じぶん銀行ってどうよ？

[不動産購入勉強中さん]

じぶん銀行について語りましょう。

じぶん銀行　　http://www.jibunbank.co.jp/

ネット銀行最後発です。金利の低さとガン保証５０％がついています。
新しい銀行なので、情報が不足気味・・・

auの人もそうでない人も、集まりましょう！

[274: 通りがかりさん]

>>273 匿名さん
HP見る限りありませんね。
一部繰上げ返済も無料ですし、ここは10年固定低いからそういったユーザーもかなり、視野に入れていると思われます。

もちろん120回目返済以降にするので、日割り利息は掛かりますが、ご認識の通りですね！

[275: マンション掲示板さん]

住友不動産でマンションを購入しましたが、住友通さずネット申し込みと住友を通す場合と金利に差はありますか？

[276: ご近所さん]

マジレスすると
・金利差は調べればわかること、自分の場合は変動金利なら差はほぼなかった
・どこまで知識があるかだが、流れとしては仮審査は三井住友系で行い、購入契約を締結
　ネット銀行を利用するときは、そこから自分で処理し仮・本審査→金消契約→融資となる
　※この場合、恐らく不動産の積極的な協力は期待できない（何故なら仲介手数料が入ればいい）
　※金利より融資仲介手数料・火災保険・手数料・司法書士手数料が安くなるのが大きい

じぶん銀行はＰＣ作業になれていれば、非常に効率的だし早い
私見だが、特に住宅ローンは店舗型銀行→イオン銀行のような形態→ネット化し
金利など両者の差はなくなると見ている
※住宅ローンや購入契約とか、やることはほぼルーティーン、一回経験するとわかるが時間や手間とってるのは、不動産会社の段取りの悪さ・要領の悪い説明やいらない説明・世間話のせい

[277: マンション掲示板さん]

>>276 ご近所さん

275です。詳しくありがとうございました。
金利差は確認するとして、自分で手配することはそう難しくないことがわかり助かりました。

[278: 匿名さん]

ここの提携ローンで借りたけど、非常に簡単だったよ。
前の家購入のときはＳＢＩで借りたけど、圧倒的に書類がじぶんの方が少なくて楽だわ。

本申込みは、届いたＥメールから専用ページに登録して、ネット上で完了。
すでに勤務先とか購入物件が専用ページに登録されてて、
確認ボタン押して、団体生命保証の申込をして、
書類は物件資料以外の住民票や源泉だけを写真撮ってネットから提出して終わり。

１週間くらいで本審査も終わって、契約もネットで入力、
その後、確認の電話があって、届いた抵当権の書類を記入して送り返しておしまい。
抵当権の書類も記入したのは、名前だけだった。

トータルで数回名前書いただけかな？それで数千万円も借りれる時代が来るなんてすごい。

マンションの販売会社に聞いたらまだ提携している会社が少ないらしい

[279: 匿名さん]

仮審査通過後、本審査の通知あり書類を揃え送付。
連帯保証でも持ち分もない妻(住民票は世帯別で実家)の住民票が必要とのことでわざわざ帰省させ入手し送付するも本審査否決。
個人情報の同意書を書いてもない妻の個人情報を入手するとか普通の銀行としてはありえなく、使用用途を聞いても同居人の特定との一点張り。個人の特定であれば運転免許とかでも良いはずなのに住民票を要求し顧客に無駄なお金を払わせた挙げ句に否認とかありえません。
ちなみに個人信用情報を取得しましたが欠陥はありませんでした。そればかりか他行で通していただいた銀行の個人信用情報の取得履歴は載ってましたがじぶん銀行は載っていませんでした。本審査を出した瞬間に個人信用情報も取らず否決されたことを意味し仮審査の段階で否認なら否認と出せたことは間違いありません。つまり、仮審査がメチャクチャいい加減で何の意味も持たないということなので気を付けた方が良いです。

[280: 匿名さん]

じぶん銀行の本審査ですが、だいたい何日間くらいかかるのでしょうか。
本審査を申し込み、10日以上経過しましたが連絡がありません。
連絡は書面なのでしょうか。
じぶん銀行で否決されたら違う銀行を探さないといけないので気が気ではないです。

[281: 匿名さん]

>>280 ケースバイケースかと
マンションだったら早いのでは？　本審査だけなら　じぶん銀行４日、イオン銀行３日だった（自分の属性は、悪い属性がない程度）

ただ混んでいる時期もあるみたい、タックスブレイクの〆でこの時期多いかもね？
最初の一行（都市銀行の仮審査４日間）は自分も気が気じゃなかった

（じぶん銀行の）本審査の連絡は昼の１２時ジャストにメールが来た

[282: 匿名さん]

>>281 匿名さん

情報ありがとうございます。私も悪い情報はないハズです(笑)
物件的にあまり良くないので時間がかかっているのかもしれません。

[283: マンション掲示板さん]

>>279 匿名さん
仮審査→本審査の期間が短ければ本審査で個人信用情報とらない銀行もあるよ。
取得にも金かかるからケチな銀行はそのまま流用する。怪しければとると思うけど。

住民票提出は昨今の暴力団排除の件かな
免許だけだと同居人の人数偽られたら見破れないから
世帯全員の住民票出させるのが最近どこの銀行も多い

[284: 匿名さん]

>>281 匿名さん

先ほど無事本審査通過のメールが届きました。ありがとうございました！

[285: これから契約します。]

今月、住宅ローンを変動で契約します。
皆さん金利はいくらでしたか？
私はちょっといいの？っていう金利でした。
参考に教えてください。

[286: 通りがかりさん]

>>285 これから契約します。さん

そういった場合は、まず自分のから公表しないとですよ！

[287: これから契約します。]

実はHPに記載の金利より低い設定なので公表したとこによりHPと一緒に戻されるんじゃないかと不安でして公表を控えています。

[288: 名無しさん]

>>285
私は「そんなんでいいの！？」という金利でした。
参考までにあなたの金利を教えてください。

[289: これから契約します。]

0.395でした

[290: 販売関係者さん]

当初２年固定でも0.4％だね

[291: これから契約します。]

変動ですよ

[292: 現在本審査中です]

私は0.410でした。（変動）

[293: 匿名さん]

みなさん、公表されている金利より低い金利なんですね。
借換ですか？新規ですか？