じぶん銀行について語りましょう。
じぶん銀行 http://www.jibunbank.co.jp/
ネット銀行最後発です。金利の低さとガン保証50%がついています。
新しい銀行なので、情報が不足気味・・・
auの人もそうでない人も、集まりましょう!
[スレ作成日時]2016-02-07 08:47:34
じぶん銀行ってどうよ?
1:
匿名さん
[2016-02-07 12:07:04]
|
2:
匿名
[2016-02-07 12:51:28]
>1
申し訳ないけど短プラ連動じゃないよ。(笑) ネット銀行で短プラ連動してるとこは唯一住信SBIだけだったと思うけど。 別に個人的には短プラ連動にこだわり持つ必要もないと思うけどね 所詮短プラだって銀行が決めてるんだし。 |
3:
匿名さん
[2016-02-07 13:06:09]
事務手数料 借入金額×2.16%(税込)2016/02/07 現在
高いと思います。32,400円定額なら検討の余地ありかと |
4:
匿名さん
[2016-02-08 22:36:44]
ん?短プラ連動じゃないの?
>変動タイプの基準金利(保証料込)は、三菱東京UFJ銀行が提供する短期プライムレート連動長期貸出金利 >+年0.5%+年0.2%(保証料)です。固定特約タイプの基準金利(保証料込)は、 >三菱東京UFJ銀行が提供する住宅ローンの店頭表示金利+年0.2%(保証料)です。 ref http://www.jibunbank.co.jp/products/btmu/interest/ |
5:
匿名さん
[2016-02-09 22:12:18]
ネット銀行でも、短プラ連動でないとこの方が多いのですか?
ネット銀行の短プラ連動メリットがあれば、教えてください! じぶん銀行で、借り換え予定です。 |
6:
匿名さん
[2016-02-10 18:15:12]
どうみてもタンプラ連動と書いてある
2は何を指して言ってたんだ? |
7:
匿名さん
[2016-02-10 20:32:02]
MUFGのダミー銀行のようだ。
|
8:
匿名さん
[2016-02-10 20:56:18]
三菱東京とKDDIでこさえた銀行。
|
9:
匿名さん
[2016-02-10 21:11:52]
審査するのは三菱UFJと一緒のところ
|
10:
匿名さん
[2016-02-11 00:15:21]
ホームページ見れば分かることは、わざわざ結構。
メリットはどうなんでしょう? 新興ネット銀行、早くも来月の金利が気になりますね。 |
|
11:
匿名さん
[2016-02-11 00:49:49]
2みたいに勘違いしてるのもいるし、書いたっていいじゃねえか
短プラ連動で金利が安いのがメリット au云々は住宅ローンには関係ない 司法書士は指定 |
12:
匿名さん
[2016-02-27 09:44:27]
3月金利、下がるかな?
|
13:
匿名さん
[2016-03-03 21:44:50]
固定10年が下がったね。変動金利0.568で打ち止めか?
|
14:
ビギナー
[2016-03-05 10:58:36]
変動下がらないかなぁ
|
15:
契約済みさん [男性]
[2016-03-05 13:19:52]
ここで契約されてる方
ガン100%追加してる方いますか? |
16:
匿名さん
[2016-03-05 18:11:27]
ここは住信sbi銀行と変動金利や諸費用がほぼ同じですが
住信の方が保証が充実しています。 変動の場合、こちらを積極的に選ぶ理由はありますか? |
17:
匿名さん
[2016-03-05 18:24:01]
住信sbi銀行で良いです
|
18:
匿名
[2016-03-06 16:35:38]
そうですか、住信で借りるんですね
|
19:
匿名さん
[2016-03-06 19:07:14]
>>18
両方審査が通ったとしたらどっちで借ります? |
20:
契約済みさん [男性]
[2016-03-06 21:19:18]
住信
じぶん イオン 新生の順かな |
21:
匿名さん
[2016-03-07 13:28:14]
>>16
ガン50%のところで、こちらにしようと思います。いまのところ問題なしですが、ガン家系なので。 |
22:
匿名さん
[2016-03-08 08:10:29]
>>21
ガン50%は住信の8疾病保証のガンのときよりいいんですか? |
23:
匿名さん
[2016-03-09 07:44:59]
5年以上前に2枚あったうちの1枚のNICOSカードの住所変更を忘れてその分の請求書が届かず事故ったことがあり、UFJニコスグループのクレジットカードだけ審査が通らない状況が続いています。
ちなみに他のクレジットカードも5年ほど不可の状況でしたが、今は普通に審査に通り作成できる状況です。 じぶん銀行での借り換えを検討していますが、NICOSカードの影響はありますでしょうか? また仮に審査に落ちた場合、その情報が共有され他行での借り換えへの影響はあるものでしょうか? |
24:
匿名さん
[2016-03-09 08:23:55]
引き落とし口座2枚とも同じにしてなかったの?
|
25:
匿名さん
[2016-03-09 11:59:48]
>>22
住信SBIはガンと診断されても12ヶ月間働けない状態が続かないとローン残高0にはなりません。 じぶん銀行はガンと診断された時点でローン残高が半分になります。0.2%の年利上乗せで100%(ローン残高0)にもできます。 ちなみにイオン銀行は年利0.3%上乗せで、じぶん銀行のガン100%と同じ保障となります。 健康に不安がない場合は住信でじゅうぶん良いと思いますよ。 |
26:
匿名さん
[2016-03-09 12:44:59]
確かに仕事が出来ない状態が続かないと残債は0になりませんが
その間のローンの支払いは免除されるので問題ないかと思います。 ただし累計36か月までの縛りはあります。 住信の場合はガンだけでなく8疾病対象なので 金利上乗せしたくないが保障も欲しいという人は住信だと思います。 じぶん銀行は仰る通り無料保障はガンのみでしかも残債半分免除だけで不十分過ぎます。 |
27:
匿名さん
[2016-03-09 13:00:40]
>>24 ちょうどメイン口座を移してたときで
|
28:
匿名さん
[2016-03-09 15:43:42]
>>26
ですね。 ガン保障に集中してフォローしておきたい人→じぶん100%(金利0.2%上乗せ) 代表的な疾病を安く広めにフォローしておきたい人→住信(無料保障) ちなみに、じぶん銀行は金利0.3%上乗せで11疾病保障というのもあります。 http://www.jibunbank.co.jp/products/homeloan/insurance/ 保障内容や金利だけで比較するのではなく、自身の家系の罹患傾向や、現在加入している保険とのバランス(あるいは見直し)、返済計画や資産の算段などから多角的に検討したいですね。 |
29:
匿名さん
[2016-03-09 23:03:56]
本審査が、めっちゃ遅いんだが
|
30:
匿名さん
[2016-03-11 12:15:05]
|
31:
匿名
[2016-03-11 22:04:49]
書類が不鮮明で、という連絡が、忘れた頃にかかってきます。ひどい遅さですよ。
|
32:
匿名さん
[2016-03-14 20:17:51]
30です
書類アップロードしてから1週間経過後、一部アップロード漏れがあるとの指摘電話がありました。 (翌日追加アップロード完了) かなり混んでいるようですが、何日位で審査結果がでるのでしょうか。 |
33:
働く女子さん [女性 40代]
[2016-03-16 20:09:24]
|
34:
匿名さん [男性]
[2016-03-17 13:01:55]
確かに本審査遅いですよね。。混んでるのかな。書類アップロードしてからそろそろ1か月です。
審査が滞ってないかTELしましたが、とくに問題なく、もうしばらく待ってくれと。 自分はSBI通ってるし、時間に余裕があるから気楽に待てます、 急ぎの方にはお勧めできないと思います。 |
35:
匿名さん
[2016-03-17 18:31:05]
|
36:
契約済みさん
[2016-03-18 22:51:32]
本申し込みして2週間経ちますが
いまだCICにじぶん銀行の閲覧履歴無し。 |
37:
匿名さん
[2016-03-18 23:10:33]
>>36
そのCICの履歴はどこで見られますか? 今まで住宅ローン借りて、借換もしましたし 普通にクレジットカードを作ったり、解約しましたが 一度も目にしたことが無いのですが・・・ 自分の見て見たいですね |
38:
契約済みさん
[2016-03-19 00:16:04]
>>37
CICでネット検索すると公式ホームページがでますよ そこへアクセスすれば閲覧方法わかると思いますよ。 ちなみに先日の履歴確認の際に、メガバンが仮審査申し込みの当日と本審査のオッケー出す前日の2回閲覧記録がありました。 |
39:
匿名さん
[2016-03-21 14:13:04]
やっと本審査通りました・・・
4月実行まで、待とうと思います。 ひょっとしたら、変動金利が下がるかもしれないので。 |
40:
匿名
[2016-03-22 07:36:24]
|
41:
匿名さん
[2016-03-26 14:40:50]
|
42:
匿名
[2016-03-26 16:33:28]
|
43:
匿名さん
[2016-03-26 17:02:21]
多分時間かかっていると思いますよ。
そして、忘れたころに「不鮮明なのでもう一度」コールが来るかもしれませんよ。 |
44:
匿名
[2016-03-26 18:55:34]
本審査通過できた全員が変動最安値を利用できますか?
それとも通常の銀行のように属性により引き下げ幅に差がでるのでしょうか? |
45:
匿名さん
[2016-03-26 22:19:27]
|
46:
匿名さん
[2016-03-27 22:59:09]
了解ですー
|
47:
匿名さん [男性 30代]
[2016-03-31 17:39:13]
4月の変動0.497%ですか、けっこう下げましたね。
ただ固定がかなり下がってるので変動で借りる勇気はないですね。 |
48:
匿名さん
[2016-03-31 18:04:05]
変動すごいですね。4月の最安値ですか?
