じぶん銀行ってどうよ？

[不動産購入勉強中さん]

じぶん銀行について語りましょう。

じぶん銀行　　http://www.jibunbank.co.jp/

ネット銀行最後発です。金利の低さとガン保証５０％がついています。
新しい銀行なので、情報が不足気味・・・

auの人もそうでない人も、集まりましょう！

[1021: マンション検討中さん]

>>1018 通りがかりさん

9月下旬までにpovo1.0を契約した人はモバイル割ずっと適用されます。1.0から2.0に変更した人は適用から外れます。最初から2.0で契約した人はモバイル割適用されません。1.0で契約し、2.0に変更しない人だけがモバイル割継続適用です。私は計算した結果、2.0にしない方が得だったので1.0から変更せず、モバイル割を継続します。

[1022: 匿名さん]

住宅ローン減税を受けられるなら、povo2.0の方が安くなります。4000万30年でモバイル優遇割なら返済まで約28万安く、povo1から2の変更なら夫婦二人で月約1200円返済まで約43万安くなります。もしどちらか一人が月3GB以下なら月約2400円返済まで約86万安くなります。

[1023: 通りがかりさん]

povo 1.0
20GB/月 2,728円
つまり240GB/年　32,736円

povo 2.0
60GB/3ヶ月　6,490円
つまり240GB/年　25,960円

よって、1.0から2.0へ乗り換えることで、内容をほぼ変えることなく(実質20GB/月)一人当たり6,776円/年節約。夫婦で13,552円/年の節約

7000万ちょい借りている自分のケースでは、モバイル優遇割での金利削減効果は2,200円/月。よって26,400円/年の削減効果。

したがい、自分の場合はpovo1.0でモバイル優遇割を引っ張る方が12,848円/年お得。きちんと計算すれば損益分岐点出るだろうね。3500-4000万円くらい？

もちろん、夫婦どちらかが使用量3GB未満であるなら話は別だが、我が家はだいたい10-15GB/月くらいは使ってる。
借入額と、データ通信量によってどっちが良いかは変わりますね。

[1024: マンション検討中さん]

>>1022 匿名さん

ローン減税がどう関係あるの？

[1025: 通りがかりさん]

>>1023 通りがかりさん

将来的にモバイル優遇割をやめる可能性ってどうなんだろね

我が家は楽天とドコモでしたが、モバイル割は選ばなかった
ヘビーユーザーではないので3GB/月に抑えられるし

[1026: 通りがかりさん]

>>1025 通りがかりさん
将来的にモバイル優遇割を捨てるに値する、より魅力的な別のモバイルサービスが出てきたらそちらに乗り換えれば良いだけの話と思ってます。
あと、10年前後でマンション売るつもりなので、利息が高いローン支払い初期段階で、できるだけ金利を安く抑え、元本返済を加速したいと言う意図もあります。

[1027: 匿名さん]

モバイル優遇割を適用してローン組んだけど、povo2.0に乗り換えたら翌月の引き落としから金利から勝手に金利が引き上げ適用されるんでしょうかね？
特に連絡しなくて大丈夫ですよね。

[1028: 通りがかりさん]

>>1027 匿名さん

規約読めば

[1029: 通りがかりさん]

>>1026 通りがかりさん

10年後売るなら元本返済加速させなくても良くない？
控除期間終わって返済加速は分かるけど

[1030: 匿名さん]

>>1024 マンション検討中さん

>>1024 マンション検討中さん
年利1％以下なら10年は金利分返ってくるでしょ。だから10年間は金利が0.07％低くなろうが関係無い。たぶんみんなそこまで計算に入れていない。

[1031: 匿名さん]

スマホを１か月に３ＧＢ以上使う人ってどんな使い方しているのですか？

借入額にもよるけどモバイル割って得すると思えない。

[1032: マンション検討中さん]

>>1031 匿名さん

逆に3GBで生活出来るって、もうスマホ要らないんじゃない？

[1033: マンション検討中さん]

>>1030 匿名さん

その理論だと、10年間は固定でその後変動が最強てなるけど？

[1034: マンション検討中さん]

>>1031 匿名さん

貴方みたいにスマホを全く使わない人ばかりではないので、モバイル割で得する人も当然います。

[1035: 匿名さん]

>>1032
意味不明
スマホは生活必需品

>>1034
私の用途としては
LINEにyoutubeにネットサーフィン
家ではWifi運用で月２GB前後使用で楽天モバイル980円/月

2,728円×2回線分支払うのは如何なものか。

借入額にもよるし
1回線だけなら良いかもしれないが、2回線ってのが×

[1036: 匿名さん]

10年で売るのが前提なら手数料の安い楽天銀行になるわな

[1037: 評判気になるさん]

>>1029 通りがかりさん
加速という言い方が良くなかったですね。別に期限前返済をするイメージではなく、借入期間中はできるだけ金利を抑えて元本返済額を多くしておき、その分売却時に手元に残るキャッシュを増やしたい、という意図でした。
ちなみに中古マンションだったのでローン控除の対象は年間2000万円x1%=20万円が戻ってきます。私は借入額が7000万円なので、7000万円と2000万円の小さい方が戻ってくる額の計算に利用されます。金利は関係ないです。

[1038: 評判気になるさん]

>>1036 匿名さん
楽天銀行の手数料固定の33万円・金利0.527%は非常に魅力的でしたが、じぶん銀行（モバイル優遇割）と比較すると、ちょうど10年目でじぶん銀行が累計支出額（手数料＋金利）が楽天銀行よりも安くなる計算でした。その後はじぶん銀行が勝ち続け、35年間ではじぶん銀行が140万円安くなります。もし事情が変わり今のマンションに10年以上住み続けるとなった場合も考慮すると、じぶん銀行に軍配が上がりました。
もちろん、万人に当てはまるわけではなく、借入額次第ではあります。短期(4-5年）で売るなら、農林中金が手数料数万円みたいなプランを用意していた記憶がありますので、そちらのほうが良いかと思います。

[1039: 評判気になるさん]

>>1035 匿名さん
上手に使ってるんですね。
私は通勤時のYouTubeや映画や動画での勉強、仕事メール、で利用します。妻もほぼ同じです。昔は家のwifiで動画をダウンロードするなどして3GB運用頑張ってましたが、月末になるにつれて通信量を気にするのが嫌になりました。結局Ymobileの9GB？くらいのプランでしばらく運用してましたが、Povoの方が値段も容量も魅力的だったのでこちらに切り替えました。

[1040: 通りがかりさん]

>>1032 マンション検討中さん

いやいや今携帯はほぼスマホだから
その発想は頭悪すぎ