じぶん銀行ってどうよ？

[不動産購入勉強中さん]

じぶん銀行について語りましょう。

じぶん銀行　　http://www.jibunbank.co.jp/

ネット銀行最後発です。金利の低さとガン保証５０％がついています。
新しい銀行なので、情報が不足気味・・・

auの人もそうでない人も、集まりましょう！

[2390: 名無しさん]

>>2388 匿名さん
仕方の無いことですが、でもやっぱり腹立ちますね。
ならせめて0.15程度にして欲しかった。

[2391: 口コミ知りたいさん]

政策金利+0.25に対して、
他行が+0.10,+0.15と刻んで+0.25したのを、
ここは他行が+0.10した時は上げず、1月に+0.25するだけで、
他行と足並みが揃っただけなのではないですか？

[2392: マンション掲示板さん]

>>2391 口コミ知りたいさん

それは分かっているが、ずっと1番低金利を保っていたなら足並み揃えなくても、と思った。

[2393: 通りがかりさん]

短プラ連動じゃないから上がるタイミングは読めない。ソニーも上げ幅は同じ０．２５だけどタイミングは違うしね。文句言っても仕方がないよ。

[2394: 通りがかりさん]

正常な範囲での変動金利の上昇で詐欺に等しいとか、銀行も好き勝手言われて大変だな

[2395: 初心者さん]

auじぶんの金利って金利優遇割前提で比較されてる気がするんだけど、これの損益分岐だいぶ浅くない？
マネ活プランとか、じぶんでんき（not auでんき）みたいな割高契約が必要なので、これらをもっと安い業者に変えたときの差分が金利優遇割による利益を打ち消してしまう気がする。

金利でかかるので残債が多ければ多いほどお得だけど、ざっと計算した感じだとお得なのは残債7000万以上の場合だった。　なのでローン組む金額によっては最初から損する人がいる気がする。

既に計算済みの人がいたらこの認識であってるか教えてほしい。

[2396: 初心者さん]

あとauじぶんは提携だと無料でがん団信+4大疾病(50%) or がん団信(100%)
つけれると思うんだけど、自分は前者にしたのね。今30なんだけど65までにがんになるより4大疾病にかかるほうが可能性高そうだと思ったため。
この板だと100%を重視してる人が多そうなので、意見をきいてみたいです。

[2397: 通りがかりさん]

一般的に言われてるのは、がん団診は所定の状態になりやすい(診断されればよい)が、○大疾病は所定の状態になるのはまずないということ。
がんは年齢によって考え方がかなり変わりますね。
私の試算なので鵜呑みにはしないでほしいですが、がん100なら40歳なら金利0.5%分、30歳なら0.17%くらいの価値(期待値)があります(繰り上げ返済なしの場合)

なので私はがん100一択ですが、若いなら新たに出た一般団診のみで金利抑えるのも1つの手ですね。

[2398: 検討板ユーザーさん]

>>2397 通りがかりさん
そうですね。30代前半とか若い人だったら金利の安い三菱の方が良いかもしれませんね。

[2399: 検討板ユーザーさん]

資本からufjが外れるときいたのですが影響ありますか

[2400: 口コミ知りたいさん]

>>2396 初心者さん
まだ実行前ですが、がん家系ではない＆男ということもあり、私はがん50を選択する予定です。
一方で、身内にがんになった人がいる＆女ということもあり、妻はがん100にする予定です。
せっかく上乗せなしで100にできるとか、4疾病は認定されにくいとか、思う所は多々ありましたが、可能性的に。

あと金利優遇割は似たような認識です。
ずっとauユーザーなので0.07%は享受しますが、それ以外は普通に損だと思うのでわざわざ申し込むつもりは全くないです。

[2401: マンション掲示板さん]

>>2396 初心者さん
当時調べたところ、四大疾病になる確率はそこそこあるけど、保険会社が定める状況になることはまずありえないと思った記憶があります

[2402: 口コミ知りたいさん]

1月からのペアローン団信はまだ詳細でないですね。
上乗せ金利や条件など気になります。
3月末融資なので早く判断したい。、

[2403: 通りがかりさん]

>>2402 口コミ知りたいさん
私も早く知りたくてauの相談で聞いた情報では、
リリース時期未定でペアローン向け連生団信・50年ローンが検討されているとのことでした。対外的に詳しく話せる段階にないそうです。

[2404: 口コミ知りたいさん]

>>2399 検討板ユーザーさん
手数料無料がなくなりそう

[2405: マンコミュファンさん]

>>2403 通りがかりさん

1月開始でプレスリリースされているので
そろそろ詳細でても良さそうなんですけどね。


https://www.jibunbank.co.jp/corporate/news/2024/1011_01.html

[2406: マンション掲示板さん]

50年ローンはSBIみたいに借入期間35年を超えると一律で金利0.15％上乗せみたいな措置があるのか気になる

[2407: 匿名さん]

自分単独だとサイトにのってる金利より0.05％引いてくれたのに、
妻とペアローンに変更して審査したら保証料必要って言われて0.8％って言われた。
三菱UFJで審査通ってるから断ったけど、なんでだろ？
妻は勤続年数も長いのに。

[2408: マンション検討中さん]

過去に滞納履歴あったりとかですかね？
うちの妻はずぼらで、一人暮らしのときはよく電気料金滞納してとめられたら支払うってことしてて信用最悪でした
住宅ローン組む時に初めてその話聞いて、こいつと家買って大丈夫か？（今後の結婚生活的に）、と思いました

[2409: 2407]

滞納歴かぁ。
たぶん無いとは思うんですけどねぇ。
ペアローンじゃないと妻の勤務先会社から住宅手当でなくなるのがツライ。