ライオンズ立川錦町レジデンスに行ってみた − モデルルーム見学記

[エリザベート]

去年からずっと気になっていた物件でもある「ライオンズ立川錦町レジデンス」の予約・見学に行って来ました。ぶっちゃけ、立川市の一等地は、個人的には駅から近くの曙町や錦町あたりだと思っていましたので、価格も当然高いだろうな～と思っていました。現地は、ＪＲ中央線の立川駅から歩いて徒歩１５分のところにあります。立川駅は、北口と南口がありますが、こちらの物件の現地は、南口から立川通りに出た方が早いと思います。車や自転車で現地を見に行かれる場合は、立川通りにある子供未来センターを越えて、近くにガリバーのお店がありますので、こちらを立川駅方面から来られた場合は、左に曲がります。

そして、こちらが現地です。やっぱり、お城みたいなマンションというか、新築物件なので、できたてのほやほやって感じですね～。

上の写真の現地を通り過ぎると、このように「東京多摩教育センター」という施設があります。どんな施設かはよく分かりませんが、何だか立派な建物です。

こちらは、ライオンズ立川錦町レジデンスの正面玄関口です。ライオンズ系列のマンションは、正面玄関入口に、このようにライオンの像が立っています。何か、想像していたより、綺麗で素敵なマンションだな～といった感じです。反面、ライオンズマンション系統は、高いだろうな～って内心思ってました。

こちらのマンションの向かって左隣には、ボーリング場があるんです！自分が住むマンションの隣に、こういう施設があるのもいいですよね～。もし、私が住んだら、運動不足を解消するべく、会員になるかも知れません。（笑）でも、ボーリングに来るお客さんって、どんな人が多いのかな～って、いざ住むとなって考えてみると、どうなんでしょうね？

あと、マンションの付近には、関東リハビリテーションセンター専門学校があります。何か、この辺りにはいろんな施設がありますね。

現地を離れて、立川通りに出て、駅の方向に歩いて行くと、「多摩健康管理センター」という建物が目に入りました。よく見ると、健康診断や人間ドックが出来るみたいで。そういえば、ここ数年「健康診断」に行ってなかったので、今年は、診て貰わなくちゃって思いました。（笑）近くに、健康診断で評判の良い病院ってないかな～って探していたんですよね。

立川通り沿いのバス停です。この辺りには、ファミリーマートやサンクス、デニーズや安楽亭などがあり、車の交通量が多い立川通りを背景に、ここは立川市の中心部にある錦町の物件なんだなあって、つくづく感じます。雨が降った日は、自転車だと危ないのでバスを使ってみるのも悪くはないですよね。

そろそろ、マンションギャラリーに行くとしましょう。マンションギャラリーの方は、どちらかというと多摩モノレールの立川南駅の近くにあります。そしてここは、自転車も車も止められるようになっています。マンションギャラリーに着いた後は、簡単なアンケート用紙を記入しました。その後、約７分間のシアタールームとモデルルームを見せて貰うことになりました。こちらの物件は、武蔵野台地という強固な地盤であり、液状化による心配もないようです。また、立川断層は通っていないようです。

■ライオンズ立川錦町レジデンスの主な概要

住所　東京都立川市錦町６丁目６番１（地番）

交通　ＪＲ中央線「立川」駅下車徒歩１５分、南武線「西国立」駅下車徒歩１２分、多摩モノレール「柴崎体育館」駅下車徒歩１２分

総戸数　７７戸（住戸）

構造　鉄筋コンクリート　地上５階建て　

施工　大末建設株式会社

売主　株式会社　大京

入居　平成２８年１月２１日

指定通学区（小中学校）　立川市立第三小学校・立川市立第三中学校

駐車場　３１台

自転車置き場　１４０台

■ライオンズ立川錦町レジデンスの間取り

今回は、Ｊタイプの３ＬＤＫの間取りを見せて貰うことになりました。専有面積は、７５．２２㎡でバルコニーの面積が６．３１㎡あります。ちなみに、この物件の間取りの特徴は、「オールスタンダード」といって、住空間における基本性能の高さをお客様に知って貰うことを不動産会社の目的としているようで、モデルルームには設計変更なしのオールスタンダードを採用しています。