住信SBIがどれくらいつけるか気になります。 |
49:
匿名さん
[2016-03-31 18:08:09]
>>46さんの予想した通り4月変動下がりましたね。
羨ましー! |
50:
匿名さん
[2016-03-31 21:22:42]
>>49
下がったのって店頭金利?優遇金利? |
51:
匿名さん
[2016-03-31 21:55:59]
|
52:
匿名さん
[2016-03-31 22:07:52]
|
53:
匿名
[2016-03-31 22:33:23]
46です。
思った以上に変動が、下がったので実行しようと思います。固定も魅力的ですが、変動金利で借り換えます。 ただ、諸費用を組み込むかどうか悩み中です。 |
54:
匿名さん
[2016-04-04 07:36:59]
>>53
0.497すごいですね。4月最安では? わたしは、りそな10年固定0.55%その後1.906優遇と、こちらの変動とで借り換え先を迷ってます。決め手は何ですか? 諸費用は借入に含めようと思ってます。何かあったに手元資金は潤沢にしておきたいためです。 |
55:
匿名さん
[2016-04-04 17:39:28]
本審査申し込みして1ヶ月経過
一部書類が足りないと連絡がありました。 えっ書類の確認今頃? ってあまりの遅さに少しびっくり。 |
56:
匿名
[2016-04-04 22:58:46]
ここは借り換えとか建て売り購入とか土地持ちの上物建築の人ならメリットを最大限に享受出来そうですよね。
私は土地からでしたのでつなぎ融資が必須なため、ソニーの43200円コースにせざるを得なかったです。 土地取得から着工、中間資金をつなぎで対応すると金利が馬鹿にならない。 それに加えて実行手数料が融資金額×2.16%だと俺の場合100万越えちゃうので |
57:
匿名さん
[2016-04-04 23:32:28]
55さん
そうなんですよ。びっくりしますよね。 自分は2回ありました・・・ 54さん 決め手は金利の低さです。 10年間0.55%も魅力的ですが、低いのに越したことはないというシンプルな考えで決めました。 多少の上昇はあると思いますが、あまり気にしていません。 諸費用組み込み捨てがたいですね。 不動産投資を考えているので、あまり借入金増やしたくないんですよね。 |
58:
契約済みさん
[2016-04-06 14:23:27]
本審査に時間がかかりますが、それだけしっかりと審査されたと納得してます。ここのガン団信は最強だと思いますし。
|
59:
検討中
[2016-04-06 21:27:28]
|
60:
契約済みさん
[2016-04-07 03:52:57]
無料での50パーセントもひかれましたが、100パーセントにしました。せいぜい月額+3500円ぐらいなので、年額4.2万円、30年で120万円です。日本人のガン罹患率は50パーセントぐらいなので、残債120万円までにガンになる確率と考えると、安心さが違うと思いました。
|
61:
匿名さん
[2016-04-08 12:50:03]
>>57
55です。 本審査申し込みから5週目で通過のメール連絡がありました。 なかなか連絡ないので不安でしたが 55さんの情報のお陰で気持ちが楽でした。有り難うございました。 この後も実行までアドバイス頂けたら幸いです。 |
62:
匿名さん
[2016-04-08 12:53:07]
61です
コメント訂正です。興奮してたので。。失礼しました。 ×55さんの情報のお陰 ◯57さんの情報のお陰 |
63:
匿名さん
[2016-04-08 22:17:41]
|
64:
匿名さん
[2016-04-08 22:59:06]
>>63さん
変動金利を選択しましたよ。 この低金利はやはり魅力的です。 現在借りている住信SBI銀行に借り換えの連絡をした所、今後の手続きに向けて じぶん銀行の担当者とやり取りするので、担当者名と連絡先を教えてほしいと言われたのですが。。。 じぶん銀行に担当者って決まっているのでしょうか?? |
65:
匿名
[2016-04-09 08:23:34]
収入印紙なしと、auセット割りのキャッシュバック3万円は地味に良いな〜
|
66:
匿名さん
[2016-04-09 09:34:59]
じぶん銀行の担当者はいないので、コールセンターですかね。
それとも、司法書士さんの連絡先かもしれませんね。 ちなみにうちは、じぶん銀行だけ借入期間が3ヶ月短くされました。 がん50%付だからですかね?? |
67:
匿名さん
[2016-04-09 14:16:51]
コールセンター確認した所、担当者は特にいないとの事でした。
ネット銀行なので何かあれば借主が両行とやり取りするよです。 金利が低く設定している分 他行に比べ少し厳しめなのですかね。 |
68:
匿名さん
[2016-04-10 21:52:32]
私も3か月ほど短くされましたよー
au割って、auひかりも該当するのでしょうか? 家のインターネットがそうなんです。 スマホはauではありません。 もしご存知の方いたら、お教えください。 |
69:
匿名さん
[2016-04-10 21:53:33]
ちなみに私は、担当者は聞かれませんでした。
銀行名だけ伝えました。 借り換え前は、みずほです。 |
70:
匿名さん
[2016-04-11 00:25:01]
|
71:
匿名さん
[2016-04-11 08:50:18]
事務手数料は融資金(借入金)から差し引かれて口座へ入金されるのでしょうか?
|
72:
匿名さん
[2016-04-12 20:34:49]
金曜日に契約手続き入力完了
翌火曜日に司法書士より面談日等 確認の連絡ありました。 |
73:
匿名さん
[2016-04-12 21:15:23]
>>72
報酬額が司法書士によって違うけど、司法書士は銀行指定? |
74:
匿名さん
[2016-04-12 22:44:08]
司法書士は指定です。
4600万の借り換えで、トータル28万です。 何気に高いです。 |
75:
匿名
[2016-04-13 20:17:03]
融資手数料は差し引かれません。一旦、全額振り込まれた後に、引き落とされるようです。
|
76:
匿名さん
[2016-04-16 16:41:33]
SONYの5月変動金利は変わらずでしたね。
じぶん銀行の5月変動金利が気になります。 |
77:
匿名さん
[2016-04-18 22:27:58]
5月金利が気になりますけど、個人的には今月実行なので下がってほしくないです(笑)
予感としては、下がりそうな・・・ |
78:
匿名さん
[2016-04-19 13:35:17]
下がりそうな感じしますね。
SONYのように、基準金利事態が低下してくれる契約済者も助かるので、じぶん銀行もそういう感じになってくれると良いですけどね。 |
79:
匿名さん
[2016-04-19 19:35:35]
|
81:
匿名さん
[2016-04-20 13:28:51]
先の書き込み、削除されましたね(笑)
先ほど、実行完了しました! 一段落です。仮審査から、本当に長かった… |
82:
OLさん
[2016-04-20 14:24:28]
どんな書き込みがあったの?
|
83:
匿名さん
[2016-04-20 16:18:45]
|
84:
匿名さん
[2016-04-20 16:57:57]
関連業者は厳しいみたいですね。
|
85:
匿名さん
[2016-04-21 00:01:36]
ありがとうございます。
ホッとしました。 これからじぶん銀行で借りられる方がいたら、分かる範囲でアドバイスできたらと、思います。 |
86:
匿名さん
[2016-04-26 22:37:58]
振込手数料無料とか自動振替サービスとか、結構便利そうですね。
スマホで完結!ってのが、お気軽でいい感じ。 |
87:
匿名さん
[2016-04-28 20:03:57]
昨日、住信SBIネット銀行(固定)からじぶん銀行(変動)へ借り換えしました。
住信に比べて無償保証(がん50%)が充実しているのがポイント高いです。 ネット銀行からネット銀行への借り換えでしたが、司法書士さんでの対応のみなんで特別不便はありませんでした。 PC&スマホのシステムは住信SBIネット銀行の方が、かなり利便性高いです。 |
88:
匿名さん
[2016-04-28 22:27:01]
|
89:
匿名さん
[2016-04-28 23:21:52]
|
90:
匿名さん
[2016-04-29 00:41:47]
>>88
87です 私の場合は住信SBIでは固定を選択していた為、この低金利の恩恵を受けるには借換えしか選択肢がなかったです。 変動金利事態は5月は両行とも同率なので、これから検討せれるという方は両方に審査を出してみても良いかもしれませんね。 |
92:
匿名さん
[2016-04-29 00:45:46]
>>89
87です 住信SBIの固定期間での解約手数料が32400円 じぶん銀行の手数料が借換え金額の2.16% 別当司法書士による抵当権抹消及び設定登記費用がでます。 各社のローンシュミレーションの試算とほぼ近いです。 |
93:
匿名さん
[2016-05-01 23:37:23]
私は借り換えで、トータル130万位でした。
融資額が大きかったので・・ 保証料がいくら戻ってくるのかが気になります。 |
94:
不動産業者さん
[2016-05-03 23:42:30]
|
95:
契約済みさん
[2016-05-04 07:36:06]
本審査申請をしてからずいぶんと待たされていてヤキモキしてますが、ここを初めて見て手続きが遅いと知り、少しだけホッとしてます(苦笑)
でも、さんざん待たされた挙句に、否決とかはカンベンして欲しいですよね… |
96:
匿名さん
[2016-05-04 08:14:35]
信用しないほうがいいよ、ステマなら別にいいけどさ
|
97:
契約済みさん
[2016-05-04 09:45:35]
>>96
さんざん待たされて挙句に落とされたのですか? |
98:
匿名さん
[2016-05-04 09:56:57]
|
99:
匿名さん
[2016-05-04 13:34:35]
説明不足でした。
借り換え前の銀行からの、保証料返戻といった意味です。 |
100:
匿名さん
[2016-05-05 07:37:40]
|
101:
匿名さん
[2016-05-05 21:10:11]
電話攻勢有効です。
5月も、変動は変わらずでしたね。 |
102:
契約済みさん
[2016-05-18 14:18:45]
95です。
みなさんアドバイスありがとうございました。 電話催促を繰り返してようやく結果が出ましたが、さんざん振り回された挙句の否決でしたT_T 「断る場合は迅速に」という従来の銀行の常識は通用しないようでした。 |
103:
匿名さん
[2016-05-19 22:24:02]
|
104:
匿名さん
[2016-05-27 23:04:08]
返戻金75万程度でした。
なので55万円の自腹での借り換えということになりました。 借り換えで年25万返済が減るので、2年ちょっとで元が取れます。 仮審査から今まで、本当に長かった・・・ |
105:
匿名さん
[2016-05-28 08:56:57]
仮審査ホント長いですよね。
通過おめでとうございます。 6月の金利気になりますね。 |
106:
匿名さん
[2016-06-30 09:25:20]
変動の基準金利おちないかなー
|
107:
匿名
[2016-06-30 09:42:44]
本審査申し込みから1か月半、ようやく結果が出て安心しました。
