じぶん銀行について語りましょう。
じぶん銀行 http://www.jibunbank.co.jp/
ネット銀行最後発です。金利の低さとガン保証５０％がついています。
新しい銀行なので、情報が不足気味・・・
auの人もそうでない人も、集まりましょう！
[スレ作成日時]2016-02-07 08:47:34
＼専門家に相談できる／
じぶん銀行ってどうよ？
| No.1 |
by 匿名さん 2016-02-07 12:07:04
投稿する
削除依頼
ここで借りる予定
ネット銀行だけど、短プラ連動だから。 |
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| No.2 |
>1
申し訳ないけど短プラ連動じゃないよ。(笑) ネット銀行で短プラ連動してるとこは唯一住信SBIだけだったと思うけど。 別に個人的には短プラ連動にこだわり持つ必要もないと思うけどね 所詮短プラだって銀行が決めてるんだし。 |
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| No.3 |
事務手数料 借入金額×2.16％（税込）2016/02/07 現在
高いと思います。32,400円定額なら検討の余地ありかと |
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| No.4 |
ん？短プラ連動じゃないの？
>変動タイプの基準金利（保証料込）は、三菱東京ＵＦＪ銀行が提供する短期プライムレート連動長期貸出金利 >＋年0.5%＋年0.2%（保証料）です。固定特約タイプの基準金利（保証料込）は、 >三菱東京ＵＦＪ銀行が提供する住宅ローンの店頭表示金利＋年0.2%（保証料）です。 ref http://www.jibunbank.co.jp/products/btmu/interest/ |
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| No.5 |
ネット銀行でも、短プラ連動でないとこの方が多いのですか？
ネット銀行の短プラ連動メリットがあれば、教えてください！ じぶん銀行で、借り換え予定です。 |
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| No.6 |
どうみてもタンプラ連動と書いてある
2は何を指して言ってたんだ？ |
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| No.7 |
ＭＵＦＧのダミー銀行のようだ。
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| No.8 |
三菱東京とKDDIでこさえた銀行。
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| No.9 |
審査するのは三菱UFJと一緒のところ
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| No.10 |
ホームページ見れば分かることは、わざわざ結構。
メリットはどうなんでしょう？ 新興ネット銀行、早くも来月の金利が気になりますね。 |
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| No.11 |
2みたいに勘違いしてるのもいるし、書いたっていいじゃねえか
短プラ連動で金利が安いのがメリット au云々は住宅ローンには関係ない 司法書士は指定 |
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| No.12 |
３月金利、下がるかな？
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| No.13 |
固定10年が下がったね。変動金利0.568で打ち止めか？
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| No.14 |
変動下がらないかなぁ
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| No.15 |
ここで契約されてる方
ガン100%追加してる方いますか？ |
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| No.16 |
ここは住信sbi銀行と変動金利や諸費用がほぼ同じですが
住信の方が保証が充実しています。 変動の場合、こちらを積極的に選ぶ理由はありますか？ |
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| No.17 |
住信sbi銀行で良いです
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| No.18 |
そうですか、住信で借りるんですね
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| No.19 |
>>18
両方審査が通ったとしたらどっちで借ります？ |
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| No.20 |
住信
じぶん イオン 新生の順かな |
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| No.21 |
>>16
ガン50%のところで、こちらにしようと思います。いまのところ問題なしですが、ガン家系なので。 |
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| No.22 |
>>21
ガン50％は住信の8疾病保証のガンのときよりいいんですか？ |
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| No.23 |
5年以上前に2枚あったうちの1枚のNICOSカードの住所変更を忘れてその分の請求書が届かず事故ったことがあり、UFJニコスグループのクレジットカードだけ審査が通らない状況が続いています。
ちなみに他のクレジットカードも５年ほど不可の状況でしたが、今は普通に審査に通り作成できる状況です。 じぶん銀行での借り換えを検討していますが、NICOSカードの影響はありますでしょうか？ また仮に審査に落ちた場合、その情報が共有され他行での借り換えへの影響はあるものでしょうか？ |
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| No.24 |
引き落とし口座２枚とも同じにしてなかったの？
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| No.25 |
>>22
住信SBIはガンと診断されても12ヶ月間働けない状態が続かないとローン残高0にはなりません。 じぶん銀行はガンと診断された時点でローン残高が半分になります。0.2%の年利上乗せで100%（ローン残高0）にもできます。 ちなみにイオン銀行は年利0.3%上乗せで、じぶん銀行のガン100%と同じ保障となります。 健康に不安がない場合は住信でじゅうぶん良いと思いますよ。 |
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| No.26 |
確かに仕事が出来ない状態が続かないと残債は0になりませんが
