じぶん銀行ってどうよ？

[不動産購入勉強中さん]

じぶん銀行について語りましょう。

じぶん銀行　　http://www.jibunbank.co.jp/

ネット銀行最後発です。金利の低さとガン保証５０％がついています。
新しい銀行なので、情報が不足気味・・・

auの人もそうでない人も、集まりましょう！

[1541: 評判気になるさん]

>>1540 匿名さん

そうなんだね

[1542: 検討板ユーザーさん]

>>1539 マンション掲示板さん
ケータイプランのsimのみ購入って出来るのか？
オンラインのsimのみ購入ページだとケータイプラン選べないんだが何か見落としてるかな

[1543: マンション検討中さん]

＊マネ活プランについて

家族割プラスの適用対象外になる、しかしカウント対象ではある

住宅モバイル優遇割は、住宅ローン債務者自身が「auじぶん銀行口座へ登録したau IDの回線がauの家族割プラスに加入している」「①の回線を含め、家族割プラスのカウント対象が2回線以上存在している」ことを条件としている

ということは、

どういうこと？
債務者はマネ活プランを選ぶとau自分の住宅ローンでモバイル優遇割を利用出来なくなるということ？(=住宅ローンでモバイル優遇割を利用したかったらマネ活プランは選べないということ？)

[1544: 口コミ知りたいさん]

>>1543 マンション検討中さん

「povo2.0」は、「家族割プラス」カウント対象外となるため、auモバイル優遇割の適用対象外となります。
なお、povo2.0提供開始に伴い新規受付終了の「povo1.0」をご契約いただいているお客さまは、早期申込特典として「家族割プラス」のカウント対象となりますが、「povo2.0」に変更された場合には、「家族割プラス」カウント対象外となり、auモバイル優遇割は適用対象外となりますのでご注意下さい。

って書いてあるから、
家族割プラスのカウント対象＝家族割プラスに加入できる＝auモバイル優遇割の対象ってことじゃないかな。
単にマネ活プランは、家族割プラスに加入しても割引がないって言いたいたいだけかと。

[1545: 口コミ知りたいさん]

>>1542 検討板ユーザーさん

ケータイプランのsimは端末のimeiと紐付けが必要になるので、auショップに端末持ち込んでじゃないと契約できないんじゃないかな。
なので、契約したsimを他のスマホに入れても使えないんですよね。ほんとに、寝かすだけになっちゃう。
うちには、子供用に買って使わなくなったガラホがあるから契約自体は問題ないけど。

[1546: 購入経験者さん]

1544さん
ありがとうございます。

家族割プラスの適用対象外になる→割引は適用されない

しかしカウント対象ではある→家族割プラスとしてカウントされる=家族割プラスに加入している

住宅ローン債務者自身が「auじぶん銀行口座へ登録したau IDの回線がauの家族割プラスに加入している」→割引き適用の有無は問わず


ということなんですね、きっと。


こちらのマネ活プラン、
KDDI経済圏に今から加入される人はお得感あると思うものの、

私の場合は現状もどっぷりKDDI経済圏内でaupayゴールドカードを持っており、
そこからどうお得なのかがキモなので、

どれくらいお得になるかのシミュレーション計算は100000円超えますが、

シビアに足し算引き算すると、
最初の12ヶ月のみ＋20000円くらい、
翌年からは＋2000円。
(NISAなどクレカ積立投信なし)

ショボかった…1年間だけプラン変更するか、面倒なのでそのままになりそうです。

[1547: 検討板ユーザーさん]

5歳の子供の名前でsimだけの月1000弱契約したよ

[1548: 検討板ユーザーさん]

>>1545 口コミ知りたいさん

そりゃあ認識間違ってたわ
スミマセン
古いスマホ持って行けば良いだけだな
あとは数千円で中古買うかだ

[1549: マンション検討中さん]

仮審査の時に、「SBI新生銀行が0.29%でやってるからそっちにするかも」って言ったところオペレーターから「みんなには内緒だけど、(モバイル優遇割使わずに)0.289%にしてあげる」って言われて、本審査で書類出したら審査落ちした。理由は全く不明。
そっちから誘ってきた癖に、書類出させるだけ出させて通さないとか個人情報泥棒だろ。こんな気持ち悪い銀行マジで潰れてしまえ。

[1550: マンション検討中さん]

私は仮審査の時に他社と検討してるからと交渉して団信100%で0.296で本審査も通りました

[1551: 匿名さん]