が、審査中に起きたEU離脱で長期金利が下がるようなので、ここで変動で借りるのはどうかと実行に移せずにいます。苦笑 変動金利に惹かれて申し込んだのですが、ここまで長期が下がってくると変動は勇気が要りますね。 来月で長期金利が下がらなければ、ここは無しかなぁ…。 |
108:
匿名さん
[2016-06-30 10:42:46]
ここまで下がると変動は将来上がるデメリットしか感じ無い。
|
109:
匿名さん
[2016-07-02 23:00:38]
長期下がってるから、まだ変動は動かないでしょ。
|
110:
匿名さん
[2016-07-02 23:02:19]
あ、107さん、審査通過おめでとうございます(^-^)
|
111:
匿名
[2016-07-04 10:18:58]
|
112:
販売関係者さん
[2016-07-15 20:59:08]
ざっくり簡単に書いていきます
借り換えの場合 保証料無料と言ってるが事務手数料がほぼ同等の額を取られるので言葉のまやかし 印紙代の数万は地味だが無いに越したことないので○ そもそもリーマンショックより前に借り入れて残金もかなり残ってるとかじゃない限り100~200安くなればいいほうだと思う 寧ろ借り換えの話を今の金融機関に相談して金利優遇してもらうのがお手軽 新築の人の場合 つなぎ融資がないので建売や現金が豊富な人は問題ない 注文住宅は完成後の一括払いを了承してくれる所なら問題ない ただ工務店は半年間リスクを背負うかたちになるから嫌がるし嫌がる取引は今後の関係に影響 つなぎ融資が必要な場合、別の金融機関を探したり審査の手間がかかる 金融機関側にすれば自分の所で住宅ローンを借りてくれるわけではないので扱いは良くない 金利や諸々の保証料、事務手数料を考えれば止めておいたほうがいい 仮に親会社のUFJに融資を頼んでもなんの配慮もしてくれない銀行とはそういったものです 後、忘れがちですが窓口と審査する機関は別です窓口が理解を示し何とか貸してあげたいを働いてくれても審査は過去の統計とデータしか見ません 結論 借り換えは今の金融機関とまず相談しよく計算する 新築は建売、金持ちはOK+注文住宅は完成後の一括で支払いを認めてくれる工務店はOK あと最近で出したガンや疾病関係の話がありますがはっきり言って止めておくことを薦めます ガンの項目を詳しく読んでみてください一般にガンとしてよく聞くガンでは免責されません 疾病に関しても平均的な病院の入院日数と照らしてみてください、どこの病院がそんな受け入れをしてくれるのかとなりますよ 宣伝文句の3人に1人言われる時代、言葉通りガンと診断されただけで3人に1人を免責して金融機関がやっていけるワケないですよね |
113:
検討板ユーザーさん
[2016-07-19 23:05:29]
>>112 販売関係者さん
上皮がんはだめですね。 でもほとんどのがんなら適用されるのでないですか? ただ今都銀かは借り換え考えいます。 都銀に交渉したら金利下げてくれました。それでも諸費用込み総額20万、じぶん銀行のが安いのですが、手持ちのお金100万減ります。20万とガン保障のために手持ちのお金減るのが難点です。 迷います。 |
114:
本審査はじめました
[2016-07-20 22:57:02]
iPhoneで撮影すると形式がjpegではなくjpgになるかと思いますが、そのままアップロードした方いますか?
念のためjpeg形式に直して送り直そうと思っていますが、同じ書類を2回送信された方などおられましたら教えてくださいm(_ _)m ネット上で探してもなかなかじぶん銀行の融資成立体験談がありませんでしたので、こちらのサイトをとても頼りにしています。よろしくお願いします。 |
115:
借り換え経験者さん
[2016-07-22 18:55:21]
私はアンドロイドだったので、どちらの形式かは分かりません。
そちらについては気にしていませんでしたが、それよりもピンボケにならないように注意しました。 私は、何度もダメ出しを受け、3回ほど送り返しました(笑) 変動、低いですよ。いっそのこと、変動でいっちゃいませんか? |
116:
借り換え経験者さん
[2016-07-22 18:58:13]
ちなみに私、何回かみずほに金利交渉しましたが、ダメでした。
新規客を優遇して、顧客には冷たかったです。 携帯会社みたい(笑) |
117:
検討板ユーザーさん
[2016-07-23 05:21:06]
じぶん銀行はau特典の各優遇措置を廃止発表しましたね。
こういうのあると経営大丈夫なのか?って思ってしまいます。 借り換えここでしていいか悩んでしまいます。 がん団信を将来改悪されたりあるのでしょうか? |
118:
匿名さん
[2016-07-23 11:11:06]
え、もう優遇なくしたんですか!?
auユーザーではありませんが、経営には影響ないでしょうね。 |
119:
名無しさん
[2016-07-23 19:15:41]
本日仮審査申込みをしました!
みなさんどれくらいで仮審査の結果きましたか?土曜日なので月曜から仮審査でしょうか? |
120:
検討板ユーザーさん
[2016-07-23 22:07:17]
|
121:
名無しさん
[2016-07-23 23:08:39]
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122:
検討板ユーザーさん
[2016-07-24 08:57:45]
当方、30代半ばの夫婦で、2人とも公務員、子は2人(小学生)、3年前に新築戸建てでローン残高2500万です。
借入しているメガバンクに金利相談しましたが、▲0.1で変動0.875(疾病保障別)。 116さんが言うように銀行は新規以外には銀行は厳しい対応でした。 職場の知人がじぶん銀行で借り換えしたと聞いたのでこれから申し込みしてみたいと思います。 |
123:
匿名さん
[2016-07-28 21:03:29]
先は長いかもしれませんが、ぜひ借り換え検討してみてください!
|
124:
検討板ユーザーさん
[2016-08-31 18:16:13]
仮審査で否認されました。
ペアローン、夫婦合算で年収1000万円弱(夫440万円、妻530万円)、2人とも正社員、勤続夫8年、妻2年。築10年戸建3200万円+諸費用100万円の3300万円でダメでした。 個信は照会しましたが二人とも問題なし、他に借入なしです。 諸費用の100万円は念のためと思って組み込んでみたのですが、これがいけなかったのか。それとも妻の勤続2年がダメだったのか。 かなり属性のいい人じゃないと通らないんですかね。 理由は調べようがありませんが、ショックです。 |
125:
匿名さん
[2016-09-03 20:51:39]
合算1,000で、通らないんですね。
奥様のほうが年収が高いのと、勤続年数がポイントだったのではないでしょうか。 |
126:
検討板ユーザーさん
[2016-09-07 19:17:35]
参考までに
年収470 勤続16年 地方中小企業 妻、子2 新築マンション購入して4年、残20年 1700借り換え通りました。 諸費用50万組込 |
127:
検討板ユーザーさん
[2016-09-17 06:36:06]
うちはペアローン通りました。
夫年収380万、妻年収600万。 勤続年数夫2年、妻15年。 総額3300万。 通るか通らないかは年収もそうですが、物件の立地など価値にもよるのではないのでしょうか。 |
128:
名無しさん
[2016-10-07 04:23:44]
仮審査は申し込み当日に結果出ました。希望額から200万減額でした。当日に結果出るってことはSBIと同じで単純に返済率くらいしか見てなさそうな。仮審査通って本審査落ちるケースはここの場合多いのかな?
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129:
eマンションさん
[2016-10-10 11:17:04]
|
130:
名無しさん
[2016-10-20 10:48:05]
40代前半。年収650、一部上場勤続18年。借り換え3200万希望で400万減額で仮審査は即日回答で今本審査中。ここは仮審査は年収と希望額のバランスくらいしか見てなくて個信とか見ないで即日回答多いみたいだから本審査は通らない可能性大だと思うけど。ちょっと期待してる。
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131:
名無しさん
[2016-10-29 23:09:14]
本審査で追加書類の依頼きて出す前にメールで見送り連絡くるとか意味わからん。バカにしてるとしか思えん。
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132:
匿名さん
[2016-11-03 11:07:03]
変動金利0.497で審査通したけど落ちた…
32歳大企業年収750万で35年3700万ローン。CICに通してみたけど傷一つないし、なんで落ちたのか分からない。本審査後1日で否決。 当初固定10年とかの方が銀行的に旨みがあるから変動0.497で借りる客はそもそも落とすのか、口座を作らせるのが目的なのか。 変動0.497で通った方、どんな条件でした? |
133:
匿名さん
[2016-11-03 17:20:40]
新規より借り換えが通り易そうな感じですね
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134:
名無しさん
[2016-11-05 12:39:03]
借り換えも厳しいと思うよ。借り換え10年固定3000万27年で本審査否決。ここは仮審査意味ないね。一部上場勤続20年年収750万、担保は主要ターミナルから徒歩5分の築8年のマンション。中古相場は4000万前半。信傷なし。auユーザーだからと期待した自分がアホだったわ
|
135:
匿名さん
[2016-11-05 23:30:49]
年収700万超、戸建て4660万33年、普通に変動へ借り換え通りましたよ。
自宅、東横線某駅から徒歩13分。公務員勤続17年。 3月案件でした。 |
136:
匿名さん
[2016-11-09 18:53:20]
|
137:
匿名さん
[2016-11-09 18:59:03]
|
138:
検討板ユーザーさん
[2016-12-24 20:58:27]
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139:
匿名さん
[2016-12-26 16:26:48]
ここの借り換え審査は、3年平均か、直近1年で見るかどちらでしょうか?知ってる方いたら教えて下さい。節税しているので…。
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140:
匿名さん
[2016-12-26 19:19:42]
>>139匿名さん
節税?脱税の間違いでしょ。 |
141:
匿名
[2017-01-10 21:47:08]
|
142:
匿名さん
[2017-01-16 20:15:08]
定期借地権のマンションでも住宅ローン組めますか?
|
143:
匿名さん
[2017-01-17 21:15:37]
|
144:
eマンションさん
[2017-01-18 20:29:05]
|
145:
eマンションさん
[2017-01-18 20:33:23]
今こちらで住宅ローンを組んでるのですが、ドコモからauに乗り換えしようと思ってるのですが、500ポイント/月(5年間)のウォレットポイント貰えるのでしょうか?
|
146:
購入経験者さん
[2017-01-22 18:32:16]
教えていただきたいのですが、ここは諸費用込のローンを組んでも金利は変わらずでしょうか?