その間のローンの支払いは免除されるので問題ないかと思います。 ただし累計36か月までの縛りはあります。 住信の場合はガンだけでなく8疾病対象なので 金利上乗せしたくないが保障も欲しいという人は住信だと思います。 じぶん銀行は仰る通り無料保障はガンのみでしかも残債半分免除だけで不十分過ぎます。 |
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| No.27 |
>>24 ちょうどメイン口座を移してたときで
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| No.28 |
>>26
ですね。 ガン保障に集中してフォローしておきたい人→じぶん100％（金利0.2％上乗せ） 代表的な疾病を安く広めにフォローしておきたい人→住信（無料保障） ちなみに、じぶん銀行は金利0.3％上乗せで11疾病保障というのもあります。 http://www.jibunbank.co.jp/products/homeloan/insurance/ 保障内容や金利だけで比較するのではなく、自身の家系の罹患傾向や、現在加入している保険とのバランス（あるいは見直し）、返済計画や資産の算段などから多角的に検討したいですね。 |
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| No.29 |
本審査が、めっちゃ遅いんだが
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| No.30 |
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| No.31 |
書類が不鮮明で、という連絡が、忘れた頃にかかってきます。ひどい遅さですよ。
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| No.32 |
30です
書類アップロードしてから１週間経過後、一部アップロード漏れがあるとの指摘電話がありました。 (翌日追加アップロード完了) かなり混んでいるようですが、何日位で審査結果がでるのでしょうか。 |
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| No.33 |
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| No.34 |
確かに本審査遅いですよね。。混んでるのかな。書類アップロードしてからそろそろ１か月です。
審査が滞ってないかTELしましたが、とくに問題なく、もうしばらく待ってくれと。 自分はSBI通ってるし、時間に余裕があるから気楽に待てます、 急ぎの方にはお勧めできないと思います。 |
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| No.35 |
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| No.36 |
本申し込みして２週間経ちますが
いまだCICにじぶん銀行の閲覧履歴無し。 |
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| No.37 |
>>36
そのCICの履歴はどこで見られますか？ 今まで住宅ローン借りて、借換もしましたし 普通にクレジットカードを作ったり、解約しましたが 一度も目にしたことが無いのですが･･･ 自分の見て見たいですね |
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| No.38 |
>>37
CICでネット検索すると公式ホームページがでますよ そこへアクセスすれば閲覧方法わかると思いますよ。 ちなみに先日の履歴確認の際に、メガバンが仮審査申し込みの当日と本審査のオッケー出す前日の２回閲覧記録がありました。 |
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| No.39 |
やっと本審査通りました・・・
４月実行まで、待とうと思います。 ひょっとしたら、変動金利が下がるかもしれないので。 |
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| No.40 |
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| No.41 |
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| No.42 |
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| No.43 |
多分時間かかっていると思いますよ。
そして、忘れたころに「不鮮明なのでもう一度」コールが来るかもしれませんよ。 |
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| No.44 |
本審査通過できた全員が変動最安値を利用できますか？
それとも通常の銀行のように属性により引き下げ幅に差がでるのでしょうか？ |
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| No.45 |
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| No.46 |
了解ですー
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| No.47 |
4月の変動0.497％ですか、けっこう下げましたね。
ただ固定がかなり下がってるので変動で借りる勇気はないですね。 |
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| No.48 |
変動すごいですね。４月の最安値ですか？
住信SBIがどれくらいつけるか気になります。 |
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| No.49 |
>>46さんの予想した通り４月変動下がりましたね。
羨ましー！ |
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| No.50 |
>>49
下がったのって店頭金利？優遇金利？ |
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| No.51 |
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| No.52 |
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| No.53 |
46です。
思った以上に変動が、下がったので実行しようと思います。固定も魅力的ですが、変動金利で借り換えます。 ただ、諸費用を組み込むかどうか悩み中です。 |
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| No.54 |
>>53
0.497すごいですね。4月最安では？ わたしは、りそな10年固定0.55%その後1.906優遇と、こちらの変動とで借り換え先を迷ってます。決め手は何ですか？ 諸費用は借入に含めようと思ってます。何かあったに手元資金は潤沢にしておきたいためです。 |
