じぶん銀行ってどうよ？

[不動産購入勉強中さん]

じぶん銀行について語りましょう。

じぶん銀行　　http://www.jibunbank.co.jp/

ネット銀行最後発です。金利の低さとガン保証５０％がついています。
新しい銀行なので、情報が不足気味・・・

auの人もそうでない人も、集まりましょう！

[141: 匿名]

>>138 検討板ユーザーさん

司法書士さんは普通でしたよ。

[142: 匿名さん]

定期借地権のマンションでも住宅ローン組めますか？

[143: 匿名さん]

>>142 匿名さん

ローン組めない物件だったら売れないよ。

[144: eマンションさん]

>>138 検討板ユーザーさん

妥当でしたよ。
司法書士さんは各銀行さんの案件も取り扱ってる方で想定範囲内でした。

[145: eマンションさん]

今こちらで住宅ローンを組んでるのですが、ドコモからauに乗り換えしようと思ってるのですが、500ポイント/月(5年間)のウォレットポイント貰えるのでしょうか？

[146: 購入経験者さん]

教えていただきたいのですが、ここは諸費用込のローンを組んでも金利は変わらずでしょうか？
色々みたのですが、見つけられませんでした。
普通は、金利上乗せだと思うのですが。。。

[147: 検討板ユーザーさん]

すごくスピーディな審査で、後、じぶん銀行の口座を作って、あとはカードを待って、連携さすだけに。
電話で追加書類だの本審査通過した後の確認だのの連絡もあり。後は連携だけかぁ。と思って、銀行のカードが来たので、連携させた途端、不承認のメールが！
したたか…
もちろん、口座は解約します。でも、これがまた、電話しかダメなんだって！

[148: 名無しさん]

>>145
借入途中でもマイページからauID連結させて、セット割申し込めば5年間適用
http://www.au.com/finance/campaign/set-wari/loan/

>>146
金融商品は注意事項と説明書を熟読する癖をつけよう
http://www.jibunbank.co.jp/pc/landing/homeloan_au/loan1/
http://www.jibunbank.co.jp/common/redirector.html?id=1768

>>147
過去レスにもあるだろうけど、ネットバンクの仮審査はどこも返済比率とか勤続年数とか自動計算して通すようなもんだよ。
保証会社使わないから市中銀行やフラットより本審査は段違いに厳しい。

[149: eマンションさん]

>>146 購入経験者さん

当方、借り換えに関する諸費用も組み入れて通りました。

[150: 匿名さん]

こちらで変動で借り換えしたものです。
先日じぶん銀行よりお知らせメールで約半分の方が当初１０年固定を、利用しているとメールがきました。
変動が魅力的だと思ったので意外でした。

[151: 口コミ知りたいさん]

>>150 匿名さん
銀行は１０年を進めます。当然旨味があるから。
10年で完済する予定なら話は別ですが。

[152: 散歩]

なかなか仮審査、本審査通りません。

年収650から700万
新築マンション物件5500万

仮審査4360万通過、
本審査5580万に増額して落選

[153: 匿名さん]

当然でしょうね。

[154: 戸建て検討中さん]

>>152
すげーその年収で4000万超えか。

某銀行は年収1400万で最大3900って言って来たぞ。流石に渋すぎだろ。
自己資金4割入れてるのに。

[155: 匿名さん]

年収1400万で自己資金4割入れて3900万・・・
サラリーマンじゃ無いと見えるが年収より安定や信用を重視する銀行の姿勢がよく見えるね

[156: 匿名さん]

都内新築マンションでローン契約された方に教えていただきたいのですが、
現在本審査が通り、じぶん銀行司法書士の選定待ちなのですが、
報酬はいくらくらいを見積もっておくべきでしょうか？

[157: 匿名さん]

うちは7000万円ちょい借り入れで20万円弱だったよー。
登録免許税とか込みでね。

[158: 匿名さん]

某地方銀行勤務、34歳年収900万円。諸費用丸借り4600万円、新築戸建て、仮換地物件。審査通りました。

[159: あらての詐偽]

