じぶん銀行ってどうよ？

[不動産購入勉強中さん]

じぶん銀行について語りましょう。

じぶん銀行　　http://www.jibunbank.co.jp/

ネット銀行最後発です。金利の低さとガン保証５０％がついています。
新しい銀行なので、情報が不足気味・・・

auの人もそうでない人も、集まりましょう！

[1569: 匿名さん]

>>1567 名無しさん
モゲチェック塩澤さんの主張ですね
私もこれから借入ですが、元利均等にして浮いたお金を運用する予定です
塩澤さん曰く元金均等は毎月少しずつ繰上返済しているのと同じなので今の低金利環境下では勿体無いとのこと

[1570: 名無しさん]

>>1566 eマンションさん
確かにそれはひどいな
この銀行は金融が信用で成り立ってることをわかってないね

[1571: 名無しさん]

>>1567 名無しさん

そりゃあここまで低金利だとトータルの差は出ないよね
5年後に0.5%UP、10年後に更に0.5%UP
とかやってみれば100万ぐらいは変わる

9000万借りる位のクラスの人間ならそんな差関係ないだろうけどね

[1572: 口コミ知りたいさん]

>>1569 匿名さん

まあそういう考えもあるね
金利上昇に備えて少しでも元本減らす考えで元金均等選択してるわ
5年ルールとか125%とかに惑わされるのも嫌やしね

[1573: デベにお勤めさん]

デペロッパー経由で申し込んで5000万を0.296%を35年変動、ガン100％金利上乗せなしで本審査通りました。auユーザーなのでさらにモバイル割が適用されます。
なお、審査を申し込んでから、結果の案内があるまで12営業日程度かかりましたね。
この低金利時代もそう長くは続かないと思っていますが、最初の10年をなんとか逃げ切りたいものです。

[1574: マンション検討中さん]

>>1569 匿名さん
塩澤さんという人がいるんですね、初めて知りました。
私も感覚的には同感で、これだけの低金利下であれば出来るだけ借金して他の投資に回そうという発想でいます。
そっちで増やしておけば緊急的に繰り上げ返済も可能なので、お付きのプランナーに最後相談しますが、元利均等にしようと思います。ありがとうございました。

[1575: eマンションさん]

>>1573 デベにお勤めさん

安っ
預金金利の方が高くなりそう
じぶんは0.3%までは行かなくても0.2%はあったよな～

[1576: マンション掲示板さん]

0.296%ってデベ提携の場合のみ？
中古の仲介だと0.2%台は無理なんかな？

[1577: マンション掲示板さん]

SBI新生銀行の0.29%と比較してるって言ったら向こうから0.289%を提示してきた
新生は団信50つかないから結構お得
交渉力あるなら新生の名前出して駆け引きしてみたら良いよ

[1578: 名無しさん]

>>1577 マンション掲示板さん
それは中古マンションの話？

[1579: 通りがかりさん]

>>1578 名無しさん
中古だよ

[1580: eマンションさん]

>>1579 通りがかりさん
ありがとう。じゃあ提携ローンじゃなくても可能性はあるんだな

[1581: 匿名さん]

やっぱり新築はキックバックを収入源にでもしているのかガン団信100%の金利0.05%上乗せは値引くみたいだね。

[1582: マンション掲示板さん]

>>1575 eマンションさん
auマネ活プラン優遇金利を使えば0.3%の預金金利になるみたいです。
ただauマネ活プラン(7238円\月)への加入、au Payゴールド会員(年会費11000円)の必要があるなど、達成条件がイマイチすぎます笑

[1583: マンコミュファンさん]

ここの社長は立教卒？ま、学歴もイマイチだし金融の経験も浅いしそんなもんなんだろうと妙に納得した

[1584: 通りがかりさん]

否決がそんなに悔しいなら他の銀行にも同じように金利交渉してここより低い金利出して貰ったらどうですか
学歴が高くて金融の経験豊富な人が社長の銀行だったらあなたの属性に鑑みて下げてくれるかもしれませんよ

[1585: 通りがかりさん]

>>1583 マンコミュファンさん

何故ここで学歴マウント発言
少なくともお前より仕事が出来るから社長まで上れたんだろ

[1586: 口コミ知りたいさん]

>>1584 通りがかりさん
ん？否決された人ってなんでわかんの？あと仮にもし上の人だったとして、交渉はしてないんでしょ？だから怒ってんじゃない？

[1587: 周辺住民さん]

auのケータイプランに対応する機種の一覧をご存知の方がいらっしゃいましたら教えて頂きたいです。
寝かせておくだけなので、メルカリ等で中古を入手しようかと。。

[1588: マンション掲示板さん]

>>1587 周辺住民さん

au ガラホ
でぐぐると出てくる機種から、4Gに対応してる機種を適当に選べば大丈夫かと。
そもそもガラホは4G対応機種しか無いんじゃないかと思いますが。
2000円ぐらいからありますね。

[1589: 匿名さん]

人間性の審査がどれほど大事かよくわかりますね
各行員は社内研修資料にしましょう

[1590: 匿名さん]

人間性の審査？急に何を言い出すんだか…

[1591: 匿名さん]

初めての家購入でド素人質問失礼します。
ネットで調べて仮審査出して通ったんですが、ここから交渉次第で金利が下がったりするのでしょうか。

[1592: 名無しさん]