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| No.55 |
本審査申し込みして１ヶ月経過
一部書類が足りないと連絡がありました。 えっ書類の確認今頃？ ってあまりの遅さに少しびっくり。 |
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| No.56 |
ここは借り換えとか建て売り購入とか土地持ちの上物建築の人ならメリットを最大限に享受出来そうですよね。
私は土地からでしたのでつなぎ融資が必須なため、ソニーの43200円コースにせざるを得なかったです。 土地取得から着工、中間資金をつなぎで対応すると金利が馬鹿にならない。 それに加えて実行手数料が融資金額×2.16％だと俺の場合100万越えちゃうので |
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| No.57 |
55さん
そうなんですよ。びっくりしますよね。 自分は2回ありました・・・ 54さん 決め手は金利の低さです。 10年間0.55％も魅力的ですが、低いのに越したことはないというシンプルな考えで決めました。 多少の上昇はあると思いますが、あまり気にしていません。 諸費用組み込み捨てがたいですね。 不動産投資を考えているので、あまり借入金増やしたくないんですよね。 |
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| No.58 |
本審査に時間がかかりますが、それだけしっかりと審査されたと納得してます。ここのガン団信は最強だと思いますし。
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| No.59 |
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| No.60 |
無料での50パーセントもひかれましたが、100パーセントにしました。せいぜい月額＋3500円ぐらいなので、年額4.2万円、30年で120万円です。日本人のガン罹患率は50パーセントぐらいなので、残債120万円までにガンになる確率と考えると、安心さが違うと思いました。
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| No.61 |
>>57
55です。 本審査申し込みから5週目で通過のメール連絡がありました。 なかなか連絡ないので不安でしたが 55さんの情報のお陰で気持ちが楽でした。有り難うございました。 この後も実行までアドバイス頂けたら幸いです。 |
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| No.62 |
61です
コメント訂正です。興奮してたので。。失礼しました。 ×55さんの情報のお陰 ◯57さんの情報のお陰 |
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| No.63 |
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| No.64 |
>>63さん
変動金利を選択しましたよ。 この低金利はやはり魅力的です。 現在借りている住信SBI銀行に借り換えの連絡をした所、今後の手続きに向けて じぶん銀行の担当者とやり取りするので、担当者名と連絡先を教えてほしいと言われたのですが。。。 じぶん銀行に担当者って決まっているのでしょうか？？ |
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| No.65 |
収入印紙なしと、auセット割りのキャッシュバック3万円は地味に良いな〜
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| No.66 |
じぶん銀行の担当者はいないので、コールセンターですかね。
それとも、司法書士さんの連絡先かもしれませんね。 ちなみにうちは、じぶん銀行だけ借入期間が3ヶ月短くされました。 がん50％付だからですかね？？ |
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| No.67 |
コールセンター確認した所、担当者は特にいないとの事でした。
ネット銀行なので何かあれば借主が両行とやり取りするよです。 金利が低く設定している分 他行に比べ少し厳しめなのですかね。 |
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| No.68 |
私も３か月ほど短くされましたよー
au割って、auひかりも該当するのでしょうか？ 家のインターネットがそうなんです。 スマホはauではありません。 もしご存知の方いたら、お教えください。 |
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| No.69 |
ちなみに私は、担当者は聞かれませんでした。
銀行名だけ伝えました。 借り換え前は、みずほです。 |
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| No.70 |
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| No.71 |
事務手数料は融資金(借入金)から差し引かれて口座へ入金されるのでしょうか？
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| No.72 |
金曜日に契約手続き入力完了
翌火曜日に司法書士より面談日等 確認の連絡ありました。 |
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| No.73 |
>>72
報酬額が司法書士によって違うけど、司法書士は銀行指定？ |
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| No.74 |
司法書士は指定です。
４６００万の借り換えで、トータル２８万です。 何気に高いです。 |
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| No.75 |
融資手数料は差し引かれません。一旦、全額振り込まれた後に、引き落とされるようです。
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| No.76 |
SONYの５月変動金利は変わらずでしたね。
じぶん銀行の５月変動金利が気になります。 |
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| No.77 |
５月金利が気になりますけど、個人的には今月実行なので下がってほしくないです（笑）
予感としては、下がりそうな・・・ |
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| No.78 |
下がりそうな感じしますね。
SONYのように、基準金利事態が低下してくれる契約済者も助かるので、じぶん銀行もそういう感じになってくれると良いですけどね。 |
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| No.79 |
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| No.81 |