提携ローンのとことか最初からその条件だしね。
しかし低金利時代も後どれだけ残ってるのだろうか。

[1552: 口コミ知りたいさん]

何と比較して低金利時代なのか
バブル期と比べれば1%でも低金利

[1553: マンション検討中さん]

ここの審査はちょっとでもイレギュラーなことがあれば欠点とみなして落とそうとしてくるんだろうな。国家資格があって世帯年収2000万超で落とすって一体どこに目つけてんだよ。頭の悪い奴が勝手な思い込みで審査基準作るなクソ銀行が。こっちは審査してるお前ごときよりよっぽど稼いでんだよボケ。

[1554: 口コミ知りたいさん]

イレギュラーか
俺が落とされたのは多分他行のカードローン700万円分の枠があったからかな
枠だけでキャンペーンの時以外借りてないのに
住信は普通にokだった

[1555: 口コミ知りたいさん]

年収3000万円以上でも落ちてるから気にする必要は無い。銀行が求める基準との相性が悪かっただけでしかない。

[1556: 匿名さん]

>>1553 マンション検討中さん

イレギュラーに心当たりは？
まあ他で安く借りられたんだろうし
そう怒りなや

ただ書込だけ見たら落として正解の人種やぞ

[1557: eマンションさん]

>>1553 マンション検討中さん
こんだけ頭悪そうな書き込みするやつをちゃんと落とせるなんて、銀行審査も捨てたもんじゃないな

[1558: 検討板ユーザーさん]

>>1557 eマンションさん
全く頭が悪いな。行員か？
与信判断にはそんなこと関係ないんだが分かるか？

[1559: eマンションさん]

>>1553 マンション検討中さん
人間性でも審査したんですかね？

[1560: 匿名さん]

医者がここで落とされてブチギレてたな

[1561: 通りがかりさん]

高年収で審査落ちの皆様

「自分は年収高いので金利を上げるとなった時、繰上げ返済するから銀行からすると旨味がない
、だから審査で落とされたんだ」って事にして、自己満で終われば？

[1562: 名無しさん]

>>1558 検討板ユーザーさん
こんな掲示板ですらトラブル起こすんだから大金が絡むローンでもトラブル起こすでしょ。
モンスタークレーマーはどこでもお断りだよ。

[1563: 評判気になるさん]

>>1549 マンション検討中さん
私も全く同じ状況でした…こっちは下げてくれとも言ってないにね。まぁ失礼極まりないなとは思った

[1564: 検討板ユーザーさん]

>>1561 通りがかりさん
年収が高くて落とされることはありえないからなぁ
ただ、消費者金融は借りてすぐ返すを繰り返してると借入停止にされるのはマジ
多少信用情報に傷付いてるくらいのほうがお金を落としてくれる優良顧客として優遇される

[1565: 名無しさん]

>>1563 評判気になるさん
1549もだけど、提携ローンじゃなくて自分でネット申込した結果？

提携は本審査で落とすと提携先不動産との関係も悪くなるから仮審査を丁寧にやってて、本審査で落ちることは団信不可以外では殆ど無いけど、
自分での申込はネット仮審査が適当だから本審査で引っくり返ることが特にネット銀行ではよくある
と不動産屋からは聞いた

[1566: eマンションさん]

>>1565 名無しさん
1563ですが、不動産屋はここと提携してなかったので自分でネットから申し込みましたよ。本審査でひっくり返ることもあるのはわかりますが、具体的な金利、しかもあなただけの特別金利！みたいな文句で釣っておいて、それでひっくり返されたらさすがに呆れますね。こんな梯子を外すようなやり方は自分ならしません。

[1567: 名無しさん]

じぶん銀行で9000万0.296%を35年変動で借ります。
元金均等か元利均等、シミュレーションしても総額で1数万程度しか変わらないのですが、元金で早めに返していくより元利で数万浮かせて積立信託とかに回したほうが良い気がしてきたのですが、皆さんどちらにしてます？
途中金利上がっても、その間運用資金として信託に回したほうが生まれるキャッシュが多い分効率いい気がします

[1568: eマンションさん]

今後金利が上る可能性もあるし、もうちょっと金額は変わると思うよ
それ考慮して自分で判断したらよい

[1569: 匿名さん]

>>1567 名無しさん
モゲチェック塩澤さんの主張ですね
私もこれから借入ですが、元利均等にして浮いたお金を運用する予定です
塩澤さん曰く元金均等は毎月少しずつ繰上返済しているのと同じなので今の低金利環境下では勿体無いとのこと

