよね？
キャッシュバックあるなら即決なんですけど

[1848: 口コミ知りたいさん]

>1847
提携であることが必須ですが、普通にauに聞けばいいのでは。

[1849: 口コミ知りたいさん]

>>1847 口コミ知りたいさん
自分もキャッシュバックの存在はこのスレで知ったけど、>>1848の言う通り提携住宅ローンのコールセンターに聞いたら対象かどうか普通に教えてくれたよ

[1850: 匿名さん]

私も問い合わせてみましたが三菱は7000万円以上が対象とのことでした