先の書き込み、削除されましたね(笑)
先ほど、実行完了しました！ 一段落です。仮審査から、本当に長かった… |
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| No.82 |
どんな書き込みがあったの？
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| No.83 |
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| No.84 |
関連業者は厳しいみたいですね。
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| No.85 |
ありがとうございます。
ホッとしました。 これからじぶん銀行で借りられる方がいたら、分かる範囲でアドバイスできたらと、思います。 |
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| No.86 |
振込手数料無料とか自動振替サービスとか、結構便利そうですね。
スマホで完結！ってのが、お気軽でいい感じ。 |
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| No.87 |
昨日、住信SBIネット銀行(固定)からじぶん銀行(変動)へ借り換えしました。
住信に比べて無償保証(がん50%)が充実しているのがポイント高いです。 ネット銀行からネット銀行への借り換えでしたが、司法書士さんでの対応のみなんで特別不便はありませんでした。 PC&スマホのシステムは住信SBIネット銀行の方が、かなり利便性高いです。 |
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| No.88 |
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| No.89 |
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| No.90 |
>>88
87です 私の場合は住信SBIでは固定を選択していた為、この低金利の恩恵を受けるには借換えしか選択肢がなかったです。 変動金利事態は5月は両行とも同率なので、これから検討せれるという方は両方に審査を出してみても良いかもしれませんね。 |
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| No.92 |
>>89
87です 住信SBIの固定期間での解約手数料が32400円 じぶん銀行の手数料が借換え金額の2.16% 別当司法書士による抵当権抹消及び設定登記費用がでます。 各社のローンシュミレーションの試算とほぼ近いです。 |
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| No.93 |
私は借り換えで、トータル１３０万位でした。
融資額が大きかったので・・ 保証料がいくら戻ってくるのかが気になります。 |
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| No.94 |
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| No.95 |
本審査申請をしてからずいぶんと待たされていてヤキモキしてますが、ここを初めて見て手続きが遅いと知り、少しだけホッとしてます(苦笑)
でも、さんざん待たされた挙句に、否決とかはカンベンして欲しいですよね… |
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| No.96 |
信用しないほうがいいよ、ステマなら別にいいけどさ
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| No.97 |
>>96
さんざん待たされて挙句に落とされたのですか？ |
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| No.98 |
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| No.99 |
説明不足でした。
借り換え前の銀行からの、保証料返戻といった意味です。 |
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| No.100 |
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| No.101 |
電話攻勢有効です。
５月も、変動は変わらずでしたね。 |
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| No.102 |
95です。
みなさんアドバイスありがとうございました。 電話催促を繰り返してようやく結果が出ましたが、さんざん振り回された挙句の否決でしたT_T 「断る場合は迅速に」という従来の銀行の常識は通用しないようでした。 |
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| No.103 |
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| No.104 |
返戻金７５万程度でした。
なので５５万円の自腹での借り換えということになりました。 借り換えで年２５万返済が減るので、２年ちょっとで元が取れます。 仮審査から今まで、本当に長かった・・・ |
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| No.105 |
仮審査ホント長いですよね。
通過おめでとうございます。 ６月の金利気になりますね。 |
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| No.106 |
変動の基準金利おちないかなー
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| No.107 |
本審査申し込みから1か月半、ようやく結果が出て安心しました。
が、審査中に起きたEU離脱で長期金利が下がるようなので、ここで変動で借りるのはどうかと実行に移せずにいます。苦笑 変動金利に惹かれて申し込んだのですが、ここまで長期が下がってくると変動は勇気が要りますね。 来月で長期金利が下がらなければ、ここは無しかなぁ…。 |
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| No.108 |
ここまで下がると変動は将来上がるデメリットしか感じ無い。
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| No.109 |
長期下がってるから、まだ変動は動かないでしょ。
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| No.110 |
あ、107さん、審査通過おめでとうございます(^-^)
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| No.111 |
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| No.112 |
