じぶん銀行ってどうよ？

[不動産購入勉強中さん]

じぶん銀行について語りましょう。

じぶん銀行　　http://www.jibunbank.co.jp/

ネット銀行最後発です。金利の低さとガン保証５０％がついています。
新しい銀行なので、情報が不足気味・・・

auの人もそうでない人も、集まりましょう！

[254: 匿名さん]

いいはずないだろ。

[255: 購入経験者さん]

じぶん銀行で
住宅ローンを申し込みましたが、
審査で落ちました。

そこまでは良いのですが、

審査に落ちてから、半年以上も経過するのに、

じぶん銀行から
早く手続きを進めてくれとメールが1か月に一度ほど
送られてきます。

審査で落としたのにも関わらず、
手続きをすすめてくれっていうメールが送られてくるたびに、

「審査で落としたのは、そちらのくせに！！」

「なぜ、手続きをすすめてくれってメールをいつまでたっても送ってくるのか！！」

って、憤りを感じます。

ちなみに、某都市銀行さんで

0.545%で無事に希望額の満額お借りすることができました。

じぶん銀行で住宅ローンの申し込みをされて、審査で落とされた方へ。
肩を落とさずに、ちゃんと見てくれる銀行で見てもらったほうが良いかもです。

[256: 匿名さん]

>>255 購入経験者さん
気持ちは分からないことはないけど、感情的にならずに冷静になりましょう。
恐らく、審査結果は「減額」・「条件付承認」だったのではないですか？？
「否決」ではなく○○万円までの借入はOKという回答でしょう。つまり、本件は条件付きであったとしても承認ではあるので、「その条件のもと手続きを進める」又は「その条件では承服できないとして取り止め」のどちらかの意志表示をする必要があるわけですね。それがビジネスコミュニケーションです。

上記前提の下では255さんは単なる逆ギレ。
「否決」であるにも関わらずそんなメールが来たら255さんの言うとおり改善を要求すべき案件ですね。
さて、どちらなんでしょうね。

[257: 口コミ知りたいさん]

>>256 匿名さん

コメントありがとうございます。

もう半年以上も前のことなので
記憶も曖昧なのですが、
確か仮審査をお願いしていて
審査結果のページで仮審査の結果が表示されたのですが、
「今回は、ご希望に添えかねます」
云々というメッセージでしたので
否決ということだったと思います。

もう新しい新居に引越しをして
新しい生活を始めている中で
じぶん銀行さんからだけ
こんなメッセージが来るので
どうしたら良いか困っています。

じぶん銀行さんのページの中で
私が出来ることが無かったため
そのままになっています。

この遣る瀬無い気持ち
どうしたものかと。。。。

仮審査に通らせていただいていた
他の銀行さんへは
丁寧に融資先が決まりましたのでっと
お断りを入れましたよ。

でも、審査を落とされた銀行さんに対して
こちらからお断りをするのは
筋が違うと思っているのですが。。。

[258: 匿名さん]

>>257 口コミ知りたいさん
そこまでやるせない気持ちが残るのであれば、記憶を頼りにするのではなく、しっかりと仮審査結果がどうあう内容のものかを確認すべきでしょう。
「否決」であったのならばそれは大変失礼で傲慢な態度であることは第三者目線からも明らかなので責任者から相応の誠意を見せて貰い、再発防止策を講じるよう強く求めていいでしょう。

[259: 口コミ知りたいさん]

>>258 匿名さん
なぜ、そこまでしないといけないのですか？

そんなに強く主張されるいわれはないのですが。

ただ私は
否決後に、手続きを進めろといつまでも
ひつこくメールを送ってくる
じぶん銀行にうんざりしているだけです。

[260: 匿名さん]

>>259 口コミ知りたいさん
しないといけない
のではなく、してもいいですよ。
大変失礼な行為に対してはそれ位の主張しても良いってことですよ。でないとそういう銀行はなくならないのですから。

[261: 名無しさん]

>>260 匿名さん
あなたはどういうポジションなの？

[262: 期限前日]

期限に余裕が無い人にはオススメ出来ない。
私は本審査を通ったが「こんな杜撰な銀行と契約するのは不安だ」と感じ他の銀行を選びました。

２月下旬に仮審査開始。仮審査は早く翌日には回答が出た。
本審査を進めるにあたり、「３月のこの日（中旬）までに本審査OKの返事を不動産屋に出したいがいけるか」とコメント欄に書き、
電話応対の人（毎回違う人）にも「絶対にこの日までに回答が欲しいが大丈夫か」と再三念を押しながら審査を進めた。
私側が必要書類を全てこの日までに出せば大丈夫だと言われて提出完了。
写真の写りが悪いからと再提出するも、言われた期限までには全て出しなおした。

そこから１週間は音沙汰無く、前日に２回着信が有り「育休を取得している奥さんの給与明細３か月分とボーナス２回分、会社の育休証明書を出してくれ」と連絡が入る。
１回目の着信は商談中だったので出れず、２回目の着信は１８時を回っていた。

