じぶん銀行ってどうよ？

[不動産購入勉強中さん]

じぶん銀行について語りましょう。

じぶん銀行　　http://www.jibunbank.co.jp/

ネット銀行最後発です。金利の低さとガン保証５０％がついています。
新しい銀行なので、情報が不足気味・・・

auの人もそうでない人も、集まりましょう！

[101: 匿名さん]

電話攻勢有効です。

５月も、変動は変わらずでしたね。

[102: 契約済みさん]

95です。
みなさんアドバイスありがとうございました。
電話催促を繰り返してようやく結果が出ましたが、さんざん振り回された挙句の否決でしたT_T
「断る場合は迅速に」という従来の銀行の常識は通用しないようでした。

[103: 匿名さん]

>>102
否決残念でしたね
まぁ金融機関はいくらでもあります
また借り換えという選択肢もあります
めげずに頑張って！

[104: 匿名さん]

返戻金７５万程度でした。
なので５５万円の自腹での借り換えということになりました。

借り換えで年２５万返済が減るので、２年ちょっとで元が取れます。
仮審査から今まで、本当に長かった・・・

[105: 匿名さん]

仮審査ホント長いですよね。

通過おめでとうございます。

６月の金利気になりますね。

[106: 匿名さん]

変動の基準金利おちないかなー

[107: 匿名]

本審査申し込みから1か月半、ようやく結果が出て安心しました。
が、審査中に起きたEU離脱で長期金利が下がるようなので、ここで変動で借りるのはどうかと実行に移せずにいます。苦笑
変動金利に惹かれて申し込んだのですが、ここまで長期が下がってくると変動は勇気が要りますね。
来月で長期金利が下がらなければ、ここは無しかなぁ…。

[108: 匿名さん]

ここまで下がると変動は将来上がるデメリットしか感じ無い。

[109: 匿名さん]

長期下がってるから、まだ変動は動かないでしょ。

[110: 匿名さん]

あ、107さん、審査通過おめでとうございます(^-^)

[111: 匿名]

>>110さん
107です。
ありがとうございます。
まだ変動か20年固定か、決められずにいます。
しばらく変動が変動する兆しはなさそうですが、借換で残り27年あるので、
いろいろ悩ましいです。

[112: 販売関係者さん]

ざっくり簡単に書いていきます
借り換えの場合
保証料無料と言ってるが事務手数料がほぼ同等の額を取られるので言葉のまやかし
印紙代の数万は地味だが無いに越したことないので○
そもそもリーマンショックより前に借り入れて残金もかなり残ってるとかじゃない限り100～200安くなればいいほうだと思う
寧ろ借り換えの話を今の金融機関に相談して金利優遇してもらうのがお手軽

新築の人の場合
つなぎ融資がないので建売や現金が豊富な人は問題ない
注文住宅は完成後の一括払いを了承してくれる所なら問題ない
ただ工務店は半年間リスクを背負うかたちになるから嫌がるし嫌がる取引は今後の関係に影響

つなぎ融資が必要な場合、別の金融機関を探したり審査の手間がかかる
金融機関側にすれば自分の所で住宅ローンを借りてくれるわけではないので扱いは良くない
金利や諸々の保証料、事務手数料を考えれば止めておいたほうがいい
仮に親会社のUFJに融資を頼んでもなんの配慮もしてくれない銀行とはそういったものです
後、忘れがちですが窓口と審査する機関は別です窓口が理解を示し何とか貸してあげたいを働いてくれても審査は過去の統計とデータしか見ません

結論
借り換えは今の金融機関とまず相談しよく計算する
新築は建売、金持ちはＯＫ＋注文住宅は完成後の一括で支払いを認めてくれる工務店はＯＫ

あと最近で出したガンや疾病関係の話がありますがはっきり言って止めておくことを薦めます
ガンの項目を詳しく読んでみてください一般にガンとしてよく聞くガンでは免責されません
疾病に関しても平均的な病院の入院日数と照らしてみてください、どこの病院がそんな受け入れをしてくれるのかとなりますよ

宣伝文句の３人に１人言われる時代、言葉通りガンと診断されただけで３人に１人を免責して金融機関がやっていけるワケないですよね

[113: 検討板ユーザーさん]

>>112 販売関係者さん


上皮がんはだめですね。
でもほとんどのがんなら適用されるのでないですか？

ただ今都銀かは借り換え考えいます。
都銀に交渉したら金利下げてくれました。それでも諸費用込み総額20万、じぶん銀行のが安いのですが、手持ちのお金100万減ります。20万とガン保障のために手持ちのお金減るのが難点です。

迷います。

[114: 本審査はじめました]

iPhoneで撮影すると形式がjpegではなくjpgになるかと思いますが、そのままアップロードした方いますか？
念のためjpeg形式に直して送り直そうと思っていますが、同じ書類を2回送信された方などおられましたら教えてくださいm(_ _)m
ネット上で探してもなかなかじぶん銀行の融資成立体験談がありませんでしたので、こちらのサイトをとても頼りにしています。よろしくお願いします。

[115: 借り換え経験者さん]

私はアンドロイドだったので、どちらの形式かは分かりません。
そちらについては気にしていませんでしたが、それよりもピンボケにならないように注意しました。
私は、何度もダメ出しを受け、３回ほど送り返しました（笑）

変動、低いですよ。いっそのこと、変動でいっちゃいませんか？

[116: 借り換え経験者さん]

ちなみに私、何回かみずほに金利交渉しましたが、ダメでした。
新規客を優遇して、顧客には冷たかったです。
携帯会社みたい（笑）

[117: 検討板ユーザーさん]

じぶん銀行はau特典の各優遇措置を廃止発表しましたね。
こういうのあると経営大丈夫なのか？って思ってしまいます。
借り換えここでしていいか悩んでしまいます。
がん団信を将来改悪されたりあるのでしょうか？

[118: 匿名さん]

え、もう優遇なくしたんですか！？
auユーザーではありませんが、経営には影響ないでしょうね。

[119: 名無しさん]

本日仮審査申込みをしました！
みなさんどれくらいで仮審査の結果きましたか？土曜日なので月曜から仮審査でしょうか？

[120: 検討板ユーザーさん]

>>119 名無しさん

仮審査は２日ぐらいだったと思います。本審査がかなり遅いです。催促の電話したら数日で本審査終わりました。