ざっくり簡単に書いていきます
借り換えの場合 保証料無料と言ってるが事務手数料がほぼ同等の額を取られるので言葉のまやかし 印紙代の数万は地味だが無いに越したことないので○ そもそもリーマンショックより前に借り入れて残金もかなり残ってるとかじゃない限り100～200安くなればいいほうだと思う 寧ろ借り換えの話を今の金融機関に相談して金利優遇してもらうのがお手軽 新築の人の場合 つなぎ融資がないので建売や現金が豊富な人は問題ない 注文住宅は完成後の一括払いを了承してくれる所なら問題ない ただ工務店は半年間リスクを背負うかたちになるから嫌がるし嫌がる取引は今後の関係に影響 つなぎ融資が必要な場合、別の金融機関を探したり審査の手間がかかる 金融機関側にすれば自分の所で住宅ローンを借りてくれるわけではないので扱いは良くない 金利や諸々の保証料、事務手数料を考えれば止めておいたほうがいい 仮に親会社のUFJに融資を頼んでもなんの配慮もしてくれない銀行とはそういったものです 後、忘れがちですが窓口と審査する機関は別です窓口が理解を示し何とか貸してあげたいを働いてくれても審査は過去の統計とデータしか見ません 結論 借り換えは今の金融機関とまず相談しよく計算する 新築は建売、金持ちはＯＫ＋注文住宅は完成後の一括で支払いを認めてくれる工務店はＯＫ あと最近で出したガンや疾病関係の話がありますがはっきり言って止めておくことを薦めます ガンの項目を詳しく読んでみてください一般にガンとしてよく聞くガンでは免責されません 疾病に関しても平均的な病院の入院日数と照らしてみてください、どこの病院がそんな受け入れをしてくれるのかとなりますよ 宣伝文句の３人に１人言われる時代、言葉通りガンと診断されただけで３人に１人を免責して金融機関がやっていけるワケないですよね |
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| No.113 |
>>112 販売関係者さん
上皮がんはだめですね。 でもほとんどのがんなら適用されるのでないですか？ ただ今都銀かは借り換え考えいます。 都銀に交渉したら金利下げてくれました。それでも諸費用込み総額20万、じぶん銀行のが安いのですが、手持ちのお金100万減ります。20万とガン保障のために手持ちのお金減るのが難点です。 迷います。 |
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| No.114 |
iPhoneで撮影すると形式がjpegではなくjpgになるかと思いますが、そのままアップロードした方いますか？
念のためjpeg形式に直して送り直そうと思っていますが、同じ書類を2回送信された方などおられましたら教えてくださいm(_ _)m ネット上で探してもなかなかじぶん銀行の融資成立体験談がありませんでしたので、こちらのサイトをとても頼りにしています。よろしくお願いします。 |
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| No.115 |
私はアンドロイドだったので、どちらの形式かは分かりません。
そちらについては気にしていませんでしたが、それよりもピンボケにならないように注意しました。 私は、何度もダメ出しを受け、３回ほど送り返しました（笑） 変動、低いですよ。いっそのこと、変動でいっちゃいませんか？ |
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| No.116 |
ちなみに私、何回かみずほに金利交渉しましたが、ダメでした。
新規客を優遇して、顧客には冷たかったです。 携帯会社みたい（笑） |
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| No.117 |
じぶん銀行はau特典の各優遇措置を廃止発表しましたね。
こういうのあると経営大丈夫なのか？って思ってしまいます。 借り換えここでしていいか悩んでしまいます。 がん団信を将来改悪されたりあるのでしょうか？ |
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| No.118 |
え、もう優遇なくしたんですか！？
auユーザーではありませんが、経営には影響ないでしょうね。 |
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| No.119 |
本日仮審査申込みをしました！
みなさんどれくらいで仮審査の結果きましたか？土曜日なので月曜から仮審査でしょうか？ |
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| No.120 |
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| No.121 |
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| No.122 |
当方、30代半ばの夫婦で、２人とも公務員、子は２人(小学生)、3年前に新築戸建てでローン残高2500万です。
借入しているメガバンクに金利相談しましたが、▲0.1で変動0.875(疾病保障別)。 116さんが言うように銀行は新規以外には銀行は厳しい対応でした。 職場の知人がじぶん銀行で借り換えしたと聞いたのでこれから申し込みしてみたいと思います。 |
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| No.123 |
先は長いかもしれませんが、ぜひ借り換え検討してみてください！
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| No.124 |
仮審査で否認されました。
ペアローン、夫婦合算で年収1000万円弱(夫440万円、妻530万円)、2人とも正社員、勤続夫8年、妻2年。築10年戸建3200万円＋諸費用100万円の3300万円でダメでした。 個信は照会しましたが二人とも問題なし、他に借入なしです。 諸費用の100万円は念のためと思って組み込んでみたのですが、これがいけなかったのか。それとも妻の勤続2年がダメだったのか。 かなり属性のいい人じゃないと通らないんですかね。 理由は調べようがありませんが、ショックです。 |
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| No.125 |
合算1,000で、通らないんですね。
奥様のほうが年収が高いのと、勤続年数がポイントだったのではないでしょうか。 |
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| No.126 |
参考までに
年収470 勤続16年 地方中小企業 妻、子2 新築マンション購入して4年、残20年 1700借り換え通りました。 諸費用50万組込 |
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| No.127 |
うちはペアローン通りました。
夫年収380万、妻年収600万。 勤続年数夫２年、妻15年。 総額3300万。 通るか通らないかは年収もそうですが、物件の立地など価値にもよるのではないのでしょうか。 |
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| No.128 |
