じぶん銀行ってどうよ？

[不動産購入勉強中さん]

じぶん銀行について語りましょう。

じぶん銀行　　http://www.jibunbank.co.jp/

ネット銀行最後発です。金利の低さとガン保証５０％がついています。
新しい銀行なので、情報が不足気味・・・

auの人もそうでない人も、集まりましょう！

[1729: 匿名さん]

脂肪肝だけど受かった夢を見た
連絡まだないな

[1730: マンコミュファンさん]

>>1727
どこに出てますか？代理店経由だと違うのかな、見つけられず

[1731: eマンションさん]

デベ提携で申し込みましたが、
1ヶ月半くらい掛かって承認きました。
それまでは特に連絡は無し。
半月くらいで一度こちらから連絡しましたが、
団信は通っていて、あとは処理中でもうすぐ（まさにそば屋）と言われそこから約ひと月でした。
かなり混んでいるのと、あと実行が遅い（自分の場合は半年先くらい）と後回しなのかな、と思いました。
なので、連絡なく時間かかってる時は多分問題ないんじゃないですかね。

[1732: 口コミ知りたいさん]

1ヶ月とか1.5ヶ月とかそれは長いね
待ちきれずに発狂しそうだ
自分の場合は引き渡し日が決まってたので急かして2.5週だったけどそれでも早かったのか
金利競争のトップ行ってるから、とりあえずダメ元で申し込む人が多くてパンクしてるのかな？
本来なら事前審査である程度除外しておくんだろうけど、ここの事前審査は結構精度低いっぽいし

[1733: eマンションさん]

>>1730 マンコミュファンさん

契約してる場合としてない場合での違いは分からんけど
うちは契約内容照会で見られた
申込み内容みたいな項目があるんじゃない？

[1734: 匿名さん]

みんな人間ドックはAなのかな
健康な人多いですね

[1735: マンコミュファンさん]

>>1734 匿名さん
Bでも軽度所見ありで、申告が必要なのはCの経過観察からでは？

[1736: 評判気になるさん]

申告してないとあとで保険がおりないとかあるよ

[1737: eマンションさん]

>>1665みたいな話を見て元金均等もアリかと思ってたけど、もし金利上がっても新しい金利が適用された瞬間に1万円とか少しでも繰上返済すれば
そこで5年ルール解除されて、新しい返済額での返済が始まる（後ろの期間に皺寄せが溜まりはしない）って理解で合ってるよね？

[1738: マンション検討中さん]

>>1737 eマンションさん

よく分かんねえが、その理解で良いんじゃね？

一部繰上返済の留意事項
半年毎増額返済分のみを一部繰上返済した場合、月々の返済額が見直される場合があります。必ず次の画面にて表示される計算結果でご確認ください。

[1739: マンコミュファンさん]

皆様一ヶ月以上ローンの承認までにかかってますが、契約書上のローン特約の期限はどうされてるんでしか？

[1740: マンション掲示板さん]

>>1739 マンコミュファンさん

契約書のローン特約とは？

[1741: マンション掲示板さん]

いったい何のことだろう？

[1742: マンコミュファンさん]

>>不動産購入にあたって予定していたローンが不成立になった場合、契約を解除して不動産売買契約を白紙に戻すことができるのが「ローン特約」です。

これですー。余裕がないなと思ってます。

[1743: 口コミ知りたいさん]

>>1742 マンコミュファンさん

不動産屋と話をして期限長めにしてもらうとかかな

[1744: 販売関係者さん]

このスレの前半部分を見るとじぶん銀行は元々短プラ連動の金利だったらしいけど、今の実情はどうなんだろう
競合だと住信SBIネット銀は短プラ連動で楽天銀行がTIBORらしいが

[1745: 口コミ知りたいさん]

>>1742 マンコミュファンさん

いつまでに必要かをauじぶん銀行に連絡したら優先して審査してくれます。
何も言わなかったら1ヶ月以上コースになります。

[1746: eマンションさん]

>>1744 販売関係者さん

元々から短プラ非連動と思ってたが違うの？
UFJの代理の時代があった様な記憶があるがその時の話かな

[1747: 匿名さん]

金利プランにおいて、基準となる金利（基準金利）を定めており、市場金利をもとに下記事項を勘案してauじぶん銀行独自の判断で決定しますだってさ

https://ideco-ipo-nisa.com/89977

[1748: マンション掲示板さん]

マイナス金利解除だけでは短プラが動かない可能性が高いから変動金利も動かない、なんて話をよく見るけど
独自基準のここがマイナス金利解除時にどう動くか気になるね