じぶん銀行最悪です。
住宅ローン借換しようと1月より商談を始めていて肝心な既存ローン先の状況や個人状況を聞いていながら、あと実働10日切ったところで、給料振込み メインバンクを変えろと連絡あり。その内容はメインページに気づかないくらい探さないとわからないところに書いているくらい。

[160: 匿名さん]

認知症のおばあちゃんが暗証番号忘れて電話案内で、数字を打てと言うのですが
3桁で時間切れになり8桁なんて無理です

そもそもネット出来ない通話のみで使用してるおばあちゃんに自分銀行を勧めるAuさんおかしいと思いますよ
鬼畜すぎません？何度問い合わせしても 最後には
ふてくされたように上司の耳打ちのセリフをただ繰り返す案内の方
丸聞こえですし、
それより書面なりで対応するようにお願いしてるんですがそれはロック解除のみで、結局電話案内での打ち込み
何度チャレンジしてもハッキリ言って無理です。

数万円と私が立て替えて入れたお金返ってこないです。預けた事も忘れてるおばあちゃんです。

自分のおばあちゃんを大切に思うなら高齢者へ勧める行為は2度としないで下さい。

やはり許せないので内容は拡散させて頂きます。一部の｢高齢者｣の事を何一つ理解してない

[161: 匿名さん]

高齢者ってへんてこりんな名前の銀行に預けないと思うけど。ネット銀行なら尚更。

[162: 匿名さん]

ここを含め4件に借換仮審査を申込んだ所同じ条件でここは落ちたけど他3つは通った
口座作らないと先に進めないから作ったけど無駄に口座作らされる事になった

[163: 匿名さん]

年収1300万 株利益700万 中小企業管理職 妻 子供1 勤続15年 45歳
SMBCから借り換え2100万
住信sbi落ちた…なんでや…誰か教えてくれ

[164: マンション住民さん]

４７歳公務員、年収８２０万円で、「１６００万円の借り換えを１５年返済」でじぶん銀行の仮審査に申し込んだら、回答は「１４年」でした。みずほ、イオン、ソニー、りそなMr住宅ローンでは希望どおりの「１５年」で通ったので、じぶん銀行は厳しいんだな、と思いました。

[165: マンション住民さん]

上、間違えました。
４７歳公務員、年収８２０万円で、「１６００万円の借り換えを１５年返済」でじぶん銀行の仮審査に申し込んだら、回答は「１４年」でした。みずほ、イオン、ソニー、りそなとMr住宅ローンでは希望どおりの「１５年」で通ったので、じぶん銀行は厳しいんだな、と思いました。

[166: 検討板ユーザーさん]

仮審査、通しておいて本審査NGの確率ってどれくらいでしょう？
仮審査があまりに、雑なのかな？

[167: 検討板ユーザーさん]

仮審査が雑で、本審査NGって多いんですか？

[168: 匿名さん]

>>167
ここの仮審査は全自動で細かく判定していないと思われ

[169: 匿名さん]

>166
本審査で落ちるのは5%前後だから仮審査通過して入れば大多数は通ります。
また、本審査では保証会社が掘り下げて調べます。

[170: 匿名さん]

審査落ちた方、書かれてる内容だけでは落ちた理由はわかりませんけど、きっと審査上で融資出来無い大きなマイナス面が何かあるんだろうね。

[171: 匿名]

>>169
ネット銀からして保証会社使わないよ

[172: 匿名さん]

保証会社を利用しないなら、リスクは銀行が被るってことだから本審の厳しさは変わらないだろうけど結論が出る時間は早いのか？

[173: 匿名さん]

仮審査／本審査がPCのみで最後に面接は司法書士てことはオールスコアー制だな。機械的に点数つけて判断か？

[174: 匿名さん]

勤め先の大中小のランクとか負債額とかの評価で収入の安定度を見るとか、
大手でも賑わしているT社みたいだと点数低いでしょ。

[175: 匿名さん]

旦保評価も通常より低く評価するとかしてリスク回避しているでしょうね。

[176: 匿名さん]

住信もじぶんもネット銀行の仮はあくまで返済比率などの簡易指数だけでしょ

最低限は通してとりあえず本審査でチェックする形

それも金利下げる要因の一つだと思えばしゃーないんじゃないかな

[177: 検討板ユーザーさん]