色々みたのですが、見つけられませんでした。 普通は、金利上乗せだと思うのですが。。。 |
147:
検討板ユーザーさん
[2017-02-09 01:55:57]
すごくスピーディな審査で、後、じぶん銀行の口座を作って、あとはカードを待って、連携さすだけに。
電話で追加書類だの本審査通過した後の確認だのの連絡もあり。後は連携だけかぁ。と思って、銀行のカードが来たので、連携させた途端、不承認のメールが! したたか… もちろん、口座は解約します。でも、これがまた、電話しかダメなんだって! |
148:
名無しさん
[2017-02-10 21:49:20]
>>145
借入途中でもマイページからauID連結させて、セット割申し込めば5年間適用 http://www.au.com/finance/campaign/set-wari/loan/ >>146 金融商品は注意事項と説明書を熟読する癖をつけよう http://www.jibunbank.co.jp/pc/landing/homeloan_au/loan1/ http://www.jibunbank.co.jp/common/redirector.html?id=1768 >>147 過去レスにもあるだろうけど、ネットバンクの仮審査はどこも返済比率とか勤続年数とか自動計算して通すようなもんだよ。 保証会社使わないから市中銀行やフラットより本審査は段違いに厳しい。 |
149:
eマンションさん
[2017-02-11 22:33:46]
|
150:
匿名さん
[2017-02-11 22:36:38]
こちらで変動で借り換えしたものです。
先日じぶん銀行よりお知らせメールで約半分の方が当初10年固定を、利用しているとメールがきました。 変動が魅力的だと思ったので意外でした。 |
151:
口コミ知りたいさん
[2017-02-13 11:32:09]
|
152:
散歩
[2017-02-20 03:42:13]
なかなか仮審査、本審査通りません。
年収650から700万 新築マンション物件5500万 仮審査4360万通過、 本審査5580万に増額して落選 |
153:
匿名さん
[2017-02-20 10:36:51]
当然でしょうね。
|
154:
戸建て検討中さん
[2017-02-20 21:39:10]
|
155:
匿名さん
[2017-02-22 12:23:00]
年収1400万で自己資金4割入れて3900万・・・
サラリーマンじゃ無いと見えるが年収より安定や信用を重視する銀行の姿勢がよく見えるね |
156:
匿名さん
[2017-03-03 07:16:25]
都内新築マンションでローン契約された方に教えていただきたいのですが、
現在本審査が通り、じぶん銀行司法書士の選定待ちなのですが、 報酬はいくらくらいを見積もっておくべきでしょうか? |
157:
匿名さん
[2017-03-04 14:15:03]
うちは7000万円ちょい借り入れで20万円弱だったよー。
登録免許税とか込みでね。 |
158:
匿名さん
[2017-03-09 00:40:42]
某地方銀行勤務、34歳年収900万円。諸費用丸借り4600万円、新築戸建て、仮換地物件。審査通りました。
|
159:
あらての詐偽
[2017-03-27 23:04:34]
じぶん銀行最悪です。
住宅ローン借換しようと1月より商談を始めていて肝心な既存ローン先の状況や個人状況を聞いていながら、あと実働10日切ったところで、給料振込み メインバンクを変えろと連絡あり。その内容はメインページに気づかないくらい探さないとわからないところに書いているくらい。 |
160:
匿名さん
[2017-03-28 15:47:51]
認知症のおばあちゃんが暗証番号忘れて電話案内で、数字を打てと言うのですが
3桁で時間切れになり8桁なんて無理です そもそもネット出来ない通話のみで使用してるおばあちゃんに自分銀行を勧めるAuさんおかしいと思いますよ 鬼畜すぎません?何度問い合わせしても 最後には ふてくされたように上司の耳打ちのセリフをただ繰り返す案内の方 丸聞こえですし、 それより書面なりで対応するようにお願いしてるんですがそれはロック解除のみで、結局電話案内での打ち込み 何度チャレンジしてもハッキリ言って無理です。 数万円と私が立て替えて入れたお金返ってこないです。預けた事も忘れてるおばあちゃんです。 自分のおばあちゃんを大切に思うなら高齢者へ勧める行為は2度としないで下さい。 やはり許せないので内容は拡散させて頂きます。一部の「高齢者」の事を何一つ理解してない |
161:
匿名さん
[2017-03-28 16:19:58]
高齢者ってへんてこりんな名前の銀行に預けないと思うけど。ネット銀行なら尚更。
|
162:
匿名さん
[2017-07-11 20:13:40]
ここを含め4件に借換仮審査を申込んだ所同じ条件でここは落ちたけど他3つは通った
口座作らないと先に進めないから作ったけど無駄に口座作らされる事になった |
163:
匿名さん
[2017-07-12 15:11:44]
年収1300万 株利益700万 中小企業管理職 妻 子供1 勤続15年 45歳
SMBCから借り換え2100万 住信sbi落ちた…なんでや…誰か教えてくれ |
164:
マンション住民さん
[2017-07-15 22:11:42]
47歳公務員、年収820万円で、「1600万円の借り換えを15年返済」でじぶん銀行の仮審査に申し込んだら、回答は「14年」でした。みずほ、イオン、ソニー、りそなMr住宅ローンでは希望どおりの「15年」で通ったので、じぶん銀行は厳しいんだな、と思いました。
|
165:
マンション住民さん
[2017-07-15 22:15:30]
上、間違えました。
47歳公務員、年収820万円で、「1600万円の借り換えを15年返済」でじぶん銀行の仮審査に申し込んだら、回答は「14年」でした。みずほ、イオン、ソニー、りそなとMr住宅ローンでは希望どおりの「15年」で通ったので、じぶん銀行は厳しいんだな、と思いました。 |
166:
検討板ユーザーさん
[2017-07-20 11:05:50]
仮審査、通しておいて本審査NGの確率ってどれくらいでしょう?
仮審査があまりに、雑なのかな? |
167:
検討板ユーザーさん
[2017-07-20 11:06:42]
仮審査が雑で、本審査NGって多いんですか?
|
168:
匿名さん
[2017-07-20 11:09:58]
|
169:
匿名さん
[2017-07-20 11:49:28]
|
170:
匿名さん
[2017-07-20 13:46:24]
審査落ちた方、書かれてる内容だけでは落ちた理由はわかりませんけど、きっと審査上で融資出来無い大きなマイナス面が何かあるんだろうね。
|
171:
匿名
[2017-07-20 14:09:18]
>>169
ネット銀からして保証会社使わないよ |
172:
匿名さん
[2017-07-20 15:44:28]
保証会社を利用しないなら、リスクは銀行が被るってことだから本審の厳しさは変わらないだろうけど結論が出る時間は早いのか?
|
173:
匿名さん
[2017-07-20 16:15:26]
仮審査/本審査がPCのみで最後に面接は司法書士てことはオールスコアー制だな。機械的に点数つけて判断か?
|
174:
匿名さん
[2017-07-20 16:28:55]
勤め先の大中小のランクとか負債額とかの評価で収入の安定度を見るとか、
大手でも賑わしているT社みたいだと点数低いでしょ。 |
175:
匿名さん
[2017-07-20 16:59:01]
旦保評価も通常より低く評価するとかしてリスク回避しているでしょうね。
|
176:
匿名さん
[2017-07-23 20:05:55]
住信もじぶんもネット銀行の仮はあくまで返済比率などの簡易指数だけでしょ
最低限は通してとりあえず本審査でチェックする形 それも金利下げる要因の一つだと思えばしゃーないんじゃないかな |
177:
検討板ユーザーさん
[2017-07-24 09:25:06]
仮審査は、問題なかったのですが、本審査が遅くて、他の銀行に仮審査からやり直しておいた方が良いでしょうか??