仮審査は申し込み当日に結果出ました。希望額から200万減額でした。当日に結果出るってことはSBIと同じで単純に返済率くらいしか見てなさそうな。仮審査通って本審査落ちるケースはここの場合多いのかな？
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| No.129 |
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| No.130 |
40代前半。年収650、一部上場勤続18年。借り換え3200万希望で400万減額で仮審査は即日回答で今本審査中。ここは仮審査は年収と希望額のバランスくらいしか見てなくて個信とか見ないで即日回答多いみたいだから本審査は通らない可能性大だと思うけど。ちょっと期待してる。
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| No.131 |
本審査で追加書類の依頼きて出す前にメールで見送り連絡くるとか意味わからん。バカにしてるとしか思えん。
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| No.132 |
変動金利0.497で審査通したけど落ちた…
32歳大企業年収750万で35年3700万ローン。CICに通してみたけど傷一つないし、なんで落ちたのか分からない。本審査後1日で否決。 当初固定10年とかの方が銀行的に旨みがあるから変動0.497で借りる客はそもそも落とすのか、口座を作らせるのが目的なのか。 変動0.497で通った方、どんな条件でした？ |
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| No.133 |
新規より借り換えが通り易そうな感じですね
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| No.134 |
借り換えも厳しいと思うよ。借り換え10年固定3000万27年で本審査否決。ここは仮審査意味ないね。一部上場勤続20年年収750万、担保は主要ターミナルから徒歩5分の築8年のマンション。中古相場は4000万前半。信傷なし。auユーザーだからと期待した自分がアホだったわ
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| No.135 |
年収７００万超、戸建て４６６０万３３年、普通に変動へ借り換え通りましたよ。
自宅、東横線某駅から徒歩１３分。公務員勤続１７年。 ３月案件でした。 |
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| No.136 |
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| No.137 | ||
| No.138 |
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| No.139 |
ここの借り換え審査は、3年平均か、直近1年で見るかどちらでしょうか？知ってる方いたら教えて下さい。節税しているので…。
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| No.140 |
>>139匿名さん
節税？脱税の間違いでしょ。 |
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| No.141 |
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| No.142 |
定期借地権のマンションでも住宅ローン組めますか？
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| No.143 |
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| No.144 |
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| No.145 |
今こちらで住宅ローンを組んでるのですが、ドコモからauに乗り換えしようと思ってるのですが、500ポイント/月(5年間)のウォレットポイント貰えるのでしょうか？
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| No.146 |
教えていただきたいのですが、ここは諸費用込のローンを組んでも金利は変わらずでしょうか？
色々みたのですが、見つけられませんでした。 普通は、金利上乗せだと思うのですが。。。 |
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| No.147 |
すごくスピーディな審査で、後、じぶん銀行の口座を作って、あとはカードを待って、連携さすだけに。
電話で追加書類だの本審査通過した後の確認だのの連絡もあり。後は連携だけかぁ。と思って、銀行のカードが来たので、連携させた途端、不承認のメールが！ したたか… もちろん、口座は解約します。でも、これがまた、電話しかダメなんだって！ |
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| No.148 |
>>145
借入途中でもマイページからauID連結させて、セット割申し込めば5年間適用 http://www.au.com/finance/campaign/set-wari/loan/ >>146 金融商品は注意事項と説明書を熟読する癖をつけよう http://www.jibunbank.co.jp/pc/landing/homeloan_au/loan1/ http://www.jibunbank.co.jp/common/redirector.html?id=1768 >>147 過去レスにもあるだろうけど、ネットバンクの仮審査はどこも返済比率とか勤続年数とか自動計算して通すようなもんだよ。 保証会社使わないから市中銀行やフラットより本審査は段違いに厳しい。 |
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| No.149 |
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| No.150 |
こちらで変動で借り換えしたものです。
先日じぶん銀行よりお知らせメールで約半分の方が当初１０年固定を、利用しているとメールがきました。 変動が魅力的だと思ったので意外でした。 |
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| No.151 |
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| No.152 |
なかなか仮審査、本審査通りません。
年収650から700万 新築マンション物件5500万 仮審査4360万通過、 本審査5580万に増額して落選 |
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| No.153 |
当然でしょうね。
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| No.154 |
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| No.155 |
年収1400万で自己資金4割入れて3900万・・・