仮審査は、問題なかったのですが、本審査が遅くて、他の銀行に仮審査からやり直しておいた方が良いでしょうか？？

[178: 匿名さん]

>>177
ここに限らず複数の住宅ローンを申し込まないと比較のしようがないし、落選したからってよそ回ったら時間を浪費することになるよ。
都銀地銀なら大抵ネット申込できるし、販売業者使っているならそこ経由でも申込できる。

[179: 匿名さん]

うちもネット2社とメガ１社に審査出して
最終的にじぶん銀行に決めました

[180: マンション検討中さん]

じぶん銀行、審査はスムーズで良かったのですが、コールセンターの担当によって言うことが違うのには閉口しました。電話口に「ボーナス払いのみ繰り上げ返済をして、ボーナス払いの回数だけを減らせますか？」と尋ねた時は、「可能」との回答だったので申し込みを行い、本審査に通った時点で、念のため、と思いもう一度確認したら、「不可」とのこと。
ボーナスの回数が減らせないのは困るので、契約時の電話で今一度確認したところ、「今は分からないので後日お電話します」と言われ、かかってきた電話では「可能」でした。
その電話で、最後に「では、ボーナス分のみを繰り上げてボーナス払いの回数を減らせるのですね」と最後の念押しのつもりで話したら、電話の方、「えっ…それは確認しないと」との対応。呆れました。
そして、その翌日の銀行からの電話で「可能」と告げられましたが、経緯が酷すぎたので半信半疑です。

電話口に出る人によって対応が違う、というのは、特に担当者を決めないじぶん銀行の場合はかなり問題じゃないか…と思いました。

[181: 匿名]

>>180
可能であればそのまま進めればいいけど、そういうのは問い合わせフォームとか本社宛の投書で商品知識をしっかりして欲しいとか要望出すのが効果あるんじゃない。
中途採用や派遣とか勤続が浅い人達で運営してるから金利とかに反映されてる訳で。

[182: マンション検討中さん]

確かに、安いのには理由があるってことなんでしょうね。
じぶん銀行の場合、対応者が都度替わっても、対応の丁寧さが変わらないのはあっぱれだと思うのですが、如何せん商品知識が…。

[183: 匿名さん]

SBI.イオン・じぶん銀で仮審査。仮は全部通ったけど本審査通ったのはじぶん銀だけ。
SMBCから借り換えでした。41歳。年収５００万。中小企業管理職。諸経費込みで2280万。25年ローン。CICはクリーン。自分でも驚いた。au（セルラー時代含め）電話契約20年近いからか（笑）

[184: 匿名さん]

追加資料の提出は結構ありましたね。
物件情報の追加。非常勤勤務状況の詳細とか給与所得のみですが納税証明書とか。物件に関してマンションですが、元々間取りは提出しましたけど方角とか、設備とか、マンション内での物件の位置がわかるマンション全体の見取り図とか色々追加提出しましたね。最終的にはじぶん銀行側から諸経費込みで借入してくださいとのこと。
貯蓄は400万ほどありましたが。

[185: 匿名]

>>183-184
おめ。
ちなみにauID認証では加入期間は渡さない
借入内容と物件を天秤にして返済不能になっても担保余力ありと見たんでしょう。

[186: 匿名さん]

先日じぶん銀行に借り換えました。このスレッドの過去の書き込みに「メインバンクをじぶん銀行にする」という条件が付けられた、と書かれていたので、検討段階で「メインバンクにしなきゃいけないんですか？」と電話してみたら、「そういうお願いをすることもあります」と言われたので、結構ビビってました。
でも、結果的には、何も条件がつかず、安堵しました（でも、その方が便利なので、給与振込の第二口座をじぶん銀行にしました）。

[187: マンション比較中さん]

あ、じぶん銀行審査通らなかった

[188: 匿名さん]

最寄駅からしてここっぽい求人募集してる
https://www.evojob.com/detail/2170800180

[189: 匿名さん]

仮審査で減額回答だった。

[190: マンション契約さん]

じぶん銀行ローン、めちゃくちゃ早かったけどね。
仮審査2～3日。本審査は1週間くらいだったかな。

住信は時間がかかると口コミにあったけど、ここは早いと思う。