|
178:
匿名さん
[2017-07-24 11:06:42]
>>177
ここに限らず複数の住宅ローンを申し込まないと比較のしようがないし、落選したからってよそ回ったら時間を浪費することになるよ。 都銀地銀なら大抵ネット申込できるし、販売業者使っているならそこ経由でも申込できる。 |
179:
匿名さん
[2017-07-24 19:05:29]
うちもネット2社とメガ1社に審査出して
最終的にじぶん銀行に決めました |
180:
マンション検討中さん
[2017-07-25 13:54:13]
じぶん銀行、審査はスムーズで良かったのですが、コールセンターの担当によって言うことが違うのには閉口しました。電話口に「ボーナス払いのみ繰り上げ返済をして、ボーナス払いの回数だけを減らせますか?」と尋ねた時は、「可能」との回答だったので申し込みを行い、本審査に通った時点で、念のため、と思いもう一度確認したら、「不可」とのこと。
ボーナスの回数が減らせないのは困るので、契約時の電話で今一度確認したところ、「今は分からないので後日お電話します」と言われ、かかってきた電話では「可能」でした。 その電話で、最後に「では、ボーナス分のみを繰り上げてボーナス払いの回数を減らせるのですね」と最後の念押しのつもりで話したら、電話の方、「えっ…それは確認しないと」との対応。呆れました。 そして、その翌日の銀行からの電話で「可能」と告げられましたが、経緯が酷すぎたので半信半疑です。 電話口に出る人によって対応が違う、というのは、特に担当者を決めないじぶん銀行の場合はかなり問題じゃないか…と思いました。 |
181:
匿名
[2017-07-25 19:03:07]
>>180
可能であればそのまま進めればいいけど、そういうのは問い合わせフォームとか本社宛の投書で商品知識をしっかりして欲しいとか要望出すのが効果あるんじゃない。 中途採用や派遣とか勤続が浅い人達で運営してるから金利とかに反映されてる訳で。 |
182:
マンション検討中さん
[2017-07-26 23:04:02]
確かに、安いのには理由があるってことなんでしょうね。
じぶん銀行の場合、対応者が都度替わっても、対応の丁寧さが変わらないのはあっぱれだと思うのですが、如何せん商品知識が…。 |
183:
匿名さん
[2017-07-31 14:32:04]
SBI.イオン・じぶん銀で仮審査。仮は全部通ったけど本審査通ったのはじぶん銀だけ。
SMBCから借り換えでした。41歳。年収500万。中小企業管理職。諸経費込みで2280万。25年ローン。CICはクリーン。自分でも驚いた。au(セルラー時代含め)電話契約20年近いからか(笑) |
184:
匿名さん
[2017-07-31 14:46:30]
追加資料の提出は結構ありましたね。
物件情報の追加。非常勤勤務状況の詳細とか給与所得のみですが納税証明書とか。物件に関してマンションですが、元々間取りは提出しましたけど方角とか、設備とか、マンション内での物件の位置がわかるマンション全体の見取り図とか色々追加提出しましたね。最終的にはじぶん銀行側から諸経費込みで借入してくださいとのこと。 貯蓄は400万ほどありましたが。 |
185:
匿名
[2017-07-31 15:44:18]
|
186:
匿名さん
[2017-07-31 23:27:35]
先日じぶん銀行に借り換えました。このスレッドの過去の書き込みに「メインバンクをじぶん銀行にする」という条件が付けられた、と書かれていたので、検討段階で「メインバンクにしなきゃいけないんですか?」と電話してみたら、「そういうお願いをすることもあります」と言われたので、結構ビビってました。
でも、結果的には、何も条件がつかず、安堵しました(でも、その方が便利なので、給与振込の第二口座をじぶん銀行にしました)。 |
187:
マンション比較中さん
[2017-08-10 17:50:17]
あ、じぶん銀行審査通らなかった
|
188:
匿名さん
[2017-08-24 17:56:41]
最寄駅からしてここっぽい求人募集してる
https://www.evojob.com/detail/2170800180 |
189:
匿名さん
[2017-09-01 22:04:47]
仮審査で減額回答だった。
|
190:
マンション契約さん
[2017-09-12 23:57:41]
じぶん銀行ローン、めちゃくちゃ早かったけどね。
仮審査2~3日。本審査は1週間くらいだったかな。 住信は時間がかかると口コミにあったけど、ここは早いと思う。 |
191:
評判気になるさん
[2017-10-03 15:32:56]
態度は超悪い
|
192:
評判気になるさん
[2017-10-03 15:35:26]
りそな銀行、日本語喋れない
と口座作れないなんで、差別です。 |
193:
マンション検討中さん
[2017-10-04 16:25:19]
借り入れ金利の提示はいつ出るのでしょうか?本審査からしか出ない?
|
194:
マンコミュファンさん
[2017-10-15 17:36:33]
みんな、つなぎ融資はどうしてるの?
|
195:
匿名さん
[2017-10-17 13:48:30]
自分銀行は某ネット銀行を引っ掻き回して業績を落とした愚連隊がまとめて転職した咲きだから信用できない。
|
196:
主婦さん
[2017-11-13 00:26:36]
第一関門がつなぎ融資不要だから、他にした方がいいと思う
|
197:
マンション検討中さん
[2017-12-03 12:36:11]
変動更に下がりましたね。
三井住友信託で決めようと思ってただけに迷う。。 |
198:
20代
[2017-12-03 22:35:40]
本審査2週間程度でした。
結果出るまで連絡無しなので、ちょっと不安でした。 |
199:
匿名さん
[2017-12-13 19:27:03]
年齢42歳、年収550万円、勤続19年
借入金2900万円、35年ローン 仮審査も本審査もスムーズに通りました。 |
200:
マンション検討中さん
[2017-12-22 14:25:08]
じぶん銀行仮審査落ちました。
年収550万 他借入なし 4100万借入予定 共働きで世帯収入は900万ですが、収入合算で組む予定はないので夫ののみで仮審査しました。 合算で再度仮審査したり、借入減額で仮審査しても1度落ちたらもうこちらで審査は受けてはもらえないのでしょうか |
201:
マンション掲示板さん
[2017-12-22 22:20:41]
|
202:
マンション検討中さん
[2017-12-23 07:22:26]
>>201 マンション掲示板さん
思い当たるのは会社が小さいことくらいですが、地方銀行が優遇幅最大で事前審査通っていたので勝手に大丈夫と思っていました。 ガンと診断されただけで免除になる住宅ローン探していたので残念です。 ネット銀行で診断されただけで免除になるところは他にもありますか? |
203:
匿名さん
[2017-12-27 00:42:26]
[ご本人様からの依頼により、削除しました。管理担当]
|
204:
匿名さん
[2017-12-27 00:58:04]
ここの利用者は、借り換えが大半だと思いました
なぜなら、本審査後の振込先登録が必要だからです 電話で事情説明する形です 私のように、つなぎ融資を利用しないで、自己資金で土地建物の支払いをする人からすれば、振込先登録は不要だからです 引き渡し日には、土地建物の残金は無い状態ですし、引き渡し日じゃなければ、借り入れ日として設定出来ないからです つなぎ融資を他銀行でして、じぶん銀行で借りるのも非現実的な話だと思います 極めて範囲の狭い客をターゲットにした住宅ローンですね |
205:
匿名さん
[2018-01-04 20:44:08]
ここってマジで面倒だわ
審査能力無いんだから、住宅ローンやる資質無い こんなん利用する奴いんの? |
206:
匿名さん
[2018-01-16 23:43:11]
[ご本人様からの依頼により、削除しました。管理担当]
|
207:
匿名さん
[2018-01-17 23:22:43]
建物表題登記、所有権保存登記、抵当権設定登記
司法書士平均報酬の2倍以上でしたね 単純に高いですよ |
208:
匿名さん
[2018-01-24 11:20:42]
[ご本人様からの依頼により、削除しました。管理担当]
|
209:
匿名さん
[2018-01-28 16:59:27]
>>206さん、207さん
司法書士費用が高いとありますが、現在中古マンション購入にあたり借入を考えている都市銀行は仲介不動産屋の司法書士の方が安いからそちらでと司法書士を指定してきませんでした。じぶん銀行は指定されています。インターネットをみると抵当権設定は必ずじぶん銀行指定司法書士で借入額の0.4%、3000万円借入で12万円、それと報酬6〜10万円とあります。また、移転登記はじぶん銀行でなくていいとのことです。通常全ての司法書士関連の業務をお願いすると相場はどのくらいなのでしょうか?お分かりになる方、教えてください。その差があるなら、都市銀行の方がよいようにも思います。よろしくお願いします。 |
210:
名無しさん
[2018-01-29 07:57:36]
もしも買い換えたりすることを想定するとネット銀行よりも都市銀行の方がお得に思えますが、そういうものでしょうか。金利差はあるものの都市銀行は保証料のため、少し戻る。ネット銀行は手数料のため戻らない。
|
211:
評判気になるさん
[2018-02-09 15:32:05]
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212:
主婦さん
[2018-02-13 01:24:33]
>>209 匿名さん
抵当権設定だけの指定でも、 じぶん銀行は、資格の無い個人の登記は禁止しています 必ず、司法書士に頼まなければなりません 現実的に抵当権設定をお願いする、じぶん銀行指定の司法書士に頼む事になると思います 司法書士会のHPに報酬の相場が記載されています 比較すると、3倍近くの報酬額でした |
213:
検討板ユーザーさん
[2018-02-26 22:34:51]
30歳 年収900万 外資系企業(従業員3000人以上)8年勤務
4500万 ローン 仮審査当日、本審査2日で審査通りました。 個人的には電話対応も良く、非常に良い印象です。 低金利とガン50%保証魅力的で入りました! |
214:
匿名さん
[2018-02-28 12:11:31]
三井住友信託からの借換を検討しています。
低金利であることはさることながら、ネット銀行ということで郵送物が少ない又はないということに魅力を感じています。 なぜなら、今二世帯で住んでおり、三井住友信託のローン明細が一般郵便で届いた際に義母に見られるということがあり、明細が送られてこないネット銀行がいいと思っているのですが、実際の所郵送物は本当に来ないのでしょうか?ネットのHP確認だけで済むのでしょうか? ご利用の方いらっしゃいましたら是非とも経験談お願いいたします。 |
215:
匿名さん
[2018-03-01 10:40:16]
37歳 自営業 年収900万円でローン4900万円で仮審査OKで本審査で落ちた。
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216:
匿名さん
[2018-03-01 10:52:16]
借入れ年収の5倍ぐらいで本審査否決なら属性NGだったんですね。
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217:
匿名さん