では、玄関からお邪魔します。玄関から向かって左側には、５畳の洋室があります。その隣には６．２畳の洋室があり、続いて５畳の洋室があります。トイレ・洗面所・バスルームには印象的な特徴はなかったですが、キッチンは良かったですね。キッチンには、標準装備の浄水器や食洗機や御影石などがつきます。１３．８畳のリビング・ダイニングには床暖がついてて、歩くと暖かさを感じました。幅は３．１５５ｍ×奥行２ｍのバルコニーがあります。まあ、７５．２２㎡の広さですので、子供がいる世帯にはぴったりの間取りではないかと思います。

■ライオンズ立川錦町レジデンスの価格帯

現在は、第三期に入っており、７７戸中の半分以上は分譲済みだそうです。厳密にいうと、全体のほぼ２/３は売れ、全体の１/３くらい売れ残っているようです。

プライベートレジデンス

Ｌ２　４１２号室　７１．３９㎡　３ＬＤＫ　４，８９０万円

Ｍ２　５１３号室　７２．２５㎡　３ＬＤＫ　４，９９０万円

Ｏ２　３１５号室　６４．６６㎡　３ＬＤＫ　４，３１０万円

Ｑ２　３１７号室　７５．２２㎡　３ＬＤＫ　５，１５０万円

ゲートレジデンス

Ａ　３０１号室　７１．５９㎡　３ＬＤＫ　４，７６０万円

Ｄ２　２０４号室　６２．３９㎡　３ＬＤＫ　４，１２０万円

Ｄ２　３０４号室　６２．３９㎡　３ＬＤＫ　４，１７０万円

Ｅ２　５０５号室　６２．３９㎡　３ＬＤＫ　４，３２０万円

Ｇ２　５０７号室　６６．３４㎡　３ＬＤＫ　４，７５０万円

Ｉ　５０９号室　６６．２１㎡　３ＬＤＫ　４，５３０万円

Ｊ　３１０号室　７５．２２㎡　３ＬＤＫ　５，４４０万円

Ｊ　４１０号室　７５．２２㎡　３ＬＤＫ　５，５４０万円

■ライオンズ立川錦町レジデンスについての感想・・・

この物件のホームページにも記載されていますが、こちらの物件は、２月１４日まで「ご来場キャンペーン」というのをやっていて、この物件に来るのが初めての方で、土日祝日限定で3000円分のギフトカードが貰えるそうです。更に、ハガキかネットでこちらの物件の評価をすると、後日、amazonのギフトカード500円分貰えるみたいですよ！とはいえ、私の場合は、ギフトカードよりも、この目でしっかりと現地を見られたのが何よりも嬉しかったですね？

まあ、駅から自転車に乗ってマンションまで行くことに抵抗がある人や駅か１０分以上かかってしまうのが嫌な人にとっては、ちょっと難しい物件かも知れません。ですが、立川市の錦町でマンションをお探しの方は、キャンペーンの特典とは別の意味で、一度は予約見学に行ってみる価値はあるかと思います。それに、資産性のあるマンションだと思いますが、駅から徒歩１５分ですので少し歩かなくてはならりませんので、その辺が苦にならない方には、とってもおすすめのマンションではないでしょうか。

未就学児のお子さんがいるご家庭では、園の数が立川市のところどころにあるので、幼稚園や保育園を選ぶのに一苦労といった感じですが、その分、進学塾の数も幅広いようです。また、居酒屋さんやコンビニエンスストアや飲食店などもかなりありますので、住むには大変便利な条件ではないかと思います。とりあえず、家に帰ってじっくりと資料を読んで、価格とにらめっこしながら検討させて頂きます。