じぶん銀行ってどうよ？

[不動産購入勉強中さん]

じぶん銀行について語りましょう。

じぶん銀行　　http://www.jibunbank.co.jp/

ネット銀行最後発です。金利の低さとガン保証５０％がついています。
新しい銀行なので、情報が不足気味・・・

auの人もそうでない人も、集まりましょう！

[1301: 匿名さん]

>>1300 変動金利さん
妻の年収は事前審査の時に仲介業者経由で伝えていますが、本審査では記載していません。

もう一つ出した地銀も最低金利で本審査同額通りました。

住宅ローン　借入可能額
で調べると、けっこうギリギリまで貸してくれるみたいですよ。

もちろん、ギリギリまで借りてはダメです。

[1302: 匿名さん]

公務員32歳、3500万事前審査で保証付金利プランでした。少し借り過ぎなんでしょうか。

[1303: 変動金利]

>>1301 匿名さん

5500万はギリギリに思えてしまう
世帯年収で考えればまあギリギリではないか
うちは世帯年収ではなく自分の年収だけで借りるって考え方だったので

[1304: マンション比較中さん]

変動金利での借り換えを検討しているのですが、短プラ連動ではないというところに不安を感じています。安い金利で釣っておいて、5年後10年後の企業の業績次第ではプライム連動の他銀行よりも割高に上がることもあり得るわけですよね？

[1305: 匿名さん]

そしたら借り換えよう

[1306: 口コミ知りたいさん]

>>1304 マンション比較中さん

不安なら検討しなければ良いだけの事

[1307: ご近所さん]

>>1304
あえて短期プライムレート連動にしてない理由を考えれば分かるよね

[1308: eマンションさん]

>>1307 ご近所さん
分からないから、聞いてるのであって、アドバイスしてあげましょうよ！

[1309: 匿名さん]

それがわかるのは金利を決めてるこの銀行だけだろ
なぜ銀行に聞かずここで聞く？

[1310: 評判気になるさん]

>>1309 匿名さん
じゃあ、ここでは何を聞く？

[1311: 匿名さん]

ここは語る場ですよ
聞くのは銀行に聞こうね

[1312: eマンションさん]

問いかけを否定するのは要らないから、語ってくれ。

[1313: 通りがかりさん]

もちろん変動金利爆上げする可能性もあります。
が、そんな事すればこの銀行で新規で住宅ローン借りる人がいなくなります。
上げ幅によっては他銀行に借り換えされます。

普通に考えれば、他銀行と足並みを揃えると思いますよ。

[1314: 口コミ知りたいさん]

仮契約で放置してたら古事記ポイントみたいのくれるから申し込んでてって連絡きた。
これってみんな来るの？

[1315: 匿名さん]

>>1304 マンション比較中さん
私だいぶ昔に新生銀行でそれっぽいことやられましたよ。毎日変動する可能性があるかわりに金利が滅茶苦茶低かったのですが、経営が傾いてからは他行の変動より高い水準でした。しかも担保は抵当権ではなく根抵当権で借りた額の25％増しで設定されたように記憶しています。

[1316: 周辺住民さん]

>>1315
そんなことあるんですね。
安い金利で顧客釣りまくって後で金利上げるとかやるとこありそうで怖い。

短期プライムレート連動の変動か固定しかあかんね

[1317: 匿名さん]

>>1316 周辺住民さん
>短期プライムレート連動の変動
はあまり気にしない方がよいと思いますよ。どの銀行も短プラ・10年国債を参考にすることはあっても、連動まではさせないはずです。

「変動」という名の商品であれば他行が利率を上げれば自行も上げるはずですよね。上に書いた新生銀行の例は、変動の中の毎日変動という商品であって競合商品がなかったので、一般的な変動とは異なる動きをしていました。

[1318: マンション検討中さん]

短プラ連動くんが出てきたね

[1319: マンション掲示板さん]

中古一戸建て8年、39歳で35年3800万円0.389で承認おりました。
悩んでいるのが地銀で0.45ガン団信100%つき。
手数料もじぶん銀行が2.2%に対し地銀で1.65%。
その他特約のあるじぶん銀行は良いなと思いつつ短プラ連動ではない不安感、またガン家系であることからのガン100の魅力もあり悩ましいです。35年の総金額は手数料入れるとほぼ同じくらいでした。みなさんのご意見をうかがいたく…。

[1320: 検討板ユーザーさん]

>>1319 マンション掲示板さん
また短プラかよ
地銀の方が相談も出来るから地銀にしとけ