[2018-03-01 12:42:10]
自営業の年収ってあてにならないから仕方ないよ。あと、返済不能率もサラリーマよりも断然に高いし。
|
218:
匿名さん
[2018-03-01 15:18:56]
ここはどうか知らないが、自営は年収じゃなくて所得額(課税所得)で判断する銀行が多いよ。そして3期以上連続で黒字とか条件あり
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219:
匿名さん
[2018-03-01 20:53:39]
自営は年商を利益と勘違いする人多いからね。
|
220:
名無しさん
[2018-03-02 22:17:39]
業績上がってきてる大企業勤め年収800万弱で3700万のローン借り入れ、信用情報もクリーンで健康状態も問題ないのに落ちました。
小さい会社の建売だったんだけど、本人に問題なくても家の価値が低いと借りられないとかあるのかな?売値は3700万だけど実際の価値は2000万以下だとか。 |
221:
マンション検討中さん
[2018-03-03 07:58:47]
|
222:
匿名さん
[2018-03-03 08:16:02]
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223:
匿名さん
[2018-03-03 10:40:41]
>>221 マンション検討中さん
ご回答ありがとうございます。 残高証明書だけなんてすね。年一回の定期的な残高証明書であれば義母に見られずにすみそうなので安心です。 ちなみに受け取りの時にサインは必要な郵送でしたか? |
224:
匿名さん
[2018-03-03 10:44:51]
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225:
匿名さん
[2018-03-03 14:15:56]
>>220 名無しさん
近隣相場と40%とか大きく乖離していなければ余り担保評価でダメになることないと思います。 また、担保評価が問題であれば減額回答になるかと。 あとは業者の信用力か、免許証複数回紛失しているとか、、 他物件・他業者で仮審査だけでもやってみてはいかが? |
226:
匿名さん
[2018-03-03 14:59:40]
土地の評価は公示価格とかで売買価格じゃないからね。
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227:
匿名さん
[2018-03-03 15:57:22]
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228:
評判気になるさん
[2018-03-06 07:25:20]
>>207 匿名さん
というかこの銀行は設定登記以外は他でもいいという話だよ?だったら初めから他で見積もり出しといて、最終的に比べればいい話。しかも表題は変わらないはず。そもそも表題は司法書士じゃなくて、家屋調査士の話です。めちゃくちゃすぎる笑 |
229:
評判気になるさん
[2018-03-06 07:28:18]
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230:
匿名さん
[2018-03-06 18:06:51]
[ご本人様からの依頼により、削除しました。管理担当]
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231:
名無しさん
[2018-03-06 21:12:48]
ペアローン残金3000(自分2400妻600)
自分年収600妻300 で借り換えの事前審査で妻側50減額されて550になりました。 本審査は2400と550で通過した。 減額されるなら自分側かと思いましたが、意外でした。 ペアローンの審査基準がよく分かりませんね。 |
232:
匿名さん
[2018-03-06 22:23:14]
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237:
匿名さん
[2018-03-10 17:27:09]
設定だけじぶん銀行指定の司法書士
その他の保存等は不動産会社指定の司法書士 というのは良くあることです。 もちろん手間はほとんど変わらないのに取り分減るので司法書士にとっては面白くはないですね。 |
238:
匿名さん
[2018-03-10 22:20:06]
[NO.233~本レスまで、削除されたレスへの返信のため削除しました。管理担当]
|
239:
匿名さん
[2018-03-10 22:28:08]
[ご本人様からの依頼により、削除しました。管理担当]
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240:
匿名さん
[2018-03-10 22:33:37]
>>238 匿名さん
今はワンストップサービスが主流ですからね。 同グループとして事務所を持つ所も多いですし。 別グループとして、3つもあったとしたら、士業さんからすれば、やりにくさ全開ですね。 これがよくある事とは到底思えませんね。 |
241:
匿名さん
[2018-03-10 23:01:58]
>>239 匿名さん
新築マンションではデベ指定というのは良くありますよ。デベ側も数100件をほぼ同時に捌く必要性があって効率性を考えて指定する。 もちろん本気で戦えばそんな強制力ないだろうけど、契約前に指定の旨説明されるからね。 |
242:
匿名さん
[2018-03-10 23:18:25]
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243:
匿名さん
[2018-03-10 23:38:10]
>>242 匿名さん
必ずの所もありますよ。うちの司法書士使わないなら契約できませんと強気でくる所。実質的には必ずって意味ですね。 その場合はじぶん銀行を使おうとする時は設定と保存は別の司法書士を使わざるをえなくなる。 |
244:
匿名さん
[2018-03-10 23:46:16]
抵当権設定登記をデベが指定したとすれば、借入銀行も指定されませんか?
そもそも銀行保全の為の登記が抵当権設定登記ですよ。 |
252:
匿名さん
[2018-03-11 17:44:44]
[NO.244~本レスまで、ご本人様からの依頼、及び、削除レスへの返信のため、削除しました。管理担当]
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253:
匿名さん
[2018-03-12 08:06:11]
仮審査通れば、本審査通ると思っていい?
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254:
匿名さん
[2018-03-12 09:17:37]
いいはずないだろ。
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255:
購入経験者さん
[2018-03-20 16:47:29]
じぶん銀行で
住宅ローンを申し込みましたが、 審査で落ちました。 そこまでは良いのですが、 審査に落ちてから、半年以上も経過するのに、 じぶん銀行から 早く手続きを進めてくれとメールが1か月に一度ほど 送られてきます。 審査で落としたのにも関わらず、 手続きをすすめてくれっていうメールが送られてくるたびに、 「審査で落としたのは、そちらのくせに!!」 「なぜ、手続きをすすめてくれってメールをいつまでたっても送ってくるのか!!」 って、憤りを感じます。 ちなみに、某都市銀行さんで 0.545%で無事に希望額の満額お借りすることができました。 じぶん銀行で住宅ローンの申し込みをされて、審査で落とされた方へ。 肩を落とさずに、ちゃんと見てくれる銀行で見てもらったほうが良いかもです。 |
256:
匿名さん
[2018-03-20 17:16:10]
>>255 購入経験者さん
気持ちは分からないことはないけど、感情的にならずに冷静になりましょう。 恐らく、審査結果は「減額」・「条件付承認」だったのではないですか?? 「否決」ではなく○○万円までの借入はOKという回答でしょう。つまり、本件は条件付きであったとしても承認ではあるので、「その条件のもと手続きを進める」又は「その条件では承服できないとして取り止め」のどちらかの意志表示をする必要があるわけですね。それがビジネスコミュニケーションです。 上記前提の下では255さんは単なる逆ギレ。 「否決」であるにも関わらずそんなメールが来たら255さんの言うとおり改善を要求すべき案件ですね。 さて、どちらなんでしょうね。 |
257:
口コミ知りたいさん
[2018-03-20 20:35:55]
>>256 匿名さん
コメントありがとうございます。 もう半年以上も前のことなので 記憶も曖昧なのですが、 確か仮審査をお願いしていて 審査結果のページで仮審査の結果が表示されたのですが、 「今回は、ご希望に添えかねます」 云々というメッセージでしたので 否決ということだったと思います。 もう新しい新居に引越しをして 新しい生活を始めている中で じぶん銀行さんからだけ こんなメッセージが来るので どうしたら良いか困っています。 じぶん銀行さんのページの中で 私が出来ることが無かったため そのままになっています。 この遣る瀬無い気持ち どうしたものかと。。。。 仮審査に通らせていただいていた 他の銀行さんへは 丁寧に融資先が決まりましたのでっと お断りを入れましたよ。 でも、審査を落とされた銀行さんに対して こちらからお断りをするのは 筋が違うと思っているのですが。。。 |
258:
匿名さん
[2018-03-20 20:43:47]
>>257 口コミ知りたいさん
そこまでやるせない気持ちが残るのであれば、記憶を頼りにするのではなく、しっかりと仮審査結果がどうあう内容のものかを確認すべきでしょう。 「否決」であったのならばそれは大変失礼で傲慢な態度であることは第三者目線からも明らかなので責任者から相応の誠意を見せて貰い、再発防止策を講じるよう強く求めていいでしょう。 |
259:
口コミ知りたいさん
[2018-03-20 20:54:29]
>>258 匿名さん
なぜ、そこまでしないといけないのですか? そんなに強く主張されるいわれはないのですが。 ただ私は 否決後に、手続きを進めろといつまでも ひつこくメールを送ってくる じぶん銀行にうんざりしているだけです。 |
260:
匿名さん
[2018-03-20 21:05:12]
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261:
名無しさん
[2018-03-22 03:02:12]
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262:
期限前日
[2018-03-22 11:20:54]
期限に余裕が無い人にはオススメ出来ない。
