じぶん銀行ってどうよ？

[不動産購入勉強中さん]

じぶん銀行について語りましょう。

じぶん銀行　　http://www.jibunbank.co.jp/

ネット銀行最後発です。金利の低さとガン保証５０％がついています。
新しい銀行なので、情報が不足気味・・・

auの人もそうでない人も、集まりましょう！

[123: 匿名さん]

先は長いかもしれませんが、ぜひ借り換え検討してみてください！

[124: 検討板ユーザーさん]

仮審査で否認されました。
ペアローン、夫婦合算で年収1000万円弱(夫440万円、妻530万円)、2人とも正社員、勤続夫8年、妻2年。築10年戸建3200万円＋諸費用100万円の3300万円でダメでした。
個信は照会しましたが二人とも問題なし、他に借入なしです。
諸費用の100万円は念のためと思って組み込んでみたのですが、これがいけなかったのか。それとも妻の勤続2年がダメだったのか。
かなり属性のいい人じゃないと通らないんですかね。
理由は調べようがありませんが、ショックです。

[125: 匿名さん]

合算1,000で、通らないんですね。
奥様のほうが年収が高いのと、勤続年数がポイントだったのではないでしょうか。

[126: 検討板ユーザーさん]

参考までに
年収470　勤続16年　地方中小企業　妻、子2
新築マンション購入して4年、残20年
1700借り換え通りました。
諸費用50万組込

[127: 検討板ユーザーさん]

うちはペアローン通りました。
夫年収380万、妻年収600万。
勤続年数夫２年、妻15年。
総額3300万。

通るか通らないかは年収もそうですが、物件の立地など価値にもよるのではないのでしょうか。

[128: 名無しさん]

仮審査は申し込み当日に結果出ました。希望額から200万減額でした。当日に結果出るってことはSBIと同じで単純に返済率くらいしか見てなさそうな。仮審査通って本審査落ちるケースはここの場合多いのかな？

[129: eマンションさん]

>>128 名無しさん

担保物件の価値
過去の借入、返済状況

[130: 名無しさん]

40代前半。年収650、一部上場勤続18年。借り換え3200万希望で400万減額で仮審査は即日回答で今本審査中。ここは仮審査は年収と希望額のバランスくらいしか見てなくて個信とか見ないで即日回答多いみたいだから本審査は通らない可能性大だと思うけど。ちょっと期待してる。

[131: 名無しさん]

本審査で追加書類の依頼きて出す前にメールで見送り連絡くるとか意味わからん。バカにしてるとしか思えん。

[132: 匿名さん]

変動金利0.497で審査通したけど落ちた…
32歳大企業年収750万で35年3700万ローン。CICに通してみたけど傷一つないし、なんで落ちたのか分からない。本審査後1日で否決。
当初固定10年とかの方が銀行的に旨みがあるから変動0.497で借りる客はそもそも落とすのか、口座を作らせるのが目的なのか。
変動0.497で通った方、どんな条件でした？

[133: 匿名さん]

新規より借り換えが通り易そうな感じですね

[134: 名無しさん]

借り換えも厳しいと思うよ。借り換え10年固定3000万27年で本審査否決。ここは仮審査意味ないね。一部上場勤続20年年収750万、担保は主要ターミナルから徒歩5分の築8年のマンション。中古相場は4000万前半。信傷なし。auユーザーだからと期待した自分がアホだったわ

[135: 匿名さん]

年収７００万超、戸建て４６６０万３３年、普通に変動へ借り換え通りましたよ。
自宅、東横線某駅から徒歩１３分。公務員勤続１７年。

３月案件でした。

[136: 匿名さん]

>>132 匿名さん
説明書読んで申込みしてる?
ネットバンクや信託とかはCIC加盟してない。
他社の利用枠や延滞歴を気にするならJICCとKSC本人開示しないと意味がないよ。

[137: 匿名さん]

>>136 匿名さん

>>136
TOPIX Core30の会社務めでも保証会社レスのネット銀で年収の5倍Overは無謀レベル。
販売会社の提携ローンでも駄目だったら申込金額自体に問題アリ。

[138: 検討板ユーザーさん]

>>92 匿名さん

司法書士は、指定とのことですが、報酬は妥当でしたか？？

[139: 匿名さん]

ここの借り換え審査は、3年平均か、直近1年で見るかどちらでしょうか？知ってる方いたら教えて下さい。節税しているので…。

[140: 匿名さん]

>>139匿名さん
節税？脱税の間違いでしょ。

[141: 匿名]

>>138 検討板ユーザーさん

司法書士さんは普通でしたよ。

[142: 匿名さん]

定期借地権のマンションでも住宅ローン組めますか？