>>1591 匿名さん
下がるかも。新生で0.29で通ったってカマかけてみたら？

[1593: 匿名さん]

>>1592 名無しさん
ありがとうございます！！
やってみます！

[1594: 口コミ知りたいさん]

火災保険を比較検討するのが面倒なのでこの銀行の紹介のところにしようと思いますが皆さんそんな感じですか？

[1595: 通りがかりさん]

>>1585 通りがかりさん
仕事が出来るから社長になれたかどうかはわからんけどなw

[1596: 検討板ユーザーさん]

>>1595 通りがかりさん

もしそれで社長まで登りつめたならある意味凄いけどな

[1597: 匿名さん]

たすけて有識者様

入籍前にauじぶん銀行の仮審査に通り（単身6000万）、
入籍後名前が変わったことを銀行に伝えると「名義の変更ができないので再度仮審査して」と言われたので再度仮審査→落ちました。
入力条件は前回と同じで、変わったのは名字と配偶者（扶養には入っていない）が増えたことだけです。

調べてみると、名字が変わったばかりだと旧姓の信用情報がうまく参照できない場合がある等の情報が出てきたのですが、
住宅ローンの審査時、旧姓の信用情報を見てもらえず（新姓がスーパーホワイト状態のせいで）審査落ちするケースはあるのでしょうか。

ちなみに仮審査入力欄に旧姓を入力する項目はありませんでした。
入籍したばかりで、クレカの情報の変更は完了していません。

[1598: 通りすがりさん]

>>1597
有り得る話だと思いますが、とりあえず信用情報を取り寄せて、見てみてはいかがですか？

[1599: 匿名さん]

>>1598 通りすがりさん
ありがとうございます！取り寄せます

[1600: マンション掲示板さん]

住宅ローン。
ほんと時間と手間の無駄です。
散々手間と時間取られた挙げ句、融資は厳しいとメールだけの回答。時間を返してくれ。本審査で時間かけて手間と時間かけて落とされるくらいなら仮審査で落ちたほうがだいぶマシ。仮審査の精度をあげてもらいたい。庶民をバカにするな。

[1601: eマンションさん]

>>1600 マンション掲示板さん
そういうものだと知ってみんな申し込んでますよ
落ちたことで悪態つくより落ちない信用を積みましょう

[1602: マンション検討中さん]

属性悪い貧乏人が騒いでて草。
担保価値の低い物件、低年収、零細企業とかお呼びじゃねえから笑

[1603: 通りすがりさん]

金利が安い理由を考えてみれば分かりそうなことだけどな。

[1604: 評判気になるさん]

>>1602 マンション検討中さん
と仮審査で落ちた生活保護受給者がほざいてます

[1605: 評判気になるさん]

生保が住宅ローン検討は無理あって草。落ちて悔しいのは分かるけどもうちょい上手い煽りしようぜ貧乏人笑

[1606: マンション掲示板さん]

変動0.285%で本審査承認いただきましたー。
携帯とかしない場合の最安に近いかな？
てか落ちる人とかおるんやな。

[1607: マンション掲示板さん]

>>1604
そこまで言ってるんやから>>1602は本審査通ってるんやろ。悔しいのは分かるが自分の人生見直した方がいいんじゃないか？

[1608: マンション検討中さん]

金利0.284でした。
来月融資実行です。
みなさまありがとうございました

[1609: マンション掲示板さん]

提携の引き下げ幅が上がってるね。
出来上がり0.284%になった。来月実行だったからラッキー??

[1610: マンション掲示板さん]

>>1606 マンション掲示板さん
カードローンが少しでもあると落ちたね
住信は当時の同金利で通してくれたので他に理由は見当たらない
まぁ住信が提携だったってのもあるかも
当たり前だけど提携のほうが通りやすいと思う

[1611: 匿名さん]

私も0.284でした～
ガン100も上乗せ無しで助かる～

[1612: 匿名さん]

属性(年収と借入額と勤務年数と大手企業と国家資格保有)は問題ないと思うのですが、家が中古戸建で担保性が問題ないか気になってます。
中古戸建てでも本審査通った方いますか？
固定資産税評価額と実際の融資可能額ってどれくらい差があるのでしょうか？

[1613: 評判気になるさん]

>>1605 評判気になるさん
1604は落ちたなんて一言も言ってない
どうでも良いけど読解力は身につけた方が良い。もう遅いかもしれんが…

[1614: マンション掲示板さん]

>>1613
遅いのはお前だろ笑
どうでも良いとかいいながらいちいちコメントする気持ち悪さに人間性出てるわ。社会に居場所ないんだよな、よしよし。

[1615: 変動金利]

>>1612 匿名さん

築20年の戸建で通ったけど
新生は満額ならず
じぶんとソニーは満額だった

[1616: 検討板ユーザーさん]

よしよし、って久しぶりに聞きましたw
1人だいぶ年増の粘着質の人がいるようですねww

[1617: 匿名さん]

なんか低レベルな争いしてる人いるね
よしよしなんて言葉、子育てしてるとよく使うけどな

[1618: eマンションさん]

確かに>>1614の口の悪さはひどすぎます。今日たまたま見かけましたがちょっと救い難いと思いましたですね…