私は本審査を通ったが「こんな杜撰な銀行と契約するのは不安だ」と感じ他の銀行を選びました。 2月下旬に仮審査開始。仮審査は早く翌日には回答が出た。 本審査を進めるにあたり、「3月のこの日(中旬)までに本審査OKの返事を不動産屋に出したいがいけるか」とコメント欄に書き、 電話応対の人(毎回違う人)にも「絶対にこの日までに回答が欲しいが大丈夫か」と再三念を押しながら審査を進めた。 私側が必要書類を全てこの日までに出せば大丈夫だと言われて提出完了。 写真の写りが悪いからと再提出するも、言われた期限までには全て出しなおした。 そこから1週間は音沙汰無く、前日に2回着信が有り「育休を取得している奥さんの給与明細3か月分とボーナス2回分、会社の育休証明書を出してくれ」と連絡が入る。 1回目の着信は商談中だったので出れず、2回目の着信は18時を回っていた。 こちらが「出すのは可能だが、再三言ってる通り明日までに回答が欲しいのだけど大丈夫か」と聞くと「明日中に回答を出すという保証は出来ない」と言われた。 「一週間も音沙汰無くて前日に資料が足りないと言ってくるのはおかしい」とクレームをつけると「育休証明書は免除するから給与とボーナスだけ出して欲しい」と言われる。 「出すのはいいが明日までに回答が出せないなら出す意味が無い、既に回答をもらっている他の銀行にする」と言っても「明日中に回答を出すという保証は出来ない」と言われて電話終了。 一応出すには出し、期限当日のお昼には回答が出ていたが、同じく前日に不動産屋から確認の電話が有ったので既に回答をもらっていたソニー銀行の担当者と進めてもらっている。 人間だからミスが有るのは仕方ないが、選んだソニー銀行のように決まった担当者ではないので「期限が有る」という伝達がしっかりなされていなかったように感じました。 |
263:
口コミ知りたいさん
[2018-03-22 11:40:37]
>>262 期限前日さん
本当に困っているときに そんな曖昧な対応をされると 不安になりますよね。 長いお付き合いになってくるので、 信頼関係を損ねるようなことをされると すごく不安になります。 自分たちの都合ばかりを優先させる スタンスも醜く感じます。 |
264:
匿名さん
[2018-03-22 21:00:09]
じぶん銀行の仮審査は、自動システムでやってるんじゃないか?だから、メールが届くのかなと
人の手が加わらないと今後もメール届くと思いますよ そのシステムも欠陥だらけで、本審査に時間が掛かる 普通仮審査通れば、概ね本審査は通るんだけれどね |
265:
通りがかりさん
[2018-03-24 10:46:26]
仮審査結果に関わらず、住宅ローンセンターに電話してローンの申込を取下にしないと
メールが止まらない模様。 預金口座解約の時に住宅ローンの取下手続きのために電話転送しますと言われ発覚。 どうも預金と住宅ローンはシステムや拠点が別っぽい。前レスに派遣の求人もあったが。 そもそも借入に進まないなら自動で取り下げるものじゃないのかと。 |
266:
匿名さん
[2018-03-24 11:16:46]
|
267:
匿名さん
[2018-03-24 11:51:20]
ここは借換専門だって
新規の客用の金貸し考えてないって |
268:
匿名さん
[2018-03-24 12:52:25]
>>266
ネット銀のWeb申込なのにWebで催促メール止めることができないっていうロジックが欠陥 仮審査の有効期限過ぎたら再度の申込で済むのでは。 同じ属性・条件で跳ねられたらシステムの気紛れにしか思えない。 |
269:
ご近所さん
[2018-05-20 13:38:40]
ネット銀行はどこも同じ、一回通せば手間も自分だから手数料少ない、今の世代ならこんなもん打ち込むのは1時間もあれば、完結だよ
後は市場の動向だし、変動ならどこも似たりよったり、新規でも借り換えでも選択していいよ。 後ろはUFJ,AU(トヨタ自動車)選択したほうが賢い。 |
270:
口コミ知りたいさん
[2018-05-20 13:55:06]
高齢者はローン残少ないし、若い世代フルローンもしくは、年収いいのは3000万より上借りる
これからはネット1択でいいよ、需要が高いネットのほうがこれからの競争がネットのほうが強くなる そんな簡単に金利上げれないよ、ケイタイキャリア見たらわかるでしょ。 |
271:
匿名さん
[2018-05-29 18:11:01]
借りてからレビューしたら(笑)
|
272:
匿名さん
[2018-06-13 17:26:00]
減額承認だった。
他行で満額承認&一番良い金利だった。じぶん銀行とは600万円近くの差をつけての承認。 承認が降りたということで、信用情報に問題があるわけじゃない。 勤務年数も、今の居住期間も10年近く。 考えられるのは、担保となる物件の条件と勤務先の規模など。 ネット銀行は申込の時点で、機械的に点数をつけて、細かなところは見ないんだと思う。 物件も勤務先も表面的な数字は弱いかもしれないが、少し調べたら条件が良いと、素人ながら思う。 じぶん銀行は仮審査は甘いが本審査で落ちる人が多いような書き込みを見たけど、 これも仮審査の段階で細かに見ないのが原因かと思う。 じぶん銀行のローンの事前審査に合わせて、銀行口座も作ってたので解約手続きをしたが、 個人情報は消さないで保管し続けると言っていた。 (銀行口座を作る際に同意するPDFか何かに、その旨は書いてあるらしい) 電話対応は良かった。 |
273:
匿名さん
[2018-08-06 00:22:56]
自分銀行 新規借り入れ
当初10年固定金利 0.65%だけど これって11年目に一括返済したら問題なし? 11年目からは固定金利(2.540%-0.800%で)1.740%になるみたいだけど 税制優遇享受後、数か月の金利分支払い込みで一括返済で問題なし? 落とし穴ないでしょうか?(繰り上げできない、手数料が高いなど) ※ちなみに借用予定3500万です・・・・ |
274:
通りがかりさん
[2018-08-06 09:55:50]
>>273 匿名さん
HP見る限りありませんね。 一部繰上げ返済も無料ですし、ここは10年固定低いからそういったユーザーもかなり、視野に入れていると思われます。 もちろん120回目返済以降にするので、日割り利息は掛かりますが、ご認識の通りですね! |
275:
マンション掲示板さん
[2018-10-07 08:51:16]
住友不動産でマンションを購入しましたが、住友通さずネット申し込みと住友を通す場合と金利に差はありますか?
|
276:
ご近所さん
[2018-10-07 11:17:23]
マジレスすると
・金利差は調べればわかること、自分の場合は変動金利なら差はほぼなかった ・どこまで知識があるかだが、流れとしては仮審査は三井住友系で行い、購入契約を締結 ネット銀行を利用するときは、そこから自分で処理し仮・本審査→金消契約→融資となる ※この場合、恐らく不動産の積極的な協力は期待できない(何故なら仲介手数料が入ればいい) ※金利より融資仲介手数料・火災保険・手数料・司法書士手数料が安くなるのが大きい じぶん銀行はPC作業になれていれば、非常に効率的だし早い 私見だが、特に住宅ローンは店舗型銀行→イオン銀行のような形態→ネット化し 金利など両者の差はなくなると見ている ※住宅ローンや購入契約とか、やることはほぼルーティーン、一回経験するとわかるが時間や手間とってるのは、不動産会社の段取りの悪さ・要領の悪い説明やいらない説明・世間話のせい |
277:
マンション掲示板さん
[2018-10-07 17:29:22]
|
278:
匿名さん
[2018-11-07 01:00:20]
ここの提携ローンで借りたけど、非常に簡単だったよ。
前の家購入のときはSBIで借りたけど、圧倒的に書類がじぶんの方が少なくて楽だわ。 本申込みは、届いたEメールから専用ページに登録して、ネット上で完了。 すでに勤務先とか購入物件が専用ページに登録されてて、 確認ボタン押して、団体生命保証の申込をして、 書類は物件資料以外の住民票や源泉だけを写真撮ってネットから提出して終わり。 1週間くらいで本審査も終わって、契約もネットで入力、 その後、確認の電話があって、届いた抵当権の書類を記入して送り返しておしまい。 抵当権の書類も記入したのは、名前だけだった。 トータルで数回名前書いただけかな?それで数千万円も借りれる時代が来るなんてすごい。 マンションの販売会社に聞いたらまだ提携している会社が少ないらしい |
279:
匿名さん
[2018-11-28 14:02:46]
仮審査通過後、本審査の通知あり書類を揃え送付。
連帯保証でも持ち分もない妻(住民票は世帯別で実家)の住民票が必要とのことでわざわざ帰省させ入手し送付するも本審査否決。 個人情報の同意書を書いてもない妻の個人情報を入手するとか普通の銀行としてはありえなく、使用用途を聞いても同居人の特定との一点張り。個人の特定であれば運転免許とかでも良いはずなのに住民票を要求し顧客に無駄なお金を払わせた挙げ句に否認とかありえません。 ちなみに個人信用情報を取得しましたが欠陥はありませんでした。そればかりか他行で通していただいた銀行の個人信用情報の取得履歴は載ってましたがじぶん銀行は載っていませんでした。本審査を出した瞬間に個人信用情報も取らず否決されたことを意味し仮審査の段階で否認なら否認と出せたことは間違いありません。つまり、仮審査がメチャクチャいい加減で何の意味も持たないということなので気を付けた方が良いです。 |
280:
匿名さん
[2018-11-28 20:39:05]
じぶん銀行の本審査ですが、だいたい何日間くらいかかるのでしょうか。
本審査を申し込み、10日以上経過しましたが連絡がありません。 連絡は書面なのでしょうか。 じぶん銀行で否決されたら違う銀行を探さないといけないので気が気ではないです。 |
281:
匿名さん
[2018-11-28 22:50:03]
>>280 ケースバイケースかと
マンションだったら早いのでは? 本審査だけなら じぶん銀行4日、イオン銀行3日だった(自分の属性は、悪い属性がない程度) ただ混んでいる時期もあるみたい、タックスブレイクの〆でこの時期多いかもね? 最初の一行(都市銀行の仮審査4日間)は自分も気が気じゃなかった (じぶん銀行の)本審査の連絡は昼の12時ジャストにメールが来た |
282:
匿名さん
[2018-11-29 07:04:52]
|
283:
マンション掲示板さん
[2018-11-29 07:14:06]
>>279 匿名さん
仮審査→本審査の期間が短ければ本審査で個人信用情報とらない銀行もあるよ。 取得にも金かかるからケチな銀行はそのまま流用する。怪しければとると思うけど。 住民票提出は昨今の暴力団排除の件かな 免許だけだと同居人の人数偽られたら見破れないから 世帯全員の住民票出させるのが最近どこの銀行も多い |
284:
匿名さん
[2018-11-29 13:16:21]
|
285:
これから契約します。
[2018-12-01 19:47:33]
今月、住宅ローンを変動で契約します。
皆さん金利はいくらでしたか? 私はちょっといいの?っていう金利でした。 参考に教えてください。 |
286:
通りがかりさん
[2018-12-02 12:47:12]
|
287:
これから契約します。
[2018-12-02 20:54:23]
実はHPに記載の金利より低い設定なので公表したとこによりHPと一緒に戻されるんじゃないかと不安でして公表を控えています。
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288:
名無しさん
[2018-12-02 21:41:10]
|
289:
これから契約します。
[2018-12-02 23:22:46]
0.395でした
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290:
販売関係者さん
[2018-12-03 19:06:49]
当初2年固定でも0.4%だね
|
291:
これから契約します。
[2018-12-03 19:20:29]
変動ですよ
|
292:
現在本審査中です
[2018-12-05 12:40:38]