サラリーマンじゃ無いと見えるが年収より安定や信用を重視する銀行の姿勢がよく見えるね |
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| No.156 |
都内新築マンションでローン契約された方に教えていただきたいのですが、
現在本審査が通り、じぶん銀行司法書士の選定待ちなのですが、 報酬はいくらくらいを見積もっておくべきでしょうか？ |
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| No.157 |
うちは7000万円ちょい借り入れで20万円弱だったよー。
登録免許税とか込みでね。 |
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| No.158 |
某地方銀行勤務、34歳年収900万円。諸費用丸借り4600万円、新築戸建て、仮換地物件。審査通りました。
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| No.159 |
じぶん銀行最悪です。
住宅ローン借換しようと1月より商談を始めていて肝心な既存ローン先の状況や個人状況を聞いていながら、あと実働10日切ったところで、給料振込み メインバンクを変えろと連絡あり。その内容はメインページに気づかないくらい探さないとわからないところに書いているくらい。 |
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| No.160 |
認知症のおばあちゃんが暗証番号忘れて電話案内で、数字を打てと言うのですが
3桁で時間切れになり8桁なんて無理です そもそもネット出来ない通話のみで使用してるおばあちゃんに自分銀行を勧めるAuさんおかしいと思いますよ 鬼畜すぎません？何度問い合わせしても 最後には ふてくされたように上司の耳打ちのセリフをただ繰り返す案内の方 丸聞こえですし、 それより書面なりで対応するようにお願いしてるんですがそれはロック解除のみで、結局電話案内での打ち込み 何度チャレンジしてもハッキリ言って無理です。 数万円と私が立て替えて入れたお金返ってこないです。預けた事も忘れてるおばあちゃんです。 自分のおばあちゃんを大切に思うなら高齢者へ勧める行為は2度としないで下さい。 やはり許せないので内容は拡散させて頂きます。一部の｢高齢者｣の事を何一つ理解してない |
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| No.161 |
高齢者ってへんてこりんな名前の銀行に預けないと思うけど。ネット銀行なら尚更。
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| No.162 |
ここを含め4件に借換仮審査を申込んだ所同じ条件でここは落ちたけど他3つは通った
口座作らないと先に進めないから作ったけど無駄に口座作らされる事になった |
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| No.163 |
年収1300万 株利益700万 中小企業管理職 妻 子供1 勤続15年 45歳
SMBCから借り換え2100万 住信sbi落ちた…なんでや…誰か教えてくれ |
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| No.164 |
４７歳公務員、年収８２０万円で、「１６００万円の借り換えを１５年返済」でじぶん銀行の仮審査に申し込んだら、回答は「１４年」でした。みずほ、イオン、ソニー、りそなMr住宅ローンでは希望どおりの「１５年」で通ったので、じぶん銀行は厳しいんだな、と思いました。
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| No.165 |
上、間違えました。
４７歳公務員、年収８２０万円で、「１６００万円の借り換えを１５年返済」でじぶん銀行の仮審査に申し込んだら、回答は「１４年」でした。みずほ、イオン、ソニー、りそなとMr住宅ローンでは希望どおりの「１５年」で通ったので、じぶん銀行は厳しいんだな、と思いました。 |
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| No.166 |
仮審査、通しておいて本審査NGの確率ってどれくらいでしょう？
仮審査があまりに、雑なのかな？ |
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| No.167 |
仮審査が雑で、本審査NGって多いんですか？
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| No.168 |
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| No.169 |
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| No.170 |
審査落ちた方、書かれてる内容だけでは落ちた理由はわかりませんけど、きっと審査上で融資出来無い大きなマイナス面が何かあるんだろうね。
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| No.171 |
>>169
ネット銀からして保証会社使わないよ |
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| No.172 |
保証会社を利用しないなら、リスクは銀行が被るってことだから本審の厳しさは変わらないだろうけど結論が出る時間は早いのか？
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| No.173 |
仮審査／本審査がPCのみで最後に面接は司法書士てことはオールスコアー制だな。機械的に点数つけて判断か？
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| No.174 |
勤め先の大中小のランクとか負債額とかの評価で収入の安定度を見るとか、
大手でも賑わしているT社みたいだと点数低いでしょ。 |
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| No.175 |
旦保評価も通常より低く評価するとかしてリスク回避しているでしょうね。
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| No.176 |
住信もじぶんもネット銀行の仮はあくまで返済比率などの簡易指数だけでしょ
最低限は通してとりあえず本審査でチェックする形 それも金利下げる要因の一つだと思えばしゃーないんじゃないかな |
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| No.177 |
仮審査は、問題なかったのですが、本審査が遅くて、他の銀行に仮審査からやり直しておいた方が良いでしょうか？？
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| No.178 |
>>177
ここに限らず複数の住宅ローンを申し込まないと比較のしようがないし、落選したからってよそ回ったら時間を浪費することになるよ。 都銀地銀なら大抵ネット申込できるし、販売業者使っているならそこ経由でも申込できる。 |