こちらが「出すのは可能だが、再三言ってる通り明日までに回答が欲しいのだけど大丈夫か」と聞くと「明日中に回答を出すという保証は出来ない」と言われた。
「一週間も音沙汰無くて前日に資料が足りないと言ってくるのはおかしい」とクレームをつけると「育休証明書は免除するから給与とボーナスだけ出して欲しい」と言われる。
「出すのはいいが明日までに回答が出せないなら出す意味が無い、既に回答をもらっている他の銀行にする」と言っても「明日中に回答を出すという保証は出来ない」と言われて電話終了。

一応出すには出し、期限当日のお昼には回答が出ていたが、同じく前日に不動産屋から確認の電話が有ったので既に回答をもらっていたソニー銀行の担当者と進めてもらっている。

人間だからミスが有るのは仕方ないが、選んだソニー銀行のように決まった担当者ではないので「期限が有る」という伝達がしっかりなされていなかったように感じました。

[263: 口コミ知りたいさん]

>>262 期限前日さん

本当に困っているときに
そんな曖昧な対応をされると
不安になりますよね。

長いお付き合いになってくるので、
信頼関係を損ねるようなことをされると
すごく不安になります。

自分たちの都合ばかりを優先させる
スタンスも醜く感じます。

[264: 匿名さん]

じぶん銀行の仮審査は、自動システムでやってるんじゃないか？だから、メールが届くのかなと
人の手が加わらないと今後もメール届くと思いますよ
そのシステムも欠陥だらけで、本審査に時間が掛かる
普通仮審査通れば、概ね本審査は通るんだけれどね

[265: 通りがかりさん]

仮審査結果に関わらず、住宅ローンセンターに電話してローンの申込を取下にしないと
メールが止まらない模様。
預金口座解約の時に住宅ローンの取下手続きのために電話転送しますと言われ発覚。
どうも預金と住宅ローンはシステムや拠点が別っぽい。前レスに派遣の求人もあったが。
そもそも借入に進まないなら自動で取り下げるものじゃないのかと。

[266: 匿名さん]

>>265 通りがかりさん
自動的に取り下げるってのも難しいよね。
検討中だったのにってなりそうだし。

[267: 匿名さん]

ここは借換専門だって

新規の客用の金貸し考えてないって

[268: 匿名さん]

>>266

ネット銀のWeb申込なのにWebで催促メール止めることができないっていうロジックが欠陥

仮審査の有効期限過ぎたら再度の申込で済むのでは。
同じ属性・条件で跳ねられたらシステムの気紛れにしか思えない。

[269: ご近所さん]

ネット銀行はどこも同じ、一回通せば手間も自分だから手数料少ない、今の世代ならこんなもん打ち込むのは1時間もあれば、完結だよ
後は市場の動向だし、変動ならどこも似たりよったり、新規でも借り換えでも選択していいよ。
後ろはＵＦＪ，ＡＵ（トヨタ自動車）選択したほうが賢い。

[270: 口コミ知りたいさん]

高齢者はローン残少ないし、若い世代フルローンもしくは、年収いいのは３０００万より上借りる
これからはネット１択でいいよ、需要が高いネットのほうがこれからの競争がネットのほうが強くなる
そんな簡単に金利上げれないよ、ケイタイキャリア見たらわかるでしょ。

[271: 匿名さん]

借りてからレビューしたら（笑）

[272: 匿名さん]

減額承認だった。
他行で満額承認＆一番良い金利だった。じぶん銀行とは600万円近くの差をつけての承認。

承認が降りたということで、信用情報に問題があるわけじゃない。
勤務年数も、今の居住期間も10年近く。
考えられるのは、担保となる物件の条件と勤務先の規模など。

ネット銀行は申込の時点で、機械的に点数をつけて、細かなところは見ないんだと思う。
物件も勤務先も表面的な数字は弱いかもしれないが、少し調べたら条件が良いと、素人ながら思う。

じぶん銀行は仮審査は甘いが本審査で落ちる人が多いような書き込みを見たけど、
これも仮審査の段階で細かに見ないのが原因かと思う。

じぶん銀行のローンの事前審査に合わせて、銀行口座も作ってたので解約手続きをしたが、
個人情報は消さないで保管し続けると言っていた。
（銀行口座を作る際に同意するPDFか何かに、その旨は書いてあるらしい）

電話対応は良かった。

[273: 匿名さん]

自分銀行　新規借り入れ
当初１０年固定金利　０．６５％だけど
これって１１年目に一括返済したら問題なし？

１１年目からは固定金利（2.540％-0.800%で）1.740％になるみたいだけど
税制優遇享受後、数か月の金利分支払い込みで一括返済で問題なし？
落とし穴ないでしょうか？（繰り上げできない、手数料が高いなど）

※ちなみに借用予定３５００万です・・・・