私は0.410でした。(変動)
|
293:
匿名さん
[2018-12-16 12:18:07]
みなさん、公表されている金利より低い金利なんですね。
借換ですか?新規ですか? |
294:
名無しさん
[2019-01-23 14:26:09]
借換で0.41でした!複数社に申し込みましたが最安でした。
|
295:
はろはろ
[2019-01-23 17:23:10]
中古物件購入予定ですが、ぶっちゃけ住宅ローンがまったくわかりません。
変動?固定? 結局どれがいちばんいいんでしょうか? 金利の安さで「じぶん銀行」にたどりつきました。 返済合計をできるだけ安くしたいのです。 ちなみに35年で借りる予定です。 |
296:
匿名さん
[2019-01-23 17:29:58]
>>295 はろはろさん
貯蓄に余裕があり金利が上がっても対応できるなら変動。ギリギリなら建築予算を見直して全期間固定で返済できるローンを組む。まあそれが破綻しないには無難だと思います。 |
297:
はろはろ
[2019-01-23 17:33:46]
>>296 匿名さん さん
返信ありがとうございます。 毎月の返済を安くしたいです。 最後はまとめて返す予定なのですが、 (15年くらいは毎月払い、あとは繰り上げで返す) こんな場合ではどうでしょうか… |
298:
はろはろ
[2019-01-23 17:35:38]
>>297 はろはろさん
あと、いま、ほかに借金はないです。 じぶん銀行で借りて何か困ることとかないでしょうか… 例えば、家とられるとか… まだまだ頭が固いのでどうもネットで 契約などが不安で不安で… |
299:
通りがかりさん
[2019-01-23 22:23:44]
ソニー銀行と迷ってます。
みなさんはどこと比較してますか? |
300:
通りがかりさん
[2019-01-24 18:25:22]
借り換えで、じぶん銀行本審査おちました。車のローンがあったからか…仮審査のときに申告した住宅ローンや車のローンの残高が本審査のときと違っていたからか…(仮審査出した時よりどちらも少なかった)
イオン銀行につぎは出しています。 |
301:
匿名さん
[2019-01-24 18:34:48]
しぶん銀行は写メで書類を送るシステムで
簡単ですよ わからない事は感じ良く電話対応してくれる 審査が通れば 、じぶん一択 で良いでしょう |
302:
匿名さん
[2019-01-26 01:49:51]
どこの掲示板やSNS見ても、ちょっと知識かじったような人間が固定金利を推しまくってるけど、本当に住宅ローンの変動金利の原理理解してんのかね?
短期金利が上がったら支払い増えるって言ってるけど、ほんと??? 確かに新規借入する時には金利上がるだろうけど、その要因はおそらく銀行の優遇幅縮小によるものでしょ? 既存借入の人は短プラ上がらない限り適用金利は変わらんよ。 そもそも短プラのヒストリカル見たことあんの? そりゃバブルの頃は高かったぢろうけど、そんな簡単にまたバブルのような景気が到来する可能性を危惧してるのかな。 そもそもそんな金利環境になったら物価も上がるし賃金もその他諸々も環境様変わりでしょ。 SNS(特にインスタ)に全く知識ないエセアナリスト主婦がごろごろいて、更にはそれを鵜呑みにするリテラシーのない人たちの多いことよ。 安くない買い物なんだから、せめてちゃんとした筋からちゃんとした知識をつけましょうよ。 |
303:
戸建て検討中さん
[2019-01-26 04:28:06]
千日の悪口はやめてやれ
|
304:
通りがかりさん
[2019-01-28 00:51:24]
しぶん銀行で借り入れ希望額2600万円で仮審査出しました。結果は2220万円の減額とのことでした。現在、本審査手続き中で、2220万円ではなく2600万円でお願いしたいことを伝えてあります。他の銀行は2600万円でよいのにちょっとショックでした。
本審査で2600万円になればいいんですが。 |
305:
通りがかりさん
[2019-01-29 07:25:16]
|
306:
通りがかりさん
[2019-01-29 07:27:27]
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307:
名無しさん
[2019-01-31 07:44:30]
一度仮審査で落ちた場合、金額を低く設定し直し、再度申し込みすることはできるんでしょうか?
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308:
通りがかりさん
[2019-01-31 21:47:18]
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309:
これから参戦します。
[2019-01-31 22:13:11]
公務員で糖尿病ですが沢山貸してくれるさあですが抑えて借りまして余ったお金は外貨定期で運用してます。
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310:
マンション検討中さん
[2019-02-01 10:30:45]
じぶん銀行で団信のリリースを見つけたのですが、これってすごいですか?
https://www.jibunbank.co.jp/corporate/news/2019/0201_01.html |
311:
匿名さん
[2019-02-01 21:04:26]
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312:
マンション検討中さん
[2019-02-04 13:10:04]
ネット銀行は現時点ではじぶん銀行一択かも。
まぁそのうち住信SBIも追随するかもしれないけど。 |
313:
口コミ知りたいさん
[2019-02-04 20:49:47]
>>310 マンション検討中さん
でも、加入できるのは、50歳までですから、気をつけてね。50歳まで余裕がある方には、お勧めだと思います。SBIは、65歳まで加入できますが、宣告を受けて、1年間働けなかったら、という条件ですから。 |
314:
匿名さん
[2019-02-10 10:09:33]
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315:
匿名さん
[2019-02-10 10:36:54]
じぶん銀行で試算してみました。
じぶん銀行の全疾病付き100%がん団信金利は0.657%です。 ======= (参考)アクサの「収入保障」のがん保険 Ⅳ型 https://www.axa.co.jp/product/cancer/cancer_income_support/#model-plan... 男性30歳で加入すると 7,416円×12ヶ月×35年=3,114,720円・・・(a) 年金額80万円なので月額66,666円です。 借入額2500万円、35年、金利0.657%の月々の住宅ローン返済額が66,646円となりますので、がんと診断されたら返済額の100%を保険料でちょうど賄うことができます。 この条件で(a)を金利換算すると0.683%です。・・・(A) ======= (参考)アクサの働けないときの安心 就業不能保険 https://www.axa-direct-life.co.jp/res/lifeweb/simulator.html 男性30歳で65歳まで加入すると 給付額5万円の場合、1,285円×12ヶ月×35年=539,700円・・・(b) 給付額10万円の場合、2,370円×12ヶ月×35年=995,400円・・・(c) 借入額2500万円、35年、金利0.657%の月々の住宅ローン返済額が66,646円となりますので、就業不能と診断されたら(b)~(c)の保険料でおおよそ賄うことができます。 この条件で(b)を金利換算すると0.122%です。・・・(B) この条件で(c)を金利換算すると0.224%です。・・・(C) ======= がん団信分の保険料(A)0.683%+全疾病の保険料(B)0.122%~(C)0.224%=0.805%~0.907%が込みですので、 実質住宅ローン金利は0.657%-(0.805%~0.907%)=マイナス0.148%~マイナス0.25%の間となります。 全疾病付き100%がん団信はお得ですね。 30歳で試算しましたが、アクサの保険料は年齢が上がれば保険料も上がりますので、年齢が高い人ほど実質住宅ローン金利はもっとマイナスになります。つまり、もっとお得になります。 説明が下手くそでごめんなさい。 |
316:
匿名さん
[2019-02-10 20:44:30]
じぶん銀行って保証会社どこでしょう?UFJ系?
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317:
マンコミュファンさん
[2019-02-11 22:35:54]
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318:
匿名さん
[2019-02-14 12:22:11]
じぶん銀行にて住宅ローン、変動で借ります。
二月から保険内容も変わりますし、良さそうですね! |
319:
匿名さん
[2019-02-15 19:18:21]
シミュレーションしてもSBIと月数百円しか変わらないからこっちで良さそう(*^-^)
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320:
匿名さん
[2019-02-16 11:01:31]
団信厳しいですか?
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321:
匿名さん
[2019-02-16 15:59:33]
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322:
匿名さん
[2019-02-17 08:30:39]
ソニー銀行変動だと提携で0.407% 手数料1.62%と言われてるんですが、じぶん銀行は提携だとどの程度の金利、手数料になるのでしょうか?
団信機能拡大したようなのでソニーの予定だったけど、じぶん銀行と迷い始めてます。 |
323:
匿名さん
[2019-02-18 12:19:59]
本審査中
仮審査後、電話にて特別金利提示あり。 誰にでも言ってるのかな? 気にされてる人いるか分かりませんが、進捗あれば書き込みします。 |
324:
評判気になるさん
[2019-02-18 13:25:03]
>>322 匿名さん
私も、団信機能拡大でじぶん銀行にしちゃおうかなと考えてます!金利とかだと、あまり金額的にも差が出にくいと思いますし。 じぶん銀行の取扱いがあるか、不動産会社の担当者に聞いてみてはいかがでしょうか。 |
325:
匿名さん
[2019-02-18 20:38:02]
じぶん銀行ってつなぎ融資が無いから使えないんですよね。
皆さん現金をお持ちなんですか? |
326:
eマンションさん
[2019-02-18 20:59:24]
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327:
匿名さん
[2019-02-19 12:38:26]
提携いいですね。
私は0.43です。 |
328:
eマンションさん
[2019-02-19 20:30:20]
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ネット銀行だけど、短プラ連動だから。