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| No.179 |
うちもネット2社とメガ１社に審査出して
最終的にじぶん銀行に決めました |
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| No.180 |
じぶん銀行、審査はスムーズで良かったのですが、コールセンターの担当によって言うことが違うのには閉口しました。電話口に「ボーナス払いのみ繰り上げ返済をして、ボーナス払いの回数だけを減らせますか？」と尋ねた時は、「可能」との回答だったので申し込みを行い、本審査に通った時点で、念のため、と思いもう一度確認したら、「不可」とのこと。
ボーナスの回数が減らせないのは困るので、契約時の電話で今一度確認したところ、「今は分からないので後日お電話します」と言われ、かかってきた電話では「可能」でした。 その電話で、最後に「では、ボーナス分のみを繰り上げてボーナス払いの回数を減らせるのですね」と最後の念押しのつもりで話したら、電話の方、「えっ…それは確認しないと」との対応。呆れました。 そして、その翌日の銀行からの電話で「可能」と告げられましたが、経緯が酷すぎたので半信半疑です。 電話口に出る人によって対応が違う、というのは、特に担当者を決めないじぶん銀行の場合はかなり問題じゃないか…と思いました。 |
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| No.181 |
>>180
可能であればそのまま進めればいいけど、そういうのは問い合わせフォームとか本社宛の投書で商品知識をしっかりして欲しいとか要望出すのが効果あるんじゃない。 中途採用や派遣とか勤続が浅い人達で運営してるから金利とかに反映されてる訳で。 |
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| No.182 |
確かに、安いのには理由があるってことなんでしょうね。
じぶん銀行の場合、対応者が都度替わっても、対応の丁寧さが変わらないのはあっぱれだと思うのですが、如何せん商品知識が…。 |
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| No.183 |
SBI.イオン・じぶん銀で仮審査。仮は全部通ったけど本審査通ったのはじぶん銀だけ。
SMBCから借り換えでした。41歳。年収５００万。中小企業管理職。諸経費込みで2280万。25年ローン。CICはクリーン。自分でも驚いた。au（セルラー時代含め）電話契約20年近いからか（笑） |
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| No.184 |
追加資料の提出は結構ありましたね。
物件情報の追加。非常勤勤務状況の詳細とか給与所得のみですが納税証明書とか。物件に関してマンションですが、元々間取りは提出しましたけど方角とか、設備とか、マンション内での物件の位置がわかるマンション全体の見取り図とか色々追加提出しましたね。最終的にはじぶん銀行側から諸経費込みで借入してくださいとのこと。 貯蓄は400万ほどありましたが。 |
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| No.185 |
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| No.186 |
先日じぶん銀行に借り換えました。このスレッドの過去の書き込みに「メインバンクをじぶん銀行にする」という条件が付けられた、と書かれていたので、検討段階で「メインバンクにしなきゃいけないんですか？」と電話してみたら、「そういうお願いをすることもあります」と言われたので、結構ビビってました。
でも、結果的には、何も条件がつかず、安堵しました（でも、その方が便利なので、給与振込の第二口座をじぶん銀行にしました）。 |
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| No.187 |
あ、じぶん銀行審査通らなかった
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| No.188 |
最寄駅からしてここっぽい求人募集してる
https://www.evojob.com/detail/2170800180 |
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| No.189 |
仮審査で減額回答だった。
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| No.190 |
じぶん銀行ローン、めちゃくちゃ早かったけどね。
仮審査2～3日。本審査は1週間くらいだったかな。 住信は時間がかかると口コミにあったけど、ここは早いと思う。 |
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| No.191 |
態度は超悪い
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| No.192 |
りそな銀行、日本語喋れない
と口座作れないなんで、差別です。 |
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| No.193 |
借り入れ金利の提示はいつ出るのでしょうか？本審査からしか出ない？
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| No.194 |
みんな、つなぎ融資はどうしてるの？
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| No.195 |
自分銀行は某ネット銀行を引っ掻き回して業績を落とした愚連隊がまとめて転職した咲きだから信用できない。
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| No.196 |
第一関門がつなぎ融資不要だから、他にした方がいいと思う
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| No.197 |
変動更に下がりましたね。
三井住友信託で決めようと思ってただけに迷う。。 |
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| No.198 |
本審査2週間程度でした。
結果出るまで連絡無しなので、ちょっと不安でした。 |
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| No.199 |
年齢42歳、年収550万円、勤続19年
借入金2900万円、35年ローン 仮審査も本審査もスムーズに通りました。 |
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| No.200 |
じぶん銀行仮審査落ちました。
年収550万 他借入なし 4100万借入予定 共働きで世帯収入は900万ですが、収入合算で組む予定はないので夫ののみで仮審査しました。 合算で再度仮審査したり、借入減額で仮審査しても1度落ちたらもうこちらで審査は受けてはもらえないのでしょうか |
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