[1570: 名無しさん]

>>1566 eマンションさん
確かにそれはひどいな
この銀行は金融が信用で成り立ってることをわかってないね

[1571: 名無しさん]

>>1567 名無しさん

そりゃあここまで低金利だとトータルの差は出ないよね
5年後に0.5%UP、10年後に更に0.5%UP
とかやってみれば100万ぐらいは変わる

9000万借りる位のクラスの人間ならそんな差関係ないだろうけどね

[1572: 口コミ知りたいさん]

>>1569 匿名さん

まあそういう考えもあるね
金利上昇に備えて少しでも元本減らす考えで元金均等選択してるわ
5年ルールとか125%とかに惑わされるのも嫌やしね

[1573: デベにお勤めさん]

デペロッパー経由で申し込んで5000万を0.296%を35年変動、ガン100％金利上乗せなしで本審査通りました。auユーザーなのでさらにモバイル割が適用されます。
なお、審査を申し込んでから、結果の案内があるまで12営業日程度かかりましたね。
この低金利時代もそう長くは続かないと思っていますが、最初の10年をなんとか逃げ切りたいものです。

[1574: マンション検討中さん]

>>1569 匿名さん
塩澤さんという人がいるんですね、初めて知りました。
私も感覚的には同感で、これだけの低金利下であれば出来るだけ借金して他の投資に回そうという発想でいます。
そっちで増やしておけば緊急的に繰り上げ返済も可能なので、お付きのプランナーに最後相談しますが、元利均等にしようと思います。ありがとうございました。

[1575: eマンションさん]

>>1573 デベにお勤めさん

安っ
預金金利の方が高くなりそう
じぶんは0.3%までは行かなくても0.2%はあったよな～

[1576: マンション掲示板さん]

0.296%ってデベ提携の場合のみ？
中古の仲介だと0.2%台は無理なんかな？

[1577: マンション掲示板さん]

SBI新生銀行の0.29%と比較してるって言ったら向こうから0.289%を提示してきた
新生は団信50つかないから結構お得
交渉力あるなら新生の名前出して駆け引きしてみたら良いよ

[1578: 名無しさん]

>>1577 マンション掲示板さん
それは中古マンションの話？

[1579: 通りがかりさん]

>>1578 名無しさん
中古だよ

[1580: eマンションさん]

>>1579 通りがかりさん
ありがとう。じゃあ提携ローンじゃなくても可能性はあるんだな

[1581: 匿名さん]

やっぱり新築はキックバックを収入源にでもしているのかガン団信100%の金利0.05%上乗せは値引くみたいだね。

[1582: マンション掲示板さん]

>>1575 eマンションさん
auマネ活プラン優遇金利を使えば0.3%の預金金利になるみたいです。
ただauマネ活プラン(7238円\月)への加入、au Payゴールド会員(年会費11000円)の必要があるなど、達成条件がイマイチすぎます笑

[1583: マンコミュファンさん]

ここの社長は立教卒？ま、学歴もイマイチだし金融の経験も浅いしそんなもんなんだろうと妙に納得した

[1584: 通りがかりさん]

否決がそんなに悔しいなら他の銀行にも同じように金利交渉してここより低い金利出して貰ったらどうですか
学歴が高くて金融の経験豊富な人が社長の銀行だったらあなたの属性に鑑みて下げてくれるかもしれませんよ

[1585: 通りがかりさん]

>>1583 マンコミュファンさん

何故ここで学歴マウント発言
少なくともお前より仕事が出来るから社長まで上れたんだろ

[1586: 口コミ知りたいさん]

>>1584 通りがかりさん
ん？否決された人ってなんでわかんの？あと仮にもし上の人だったとして、交渉はしてないんでしょ？だから怒ってんじゃない？

[1587: 周辺住民さん]

auのケータイプランに対応する機種の一覧をご存知の方がいらっしゃいましたら教えて頂きたいです。
寝かせておくだけなので、メルカリ等で中古を入手しようかと。。

[1588: マンション掲示板さん]

>>1587 周辺住民さん

au ガラホ
でぐぐると出てくる機種から、4Gに対応してる機種を適当に選べば大丈夫かと。
そもそもガラホは4G対応機種しか無いんじゃないかと思いますが。
2000円ぐらいからありますね。

[1589: 匿名さん]

人間性の審査がどれほど大事かよくわかりますね
各行員は社内研修資料にしましょう

[1590: 匿名さん]

人間性の審査？急に何を言い出すんだか…